JP2021042615A - 住宅 - Google Patents

Abstract

【課題】屋外から半屋外空間への視線を遮蔽してプライバシーを確保できる平屋型の住宅を提供することを目的とする。【解決手段】平屋型の住宅１における屋根３は、当該屋根３の縁部５ａが切り欠かれて形成された凹部７を有して平面視において略凹字型に形成されており、家屋本体２の１．５層目には、凹部７の下方に位置する半屋外空間３５と、当該半屋外空間３５に隣接して屋内に位置する屋内部屋３２と、が設けられており、家屋本体２の半屋外空間３５側の外壁１５において、半屋外空間３５に面する部分が目隠し壁部１５ａとされ、目隠し壁部１５ａは、屋根３の縁部５ａよりも屋内側に配置され、当該目隠し壁部１５ａの上端部は、屋根３の縁部５ａよりも下方に位置するとともに、半屋外空間３５と屋内部屋３２との間の壁１６に形成された出入り用の開口部１６ａの上端部と同程度の高さに位置している。【選択図】図６

Description

本発明は、平屋型の住宅に関する。

従来、建物の外周に沿って設けられたバルコニーやテラス等の半屋外空間を、居住者のための憩いの場として利用する技術が知られている（例えば、特許文献１，２参照）。

特開２００２−１６７９７９号公報 特開２００７−２２４６９０号公報

ところで、近年、屋内における動線の短縮化を図ることができる点や、重心が低いため構造的に堅牢である点等、様々な理由から平屋の住宅が好まれる傾向がある。また、平屋住宅にも、従来のバルコニーやテラス等のような半屋外空間を採用したいという要望がある。しかしながら、平屋住宅の場合は低層であるため、従来のような半屋外空間を採用してしまうと、屋外からの視線を遮蔽しにくく、プライバシーの確保が困難となる。

本発明は上記事情に鑑みてなされたものであり、屋外から半屋外空間への視線を遮蔽してプライバシーを確保できる平屋型の住宅を提供することを目的とする。

請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図７に示すように、第一床２ａによって床が構成された１層目と、前記第一床２ａよりも半層高い位置に設けられた第二床２ｂによって床が構成された１．５層目と、からなる家屋本体２と、
前記家屋本体２の上端部に設けられた屋根３と、を備えた平屋型の住宅１であって、
前記屋根３は、当該屋根３の縁部（軒先端部５ａ）が切り欠かれて形成された凹部７を有し、平面視において略凹字型に形成されており、
前記家屋本体２の前記１．５層目には、前記屋根３のうち前記凹部７が形成された部分の下方に位置する半屋外空間（バルコニー３５）と、当該半屋外空間３５に隣接して屋内に位置する屋内部屋（洗面スペース３２）と、が設けられており、
前記家屋本体２の外周部を構成する外壁のうち前記半屋外空間３５側の外壁（第一背面外壁１５）において前記半屋外空間３５に面する部分が、屋外から前記半屋外空間３５に向けられる視線を遮蔽するための目隠し壁部１５ａとされ、
前記目隠し壁部１５ａは、前記屋根３の縁部５ａよりも屋内側に配置され、当該目隠し壁部１５ａの上端部は、前記屋根３の縁部５ａよりも下方に位置するとともに、前記半屋外空間３５と前記屋内部屋３２との間の壁（第二背面外壁１６）に形成された出入り用の開口部（掃き出し窓１６ａ）の上端部と同程度の高さに位置していることを特徴とする。

請求項１に記載の発明によれば、家屋本体２の１．５層目に、屋根３のうち凹部７が形成された部分の下方に位置する半屋外空間３５と、当該半屋外空間３５に隣接して屋内に位置する屋内部屋３２と、が設けられており、家屋本体２の外周部を構成する外壁のうち半屋外空間３５側の外壁１５において半屋外空間３５に面する部分が、屋外から半屋外空間３５に向けられる視線を遮蔽するための目隠し壁部１５ａとされているので、半屋外空間３５は、屋外に露出した空間でありながら、屋外からの視線を目隠し壁部１５ａによって遮蔽できる。そして、このような半屋外空間３５は、家屋本体２における１．５層目の高さに設けられているため、隣接する住宅の１階部分や道路からは特に視線が届きにくい利点がある。
しかも、目隠し壁部１５ａは、屋根３の縁部５ａよりも屋内側に配置され、当該目隠し壁部１５ａの上端部は、屋根３の縁部５ａよりも下方に位置しているので、斜め上方から半屋外空間３５に向けられる視線を、目隠し壁部１５ａと共に屋根３の縁部５ａによって遮蔽することができる。さらに、目隠し壁部３５の上端部は、半屋外空間３５と屋内部屋３２との間の壁１６に形成された出入り用の開口部１６ａの上端部と同程度の高さに位置しているので、目隠し壁部１５ａは、少なくとも建築基準法施行令に定められた手摺壁の高さ（１．１メートル）よりも格段に高い状態となっており、上方から半屋外空間３５に真っ直ぐ向けられる視線を遮蔽することができる。
これにより、屋外から半屋外空間３５への視線を遮蔽してプライバシーを確保することができ、結果的に、半屋外空間３５を平屋型の住宅１にも採用することが可能となる。

請求項２に記載の発明は、例えば図４〜図７に示すように、請求項１に記載の住宅１において、
前記第二床２ｂは、前記第一床２ａにおける一部の上方に設けられ、前記第一床２ａと前記第二床２ｂとの間は低天井収納空間（第一収納空間２１、第二収納空間２３、第三収納空間２７）とされていることを特徴とする。

請求項２に記載の発明によれば、第二床２ｂは、第一床２ａにおける一部の上方に設けられ、第一床２ａと第二床２ｂとの間は低天井収納空間２１，２３，２７とされているので、家屋本体２の１．５層目を構成する第二床２ｂ上に半屋外空間３５を確保しつつ、収納スペースを確保することができ、家屋本体２内の空間を効率良く利用することができる。
換言すれば、屋外からの視線を遮蔽する上で有利な、高さの高い位置に半屋外空間３５を設けるために、第二床２ｂが第一床２ａよりも半層分高い位置に設けられているが、第二床２ｂの下方を低天井収納空間２１，２３，２７とすれば、第二床２ｂを単に半層分高い位置に設けただけの場合よりも、家屋本体２内における空間の有効利用につながるので好ましい。

請求項３に記載の発明は、例えば図１，図４〜図７に示すように、請求項１又は２に記載の住宅１において、
前記家屋本体２の外周部を構成する外壁のうち前記半屋外空間３５側の外壁１５とは反対側に位置する他の外壁（第二正面外壁１２）には開口部（掃き出し窓１２ａ、高窓１２ｂ）が形成され、当該開口部１２ａ，１２ｂの上端部は、前記目隠し壁部１５ａの上端部よりも下方に位置していることを特徴とする。

請求項３に記載の発明によれば、家屋本体２の外周部を構成する外壁のうち半屋外空間３５側の外壁１５とは反対側に位置する他の外壁１２には開口部１２ａ，１２ｂが形成され、当該開口部１２ａ，１２ｂの上端部は、目隠し壁部１５ａの上端部よりも下方に位置しているので、暖められた空気が上昇する性質を利用すれば、他の外壁１２に形成された開口部１２ａ，１２ｂから半屋外空間３５まで風を通した場合に、暖められた空気を排出しやすく、家屋本体２内の換気効率を高めることができる。
また、このように家屋本体２内の換気効率を高める構成も、半屋外空間３５を家屋本体２の１．５層目に設けるために設定された第一床２ａと第二床２ｂとの高低差に起因するものであるため、家屋本体２内における空間の有効利用に貢献している。

請求項４に記載の発明は、例えば図７に示すように、請求項３に記載の住宅１において、
前記屋根３のうち前記屋内部屋３２の上方に開閉可能に構成された天窓６が設けられ、当該天窓６によって前記屋内部屋３２と前記屋根３の上方空間とが連通していることを特徴とする。

請求項４に記載の発明によれば、屋根３のうち屋内部屋３２の上方に開閉可能に構成された天窓６が設けられ、当該天窓６によって屋内部屋３２と屋根３の上方空間とが連通しているので、他の外壁１２に形成された開口部１２ａ，１２ｂから半屋外空間３５に向かう暖められた空気を天窓６から屋外に排出することができ、家屋本体２内の換気効率をより一層高めることができる。

請求項５に記載の発明は、例えば図５〜図７に示すように、請求項１から４のいずれか一項に記載の住宅１において、
前記目隠し壁部１５ａと、前記半屋外空間３５と前記屋内部屋３２との間の壁１６との間には、前記半屋外空間３５に面する側壁（第三背面外壁１７、第四背面外壁１８）が設けられ、当該側壁１７，１８には開口部が形成されていることを特徴とする。

請求項５に記載の発明によれば、目隠し壁部１５ａと、半屋外空間３５と屋内部屋３２との間の壁１６との間には、半屋外空間３５に面する側壁１７，１８が設けられ、当該側壁１７，１８には開口部が形成されているので、開口部を開閉する窓を設ければ通気性及び採光性を向上させ、嵌め殺しの窓（左側採光窓１７ａ、右側採光窓１８ａ）を設ければ採光性を向上させることができる。

本発明によれば、屋外から半屋外空間への視線を遮蔽してプライバシーを確保することができる。これにより、半屋外空間を平屋型の住宅にも採用することが可能となる。

住宅を示す正面図である。 住宅を示す背面図である。 住宅を示す平面図である。 図１のＩＶ−ＩＶ線断面図である。 図１のＶ−Ｖ線断面図である。 図１のＶＩ−ＶＩ線縦断面図である。 住宅の変形例を示す縦断面図である。

以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。ただし、以下に述べる実施形態には、本発明を実施するために技術的に好ましい種々の限定が付されているが、本発明の技術的範囲を以下の実施形態及び図示例に限定するものではない。なお、以下の実施形態及び図示例における方角は、あくまでも説明の便宜上設定したものである。

図１〜図６において符号１は、住宅を示す。この住宅１は、家屋本体２と、家屋本体２の上端部に設けられた屋根３と、を備える。
家屋本体２は、１層目と、この１層目から半層上がった１．５層目のそれぞれに部屋を有する。すなわち、本実施形態における住宅１は、スキップフロアを利用した平屋型の住宅として構成されている。
なお、家屋本体２の正面は南向きとされ、背面は北向きとされている。これに伴い、家屋本体２の、正面に向かって左は西の方角にあたり、右は東の方角にあたる。

まず、屋根３について詳細に説明すると、この屋根３は、正面に向かって流れる第一屋根面４と、背面に向かって流れる第二屋根面５と、を有する。これらの屋根面４，５は棟部に対して同一の角度とされており、正面側の第一屋根面４は、棟部から軒先までの長さが、背面側の第二屋根面５よりも長く設定されている。すなわち、屋根３は、図３，図６に示すように、招き屋根形状とされている。ただし、これに限られるものではなく、切妻屋根であってもよいし、片流れ屋根でもよく、その他の形状の屋根でもよい。

屋根３は、第一屋根面４と第二屋根面５が棟部に対して同一の角度とされた招き屋根形状とされているため、屋根３のうち第二屋根面５側の軒先端部５ａが、第一屋根面４側の軒先端部４ａよりも上方に位置している。これにより、家屋本体２は、正面側よりも背面側に、１．５層目の部屋を形成しやすい状態となっている。

屋根３のうち第二屋根面５側には、図２，図３，図６に示すように、軒先端部５ａが平面視において凹型に切り欠かれて形成された凹部７が設けられている。屋根３のうち第二屋根面５側は、平面視略凹字型に形成されている。

凹部７は、屋根３のうち第二屋根面５側の軒先端部５ａにおける左右方向の中央部に位置している。より詳細に説明すると、凹部７は、屋根３のうち第二屋根面５側の軒先端部５ａにおける左右方向の中心よりも左側に若干寄った位置に配置されている。
このような凹部７は、棟部の最も近くに位置するとともに棟部に平行する棟側端部７ａと、この棟側端部７ａの両端部から軒先端部５ａまで伸びる左右の側端部７ｂ，７ｃと、を有する。すなわち、棟側端部７ａは、軒先端部５ａよりも棟部側に位置しており、左右の側端部７ｂ，７ｃは、棟側端部７ａと軒先端部５ａとを連結している。また、棟部と、棟側端部７ａと、軒先端部４ａ，５ａは平行に配置された状態となっている。

次に、家屋本体２について詳細に説明すると、家屋本体２の四周に設けられた外壁のうち正面に位置する正面外壁は、図１，図４〜図６に示すように、第一正面外壁１１と、第二正面外壁１２と、第三正面外壁１３と、第四正面外壁１４と、を有する。

第一正面外壁１１は、最も左側に位置するとともに第二正面外壁１２及び第四正面外壁１４よりも前方に位置し、かつ開口部がない状態で構成されている。

第二正面外壁１２は、正面外壁の中央に位置し、かつ第一正面外壁１１及び第三正面外壁１３よりも後方に位置するとともに第四正面外壁１４よりも前方に位置している。この第二正面外壁１２は大部分が開口部とされている。
開口部は十字に仕切られており、下側には、引き違い式の掃き出し窓１２ａが設けられ、上側には、嵌め殺しの高窓１２ｂが設けられている。なお、本実施形態における高窓１２ｂは嵌め殺し窓とされているが、引き違い式やその他の開閉方式を採用した開閉可能な高窓であってもよい。
なお、掃き出し窓１２ａ及び高窓１２ｂは、左右方向の寸法（開口幅）が、サッシ枠の部分も含めて４．５メートル超に設定された大開口となっている。

第三正面外壁１３は、第二正面外壁１２の右側に位置し、第一正面外壁１１と同じ位置で、第二正面外壁１２及び第四正面外壁１４よりも前方に配置され、かつ開口部がない状態で構成されている。

第四正面外壁１４は、最も右側に位置するとともに他の正面外壁１１〜１３よりも後方に位置し、かつ第二正面外壁１２と同じく大部分が開口部とされている。
開口部は上下に仕切られており、下側は、玄関ドア１４ａによって開閉可能な玄関出入口とされ、上側には、嵌め殺しの玄関高窓１４ｂが設けられている。なお、本実施形態における玄関高窓１４ｂは嵌め殺し窓とされているが、引き違い式やその他の開閉方式を採用した開閉可能な高窓であってもよい。

なお、高窓１２ｂにおける上下端部の位置と、玄関高窓１４ｂにおける上下端部の位置は、同一に設定されており、正面視した場合及び屋内側から見た場合に統一感が生じる意匠となっている。
また、高窓１２ｂ及び玄関高窓１４ｂは、本実施形態においては嵌め殺しとされているが、これに限られるものではなく、開閉可能に構成されてもよい。

家屋本体２の四周に設けられた外壁のうち背面に位置する背面外壁は、図２〜図６に示すように、第一背面外壁１５と、第二背面外壁１６と、第三背面外壁１７と、第四背面外壁１８と、を有する。

第一背面外壁１５は、詳細については後述するが、屋根３のうち第二屋根面５側の軒先端部５ａの下方に位置に位置しており、凹部７に対応する位置が凹型に切り欠かれて形成された状態になっている。これにより、第一背面外壁１５は、全体として背面視略凹字型に形成されている。

第二背面外壁１６は、詳細については後述するが、凹部７における棟側端部７ａの下方に位置している。すなわち、この第二背面外壁１６は、第一背面外壁１５よりも前方（南側：棟部側）に位置している。また、この第二背面外壁１６は、第一背面外壁１５と平行に配置されている。
この第二背面外壁１６には、屋内と屋外とを連通する開口部が形成されるとともに、当該開口部を開閉する窓１６ａが設けられている。なお、窓１６ａは掃き出し窓１６ａであり、人の通行が可能となっている。

第三背面外壁１７は、凹部７における左側端部７ｂの下方に位置し、かつ第二背面外壁１６の左側端部と第一背面外壁１５との間に設けられている。
この第三背面外壁１７には、屋内と屋外とを連通する開口部が形成されるとともに、当該開口部を閉塞する窓１７ａが設けられている。すなわち、この窓１７ａは、嵌め殺しの採光窓（以下、左側採光窓１７ａ）である。

第四背面外壁１８は、凹部７における右側端部７ｃの下方に位置し、かつ第二背面外壁１６の右側端部と第一背面外壁１５との間に設けられている。
この第四背面外壁１８には、屋内と屋外とを連通する開口部が形成されるとともに、当該開口部を閉塞する窓１８ａが設けられている。すなわち、この窓１８ａは、嵌め殺しの採光窓（以下、右側採光窓１８ａ）である。

第一背面外壁１５、第二背面外壁１６、第三背面外壁１７、第四背面外壁１８は、平面視において四方向に設けられ、これらの背面外壁１５〜１８によって囲まれた位置に半屋外空間（後述する）を形成している。

なお、家屋本体２の四周に設けられた外壁のうち左側面及び右側面に位置する左右の外壁は、上端部が招き屋根形状の屋根３に対応して形成されており、屋内と屋外とを連通する開口部が適宜形成された状態となっている。

家屋本体２は、図４〜図６に示すように、１層目の第一床２ａと、第一床２ａにおける一部の上方に、この第一床２ａよりも半層高く設けられた第二床２ｂと、を備え、これらの床２ａ，２ｂによって床面が構成される複数の部屋を有している。また、第二床２ｂは、家屋本体２のうち北側に寄せて配置されている。
そして、第一床２ａと第二床２ｂとの間は、天井高が０．８〜１．４メートルに設定された低天井収納空間とされている。すなわち、第二床２ｂは、低天井収納空間の天井高が０．８〜１．４メートルとなる高さ位置に設けられているものとする。

続いて、家屋本体２の内部に設けられた複数の部屋（すなわち、間取り：レイアウト）について説明する。なお、複数の部屋は壁によって適宜仕切られ、壁には出入口が形成される。また、出入口を開閉する建具が適宜設けられてもよく、建具の開閉方式は、開き戸や引き戸など適宜選択されるものとする。さらに、戸袋や引き戸用スライドレール等も適宜設けられるものとする。
また、本実施形態において開き戸とされた建具はその他の開閉方式でもよいし、引き戸とされた建具もその他の開閉方式でもよい。さらに、窓の建具についても開閉方式は適宜変更可能であり、嵌め殺しの窓を適宜採用してもよい。

家屋本体２における東南側のコーナー部分には、玄関２０が設けられている。玄関２０は、上記の第四正面外壁１４を挟んで屋外側に位置する玄関ポーチ２０ａと、屋内側に位置する玄関土間部２０ｂと、玄関土間部２０ｂから一段上がった玄関ホール部２０ｃと、を有する。なお、玄関ホール部２０ｃの床は、第一床２ａによって構成されている。
また、玄関２０は、上方に吹き抜けて構成されており（吹抜部２０Ａ）、天井高が高く設定されている。天井高が高く設定された当該玄関２０のうち南側の壁は、正面外壁のうち第四正面外壁１４を含んでおり、第四正面外壁１４に設けられた上記の玄関高窓１４ｂは、玄関２０の吹抜部２０Ａに面して配置されている。つまり、玄関２０は、屋外から採光することができる。
さらに、玄関２０には、玄関土間部２０ｂと玄関ホール部２０ｃに跨って、靴が収納されるシューズクローゼット２０ｄが設けられている。

玄関２０の北側には、引き戸付きの出入口が形成された壁を挟んで第一収納空間２１が設けられている。この第一収納空間２１は、上記の低天井収納空間に含まれるものであり、天井高が０．８〜１．４メートルに設定されている。
第一収納空間２１は、玄関２０における玄関土間部２０ｂと同一の土間床面で連続する土間収納部２１ａと、この土間収納部２１ａよりも北側に位置し、土間収納部２１ａから一段上がった備蓄庫２１ｂと、を有する。
土間収納部２１ａは、玄関土間部２０ｂと隣接し、かつ玄関土間部２０ｂと同一の土間床面で連続しているため、屋外で使用する物品が収納しやすい。
備蓄庫２１ｂは、第一収納空間２１における奥まった位置にあるため、普段使いしない物品の収納に最適となっている。なお、備蓄庫２１ｂの床は、第一床２ａによって構成されている。
さらに、第一収納空間２１には、靴が収納されるシューズクローゼット２１ｃが設けられている。

玄関２０の西側には、リビングルームとダイニングルームとキッチンルームの機能を一室に併存させた主居室２２が設けられている。この主居室２２は、第一正面外壁１１、第二正面外壁１２、第三正面外壁１３の屋内側に位置している。
主居室２２におけるダイニングルーム部分には、第一正面外壁１１に沿って背もたれのある長椅子２２ａが設置されている。長椅子２２ａは、第一正面外壁１１と、外壁のうち家屋本体２の左側面に位置する外壁と、第一正面外壁１１における右側端部に直交して設けられた袖壁２２ｂとに沿うとともに囲まれた状態となっており、第二正面外壁１２における掃き出し窓１２ａや高窓１２ｂの屋外側からは視線が届きにくくなっている。一方、家屋本体２の四周に設けられた外壁のうち左側の外壁には、ダイニングルーム部分に面する位置に窓２２ｆが設けられ、採光を確保したり、外の様子を窺ったりすることができる。
主居室２２におけるキッチンルーム部分には、外壁のうち家屋本体２の左側面に位置する外壁に沿うコンロ付きキッチン台２２ｃと、壁から離間するアイランド型のシンク付きキッチン台２２ｄと、が設置されている。
主居室２２は、上方に吹き抜けて構成されており、天井高が高く設定されている。そして、主居室２２の天井２２ｅは、図６に示すように、棟部に向かうにつれて高くなる傾斜天井２２ｅとされている。この傾斜天井２２ｅの最高点までの天井高は、４メートル超に設定されており、当該最高点の高さ位置は、１．５層目の部屋における天井の高さ位置と等しくなっている。

主居室２２のうちリビングルーム部分の北側には、両引き戸２３ｂ付きの出入口が形成された壁２３ａを挟んで第二収納空間２３が設けられている。この第二収納空間２３は、上記の低天井収納空間に含まれるものであり、天井高が０．８〜１．４メートルに設定されている。
なお、この第二収納空間２３には、主居室２２で使用される物品の他、住宅１内で使用される物品やその他の物品が収納される。換言すれば、主居室２２は、住宅１の居住者が共用する部屋であるため、第二収納空間２３には、居住者が共用する物品や、例えば掃除機などのように日常生活を送る上で必要な物品が収納される。
また、両引き戸２３ｂは、出入口を開閉するだけでなく、主居室２２側から利用できる収納棚としての機能を有している。

主居室２２のうちキッチンルーム部分の北側には、平面視略Ｌ字型に形成された廊下２４が設けられており、この廊下２４の西側には、トイレ２５が設けられている。

廊下２４及びトイレ２５の北側には、主寝室２６が設けられている。主寝室２６は、上方に吹き抜けて構成されており（吹抜部２６Ａ）、天井高が高く設定されている。
天井高が高く設定された当該主寝室２６のうち東側の壁は、背面外壁のうち第三背面外壁１７を含んでおり、第三背面外壁１７に設けられた上記の左側採光窓１７ａは、主寝室２６の吹抜部２６Ａに面して配置されている。つまり、主寝室２６は、屋根３の凹部７に対応する位置に設けられた半屋外空間から採光することができる。
さらに、主寝室２６における南側の壁は、第一背面外壁１５によって構成されており、第一背面外壁１５のうち主寝室２６の部分には、図２，図５に示すように、高窓２６ａと地窓２６ｂとが設けられている。

主寝室２６の東側であって、かつ、第二収納空間２３の北側には、引き戸２７ｃ付きの出入口が形成された壁を挟んで第三収納空間２７が設けられている。この第三収納空間２７は、上記の低天井収納空間に含まれるものであり、天井高が０．８〜１．４メートルに設定されている。
第三収納空間２７は、主寝室２６を利用する居住者が使用する物品（衣類など）が主に収納されるクローゼット部２７ａと、主寝室２６から遠い位置（東側）に配置された設備室２７ｂと、を有する。設備室２７ｂには、分電盤やその他の住宅１のための設備機器が設けられている。
なお、第三収納空間２７のうち、北東側に位置する小スペースが設備室２７ｂとして用いられ、その他のスペースがクローゼット部２７ａとして用いられている。また、南側の壁に沿って５つセットの収納棚２７ｄが設けられている。

主居室２２のうちリビングルーム部分の北側には、第二収納空間２３の西側に隣接して階段２８が設けられている。この階段２８は、１層目の第一床２ａと、１．５層目の第二床２ｂとを接続している。

階段２８を上った先には、居住者が共用できる共用スペース３０が設けられている。この共用スペース３０は、図６に示すように、第二床２ｂにおける主居室２２側の端部と階段２８側の端部に設けられた平面視Ｌ字型の壁３０ａによって主居室２２と仕切られている。また、共用スペース３０には、壁３０ａに沿ってカウンター台３０ｂが設けられ、仕事や勉強などの作業を行うことができる。
壁３０ａは、いわゆる腰高壁であり、平均的な身長の成人が共用スペース３０から主居室２２を見渡すことのできる高さに設定されている。より詳細に説明すると、壁３０ａの上端部は、天井３０ｃに達しない高さであって、かつカウンター台３０ｂの上面よりも高い位置にある。平均的な身長の成人が、椅子に腰かけてカウンター台３０ｂを利用する場合にも、主居室２２の雰囲気を窺うことができるようになっている。
なお、壁３０ａのうちカウンター台３０ｂの上面よりも上方に位置する部分をガラス壁とし、主居室２２との間で視線が通るようにしてもよい。
このような共用スペース３０は、主居室２２と、１．５層目に設けられた各部屋とを空間的に繋ぐスペースとして機能する。

共用スペース３０の東側には、第一収納空間２１の上方に位置する寝室３１が設けられている。この寝室３１は、例えば図５において鎖線Ｌ１で示す位置に間仕切壁を設けたり、両面から使用できるクローゼットを形成したりすることで、将来的なスペースの分割が可能となっている。寝室３１が分割された場合、北側に位置する北側スペース３１ａと南側に位置する南側スペース３１ｂは、例えば子供部屋として利用される。
なお、本実施形態においては、寝室３１を将来的に分割することを前提に説明したが、これに限られるものではなく、元々間仕切壁やクローゼットが設置されている状態にし、将来的に間仕切壁やクローゼットを取り払って、北側スペース３１ａと南側スペース３１ｂとを繋げて一つの部屋（寝室３１）としてもよい。
また、第一背面外壁１５のうち北側スペース３１ａに面する部分には窓３１ｃが設けられている。さらに、家屋本体２の四周に設けられた外壁のうち右側の外壁にも、北側スペース３１ａ及び南側スペース３１ｂに面する位置のそれぞれに窓が設けられている。

共用スペース３０及び階段２８の北側には、洗面スペース３２が設けられている。この洗面スペース３２は、仕切壁３２ａによって共用スペース３０及び階段２８と仕切られている。また、洗面スペース３２と共用スペース３０との間には出入口が形成され、出入口の共用スペース３０側に、当該出入口を開閉する引き戸３２ｂが設けられている。なお、引き戸３２ｂは、図５に示す出入口を閉塞している状態から、仕切壁３２ａとは反対側に引かれることで出入口を開放できるようになっている。
さらに、仕切壁３２ａの洗面スペース３２側には洗面台３２ｃが設置されている。洗面スペース３２内は、屋内における物干しスペースとしても利用することができる。

本実施形態における仕切壁３２ａの上端部は、透光性を有するガラス壁とされており、洗面スペース３２側と共用スペース３０側との間で光を通過させることができる。これにより、屋根３に形成された凹部７からバルコニー３５に注がれる太陽光が、第二背面外壁１６の掃き出し窓１６ａから洗面スペース３２に差し込み、さらに、仕切壁３２ａの上端部におけるガラス壁を通じて共用スペース３０及び主居室２２にも光が届くことになる。そのため、家屋本体２は、採光性が重視されたものとなる。

洗面スペース３２の東側であって、かつ共用スペース３０の北側には、引き戸３３ｃ付きの出入口が形成された壁を挟んで、洗濯機３３ａが設置された脱衣所３３が設けられている。脱衣所３３のうち、洗濯機３３ａが設置されたスペースとは異なる南側の棚用スペース３３ｂには、リネン類や洗濯用の備品を収納できる棚（図示省略）が設けられるものとする。

脱衣所３３の北側には、浴室３４が設けられている。浴室３４のうち西側の壁は、背面外壁のうち第四背面外壁１８を含んでおり、第四背面外壁１８に設けられた上記の右側採光窓１８ａは、浴室３４に面して配置されている。つまり、浴室３４は、屋根３の凹部７に対応する位置に設けられた半屋外空間から採光することができる。

洗面スペース３２の北側には、上記の半屋外空間として、バルコニー３５が設けられている。このバルコニー３５は、１層目に設けられた低天井収納空間（第三収納空間２７）の直上に位置するルーフバルコニーである。また、バルコニー３５は、上記のように、各背面外壁１５〜１８によって囲まれており、上方は、屋根３における第二屋根面５側の凹部７によって上方に向かって開放された状態となっている。
また、背面外壁のうち第一背面外壁１５は、家屋本体２における背面側の外壁を構成するとともに、半屋外空間であるバルコニー３５の目隠し壁としても機能している。第一背面外壁１５のうち目隠し壁として機能する部分（以下、目隠し壁部１５ａ）は、図２に示す鎖線Ｌ２で囲まれた部分である。すなわち、目隠し壁部１５ａは、第一背面外壁１５のうち凹型に切り欠かれた部分と、第三背面外壁１７及び第四背面外壁１８の表面と、第二床２ｂの上面と、の位置によって規定されている。
目隠し壁部１５ａの上端部には笠木１５ｂが設けられており、目隠し壁部１５ａの上端部を化粧している。

目隠し壁部１５ａの上端部の高さ位置は、屋根３における第二屋根面５側の軒先端部５ａよりも下方に位置しているとともに、第二背面外壁１６における掃き出し窓１６ａの上端部と同程度の高さに位置している。図２を見ると、掃き出し窓１６ａにおける上端部のうち最も上方に位置する上縁部は、目隠し壁部１５ａの上端部よりも上方に位置しているが、掃き出し窓１６ａにおける上端部は、目隠し壁部１５ａの上端部とおおよそ同程度の高さに位置している。
また、目隠し壁部１５ａの上端部は、主居室２２における傾斜天井２２ｅの最高点（共用スペース３０の天井３０ｃ及び洗面スペース３２の天井３２ｄ）よりも下方に位置している。

さらに、目隠し壁部１５ａの上端部の高さ位置は、第二正面外壁１２の上端部よりも上方に位置しているとともに、共用スペース３０における壁３０ａの上端部よりも上方に位置している。
また、第三背面外壁１７に設けられた左側採光窓１７ａの上端部よりも上方に位置しているとともに、第四背面外壁１８に設けられた右側採光窓１８ａの上端部よりも上方に位置している。

より具体的に説明すると、第二床２ｂ上に設けられた共用スペース３０や洗面スペース３２等の各部屋は、第二床２ｂから天井３０ｃ，３２ｄまでの高さが２．４メートル（２４００ミリメートル）に設定されている。図６に示すように、目隠し壁部１５ａは、第二床２ｂ上に設けられた各部屋の天井高よりも低いため、第二床２ｂから上端部までの高さが、２．４メートル未満に設定されている。また、共用スペース３０と洗面スペース３２との間の出入口を始め、各部屋の出入口は、平均的な身長の成人が支障なく通過できる高さに設定されており、市販されている屋内用ドアの高さは１．８メートル（１８００ミリメートル）以上に設定されていることが一般的である。以上のことから、目隠し壁部１５ａにおける第二床２ｂから上端部までの寸法は、１．８メートル以上かつ２．４メートル未満に設定されているものとする。
なお、バルコニー３５には屋外用の床仕上げ材が設けられるため、床仕上げ材の上面から目隠し壁部１５ａの上端部までの高さ（上下寸法）は、第二床２ｂから上端部までの寸法よりも短い。

また、目隠し壁部１５ａは、屋根３における第二屋根面５側の軒先端部５ａよりも屋内側に配置されている。換言すれば、屋根３における第二屋根面５側の軒先端部５ａは、目隠し壁部１５ａよりも後方に突き出した状態となっている。そのため、半屋外空間であるバルコニー３５は、斜め上方からバルコニー３５に向けられる視線を遮蔽しやすい。
しかも、屋根３における第二屋根面５側は下方に向かって傾斜しているため、例えば屋根３における第二屋根面５側が上方に向かって傾斜している場合に比して、斜め上方からバルコニー３５に向けられる視線に対し、軒先端部５ａが視界に入りやすくなっている。

また、上記のように、目隠し壁部１５ａの上端部の高さ位置は、左側採光窓１７ａの上端部及び右側採光窓１８ａの上端部よりも上方に位置している。換言すれば、左側採光窓１７ａの上端部及び右側採光窓１８ａの上端部は、目隠し壁部１５ａの上端部よりも下方に位置していることとなる。さらに、左側採光窓１７ａ及び右側採光窓１８ａは、図６に示すように、第一背面外壁１５に寄せて配置された状態となっている。そのため、比較的高い位置の屋外から左側採光窓１７ａ及び右側採光窓１８ａに向けられる視線を、目隠し壁部１５ａによって遮蔽しやすくなっている。
さらに、第二背面外壁１６における掃き出し窓１６ａは、上端部が、目隠し壁部１５ａの上端部よりも上方に位置しているため、比較的高い位置の屋外からの視線は届きやすいが、当該掃き出し窓１６ａは、図示しないブラインドカーテンによって覆うことができるようになっている。

以上のような目隠し壁部１５ａによって屋外から遮蔽されるバルコニー３５には、屋外用のベンチ３５ａやテーブル３５ｂが設置されており、居住者の憩いの場としても、入浴後の涼み場としても利用することができる。また、このバルコニー３５には、図示しない物干し装置が設けられており、屋外における物干しスペースとしても利用できる。
そして、このようなバルコニー３５と、バルコニー３５に隣接する洗面スペース３２、洗面スペース３２に隣接する脱衣所３３には、洗濯物を洗って干し、畳んで仕舞うための動線が形成されており、洗濯に係る作業の効率を向上させることができる。

また、本実施形態においては、低天井収納空間である第一収納空間２１、第二収納空間２３、第三収納空間２７はそれぞれ隣接しているものの、壁によって隔てられているが、その壁に開口部を形成して各収納空間２１，２３，２７を連通してもよい。開口部は、人の出入りが可能な開口部でもよいし、空気の滞留を防ぐための換気用開口部でもよい。

さらに、本実施形態においては、各収納空間２１，２３，２７の天井高は、上記のように０．８〜１．４メートルに設定されているが、各収納空間２１，２３，２７に付与される機能や、各収納空間２１，２３，２７の上方に設けられる部屋などの構造に応じて天井高は変更される。第一収納空間２１においては、玄関土間部２０ｂと連続する土間収納部２１ａは天井高が高く、土間収納部２１ａの北側にある備蓄庫２１ｂは、第一床２ａ上に位置するため、土間収納部２１ａよりも天井高が低い。また、図６に示すように、第三収納空間２７におけるクローゼット部２７ａの上方にはバルコニー３５が位置し、バルコニー３５の排水構造や屋外用の床仕上げ構造が設けられるため、第三収納空間２７におけるクローゼット部２７ａの天井高は、上方にバルコニー３５が位置する部分（設備室２７ｂの西側に位置するクローゼット部２７ａの北側部分）が低く設定されている。第三収納空間２７のうち上方に浴室３４が位置する部分（設備室２７ｂ）も同様に天井高が低く設定されている。

本実施の形態によれば、家屋本体２の１．５層目に、屋根３のうち凹部７が形成された部分の下方に位置するバルコニー３５と、当該バルコニー３５に隣接して屋内に位置する洗面スペース３２と、が設けられており、家屋本体２の外周部を構成する外壁のうちバルコニー３５側の第一背面外壁１５においてバルコニー３５に面する部分が、屋外からバルコニー３５に向けられる視線を遮蔽するための目隠し壁部１５ａとされているので、バルコニー３５は、屋外に露出した空間でありながら、屋外からの視線を目隠し壁部１５ａによって遮蔽できる。そして、このようなバルコニー３５は、家屋本体２における１．５層目の高さに設けられているため、隣接する住宅の１階部分や道路からは特に視線が届きにくい利点がある。
しかも、目隠し壁部１５ａは、屋根３における第二屋根面５側の軒先端部５ａよりも屋内側に配置され、当該目隠し壁部１５ａの上端部は、軒先端部５ａよりも下方に位置しているので、斜め上方からバルコニー３５に向けられる視線を、目隠し壁部１５ａと共に軒先端部５ａによって遮蔽することができる。さらに、目隠し壁部３５の上端部は、バルコニー３５と洗面スペース３２との間の第二背面外壁１６に形成された掃き出し窓１６ａの上端部と同程度の高さに位置しているので、目隠し壁部１５ａは、少なくとも建築基準法施行令に定められた手摺壁の高さ（１．１メートル）よりも格段に高い状態となっており、上方からバルコニー３５に真っ直ぐ向けられる視線を遮蔽することができる。
これにより、屋外からバルコニー３５への視線を遮蔽してプライバシーを確保することができ、結果的に、バルコニー３５を平屋型の住宅１にも採用することが可能となる。

また、第二床２ｂは、第一床２ａにおける一部の上方に設けられ、第一床２ａと第二床２ｂとの間は低天井収納空間２１，２３，２７とされているので、家屋本体２の１．５層目を構成する第二床２ｂ上にバルコニー３５を確保しつつ、収納スペースを確保することができ、家屋本体２内の空間を効率良く利用することができる。
換言すれば、屋外からの視線を遮蔽する上で有利な、高さの高い位置に半屋外空間３５を設けるために、第二床２ｂが第一床２ａよりも半層分高い位置に設けられているが、第二床２ｂの下方を低天井収納空間２１，２３，２７とすれば、第二床２ｂを単に半層分高い位置に設けただけの場合よりも、家屋本体２内における空間の有効利用につながるので好ましい。

また、第一背面外壁１５とは反対側に位置する第二正面外壁１２には掃き出し窓１２ａ及び高窓１２ｂが形成され、当該掃き出し窓１２ａ（及び高窓１２ｂ）の上端部は、目隠し壁部１５ａの上端部よりも下方に位置しているので、暖められた空気が上昇する性質を利用すれば、掃き出し窓１２ａ（及び高窓１２ｂ）からバルコニー３５まで風を通した場合に、暖められた空気を排出しやすく、家屋本体２内の換気効率を高めることができる。
また、このように家屋本体２内の換気効率を高める構成も、バルコニー３５を家屋本体２の１．５層目に設けるために設定された第一床２ａと第二床２ｂとの高低差に起因するものであるため、家屋本体２内における空間の有効利用に貢献している。

また、目隠し壁部１５ａと、バルコニー３５と洗面スペース３２との間の第二背面外壁１６との間には、バルコニー３５に面する第三背面外壁１７及び第四背面外壁１８が設けられ、当該第三背面外壁１７及び第四背面外壁１８には、嵌め殺しの左側採光窓１７ａと右側採光窓１８ａがそれぞれ形成されているので、主寝室２６及び浴室３４における採光性を向上させることができる。

〔変形例〕
なお、本発明を適用可能な実施形態は、上述した実施形態に限定されることなく、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で適宜変更可能である。以下、変形例について説明する。以下に挙げる変形例は可能な限り組み合わせてもよい。また、以下の各変形例において、上述の実施形態と共通する要素については、共通の符号を付し、説明を省略又は簡略する。

本変形例においては、図７に示すように、屋根３のうち第二屋根面５側に、天窓６が設けられている。天窓６は、屋根３に対し、屋根３の上方空間と屋内空間とを連通する風洞部６ａの上端開口部を開閉可能に設けられており、屋根３の棟部と凹部７との間に位置し、かつ、左右方向の中央部に位置している。

上記の実施形態においては、仕切壁３２ａの上端部はガラス壁とされていたが、本変形例における仕切壁３２ａの上端部はガラリ壁とされており、洗面スペース３２側と共用スペース３０側との間で空気を流通させることができる。また、空気の流通だけでなく、ガラリ壁を通じて光を通過させるようにしてもよい。
さらに、洗面スペース３２の天井３２ｄには開口部が形成されており、その上方には、屋根３の第二屋根面５側に形成された天窓６が配置された状態となっている。洗面スペース３２の天井３２ｄに形成された開口部と天窓６との間は、筒状に形成された上記の風洞部６ａとされており、洗面スペース３２と屋根３上方の屋外との間で空気を流通させることができる。
なお、空気は、暖められると上昇する性質を備えていることから、洗面スペース３２内の暖められた空気は、風洞部６ａ内に上昇する。ここで天窓６を開放すると、風洞部６ａ内の暖められた空気は更に上昇し、屋外に排出されることになる。
また、風洞部６ａは筒状に形成されているため煙突効果を発揮し、暖められた空気の排出効果が高められることになる。
さらに、洗面スペース３２側と共用スペース３０側との間も、上記のガラリ壁又は出入口によって空気の流通が可能であるため、共用スペース３０及び主居室２２側からも空気を集めて天窓６から屋外に排出できるようになっている。
主居室２２の天井は上記のように傾斜天井２２ｅであるため、暖められた空気ほど共用スペース３０側（洗面スペース３２側）に集まりやすくなっている。さらに、第二正面外壁１２の掃き出し窓１２ａや第四正面外壁１４の玄関ドア１４ａを開けて屋外から多くの空気を取り込めば、その分、多くの暖められた空気を天窓６から排出できるので換気効率を高めることができる。本実施形態における第二正面外壁１２の高窓１２ｂ及び第四正面外壁１４の玄関高窓１４ｂは共に嵌め殺し窓とされているが、開閉可能な高窓とすれば、第二正面外壁１２の掃き出し窓１２ａや第四正面外壁１４の玄関ドア１４ａを開けなくても空気を取り込むことができるので好ましい。

本変形例によれば、屋根３のうち洗面スペース３２の上方に開閉可能に構成された天窓６が設けられ、当該天窓６によって洗面スペース３２と屋根３の上方空間とが連通しているので、第二正面外壁１２に形成された掃き出し窓１２ａ（及び高窓１２ｂ）からバルコニー３５に向かう暖められた空気を天窓６から屋外に排出することができ、家屋本体２内の換気効率をより一層高めることができる。

１ 住宅
２ 家屋本体
２ａ 第一床
２ｂ 第二床
３ 屋根
５ 第二屋根面
５ａ 軒先端部
６ 天窓
６ａ 風洞部
７ 凹部
７ａ 棟側端部
７ｂ 左側端部
７ｃ 右側端部
１２ 第二正面外壁
１２ａ 掃き出し窓
１２ｂ 高窓
１５ 第一背面外壁
１５ａ 目隠し壁部
１６ 第二背面外壁
１６ａ 掃き出し窓
１７ 第三背面外壁
１７ａ 左側採光窓
１８ 第四背面外壁
１８ａ 右側採光窓
２１ 第一収納空間
２２ 主居室
２２ｅ 天井
２２Ａ 吹抜部
２６ 主寝室
２６Ａ 吹抜部
２７ 第三収納空間
３０ 共用スペース
３２ 洗面スペース
３２ａ 仕切壁
３２ｂ 引き戸
３２ｄ 天井
３５ バルコニー

Claims (5)

1. 第一床によって床が構成された１層目と、前記第一床よりも半層高い位置に設けられた第二床によって床が構成された１．５層目と、からなる家屋本体と、
   前記家屋本体の上端部に設けられた屋根と、を備えた平屋型の住宅であって、
   前記屋根は、当該屋根の縁部が切り欠かれて形成された凹部を有し、平面視において略凹字型に形成されており、
   前記家屋本体の前記１．５層目には、前記屋根のうち前記凹部が形成された部分の下方に位置する半屋外空間と、当該半屋外空間に隣接して屋内に位置する屋内部屋と、が設けられており、
   前記家屋本体の外周部を構成する外壁のうち前記半屋外空間側の外壁において前記半屋外空間に面する部分が、屋外から前記半屋外空間に向けられる視線を遮蔽するための目隠し壁部とされ、
   前記目隠し壁部は、前記屋根の縁部よりも屋内側に配置され、当該目隠し壁部の上端部は、前記屋根の縁部よりも下方に位置するとともに、前記半屋外空間と前記屋内部屋との間の壁に形成された出入り用の開口部の上端部と同程度の高さに位置していることを特徴とする住宅。
2. 請求項１に記載の住宅において、
   前記第二床は、前記第一床における一部の上方に設けられ、前記第一床と前記第二床との間は低天井収納空間とされていることを特徴とする住宅。
3. 請求項１又は２に記載の住宅において、
   前記家屋本体の外周部を構成する外壁のうち前記半屋外空間側の外壁とは反対側に位置する他の外壁には開口部が形成され、当該開口部の上端部は、前記目隠し壁部の上端部よりも下方に位置していることを特徴とする住宅。
4. 請求項３に記載の住宅において、
   前記屋根のうち前記屋内部屋の上方に開閉可能に構成された天窓が設けられ、当該天窓によって前記屋内部屋と前記屋根の上方空間とが連通していることを特徴とする住宅。
5. 請求項１から４のいずれか一項に記載の住宅において、
   前記目隠し壁部と、前記半屋外空間と前記屋内部屋との間の壁との間には、前記半屋外空間に面する側壁が設けられ、当該側壁には開口部が形成されていることを特徴とする住宅。

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