JPH08227491A - ビル管理装置 - Google Patents
ビル管理装置Info
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- JPH08227491A JPH08227491A JP3256095A JP3256095A JPH08227491A JP H08227491 A JPH08227491 A JP H08227491A JP 3256095 A JP3256095 A JP 3256095A JP 3256095 A JP3256095 A JP 3256095A JP H08227491 A JPH08227491 A JP H08227491A
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Landscapes
- Telephonic Communication Services (AREA)
- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
- Alarm Systems (AREA)
Abstract
(57)【要約】
【目的】 ビル内の異常や状態変化の状況の把握を容易
にするビル管理装置を得ることである。 【構成】 入力部または設備機器情報管理部から表示を
指示された階およびその階を含む複数階分について、ビ
ル内図面データベースから読み出したフロア図および前
記設備機器情報管理部より入手した設備機器の監視情報
に基づき、該当する前記各階のフロア図とその上に重畳
して表示する前記設備機器に関する設備情報や監視情報
などの情報とを１画面の表示データとして作成し表示す
る中央監視装置を備えたビル管理装置である。
にするビル管理装置を得ることである。 【構成】 入力部または設備機器情報管理部から表示を
指示された階およびその階を含む複数階分について、ビ
ル内図面データベースから読み出したフロア図および前
記設備機器情報管理部より入手した設備機器の監視情報
に基づき、該当する前記各階のフロア図とその上に重畳
して表示する前記設備機器に関する設備情報や監視情報
などの情報とを１画面の表示データとして作成し表示す
る中央監視装置を備えたビル管理装置である。
Description
【０００１】
【産業上の利用分野】この発明は、ビル内の諸設備機器
を管理するビル管理装置に係り、特にその操作に関して
のヒューマンインターフェイスに特徴を有するものであ
る。
を管理するビル管理装置に係り、特にその操作に関して
のヒューマンインターフェイスに特徴を有するものであ
る。
【０００２】
【従来の技術】図１７は、従来のビル管理装置の構成を
示すブロック図である。このビル管理装置は、ビル内に
設置された空調機・照明器・セキュリティ装置・受配電
設備・温度センサ等の各種設備機器３と、それら各設備
機器３を管理する中央監視装置１と、前記各設備機器３
と中央監視装置１との間を結ぶ通信装置２とから構成さ
れている。このビル管理装置の主な機能としては以下に
示すように、設備機器３側から中央監視装置１へ状態
変化や警報情報の伝達（警報）、中央監視装置１側か
ら設備機器３への機器動作の制御指示（制御）、中央
監視装置１側からの設備機器３の動作状況等の監視（モ
ニタ）の３種類に分類できる。
示すブロック図である。このビル管理装置は、ビル内に
設置された空調機・照明器・セキュリティ装置・受配電
設備・温度センサ等の各種設備機器３と、それら各設備
機器３を管理する中央監視装置１と、前記各設備機器３
と中央監視装置１との間を結ぶ通信装置２とから構成さ
れている。このビル管理装置の主な機能としては以下に
示すように、設備機器３側から中央監視装置１へ状態
変化や警報情報の伝達（警報）、中央監視装置１側か
ら設備機器３への機器動作の制御指示（制御）、中央
監視装置１側からの設備機器３の動作状況等の監視（モ
ニタ）の３種類に分類できる。
【０００３】中央監視装置１は、作業者が監視制御操作
を行う操作部１０と、ビル内の各種設備機器に対する情
報管理を行う設備機器情報管理部７と、更に通信装置２
との間で情報の授受を行う通信処理部６とを有してい
る。また操作部１０は、入力部１１と出力部１２と入出
力処理部１３とを備えている。
を行う操作部１０と、ビル内の各種設備機器に対する情
報管理を行う設備機器情報管理部７と、更に通信装置２
との間で情報の授受を行う通信処理部６とを有してい
る。また操作部１０は、入力部１１と出力部１２と入出
力処理部１３とを備えている。
【０００４】更にグラフィックユーザインタフェース機
能を有するビル管理装置の場合、ビル内全図面を管理す
るビル内図面データベース８が設けられ、入出力処理部
１３では更にビル内図面データベース８の図面データと
設備機器情報管理部７の各設備機器に関しての情報との
対応付けを行う図面合成処理機能を有している。
能を有するビル管理装置の場合、ビル内全図面を管理す
るビル内図面データベース８が設けられ、入出力処理部
１３では更にビル内図面データベース８の図面データと
設備機器情報管理部７の各設備機器に関しての情報との
対応付けを行う図面合成処理機能を有している。
【０００５】ビル内図面データベース８は各階ごとのフ
ロア図情報を保持しており、設備機器情報管理部７では
ビル内の各設備機器それぞれの運転予定情報や運転状況
等が管理されている。ビル内の各設備機器３の設置位置
とフロア図との対応は、入出力処理部１３の図面合成処
理機能によって行われる。
ロア図情報を保持しており、設備機器情報管理部７では
ビル内の各設備機器それぞれの運転予定情報や運転状況
等が管理されている。ビル内の各設備機器３の設置位置
とフロア図との対応は、入出力処理部１３の図面合成処
理機能によって行われる。
【０００６】入出力処理部１３は、図面合成処理機能に
加えこれによって作成された表示内容を出力部１２に表
示させる機能、および入力部１１から入力される入力情
報の対象となった設備機器を判定し、その判定した設備
機器の設定値の書き換えなどを設備機器情報管理部７に
対して行う機能を有している。
加えこれによって作成された表示内容を出力部１２に表
示させる機能、および入力部１１から入力される入力情
報の対象となった設備機器を判定し、その判定した設備
機器の設定値の書き換えなどを設備機器情報管理部７に
対して行う機能を有している。
【０００７】また通信装置２としては、光ファイバなど
による伝送路である通信媒体５の他に、ビル内の各設備
機器３を直接制御するための設備コントローラ４を有し
ている。
による伝送路である通信媒体５の他に、ビル内の各設備
機器３を直接制御するための設備コントローラ４を有し
ている。
【０００８】以下、このビル管理装置において行われる
「警報」、「制御」、「モニタ」について動作を説明す
る。 警報 ビル内の各部屋および共通スペースにそれぞれ照明機
器、空調機器、セキュリティシステムとしての施錠装
置、防災システムとしての火災感知器や消火装置、排煙
装置などの各設備機器３が設置されている。これら設備
機器３は、設備コントローラ４によって制御されてお
り、この設備機器に関する情報は状態変化や警報という
形で設備コントローラ４から通信媒体５を介して中央監
視装置１へ送られる。これら設備機器に関する情報は、
中央監視装置１の通信処理部６を介して設備機器情報管
理部７に書き込まれる。
「警報」、「制御」、「モニタ」について動作を説明す
る。 警報 ビル内の各部屋および共通スペースにそれぞれ照明機
器、空調機器、セキュリティシステムとしての施錠装
置、防災システムとしての火災感知器や消火装置、排煙
装置などの各設備機器３が設置されている。これら設備
機器３は、設備コントローラ４によって制御されてお
り、この設備機器に関する情報は状態変化や警報という
形で設備コントローラ４から通信媒体５を介して中央監
視装置１へ送られる。これら設備機器に関する情報は、
中央監視装置１の通信処理部６を介して設備機器情報管
理部７に書き込まれる。
【０００９】グラフィックユーザインタフェース機能を
持ったビル管理装置では、設備機器情報管理部７に送ら
れた前記設備機器に関する情報は入出力処理部１３にお
ける図面合成処理機能によりビル内図面データベース８
内の図面データと合成され、ＣＲＴディスプレイなどの
出力部１２に表示される。
持ったビル管理装置では、設備機器情報管理部７に送ら
れた前記設備機器に関する情報は入出力処理部１３にお
ける図面合成処理機能によりビル内図面データベース８
内の図面データと合成され、ＣＲＴディスプレイなどの
出力部１２に表示される。
【００１０】制御（発停） 設備機器３側に対し制御操作を行う場合は、マウスやキ
ーボードのような入力手段を備えた入力部１１から入力
操作を行うことで、入出力処理部１３が図面合成処理機
能によって制御対象となった機器の判定を行い、設備機
器情報管理部７に対して該当する機器の設定値の書き換
えを行う。この設定値などの情報は、通信処理部６によ
り通信媒体５を介して設備コントローラ４へ送られ、設
備コントローラ４により設備機器３が制御される。
ーボードのような入力手段を備えた入力部１１から入力
操作を行うことで、入出力処理部１３が図面合成処理機
能によって制御対象となった機器の判定を行い、設備機
器情報管理部７に対して該当する機器の設定値の書き換
えを行う。この設定値などの情報は、通信処理部６によ
り通信媒体５を介して設備コントローラ４へ送られ、設
備コントローラ４により設備機器３が制御される。
【００１１】モニタ 上記制御の場合と同様にマウスやキーボードのような入
力手段を備えた入力部１１からモニタについての入力操
作を行うと、入出力処理部１３は図面合成処理機能によ
り制御対象となった機器の判定を行い、設備機器情報管
理部７に対して該当する設備機器のモニタの要求を行
う。この要求は通信処理部６により通信媒体５を介して
設備コントローラ４に送られる。設備コントローラ４
は、ビル内各設備機器３の動作状況等の情報を管理して
おり、これら動作状況等の情報が上記警報の場合と同様
に設備コントローラ４から通信媒体５を介して中央監視
装置１へ送られる。この結果、上記警報と同様にして前
記動作状況等の情報がモニタ情報としてＣＲＴディスプ
レイなどを有した出力部１２に表示される。
力手段を備えた入力部１１からモニタについての入力操
作を行うと、入出力処理部１３は図面合成処理機能によ
り制御対象となった機器の判定を行い、設備機器情報管
理部７に対して該当する設備機器のモニタの要求を行
う。この要求は通信処理部６により通信媒体５を介して
設備コントローラ４に送られる。設備コントローラ４
は、ビル内各設備機器３の動作状況等の情報を管理して
おり、これら動作状況等の情報が上記警報の場合と同様
に設備コントローラ４から通信媒体５を介して中央監視
装置１へ送られる。この結果、上記警報と同様にして前
記動作状況等の情報がモニタ情報としてＣＲＴディスプ
レイなどを有した出力部１２に表示される。
【００１２】図１８は、各設備機器３の機器故障や異常
を知らせる警報、各設備機器３の状態およびその変化を
知らせる状変警報状況を監視する出力部１２の表示画面
例であり、この場合グラフィックユーザインタフェース
機能は装備していない。この表示画面例では、個々の特
定の設備機器に１対１に対応した機器名称や固有の機器
番号と警報・状変内容とを中心としたデータで表示され
ており、この場合、互いの情報の関連付けはなされてお
らず、時系列的に機器番号と警報・状変内容が列挙され
る。図１８の表示画面例では、警報リストとして日時・
項目名称・各機器固有の番号・警報内容がそれぞれテキ
ストで表示されている。
を知らせる警報、各設備機器３の状態およびその変化を
知らせる状変警報状況を監視する出力部１２の表示画面
例であり、この場合グラフィックユーザインタフェース
機能は装備していない。この表示画面例では、個々の特
定の設備機器に１対１に対応した機器名称や固有の機器
番号と警報・状変内容とを中心としたデータで表示され
ており、この場合、互いの情報の関連付けはなされてお
らず、時系列的に機器番号と警報・状変内容が列挙され
る。図１８の表示画面例では、警報リストとして日時・
項目名称・各機器固有の番号・警報内容がそれぞれテキ
ストで表示されている。
【００１３】一方、グラフィックユーザインタフェース
機能を装備している場合には、中央監視装置１はビル内
の各階の図面を図面データベース８内に保有しており、
図１８に示したような表示に対し、ビル内図面データベ
ース８内の図面データ上にアイコン等を配置して図１９
のように表示することになる。図１９の表示画面例で
は、照明設備は電球の絵のアイコン８２０、施錠装置は
鍵の絵のアイコン８３０、空調機は空調を表すアイコン
８４０、排煙設備を換気扇の絵のアイコン８１０で表現
している。
機能を装備している場合には、中央監視装置１はビル内
の各階の図面を図面データベース８内に保有しており、
図１８に示したような表示に対し、ビル内図面データベ
ース８内の図面データ上にアイコン等を配置して図１９
のように表示することになる。図１９の表示画面例で
は、照明設備は電球の絵のアイコン８２０、施錠装置は
鍵の絵のアイコン８３０、空調機は空調を表すアイコン
８４０、排煙設備を換気扇の絵のアイコン８１０で表現
している。
【００１４】図２０は、各設備機器３の制御をスケジュ
ール設定する場合の操作画面を示している。各種の設定
操作は、設備機器３毎の機器名称や機器番号に対して行
われる。図２０の操作画面では、日時および対象となる
機器名称、更にその機器番号およびその制御内容をテキ
ストで打ち込んでリスト作成されている。その際、複数
の設備機器をグループ化して新たにグループ番号を設
け、このグループ番号に対して各種制御操作を行い、グ
ループ内の機器に対して一斉に設定を行うグループ発停
を行うことができるようになっている。また、管理項目
や管理内容が多彩になるにつれ操作画面の種類を増や
し、画面の階層構造を深くしている。
ール設定する場合の操作画面を示している。各種の設定
操作は、設備機器３毎の機器名称や機器番号に対して行
われる。図２０の操作画面では、日時および対象となる
機器名称、更にその機器番号およびその制御内容をテキ
ストで打ち込んでリスト作成されている。その際、複数
の設備機器をグループ化して新たにグループ番号を設
け、このグループ番号に対して各種制御操作を行い、グ
ループ内の機器に対して一斉に設定を行うグループ発停
を行うことができるようになっている。また、管理項目
や管理内容が多彩になるにつれ操作画面の種類を増や
し、画面の階層構造を深くしている。
【００１５】
【発明が解決しようとする課題】従来のビル管理装置は
以上のように構成されているので、警報や状態の変化と
して表示される情報がビル内のどの位置で得られたもの
なのかを把握するのが容易でない問題点があった。
以上のように構成されているので、警報や状態の変化と
して表示される情報がビル内のどの位置で得られたもの
なのかを把握するのが容易でない問題点があった。
【００１６】また、グラフィックユーザインタフェース
機能を用いてフロア図面上に警報や状変を表示して表示
情報の場所が認識できる場合でもそのフロア内に限定さ
れて表示されるため、前記フロアの上下階の場所的に互
いに関連のある階の原因によって異常や変化が生じてい
る場合には関連する階の情報の把握ができず、前記異常
や変化の原因の発見が容易でない問題点があった。
機能を用いてフロア図面上に警報や状変を表示して表示
情報の場所が認識できる場合でもそのフロア内に限定さ
れて表示されるため、前記フロアの上下階の場所的に互
いに関連のある階の原因によって異常や変化が生じてい
る場合には関連する階の情報の把握ができず、前記異常
や変化の原因の発見が容易でない問題点があった。
【００１７】また、機器の設定操作を行うのに固有の機
器番号に対応した機器の位置、台数、配置などを操作者
が充分に把握しておく必要があり、操作に熟練を要する
問題点があった。
器番号に対応した機器の位置、台数、配置などを操作者
が充分に把握しておく必要があり、操作に熟練を要する
問題点があった。
【００１８】また更に、グループ発停を行う場合には予
め登録しておいた設備機器のグループに対して発停を行
うことになり、固有のグループ番号に対して発停を行う
だけで設備機器毎の設定操作を行う場合と基本的に変ら
ず、上記問題点は解消されないという問題点があった。
め登録しておいた設備機器のグループに対して発停を行
うことになり、固有のグループ番号に対して発停を行う
だけで設備機器毎の設定操作を行う場合と基本的に変ら
ず、上記問題点は解消されないという問題点があった。
【００１９】また、ビル内は人の生活空間であり人とそ
の周囲の環境との関係が重要である。しかしながら各設
備機器や測定点の状態が認識できていても生活空間とし
ての状況に即した状態がどうなのかが判断しにくい問題
点もあった。
の周囲の環境との関係が重要である。しかしながら各設
備機器や測定点の状態が認識できていても生活空間とし
ての状況に即した状態がどうなのかが判断しにくい問題
点もあった。
【００２０】また、ビル内の図面データを画面表示して
アイコン等による情報表示を行う場合でも、基本的に機
器１台ごとの表示であり、各設備機器や測定点の状態が
認識できていても実際の生活空間の状態がどうなのかが
把握しにくいという問題点があった。
アイコン等による情報表示を行う場合でも、基本的に機
器１台ごとの表示であり、各設備機器や測定点の状態が
認識できていても実際の生活空間の状態がどうなのかが
把握しにくいという問題点があった。
【００２１】また、ビル内の図面データを画面表示して
アイコン等による情報表示を行う場合でも、フロア毎の
図面を用いれば、上下階にまたがる情報を表示すること
ができないという問題点があった。
アイコン等による情報表示を行う場合でも、フロア毎の
図面を用いれば、上下階にまたがる情報を表示すること
ができないという問題点があった。
【００２２】更に、必要な情報の表示される画面を出力
するまでに画面変更を繰り返す必要があり、頻繁に使用
する画面が通常の画面でない場合もあって操作に熟練を
要するなどの問題点があった。
するまでに画面変更を繰り返す必要があり、頻繁に使用
する画面が通常の画面でない場合もあって操作に熟練を
要するなどの問題点があった。
【００２３】この発明は上記のような問題点を解消する
ためになされたものでビル内の異常や状態変化の状況の
把握を容易にできるビル管理装置を得ることを目的とす
る。
ためになされたものでビル内の異常や状態変化の状況の
把握を容易にできるビル管理装置を得ることを目的とす
る。
【００２４】また、この発明は、熟練を要することなく
的確な操作を容易に行うことができるビル管理装置を得
ることを目的とする。
的確な操作を容易に行うことができるビル管理装置を得
ることを目的とする。
【００２５】更に、この発明は、実際の生活の状況に即
したビル管理を行うことができるビル管理装置を得るこ
とを目的とする。
したビル管理を行うことができるビル管理装置を得るこ
とを目的とする。
【００２６】
【課題を解決するための手段】請求項１の発明に係るビ
ル管理装置は、入力部において解読した操作者による表
示指示または設備機器情報管理部から表示を指示された
階およびその階を含む複数階分について、ビル内図面デ
ータベースから読み出したフロア図および前記設備機器
情報管理部より入手した設備機器の監視情報に基づき、
該当する前記各階のフロア図とその上に重畳して表示す
る前記設備機器に関する設備情報や監視情報などの情報
とを１画面の表示データとして作成する図面合成処理機
能を持つ入出力処理部と、該入出力処理部により作成さ
れた表示データを表示する出力部とを有した中央監視装
置を備えたものである。
ル管理装置は、入力部において解読した操作者による表
示指示または設備機器情報管理部から表示を指示された
階およびその階を含む複数階分について、ビル内図面デ
ータベースから読み出したフロア図および前記設備機器
情報管理部より入手した設備機器の監視情報に基づき、
該当する前記各階のフロア図とその上に重畳して表示す
る前記設備機器に関する設備情報や監視情報などの情報
とを１画面の表示データとして作成する図面合成処理機
能を持つ入出力処理部と、該入出力処理部により作成さ
れた表示データを表示する出力部とを有した中央監視装
置を備えたものである。
【００２７】請求項２の発明に係るビル管理装置は、３
次元立体データであるフロア図と、フロア間にまたがる
設備機器に関しての設備情報とを蓄積したビル内図面デ
ータベースを備えたものである。
次元立体データであるフロア図と、フロア間にまたがる
設備機器に関しての設備情報とを蓄積したビル内図面デ
ータベースを備えたものである。
【００２８】請求項３の発明に係るビル管理装置は、入
出力処理部の図面合成処理機能により各階のフロア図と
その上に重畳して表示される設備情報や監視情報などの
情報とを１画面の表示データとして作成する場合に、同
時に表示する階の数を選択するための選択手段を備えた
ものである。
出力処理部の図面合成処理機能により各階のフロア図と
その上に重畳して表示される設備情報や監視情報などの
情報とを１画面の表示データとして作成する場合に、同
時に表示する階の数を選択するための選択手段を備えた
ものである。
【００２９】請求項４の発明に係るビル管理装置は、操
作部への操作者による入力操作により指定されたビル内
の空間に関与する設備機器の監視情報などの情報を設備
機器情報管理部より受け取り、前記空間毎の集約基準に
より集約し空間情報として前記操作部に渡し、また前記
操作部で受け付けた操作者による入力操作により指定さ
れた空間に対する指示情報を前記空間毎の分解基準によ
り個々の設備機器に対する指示情報に分解し、前記設備
機器情報管理部に渡す空間・機器変換部とを有した中央
監視装置を備えたものである。
作部への操作者による入力操作により指定されたビル内
の空間に関与する設備機器の監視情報などの情報を設備
機器情報管理部より受け取り、前記空間毎の集約基準に
より集約し空間情報として前記操作部に渡し、また前記
操作部で受け付けた操作者による入力操作により指定さ
れた空間に対する指示情報を前記空間毎の分解基準によ
り個々の設備機器に対する指示情報に分解し、前記設備
機器情報管理部に渡す空間・機器変換部とを有した中央
監視装置を備えたものである。
【００３０】請求項５の発明に係るビル管理装置は、ビ
ル内の設備機器および前記ビル内の環境および前記ビル
内の資源に関する情報を、前記ビル内の空間を表すグラ
フィック表示上の対応した空間的範囲の色の違いや色の
濃淡に対応させ、操作者に対する表示などの出力処理を
行う操作部を備えたものである。
ル内の設備機器および前記ビル内の環境および前記ビル
内の資源に関する情報を、前記ビル内の空間を表すグラ
フィック表示上の対応した空間的範囲の色の違いや色の
濃淡に対応させ、操作者に対する表示などの出力処理を
行う操作部を備えたものである。
【００３１】請求項６の発明に係るビル管理装置は、ビ
ル内の指定された空間内の設備機器および環境と資源と
居住者に関する詳細情報などの各情報の全部あるいは前
記各情報の内から選択された情報の組み合わせを、一括
して前記空間の情報として操作者に対し表示する出力処
理を行う操作部を備えたものである。
ル内の指定された空間内の設備機器および環境と資源と
居住者に関する詳細情報などの各情報の全部あるいは前
記各情報の内から選択された情報の組み合わせを、一括
して前記空間の情報として操作者に対し表示する出力処
理を行う操作部を備えたものである。
【００３２】
【作用】請求項１の発明における中央監視装置の入出力
処理部は、入力部または設備機器情報管理部から表示を
指示された階およびその階を含む複数階分について、ビ
ル内図面データベースから読み出したフロア図および前
記設備機器情報管理部より入手した設備機器の監視情報
に基づき、該当する前記各階のフロア図とその上に重畳
して表示する前記設備機器に関する設備情報や監視情報
などの情報とを１画面の表示データとして作成する図面
合成処理機能により、前記表示を指示された階およびそ
の階を含む複数階、例えば前記指示された階の上の階と
下の階の同時表示を可能にし、ビル内の特定の階に生じ
た異常や状態の変化の原因が他の階にある場合でも、異
常や状態の変化の状況の把握を熟練を要することなく的
確に行うことを可能にする。
処理部は、入力部または設備機器情報管理部から表示を
指示された階およびその階を含む複数階分について、ビ
ル内図面データベースから読み出したフロア図および前
記設備機器情報管理部より入手した設備機器の監視情報
に基づき、該当する前記各階のフロア図とその上に重畳
して表示する前記設備機器に関する設備情報や監視情報
などの情報とを１画面の表示データとして作成する図面
合成処理機能により、前記表示を指示された階およびそ
の階を含む複数階、例えば前記指示された階の上の階と
下の階の同時表示を可能にし、ビル内の特定の階に生じ
た異常や状態の変化の原因が他の階にある場合でも、異
常や状態の変化の状況の把握を熟練を要することなく的
確に行うことを可能にする。
【００３３】請求項２の発明における中央監視装置の入
出力処理部は、入力部または設備機器情報管理部から表
示を指示された階およびその階を含む複数階分につい
て、ビル内図面データベースから読み出した３次元立体
データであるフロア図とフロア間にまたがる設備情報と
前記設備機器情報管理部より入手した設備機器の監視情
報に基づき、該当する前記各階のフロア図とその上に重
畳して表示する前記設備機器に関する設備情報や監視情
報などの情報とを１画面の表示データとして作成する図
面合成処理機能により、前記表示を指示された階および
その階を含む複数階、例えば前記表示された階の上の階
と下の階を同時に立体的に表示することを可能にし、ビ
ル内の特定の階に生じた異常や状態の変化の原因が他の
階にある場合でも、異常や状態の変化の原因となってい
る位置や階の確認を立体的な把握の元で熟練を要するこ
となくより容易にする。
出力処理部は、入力部または設備機器情報管理部から表
示を指示された階およびその階を含む複数階分につい
て、ビル内図面データベースから読み出した３次元立体
データであるフロア図とフロア間にまたがる設備情報と
前記設備機器情報管理部より入手した設備機器の監視情
報に基づき、該当する前記各階のフロア図とその上に重
畳して表示する前記設備機器に関する設備情報や監視情
報などの情報とを１画面の表示データとして作成する図
面合成処理機能により、前記表示を指示された階および
その階を含む複数階、例えば前記表示された階の上の階
と下の階を同時に立体的に表示することを可能にし、ビ
ル内の特定の階に生じた異常や状態の変化の原因が他の
階にある場合でも、異常や状態の変化の原因となってい
る位置や階の確認を立体的な把握の元で熟練を要するこ
となくより容易にする。
【００３４】請求項３の発明における選択手段は、入出
力処理部の図面合成処理機能により各階のフロア図とそ
の上に重畳して表示される設備情報や監視情報などの情
報とを１画面の表示データとして作成する場合に、同時
に表示する階の数を選択することを可能にするので、必
要に応じて表示する階数を変更し、ビル内の特定の階に
生じた異常や状態の変化の原因が他の階にある場合で
も、異常や状態の変化の原因となっている位置や階の確
認の幅を状況に応じて変えることが可能であり、前記異
常や状態の変化の状況の把握が熟練を要することなくよ
り容易になる。
力処理部の図面合成処理機能により各階のフロア図とそ
の上に重畳して表示される設備情報や監視情報などの情
報とを１画面の表示データとして作成する場合に、同時
に表示する階の数を選択することを可能にするので、必
要に応じて表示する階数を変更し、ビル内の特定の階に
生じた異常や状態の変化の原因が他の階にある場合で
も、異常や状態の変化の原因となっている位置や階の確
認の幅を状況に応じて変えることが可能であり、前記異
常や状態の変化の状況の把握が熟練を要することなくよ
り容易になる。
【００３５】請求項４の発明における空間・機器変換部
は、操作者による入力操作により指定されたビル内の空
間に関与する設備機器の情報を、前記空間毎の集約基準
により集約し空間情報として操作部に渡し、また操作者
による入力操作により指定された空間に対する指示情報
を、前記空間毎の分解基準により個々の設備機器に対す
る指示情報に分解し設備機器情報管理部に渡すので、前
記集約基準を実際の生活の状況に即した生活空間として
の基準に設定したときには、生活の状況に応じたビル管
理を行うことが可能になる。
は、操作者による入力操作により指定されたビル内の空
間に関与する設備機器の情報を、前記空間毎の集約基準
により集約し空間情報として操作部に渡し、また操作者
による入力操作により指定された空間に対する指示情報
を、前記空間毎の分解基準により個々の設備機器に対す
る指示情報に分解し設備機器情報管理部に渡すので、前
記集約基準を実際の生活の状況に即した生活空間として
の基準に設定したときには、生活の状況に応じたビル管
理を行うことが可能になる。
【００３６】請求項５の発明における操作部は、ビル内
の設備機器および前記ビル内の環境および前記ビル内の
資源に関する情報を、前記ビル内の空間を表すグラフィ
ック表示上の対応した空間的範囲の色の違いや色の濃淡
に対応させ、表示などの出力処理を行い、前記空間を生
活空間である部屋単位の空間に設定したときには、生活
空間毎のビル管理を行うことを可能にする。
の設備機器および前記ビル内の環境および前記ビル内の
資源に関する情報を、前記ビル内の空間を表すグラフィ
ック表示上の対応した空間的範囲の色の違いや色の濃淡
に対応させ、表示などの出力処理を行い、前記空間を生
活空間である部屋単位の空間に設定したときには、生活
空間毎のビル管理を行うことを可能にする。
【００３７】請求項６の発明における操作部は、ビル内
の指定された空間内の設備機器および環境と資源と居住
者に関する詳細情報などの各情報の全部あるいは前記各
情報の内から選択した情報を組み合わせ、一括して前記
空間の情報として操作者に対し表示する出力処理を行
い、生活の状況と経営管理に関する情報などとを関連付
けることが容易となり、経営管理上より効果的にビル管
理を行うことを可能にする。
の指定された空間内の設備機器および環境と資源と居住
者に関する詳細情報などの各情報の全部あるいは前記各
情報の内から選択した情報を組み合わせ、一括して前記
空間の情報として操作者に対し表示する出力処理を行
い、生活の状況と経営管理に関する情報などとを関連付
けることが容易となり、経営管理上より効果的にビル管
理を行うことを可能にする。
【００３８】
実施例１．以下、この発明の一実施例を図を用いて説明
する。図１はこの発明の実施例１のビル管理装置の構成
を示すブロック図である。図において図１７と同一また
は相当の部分については同一の符号を付し説明を省略す
る。中央監視装置１の操作部１０の出力部１２はＣＲＴ
などのディスプレイを備え、また入力部１１はマウスお
よびキーボードなどを備えている。
する。図１はこの発明の実施例１のビル管理装置の構成
を示すブロック図である。図において図１７と同一また
は相当の部分については同一の符号を付し説明を省略す
る。中央監視装置１の操作部１０の出力部１２はＣＲＴ
などのディスプレイを備え、また入力部１１はマウスお
よびキーボードなどを備えている。
【００３９】この実施例のビル管理装置はグラフィック
ユーザインタフェース機能を有しており、図２は出力部
１２のＣＲＴディスプレイの表示画面である。図におい
て１２ａは操作釦配列領域、１２ｂはビル図面表示領域
である。
ユーザインタフェース機能を有しており、図２は出力部
１２のＣＲＴディスプレイの表示画面である。図におい
て１２ａは操作釦配列領域、１２ｂはビル図面表示領域
である。
【００４０】この実施例のビル管理装置が管理するビル
内の各階は入居テナントごとの部屋に分かれており、各
部屋および共通スペースに夫々設備機器３として照明機
器、空調機器、セキュリティシステムとしての施錠装
置、防災システムとして火災感知器や消火装置、排煙装
置などが設置されているものとして説明を進める。
内の各階は入居テナントごとの部屋に分かれており、各
部屋および共通スペースに夫々設備機器３として照明機
器、空調機器、セキュリティシステムとしての施錠装
置、防災システムとして火災感知器や消火装置、排煙装
置などが設置されているものとして説明を進める。
【００４１】この実施例のビル管理装置は、このような
構造を持つビルを管理するわけであるが、中央監視装置
１の操作部１０の出力部１２におけるＣＲＴディスプレ
イの表示画面を図３に示す。
構造を持つビルを管理するわけであるが、中央監視装置
１の操作部１０の出力部１２におけるＣＲＴディスプレ
イの表示画面を図３に示す。
【００４２】図３に示す表示画面は、ビル管理情報とし
て火災に関する情報を表示した場合を示しており、図２
の表示画面の状態でｎ階のｍ号室の火災状況をモニタし
たい場合（モニタしたい階数、部屋を２階、２０１号室
とする）、画面左の操作ボタン配列領域１２ａの内容ボ
タン１００の“火災”および表示階ボタン１０１の“２
階”をマウスのクリックによって選択し入力する。する
と入力処理部１３は、ビル内図面データベース８から２
階とその上下階である３階と１階のフロア図であるグラ
フィック図面情報を取り出す。
て火災に関する情報を表示した場合を示しており、図２
の表示画面の状態でｎ階のｍ号室の火災状況をモニタし
たい場合（モニタしたい階数、部屋を２階、２０１号室
とする）、画面左の操作ボタン配列領域１２ａの内容ボ
タン１００の“火災”および表示階ボタン１０１の“２
階”をマウスのクリックによって選択し入力する。する
と入力処理部１３は、ビル内図面データベース８から２
階とその上下階である３階と１階のフロア図であるグラ
フィック図面情報を取り出す。
【００４３】ビル内図面データベース８は、各階のフロ
ア図をグラフィック情報として持っており、表示時の拡
大縮小、線種や色などの変更は自由に行うことができ
る。
ア図をグラフィック情報として持っており、表示時の拡
大縮小、線種や色などの変更は自由に行うことができ
る。
【００４４】図４は、設備機器情報管理部７が管理して
いる論理的な管理表の内容を示す説明図あり、ビル内の
各設備機器３の動作状況に関する情報が管理されてい
る。入出力処理部１３は、設備機器情報管理部７内の１
階、２階、３階にある火災感知器の項目全てのモニタ欄
にモニタ要求を設定する。すなわち、要求設定を行った
機器の“火災モニタ”の項目における通常は“０”の値
となっている箇所を“１”に書き換える。次に、この設
定を通信処理部６が読み取り、通信媒体５を介して該当
する設備コントローラ４に対してモニタ要求を伝送す
る。
いる論理的な管理表の内容を示す説明図あり、ビル内の
各設備機器３の動作状況に関する情報が管理されてい
る。入出力処理部１３は、設備機器情報管理部７内の１
階、２階、３階にある火災感知器の項目全てのモニタ欄
にモニタ要求を設定する。すなわち、要求設定を行った
機器の“火災モニタ”の項目における通常は“０”の値
となっている箇所を“１”に書き換える。次に、この設
定を通信処理部６が読み取り、通信媒体５を介して該当
する設備コントローラ４に対してモニタ要求を伝送す
る。
【００４５】設備機器３として各部屋にそれぞれ設置さ
れた火災感知器等の測定機器によって得られた火災発生
情報は設備コントローラ４が保持しており、設備コント
ローラ４によって中央監視装置１に転送される。中央監
視装置１内の通信処理部６は、この火災発生情報を設備
機器情報管理部７に書き込み、入出力処理部１３は書き
込まれた内容を図面合成処理機能によって情報内容に対
応したアイコンに変換し、対応する１階、２階、３階の
グラフィック図面１０２、１０３、１０４上に合成す
る。その合成結果を出力部１２のＣＲＴディスプレイの
ビル図面表示領域１２ｂを上下に３分割して表示させ、
図３に示すビル図面表示領域１２ｂの画面を得る。図４
の“火災”の項目で“１”が記入された項目番号がそれ
ぞれ２０１号室、２０２号室、３０１号室になってお
り、図３に示すようにこれらの部屋に対応する図面上の
位置に炎の絵のアイコン１０５を表示している。
れた火災感知器等の測定機器によって得られた火災発生
情報は設備コントローラ４が保持しており、設備コント
ローラ４によって中央監視装置１に転送される。中央監
視装置１内の通信処理部６は、この火災発生情報を設備
機器情報管理部７に書き込み、入出力処理部１３は書き
込まれた内容を図面合成処理機能によって情報内容に対
応したアイコンに変換し、対応する１階、２階、３階の
グラフィック図面１０２、１０３、１０４上に合成す
る。その合成結果を出力部１２のＣＲＴディスプレイの
ビル図面表示領域１２ｂを上下に３分割して表示させ、
図３に示すビル図面表示領域１２ｂの画面を得る。図４
の“火災”の項目で“１”が記入された項目番号がそれ
ぞれ２０１号室、２０２号室、３０１号室になってお
り、図３に示すようにこれらの部屋に対応する図面上の
位置に炎の絵のアイコン１０５を表示している。
【００４６】また、このような監視作業に加えて各設備
機器に対する制御もこの表示を基に行う。例えば、表示
された火災情報を基に排煙装置を作動させるには、マウ
スにより図３に示す制御ボタン１０６と内容ボタン１０
０の内の“排煙”ボタンをクリックする。次に、画面上
で火災状況を見ながら作動区域として２０１号室、２０
２号室、３０１号室上に表示されている排煙装置のアイ
コン１０７をマウスでクリックする。すると入出力処理
部１３がマウスクリック位置から図面合成処理機能によ
り、２０１号室、２０２号室、２０３号室の排煙装置が
起動要求されたと判定し、設備機器情報管理部７内の該
当する設備機器の設定値を書き換える。図４では、項目
名称が“火災感知器”とある部分と同様に“排煙装置”
という列が存在し、この列に対して“排煙”という項目
が存在して、この項目が“０”の状態から“１”に書き
換えられることになる。この情報を通信処理部６が通信
媒体５を介して設備コントローラ４に伝え、該当する部
屋にある排煙装置を作動させる。
機器に対する制御もこの表示を基に行う。例えば、表示
された火災情報を基に排煙装置を作動させるには、マウ
スにより図３に示す制御ボタン１０６と内容ボタン１０
０の内の“排煙”ボタンをクリックする。次に、画面上
で火災状況を見ながら作動区域として２０１号室、２０
２号室、３０１号室上に表示されている排煙装置のアイ
コン１０７をマウスでクリックする。すると入出力処理
部１３がマウスクリック位置から図面合成処理機能によ
り、２０１号室、２０２号室、２０３号室の排煙装置が
起動要求されたと判定し、設備機器情報管理部７内の該
当する設備機器の設定値を書き換える。図４では、項目
名称が“火災感知器”とある部分と同様に“排煙装置”
という列が存在し、この列に対して“排煙”という項目
が存在して、この項目が“０”の状態から“１”に書き
換えられることになる。この情報を通信処理部６が通信
媒体５を介して設備コントローラ４に伝え、該当する部
屋にある排煙装置を作動させる。
【００４７】以上の説明では、排煙装置の制御と動作状
況の確認を別々に行うものとしているが、制御操作を行
うための制御ボタン１０６をなくし、内容ボタン１００
の“排煙”ボタンを押すことによりモニタしながら制御
の受付も同時に実行するように設定してもよい。
況の確認を別々に行うものとしているが、制御操作を行
うための制御ボタン１０６をなくし、内容ボタン１００
の“排煙”ボタンを押すことによりモニタしながら制御
の受付も同時に実行するように設定してもよい。
【００４８】このように本実施例では、注目する階以外
の少なくとも上下階を同時に表示することにより、例え
ば火災に関する情報であれば延焼状況が同一階内だけで
なく上下階への広がり具合なども同時に把握することが
でき、排煙作業を制御する場合もこれら延焼の様子を見
ながら行うことができる。
の少なくとも上下階を同時に表示することにより、例え
ば火災に関する情報であれば延焼状況が同一階内だけで
なく上下階への広がり具合なども同時に把握することが
でき、排煙作業を制御する場合もこれら延焼の様子を見
ながら行うことができる。
【００４９】また、火災情報の他にビル管理システムの
管理情報として、各種センサから得られるビル内の温度
・湿度・空調機器・照明機器・施錠機器・災害時の被害
状況・水漏れ等の情報についても同様に上下階との関連
した情報として利用できる。
管理情報として、各種センサから得られるビル内の温度
・湿度・空調機器・照明機器・施錠機器・災害時の被害
状況・水漏れ等の情報についても同様に上下階との関連
した情報として利用できる。
【００５０】また、出力部１２はＣＲＴディスプレイの
代りに液晶表示装置などを備えていてもよく、また入力
部１１もマウスの代りに前記表示装置上に装着されたタ
ッチパネルを用いたりライトペンを用いて入力操作が可
能な構成にしても同様の効果が得られる。
代りに液晶表示装置などを備えていてもよく、また入力
部１１もマウスの代りに前記表示装置上に装着されたタ
ッチパネルを用いたりライトペンを用いて入力操作が可
能な構成にしても同様の効果が得られる。
【００５１】実施例２．この実施例では、前記実施例１
の操作部１０における複数階のフロア図の同時表示以外
に、更に前後左右方向を把握できるような３次元的な表
示を行う。
の操作部１０における複数階のフロア図の同時表示以外
に、更に前後左右方向を把握できるような３次元的な表
示を行う。
【００５２】この場合のビル内図面データベース８は各
階毎のフロア図を別々に持っているだけではなく、例え
ば昇降機や電力線、電話線、空調ダクト、排煙ダクト、
給排水管といった上下階方向にまたがる設備機器３など
にも対応できるような３次元的なグラフィックデータを
保持している。すなわち各階の２次元グラフィックデー
タのフロア図に加え、図６に示すような垂直および水平
方向の座標軸を持った３次元グラフィック情報を持って
いる。図６では、原点Ｏから水平方向にｘ、ｙ軸および
鉛直方向にｚ軸を規定し、各部屋や廊下だけでなく昇降
機やダクトなどの上下方向の位置に関しての位置情報も
保持している。
階毎のフロア図を別々に持っているだけではなく、例え
ば昇降機や電力線、電話線、空調ダクト、排煙ダクト、
給排水管といった上下階方向にまたがる設備機器３など
にも対応できるような３次元的なグラフィックデータを
保持している。すなわち各階の２次元グラフィックデー
タのフロア図に加え、図６に示すような垂直および水平
方向の座標軸を持った３次元グラフィック情報を持って
いる。図６では、原点Ｏから水平方向にｘ、ｙ軸および
鉛直方向にｚ軸を規定し、各部屋や廊下だけでなく昇降
機やダクトなどの上下方向の位置に関しての位置情報も
保持している。
【００５３】図５は、火災報知器と排煙装置の動作モニ
タを示す表示画面であり、ビル図面表示領域１２ｂには
ビル外のある視点からビルの３階分を立体的に透視した
ときの立体グラフィック表示が行われる。すなわち、１
階から３階のフロア図１１１、１１２、１１３は、図３
の１階、２階、３階のグラフィック図面１０２、１０
３、１０４と比べると傾きを有した立体的な図になって
おり、排煙ダクト１１４も１階から３階の立体的なフロ
ア図１１１、１１２、１１３に応じて表示されている。
タを示す表示画面であり、ビル図面表示領域１２ｂには
ビル外のある視点からビルの３階分を立体的に透視した
ときの立体グラフィック表示が行われる。すなわち、１
階から３階のフロア図１１１、１１２、１１３は、図３
の１階、２階、３階のグラフィック図面１０２、１０
３、１０４と比べると傾きを有した立体的な図になって
おり、排煙ダクト１１４も１階から３階の立体的なフロ
ア図１１１、１１２、１１３に応じて表示されている。
【００５４】この実施例２でも、前記実施例１の場合と
同様に画面左の操作ボタン配列領域１２ａの表示階ボタ
ン１０１のｎ階および内容ボタン１００の“火災”ボタ
ン、“排煙”ボタンをマウスのクリックによって選択入
力する。入力処理部１３は、ビル内図面データベース８
内の図６に示すような立体的なグラフィックデータから
（この場合ｎ＝２とすると）１階から３階までの領域の
グラフィックデータを取り出す。このグラフィックデー
タにより、前記実施例１の場合に比べて１階から３階の
フロア間にまたがる排煙ダクトの接続関係などを立体的
に表すことができる。
同様に画面左の操作ボタン配列領域１２ａの表示階ボタ
ン１０１のｎ階および内容ボタン１００の“火災”ボタ
ン、“排煙”ボタンをマウスのクリックによって選択入
力する。入力処理部１３は、ビル内図面データベース８
内の図６に示すような立体的なグラフィックデータから
（この場合ｎ＝２とすると）１階から３階までの領域の
グラフィックデータを取り出す。このグラフィックデー
タにより、前記実施例１の場合に比べて１階から３階の
フロア間にまたがる排煙ダクトの接続関係などを立体的
に表すことができる。
【００５５】前記実施例１と同様に設備機器情報管理部
７にモニタ要求が書き込まれると、通信処理部６は設備
コントローラ４に対してモニタ要求を行う。この場合、
本実施例では、各フロア間にある設備機器などに対して
もモニタ要求を行う。すなわち、１階から３階の排煙ダ
クト口の開閉状態に加え、１階から３階にまたがってい
るダクト内の温度状況などの情報を合せてモニタさせる
ことができる。
７にモニタ要求が書き込まれると、通信処理部６は設備
コントローラ４に対してモニタ要求を行う。この場合、
本実施例では、各フロア間にある設備機器などに対して
もモニタ要求を行う。すなわち、１階から３階の排煙ダ
クト口の開閉状態に加え、１階から３階にまたがってい
るダクト内の温度状況などの情報を合せてモニタさせる
ことができる。
【００５６】前記実施例１と同様に設備コントローラ４
から通信媒体５を介して中央監視装置１に送られた情報
は、通信処理部６が設備機器情報管理部７内に書き込
み、入出力処理部１３は図面合成処理機能によって３次
元立体グラフィック図面に火災情報と排煙装置情報とを
合成する。この結果を２次元平面上に投影し、ＣＲＴ表
示装置のビル図面表示領域１２ｂに出力し、図５に示す
表示画面を得る。
から通信媒体５を介して中央監視装置１に送られた情報
は、通信処理部６が設備機器情報管理部７内に書き込
み、入出力処理部１３は図面合成処理機能によって３次
元立体グラフィック図面に火災情報と排煙装置情報とを
合成する。この結果を２次元平面上に投影し、ＣＲＴ表
示装置のビル図面表示領域１２ｂに出力し、図５に示す
表示画面を得る。
【００５７】また、この実施例では各設備機器や部屋の
位置座標に関するデータがビル内図面データベース８に
３次元情報として格納されているため、ビルを見る方向
を変化させるように図面を回転させることができる。マ
ウス等を備えた入力部１１により、図５の画面左の操作
ボタン配列領域１２ａ回転ボタン１２１をクリックし、
例えば１クリックごとにビル内図面データベース８内の
３次元情報の２次元平面上への投影方向を９０度ずつ回
転させ、その結果、得られるビル内図面に火災情報と排
煙機器情報とを合成し、ＣＲＴディスプレイのビル図面
表示領域１２ｂに表示させることが可能である。また、
２度クリックを行うことにより、図７に示すようにビル
の１８０度反対側から監視を行っているような表示画面
とすることも可能である。
位置座標に関するデータがビル内図面データベース８に
３次元情報として格納されているため、ビルを見る方向
を変化させるように図面を回転させることができる。マ
ウス等を備えた入力部１１により、図５の画面左の操作
ボタン配列領域１２ａ回転ボタン１２１をクリックし、
例えば１クリックごとにビル内図面データベース８内の
３次元情報の２次元平面上への投影方向を９０度ずつ回
転させ、その結果、得られるビル内図面に火災情報と排
煙機器情報とを合成し、ＣＲＴディスプレイのビル図面
表示領域１２ｂに表示させることが可能である。また、
２度クリックを行うことにより、図７に示すようにビル
の１８０度反対側から監視を行っているような表示画面
とすることも可能である。
【００５８】このように本実施例では、ビル内空間を３
次元立体的に示すグラフィック表示機能を実施例１に加
えることにより、監視および制御の操作において警報と
して表示される故障、異常、状態変化として示される環
境状態、その変化が発生した位置を上下方向も含めて一
目瞭然で明らかにすることができ、着目している地点の
上下方向を含めた位置関係の把握を容易にする。また、
各階のフロア図だけでは表示できないフロア間の排煙ダ
クトのような設備の接続状態や動作状況表示も行うこと
ができる。
次元立体的に示すグラフィック表示機能を実施例１に加
えることにより、監視および制御の操作において警報と
して表示される故障、異常、状態変化として示される環
境状態、その変化が発生した位置を上下方向も含めて一
目瞭然で明らかにすることができ、着目している地点の
上下方向を含めた位置関係の把握を容易にする。また、
各階のフロア図だけでは表示できないフロア間の排煙ダ
クトのような設備の接続状態や動作状況表示も行うこと
ができる。
【００５９】更に、作業者が状況に応じてビル内空間を
見る方向を変化させることが可能であることから緊急時
の状況把握などをより有効に行うことが可能である。
見る方向を変化させることが可能であることから緊急時
の状況把握などをより有効に行うことが可能である。
【００６０】また、ビル内を３次元立体表示する場合、
出力部１２にはＣＲＴディスプレイのような平面表示装
置ではなく立体的な表示を行うことの可能なバーチャル
リアリティ技術を用い、図８に示すようにビル内の表示
そのものを３次元的に表示するようにしてもよい。この
ように構成したときには、作業者は表示手段としてのバ
ーチャルリアリティ用のスコープを用いて立体表示中に
火災を表示するアイコンを確認する。また入力部１１と
しては、マウスのかわりにデータグローブを用いて対象
となる部屋の排煙装置に触れることによって制御操作を
行う。
出力部１２にはＣＲＴディスプレイのような平面表示装
置ではなく立体的な表示を行うことの可能なバーチャル
リアリティ技術を用い、図８に示すようにビル内の表示
そのものを３次元的に表示するようにしてもよい。この
ように構成したときには、作業者は表示手段としてのバ
ーチャルリアリティ用のスコープを用いて立体表示中に
火災を表示するアイコンを確認する。また入力部１１と
しては、マウスのかわりにデータグローブを用いて対象
となる部屋の排煙装置に触れることによって制御操作を
行う。
【００６１】この他、３次元立体表示の出力部１２とし
てビルの形の立体模型を用いて模型上にＬＥＤなどで作
ったアイコンを張り付けて表示を行ったり、立体ホログ
ラフ技術により表示を行うことでも同様の効果を得るこ
とができる。
てビルの形の立体模型を用いて模型上にＬＥＤなどで作
ったアイコンを張り付けて表示を行ったり、立体ホログ
ラフ技術により表示を行うことでも同様の効果を得るこ
とができる。
【００６２】実施例３．前記実施例２のビル管理装置で
は、図５に示すように１階から３階までのビル内が同時
に表示されているが、これでは４階以上の延焼の状況は
把握できない。このようにもう少し多くの階を同時に監
視したい場合もあり、この実施例３ではこのような要求
に対し図９に示すように同時に表示する階数を増やして
表示する。
は、図５に示すように１階から３階までのビル内が同時
に表示されているが、これでは４階以上の延焼の状況は
把握できない。このようにもう少し多くの階を同時に監
視したい場合もあり、この実施例３ではこのような要求
に対し図９に示すように同時に表示する階数を増やして
表示する。
【００６３】前記実施例２の図５に示すように２階部分
に注目して火災に関する情報を表示しているときに予め
上下階以外の階、例えば４階も同時に監視したい場合を
考える。マウス等を備えた入力部１１によって画面左の
操作ボタン配列領域１２ａにある表示階ボタン１０１
（選択手段）に対し同時表示階として１階から４階まで
をドラッグして入力すると、前記実施例１および前記実
施例２と同様に入出力処理部（選択手段）１３はビル内
図面データベース８から４階分の図面情報を取り出し、
図面合成処理機能により１階から４階までの設備機器に
関する情報をモニタし、そのアイコンを合成する。更に
入出力処理部１３は、この合成結果をビル図面表示領域
１２ｂに入るよう縮小し、縮小されたフロア図１２１、
１２２、１２３、１２４としてＣＲＴディスプレイのビ
ル図面表示領域１２ｂ内に表示させる。
に注目して火災に関する情報を表示しているときに予め
上下階以外の階、例えば４階も同時に監視したい場合を
考える。マウス等を備えた入力部１１によって画面左の
操作ボタン配列領域１２ａにある表示階ボタン１０１
（選択手段）に対し同時表示階として１階から４階まで
をドラッグして入力すると、前記実施例１および前記実
施例２と同様に入出力処理部（選択手段）１３はビル内
図面データベース８から４階分の図面情報を取り出し、
図面合成処理機能により１階から４階までの設備機器に
関する情報をモニタし、そのアイコンを合成する。更に
入出力処理部１３は、この合成結果をビル図面表示領域
１２ｂに入るよう縮小し、縮小されたフロア図１２１、
１２２、１２３、１２４としてＣＲＴディスプレイのビ
ル図面表示領域１２ｂ内に表示させる。
【００６４】ところで火災に関する情報以外にも多くの
種類の情報を同時に表示している場合には特に、表示を
小さくすることによってアイコン同士が接近して見にく
くなることもある。そのような場合にはマウスなどを備
えた入力部１１により火災関連（例えば火災感知器と排
煙装置）以外の設備機器に関する情報を表示しないよう
に表示内容ボタン１００を操作し、同時表示階数を増や
すことが出来る。
種類の情報を同時に表示している場合には特に、表示を
小さくすることによってアイコン同士が接近して見にく
くなることもある。そのような場合にはマウスなどを備
えた入力部１１により火災関連（例えば火災感知器と排
煙装置）以外の設備機器に関する情報を表示しないよう
に表示内容ボタン１００を操作し、同時表示階数を増や
すことが出来る。
【００６５】この場合、同時表示階数の変更は管理作業
者が任意に指定して行ってもよいし、また自動的に行う
ようにしてもよく、縮小表示をすることによって情報の
欠落が起こらない限界までは自動的に最大数の階を同時
に表示するようにしておくように構成してもよい。
者が任意に指定して行ってもよいし、また自動的に行う
ようにしてもよく、縮小表示をすることによって情報の
欠落が起こらない限界までは自動的に最大数の階を同時
に表示するようにしておくように構成してもよい。
【００６６】この結果、表示図面の大きさに対する表示
情報量が常に欠落の発生しない範囲で最大の情報量に制
御され、最大限の階数を同時に表示するようになる。
情報量が常に欠落の発生しない範囲で最大の情報量に制
御され、最大限の階数を同時に表示するようになる。
【００６７】実施例４．前記実施例２においては、アイ
コンによる火災に関する情報の表示についてビル内の各
設備機器３夫々を単位とし、火災感知器１台に対して１
つのアイコンで監視制御を行っている。この実施例４で
は、設備機器３の１台ごとの監視制御ではなく、各設備
機器３が管理している空間を単位として監視制御を行
う。
コンによる火災に関する情報の表示についてビル内の各
設備機器３夫々を単位とし、火災感知器１台に対して１
つのアイコンで監視制御を行っている。この実施例４で
は、設備機器３の１台ごとの監視制御ではなく、各設備
機器３が管理している空間を単位として監視制御を行
う。
【００６８】この実施例では、セキュリティシステムと
して施錠状況に関する情報を、部屋を空間の単位として
表示する場合を例にとって説明する。図１０は、本実施
例のビル管理装置の構成を示すブロック図である。図１
０において図１と同一または相当の部分については同一
の符号を付し説明を省略する。図において、９は操作者
による入力部１１への入力操作により指定されたビル内
の空間に関与する設備機器３の情報を設備機器情報管理
部７より受け取り、前記ビル内の空間毎にあらかじめ定
められた集約基準により集約し空間情報として操作部１
０に渡し、また前記入力部１１で受け付けた操作者によ
る入力操作により指定された空間に対する指示情報を、
前記空間毎にあらかじめ定められた分解基準により個々
の設備機器に対する指示情報に分解し、設備機器情報管
理部７に渡す空間・機器変換部である。
して施錠状況に関する情報を、部屋を空間の単位として
表示する場合を例にとって説明する。図１０は、本実施
例のビル管理装置の構成を示すブロック図である。図１
０において図１と同一または相当の部分については同一
の符号を付し説明を省略する。図において、９は操作者
による入力部１１への入力操作により指定されたビル内
の空間に関与する設備機器３の情報を設備機器情報管理
部７より受け取り、前記ビル内の空間毎にあらかじめ定
められた集約基準により集約し空間情報として操作部１
０に渡し、また前記入力部１１で受け付けた操作者によ
る入力操作により指定された空間に対する指示情報を、
前記空間毎にあらかじめ定められた分解基準により個々
の設備機器に対する指示情報に分解し、設備機器情報管
理部７に渡す空間・機器変換部である。
【００６９】先ず始めに、設備機器情報管理部７に登録
されている各設備機器３を同一部屋内にあるものを集約
基準として予めグループ化しておく。この場合、ｍ号室
という部屋（例えば、図１９の２０１号室）には施錠機
器１３１、１３２が部屋の２箇所の入り口にそれぞれ取
り付けられているが、これはいずれも２０１号室という
集約基準であるグループに属している。
されている各設備機器３を同一部屋内にあるものを集約
基準として予めグループ化しておく。この場合、ｍ号室
という部屋（例えば、図１９の２０１号室）には施錠機
器１３１、１３２が部屋の２箇所の入り口にそれぞれ取
り付けられているが、これはいずれも２０１号室という
集約基準であるグループに属している。
【００７０】そこで、この２カ所の施錠機器１３１、１
３２夫々の施錠・解錠状態を個別に表示するのではな
く、２カ所のうち少なくとも１箇所が解錠状態であれば
２０１号室の部屋という空間にとって解錠状態であるこ
とを意味し、部屋単位での施錠・解錠表示を行う。
３２夫々の施錠・解錠状態を個別に表示するのではな
く、２カ所のうち少なくとも１箇所が解錠状態であれば
２０１号室の部屋という空間にとって解錠状態であるこ
とを意味し、部屋単位での施錠・解錠表示を行う。
【００７１】セキュリティシステムの各施錠用の設備機
器３の施錠・解錠に関する情報は、他の種類の設備機器
３と同様に設備コントローラ４によって通信媒体５を介
して中央監視装置１へ送られ、通信処理部６が設備機器
情報管理部７に書き込む。この結果、図１１に示すよう
に“鍵開閉”の項目内に施錠状態であれば“１”が書き
込まれ、解錠状態では“０”が書き込まれる。更に“空
間１”という項目があり、ここには部屋番号として１０
３、２０１、２０２のような数字が書き込まれている。
空間・機器変換部９では、設備機器情報管理部７内の例
えば２つの前記施錠設備１３１、１３２（図１１の項目
番号では、２０１Ａ０１、２０１Ａ０２に相当する）に
関する“空間１”の項目の内容がどちらも２０１という
グループ属性を持っているので２つの前記施錠設備１３
１、１３２の２カ所の施錠機器３が同一部屋内のもので
あることが判明し、少なくとも一方が解錠状態であれば
この部屋は解錠状態と判定される。その結果を入出力処
理部１３へ送り、図１２に示すように図面合成処理機能
によって解錠状態を示すアイコン１４１をビル内グラフ
ィック図面の２０１号室領域に重ね、入出力処理部１３
がＣＲＴディスプレイに表示させる。
器３の施錠・解錠に関する情報は、他の種類の設備機器
３と同様に設備コントローラ４によって通信媒体５を介
して中央監視装置１へ送られ、通信処理部６が設備機器
情報管理部７に書き込む。この結果、図１１に示すよう
に“鍵開閉”の項目内に施錠状態であれば“１”が書き
込まれ、解錠状態では“０”が書き込まれる。更に“空
間１”という項目があり、ここには部屋番号として１０
３、２０１、２０２のような数字が書き込まれている。
空間・機器変換部９では、設備機器情報管理部７内の例
えば２つの前記施錠設備１３１、１３２（図１１の項目
番号では、２０１Ａ０１、２０１Ａ０２に相当する）に
関する“空間１”の項目の内容がどちらも２０１という
グループ属性を持っているので２つの前記施錠設備１３
１、１３２の２カ所の施錠機器３が同一部屋内のもので
あることが判明し、少なくとも一方が解錠状態であれば
この部屋は解錠状態と判定される。その結果を入出力処
理部１３へ送り、図１２に示すように図面合成処理機能
によって解錠状態を示すアイコン１４１をビル内グラフ
ィック図面の２０１号室領域に重ね、入出力処理部１３
がＣＲＴディスプレイに表示させる。
【００７２】出力部１２では対象となる空間を明らかに
させるため、単位となる対象空間を太線枠で囲ったり、
あるいは枠全体を色塗りをして他の空間と区別したりし
て前記枠内のアイコンなどの大きさ、数、形状、動き、
色等を変化させて表示する。
させるため、単位となる対象空間を太線枠で囲ったり、
あるいは枠全体を色塗りをして他の空間と区別したりし
て前記枠内のアイコンなどの大きさ、数、形状、動き、
色等を変化させて表示する。
【００７３】図１２は、１階の部屋を空間単位１４２、
１４３、１４４として区切り、部屋の施錠状況をアイコ
ン１５１、１５２、１５３の形状と色とにより変化させ
た場合の表示画面を示している。
１４３、１４４として区切り、部屋の施錠状況をアイコ
ン１５１、１５２、１５３の形状と色とにより変化させ
た場合の表示画面を示している。
【００７４】入力部１１のマウスにより部屋内にある２
カ所の施錠機器を一斉に施錠させるような制御操作を行
う際も、各施錠機器ごとに１台ずつ指定して施錠を行う
のではなく、対象となる例えば２０１号室の空間全体を
マウスによりドラッグして指定する。そして、画面左に
ある“制御ボタン”１０６をクリックした後、“内容ボ
タン”１００の“防犯”ボタンをクリックする。この結
果、空間・機器変換部９は、マウスでドラッグした“２
０１号室”全体の施錠設備を制御するという情報を入出
力処理部１３より得て、設備機器情報管理部７内でその
部屋のグループ番号２０１の“空間１”に書き込んであ
る施錠装置を探し出し、対応する“鍵開閉”項目に
“１”を記入する。この結果、２０１号室に属する２台
の施錠装置１３１と１３２（図１１の項目番号では２０
１Ａ０１、２０１Ａ０２に相当する）の制御値が設定さ
れることになる。この設定結果は、通信媒体５を介して
設備コントローラ４に送られ、設備コントローラ４によ
り２台の施錠機器１３１、１３２が施錠操作される。
カ所の施錠機器を一斉に施錠させるような制御操作を行
う際も、各施錠機器ごとに１台ずつ指定して施錠を行う
のではなく、対象となる例えば２０１号室の空間全体を
マウスによりドラッグして指定する。そして、画面左に
ある“制御ボタン”１０６をクリックした後、“内容ボ
タン”１００の“防犯”ボタンをクリックする。この結
果、空間・機器変換部９は、マウスでドラッグした“２
０１号室”全体の施錠設備を制御するという情報を入出
力処理部１３より得て、設備機器情報管理部７内でその
部屋のグループ番号２０１の“空間１”に書き込んであ
る施錠装置を探し出し、対応する“鍵開閉”項目に
“１”を記入する。この結果、２０１号室に属する２台
の施錠装置１３１と１３２（図１１の項目番号では２０
１Ａ０１、２０１Ａ０２に相当する）の制御値が設定さ
れることになる。この設定結果は、通信媒体５を介して
設備コントローラ４に送られ、設備コントローラ４によ
り２台の施錠機器１３１、１３２が施錠操作される。
【００７５】施錠装置以外の別の設備機器としては、２
０１号室内に複数の空調機があり、この部屋の温度設定
を行いたい場合が考えられる。この場合、複数台の空調
機の配置や能力から、あらかじめ最適な運転量の比率を
調節して空間・機器変換部９に登録しておけば、施錠装
置の場合と同様に２０１号室という空間に対し温度設定
を行うことにより、複数台の空調機が各々最適な運転を
行うように制御することができる。
０１号室内に複数の空調機があり、この部屋の温度設定
を行いたい場合が考えられる。この場合、複数台の空調
機の配置や能力から、あらかじめ最適な運転量の比率を
調節して空間・機器変換部９に登録しておけば、施錠装
置の場合と同様に２０１号室という空間に対し温度設定
を行うことにより、複数台の空調機が各々最適な運転を
行うように制御することができる。
【００７６】また更に、空間を指定して以上のような操
作を行う際に指定する範囲を、部屋単位だけでなく、例
えば該当階全体を一括して指定するように空間単位を変
更することもできる。
作を行う際に指定する範囲を、部屋単位だけでなく、例
えば該当階全体を一括して指定するように空間単位を変
更することもできる。
【００７７】このような場合には、まずマウスを用いて
表示画面上の複数の部屋をドラッグして指定したり、あ
るいはフロア全体をドラッグして指定した後、画面左の
“設定ボタン配列領域”１２ａ中の“空間単位設定ボタ
ン”１６１をクリックすると、空間・機器変換部９はマ
ウスで指定された範囲に属する各単位空間に対して新た
に各部屋毎のグループを含む更に大きなグループ番号の
登録を行う。図１３は、このときの機器情報管理部７内
のデータの構成を示す説明図である。
表示画面上の複数の部屋をドラッグして指定したり、あ
るいはフロア全体をドラッグして指定した後、画面左の
“設定ボタン配列領域”１２ａ中の“空間単位設定ボタ
ン”１６１をクリックすると、空間・機器変換部９はマ
ウスで指定された範囲に属する各単位空間に対して新た
に各部屋毎のグループを含む更に大きなグループ番号の
登録を行う。図１３は、このときの機器情報管理部７内
のデータの構成を示す説明図である。
【００７８】例えば、図１４に示すように２階全体をマ
ウスでドラッグすると、図１３に示すように２階に属す
る全ての設備機器に対する新たな項目“空間２”の中に
２階を表す２という数字が書き込まれる。この場合、そ
れまでは項目“空間２”には全て“０”、あるいは“空
間１”の項目と同一の内容が入っている。
ウスでドラッグすると、図１３に示すように２階に属す
る全ての設備機器に対する新たな項目“空間２”の中に
２階を表す２という数字が書き込まれる。この場合、そ
れまでは項目“空間２”には全て“０”、あるいは“空
間１”の項目と同一の内容が入っている。
【００７９】そして、指定階全体を新たなグループとし
て登録し、施錠に関する情報を表示させる際には、設備
機器情報管理部７内の最大のグループ属性であるその階
全体を管理空間単位とする。最大のグループ単位が何で
あるかは、“空間１”、“空間２”・・・“空間ｎ”の
各項目の中で大きい方の項目から探して“０”でない最
大項目によって判明する。この場合、階という大グルー
プに属する電子錠の開閉を調べ、グラフィック図面の階
という空間単位を枠線１７１で囲み、その範囲内に施錠
状態を示すアイコン１７２を配置し、図１４に示すよう
に出力部１２に表示させる。また、逆に指定階全体をあ
る設定温度に指定した場合、その階という大グループに
属する部屋全ての空間の前記設定温度が設備機器情報管
理部７に設定される。
て登録し、施錠に関する情報を表示させる際には、設備
機器情報管理部７内の最大のグループ属性であるその階
全体を管理空間単位とする。最大のグループ単位が何で
あるかは、“空間１”、“空間２”・・・“空間ｎ”の
各項目の中で大きい方の項目から探して“０”でない最
大項目によって判明する。この場合、階という大グルー
プに属する電子錠の開閉を調べ、グラフィック図面の階
という空間単位を枠線１７１で囲み、その範囲内に施錠
状態を示すアイコン１７２を配置し、図１４に示すよう
に出力部１２に表示させる。また、逆に指定階全体をあ
る設定温度に指定した場合、その階という大グループに
属する部屋全ての空間の前記設定温度が設備機器情報管
理部７に設定される。
【００８０】また、空間単位を部屋などの元の小さな範
囲に戻す場合には、マウスによって部屋をドラッグして
指定し、空間単位変更ボタン１６１をクリックする。す
ると設備機器情報管理部７内において指定した部屋を単
位とするグループより大きな範囲のグループ番号、すな
わち“空間２”の項目は全て“０”で上書きされ、結果
として管理空間の単位は部屋に戻ることになる。
囲に戻す場合には、マウスによって部屋をドラッグして
指定し、空間単位変更ボタン１６１をクリックする。す
ると設備機器情報管理部７内において指定した部屋を単
位とするグループより大きな範囲のグループ番号、すな
わち“空間２”の項目は全て“０”で上書きされ、結果
として管理空間の単位は部屋に戻ることになる。
【００８１】以上の説明では、部屋が空間の最小単位で
あるかのように説明してきたが、部屋の中を更に細かい
空間に分割しておき、これを最小単位として空間管理を
行えば更に自由度の大きな空間設定を行うことが可能で
ある。
あるかのように説明してきたが、部屋の中を更に細かい
空間に分割しておき、これを最小単位として空間管理を
行えば更に自由度の大きな空間設定を行うことが可能で
ある。
【００８２】このように空間を単位とした管理を行うこ
とにより、各設備機器３の監視制御を設備機器１台単位
で行うのではなく、制御対象となる空間を単位として行
うことが可能となり、作業者がビル内の設備機器１台単
位でその台数、配置、能力などを知っていなければなら
ないという必要性がなくなり、熟練度の低い作業者でも
ビル管理を行うことが可能となる。
とにより、各設備機器３の監視制御を設備機器１台単位
で行うのではなく、制御対象となる空間を単位として行
うことが可能となり、作業者がビル内の設備機器１台単
位でその台数、配置、能力などを知っていなければなら
ないという必要性がなくなり、熟練度の低い作業者でも
ビル管理を行うことが可能となる。
【００８３】また、本来、ビル管理装置は設備機器１台
毎の監視制御を行うのが目的ではなく、ビル内の生活空
間としての状態を監視制御することが最終目標であるか
ら、ビル内の居住者の生活空間に従ったビル管理を行う
ことができる。また、単位空間を状況によって変えるこ
とによって、ビル管理装置の持つビル内情報の利用の仕
方を目的によって更に使い分けることができる。
毎の監視制御を行うのが目的ではなく、ビル内の生活空
間としての状態を監視制御することが最終目標であるか
ら、ビル内の居住者の生活空間に従ったビル管理を行う
ことができる。また、単位空間を状況によって変えるこ
とによって、ビル管理装置の持つビル内情報の利用の仕
方を目的によって更に使い分けることができる。
【００８４】なお、以上の説明では各設備機器と空間図
面との対応付けは、入出力処理部１３内の図面合成処理
機能によって行っているが、設備コントローラ４側で同
一部屋内の設備機器に対応付けを行うようにしてもよ
い。
面との対応付けは、入出力処理部１３内の図面合成処理
機能によって行っているが、設備コントローラ４側で同
一部屋内の設備機器に対応付けを行うようにしてもよ
い。
【００８５】実施例５．前記実施例４においては、管理
している空間の範囲を太線枠等で明確に区切ってアイコ
ン等でビル内の情報を表示した。本実施例では、管理空
間全体の色そのものを対応する管理情報の値により変化
させる。
している空間の範囲を太線枠等で明確に区切ってアイコ
ン等でビル内の情報を表示した。本実施例では、管理空
間全体の色そのものを対応する管理情報の値により変化
させる。
【００８６】図１５は、ビル内の情報の例として温度に
関する情報を表示した場合を示している。温度が高いほ
ど密度の濃い色になるように高温のフロア部分１８１、
中温のフロア部分１８２、低温のフロア部分１８３の順
でフロア部分が色付けされている。監視制御の対象とな
る単位空間（この場合は部屋）を枠で囲みその中にアイ
コンを配置するのではなく、直接対象空間全体の色の濃
淡を数値情報の量（この場合は部屋の温度の高低）に対
応させて表示する。図１５では、色の濃淡で示したが色
の種類や強弱、網掛けの細かさなどに対応させても同様
である。
関する情報を表示した場合を示している。温度が高いほ
ど密度の濃い色になるように高温のフロア部分１８１、
中温のフロア部分１８２、低温のフロア部分１８３の順
でフロア部分が色付けされている。監視制御の対象とな
る単位空間（この場合は部屋）を枠で囲みその中にアイ
コンを配置するのではなく、直接対象空間全体の色の濃
淡を数値情報の量（この場合は部屋の温度の高低）に対
応させて表示する。図１５では、色の濃淡で示したが色
の種類や強弱、網掛けの細かさなどに対応させても同様
である。
【００８７】このように空間的管理範囲全体を、その管
理範囲から得られる温度などの数値情報を色に対応させ
てグラフィック情報として表示することにより、前記実
施例４で示したような空間単位での表示・制御操作を行
う際に空間範囲をより明確かつ判りやすく示すことが可
能となる。
理範囲から得られる温度などの数値情報を色に対応させ
てグラフィック情報として表示することにより、前記実
施例４で示したような空間単位での表示・制御操作を行
う際に空間範囲をより明確かつ判りやすく示すことが可
能となる。
【００８８】実施例６．この実施例６では、前記実施例
４において空間を指定した場合に、その空間に関しての
複数種類の設備機器からの情報およびその空間内の更に
詳細な情報を一括して前記空間の情報として表示する。
図１６は、ある空間である部屋を指定すると、表示画面
上にウインドウが開いてその部屋に関する設備機器から
得られた情報を表示した状態を示している。
４において空間を指定した場合に、その空間に関しての
複数種類の設備機器からの情報およびその空間内の更に
詳細な情報を一括して前記空間の情報として表示する。
図１６は、ある空間である部屋を指定すると、表示画面
上にウインドウが開いてその部屋に関する設備機器から
得られた情報を表示した状態を示している。
【００８９】中央監視装置１では設備機器の種類ごとに
情報を管理している。マウスドラッグによって例えば３
０１号室という空間を指定した後、詳細情報表示ボタン
１９１をクリックすると、設備機器情報管理部７内の３
０１号室というグループ属性を持った複数種類の情報に
関してのモニタが実行されるように構成しておくことに
より、図１６に示すような表示を行うことが可能であ
る。図１６では、３０１号室内の複数種類のモニタをウ
インドウ１９２を開いて行うことになる。
情報を管理している。マウスドラッグによって例えば３
０１号室という空間を指定した後、詳細情報表示ボタン
１９１をクリックすると、設備機器情報管理部７内の３
０１号室というグループ属性を持った複数種類の情報に
関してのモニタが実行されるように構成しておくことに
より、図１６に示すような表示を行うことが可能であ
る。図１６では、３０１号室内の複数種類のモニタをウ
インドウ１９２を開いて行うことになる。
【００９０】通常の表示画面上では画面の大きさの制約
などからビル管理装置が管理している全てのビル内情報
を表示しているとは限らない。そこで部屋などの情報と
しての表示内容として現在表示できていない他の種類の
設備機器情報管理部７内の情報を、前記ウインドウ１９
２を開くことで全て表示することが可能となる。この表
示内容として、通常アイコン等で表示している情報１９
４、入居テナントとその連絡先１９３、課金情報１９
６、電力使用量の履歴１９５、保全やビルオーナー側と
の苦情等のやりとりの履歴１９７といったビルマネジメ
ントシステム上必要なデータベース内の詳細な情報の表
示を行う。
などからビル管理装置が管理している全てのビル内情報
を表示しているとは限らない。そこで部屋などの情報と
しての表示内容として現在表示できていない他の種類の
設備機器情報管理部７内の情報を、前記ウインドウ１９
２を開くことで全て表示することが可能となる。この表
示内容として、通常アイコン等で表示している情報１９
４、入居テナントとその連絡先１９３、課金情報１９
６、電力使用量の履歴１９５、保全やビルオーナー側と
の苦情等のやりとりの履歴１９７といったビルマネジメ
ントシステム上必要なデータベース内の詳細な情報の表
示を行う。
【００９１】このような機能を備えることにより、設備
機器３単位の監視制御ではなく部屋やテナントといった
単位の状況把握を行うことが出来、テナント管理を行う
ための必要な情報をまとめて得ることができ、ビルマネ
ジメントシステムとの連携にも有効である。
機器３単位の監視制御ではなく部屋やテナントといった
単位の状況把握を行うことが出来、テナント管理を行う
ための必要な情報をまとめて得ることができ、ビルマネ
ジメントシステムとの連携にも有効である。
【００９２】
【発明の効果】以上のように、請求項１の発明によれ
ば、入力部または設備機器情報管理部から表示を指示さ
れた階およびその階を含む複数階分について、ビル内図
面データベースから読み出したフロア図および前記設備
機器情報管理部より入手した設備機器の監視情報に基づ
き、該当する前記各階のフロア図とその上に重畳して表
示する前記設備機器に関する設備情報や監視情報などの
情報とを１画面の表示データとして作成する図面合成処
理機能を持つ入出力処理部を有する中央監視装置を備え
るように構成したので、操作上の熟練を要することな
く、ビル内の異常や状態変化の原因元の把握が容易とな
り、ビル管理を容易にできる効果がある。
ば、入力部または設備機器情報管理部から表示を指示さ
れた階およびその階を含む複数階分について、ビル内図
面データベースから読み出したフロア図および前記設備
機器情報管理部より入手した設備機器の監視情報に基づ
き、該当する前記各階のフロア図とその上に重畳して表
示する前記設備機器に関する設備情報や監視情報などの
情報とを１画面の表示データとして作成する図面合成処
理機能を持つ入出力処理部を有する中央監視装置を備え
るように構成したので、操作上の熟練を要することな
く、ビル内の異常や状態変化の原因元の把握が容易とな
り、ビル管理を容易にできる効果がある。
【００９３】請求項２の発明によれば、ビル内図面デー
タベースに３次元立体データであるフロア図とフロア間
にまたがる設備情報とを蓄積するように構成したので、
操作上の熟練を要することなく、ビル内の異常や状態変
化の状況を立体的に容易に把握できる効果がある。
タベースに３次元立体データであるフロア図とフロア間
にまたがる設備情報とを蓄積するように構成したので、
操作上の熟練を要することなく、ビル内の異常や状態変
化の状況を立体的に容易に把握できる効果がある。
【００９４】請求項３の発明によれば、入出力処理部の
図面合成処理機能により各階のフロア図とその上に重畳
して表示される設備情報や監視情報などの情報とを１画
面の表示データとして作成する場合に、同時に表示する
階の数を選択するための選択手段を備えるように構成し
たので、ビル内の異常や状態変化を必要に応じた階数の
各階の状況から判断することができ、ビル内の異常や状
態変化の状況の把握を容易かつ確実に行うことができる
効果がある。
図面合成処理機能により各階のフロア図とその上に重畳
して表示される設備情報や監視情報などの情報とを１画
面の表示データとして作成する場合に、同時に表示する
階の数を選択するための選択手段を備えるように構成し
たので、ビル内の異常や状態変化を必要に応じた階数の
各階の状況から判断することができ、ビル内の異常や状
態変化の状況の把握を容易かつ確実に行うことができる
効果がある。
【００９５】請求項４の発明によれば、操作者による入
力操作により指定された設備機器情報管理部より受け取
ったビル内の空間に関与する設備機器の情報を、前記空
間毎の集約基準により集約し空間情報として前記操作部
に渡し、また操作者による入力操作により指定された空
間に対する指示情報を前記空間毎の分解基準により個々
の設備機器に対する指示情報に分解し前記設備機器情報
管理部に渡す空間・機器変換部を有した中央監視装置を
備えるように構成したので、前記設備機器個々が関与す
るビル内の空間毎に集約した情報からビル内の異常や状
態変化の状況や原因を把握し、更に前記空間毎に集約し
た情報を基に前記空間毎にビル内の異常や状態変化に対
する制御を行い、実際の生活空間の状況に即したビル管
理を行うことができる効果がある。
力操作により指定された設備機器情報管理部より受け取
ったビル内の空間に関与する設備機器の情報を、前記空
間毎の集約基準により集約し空間情報として前記操作部
に渡し、また操作者による入力操作により指定された空
間に対する指示情報を前記空間毎の分解基準により個々
の設備機器に対する指示情報に分解し前記設備機器情報
管理部に渡す空間・機器変換部を有した中央監視装置を
備えるように構成したので、前記設備機器個々が関与す
るビル内の空間毎に集約した情報からビル内の異常や状
態変化の状況や原因を把握し、更に前記空間毎に集約し
た情報を基に前記空間毎にビル内の異常や状態変化に対
する制御を行い、実際の生活空間の状況に即したビル管
理を行うことができる効果がある。
【００９６】請求項５の発明によれば、ビル内の設備機
器および前記ビル内の環境および前記ビル内の資源に関
する情報を、前記ビル内の空間を表すグラフィック表示
上の対応した空間的範囲へ色を異ならせ、あるいは色の
濃淡により表示などの出力処理を行う操作部を備えるよ
うに構成したので、実際の生活空間の状況に即したビル
管理を感覚的に容易に行うことができる効果がある。
器および前記ビル内の環境および前記ビル内の資源に関
する情報を、前記ビル内の空間を表すグラフィック表示
上の対応した空間的範囲へ色を異ならせ、あるいは色の
濃淡により表示などの出力処理を行う操作部を備えるよ
うに構成したので、実際の生活空間の状況に即したビル
管理を感覚的に容易に行うことができる効果がある。
【００９７】請求項６の発明によれば、ビル内の指定さ
れた空間内の設備機器および環境と資源と居住者に関す
る詳細情報などの各情報の全部あるいは前記各情報から
選択された情報を組み合わせ、一括して前記空間の情報
として操作者に表示する出力処理を行う操作部を備える
ように構成したので、実際の生活の状況を把握しながら
のビル管理を行うことができる効果がある。
れた空間内の設備機器および環境と資源と居住者に関す
る詳細情報などの各情報の全部あるいは前記各情報から
選択された情報を組み合わせ、一括して前記空間の情報
として操作者に表示する出力処理を行う操作部を備える
ように構成したので、実際の生活の状況を把握しながら
のビル管理を行うことができる効果がある。
【図１】 この発明の実施例１のビル管理装置の構成を
示すブロック図である。
示すブロック図である。
【図２】 この発明の実施例１のビル管理装置における
出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面を示す説明図で
ある。
出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面を示す説明図で
ある。
【図３】 この発明の実施例１のビル管理装置における
出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面に火災に関する
情報が表示された場合を示す説明図である。
出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面に火災に関する
情報が表示された場合を示す説明図である。
【図４】 この発明の実施例１のビル管理装置における
設備機器情報管理部が管理している管理表の内容を示す
説明図ある。
設備機器情報管理部が管理している管理表の内容を示す
説明図ある。
【図５】 この発明の実施例２のビル管理装置における
出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面に火災に関する
情報が表示された場合を示す説明図である。
出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面に火災に関する
情報が表示された場合を示す説明図である。
【図６】 この発明の実施例２のビル管理装置における
ビル内図面データベースが保有する垂直および水平方向
の座標軸を持った３次元グラフィック情報を示す説明図
である。
ビル内図面データベースが保有する垂直および水平方向
の座標軸を持った３次元グラフィック情報を示す説明図
である。
【図７】 この発明の実施例２のビル管理装置の出力部
のＣＲＴディスプレイの表示画面を、ビルの１８０度反
対側から監視を行っている表示画面としたときの説明図
である。
のＣＲＴディスプレイの表示画面を、ビルの１８０度反
対側から監視を行っている表示画面としたときの説明図
である。
【図８】 この発明の実施例２のビル管理装置の出力部
にバーチャルリアリティ技術を用いてビル内を３次元的
に表示するときの説明図である。
にバーチャルリアリティ技術を用いてビル内を３次元的
に表示するときの説明図である。
【図９】 この発明の実施例３のビル管理装置における
出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面に火災および排
煙に関する情報が表示された場合を示す説明図である。
出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面に火災および排
煙に関する情報が表示された場合を示す説明図である。
【図１０】 この発明の実施例４のビル管理装置の構成
を示すブロック図である。
を示すブロック図である。
【図１１】 この発明の実施例４のビル管理装置におけ
る設備機器情報管理部が管理している管理表の内容を示
す説明図ある。
る設備機器情報管理部が管理している管理表の内容を示
す説明図ある。
【図１２】 この発明の実施例４のビル管理装置におけ
る出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面に施錠に関す
る情報が表示された場合を示す説明図である。
る出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面に施錠に関す
る情報が表示された場合を示す説明図である。
【図１３】 この発明の実施例４のビル管理装置におけ
る設備機器情報管理部が管理している管理表の内容を示
す説明図ある。
る設備機器情報管理部が管理している管理表の内容を示
す説明図ある。
【図１４】 この発明の実施例４のビル管理装置におけ
る出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面に施錠に関す
る情報が表示された場合を示す説明図である。
る出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面に施錠に関す
る情報が表示された場合を示す説明図である。
【図１５】 この発明の実施例５のビル管理装置におけ
る出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面に温度に関す
る情報が表示された場合を示す説明図である。
る出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面に温度に関す
る情報が表示された場合を示す説明図である。
【図１６】 この発明の実施例５のビル管理装置におけ
る出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面に開かれたウ
インドウを示す説明図である。
る出力部のＣＲＴディスプレイの表示画面に開かれたウ
インドウを示す説明図である。
【図１７】 従来のビル管理装置の構成を示すブロック
図である。
図である。
【図１８】 従来のビル管理装置における各設備機器の
機器故障、異常を知らせる警報、各設備機器の状態およ
びその変化を知らせる状変警報状況などを監視する出力
部の表示画面を示す説明図である。
機器故障、異常を知らせる警報、各設備機器の状態およ
びその変化を知らせる状変警報状況などを監視する出力
部の表示画面を示す説明図である。
【図１９】 従来のグラフィックユーザインタフェース
機能を有しているビル管理装置における出力部の表示画
面を示す説明図である。
機能を有しているビル管理装置における出力部の表示画
面を示す説明図である。
【図２０】 従来のビル管理装置において各設備機器の
制御をスケジュール設定する場合の操作画面を示す説明
図である。
制御をスケジュール設定する場合の操作画面を示す説明
図である。
【符号の説明】 １ 中央監視装置、２ 通信装置（通信手段）、３ 設
備機器、７ 設備機器情報管理部、８ ビル内図面デー
タベース、９ 空間・機器変換部、１０ 操作部、１１
入力部、１３ 入出力処理部、１０１ 表示階ボタン
（選択手段）。
備機器、７ 設備機器情報管理部、８ ビル内図面デー
タベース、９ 空間・機器変換部、１０ 操作部、１１
入力部、１３ 入出力処理部、１０１ 表示階ボタン
（選択手段）。
───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 深沢 豊 東京都千代田区丸の内二丁目２番３号 三 菱電機株式会社内
Claims (6)
- 【請求項１】 ビル内に設置された設備機器と、該設備
機器を管理する中央監視装置と、前記設備機器と前記中
央監視装置間を結ぶ通信手段とを備えたビル管理装置に
おいて、前記中央監視装置には操作者の指示を解読する
入力部と、前記ビル内のフロア図を蓄積したビル内図面
データベースと、前記設備機器に対する制御および前記
設備機器の監視情報の収集を行うための設備機器情報管
理部と、前記入力部または前記設備機器情報管理部から
表示を指示された階およびその階を含む複数階分につい
て、前記ビル内図面データベースから読み出したフロア
図および前記設備機器情報管理部より入手した設備機器
の監視情報に基づき該当する前記各階のフロア図とその
上に重畳して表示する前記設備機器に関する設備情報や
監視情報などの情報とを１画面の表示データとして作成
する図面合成処理機能を持つ入出力処理部と、該入出力
処理部により作成された表示データを表示する出力部と
を備えたことを特徴とするビル管理装置。 - 【請求項２】 前記ビル内図面データベースには、３次
元立体データであるフロア図と、フロア間にまたがる前
記設備情報とを蓄積することを特徴とする請求項１記載
のビル管理装置。 - 【請求項３】 前記入出力処理部の図面合成処理機能に
より前記各階のフロア図とその上に重畳して表示される
前記設備情報や監視情報などの情報とを１画面の表示デ
ータとして作成する場合に、同時に表示する階の数を選
択するための選択手段を備えたことを特徴とする請求項
１または請求項２記載のビル管理装置。 - 【請求項４】 ビル内に設置された設備機器と、該設備
機器を管理する中央監視装置と、前記設備機器と前記中
央監視装置間を結ぶ通信手段とを備えたビル管理装置に
おいて、前記中央監視装置には操作者による入力操作の
受け付けおよび操作者に対する表示などの出力処理を行
うための操作部と、前記設備機器の制御および前記設備
機器の監視情報の収集を行う設備機器情報管理部と、前
記操作部への操作者による入力操作により指定されたビ
ル内の空間に関与する設備機器の情報を前記設備機器情
報管理部より受け取り、前記空間毎にあらかじめ定めら
れた集約基準により集約し空間情報として前記操作部に
渡し、また前記操作部で受け付けた操作者による入力操
作により指定された空間に対する指示情報を前記空間毎
にあらかじめ定められた分解基準により個々の設備機器
に対する指示情報に分解し、前記設備機器情報管理部に
渡す空間・機器変換部とを備えたことを特徴とするビル
管理装置。 - 【請求項５】 前記操作部は、前記ビル内の前記設備機
器および前記ビル内の環境および前記ビル内の資源に関
する情報を、前記ビル内の空間を表すグラフィック表示
上の対応した空間的範囲の色の違いや色の濃淡に対応さ
せ、操作者に対する表示などの出力処理を行うことを特
徴とする請求項４記載のビル管理システム。 - 【請求項６】 前記操作部は、前記ビル内の指定された
空間内の前記設備機器および環境と資源と居住者に関す
る詳細情報などの各情報の全部あるいは前記各情報の内
から選択された情報の組み合わせを一括して前記空間の
情報として操作者に対し表示する出力処理を行うことを
特徴とする請求項４または請求項５記載のビル管理装
置。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP03256095A JP3464302B2 (ja) | 1995-02-21 | 1995-02-21 | ビル管理装置 |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP03256095A JP3464302B2 (ja) | 1995-02-21 | 1995-02-21 | ビル管理装置 |
Publications (2)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JPH08227491A true JPH08227491A (ja) | 1996-09-03 |
| JP3464302B2 JP3464302B2 (ja) | 2003-11-10 |
Family
ID=12362301
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP03256095A Expired - Fee Related JP3464302B2 (ja) | 1995-02-21 | 1995-02-21 | ビル管理装置 |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JP3464302B2 (ja) |
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