JP2020070599A

JP2020070599A - 住宅

Info

Publication number: JP2020070599A
Application number: JP2018204372A
Authority: JP
Inventors: 加藤　誠; Makoto Kato; 誠加藤
Original assignee: Sekisui House Ltd
Current assignee: Sekisui House Ltd
Priority date: 2018-10-30
Filing date: 2018-10-30
Publication date: 2020-05-07
Anticipated expiration: 2038-10-30
Also published as: JP7234575B2

Abstract

【課題】奥行き方向に細長い敷地に住宅本体を配置する住宅において、プライバシーを保持しつつ明るく開放的な印象を持つことができ、且つ、老後も安心して居住することができる住宅を提供する。【解決手段】住宅１は、南北方向に細長く、且つ、北及び東西側の隣地に接するとともに南側の道路Ｒに接道した敷地Ｓに、住宅本体２を配置してなる。住宅本体２は、敷地Ｓの南東部又は南西部に車庫Ｐ１を配置されるとともに、敷地の北側寄り、且つ、車庫Ｐ１に対して斜め方向に玄関土間３０を配置されており、椅子３０ａを有する玄関土間３０は、南側に玄関出入口１１ａを設けている。玄関出入口１１ａの南側に配置された玄関ポーチ５と道路Ｒとの間には、植栽コーナー６及び屋外駐車場Ｐ２が設けられ、玄関土間３０から玄関出入口１１ａを通じて植栽コーナー６及び屋外駐車場Ｐ２を視認可能としている。【選択図】図１

Description

本発明は、奥行き方向に細長い敷地に住宅本体を配置した住宅に関する。

人口密度の高い都市部では、道路に接道する接道幅よりも奥行き方向の長さが長い細長な敷地が多く、このような形状の敷地に住宅本体を建設する場合がある。これらの住宅では、自家用車の出入をするため道路に面して駐車スペースを配置することが多く、リビングやダイニングなどの居住空間の中心となる居室が集まる居住スペースは敷地の奥まった位置に配置されることが多い（例えば、特許文献１）。

このように配置すると、居住スペースと駐車スペースとの分離を図ることができるものの、居室は開けた庭やテラスなどに面することが難しく閉鎖的な印象となりやすい。そこで、住宅本体を平面視コ字形に形成するとともにコの字の内側に中庭を配置し、中庭に面して開口部を設置することで住宅本体内部に採光や通風を確保する住宅が知られている（例えば、特許文献２）。このような住宅では、道路側に駐車スペースを配置して自家用車の出入を容易とするとともに、敷地の奥まった位置に配置された居住スペースを明るく開放的な印象の空間とすることができる。

特開平１１−４４１０６特開２０１４−１８１５５３

しかしながら、特許文献２の住宅では、居住スペースを中庭に面して配置することで居住スペースに採光と通風を確保できるものの、道路からは居住スペースの様子がほとんど窺えないため、住宅を屋外から眺めた際に閉鎖的な印象を与えやすく、居住者と近隣住民とのコミュニティ形成を妨げる可能性がある。また、高齢化社会の進む我が国において、都市部に多いこのような形状の敷地に住宅本体を建てる場合、居住者が老後を迎えた際の利便性を考慮して設計を行う必要がある。

そこで、本発明は、上述した課題を鑑みてなされたものであって、奥行き方向に細長い敷地に住宅本体を配置する住宅において、プライバシーを保持しつつも明るく開放的な印象を持つことができ、且つ、老後も安心して居住することができる住宅を提供することを目的とする。

本発明の第１の住宅は、南北方向に細長く、且つ、北及び東西側に位置する隣地に接するとともに南側に位置する道路に接道した敷地に、住宅本体を配置してなる住宅であって、前記住宅本体は、前記敷地の南東部又は南西部にあたる位置に車庫を配置されるとともに、敷地の北側寄り、且つ、前記車庫に対して斜め方向となる位置に玄関土間を配置されており、当該玄関土間は、着座するための椅子及び南方向に開口する玄関出入口を有し、前記敷地の当該玄関出入口の南側には、玄関ポーチが配置され、前記玄関ポーチと前記道路との間の前記敷地には、植栽を配置した植栽コーナー及び前記道路に面して形成された屋外駐車場が設けられ、前記玄関土間から前記玄関出入口を通じて前記植栽コーナー及び前記屋外駐車場を視認可能とすることを特徴としている。

本発明の第２の住宅は、前記住宅本体が、前記車庫と、当該車庫の北側に距離を開けて配置されるとともに当該車庫と対向し、前記玄関土間を備えた居住部と、東西方向において前記車庫に近接する前記隣地寄りに形成され、前記車庫及び前記居住部を繋ぐ連絡通路と、を具備して１階を前記玄関ポーチ側に開く平面視コ字形に形成され、前記車庫、前記連絡通路、及び前記居住部に囲まれたコ字形の内部に、中庭を配置することを特徴としている。

本発明の第３の住宅は、前記住宅本体が、２階建で形成されており、前記玄関ポーチの上方には、２階のバルコニーが設置され、前記バルコニーは、当該バルコニーの北側に隣接する屋内の洗面室を挟んで浴室と相対向し、前記浴室と前記洗面室との間には、第１開口部が形成され、前記洗面室と前記バルコニーとの間には、第２開口部が形成されており、前記浴室から第１開口部及び第２開口部を通じて前記洗面室と前記バルコニーとを視認可能であることを特徴としている。

本発明の第４の住宅は、前記住宅本体が、１階の床高さを前記道路の高さよりも高く形成されており、前記道路から前記玄関ポーチまでを結び、前記屋外駐車場を挟んで前記車庫と東西方向に対向する位置に形成されたアプローチには、前記道路の高さと前記１階床高さとの段差を解消し、南北方向へ延びる一直線状のスロープが設けられることを特徴としている。

本発明の第５の住宅は、前記玄関土間は、前記居住部に配置されたリビング・ダイニングと行き来可能に隣接しており、前記中庭は、前記リビング・ダイニングと行き来可能に隣接するとともに、床デッキを設置され、前記床デッキの高さは、前記玄関ポーチ、前記玄関土間、及び前記リビング・ダイニングのそれぞれの床高さと同一であることを特徴としている。

本発明の第６の住宅は、前記玄関出入口には、透明な合わせガラスの間に防犯フィルムを挟んだ防犯ガラスが嵌め込まれるとともに、複数の錠が設置されることを特徴としている。

本発明の第１の住宅によると、住宅本体の車庫は、敷地の南東部又は南西部にあたる位置に配置されるとともに、玄関土間は敷地の北側寄り、且つ、車庫に対して斜め方向となる位置に配置され、玄関土間から玄関出入口を通じて植栽コーナー、及び屋外駐車場を視認することができるので、屋外駐車場に駐車されていない場合は玄関土間から南側の道路までを広く見渡すことができ、南北方向に細長い敷地であっても玄関廻りを明るく開放的な印象の空間とすることができる。また、玄関土間から道路までの間は一定距離離れているので、外部からの視線を気にすることなく玄関土間に設置された椅子に着座して寛ぎながら玄関出入口から覗く景色を眺めることができる。

本発明の第２の住宅によると、１階を平面視コ字形に形成された住宅本体のコ字形内部に、車庫、連絡通路、及び居住部に囲まれた中庭を配置するので、居住部の中庭に面する屋内空間に採光と通風を確保することができる。また、居住部の中庭に面する屋内空間は、中庭を挟んで車庫と対向するので道路側からの視線を遮ることができ、プライバシーを確保することができる。したがって、住宅は、道路側に開かれた居住部の玄関土間と、道路側に閉鎖的な中庭とを備えているので、開放的でありながらもプライバシーを確保できる住宅とすることができる。

本発明の第３の住宅によると、浴室から浴室よりも南側に位置する洗面室及びバルコニーを視認することができるので、住宅本体を南北方向に細長い敷地に建てたとしても、外光を取り込んで明るく開放的な空間の中で入浴をすることができる。

本発明の第４の住宅によると、住宅本体の１階床高さは道路の高さよりも高く、道路と玄関ポーチとを結ぶアプローチにはスロープが設けられているので、居住者が高齢になっても道路と住宅本体とを容易に行き来することができる。さらに、スロープは南北方向へ延びる一直線状のスロープであるので、折曲するスロープを設けた場合と比較してスロープの東西方向の幅を抑えることができ、アプローチの周囲に形成される植栽コーナー及び屋外駐車場の空間を広く確保することができる。

本発明の第５の住宅によると、中庭の床デッキの高さは、玄関ポーチ、玄関土間、及びリビング・ダイニングのそれぞれの床高さと同一であるため、スロープを使用する道路〜玄関ポーチだけでなく玄関ポーチ〜玄関土間〜リビング・ダイニング〜中庭までを段差無く移動することができ、居住者が高齢になっても屋外と住宅本体の中心的な居室であるリビング・ダイニングとを容易に行き来することができる。

本発明の第６の住宅によると、玄関出入口は、透明な合わせガラスの間に防犯フィルムを挟んで形成される防犯ガラスを嵌め込まれるとともに複数の錠を設置されているので、玄関土間から玄関出入口を通じて道路までの景色を眺めることを可能としつつも防犯性を向上させた出入口とすることができる。

敷地及び住宅本体の１階を示す平面図。住宅本体の２階平面図。図１のＡ部分拡大図。図２のＢ部分拡大図。図４のＣ−Ｃ線断面図。図４のＤ−Ｄ線断面図。

以下、本発明に係る住宅の最良の実施形態について各図を参照しつつ説明する。本実施形態における住宅１は、南北方向に細長く、且つ、南側に位置する道路Ｒに接道した敷地Ｓに、２階建の住宅本体２を配置してなる戸建住宅である。なお、本発明において「東」、「西」、「南」、「北」とは図１〜図４における右、左、下、上をそれぞれ指すものとする。

敷地Ｓは、南側を除いて北、及び東西側に位置する図外の隣地と接する敷地であり、図１に示すように、１階には、斜め斜線で示される外壁で囲まれて東側に開く平面視コ字形状の住宅本体２が配置されている。該住宅本体２は、２階建であり、住宅本体２の１階は、道路Ｒに近接する敷地Ｓの南西部にあたる位置に配置されたビルトイン型の車庫Ｐ１、車庫Ｐ１の北側に距離を開けて配置されるとともに車庫Ｐ１と対向する第１居住部３、東西方向において車庫Ｐ１に近接する隣地寄りに形成され、車庫Ｐ１と第１居住部３とを繋ぐ連絡通路４、とで構成されている。第１居住部３は、車庫Ｐ１よりも東側に突出しており、車庫Ｐ１、連絡通路４、第１居住部３からなるコ字形の内部には中庭Ｇが形成され、第１居住部３の車庫Ｐ１よりも東側へ突出した部分と道路Ｒとの間の敷地Ｓには、北から順に玄関ポーチ５、植栽を配置された植栽コーナー６、及び車庫Ｐ１に隣接し、道路Ｒに面する屋外駐車場Ｐ２が配置されている。このように、車庫Ｐ１及び屋外駐車場Ｐ２は、車の出入を考慮して道路Ｒに近接する位置に配置されるため、第１居住部３は必然的に敷地の奥まった位置に配置されることになる。

道路Ｒから玄関ポーチ５までは、屋外駐車場Ｐ２を挟んで車庫Ｐ１と東西方向に対向し、敷地Ｓの東端に形成されたアプローチ９によって結ばれている。また、住宅本体２は、一般的な戸建住宅と同様、１階床高さを道路Ｒの高さよりも高く形成されており、アプローチ９には、１階床高さと道路Ｒの高さの段差を解消し、南北方向へ延びる一直線状のスロープ９ａが形成されている。先述したように、住宅本体２の第１居住部３は、車庫Ｐ１よりも北側に配置されるため、必然的に道路Ｒから玄関ポーチ５までの距離が長くなり、スロープ９ａを一直線状に形成することができる。したがって、スロープ９ａの東西方向の幅を抑えて玄関ポーチ５、植栽コーナー６、及び屋外駐車場Ｐ２の東西方向の幅をより広げることができ、道路Ｒに対して開放的な住宅１を構築することができる。

屋外駐車場Ｐ２は、来客があった際に来客の自家用車を駐車するためのスペースで、普通自動車を２台分東西方向に並べて駐車できるスペースを有しており、道路境界線Ｒ１と植栽コーナー６との間の距離を８．５ｍ〜９ｍ程度、屋外駐車場Ｐ２の東西方向の幅Ｗ１を５ｍ程度とすることが望ましい。また、居住人の自家用車は車庫Ｐ１に駐車できるため、通常、屋外駐車場Ｐ２には何も駐車されておらず、駐車場として使用されていない場合は、広場として使用することができる。そして、屋外駐車場Ｐ２は、床仕上げをコンクリートに人造石や砂利石を練り混ぜて表面をしごいた洗出し仕上げ、砂利敷、及び１００ｍｍ各程度の石材を敷き詰めたピンコロ石敷き、などを組み合わせたものとしており、道路Ｒに開かれた広場としての機能を考慮して意匠性に優れた仕上げとしている。

植栽コーナー６は、玄関ポーチ５と屋外駐車場Ｐ２との間を緩やかに区画する緩衝帯で、南北方向の長さを１．５ｍ〜２ｍ程度で形成され、また、道路境界線Ｒ１と玄関ポーチ５との間の距離Ｌ１は１０ｍ〜１１ｍ程度で構成される。したがって、屋外駐車場Ｐ２に車が駐車されていない場合は、植栽コーナー６及び屋外駐車場Ｐ２を、玄関ポーチ５から道路境界線Ｒ１まで続くひとつの大きな庭のように感じることができ、道路Ｒ側に対して開放的な雰囲気の住宅１とすることができる。

図２に示すように、住宅本体２の２階は、第１居住部３の上方に位置し、斜線の外壁で囲まれた略矩形の第２居住部７、玄関ポーチ５の上方、且つ、第２居住部７の南側に位置するバルコニー８で構成されている。中庭Ｇの一部分の上方で、第２居住部７の南側にあたる位置には庇Ｌ１が形成されるとともに、第１居住部３の一部、連絡通路４、及び車庫Ｐ１の上方にはＬ字形状の陸屋根Ｌ２が形成されており、庇Ｌ１と屋根Ｌ２に囲まれた部分は吹抜となっている。

図１に示すように、第１居住部３は、実際に居住者が生活を送るための住空間であり、玄関ポーチ５の北側に配置される玄関土間３０、玄関土間３０の西側に配置されて中庭Ｇに隣接するリビング・ダイニング３１、リビング・ダイニング３１の北側に横並びに配置されるキッチン３２及び階段３３、階段３３の北側に第１廊下３４を挟んで横並びに配置される収納室３５及び第１トイレ室３６、玄関土間３０の北側、且つ、第１廊下３４の東側に配置されるシューズクローク３７、及び玄関土間３０の北側、且つ、第１トイレ室３６の東側に配置される和室３８、によって構成されている。

図１に示すように、玄関土間３０は、車庫Ｐ１に対して北側の斜め方向となる位置に配置される住宅本体２の玄関口であり、その南側に形成された玄関出入口１１ａによって玄関ポーチ５と行き来可能となっている。また、図３に示すように、玄関土間３０は、南北方向に細長い土間空間で、椅子３０ａやテーブル３０ｂ、及び棚３０ｃなどの家具を設置して寛ぐことのできる空間であり、東西方向の幅Ｗ２を２．８ｍ〜３ｍ程度、玄関土間３０と和室３８との境界から玄関出入口１１ａまでの距離Ｌ２を６ｍ〜６．５ｍ程度、室面積を１４．５平方メートル〜１７平方メートル程度とすることが望ましい。このような大きさであれば、玄関土間３０を単なる玄関口としてではなく、家族や友人との団欒を楽しめる居室空間として使用することができる。なお、玄関土間３０は、図１及び図３に示すように、玄関ポーチ５のほかに、リビング・ダイニング３１、シューズクローク３７、及び和室３８と行き来可能に連通している。

図３に示す玄関出入口１１ａは、透明な合わせガラスが嵌め込まれた引き戸であり、玄関出入口１１ａの戸袋側には同じく透明な合わせガラスで形成された嵌殺し窓１１ｂが設置されている。したがって、玄関土間３０から玄関出入口１１ａ及び嵌殺し窓１１ｂを通じて図１に示す南側の玄関ポーチ５、植栽コーナー６、及び屋外駐車場Ｐ２を広く見渡すことができる。このように、玄関土間３０を寛げる広い土間空間とするとともに、南側方向に形成された玄関出入口１１ａ及び嵌殺し窓１１ｂを通じて道路Ｒまで続く見晴らしのよい景色を楽しめるので、敷地Ｓの奥まった位置に居住空間を設けた場合であっても、明るく開放的な住宅１とすることができる。また、先述したように、玄関土間３０から道路Ｒまでの間は一定距離離れ、且つ、植栽コーナー６が設けられているので、道路Ｒからの視線を気にすることなく玄関土間３０で寛ぐことができる。

また、玄関出入口１１ａ及び嵌殺し窓１１ｂの合わせガラスは、ガラス同士の間に防犯フィルムを挟んだ防犯ガラスで形成され、玄関出入口１１ａには２つのクレセント錠（図示しない）が設置されている。したがって、敷地Ｓ内に侵入者が侵入した場合であっても、玄関土間３０からの住宅本体２への侵入を効果的に遅延させることができる。

図３に示すように、リビング・ダイニング３１は、玄関土間３０とリビング・ダイニング３１とを隔てる第１壁体Ｗに形成された２つの第１出入口１２によって玄関土間３０と行き来可能となっている。また、リビング・ダイニング３１は図１に示す南側の中庭Ｇにも隣接しており、リビング・ダイニング３１と中庭Ｇとの間に形成される掃出し窓１３によって中庭Ｇと行き来可能に連通している。掃出し窓１３には透明ガラスが嵌め込まれており、掃出し窓１３を通じてリビング・ダイニング３１から中庭Ｇを見渡せるとともに、リビング・ダイニング３１に採光と通風を確保することができる。そして、リビング・ダイニング３１は中庭Ｇを挟んで車庫Ｐ１と対向するため、車庫Ｐ１によって道路Ｒ側からの視線を遮ることができ、プライバシーを確保することができる。したがって、住宅１は、道路Ｒ側に開かれた玄関土間３０と、道路Ｒ側に閉鎖的な中庭Ｇとを備えているので、開放的でありながらもプライバシーを確保した住宅とすることができる。

中庭Ｇには床デッキＧ１が設けられており、床デッキＧ１の高さは、玄関ポーチ５、玄関土間３０、及びリビング・ダイニング３１のそれぞれの床高さと略同一に形成されている。したがって、スロープ９ａを使用する道路Ｒ〜玄関ポーチ５だけでなく玄関ポーチ５〜玄関土間３０〜リビング・ダイニング３１〜中庭Ｇまでを段差無く移動することができ、居住者が高齢になっても屋外と住宅本体２の中心的な居室であるリビング・ダイニング３１とを容易に行き来することができる。

図２に示すように、第２居住部７は、略中央に配置された１階へ続く階段３３、バルコニー８の北側に隣接する洗面室７０、洗面室７０の北東側に横並びに配置される浴室７１及び家事室７２、浴室７１の北側に配置される第１洋室７３、第１洋室７３の西側、且つ階段３３の北側に横並びに配置される書斎７４、第２トイレ室７５、及び収納室７６、収納室７６の西側に配置される第２洋室７７、第２洋室７７の南側に配置される寝室７８、寝室７８と洗面室７０との間に配置されるウォークインクローゼット７９、そして、各室間同士を繋ぐ第２廊下７ａ、によって構成されている。

図２及び図４に示すように、洗面室７０は平面視略Ｌ字状に形成されており、室の西側に洗濯機スペース７０ａ、収納スペース７０ｂ、及び洗面カウンター７０ｃを配置されている。また、洗面室７０は第１開口部１４によって浴室７１と隔てられるとともに、第１開口部１４の一部に設けられた第２出入口１４ａによって浴室７１と行き来可能に連通し、さらに、掃出し窓である第２開口部１５によって南側のバルコニー８と隔てられるとともに行き来可能となっている。この第１開口部１４と第２開口部１５との間には、通路７０ｄが形成されており、観葉植物７０ｅや椅子７０ｆなどを設置することができる。

第２出入口１４ａを含む第１開口部１４及び第２開口部１５には、透明ガラスが嵌めこまれており、図５に示すように、第２開口部１５の洗面室７０側には、開閉自在なカーテンやロールスクリーンなどの遮蔽手段７０ｇが設置されている。したがって、遮蔽手段７０ｇを開けている場合は、第２開口部１５を通じて通路７０ｄに採光と通風を確保することができるため、通路７０ｄをサンルームのような明るい空間とすることができる。

図４及び図５に示すように、浴室７１は、洗面室７０を挟んで第２開口部１５と対向しており、浴室７１からバルコニー８の方向を見ると、第１開口部１４及び第２開口部１５を通じて洗面室７０とバルコニー８を眺めることができる。したがって、日中に遮蔽手段７０ｇを開けた状態で入浴すると、外光が差し込む通路７０ｄや日当たりのよい南向きのバルコニー８の様子を眺めることができ、明るく開放的な空間の中で入浴を楽しむことが出来る。また、夜間や雨天時に遮蔽手段７０ｇを閉めた状態で入浴したとしても、第１開口部１４から覗く通路７０ｄが小さな坪庭のように見え、開放的で広がりのある空間で入浴を楽しむことができる。このように、浴室７１は、通路７０ｄを挟んで南側のバルコニー８と対向しているので、住宅本体２を南北方向に細長い敷地Ｓに建てた場合であっても、浴室７１は閉鎖的な空間とはならず、効果的に日常の疲れを癒すことができる。

図４及び図５に示すように、バルコニー８の床の外周縁には、手摺り８ａが設けらている。この手摺り８ａは、落下防止の他に住宅１の外部からの視線を遮るための役割も担っており、床面からの高さＨ１を１４００ｍｍ〜１６００ｍｍ程度とすることが望ましい。このような寸法であれば、遮蔽手段７０ｇを開けていたとしても外部からの視線を気にせずに入浴することができる。

家事室７２は、洗濯した洗濯物を干したり、乾いた洗濯物を畳んで収納するための部屋であり、図４に示すように、南側に設けられたカウンター収納７２ａによって洗面室７０と間仕切られるとともに、西側に設けられた第３出入口１６によって洗面室７０と行き来可能となっている。図６に示すように、洗濯された洗濯物は物干し棒７２ｂに吊るされ、乾いて畳まれた洗濯物はカウンター収納７２ａに収納される。カウンター収納７２ａは、カウンター台７２ｃとカウンター台７２ｃの下部に形成された収納棚７２ｄとから構成されており、家事室７２の床面からカウンター台７２ｃの上面までの高さＨ２は８００ｍｍ〜１０００ｍｍ程度で、カウンター台７２ｃの上面から家事室７２の天井面までは開放されている。また、図４及び図６に示すように、カウンター収納７２ａは、通路７０ｄを挟んで第２開口部１５及びバルコニー８と対向しているため、日中、第２開口部１５からの外光や通風が洗面室７０を抜けて家事室７２まで届き、家事室７２内に干された洗濯物を効率的に乾かすことが出来る。このように、家事室７２は、通路７０ｄを挟んで南側に配置されたバルコニー８と対向するので、住宅本体２を南北方向に細長い敷地Ｓに建てた場合であっても採光と通風を確保して効率的に家事を行うことができる。

なお、図１に示す１階の第１収納室３５及び図２に示す２階の第２収納室７６は、上下同位置に形成されており、将来家庭用エレベータを設置できるよう必要な梁や基礎などの構造部材が設置されている。したがって、居住者が高齢になった場合であっても、各収納室３５、７６を改修して家庭用エレベータを設置すれば、快適に２階の第２居住部７を使用することができる。

このように、本願の住宅１は、南北方向に細長い敷地であっても、プライバシーを保持しつつも明るく開放的な印象を持つことができ、且つ、老後も安心して居住することができる住宅とすることができる。

なお、本発明の実施の形態は上述の形態に限ることなく、本発明の思想の範囲を逸脱しない範囲で適宜変更することができる。

本発明に係る住宅は、奥行き方向に細長い敷地に住宅本体を配置する戸建住宅に好適に使用することができる。

１住宅
２住宅本体
３第１居住部（居住部）
３０玄関土間
３１リビング・ダイニング
４連絡通路
５玄関ポーチ
６植栽コーナー
８バルコニー
９アプローチ
９ａスロープ
７０洗面室
７１浴室
１１ａ玄関出入口
１４第１開口部
１５第２開口部
Ｒ道路
Ｓ敷地
Ｐ１車庫
Ｐ２屋外駐車場
Ｇ中庭
Ｇ１床デッキ

Claims

南北方向に細長く、且つ、北及び東西側に位置する隣地に接するとともに南側に位置する道路に接道した敷地に、住宅本体を配置してなる住宅であって、
前記住宅本体は、前記敷地の南東部又は南西部にあたる位置に車庫を配置されるとともに、敷地の北側寄り、且つ、前記車庫に対して斜め方向となる位置に玄関土間を配置されており、
当該玄関土間は、着座するための椅子及び南方向に開口する玄関出入口を有し、
前記敷地の当該玄関出入口の南側には、玄関ポーチが配置され、
前記玄関ポーチと前記道路との間の前記敷地には、植栽を配置した植栽コーナー及び前記道路に面して形成された屋外駐車場が設けられ、
前記玄関土間から前記玄関出入口を通じて前記植栽コーナー及び前記屋外駐車場を視認可能とすることを特徴とする住宅。
前記住宅本体は、前記車庫と、当該車庫の北側に距離を開けて配置されるとともに当該車庫と対向し、前記玄関土間を備えた居住部と、東西方向において前記車庫に近接する前記隣地寄りに形成され、前記車庫及び前記居住部を繋ぐ連絡通路と、を具備して１階を前記玄関ポーチ側に開く平面視コ字形に形成され、
前記車庫、前記連絡通路、及び前記居住部に囲まれたコ字形の内部に、中庭を配置することを特徴とする請求項１に記載の住宅。
前記住宅本体は、２階建で形成されており、
前記玄関ポーチの上方には、２階のバルコニーが設置され、
前記バルコニーは、当該バルコニーの北側に隣接する屋内の洗面室を挟んで浴室と相対向し、
前記浴室と前記洗面室との間には、第１開口部が形成され、
前記洗面室と前記バルコニーとの間には、第２開口部が形成されており、
前記浴室から第１開口部及び第２開口部を通じて前記洗面室と前記バルコニーとを視認可能であることを特徴とする請求項１又は請求項２に記載の住宅。
前記住宅本体は、１階の床高さを前記道路の高さよりも高く形成されており、
前記道路から前記玄関ポーチまでを結び、前記屋外駐車場を挟んで前記車庫と東西方向に対向する位置に形成されたアプローチには、前記道路の高さと前記１階床高さとの段差を解消し、南北方向へ延びる一直線状のスロープが設けられることを特徴とする請求項１から請求項３のいずれかに記載の住宅。
前記玄関土間は、前記居住部に配置されたリビング・ダイニングと行き来可能に隣接しており、
前記中庭は、前記リビング・ダイニングと行き来可能に隣接するとともに、床デッキを設置され、
前記床デッキの高さは、前記玄関ポーチ、前記玄関土間、及び前記リビング・ダイニングのそれぞれの床高さと同一であることを特徴とする請求項４に記載の住宅。
前記玄関出入口には、透明な合わせガラスの間に防犯フィルムを挟んだ防犯ガラスが嵌め込まれるとともに、複数の錠が設置されることを特徴とする請求項１から請求項５のいずれかに記載の住宅。