KR102492849B1 - 스마트 건축물 유지 관리 시스템 - Google Patents
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Abstract
본 발명은 건축물의 유지 관리 서비스를 이용하기 위한 이용자의 단말기가 접속하도록 하는 접속부; 상기 이용자의 단말기에 신축 건물에 대한 BIM(Building Information Modeling) 데이터를 이용하여, 3차원 공간에 상기 신축 건물을 메타버스화하여 제공하고, 구축 건물에 대한 2D 캐드 문서를 제공하면서 구축 건물에 대한 리모델링시 BIM 데이터를 이용하여, 3차원 공간에 리모델링된 구축 건물을 메타버스화하여 제공하며, 상기 신축 건물과 상기 구축 건물 각각에 대한 건물 정보 및 공사 정보를 제공하는 건물정보제공부; 상기 이용자의 단말기에 상기 건축물에 대한 도면의 목록화와 함께, 상기 도면의 변경 전후를 비교하도록 제공하고, 상기 건축물에 대한 마감공사 전 배관 및 배선을 3D 카메라로 촬영하여 제공하며, 상기 건축물에 대한 공사 참여자 관련 데이터를 기록하여 제공하는 도면정보제공부; 상기 이용자의 단말기에 상기 건축물의 각층의 실별 면적, 복도, 화장실 및 홀을 정리하여 제공하는 공간정보제공부; 및 상기 건물정보제공부, 상기 도면정보제공부 및 상기 공간정보제공부에 의해 상기 이용자의 단말기에 제공되기 위한 데이터를 저장하는 건물관리데이터베이스부;를 포함하도록 한 스마트 건축물 유지 관리 시스템에 관한 것이다.
Description
본 발명은 스마트 건축물 유지 관리 시스템에 관한 것으로서, 보다 상세하게는 아파트, 연구단지, 산업단지, 아파트 등의 공동주택 등에 대한 건물정보, 도면정보 및 공간정보의 작성 및 제공을 통해서, 공사비 산정을 비롯하여 여러 건축물 관리의 효율성과 정확성을 높일 수 있고, 연구소, 대학교, 공공청사 등의 경우, 보안시설로 시설작업자들이 공사를 하기 위해 방문시 보안에 대한 취약성 및 불편함을 해소할 수 있도록 하는 스마트 건축물 유지 관리 시스템에 관한 것이다.
일반적으로 오래 전에 지어진 많은 건축물들, 특히 대학교, 연구단지, 산업단지, 아파트 등의 공동주택 등은 관리자를 배치하여, 시설물들을 각각의 상황에 맞도록 부분적으로 보수하기에 급급하므로 땜질식 처방이 이루어질 수 밖에 없고, 이로 인해 처음 설계 당시와 많은 도면의 변경이 이루어졌으며, 이로 인해 리모델링시 건축 설계 당시 도면을 바탕으로 공사비 내역을 산정해도, 실제 착공시 많은 변화가 있어 공사비가 증가하게 되는 현상이 빈번하게 발생하게 된다.
이러한 점을 개선하기 위한 종래 기술로서, 한국공개특허 제10-2016-0065361호의 "건축물 유지관리 시스템"은 건축물에 포함된 복수의 점검 대상물에 대한 제원 정보, 위치공간 정보, 태그 ID, 점검 주기, 교체 주기, 점검항목, 점검 내용 및 점검 방안 중 적어도 하나 이상을 포함하는 건축물 유지관리 정보를 획득하는 단계; 상기 건축물 유지관리 정보를 기초로 점검 스케줄 및 위치공간별 리스트를 자동으로 생성하는 단계; 상기 점검 스케줄을 기초로 하여, 제1 시점에 점검이 수행되어야 할 제1 점검 대상물에 부착된 태그에 대한 제1 접촉 신호를 수신하는 단계; 상기 제1 접촉 신호를 기초로 상기 제1 점검 대상물에 대응되는 체크리스트를 제공하는 단계; 상기 제1 점검 대상물에 대응되는 체크리스트에 대한 작업 수행 결과를 수신하는 단계; 상기 제1 점검 대상물에 대한 작업 수행 종료 후, 상기 제1 점검 대상물에 부착된 태그에 대한 제2 접촉 신호를 수신하는 단계;를 포함하는 건축물 유지관리 방법을 제시하고 있다.
그러나, 이러한 종래 기술은 상기한 바와 같은 문제점을 여전히 해결하지 못하고 있다. 또한 연구소, 대학교, 공공청사 등의 경우, 보안시설로 시설작업자들이 공사를 하기 위해 방문하는 경우, 보안에 취약할 수 밖에 없고, 이로 인해, 내부 사진유출 등의 사고가 발생하며, 이를 해소하기 위하여, 보안키를 등록하는 방법이 있지만, 이 역시 편의성이 저하되어 문을 개방하여 사용하거나, 게스트용 보안키를 주기 때문에 추후 유출 경로를 찾게 될 수 없게 되는 문제를 발생하게 된다.
또한, 연구소, 대학교, 공공청사에 근무하는 근무자들은 순환 보직으로 인해 부서 변경이 잦아 업무의 연속성이 떨어질 수밖에 없으며, 각 담당자마다 새로운 문서나 다른 형식을 요구하여, 각각의 담당자 근무 기간마다 문서 양식, 보관 기간, 기록 등을 체계적으로 정리하기 어려운 것이 현실이다. 이와 더불어, 인건비의 상승으로 인해 넓은 단지를 관리하는 비용 대비 인원이 부족하여, 이를 장비로 대체하기 위한 요구가 많아지고 있는 실정이다.
상기한 바와 같은 종래 기술의 문제점을 해결하기 위하여, 본 발명은 아파트, 연구단지, 산업단지, 아파트 등의 공동주택 등에 대한 건물정보, 도면정보 및 공간정보의 작성 및 제공을 통해서, 공사비 산정을 비롯하여 여러 건축물 관리의 효율성과 정확성을 높이고, 연구소, 대학교, 공공청사 등의 경우, 보안시설로 시설작업자들이 공사를 하기 위해 방문시, 보안에 대한 취약성 및 불편함을 해소하도록 하며, 연구소, 대학교, 공공청사에 근무하는 근무자들은 순환 보직으로 부서변경이 잦아 업무의 연속성이 떨어지더라도 각 담당자 근무 기간마다 문서 양식, 보관 기간, 기록 등을 체계적으로 정리하도록 하며, 넓은 면적의 관리에 소요되는 비용 및 인원을 줄이도록 하여, 경제적인 건축물 관리가 가능하도록 하는데 목적이 있다.
본 발명의 다른 목적들은 이하의 실시례에 대한 설명을 통해 쉽게 이해될 수 있을 것이다.
상기한 바와 같은 목적을 달성하기 위해, 본 발명의 일측면에 따르면, 건축물의 유지 관리 서비스를 이용하기 위한 이용자의 단말기가 접속하도록 하는 접속부; 상기 이용자의 단말기에 신축 건물에 대한 BIM(Building Information Modeling) 데이터를 이용하여, 3차원 공간에 상기 신축 건물을 메타버스화하여 제공하고, 구축 건물에 대한 2D 캐드 문서를 제공하면서 구축 건물에 대한 리모델링시 BIM 데이터를 이용하여, 3차원 공간에 리모델링된 구축 건물을 메타버스화하여 제공하며, 상기 신축 건물과 상기 구축 건물 각각에 대한 건물 정보 및 공사 정보를 제공하는 건물정보제공부; 상기 이용자의 단말기에 상기 건축물에 대한 도면의 목록화와 함께, 상기 도면의 변경 전후를 비교하도록 제공하고, 상기 건축물에 대한 마감공사 전 배관 및 배선을 3D 카메라로 촬영하여 제공하며, 상기 건축물에 대한 공사 참여자 관련 데이터를 기록하여 제공하는 도면정보제공부; 상기 이용자의 단말기에 상기 건축물의 각층의 실별 면적, 복도, 화장실 및 홀을 정리하여 제공하는 공간정보제공부; 및 상기 건물정보제공부, 상기 도면정보제공부 및 상기 공간정보제공부에 의해 상기 이용자의 단말기에 제공되기 위한 데이터를 저장하는 건물관리데이터베이스부;를 포함하는, 스마트 건축물 유지 관리 시스템이 제공된다.
상기 접속부에 접속된 경비실의 단말기 또는 상기 이용자의 단말기로부터 출입 허용 이용자에 대한 정보를 제공받아 출입 코드를 상기 이용자의 단말기에 제공함으로써, 건축물의 출입구에 설치된 리더기에 의한 상기 출입 코드의 리딩에 의해 출입이 허용되도록 하고, 상기 출입 코드의 리딩에 의해, 상기 이용자의 건축물 각각에 대한 출입 기록 및 위치 정보를 생성하며, 상기 건축물에 대한 공사 현장 관련 정보와 함께, 상기 공사의 근로자 정보 및 출입 기록 정보를 생성하는 출입정보제공부; 및 상기 출입정보제공부에 의해 생성 및 획득되는 정보를 제공할 수 있도록 저장하는 출입관리데이터베이스부;를 더 포함할 수 있다.
상기 출입정보제공부는, 상기 출입구에 대한 영상을 획득하도록 설치되는 카메라로부터 출입자 영상을 제공받고, 상기 출입구에 설치되는 리더기로부터 상기 출입 코드의 리딩에 의하지 않고서 비정상적으로 출입하는 경우, 상기 카메라로부터 비정상 출입자의 영상을 제공받아 상기 출입관리데이터베이스부에 저장함과 아울러, 미리 등록된 관리자의 단말기에 전달하도록 할 수 있다.
상기 건축물 내에서 설비에 대한 영상을 획득하도록 설치되는 카메라, 상기 건축물의 내측에 설치되는 온도센서, 습도센서 및 화재감지센서, 상기 건축물의 외측에 대한 영상을 획득하도록 비행하는 드론, 그리고, 상기 건축물의 내측에 대한 계측을 수행하도록 설치되는 계측기가 무선통신에 의해 상기 접속부에 각각 접속하여 제공하는 영상, 측정 정보 및 계측 정보를 전달받아 미리 등록된 단말기에 모니터링용으로 제공하는 시설물유지관리부를 더 포함하고, 상기 시설물유지관리부는, 상기 카메라로부터 획득되는 영상을 영상처리부에 의해 처리하고, 상기 영상처리부에 의해 처리된 정보로부터 공사 현장에서 안전도구가 제대로 착용되었는지를 판단하고, 상기 안전도구가 제대로 착용되지 아니한 경우, 미리 등록된 단말기에 해당 사실을 알리도록 하며, 상기 영상, 상기 측정 정보 및 상기 계측 정보 각각을 통합하여 정해진 파일 형태 및 시간 순으로 저장하여 제공하도록 상기 건물관리데이터베이스부에 저장되도록 하고, 상기 화재감지센서가 화재를 감지하거나, 상기 카메라로부터 획득되는 영상을 상기 영상처리부에 의해 처리된 정보로부터 화재를 감지하는 경우 상기 건축물 내에 설치되는 경보기를 동작시키도록 할 수 있다.
상기 출입정보제공부는, 상기 접속부에 접속된 상기 경비실의 단말기 또는 상기 이용자의 단말기로부터 출입 허용 이용자가 출입하고자 하는 건축물의 리스트 및 정해진 다수의 출입 목적 중 선택된 출입 목적을 제공받고, 상기 리스트에 제시된 건축물 각각을 순차적으로 출입하기 위한 경로를 산출하며, 상기 출입 허용 이용자가 상기 리더기에 의한 출입 코드의 리딩을 통해 건축물로부터 나올 때, 상기 경로를 기준으로 후속 출입 건축물로의 진입을 위한 길 안내 메시지와 함께 상기 후속 출입 건축물의 이미지를 상기 출입 허용 이용자의 단말기에 제공하고, 상기 출입 허용 이용자가 들어가려는 건축물에 상기 선택된 출입 목적과 동일한 출입 목적을 가지는 다른 출입 이용자가 존재할 경우 상기 출입 허용 이용자의 단말기에 존재 사실 및 상기 다른 출입 이용자의 출입시간을 정보로서 제공하며, 건축물 각각에 대한 출입 코드의 리딩을 카운트하여, 상기 경비실의 단말기 또는 상기 이용자의 단말기를 통해서 선택되는 건축물에 잔존하는 출입 허용 이용자의 수를 제공하도록 할 수 있다.
본 발명에 따른 스마트 건축물 유지 관리 시스템에 의하면, 아파트, 연구단지, 산업단지, 아파트 등의 공동주택 등에 대한 건물정보, 도면정보 및 공간정보의 작성 및 제공을 통해서, 공사비 산정을 비롯하여 여러 건축물 관리의 효율성과 정확성을 높일 수 있고, 연구소, 대학교, 공공청사 등의 경우, 보안시설로 시설작업자들이 공사를 하기 위해 방문시 보안에 대한 취약성 및 불편함을 해소할 수 있으며, 연구소, 대학교, 공공청사에 근무하는 근무자들은 순환 보직으로 부서변경이 잦아 업무의 연속성이 떨어지더라도, 각 담당자 근무 기간마다 문서 양식, 보관 기간, 기록 등을 체계적으로 정리하도록 할 수 있으며, 넓은 면적의 관리에 소요되는 비용 및 인원을 줄이도록 하여, 경제적인 건축물 관리가 가능하도록 하는 효과를 가진다.
도 1은 본 발명의 일 실시례에 따른 스마트 건축물 유지 관리 시스템을 도시한 구성도이다.
도 2는 본 발명의 일 실시례에 따른 스마트 건축물 유지 관리 시스템에 의해 제공되는 단지내 전체 건축물 각각의 배치 및 형태를 나타내는 이미지이다.
도 3은 본 발명의 일 실시례에 따른 스마트 건축물 유지 관리 시스템에서 선택되는 건축물의 투시도를 나타낸다.
도 4는 본 발명의 일 실시례에 따른 스마트 건축물 유지 관리 시스템에서 실시간 모니터링 모습의 일례를 나타낸다.
도 5는 본 발명의 일 실시례에 따른 스마트 건축물 유지 관리 시스템에서 건축물에서 진행중인 공사 및 층수에 대한 도면을 나타낸다.
도 2는 본 발명의 일 실시례에 따른 스마트 건축물 유지 관리 시스템에 의해 제공되는 단지내 전체 건축물 각각의 배치 및 형태를 나타내는 이미지이다.
도 3은 본 발명의 일 실시례에 따른 스마트 건축물 유지 관리 시스템에서 선택되는 건축물의 투시도를 나타낸다.
도 4는 본 발명의 일 실시례에 따른 스마트 건축물 유지 관리 시스템에서 실시간 모니터링 모습의 일례를 나타낸다.
도 5는 본 발명의 일 실시례에 따른 스마트 건축물 유지 관리 시스템에서 건축물에서 진행중인 공사 및 층수에 대한 도면을 나타낸다.
본 발명은 다양한 변경을 가할 수 있고, 여러 가지 실시례를 가질 수 있는 바, 특정 실시례들을 도면에 예시하고, 상세하게 설명하고자 한다. 그러나, 이는 본 발명을 특정한 실시 형태에 대해 한정하려는 것이 아니고, 본 발명의 기술 사상 및 기술 범위에 포함되는 모든 변경, 균등물 내지 대체물을 포함하는 식으로 이해되어야 하고, 여러 가지 다른 형태로 변형될 수 있으며, 본 발명의 범위가 하기 실시례에 한정되는 것은 아니다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명에 따른 실시례를 상세히 설명하며, 도면 부호에 관계없이 동일하거나 대응하는 구성요소에 대해서는 동일한 참조 번호를 부여하고, 이에 대해 중복되는 설명을 생략하기로 한다.
도 1은 본 발명의 일 실시례에 따른 스마트 건축물 유지 관리 시스템을 도시한 구성도이다.
도 1을 참조하면, 본 발명의 일 실시례에 따른 스마트 건축물 유지 관리 시스템(10)은 접속부(11), 건물정보제공부(12), 도면정보제공부(13), 공간정보제공부(14) 및 건물관리데이터베이스부(15)를 포함할 수 있다.
접속부(11)는 건축물의 유지 관리 서비스를 이용하기 위한 이용자의 단말기(1)가 접속하도록 하는데, 이를 위해 이용자의 단말기(1) 등이 접속하기 위한 웹페이지를 제공하는 웹서버일 수 있으나, 이에 반드시 한하는 것은 아니며, 다양한 접속 서버가 사용될 수 있으며, 이용자의 단말기(1) 뿐만 아니라, 시스템의 유지 및 관리를 위한 관리자의 단말기(2)와 출입 관리 등 경비를 위한 경비실의 단말기(3) 등이 접속시, 본인 인증을 위한 아이디 및 패스워드의 입력 등과 같은 절차를 수행하도록 할 수 있다.
건물정보제공부(12)는 이용자의 단말기(1)에 요청시 신축 건물에 대한 BIM(Building Information Modeling) 데이터를 이용하여, 3차원 공간에 신축 건물을 메타버스화하여 제공하고, 구축 건물에 대한 2D 캐드 문서를 제공하면서 구축 건물에 대한 리모델링시 BIM 데이터를 이용하여, 3차원 공간에 리모델링된 구축 건물을 메타버스화하여 제공하며, 신축 건물과 구축 건물 각각에 대한 건물 정보 및 공사 정보를 제공하도록 한다.
건물정보제공부(12)에 의하면, 신축 건물은 BIM 데이터의 반영에 의해 단지 내 건축물을 3차원 공간에 3차원 가상세계화한 메타버스를 구축하도록 하고, 구축 건물은 2D CAD 문서로 반영 후 리모델링시 BIM 설계 데이터를 작성하도록 할 수 있다. 여기서 BIM은 최초 디자인 단계에서부터 공사, 유지보수 및 빌딩 철거에 이르기까지 건축물 관련 자산의 전체 수명주기에 거쳐, 관련 설계 정보를 통합 관리하는 것을 의미하는 것으로서, 단순히 한 분야의 전문가에 의한 진행이 아닌, 엔지니어, 시공사, 건물주, 설계사, 그리고 계약업체 등 모두와 연관된 협력적 관리를 의미하며, 기본적으로 3차원 가상 건설 환경을 통해 이러한 모든 이해관계자와 관련 정보를 공유할 수 있다. 또한 건물 정보는 건축면적, 연면적, 주구조형식, 층수, 사용승인일 등 건축물대장정보 등이 포함될 수 있다. 공사 정보는 건축사사무소, 시공사, 인테리어, 기계, 전기, 통신등 공사에 관련된 정보가 포함될 수 있고, 나아가서, 회사명, 사업자번호, 연락처, 메일, 담당자, 설계 및 공사 등의 참여일자등이 포함될 수 있다.
도면정보제공부(13)는 이용자의 단말기(1)에 요청시 건축물에 대한 도면의 목록화와 함께, 도면의 변경 전후를 비교하도록 제공하고, 건축물에 대한 마감공사 전 배관 및 배선을 3D 카메라로 촬영하여 제공하며, 건축물에 대한 공사 참여자 관련 데이터를 기록하여 제공한다.
도면정보제공부(13)에 의하면, 각각의 전문분야, 예컨대 건축, 구조, 전기, 통신, 소방, 기계, 인테리어 등의 분야 각각에 대한 도면의 목록화가 이루어지고, 도면을 변경일자에 따른 오름차순 순으로 정렬되도록 할 수 있으며, 각 도면에 대하여 변경전,후를 동시에 비교 검토할 수 있도록 하며, 마감공사 전 배관, 배선 등을 3D 카메라로 촬영후 기록 보관할 수 있고, 공사 참여자 출입 기록, 연락처, 인적사항 데이터 등을 기록할 수 있다.
공간정보제공부(14)는 이용자의 단말기(1)에 요청시 건축물의 각층의 실별 면적, 복도, 화장실 및 홀을 정리하여 제공하도록 한다.
공간정보제공부(14)에 의하면, 각 건축물의 각각층의 실별 전용 면적과,복도, 화장실, 홀 등의 공용 면적을 등록할 수 있고, 층별 전용 면적 사용자 인원 반영하여 인원당 전용 면적 통계를 정리할 수 있으며, 층별, 공간별 담당자 지정을 통한 정관리자와 부관리자 인적사항 및 연락처를 기록할 수 있고, 안전점검(전기, EV, 소방등) 이력 및 유해위험방지계획서 이력을 보관할 수 있으며, 건축물 출입구 개폐시 등록된 ID 정보가 건물에 반영되어 입출 기록 실시간 조회 및 기록이 가능하도록 할 수 있다.
건물관리데이터베이스부(15)는 건물정보제공부(12), 도면정보제공부(13) 및 공간정보제공부(14)에 의해 이용자의 단말기(1)에 제공되기 위한 데이터를 저장하도록 하는데, 이에 한하지 않고, 이들의 동작에 필요한 각종 데이터를 저장하여 제공하며, 접속부(11)에 의해 관리되는 이용자, 관리자 및 경비실 등에 대한 정보와 함께, 동작에 필요한 각종 프로그램 및 정보를 저장하도록 할 수 있다.
본 발명의 일 실시례에 따른 스마트 건축물 유지 관리 시스템(10)은 출입정보제공부(16) 및 출입관리데이터베이스부(17)를 더 포함할 수 있고, 나아가서, 시설물유지관리부(18)를 더 포함할 수 있다.
출입정보제공부(16)는 접속부(1)에 접속된 경비실의 단말기(3) 또는 이용자의 단말기(1)로부터 출입 허용 이용자에 대한 정보를 제공받아 출입 코드를 이용자의 단말기(1)에 제공함으로써, 건축물의 출입구에 설치된 리더기(4)에 의한 출입 코드의 리딩에 의해 출입이 허용되도록 하고, 출입 코드의 리딩에 의해, 이용자의 건축물 각각에 대한 출입 기록 및 위치 정보를 생성하며, 건축물에 대한 공사 현장 관련 정보와 함께, 공사의 근로자 정보 및 출입 기록 정보를 생성하도록 할 수 있다.
출입정보제공부(16)는 상기의 출입구에 대한 영상을 획득하도록 설치되는 카메라(21)로부터 출입자 영상을 제공받고, 출입구에 설치되는 리더기(4)로부터 출입 코드의 리딩에 의하지 않고서 비정상적으로 출입하는 경우, 카메라(21)로부터 비정상 출입자의 영상을 제공받아 출입관리데이터베이스부(17)에 저장함과 아울러, 미리 등록된 관리자의 단말기(2)에 전달하도록 하고, 이로 인해 관리자가 후속 조치를 신속하게 취할 수 있도록 한다.
출입정보제공부(16)는 경비실 내 출입 코드에 해당하는 QR 코드 또는 앱페이지를 통한 ID 등의 발급을 통해서, 이러한 출입 코드로 근무자 및 공사 등 작업자 위치정보 기록 및 추적을 가능하도록 하고, 관제 카메라(21)와 연계한 건축물 출입자 및 이상 침입자 기록을 보관할 수 있고, 공사현장 정보에 해당하는 공사종류, 규모, 위치, 작업구간, 출입구간, 근로자 정보(생년월일, 연락처, 질병유무, 근무지, 근무경력), 출입기록(투입공종, 작업종류, 음주/질병등 확인, 출퇴근), 사용장비(출입통제센서, 개구부열림, 전자카드) 등을 기록 및 저장하도록 할 수 있다.
출입관리데이터베이스부(17)는 출입정보제공부(16)에 의해 생성 및 획득되는 정보를 제공할 수 있도록 저장하고, 요청시에 출입정보제공부(16)에 제공하도록 한다.
시설물유지관리부(18)는 건축물 내에서 설비에 대한 영상을 획득하도록 설치되는 카메라(21), 건축물의 내측에 설치되는 온도센서(22), 습도센서(23) 및 화재감지센서(24), 건축물의 외측에 대한 영상을 획득하도록 비행하는 드론(25), 그리고, 건축물의 내측에 대한 계측을 수행하도록 설치되는 계측기(27)가 무선통신에 의해 접속부(11)에 각각 접속하여 제공하는 영상, 측정 정보 및 계측 정보를 전달받아 미리 등록된 단말기에 모니터링용으로 제공하도록 할 수 있다.
시설물유지관리부(18)는 카메라(21)로부터 획득되는 영상을 영상처리부(19)에 의해 처리하고, 영상처리부(19)에 의해 처리된 정보로부터 공사 현장에서 안전도구, 예컨대 안전모가 제대로 착용되었는지를 판단하고, 안전도구에 해당하는 안전모가 제대로 착용되지 아니한 경우, 미리 등록된 단말기에 해당 사실을 알리도록 하며, 영상, 측정 정보 및 계측 정보 각각을 통합하여 정해진 파일 형태 및 시간 순으로 저장하여 제공하도록 건물관리데이터베이스부(15)에 저장되도록 하고, 화재감지센서(24)가 화재를 감지하거나, 카메라(21)로부터 획득되는 영상을 영상처리부(19)에 의해 처리된 정보로부터 불꽃이나 불길 등의 화재를 감지하는 경우 건축물 내에 설치되는 경보기(26)를 동작시키도록 제어할 수 있다. 여기서, 통합의 의미는 하나의 폴더나 카테고리에 저장하여 관리하는 것을 의미할 수 있다. 따라서, 예컨대 모든 영상의 경우, 영상 폴더나 영상 카테고리에 정해진 파일 형태 및 시간 순으로 저장되어 관리된다.
시설물유지관리부(18)에 의하면, 기계실, 전기실 등 설비관련 실시간 모니터링을 가능하도록 하고, 각 실의 온도센서(22) 및 습도센서(23) 등을 이용한 IOT 실별 정보 관제가 이루어지도록 할 수 있고, 전체 부지 및 건축물의 출입구, 주차장 등 카메라의 실시간 모니터링에 AI를 통한 연기 화재 감지, 공사 안전도구 착용 감시 기능의 부여를 가능하도록 하고, 드론(25)이나 로봇 등을 통한 시설물 진단 후 기록정리 후 보수 이력 정리가 가능하도록 하며, 담당자의 잦은 부서이동 등으로 인한 데이터 정리가 어렵다는 점을 보완하기 위한 시설물 정보통합시스템을 구축하여 시설물의 정보 표준화를 구성하고, 시스템의 유지관리기록 등의 데이터를 바탕으로 알고리즘 분석 및 진행을 수행할 수 있으며, AI를 통한 최적의 유지관리방안을 도출할 수 있다.
출입정보제공부(16)는 접속부(11)에 접속된 경비실의 단말기(3) 또는 이용자(1)의 단말기로부터 출입 허용 이용자가 출입하고자 하는 건축물의 리스트 및 정해진 다수의 출입 목적 중 선택된 출입 목적을 제공받고, 리스트에 제시된 건축물 각각을 순차적으로 출입하기 위한 경로를 산출하며, 출입 허용 이용자가 리더기(4)에 의한 출입 코드의 리딩을 통해 건축물로부터 나올 때, 경로를 기준으로 후속 출입 건축물로의 진입을 위한 길 안내 메시지와 함께 후속 출입 건축물의 이미지를 출입 허용 이용자의 단말기에 제공하고, 출입 허용 이용자가 들어가려는 건축물에 선택된 출입 목적과 동일한 출입 목적을 가지는 다른 출입 이용자가 존재할 경우 출입 허용 이용자의 단말기에 상기의 존재 사실 및 다른 출입 이용자의 출입시간을 정보로서 제공할 수 있으며, 건축물 각각에 대한 출입 코드의 리딩을 카운트하여, 경비실의 단말기(3) 또는 이용자의 단말기(1)를 통해서 선택되는 건축물에 잔존하는 출입 허용 이용자의 수를 제공하도록 할 수 있다.
이와 같은 구성을 가지는 스마트 건축물 유지 관리 시스템(10)은 이용자의 단말기(1)를 통해서 도 2에서와 같은 디스플레이 화면에서 해당 건축물을 선택하면, 도 3에서와 같은 선택된 건축물의 투시도와 함께, 시설물유지관리부(18)에 의한 실시간 모니터링(도 4 참조)과 함께, 현재 진행중인 공사 및 층수에 대한 도면 자료(도 5 참조) 등을 제공할 수 있다.
이와 같은 본 발명에 따른 스마트 건축물 유지 관리 시스템에 따르면, 아파트, 연구단지, 산업단지, 아파트 등의 공동주택 등에 대한 건물정보, 도면정보 및 공간정보의 작성 및 제공을 통해서, 공사비 산정을 비롯하여 여러 건축물 관리의 효율성과 정확성을 높일 수 있고, 연구소, 대학교, 공공청사 등의 경우, 보안시설로 시설작업자들이 공사를 하기 위해 방문시 보안에 대한 취약성 및 불편함을 해소할 수 있다.
또한 본 발명에 따르면, 연구소, 대학교, 공공청사에 근무하는 근무자들은 순환보직으로 부서변경이 잦아 업무의 연속성이 떨어지더라도 각 담당자 근무 기간마다 문서 양식, 보관 기간, 기록 등을 체계적으로 정리하도록 할 수 있으며, 넓은 면적의 관리에 소요되는 비용 및 인원을 줄이도록 하여, 경제적인 건축물 관리가 가능하도록 할 수 있다.
이와 같이 본 발명에 대해서 첨부된 도면을 참조하여 설명하였으나, 본 발명의 기술적 사상을 벗어나지 않는 범위 내에서 다양한 수정 및 변형이 이루어질 수 있음은 물론이다. 그러므로, 본 발명의 범위는 설명된 실시례에 한정되어서는 아니되며, 후술하는 특허청구범위뿐만 아니라 이러한 특허청구범위와 균등한 것들에 의해 정해져야 한다.
1 : 이용자의 단말기 2 : 관리자의 단말기
3 : 경비실의 단말기 4 : 리더기
11 : 접속부 12 : 건물정보제공부
13 : 도면정보제공부 14 : 공간정보제공부
15 : 건물관리데이터베이스부 16 : 출입정보제공부
17 : 출입관리데이터베이스부 18 : 시설물유지관리부
19 : 영상처리부 21 : 카메라
22 : 온도센서 23 : 습도센서
24 : 화재감지센서 25 : 드론
26 : 경보기 27 : 계측부
3 : 경비실의 단말기 4 : 리더기
11 : 접속부 12 : 건물정보제공부
13 : 도면정보제공부 14 : 공간정보제공부
15 : 건물관리데이터베이스부 16 : 출입정보제공부
17 : 출입관리데이터베이스부 18 : 시설물유지관리부
19 : 영상처리부 21 : 카메라
22 : 온도센서 23 : 습도센서
24 : 화재감지센서 25 : 드론
26 : 경보기 27 : 계측부
Claims (5)
- 건축물의 유지 관리 서비스를 이용하기 위한 이용자의 단말기가 접속하도록 하는 접속부;
상기 이용자의 단말기에 신축 건물에 대한 BIM(Building Information Modeling) 데이터를 이용하여, 3차원 공간에 상기 신축 건물을 메타버스화하여 제공하고, 구축 건물에 대한 2D 캐드 문서를 제공하면서 구축 건물에 대한 리모델링시 BIM 데이터를 이용하여, 3차원 공간에 리모델링된 구축 건물을 메타버스화하여 제공하며, 상기 신축 건물과 상기 구축 건물 각각에 대한 건물 정보 및 공사 정보를 제공하는 건물정보제공부;
상기 이용자의 단말기에 상기 건축물에 대한 도면의 목록화와 함께, 상기 도면의 변경 전후를 비교하도록 제공하고, 상기 건축물에 대한 마감공사 전 배관 및 배선을 3D 카메라로 촬영하여 제공하며, 상기 건축물에 대한 공사 참여자 관련 데이터를 기록하여 제공하는 도면정보제공부;
상기 이용자의 단말기에 상기 건축물의 각층의 실별 면적, 복도, 화장실 및 홀을 정리하여 제공하는 공간정보제공부;
상기 건물정보제공부, 상기 도면정보제공부 및 상기 공간정보제공부에 의해 상기 이용자의 단말기에 제공되기 위한 데이터를 저장하는 건물관리데이터베이스부;
상기 접속부에 접속된 경비실의 단말기 또는 상기 이용자의 단말기로부터 출입 허용 이용자에 대한 정보를 제공받아 출입 코드를 상기 이용자의 단말기에 제공함으로써, 건축물의 출입구에 설치된 리더기에 의한 상기 출입 코드의 리딩에 의해 출입이 허용되도록 하고, 상기 출입 코드의 리딩에 의해, 상기 이용자의 건축물 각각에 대한 출입 기록 및 위치 정보를 생성하며, 상기 건축물에 대한 공사 현장 관련 정보와 함께, 상기 공사의 근로자 정보 및 출입 기록 정보를 생성하는 출입정보제공부; 및
상기 출입정보제공부에 의해 생성 및 획득되는 정보를 제공할 수 있도록 저장하는 출입관리데이터베이스부;
를 포함하고,
상기 출입정보제공부는,
상기 출입구에 대한 영상을 획득하도록 설치되는 카메라로부터 출입자 영상을 제공받고, 상기 출입구에 설치되는 리더기로부터 상기 출입 코드의 리딩에 의하지 않고서 비정상적으로 출입하는 경우, 상기 카메라로부터 비정상 출입자의 영상을 제공받아 상기 출입관리데이터베이스부에 저장함과 아울러, 미리 등록된 관리자의 단말기에 전달하도록 하고,
상기 출입정보제공부는,
상기 접속부에 접속된 상기 경비실의 단말기 또는 상기 이용자의 단말기로부터 출입 허용 이용자가 출입하고자 하는 건축물의 리스트 및 정해진 다수의 출입 목적 중 선택된 출입 목적을 제공받고, 상기 리스트에 제시된 건축물 각각을 순차적으로 출입하기 위한 경로를 산출하며, 상기 출입 허용 이용자가 상기 리더기에 의한 출입 코드의 리딩을 통해 건축물로부터 나올 때, 상기 경로를 기준으로 후속 출입 건축물로의 진입을 위한 길 안내 메시지와 함께 상기 후속 출입 건축물의 이미지를 상기 출입 허용 이용자의 단말기에 제공하고, 상기 출입 허용 이용자가 들어가려는 건축물에 상기 선택된 출입 목적과 동일한 출입 목적을 가지는 다른 출입 이용자가 존재할 경우 상기 출입 허용 이용자의 단말기에 존재 사실 및 상기 다른 출입 이용자의 출입시간을 정보로서 제공하며, 건축물 각각에 대한 출입 코드의 리딩을 카운트하여, 상기 경비실의 단말기 또는 상기 이용자의 단말기를 통해서 선택되는 건축물에 잔존하는 출입 허용 이용자의 수를 제공하도록 하는, 스마트 건축물 유지 관리 시스템. - 삭제
- 삭제
- 청구항 1에 있어서,
상기 건축물 내에서 설비에 대한 영상을 획득하도록 설치되는 카메라, 상기 건축물의 내측에 설치되는 온도센서, 습도센서 및 화재감지센서, 상기 건축물의 외측에 대한 영상을 획득하도록 비행하는 드론, 그리고, 상기 건축물의 내측에 대한 계측을 수행하도록 설치되는 계측기가 무선통신에 의해 상기 접속부에 각각 접속하여 제공하는 영상, 측정 정보 및 계측 정보를 전달받아 미리 등록된 단말기에 모니터링용으로 제공하는 시설물유지관리부를 더 포함하고,
상기 시설물유지관리부는,
상기 카메라로부터 획득되는 영상을 영상처리부에 의해 처리하고, 상기 영상처리부에 의해 처리된 정보로부터 공사 현장에서 안전도구가 제대로 착용되었는지를 판단하고, 상기 안전도구가 제대로 착용되지 아니한 경우, 미리 등록된 단말기에 해당 사실을 알리도록 하며, 상기 영상, 상기 측정 정보 및 상기 계측 정보 각각을 통합하여 정해진 파일 형태 및 시간 순으로 저장하여 제공하도록 상기 건물관리데이터베이스부에 저장되도록 하고, 상기 화재감지센서가 화재를 감지하거나, 상기 카메라로부터 획득되는 영상을 상기 영상처리부에 의해 처리된 정보로부터 화재를 감지하는 경우 상기 건축물 내에 설치되는 경보기를 동작시키도록 하는, 스마트 건축물 유지 관리 시스템. - 삭제
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|---|---|---|---|
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