JP2017004227A - 建築物管理支援方法、建築物管理支援プログラム及び建築物管理支援装置 - Google Patents
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Abstract
Description
図1は、本実施の形態に係るシステムの構成の一例を示す図である。図1のシステムは、管理者装置1と、情報蓄積装置2と、閲覧者装置3とを含み、これらの構成要素がインターネット等のネットワーク4を介して接続されている。管理者装置1は、例えばビル管理の担当者や工事担当者等のような管理作業者が使用するコンピュータである。管理者装置1は、建築物内の巡回記録や点検記録といった保全履歴、工事の進捗状況を示す修繕履歴等の入力をユーザから受け付け、情報蓄積装置2へ送信する。
維持管理に関する作業の計画、実施履歴等を蓄積するコンピュータである。ここで、BIMとは、建築物の3Dモデル及び属性情報を、設計から施工、維持管理にわたる工程において統一的に使用するシステムである。また、3Dモデルは、例えば建築物の設計図書等から(すなわち、建築物の構造に基づいて)生成され、建築物の完成状態を視覚的に表すことができる。そして、情報蓄積装置2は、他のコンピュータからの要求に応じて蓄積している情報を出力する。
図2は、情報蓄積装置2の一例を示す機能ブロック図である。情報蓄積装置2は、収集部21と、反映部22と、出力部23と、基本情報記憶部24とを有する。収集部21は、ネットワーク4を介して管理者装置1から建築物の維持管理に関する作業の計画及び実施を記録するためのデータの入力を受け付け、管理履歴情報として蓄積する。具体的には、収集部21は、入力受付部211と、情報更新部212と、履歴情報記憶部213とを有する。入力受付部211は、管理者装置1からネットワーク4を介してデータの入力を受け付ける。情報更新部212は、入力された管理履歴情報を、建築物及び当該建築物の構成要素を特定するための識別情報と対応付けて、履歴情報記憶部213に記憶させる。本実施形態において、建築物の構成要素とは、例えば建築物を構成する部屋や廊下、ホール、階段等のような、物理的又は用途的(換言すれば機能的)に区画された建築物内の空間をいうものとする。また、本実施形態に係るBIMモデルにおいては、建築物内の空間は、例えば部屋等よりも細かい構成要素である壁や扉、窓、床、天井、照明、空調機器といった要素の集合によって規定され、各要素の管理履歴情報は、部屋等のような空間を示す構成要素単位に集約して表示等することができる。
、調査中、見積中、工事中、経過観察、完了等の段階を示す情報が登録される。なお、管理履歴テーブルは、予算や担当者、その他の項目をさらに含むようにしてもよい。このような情報は、管理者装置1のユーザが選択肢(例えばプルダウンメニュー)から選んだり、自由に文字列を入力することにより登録される。
。また、リンクのフィールドには、当該マーカを選択した場合に表示する、履歴情報記憶部213に記憶されている管理履歴情報へのリンクが登録される。なお、管理履歴テーブルに複数の段階の進捗状況のレコードが登録されている場合、例えば入力中から完了までの一連のレコードのうち最新の状況のレコードに基づいてマーカが1つ生成されるものとする。
図8は、コンピュータの一例を示す装置構成図である。管理者装置1、情報蓄積装置2、及び閲覧者装置3は、例えば図8に示すようなコンピュータである。図8に示すコンピュータ1000は、CPU(Central Processing Unit)1001、主記憶装置1002
、補助記憶装置(外部記憶装置)1003、通信IF(Interface)1004、入出力I
F(Interface)1005、ドライブ装置1006、通信バス1007を備えている。C
PU1001は、プログラムを実行することにより本実施の形態に係る処理等を行う。主記憶装置1002は、CPU1001が読み出したプログラムやデータをキャッシュした
り、CPUの作業領域を展開したりする。主記憶装置は、具体的には、RAM(Random Access Memory)やROM(Read Only Memory)等である。補助記憶装置1003は、CPU1001により実行されるプログラムや、本実施の形態で用いる設定情報などを記憶する。補助記憶装置1003は、具体的には、HDD(Hard-disk Drive)やSSD(Solid
State Drive)、eMMC(embedded Multi-Media Card)、フラッシュメモリ等である
。主記憶装置1002や補助記憶装置1003は、運行管理装置5の受信情報蓄積部52、許可経路記憶部53等として働く。通信IF1004は、他のコンピュータとの間でデータを送受信する。通信IF1004は、具体的には、有線又は無線のネットワークカード等である。入出力IF1005は、入出力装置と接続され、ユーザから入力を受け付けたり、ユーザへ情報を出力したりする。入出力装置は、具体的には、キーボード、マウス、ディスプレイ、タッチパネル等である。ドライブ装置1006は、磁気ディスク、光磁気ディスク、光ディスク等の記憶媒体に記録されたデータを読み出したり、記憶媒体にデータを書き込んだりする。そして、以上のような構成要素が、通信バス1007で接続されている。なお、これらの構成要素はそれぞれ複数設けられていてもよいし、一部の構成要素(例えばドライブ装置1006)を設けないようにしてもよい。また、入出力装置がコンピュータと一体に構成されていてもよい。また、ドライブ装置1006で読み取り可能な可搬性の記憶媒体や、フラッシュメモリのような可搬性の補助記憶装置1003、通信IF1004などを介して、本実施の形態で実行されるプログラムが提供されるようにしてもよい。そして、CPU1001がプログラムを実行することにより、上記のようなコンピュータ1000を情報蓄積装置2として働かせる。
図9は、情報蓄積及び閲覧処理の一例を示す処理フロー図である。管理者装置1は、ユーザの操作に基づいて管理履歴情報の入力を受け付け、ネットワーク4を介して情報蓄積装置2へ送信する(図9:S1)。本ステップでは、図3に示した管理履歴テーブルに登録されるデータが入力される。一方、情報蓄積装置2の入力受付部211がデータを受信すると、情報更新部212は、データを履歴情報記憶部213の管理履歴テーブルへ格納する(S2)。また、管理履歴情報が登録された場合、更新検知部221がこれを検知し、BIMデータ生成部222は、管理履歴情報をBIMモデル内に表示するための3Dオブジェクトを生成する(S3)。本ステップでは、図5に示したマーカテーブルに登録されるデータが生成され、BIM記憶部231に格納される。具体的には、管理履歴情報が示す場所に対応付けて、工種に応じた形状且つ進捗状況に応じた色彩のマーカ(3Dオブジェクト)、および履歴情報記憶部213に格納された管理履歴情報へアクセスするためのリンクを登録する。S1〜S3の処理により、情報蓄積装置2へ管理履歴情報が蓄積されると共に、BIMモデル中の対応する位置に管理履歴情報の存在を示すマーカを表示するためのデータが生成される。
理履歴情報の一覧が出力される(S13,S14)。また、例えば図10の例において要望工事を示す管理履歴情報の閲覧が要求されると(S11,S12)、例えば図11に示すように指定された管理履歴情報の内容が出力される(S13,S14)。また、図7の例においてさらにアイコンが示す基本情報の一覧の閲覧が要求されると(S11,S12)、例えば図12に示すように指定されたアイコンに対応付けられている基本情報の一覧が出力される(S13,S14)。図12の例では、エレベーターマニュアル及びエレベーター仕様書へのリンクが表示され、ユーザはさらに電子化されたドキュメントへ検索等することなくアクセスすることができるようになっている。
本実施形態では、テキストベースで登録された管理履歴情報を工事等の作業単位で3Dオブジェクト(マーカ)に変換し、BIM上に表示する。したがって、当該建築物の構造を把握していないユーザにとっても、建築物の維持管理に関する情報を、建築物の構成要素と関連付けて直感的に理解し易い態様で提示することができるようになる。なお、マーカの多寡によって、各場所において維持管理のために行われた作業の量を認識することができる。また、マーカの形状によって、どのような作業が行われたのか認識することができる。また、マーカの色によって、作業の現在のステータス(工程)を認識することができる。さらに、リンク先の管理履歴情報や基本情報を表示することにより、その他の詳細なデータに容易にアクセスすることができる。
上述した実施の形態では、テーブルに格納する情報を、行及び列からなる一般的な表で例示したが、テーブル設計や形式は特に限定されない。例えば、テーブル設計については、ソフトウェアの性能等を考慮して適切に正規化することができる。形式については、RDBMS(Relational Database Management System)に限定されず、いわゆるNoSQ
Lと呼ばれるような、キーバリュー型等の管理システムを採用してもよい。
いて、道路や橋梁、トンネル、その他の構成要素に対し、工事等のような維持管理に関する情報を関連付けて表示できるようにする。また、3Dモデル上でなく設計図(平面の画像)上に、管理履歴情報が記憶されていることを示すマーカを表示するようにしてもよい。
本発明は、上述した処理を実行するコンピュータプログラムや、当該プログラムを記録
した、コンピュータ読み取り可能な記録媒体を含む。当該プログラムが記録された記録媒体は、プログラムをコンピュータに実行させることにより、上述の処理が可能となる。
2 情報蓄積装置
21 収集部
211 入力受付部
212 情報更新部
213 履歴情報記憶部
22 反映部
221 更新検知部
222 BIMデータ生成部
23 出力部
231 BIM記憶部
232 BIM出力部
24 基本情報記憶部
3 閲覧者装置
4 ネットワーク
Claims (7)
- 三次元モデルで表される建築物の維持管理に関する記録である管理履歴情報に基づいて、当該管理履歴情報が存在することを示し、且つ、前記三次元モデルと共に表示するためのオブジェクトを生成する生成ステップと、
生成された前記オブジェクトを出力するステップと、
をコンピュータが実行する建築物管理支援方法。 - 前記建築物は、構成要素の集合として表され、
前記構成要素と対応付けられた前記管理履歴情報の入力を受け付けたことを検知した場合、前記生成ステップにおいて、当該管理履歴情報と対応付けられた前記構成要素内に表示するための前記オブジェクトを生成するステップ
をさらにコンピュータが実行する請求項1に記載の建築物管理支援方法。 - ユーザの操作によって、前記オブジェクトの指定を伴う管理履歴情報の表示要求を受け付けた場合、指定された前記オブジェクトに対応付けられている前記管理履歴情報を出力するステップ
をさらにコンピュータが実行する請求項1又は2に記載の建築物管理支援方法。 - 前記管理履歴情報は、前記建築物の構成要素に対して行われた工事又は点検の種別及び進捗状況を含む
請求項1から3のいずれか一項に記載の建築物管理支援方法。 - 前記オブジェクトは、前記工事又は点検の種別ごと且つ進捗状況の段階ごとに、異なる形状又は色彩で表示される
請求項4に記載の建築物管理支援方法。 - 構成要素の集合として三次元モデルで表される建築物の維持管理に関する記録である管理履歴情報に基づいて、当該管理履歴情報が存在することを示し、且つ、前記三次元モデルと共に表示するためのオブジェクトを生成する生成ステップと、
生成された前記オブジェクトを出力するステップと、
をコンピュータに実行させる建築物管理支援プログラム。 - 構成要素の集合として三次元モデルで表される建築物の維持管理に関する記録である管理履歴情報に基づいて、当該管理履歴情報が存在することを示し、且つ、前記三次元モデルと共に表示するためのオブジェクトを生成する生成部と、
生成された前記オブジェクトを出力する出力部と、
を備える建築物管理支援装置。
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