KR20020006661A - 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템, 주거공간 관련상품 판매 지원 방법, 주거공간 관련 상품 판매 지원용프로그램 및 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램을기록한 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체 - Google Patents

주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템, 주거공간 관련상품 판매 지원 방법, 주거공간 관련 상품 판매 지원용프로그램 및 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램을기록한 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체 Download PDF

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Abstract

본 시스템은 부동산 물건 등의 주거공간의 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터, 주거공간의 내장 정보를 포함하는 내장 표시 데이터 및 주거공간 내에 배치되는 가구의 형상 정보를 포함하는 가구 표시 데이터 등을 격납하는 데이터 베이스를 구비한다. 구입 예정자 단말에 대해서는, 상기 각 데이터에 기초하여 주거공간의 내부를 가상 공간으로서 표시할 수 있으며, 상기 가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 조작 메뉴를 구비한 브라우저를 제공함과 동시에, 인터넷 등을 통해 상기 각 데이터를 제공한다.

Description

주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템, 주거공간 관련 상품 판매 지원 방법, 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램 및 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램을 기록한 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체{HOUSING SPACE-RELATED COMMODITY SALE ASSISTING SYSTEM, HOUSING SPACE-RELATED COMMODITY SALE ASSISTING METHOD, PROGRAM FOR ASSISTING HOUSING SPACE-RELATED COMMODITY SALE, AND COMPUTER-READABLE RECORDED MEDIUM ON WHICH PROGRAM FOR ASSISTING HOUSING SPACE-RELATED COMMODITY SALE IS RECORDED}
종래, 물건의 3차원 이미지를 볼 수 있는 판매용 툴로는, 실제 모델 룸으로부터 QTVR 기술로 방의 내부를 사진으로 찍어, 자유 이동 가능한 조작 인터페이스(예를 들면 Live Picture 등의 인터페이스)로 촬영 지점에서의 전 방위의 이미지를 볼 수 있는 것 뿐이었다. 따라서, 실제로 없는 물건에 대해서는 3차원 이미지로서 소개하는 것은 행해지고 있지 않았다.
한편, 오락 용도로는, 적당한 집을 3차원 가상 모델로 구축하여, 인터넷으로 소개하고 있는 것이 있다. 그러나, 판매용 입력이 아니므로, 건축적으로 필요한 정보 표시(정확한 치수로의 데이터 입력, 중인방, 상인방 부착 등의 표시)가 이루어져 있지 않았다. 또한, 3차원 공간에서의 이동은 마우스에 의한 3차원 공간 자유 이동의 인터페이스이며, 특별한 인터페이스를 갖는 것이 아니어서 일반 유저에게는 사용하기 힘든 것이었다.
또, 종래 물건의 3차원 형상을 인터넷 상에서 등록·소개하고, 물건의 3차원 가상 공간 내를 인터넷 상에서 편집 설계할 수 있는 시스템은 없었다. 또한, 부동산 관련에서 인테리어 코디네이션이나 간이한 설계가 가능하고 또한 전자 상거래가 가능한 환경을 제공하는 툴은 존재하지 않았다. 또, 인터넷 상에서 부동산 3D 관련에서 콘텐츠 작성 판매와 콘텐츠 열람 소프트의 저가격 판매를 실현하는 서비스는 존재하지 않았다.
본 발명은 언제 누구라도 어디에서나 현재 판매되고 있는 부동산 물건을 3차원 가상 방으로서 확인하면서 검색할 수 있는 시스템을 구축하여, 종래의 부동산 물건 등의 판매 형태를 개신하는 것을 과제로 한다. 또, 컴퓨터나 3차원 공간 조작에 숙련되어 있지 않은 일반 소비자가 이용할 수 있는 시스템의 실현을 과제로 한다.
보다 구체적으로는, 인터넷 상에서 부동산 관련 업자가 간편하게 물건의 3차원 이미지를 부동산 구입 예정자에게 광고, 소개할 수 있는 서비스를 실현하는 것을 과제로 한다. 또, 인터넷 상에서 주택 관련 부재나 설비 또는 인테리어 등을 3차원의 가상실 내로 배치한 이미지와 연동한 레이아웃 시뮬레이션과 함께 제품(주택 관련 부재나 설비 또는 인테리어)의 선전 광고가 가능한 서비스를 실현하는 것, 또한 앞 시스템에 추가하여 판매(구입)를 가능하게 하는 서비스를 실현하는 것을 과제로 한다. 또, 인터넷 상에서 방의 규모 변경이나 가구의 레이아웃, 또는 리폼의 시뮬레이션 등을 누구나가 간단하게 이용할 수 있는 서비스를 실현하는 것을 과제로 한다.
본 발명은 인터넷 등의 네트워크 회선을 사용하여 부동산 물건이나 가구 등의 주거공간 관련 상품을 판매하기 위한 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템, 주거공간 관련 상품 판매 지원 방법, 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램 및 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램을 기록한 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체에 관한 것이다.
도 1은 본 발명의 부동산 물건 판매 지원 방법의 한 흐름을 나타낸 설명도,
도 2는 본 발명의 부동산 물건 판매 지원 방법의 다른 흐름을 나타낸 설명도,
도 3은 본 발명의 부동산 물건 판매 지원 방법의 다른 흐름을 나타낸 설명도,
도 4는 본 발명의 부동산 물건 판매 지원 시스템에 사용하는 물건 등록 툴의 화면 표시예를 나타낸 설명도,
도 5는 본 발명의 부동산 물건 판매 지원 시스템에 사용하는 물건 열람 툴의 화면 표시예를 나타낸 설명도,
도 6은 본 발명의 부동산 물건 판매 지원 시스템에 사용하는 가구 전시 룸의 화면 표시예를 나타낸 설명도,
도 7은 본 발명의 부동산 물건 판매 지원 시스템에 의한 리폼 제안예를 나타낸 설명도,
도 8은 본 발명에 사용하는 가상 공간 표시 시스템의 화면 표시의 일례를 나타낸 설명도,
도 9는 본 발명에 사용하는 가상 공간 표시 시스템의 화면 표시의 다른 예를 나타낸 설명도,
도 10은 본 발명에 사용하는 가상 공간 표시 시스템의 화면 표시의 다른 예를 나타낸 설명도,
도 11은 본 발명에 사용하는 가상 공간 표시 시스템의 개략 구성도,
도 12는 본 발명에 사용하는 가상 공간 표시 시스템의 동작 설명을 위한 플로우 챠트,
도 13은 본 발명의 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템의 개략 구성도이다.
본 발명의 이러한 주거공간 관련 상품 지원 시스템은 상기 과제를 해결하기 위해, 주거공간의 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터 등을 격납하는 데이터 베이스를 구비하고, 구입 예정자 단말에 대해서는 상기 데이터에 기초하여 주거공간의 내부를 가상 공간으로서 표시할 수 있고, 상기 가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 조작 메뉴를 구비한 브라우저를 제공함과 동시에, 네트워크 회선을 통해 상기 데이터를 제공하도록 구성되어 있다.
또, 본 발명의 이러한 주거공간 관련 상품 판매 지원 방법은 상기 과제를 해결하기 위해, 주거공간의 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터 등을 데이터 베이스에 격납하고, 구입 예정자 단말에 대해서는, 상기 데이터에 기초하여 주거공간의 내부를 가상 공간으로서 표시할 수 있고, 상기 가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 조작 메뉴를 구비한 브라우저를 제공함과 동시에, 네트워크 회선을 통해 상기 데이터를 제공하도록 구성되어 있다.
또, 본 발명의 이러한 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램 및 그 기록 매체는 상기 과제를 해결하기 위해, 네트워크 회선을 통해 소정의 데이터 베이스로부터 주거공간의 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터 등을 취득하여, 이 주거공간 표시 데이터 등에 기초하여 주거공간의 내부를 가상 공간으로서 표시하고, 상기 가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 조작 메뉴를 구비한 브라우저로서 컴퓨터를 동작시키도록 구성되어 있다.
또, 본 발명의 이러한 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램 및 그 기록 매체는 상기 과제를 해결하기 위해, 네트워크 회선을 통해 소정의 데이터 베이스에 대해, 주거공간의 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터를 등록하는 데이터 등록 툴로서 컴퓨터를 동작시키도록 구성되어 있다.
여기서, 주거공간 관련 상품은 부동산 물건 외에, 주거공간의 내장을 위한 상품이나 가구 등의 상품이어도 된다.
이러한 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템, 방법, 프로그램 및 기록 매체에 의하면, 부동산 물건이나 가구 등의 주거공간 관련 상품을 인터넷 등의 네트워크를 통해 확인·조사할 수 있다. 또, 네크워크로의 송신이므로, 항상 최신 정보를 볼 수 있음과 동시에, 항상 최신 브라우저 소프트웨어로 정보 확인을 행할 수 있다.
도 1은 본 발명의 주거공간 관련 상품의 판매 지원 시스템의 체제를 일례로서 나타낸 설명도이다. 또한, 본 발명의 이러한 주거공간 관련 상품 판매 지원 방법은 이 시스템에서 바람직하게 실용 가능하다. 또, 본 발명의 이러한 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램 및 그 기록 매체는 이 시스템에서 바람직하게 적용된다.
이 시스템은 부동산 물건 판매를 중개하는 시스템 운영 주체의 서버 컴퓨터로 구성되어 있다.
이 서버는 부동산 물건을 팔고자 하는 판매자, 부동산 물건을 사고자 하는 구입자, 및 부동산 물건에 관련된 각종 업무를 영위하는 업자 등이 각각 갖는 PC에 대해, 인터넷을 통해 정보의 송수신이 가능한 상태가 되어 있다.
또, 이 서버는 본 발명의 시스템을 업자, 판매자, 구입자 등이 PC 상에서 이용하기 위한 브라우저 등의 어플리케이션 소프트 및 데이터를 홈페이지 상에서 공개하고 있으며, 업자, 판매자, 구입자는 인터넷을 통해 자유롭게 다운로드할 수 있다. 즉, 이 서버는 브라우저 제공 수단, 데이터 송신 수단 및 데이터 등록 툴 제공 수단을 구비하고 있다.
이에 의해, 판매자는 도 4에 예시하는 바와 같은 물건 등록 툴을 사용하여 팔고자 하는 물건의 정보를 서버의 데이터 베이스(DB4)에 등록할 수 있다. 판매자는 개인이어도 되고, 법인이어도 된다.
한편, 구입자는 도 5에 예시한 바와 같은 물건 열람 툴을 사용하여 사고자 하는 물건의 정보를 서버의 데이터 베이스(DB4)에서 열람하거나, 도 6에 예시한 바와 같은 가구 전시 룸을 방문하여 가구를 구입하거나, 물건 구입 후에 도 7에 예시한 바와 같은 리폼 제안을 받을 수 있다. 또, 구입자는 도 8 ∼ 도 12에 예시한 바와 같은 가상 현실감 체험 시스템을 사용하여 물건 구입 전에 물건의 상태를 상세하게 파악할 수 있도록 되어 있다.
이하, 도 1에 따라 부동산 물건의 판매가 성약될 때까지의 흐름을 설명한다.
먼저, 업자는 서버의 업자 등록 데이터 베이스(DB3)에 자기의 연락처나 자신있는 업무를 등록해 둠으로써, 물건 판매 교섭중이나 성약시에 고객을 소개받을 수 있다. 판매자는 서버의 물건 등록 데이터 베이스(DB4)에 팔고자 하는 물건의 정보를 등록하고, 자기 연락처나 판매 가격 등을 등록해 둔다. 얻고자 하는 물건의 정보로는, 구입자의 PC 상에서 상기 브라우저에 의해 주거공간을 3차원 가상 공간으로서 표시 가능한 주거공간 표시 데이터와, 실제 부동산 물건이 관련되어 있다.
구입자는 서버의 판매 물건 소개 페이지를 열람함으로써, 도 5에 나타낸 바와 같이 등록된 물건의 리스트를 볼 수 있다. 여기서, 도 5의 화면의 「물건 A」또는 「물건 B」부분을 마우스 커서로 클릭하면 도 8 ∼ 도 10에 나타낸 바와 같은 화면이 나타나, 물건 정보를 상세히 검토할 수 있다.
구입자는 물건을 구입하고자 희망하는 경우에는 도 5의 화면으로 돌아가 「연락」부분을 마우스 커서로 클릭한다. 이 경우, 구입자의 정보는 서버의 데이터베이스(DB5)에 자동적으로 또는 대화 형식으로 등록된다. 구입자의 정보는 CPU의 ID 번호이어도 되고, 기타 개인 정보이어도 구입자를 특정 가능한 정보(구입자 정보)이면 된다. 즉, 서버는 구입자의 정보를 수신하는 구입자 정보 수신 수단을 구비하고 있다.
이렇게 하여 구입자의 정보가 등록되면 서버로부터 판매자에게 구입자의 연락처가 소개된다. 즉, 서버는 연락처 정보 송신 수단을 구비하고 있다. 소개 방법은 이메일, FAX, 전화연락 등 중의 하나 또는 복수를 미리 판매자가 선택해 둔다. 이에 의해, 판매자와 구입자는 물건 판매에 관한 교섭을 개시한다. 또한, 반대로 구입자에게 판매자를 소개해도 된다.
판매자가 경매 형식을 희망하는 경우에는 복수의 구입자와 동시에 병행하여 교섭을 진행시킬 수도 있으나, 판매자와 구입자가 1대 1로 교섭하는 것에 합의한 경우에는 판매자의 지시(메시지)로, 또는 구입자가 일정 보증금을 공탁한 경우 등에는 구입자의 지시(메시지)로 서버의 물건 등록 데이터 베이스(DB4)의 해당 물건에 관한 열람을 금지할 수 있다. 즉, 서버는 매매 교섭중 메세시 수신 수단을 구비하고 있다.
교섭이 성약된 경우에는 서버는 판매자 또는 구입자로부터 매매 성립했다는 취지의 메시지를 받아, 성약 정보가 서버의 데이터 베이스(매매 성립 정보 데이터 베이스)(DB6)에 등록된다. 이 성약 정보는 구입자로의 연락처, 성약시기 및 해당 물건의 배치정보 등이 포함되며, 후에 리폼 시기가 됐을 때 다시 이용된다.
또, 판매된 부동산의 배치나 랭크에 따라 필요한 가구, 집기 및 주거공간의내장에 관련된 부품(벽지 등)의 등록 업자가 데이터 베이스(DB3)로부터 판독되어, 구입자의 정보가 업자에게 소개된다. 이에 의해, 업자는 가구의 광고 등을 구입자에게 이메일이나 다이렉트 메일로 보낼 수 있다. 구입자가 도 6에 예시한 바와 같은 가구 전시 룸을 방문하여 발주한 경우에는 업자는 이익을 얻게 되므로, 광고료나 소개료를 시스템 운영 주체에게 지불하도록 요구할 수도 있다. 이 경우, 판매자나 구입자는 중개 수수료를 시스템 운용 주체에게 지불할 필요가 없고, 업자로부터의 광고 수입으로 시스템을 운영해 갈 수도 있다. 또한, 상기 가구 전시 룸 등은 후술하는 바와 같이 구입자 등의 PC 상에서 상기 브라우저에 의해 표시 가능한 가구 표시 데이터나 내장 표시 데이터를 격납하는 데이터 베이스로서 기능하여, 본 시스템의 일부를 이루게 된다.
다음으로, 도 2는 교섭이 결렬된 경우의 흐름을 나타내고 있다. 이 경우, 교섭 결렬 정보가 서버에 도착하면, 물건 등록 데이터 베이스(DB4)의 해당 물건의 열람이 다시 허가된다. 또, 구입자가 허가하고 있는 것을 전제로 하여 구입자의 구입 희망 가격대, 구입 희망 물건의 정보를 업자 및 다른 판매자가 열람할 수 있도록 공개해도 된다.
다음으로, 도 3은 물건을 구입한 후, 시간이 흘러 리폼 시기가 도래했을 때나, 구입자의 가족 구성에 변화가 생기는 시기에, 데이터 베이스(DB6)로부터 과거의 구입자의 정보를 검색하여, 이메일 등으로 리폼을 제안하는 경우의 흐름을 나타내고 있다.
서버는 데이터 베이스(DB6)의 성약시기를 참조하여 리폼 제안시기를 산출하고, 이 시기 전에 리폼 업자 등에게 각 물건의 배치 정보 등을 제시하여 각 물건에서의 리폼안을 작성시킨다. 그리고, 이 리폼안을 구입자 갑, 을에 도 7에 나타낸 바와 같은 리폼 제안 A, B를 제기한다. 이 때, 갑씨는 반응이 없고, 을씨는 A타입의 리폼 제안에 흥미를 나타낸 경우, 그 리폼을 제안한 업자에게 연락이 가는 시스템이 되어 있다. 리폼 업자는 자사에서 과거에 다룬 적이 있는 리폼 안건중, 대표적인 것을 제안해 두면, 같은 배치, 같은 설비의 물건을 구입한 사람이 데이터 베이스(DB6)로부터 검색되는 시스템으로 되어 있다. 즉, 서버는 리폼 제안시기 산출 수단과, 리폼안 기억 수단과, 리폼안 제시 수단을 구비하고 있다.
다음으로, 도 4 ∼ 도 7의 각 툴에 대해 설명한다. 먼저, 도 4는 판매자가 물건을 등록할 때 사용하는 물건 등록 툴의 화면을 일례로서 나타내고 있다. 도면중 21은 물건 표시 화면, 22는 파트 선택란, 23은 스크롤 바, 24는 소재 선택란, 25는 그리드 선택란, 26은 등록 버튼, 27은 그리드이다. 이 예에서는, 1장의 그리드가 다다미 반의 크기에 대응하고 있으나, 그리드 선택란(25)에서 조밀 그리드를 선택하면 더 가는 그리드가 표시된다. 파트 선택란(22)에서는 일본식 방, 서양식 방, 싱크대, 복도, 베란다, 문, 벽장 등의 파트를 선택 가능하며, 예를 들면 일본식 방을 선택한 경우, 파트 선택란(22)의 하측에는 「일본식 방 4.5조」, 「일본식 방 6.0조」등의 파트가 일람으로 표시된다. 스크롤 바(23)를 움직이면서 적당한 파트를 선택하여, 물건 표시 화면(21)에 드랙&드롭으로 붙이면 도 4에 나타낸 바와 같이 물건의 배치를 입력할 수 있다. 물건 표시 화면(21)에 표시된 방의 바닥재나 벽재, 천정재 등에 관해서는, 소재 선택란(24)에서 선택하고, 예를 들면 바닥재에 대해서는 복도 타일, 플로링, 카페트 등을 선택할 수 있다. 이렇게 하여 물건의 배치도가 완성되면, 등록 버튼(26)을 조작함으로써 도 5의 「미등록」란에 「물건 C」로서 새롭게 등록되게 된다. 등록중인 물건은 저장시와 공개시에 물건 번호가 자동적으로 할당된다. 또, 열람 금지나 허가를 특정 사람만이 지시할 수 있도록 하기 위한 패스워드가 발행된다.
이렇게 네트워크로부터 다운로드한 데이터 등록 툴을 사용함으로써, 누구나 원하는 때, 또 특별한 CAD 등의 장치를 구입하지 않고, 또 특별한 지식을 갖지 않고, 본 발명의 부동산 소개·판매 시스템을 이용할 수 있다. 또, 자기자신의 집을 등록함으로써 자택 시뮬레이션 소프트로서 저가격으로 항상 최신 소프트를 이용할 수 있다.
여기서는 물건의 등록 툴만을 나타냈으나, 판매자는 자신이 팔고자 하는 가구를 입력해도 되고, 그 경우에는 도 6에 나타낸 바와 같은 가구 전시 룸에 전시된다. 또, 부동산 물건의 판매에 관련하여 팔고자 하는 것이 있으면, 냉장고나 세탁기, 식기 세척기, 대형 TV 등의 전자 제품을 등록해도 된다. 즉, 홈페이지 열람용 데이터 등록 툴을 인터넷에서 공개하고, 홈페이지 내방자가 이용하여 자신이 팔고자 하는 가구나 물건을 입력하고, 데이터 등록 툴에 있는 공개 버튼을 누르면 판매 물건 소개 홈페이지에 물건이 소개되고, 그 물건은 누구나 볼 수 있게 된다.
도 5는 판매 물건 소개 홈페이지의 화면을 일례로서 나타내고 있다. 이 화면에서는 물건 리스트와 판매자의 정보와 판매 조건(가격 등)이 표시된다. 구입 희망자는 이메일로 판매자에게 연락을 보낼 수 있다. 지금 구입자가 b사 판매의물건 B에 흥미를 나타내어, 「물건 B」버튼을 마우스 커서로 클릭하면 도 8에 나타낸 화면이 나타난다.
도 8 ∼ 도 10은 물건 표시 시스템의 화면 표시예를 나타낸 설명도이다. 도면중, 1은 2차원 표시 버튼, 2는 3차원 표시 버튼, 3은 자동 시점 이동 버튼, 4는 이동 속도 설정·표시부, 5는 수동 시점 이동 버튼, 6은 시점 승강 버튼, 7은 가구 표시 ON·OFF 버튼, 8은 2D/3D 그림그리기 영역, 9는 물건 표시 영역, 10은 스크롤 바이다. 이러한 화면은 도 11의 시스템 구성예에 나타낸 바와 같이, PC의 모니터 화면 상에 표시되고, 조작부(1 ∼ 7)의 시점 컨트롤 메뉴를 마우스 커서에 의해 클릭함으로써, 유저는 확인하고자 하는 내용에 따라 자유롭게 시점을 변경할 수 있다. 도 12는 마우스의 왼쪽 버튼이 클릭되었을 때의 동작을 나타낸 플로우 챠트이며, 시점 컨트롤 메뉴중 어느 버튼이 조작되었는지에 따라, 2차원 표시, 3차원 표시, 자동 시점 이동, 시점 이동 속도의 조절, 수동 시점 이동, 시선 선회, 시점 높이의 승강, 가구 표시의 ON/OFF 등의 조작을 행할 수 있다. 따라서, 유저는 자신의 생활중의 활동 시점에서 설계안을 확인할 수 있다. 이것은 조작에 익숙치 않은 유저에게 이용할 수 있는 환경을 제공할 뿐만 아니라, 숙련 조작자에 대해서도 시점 이동의 조작에 불필요한 신경을 쓰게 하지 않는, 인간 친화적인 인터페이스이며, 설계나 확인에 집중할 수 있는 환경을 제공하게 된다.
먼저, 시점의 높이 변경을 위한 조작부에 대해 설명한다. 도 8 ∼ 도 10의 조작부(6)에는 「어른」과 「아이」의 이미지가 그려져 있고, 그 사이에 현재 시점의 높이를 수치로 표시하고 있다. 이 예에서는 「어른」버튼을 누르면 시점의 높이가 10cm씩 높아져 가고, 반대로 「아이」버튼을 누르면 시점의 높이가 10cm씩 낮아져 가는 사양이 되어 있다. 이 시점의 높이 변경 조작과 동시에, 시점의 높이 표시도 변경된다.
이렇게 시점의 높이를 변경하는 조작부를 설치함으로써, 어른의 시점, 아이의 시점, 아기의 시점, 노인의 시점 등 거주 가족 각각의 시점으로 집 전체를 미리 확인할 수 있다. 이에 의해 위험 부분을 사전에 확인할 수 있는 등의 효과를 가져온다. 또, 장래의 자신(생활자)을 상정한 시뮬레이션을 행함으로써, 장래의 리폼 설계까지 포함한 설계 등을 행하는데 도움이 된다. 또한, 시점의 높이 변경을 행함으로써, 시점의 높이에 따른 시선 방향의 각도(앙각이나 부각)를 자동으로 설정하는 것이 가능해져, 예를 들면 키가 큰 사람은 조금 아래를 향해 걷지만, 아이 등은 시점보다 조금 높은 위치를 바라보고 있는 경우가 많다는 것 등을 고려한 표시가 가능해져, 보다 원활한 이동을 지원할 수 있는 효과도 갖는다.
다음으로, 시점의 이동 속도를 변경하기 위한 조작부에 대해 설명한다. 도 8 ∼ 도 10의 조작부(4)에는 「토끼」와 「거북이」의 이미지가 그려져 있으며, 그 왼쪽에 그려진 슬라이드 바에 의해 시점의 이동 속도의 빠르기를 조정 및 표시하는 사양이 되어 있다. 「토끼」버튼을 누르면 이동 속도가 빨라지고, 「거북이」버튼을 누르면 이동 속도가 느려지는 사양으로, 단계적으로 변화하도록 되어 있다. 한편, 슬라이드 바에 의한 속도 조정에서는 연속적으로 속도를 변화시키는 것이 가능하도록 되어 있다. 또한, 단계적인 속도 지정에 대해서는 아기(기어다니기)-노인(걷기)-아이(걷기)-어른(걷기)-아이(뛰기)의 이동 속도로 설정되는 사양으로 하고 있다.
이렇게 시점의 이동 속도 변경의 조작부(4)를 설치함으로써, 뛰어 다니는 아이의 활동 시점에 의한 공간 확인이나, 노인의 느릿느릿한 보폭으로의 이동에 이한 공간 확인을 행하는 것이 가능해진다. 또, 이 기능은 활동 내용에 의한 시점의 이동속도 변경이라는 본래의 기능 이외에, 시스템의 이용환경에 따른 이동속도의 조정에도 이용할 수 있다. 즉, 퍼포먼스가 낮은 환경에서의 이용의 경우에는 고속 이동 모드를, 퍼포먼스가 높은 환경에서의 이용의 경우에는 저속 이동 모드 또는 고속 이동 모드를 이용함으로써, 목적하는 장소로 신속하게 이동할 수 있는 기능이 실현된다.
다음으로 2차원 표시와 3차원 표시를 전환하기 위한 조작부에 대해 설명한다. 도 8은 도 9에 나타낸 2D(2차원 표시)의 버튼(1)을 조작하면, 2D/3D 그림그리기 영역(8)의 표시가 도 10에 나타낸 바와 같은 2차원적인 표시가 된다. 도면중 B는 3차원 표시에서의 시점 위치를 가상 공간을 날아 다니는 나비 마크로 나타낸 것이며, C는 3차원 표시에서의 시선 방향을 화살표로 나타낸 것이다. 또, L, R은 시야각을 나타내고 있으며, 직선 L은 3차원 표시의 시야의 좌단, 직선 R은 3차원 표시의 시야의 우단을 의미한다. 또, 도 10에 나타낸 3D(3차원 표시)의 버튼(2)을 조작하면, 2D/3D 그림그리기 영역(8)의 표시가 도 8 또는 도 9에 나타낸 바와 같은 3차원적인 표시가 된다. 이 때, 그림그리기 영역(8)에는 도 10의 2차원 표시에서의 시점, 시선 방향, 시야각을 반영한 표시가 된다. 또한, 시점의 이동은 나비 마크(B)를 드랙&드롭함으로써 행할 수 있고, 시선 방향의 변경은 화살표(C)의끝을 드랙함으로써도 행할 수 있다.
이렇게 2차원 표시와 3차원 표시를 전환하기 위한 조작부를 설치함으로써, 3차원 가상 공간중에서 이동한 후 2차원 표시의 버튼을 누르면, 조감 표현된 가상 공간의 제시와 함께, 포지션 마커 [3차원 가상 공간에서 서 있었던 장소(나비 마크 B)와, 보고 있었던 방향(화살표 C 등)]가 표시된다. 이것은 3차원 가상 공간에서 이동하고 있을 때, 전체의 어디에 있는지를 파악하기 위해 유효하다. 또한, 2차원 평면을 3차원 영상과 동시에 표시하는 방법도 있으나, 이 방법에서는 2종류의 영상의 그림그리기를 행하므로, 저속(퍼포먼스가 낮은) 머신이나, 인터넷 환경 등에서는 그림그리기에 타임 래그가 발생하는 등의 문제가 발생한다. 따라서, 여기서 제안하는 방법은, 특히 현재의 인터넷 환경이나 머신 환경에서의 이용에 대해서는 대단히 유효한 수단이다.
또, 2차원 표시의 상태(조감 표시 상태)에서는 표지션 마커 자체를 이동시킴으로써 확인하고자 하는 활동 상황(주방에서의 작업을 확인하고 싶다, 또는 현관의 출입을 확인하고 싶다 등)의 확인 장소로 간단하게 시점을 변경시킬 수 있다. 이 때, 시점의 이동이라는 개념이 아니라, 마커의 치환이라는 개념으로 이동함으로써 지도 상에서의 포인트 지정의 요령으로 장소 지정이 가능하여, 3차원 공간을 이미지할 수 없는 유저에 대해서도, 인간 친화적인 인터페이스를 실현할 수 있는 효과를 갖는다.
다음으로, 가구 표시의 유무를 전환하기 위한 조작부에 대해 설명한다. 도 8의 2D/3D 그림그리기 영역(8)에 표시된 3차원 가상 공간에는 가구가 표시되어 있지 않으나, 이 상태에서 조작부(7)의 「가구 배치」버튼을 조작하면, 도 9의 가구 표시 있음의 상태로 전환된다. 또, 도 9의 가구 표시 있음의 상태에서 조작부(7)의 「가구 소거」버튼을 조작하면 도 8의 가구 표시 없음의 상태로 전환된다.
이렇게 가구 표시의 유무를 전환 가능하도록 함으로써, 가구 구입 후, 모양 바꿈 후 등 상황에 따라 가구를 배치한 상태나 없앤 상태를 전환하여 확인할 수 있다. 또, 가구 표시의 온·오프를 이동시의 속도 조정에 이용할 수 있는 효과도 있다. 특히, 저속 머신에서는 가구 표시를 오프로 한 상태에서의 이동쪽이 원활하게 행할 수 있으므로, 확인하고자 하는 포인트까지 이동한 후에 가구 표시를 온으로 하여 다시 표시하는 등의 방법을 적용하면 된다. 또한, 가구 데이터는 한번 읽으면 캐쉬되는 설정으로 해 두면, 가구 표시의 온·오프 전환에 의한 스트레스가 없어, 보다 쾌적한 확인 환경을 실현할 수 있다.
다음으로, 자동 시점 이동과 수동 시점 이동을 전환하기 위한 조작부에 대해 설명한다. 도 8 ∼ 도 10의 조작부(3)는 자동 시점 이동을 위한 조작부이며, 이 「Auto Navi」로 표기된 버튼을 조작하면, 물건 표시 영역(9)에 표시된 물건의 배치도에 검고 굵은 선으로 표시된 경로를 따라 자동적으로 시점 이동이 행해진다. 도면중의 ▲는 자동 시점 이동의 스타트 지점, ●는 자동 시점 이동의 종점을 의미한다. 또, 도 8 ∼ 도 10의 조작부(5)는 수동 시점 이동을 위한 조작부이며, 전후좌우로 시점 B를 이동시키기 위한 4개의 삼각형 버튼과, 시선 방향을 나타내는 화살표 C의 방향을 바꾸기 위한 좌우 2방향으로 굽은 화살표 버튼을 구비하며, 어느 한 버튼을 조작하면 자동 시점 이동이 중지되고 수동 시점 이동으로 전환된다.
이렇게 자동 시점 이동과 수동 시점 이동을 전환 가능하도록 함으로써, 확인해야할 활동 시점으로의 유도에 자동 시점 이동을 이용하여, 그 장소가 발견되면 수동 시점 이동으로 전환하는 이용법이 가능해진다. 자동 시점 이동에서는 집(물건) 전체에서 상정되는 활동 시점을 차례로 이동해 가는 것으로 하고, 이 이동중에 발견된 자신의 활동 시점에서 수동으로 전환하면, 간단히 확인 작업을 진행할 수 있어, 확인 작업에 집중할 수 있는 효과를 가져온다.
이상과 같은 가상 공간의 표시 시스템의 전부 또는 일부를 네트워크를 통해 원격지의 서버로부터 유저의 컴퓨터에 다운로드시켜 실현하는 것이 가능하다. 즉, 부동산 물건 소개의 목적으로, 물건과 본 시스템을 실현하기 위한 프로그램을 인터넷 상에서 공개하면, 누구라도 어디에서나 현지에 가지 않고, 또 미완성 물건도 확인할 수 있다. 이렇게 본 시스템은 부동산 판매의 광고로서 이용할 수 있어, 종래의 모델 룸 설치에 의한 판매보다 저비용으로 고객을 모을 수 있는 효과가 있다. 또, 부동산 구입자는 먼 곳이라 모델 룸 등에 갈 수 없는 경우나, 지역이 다른 물건의 정보를 입수하기 힘든 경우 등에 본 시스템을 이용하여 물건을 확인할 수 있다.
또한, 본 시스템을 이용하여 생활자(구입자)의 라이프 사이클을 고려한 시뮬레이션(예를 들면 배리어 프리로의 이행, 가족 구성의 변화에 따른 방 수의 증감 등의 시뮬레이션)을 사전에 행하여 구입 검토를 할 수 있다는 효과도 갖는다. 또, 구입 후 어느 정도 시간이 흐른 물건을 구입한 고객에 대해, 본 시스템을 이용하여 리폼 제안을 인터넷을 이용하여 제공하는 것도 가능해진다.
도 11은 유저의 PC에 의해 본 발명의 시스템을 이용하는 경우의 예를 나타내고 있다. 조작 수단(11)은 화면 상의 좌표를 지정하는 좌표 지정 수단(11A)과, 그 좌표에서의 조작을 검지하는 조작 검지 수단(11B)을 포함하고, PC의 마우스와 마우스 드라이버 등으로 구성된다. 연산 처리 수단(12)은 PC의 마이크로 프로세서와 그 오퍼레이팅 시스템 상에서 동작하는 어플리케이션 소프트에 의해 구성된다. 화상 메모리(13)는 PC의 그래픽 보드 등에 탑재되어, 메뉴 그림그리기 영역(13A)과 2D/3D 그림그리기 영역(13B)에 이미지 데이터를 기입함으로써, 표시부(14)에 도 8 ∼ 도 10에 나타낸 것과 같은 화면이 표시되는 것이다. 데이터 베이스(DB1, DB2)는 PC의 하드 디스크나 MO, DVD등으로 구성되고, 물건이나 가구의 3차원 데이터를 격납하고 있다. 이들 데이터는 인터넷을 통해 다양한 업자의 데이터 베이스로부터 다운로드하는 것도 가능하도록 하고 있다. 또, 가구 표시를 OFF할 때 화면에 표시되어 있었던 가구 데이터는 고속으로 억세스 가능한 캐쉬(15)에 격납해 두는 구성으로 하고 있다.
일반 소비자가 이 시스템을 사용하면 현지에 가지 않고 인터넷만으로 물건을 확인·조사할 수 있다. 또, 네트워크로의 송신이므로, 항상 최신 물건 정보를 볼 수 있다. 또한, 항상 최신 소프트웨어로 정보 확인을 행할 수 있다.
도 6은 가구 전시 룸의 화면을 일례로서 나타내고 있다. 본 시스템에서는 가구의 구입 희망자와 판매 희망자를 위해, 등록 가구의 버추얼 전시 룸을 준비하고 있다. 고객이 자신이 등록한 데이터를 자동적으로 전시 룸에 배치한다. 도면중 30은 가구 전시 룸의 3차원 표시 영역, 31은 가구 검색을 위한 이미지 키워드의 표시부, 32는 가구 전시 룸 내의 시점 이동이나 가구의 설치 장소나 방향을 변경하기 위한 조작부, 33은 가구 전시 룸을 불러내기 전 화면으로 돌아가기 위한 버튼, 34는 편집 조작으로 진행하기 위한 버튼이다. 이 전시 룸에서는 내방자가 보고자 하는 상품의 카테고리 분류를 선택함으로써 레이아웃을 변경할 수 있는 기능을 갖는다. 분류를 선택하지 않는 경우에는 랜덤하게 표시하는 것으로 한다. 이 가구 전시 룸으로부터 메일 오더로 가구를 구입할 수 있는 메뉴를 준비한다. 가구의 구입 희망자에게 있어서는, 사진으로의 판매에 비하면 가구의 사이즈를 직감적으로 보아 구입할 수 있는 장점이 있다. 또, 이 가구 전시 룸은 어느 부동산 물건으로부터도 메뉴에 의해 불러 낼 수 있도록 함과 동시에, 가구 전시 룸의 상품을 지금부터 구입하고자 하는 물건의 내부에 배치하면서 검토할 수도 있도록 한다. 이에 의해, 부동산 구입시에 필요해지는 상품의 구입을 3차원 가상 공간에의 배치에 의해 동시에 검토할 수 있다.
또한, 가구 전시 룸에 희망하는 가구를 발견하지 못하는 사람을 위해, 유사품 탐색 등을 자동으로 행하기 위한 검색 메뉴도 준비한다. 가구 구입 희망자는 검색 메뉴에 희망을 등록하고, 검색 메뉴로부터는 기등록 유저에 대해 자동적으로 질문 메일을 보내는 형식으로 유사품의 탐색을 의뢰하고, 발견되는 대로 구입 희망자에게 연락하는 시스템으로 하는 것이다.
도 7은 리폼 제안 화면을 일례로서 나타내고 있다. 이 예에서는 리폼 시기의 물건에 대해 「○○씨 댁의 리폼 소개」로서, 리폼의 이미지를 도 8 ∼ 도 12의 시스템에서 볼 수 있도록 준비하고, 리폼의 타입을 선택하면 3차원 가상 공간에서체험할 수 있도록 되어 있다. 리폼의 이미지를 체험하고, 리폼을 실시하고자 생각한 경우, 연락 버튼을 누르면 복수의 미리 등록되어 있는 업자에 대해 연락을 행한다. 리폼 비용은 참고 가격으로서 표시되어 있으나, 복수의 업자에게 동시에 견적을 의뢰함으로써, 유저의 희망 가격에 따른 업자를 찾거나, 입찰에 의해 가격을 결정시키거나, 컨설팅 서비스를 받을 수 있도록 해도 된다.
도 13은 주택 관련 기업을 위한 서비스의 이미지로서, 인터넷 상에서 배치 체험이나 인테리어의 시뮬레이션을 제공하는 서비스의 개요를 나타낸 설명도이다. 도면중 41은 시스템 사업자, 42는 주택 판매 업자, 43은 엔드 유저, 44는 인테리어 업자이다. 먼저, 시스템 사업자(41)는 시스템의 개발·운용을 행하는 시스템 제공자이며, 부대 서비스로서 3D 데이터의 작성·등록을 대행하는 업무를 행한다. 주택판매 업자(42)는 맨션 디벨로퍼, 주택회사·공무점 등이다. 엔드 유저(43)는 시스템 이용자(물건 열람자)이며, 주택 구입을 생각하는 고객이다. 엔드 유저(43)는 주택판매 업자의 홈페이지를 열람하여, 상술한 VR 시스템을 사용하여 물건의 내부를 체험하거나, 인테리어 등을 배치·편집한다. 인테리어 등의 상품 데이터는 인테리어 업자(44)가 제공한다. 인테리어 업자(44)는 예를 들면 조명 기기 메이커, 주택부재 메이커, 가구 메이커 등이다.
이하, 도 13의 시스템을 사용한 주거공간 관련 상품의 판매 형태와 그 과금(課金) 방법에 대해 복수의 예를 들어 설명한다.
먼저, 부동산 판매업자가 주택 구입 예정자에게 물건을 소개하는 경우에, 시스템을 제공하는 업자 또는 데이터 등록업자중 적어도 한쪽이 부동산 판매업자로부터 물건의 3차원 형상 데이터를 등록하는 대금과 가구 세트 등록 대금과 시스템 이용 대금중 적어도 하나를 징수하는 방법을 들 수 있다.
이렇게 하면, 부동산 업자가 독자로 3차원 형상 데이터를 등록하는 시스템이나 기술을 갖고 있지 않아도 물건의 3차원 VR 공간을 소비자에게 보여주는 서비스를 행할 수 있다. 이에 의해 부동산 업자는 종래 모델 룸을 설립함으로써밖에 실내의 상태를 구입자에게 실감시킬 수 없었던 것이, 인터넷에 의한 가상 공간을 사용하여 실내 소개가 가능하므로, 모델 룸비를 삭감하여 저가격으로 실내 소개가 가능한 서비스를 구입하는 것이 가능해진다. 이에 의한 물건 판매 비용의 저감은 소비자에 대한 물건 판매 가격의 저감이라는 형식으로의 환원을 일으킬 가능성도 있다. 본 서비스에서는 부동산 업자는 버추얼·모델 룸 열람을 위한 시스템을 신규로 개발할 필요도 구입할 필요도 배포할 필요도 없어, 수고비라는 관점에서도 저가격으로 서비스를 얻는 것이 가능해진다.
또, 시스템 제공자가 동시에 3차원 형상 등록을 하청받는 경우도 있으나, 다른 업자에 의해 3차원 형상만이 작성되는 경우도 있다. 서비스 제공 형태의 차이에 의해 다양한 조합의 과금 형태를 생각할 수 있다.
또, 물건의 3차원 형상 데이터를 등록하는 대금과 가구 세트 등록 대금에 대해, 등록 건수마다 과금할 수도 있다. 이 방법은 부동산 업자가 실물 모델 룸 대신으로 버추얼 모델 룸을 위치시키는 것이다.
이렇게 하면, 예를 들면 종래 한 동의 맨션에 대해 한 채의 모델 룸 건설을 위한 예산 틀을 그대로 버추얼 모델 룸으로의 예산 틀에 적용하는 것이 가능하므로, 예산 계획이나 경리 시스템을 고려한 경우, 비교적 용이하게 이 서비스를 이용할 수 있다. 가구 세트 등록비에 대해서도, 실물의 모델 룸에서 몇 세트분을 배치하여 사진 촬영을 하는가 등으로 계산된 예산편성을 적용하는 것이 가능하므로, 마찬가지로 비교적 용이하게 이 서비스를 이용할 수 있다.
또, 부동산 판매업자가 독자로 준비한 기존 데이터가 이용된 경우라도, 상기 방법의 형태로 과금할 수 있다.
이렇게 하면, 부동산 판매업자는 설계 단계에서 사용하고 있었던 CAD 데이터 등을 2차 이용함으로써 데이터 작성 비용을 절약할 수 있는데다, 데이터의 정확성을 확보할 수 있다. 또, 시스템 사업자는 데이터 작성에 수고를 들이지 않고, 데이터의 등록료나 시스템의 이용료로서 수익을 얻을 수 있다.
또, 시스템 이용대금을 시스템 이용기간 또는 시스템의 억세스 회수, 자료 청구 수, 본 시스템을 게재하는 홈페이지 전체로의 억세스 증가률에 따라 과금할 수도 있다. 이 방법은 시스템의 이용 기간에 관해서는 현재의 모델 룸으로의 설명원의 배치와 동일한 사고방식이다.
이렇게 하면, 단기간에 판매가 완료하면 저가격으로 판매 비용을 억제하는 것이 가능해진다. 초기 비용을 한번에 지불하는 방법과 비교하여, 저가격으로 서비스를 얻는 것도 가능하다. 시스템의 억세스 회수에 대한 과금 방법은 이 시스템에 의한 선전 효과에 불안을 갖는 부동산 업자에게 있어서는 적절한 과금 방법이 된다. 즉, 정보의 열람이라는 효과가 억세스 수에 의해 계측되고, 부동산 업자는 이 효과에 대한 대가를 지불하게 된다. 한편, 시스템 제공자에게 있어서 효과가없으면 수입이 감소한다는 엄격한 과금 방법이나, 시스템 정밀도 향상 등 서비스의 향상으로 이어져, 인터넷에 의한 선전에서는 효과적인 과금 방법이라 할 수 있다. 그러나, 억세스 수가 방대해지는 경우는 부동산 업자에게 있어서는 터무니없는 비용 청구를 받게된다는 문제점도 있다. 따라서, 상한을 정하는 등의 처치도 병용할 것이 요구된다.
또, 시스템 이용 대금을 징수하지 않고, 이 시스템을 이용하여 계약이 성립한 건수, 모델 룸으로의 내방자 수에 따라 과금하도록 해도 된다.
이렇게 하면, 시스템 제공자에게 있어서는 엄격한 효과 측정이 되나, 성과 보수라는 평가 시스템은 이용자에게 있어서는 타당한 과금 방법이라 할 수 있다. 이 경우, 상품의 매상 또는 이익의 몇 %라는 형식으로의 가격 설정도 가능하다. 예를 들면, 일반 부동산은 복수의 부동산 오너가 소지하는 물건을 무료로 게재하고, 계약 결정 후 오너가 사례금을 지불하는 형식을 채용하고 있다. 현재의 방식을 인터넷 상에서 실시하는 형태로서 업계에 대한 침투가 용이하다고 생각된다. 또한, 모델 룸으로의 내방자 수에 따른 과금에 대해서는, 모델 룸으로의 내방자에게 앙케이트를 실시하여, 이 시스템을 이용하여 물건을 알았다고 대답한 건수에 따라 과금하는 것이다.
또, 부동산 업자로부터는 비용을 징수하지 않고, 시스템을 이용하여 물건을 열람한 열람자로부터 정보비로서 비용을 징수할 수도 있다. 즉, 물건의 3D 배치 정보를 열람한 유저에게 비용을 과금하는 방법이다.
이렇게 하면, 회원이 된 유저에게만 특별 정보를 제공하는 시스템이나, 부가가치 정보의 제공에 의한 고객 확보 등을 실시하는 경우에 이용하는 것이 가능하다.
또, 본 발명의 시스템을 이용하여 적당한 배치의 물건을 전시 공간으로 하여, 인테리어 업자, 부재 판매업자가 판매하는 상품을 게재한 경우에, 인테리어 업자나 부재 판매업자로부터 상품의 VR화비를 징수할 수도 있다. 이 방법은 부동산 물건의 배치 소개와는 관계없이, 주택 관련 부재나 인테리어 상품을 판매하고 있는 업자가 본 발명의 시스템을 이용하는 경우의 과금 방법이다.
이렇게 하면, 이들 업자는 본 시스템을 상품의 광고 선전으로 이용하는 것도 가능하며, 판매용 툴로서 이용하는 것도 가능하다. 3차원 형상의 제공 업자가 다른 경우, 이것이 다른 업자인 경우도 있고, 부동산 업자 자신인 경우도 있다. 어느 경우에도 3차원 형상 등록비와는 별도로 시스템 이용자(부동산 업자, 다른 사업자 등)에 대해 시스템 제공 업자에 대한 지불로서 서비스 이용 대금이 과금되게 된다. 이 과금 방법은 어느 경우에도 상품을 VR화하는 대금으로서 과금하는 방법이다.
또, 인테리어 업자나 부재 판매업자로부터 상품의 게재료를 게재 수와 게재 기간에 따라 과금할 수도 있다.
이렇게 하면, VR화비와는 별도로 함으로써, 서비스 제공자는 VR화 대금과 게재료의 2가지의 과금이 가능해진다. 이에 의해, 서비스 제공자는 VR화를 저가격으로 제공하여, 게재료로 이익을 확보하는 형식의 사업도 생각할 수 있다. 유저는 다수의 상품을 VR화해 두고, 그 때의 필요에 맞는 상품만을 게재하는 형식으로플렉시블하게 시스템을 활용할 수 있음과 동시에, 비용을 유효하게 활용할 수 있다. 또, 상품의 VR화는 독자로 행하여, 시스템 이용비만으로 인터넷 상에서의 광고 선전이나 판매를 실시할 수 있어, 서비스의 폭이 확대된다.
또, 인테리어 업자나 부재 판매업자로부터 상품의 매상비, 억세스 수, 상품정보에 대한 열람 회수 등에 따른 요금을 과금할 수도 있다. 구체적으로는 시스템 이용대금을 상품의 매상, 억세스 수, 상품 상세 정보의 열람비, 자료 청구비 등 성과 보수로서 과금한다.
이렇게 하면, 비용 대 효과를 명확히 하여 이용에 대한 문턱을 낮게 한다.
또, 선택된 상품군에 대한 견적서를 작성할 수 있는 기능을 갖는 시스템에 있어서는, 인테리어 업자나 부재 판매업자로부터 견적서 작성 단계까지 선택된 상품의 수에 따라 과금하는 방법을 들 수 있다. 이 방법은 상기 성과보수의 과금 방법으로, 구체적인 과금 대상이 견적서 리스트에 선택되어 있었던 상품에 대한 과금이다.
이렇게 하면, 상품의 판매에 보다 근접한 서비스가 된다.
또, 상기 각 방법에 있어서는, 실제 상품비에 따른 곱으로 과금할 수 있다. 이 방법은 VR화비의 요금 설정을 작업 공수 대금으로 하지 않고, 상품의 값에 대한 가격으로서 설정하는 방법이다.
이렇게 하면, 적은 개수를 오더하고자 하는 판매자에게 있어서는 이용하기 쉬운 서비스가 된다.
또, 상술한 부동산 물건의 매매 등에 관한 과금과 함께, 인테리어의 매매 등에 관한 과금을 동시에 이용해도 된다. 이 방법은 부동산 판매의 페이지에서 동시에 부재나 인테리어 등의 시뮬레이션 및 판매가 가능한 서비스에 대한 과금에 적합하여, 과금 방법을 조합에 의해 연구함으로서 수익자 전원이 저가격으로 높은 서비스를 얻는 것이 가능해진다.
또, 본 발명의 시스템을 엔드 유저에게 공개하는 경우에, 본 시스템의 이용 시간, 이용 회수 등에 따라 엔드 유저에게 과금할 수도 있다. 즉, 본 시스템을 상품이나 물건 등의 판매 툴이나 선전 광고 툴로서 이용하지 않고, 엔드 유저에게 내장 변경의 시뮬레이션이나 방 모양 변경 시뮬레이션, 또는 구입 예정의 물건과 유사한 배치를 이용한 이사 시뮬레이션이나 배치 감각 파악 툴로서 이용하는 것을 상정한 경우의 과금이다. 이 때, 툴의 이용 대금으로서 툴 이용자에게 과금한다. 과금은 툴의 이용시간이나 회수에 따라 징수, 또는 회원제로 하여 회비를 징수한다. 이에 의해, 높은 소프트를 구입하지 않고, 저가격으로 최신 시스템을 언제라도 이용할 수 있게 된다.
또, 본 발명의 시스템을 엔드 유저에게 공개하는 경우에, 열람 가능한 상품 수에 따라 엔드 유저에게 과금할 수도 있다. 이 방법은 시스템의 이용시간, 이용회수 등에 의한 과금 또는 시스템 이용대금은 무료로 하고, 열람 가능한 상품 수에 따라 과금을 행하는 방법이다.
이렇게 하면, 시스템 제공자는 시스템 운영 비용을 충당할 수 있게 된다.
또, 본 발명의 시스템에 있어서 배치 등록 툴을 추가하여 이용한 경우, 또는 등록한 데이터를 저장한 경우에 엔드 유저에게 과금하도록 해도 된다. 이 방법은시스템으로서 배치 등록 소프트를 더 추가하여 운용한 경우의 과금 방법이다.
이 경우, 상술한 이용 시간 등에 따른 과금이나 시스템 이용 대금은 무료로 하고, 배치 소프트의 이용대금만을 과금하는 방법과, 이 소프트에 의해 작성한 데이터를 저장하는 경우에만 과금하는 방법, 또는 양쪽으로 과금하는 방법이 있다. 이것은 기본 시스템은 무료로 하고, 고도의 서비스를 원하는 경우에만 요금을 지불하다는 유저에게 선택권을 주는 서비스 제공 방법이다.
또, 시스템 이용에 대해 일정의 무료 기간을 설정함으로써, 이용 대금 지불에 대한 이용자의 저항을 경감시켜, 서비스의 보급에 효과를 가져오는 것도 가능하다.
또한, 이용자가 선택한 상품이나, 그 상품을 선택한 사람의 연배나 성별 등의 정보를 정리하여, 마케팅 데이터로서 판매하는 과금 방법도 생각할 수 있다. 이 운영에서는 시스템 이용비 등 모두를 무료로 한 서비스도 가능해진다.
이상의 실시형태에 있어서, 시스템을 구성하기 위한 프로그램이나 데이터는 CD-ROM이나 DVD-ROM의 형태로 배포해도 되고, 서버의 하드 디스크 등에 격납하여, 전화회선이나 위성회선, CATV 케이블 등의 각종 통신회선을 통해 이용자의 컴퓨터에 다운로드할 수 있는 형태로 실시해도 된다.
이상과 같이 본 발명의 주거공간 관련 상품의 판매 지원 시스템에 의하면, 부동산 물건이나 가구 등의 주거공간 관련 상품을 인터넷 등의 네트워크를 통해 확인·조사할 수 있다. 또, 네트워크로의 송신이므로, 항상 최신 정보를 볼 수 있음과 동시에, 항상 최신 브라우저 소프트웨어로 정보 확인을 행할 수 있다.
또, 부동산 물건의 배치 정보 등을 포함하는 주거공간 표시 데이터, 주거공간의 내장 정보에 관한 내장 표시 데이터 및 가구의 형상 정보 등의 가구 표시 데이터를 시스템의 데이터 베이스에 등록하는 데이터 등록 툴을 인터넷에서 공개하고 있으므로, 누구라도 원하는 때에 특별한 장치를 구입하지 않고, 또 특별한 지식을 필요로 하지 않고, 본 시스템에 여러 가지 주거공간 관련 상품을 등록하여, 본 시스템에 판매자로서 참가하여 본 시스템을 이용할 수 있다. 한편, 구입자에게 있어서도 상품 선택의 선택지도 넓어진다는 이점이 있다.
또, 판매자와 구입자가 부동산 물건의 매매 교섭중에는 제 3자인 다른 판매자 등이 해당 물건을 열람하는 것을 금지하도록 했으므로, 매매 교섭중에 제 3자가 개입하여 매매 교섭이 혼란스러워지는 것을 미연에 방지할 수 있다.
또, 부동산 물건의 매매 교섭이 개시되기 전에 구입자가 자신의 정보를 시스템 운영 주체에 개시하지 않으면 안되는 시스템이 되어 있으므로, 가상 인물의 거래 등의 트러블을 방지하는 것이 가능해진다.
또, 부동산 물건의 매매가 완료(매매가 성립)된 후, 구입자의 정보에 구입 물건의 정보를 더하여 데이터 베이스에 등록함으로써, 리폼 제안에서의 데이터의 재이용도 가능해진다.
또, 상기 부동산 물건의 매매가 완료(매매가 성립)되었을 때의 매매 성약 정보를 데이터 베이스에 기억시켜 두므로, 이 정보에 기초하여 건축년수로부터 리폼 시기를 판단하거나, 또는 구입자의 정보로부터 가족 구성에 변화가 일어나는 시기를 판단하여, 구입자에게 리폼 제안을 할 수 있다. 또, 리폼안을 홈페이지 상에서 공개함으로써, 비록 구입자가 흥미를 나타내지 않아도, 일반 제 3자가 흥미를 나타내는 경우가 있어, 제안이 허사가 되지 않는다는 이점도 있다.
또, 구입 예정자의 단말에서 브라우저로부터 가구의 가상 전시 판매 사이트를 불러내는 기능을 구비함으로써, 가구의 가상 전시 판매 사이트에 링크된 상태가 형성되므로, 이 가구를 3차원 가상 공간으로 배치하여 보다 명확하게 부동산 물건 등의 검토를 행할 수 있음과 동시에, 부동산(주택) 구입시에 필요해지는 가구를 동시에 주문할 수 있다.
또, 브라우저나 데이터 등록 툴을 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체로 제공하면, 인터넷으로부터 본 시스템의 브라우저를 다운로드하는 데 필요한 시간을 절약할 수 있어, 유저의 통신비를 절약할 수 있다. 또, 주택 정보지의 부록 등으로서 CD-ROM에 격납하여 배포함으로써 시스템 개발비용의 회수를 앞당길 수 있다. 또, 미디어로서 넓게 배포함으로써 시스템의 이용을 촉진하는 효과가 있다.
이상과 같이, 본 발명은 구입 예정자 단말에 대해 네트워크 회선을 통해 주거공간 관련 상품 정보를 제공 가능한 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템으로서,주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터를 격납하는 데이터 베이스와,상기 주거공간 표시 데이터에 기초하여 주거공간의 내부를 3차원의 가상 공간으로서 표시하는 제 1 표시부 및 상기 가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 시점 조작 메뉴를 표시하는 제 2 표시부를 적어도 구비한 브라우저를 상기 구입 예정자 단말로부터의 요구에 따라 제공하는 브라우저 제공 수단과, 상기 구입 예정자 단말의 상기 브라우저로부터의 요구에 따라, 상기 데이터 베이스에 격납된 상기 주거공간 표시 데이터를 상기 네트워크 회선을 통해 상기 구입 예정자 단말로 송신하는 데이터 송신 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명의 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템은 상기 구성에 더해, 상기 데이터 베이스는 상기 주거공간 표시 데이터를 부동산 물건의 정보와 관련시켜 격납 가능하도록 구성된 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명의 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템은 상기 구성에 더해, 상기 부동산 물건의 판매자 단말 또는 상기 구입 예정자 단말로부터 상기 부동산 물건에 대해 매매 교섭중이라는 취지의 메시지를 수신하는 매매 교섭중 메시지 수신 수단을 구비하고, 상기 데이터 송신 수단은 상기 메시지를 수신했을 때는, 해당 부동산 물건에 관련된 상기 주거공간 표시 데이터를 다른 구입 예정자 단말로 송신하는 것을 금지하도록 구성된 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명의 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템은 상기 구성에 더해, 상기 구입 예정자 단말로부터 구입 예정자를 특정 가능한 구입자 정보를 수신하는 구입자 정보 수신 수단과, 상기 구입자 정보를 수신했을 때는, 해당 구입 예정자 단말 및 상기 부동산 물건 판매자중 적어도 한쪽에 대해 다른쪽으로의 연락처 정보를 송신하는 연락처 정보 송신 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명의 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템은 상기 구성에 더해, 상기 부동산 물건의 판매자 단말 또는 상기 구입 예정자 단말로부터 상기 부동산 물건에 대해 매매 성립했다는 취지의 메시지를 수신하는 매매 성립 메시지 수신 수단과, 상기 메시지를 수신했을 때는, 해당 부동산 물건의 구입자로의 연락처 정보,매매 성립시기 정보 및 해당 부동산 물건에 관련된 상기 주거공간 표시 데이터를 관련시켜 기억하는 매매 성립 정보 데이터 베이스와, 상기 주거공간 표시 데이터에 기초하여 작성된 리폼안을 기억하는 리폼안 기억 수단과, 상기 매매 성립시기 정보에 기초하여 해당 부동산 물건에 관한 리폼 제안시기를 산출하는 리폼 제안시기 산출 수단과, 상기 리폼 시기가 도래하면 상기 연락처 정보에 기초하여 상기 구입자에 상기 리폼안을 제시하는 리폼안 제시 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명의 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템은 상기 구성에 더해, 상기 데이터 베이스에 대해 상기 네트워크 회선을 통해 주거공간 표시 데이터를 등록하는 데이트 등록 툴을, 부동산 물건의 판매자 단말로부터의 요구에 따라 상기 네트워크 회선을 통해 제공하는 데이터 등록 툴 제공 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명의 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템은 상기 구성에 더해, 상기 데이터 베이스는 주거공간의 내장 정보를 포함하는 내장 표시 데이터를 복수 격납하도록 구성되고, 상기 브라우저는 상기 가상 공간에 표시하는 주거공간의 내장을 상기 복수의 내장 표시 데이터로부터 선택하기 위한 내장 조작 메뉴를 표시하는 제 3 표시부를 구비하고, 상기 데이터 송신 수단은 상기 구입 예정자 단말의 상기 브라우저로부터의 요구에 따라 상기 데이터 베이스에 격납된 상기 내장 표시 데이터를 상기 네트워크 회선을 통해 상기 구입 예정자 단말로 송신하도록 구성된 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명의 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템은 상기 구성에 더해, 상기 데이터 베이스는 상기 내장 표시 데이터를 주거공간의 내장용 상품의 정보와 관련시켜 격납 가능하도록 구성된 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명의 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템은 상기 구성에 더해, 상기 데이터 베이스에 대해 상기 네트워크 회선을 통해 내장 표시 데이터를 등록하는 데이터 등록 툴을, 내장용 상품의 구매자 단말로부터의 요구에 따라 상기 네트워크 회선을 통해 제공하는 데이터 등록 툴 제공 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명의 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템은 상기 구성에 더해, 상기 데이터 베이스는 주거공간 내에 배치되는 가구의 형상 정보를 포함하는 가구 표시 데이터를 복수 격납하도록 구성되고, 상기 브라우저는 상기 가상 공간에서의 주거 공간 내에 표시하는 가구를 상기 복수의 가구 표시 데이터로부터 선택하기 위한 가구 조작 메뉴를 표시하는 제 4 표시부를 구비하고, 상기 데이터 송신 수단은 상기 구입 예정자 단말의 상기 브라우저로부터의 요구에 따라 상기 데이터 베이스에 격납된 상기 가구 표시 데이터를 상기 네트워크 회선을 통해 상기 구입 예정자 단말로 송신하도록 구성된 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명의 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템은 상기 구성에 더해, 상기 가상 공간에서의 가구의 표시 위치를 설정 가능하도록 구성된 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명의 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템은 상기 구성에 더해,상기 데이터 베이스는 상기 가구 표시 데이터를 가구 상품의 정보와 관련시켜 격납 가능하도록 구성된 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명의 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템은 상기 구성에 더해, 상기 데이터 베이스에 대해 상기 네트워크 회선을 통해 가구 표시 데이터를 등록하는 데이터 등록 툴을, 가구 상품의 판매자 단말로부터의 요구에 따라 상기 네트워크 회선을 통해 제공하는 데이터 등록 툴 제공 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명의 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템은 상기 구성에 더해, 상기 데이터 베이스의 상기 가구 표시 데이터는 가구의 가상 전시 판매의 사이트로서 인터넷 상에 공개되고, 상기 브라우저는 상기 사이트에 억세스하여 상기 가구 표시 데이터를 취득 가능하도록 구성된 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명은 구입 예정자 단말에 대해 네트워크 회선을 통해 주거공간 관련 상품 정보를 제공 가능한 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템으로서, 주거공간의 내장 정보를 포함하는 내장 표시 데이터를 복수 격납하는 데이터 베이스와, 주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터를 작성하는 주거공간 데이터 작성 툴을 상기 구입 예정자 단말로부터의 요구에 따라 상기 네트워크 회선을 통해 제공하는 주거공간 데이터 작성 툴 제공 수단과, 상기 주거공간 표시 데이터에 기초하여 주거공간의 내부를 3차원의 가상 공간으로서 표시하는 제 1 표시부, 상기 가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 시점 조작 메뉴를 표시하는 제 2 표시부 및 상기 가상 공간에 표시하는 주거공간의 내장을 상기 복수의 내장 표시 데이터로부터 선택하기 위한 내장 조작 메뉴를 표시하는 제 3 표시부를 적어도 구비한 브라우저를 상기 구입 예정자 단말로부터의 요구에 따라 제공하는 브라우저 제공 수단과, 상기 구입 예정자 단말의 상기 브라우저로부터의 요구에 따라, 상기 데이터 베이스에 격납된 상기 내장 표시 데이터를 상기 네트워크 회선을 통해 상기 구입 예정자 단말로 송신하는 데이터 송신 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명은 구입 예정자 단말에 대해 네트워크 회선을 통해 주거공간 관련 상품 정보를 제공 가능한 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템으로서, 주거공간 내에 배치되는 가구의 형상 정보를 포함하는 가구 표시 데이터를 복수 격납하는 데이터 베이스와, 주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터를 작성하는 주거공간 데이터 작성 툴을 상기 구입 예정자 단말로부터의 요구에 따라 상기 네트워크 회선을 통해 제공하는 주거공간 데이터 작성 툴 제공 수단과, 상기 주거공간 표시 데이터에 기초하여 주거공간의 내부를 3차원의 가상 공간으로서 표시하는 제 1 표시부, 상기 가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 시점 조작 메뉴를 표시하는 제 2 표시부 및 상기 가상 공간에서이 주거공간 내에 표시하는 가구를 상기 복수의 내장 표시 데이터로부터 선택하기 위한 가구 조작 메뉴를 표시하는 제 4 표시부를 적어도 구비한 브라우저를 상기 구입 예정자 단말로부터의 요구에 따라 제공하는 브라우저 제공 수단과, 상기 구입 예정자 단말의 상기 브라우저로부터의 요구에 따라, 상기 데이터 베이스에 격납된 상기 가구 표시 데이터를 상기 네트워크 회선을 통해 상기 구입 예정자 단말로 송신하는 데이터 송신 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명은 구입 예정자 단말에 대해 네트워크 회선을 통해 주거공간 관련 상품 정보를 제공 가능한 주거공간 관련 상품 판매 지원 방법으로서, 주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터를 데이터 베이스에 격납하는 단계와, 상기 주거공간 표시 데이터에 기초하여 주거공간의 내부를 3차원의 가상 공간으로서 표시하는 제 1 표시부 및 상기 가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 시점 조작 메뉴를 표시하는 제 2 표시부를 적어도 구비한 브라우저 제공의 요구를 상기 구입 예정자 단말로부터 받는 단계와, 상기 요구에 따라 상기 브라우저를 상기 구입 예정자 단말에 제공하는 단계와, 상기 구입 예정자 단말의 상기 브라우저로부터의 요구에 따라 상기 데이터 베이스에 격납된 상기 주거공간 표시 데이터를 상기 네트워크 회선을 통해 상기 구입 예정자 단말로 송신하는 단계를 구비한 것을 특징으로 하는 것이다.
또, 본 발명은 주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터에 기초하여 주거공간의 내부를 3차원의 가상 공간으로서 표시하는 제 1 표시부 및 상기 가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 시점 조작 메뉴를 표시하는 제 2 표시부를 적어도 구비하고, 네트워크 회선을 통해 소정의 데이터 베이스로부터 상기 주거공간 표시 데이터를 취득하는 브라우저로서 컴퓨터를 동작시키기 위한 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램이다.
또, 본 발명은 주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터에 기초하여 주거공간의 내부를 3차원의 가상 공간으로서 표시하는 제 1 표시부 및 상기가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 시점 조작 메뉴를 표시하는 제 2 표시부를 적어도 구비하고, 네트워크 회선을 통해 소정의 데이터 베이스로부터 상기 주거공간 표시 데이터를 취득하는 브라우저로서 컴퓨터를 동작시키기 위한 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램을 기록한 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체이다.
또, 본 발명은 네트워크 회선을 통해 소정의 데이터 베이스에 대해, 주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터를 등록하는 데이터 등록 툴로서 컴퓨터를 동작시키기 위한 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램이다.
또, 본 발명은 네트워크 회선을 통해 소정의 데이터 베이스에 대해, 주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터를 등록하는 데이터 등록 툴로서 컴퓨터를 동작시키기 위한 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램을 기록한 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체이다.
이상과 같이 본 발명에 의하면, 구입 예정자 단말에 대해 네트워크 회선을 통해 주거공간 관련 상품 정보를 제공 가능한 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스 템, 주거공간 관련 상품 판매 지원 방법, 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램 및 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램을 기록한 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체를 제공할 수 있다.

Claims (21)

  1. 구입 예정자 단말에 대해 네트워크 회선을 통해 주거공간 관련 상품 정보를 제공 가능한 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템으로서,
    주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터를 격납하는 데이터 베이스와,
    상기 주거공간 표시 데이터에 기초하여 주거공간의 내부를 3차원의 가상 공간으로서 표시하는 제 1 표시부 및 상기 가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 시점 조작 메뉴를 표시하는 제 2 표시부를 적어도 구비한 브라우저를 상기 구입 예정자 단말로부터의 요구에 따라 제공하는 브라우저 제공 수단과,
    상기 구입 예정자 단말의 상기 브라우저로부터의 요구에 따라, 상기 데이터 베이스에 격납된 상기 주거공간 표시 데이터를 상기 네트워크 회선을 통해 상기 구입 예정자 단말로 송신하는 데이터 송신 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  2. 제 1 항에 있어서, 상기 데이터 베이스는 상기 주거공간 표시 데이터를 부동산 물건의 정보와 관련시켜 격납 가능하도록 구성된 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  3. 제 2 항에 있어서, 상기 부동산 물건의 판매자 단말 또는 상기 구입 예정자단말로부터 상기 부동산 물건에 대해 매매 교섭중이라는 취지의 메시지를 수신하는 매매 교섭중 메시지 수신 수단을 구비하고,
    상기 데이터 송신 수단은 상기 메시지를 수신했을 때는, 해당 부동산 물건에 관련된 상기 주거공간 표시 데이터를 다른 구입 예정자 단말로 송신하는 것을 금지하도록 구성된 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  4. 제 2 항에 있어서, 상기 구입 예정자 단말로부터 구입 예정자를 특정 가능한 구입자 정보를 수신하는 구입자 정보 수신 수단과,
    상기 구입자 정보를 수신했을 때는, 해당 구입 예정자 단말 및 상기 부동산 물건 판매자중 적어도 한쪽에 대해 다른쪽으로의 연락처 정보를 송신하는 연락처 정보 송신 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  5. 제 2 항에 있어서, 상기 부동산 물건의 판매자 단말 또는 상기 구입 예정자 단말로부터 상기 부동산 물건에 대해 매매 성립했다는 취지의 메시지를 수신하는 매매 성립 메시지 수신 수단과,
    상기 메시지를 수신했을 때는, 해당 부동산 물건의 구입자로의 연락처 정보, 매매 성립시기 정보 및 해당 부동산 물건에 관련된 상기 주거공간 표시 데이터를 관련시켜 기억하는 매매 성립 정보 데이터 베이스와,
    상기 주거공간 표시 데이터에 기초하여 작성된 리폼안을 기억하는 리폼안 기억 수단과,
    상기 매매 성립시기 정보에 기초하여 해당 부동산 물건에 관한 리폼 제안시기를 산출하는 리폼 제안시기 산출 수단과,
    상기 리폼 시기가 도래하면 상기 연락처 정보에 기초하여 상기 구입자에게 상기 리폼안을 제시하는 리폼안 제시 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  6. 제 2 항에 있어서, 상기 데이터 베이스에 대해 상기 네트워크 회선을 통해 주거공간 표시 데이터를 등록하는 데이트 등록 툴을, 부동산 물건의 판매자 단말로부터의 요구에 따라 상기 네트워크 회선을 통해 제공하는 데이터 등록 툴 제공 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  7. 제 1 항에 있어서, 상기 데이터 베이스는 주거공간의 내장 정보를 포함하는 내장 표시 데이터를 복수 격납하도록 구성되고,
    상기 브라우저는 상기 가상 공간에 표시하는 주거공간의 내장을 상기 복수의 내장 표시 데이터로부터 선택하기 위한 내장 조작 메뉴를 표시하는 제 3 표시부를 구비하고,
    상기 데이터 송신 수단은 상기 구입 예정자 단말의 상기 브라우저로부터의 요구에 따라 상기 데이터 베이스에 격납된 상기 내장 표시 데이터를 상기 네트워크 회선을 통해 상기 구입 예정자 단말로 송신하도록 구성된 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  8. 제 7 항에 있어서, 상기 데이터 베이스는 상기 내장 표시 데이터를 주거공간의 내장용 상품의 정보와 관련시켜 격납 가능하도록 구성된 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  9. 제 8 항에 있어서, 상기 데이터 베이스에 대해 상기 네트워크 회선을 통해 내장 표시 데이터를 등록하는 데이터 등록 툴을, 내장용 상품의 판매자 단말로부터의 요구에 따라 상기 네트워크 회선을 통해 제공하는 데이터 등록 툴 제공 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  10. 제 1 항에 있어서, 상기 데이터 베이스는 주거공간 내에 배치되는 가구의 형상 정보를 포함하는 가구 표시 데이터를 복수 격납하도록 구성되고,
    상기 브라우저는 상기 가상 공간에서의 주거 공간 내에 표시하는 가구를 상기 복수의 가구 표시 데이터로부터 선택하기 위한 가구 조작 메뉴를 표시하는 제 4 표시부를 구비하고,
    상기 데이터 송신 수단은 상기 구입 예정자 단말의 상기 브라우저로부터의 요구에 따라 상기 데이터 베이스에 격납된 상기 가구 표시 데이터를 상기 네트워크 회선을 통해 상기 구입 예정자 단말로 송신하도록 구성된 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  11. 제 10 항에 있어서, 상기 가상 공간에서의 가구의 표시 위치를 설정 가능하도록 구성된 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  12. 제 10 항에 있어서, 상기 데이터 베이스는 상기 가구 표시 데이터를 가구 상품의 정보와 관련시켜 격납 가능하도록 구성된 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  13. 제 12 항에 있어서, 상기 데이터 베이스에 대해 상기 네트워크 회선을 통해 가구 표시 데이터를 등록하는 데이트 등록 툴을, 가구 상품의 판매자 단말로부터의 요구에 따라 상기 네트워크 회선을 통해 제공하는 데이터 등록 툴 제공 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  14. 제 12 항에 있어서, 상기 데이터 베이스의 상기 가구 표시 데이터는 가구의 가상 전시 판매의 사이트로서 인터넷 상에 공개되고,
    상기 브라우저는 상기 사이트에 억세스하여 상기 가구 표시 데이터를 취득 가능하도록 구성된 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  15. 구입 예정자 단말에 대해 네트워크 회선을 통해 주거공간 관련 상품 정보를 제공 가능한 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템으로서,
    주거공간의 내장 정보를 포함하는 내장 표시 데이터를 복수 격납하는 데이터 베이스와,
    주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터를 작성하는 주거공간 데이터 작성 툴을 상기 구입 예정자 단말로부터의 요구에 따라 상기 네트워크 회선을 통해 제공하는 주거공간 데이터 작성 툴 제공 수단과,
    상기 주거공간 표시 데이터에 기초하여 주거공간의 내부를 3차원의 가상 공간으로서 표시하는 제 1 표시부, 상기 가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 시점 조작 메뉴를 표시하는 제 2 표시부 및 상기 가상 공간에 표시하는 주거공간의 내장을 상기 복수의 내장 표시 데이터로부터 선택하기 위한 내장 조작 메뉴를 표시하는 제 3 표시부를 적어도 구비한 브라우저를 상기 구입 예정자 단말로부터의 요구에 따라 제공하는 브라우저 제공 수단과,
    상기 구입 예정자 단말의 상기 브라우저로부터의 요구에 따라, 상기 데이터 베이스에 격납된 상기 내장 표시 데이터를 상기 네트워크 회선을 통해 상기 구입 예정자 단말로 송신하는 데이터 송신 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  16. 구입 예정자 단말에 대해 네트워크 회선을 통해 주거공간 관련 상품 정보를 제공 가능한 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템으로서,
    주거공간 내에 배치되는 가구의 형상 정보를 포함하는 가구 표시 데이터를 복수 격납하는 데이터 베이스와,
    주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터를 작성하는 주거공간데이터 작성 툴을 상기 구입 예정자 단말로부터의 요구에 따라 상기 네트워크 회선을 통해 제공하는 주거공간 데이터 작성 툴 제공 수단과,
    상기 주거공간 표시 데이터에 기초하여 주거공간의 내부를 3차원의 가상 공간으로서 표시하는 제 1 표시부, 상기 가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 시점 조작 메뉴를 표시하는 제 2 표시부 및 상기 가상 공간에서의 주거공간 내에 표시하는 가구를 상기 복수의 내장 표시 데이터로부터 선택하기 위한 가구 조작 메뉴를 표시하는 제 4 표시부를 적어도 구비한 브라우저를 상기 구입 예정자 단말로부터의 요구에 따라 제공하는 브라우저 제공 수단과,
    상기 구입 예정자 단말의 상기 브라우저로부터의 요구에 따라, 상기 데이터 베이스에 격납된 상기 가구 표시 데이터를 상기 네트워크 회선을 통해 상기 구입 예정자 단말로 송신하는 데이터 송신 수단을 구비한 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 시스템.
  17. 구입 예정자 단말에 대해 네트워크 회선을 통해 주거공간 관련 상품 정보를 제공하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 방법으로서,
    주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터를 데이터 베이스에 격납하는 단계와,
    상기 주거공간 표시 데이터에 기초하여 주거공간의 내부를 3차원의 가상 공간으로서 표시하는 제 1 표시부 및 상기 가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 시점 조작 메뉴를 표시하는 제 2 표시부를 적어도 구비한 브라우저 제공의 요구를 상기 구입 예정자 단말로부터 받는 단계와,
    상기 요구에 따라 상기 브라우저를 상기 구입 예정자 단말로 제공하는 단계와,
    상기 구입 예정자 단말의 상기 브라우저로부터의 요구에 따라 상기 데이터 베이스에 격납된 상기 주거공간 표시 데이터를 상기 네트워크 회선을 통해 상기 구입 예정자 단말로 송신하는 단계를 구비한 것을 특징으로 하는 주거공간 관련 상품 판매 지원 방법.
  18. 주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터에 기초하여 주거공간의 내부를 3차원의 가상 공간으로서 표시하는 제 1 표시부 및 상기 가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 시점 조작 메뉴를 표시하는 제 2 표시부를 적어도 구비하고,
    네트워크 회선을 통해 소정의 데이터 베이스로부터 상기 주거공간 표시 데이터를 취득하는 브라우저로서 컴퓨터를 동작시키기 위한 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램.
  19. 주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터에 기초하여 주거공간의 내부를 3차원의 가상 공간으로서 표시하는 제 1 표시부 및 상기 가상 공간에서의 시점 위치를 조작하기 위한 시점 조작 메뉴를 표시하는 제 2 표시부를 적어도구비하고,
    네트워크 회선을 통해 소정의 데이터 베이스로부터 상기 주거공간 표시 데이터를 취득하는 브라우저로서 컴퓨터를 동작시키기 위한 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램을 기록한 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체.
  20. 네트워크 회선을 통해 소정의 데이터 베이스에 대해, 주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터를 등록하는 데이터 등록 툴로서 컴퓨터를 동작시키기 위한 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램.
  21. 네트워크 회선을 통해 소정의 데이터 베이스에 대해, 주거공간 배치 정보를 포함하는 주거공간 표시 데이터를 등록하는 데이터 등록 툴로서 컴퓨터를 동작시키기 위한 주거공간 관련 상품 판매 지원용 프로그램을 기록한 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체.
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