JP2008095361A - 高床バルコニー部を備える建物 - Google Patents

Abstract

【課題】開放感や自然との一体感を感じながらリラックスすることのできる専用のスペースを、バルコニー部として建物の最適な位置に効率良く設けることのできる高床バルコニー部を備える建物を提供する。
【解決手段】建物１０の角部分に設けられ、天面が開口すると共に、外壁１２が上下に連続する塔状部分１３に配置された高床バルコニー部を備える建物１０であって、高床バルコニー部１４は、２階１５の床部１５ａから０．５層分の高さに配置されるバルコニー床部１６と、塔状部分１３の外壁１２の上部としてバルコニー床部１６から１．０層分の高さで設けられるバルコニー外壁部１７と、バルコニー床部１６から１．０層分の高さで設けられるバルコニー仕切壁部１８とによって周囲を囲まれることにより、角部分の本体屋根１１を切り欠くようにして設けられており、２階１５の床部１５ａからバルコニー階段１９を介して出入り可能となっている。
【選択図】図３

Description

本発明は、高床バルコニー部を備える建物に関し、特に、建物の角部分に設けられ、天面が開口すると共に、外壁が上下に連続する塔状部分に配置された高床バルコニー部を備える建物に関する。

バルコニーは、一般に、建物の居住部の延長とし設けられた、屋根が無く、手摺りで囲まれた突出部分として知られているが、近年、バルコニーを建物の平面領域内に組み込んで設けたものが種々開発されている。例えば、バルコニーを見晴らしの良い塔状部分の屋上に設けた建物（例えば、特許文献１参照）や、居室空間の隣に中間床を設け、この中間床の下方を収納空間とすると共に、中間床の上にバルコニーを設けて、建物全体の高さを抑制しつつ居室空間、収納空間およびバルコニーを効率的に配置できるようにした建物（例えば、特許文献２参照）が開示されている。
特開２００１−１９３２９３号公報 特開２００５−３６６４５号公報

バルコニーは、屋根が設けられていないことから、直接空を仰ぎ見ることができ、また採光や通風を容易に得ることができるため、屋内と比較して開放感や自然との一体感をより効果的に感じられるスペースである。また、バルコニーは、高さの低い手摺りや手摺り壁によって囲まれているので、周囲からの視線に晒されやすいスペースでもある。

一方、近年の社会生活では、ストレスを感じる機会も多いことから、開放感や自然との一体感を感じながらリラックスすることのできる専用のスペースを、例えば住宅建築物等の建物にバルコニー部として設けることができれば、居住者にとって好ましいばかりか、このようなスペースを設けることによって、建物の需用が増加するものと考えられる。また、開放感や自然との一体感を感じられる専用のスペースをバルコニー部として設ける場合、周囲からの視線に晒されてストレスを感じないようにする必要がある他、建物の限られた大きさの中で、他の居住スペースや収納スペース、或いは建物の外観等との関係を考慮して、バルコニー部を最適な位置に効率良く設ける必要がある。

本発明は、このような従来の課題に着目してなされたものであり、開放感や自然との一体感を感じながらリラックスすることのできる専用のスペースを、バルコニー部として建物の最適な位置に効率良く設けることのできる高床バルコニー部を備える建物を提供することを目的とする。

本発明は、建物の角部分に設けられ、天面が開口すると共に、外壁が上下に連続する塔状部分に配置された高床バルコニー部を備える建物であって、前記高床バルコニー部は、建物の最上階の床部から０．５層分の高さに配置されるバルコニー床部と、前記塔状部分の外壁の上部として前記バルコニー床部から１．０層分以上の高さで設けられるバルコニー外壁部と、前記バルコニー床部から１．０層分以上の高さで設けられるバルコニー仕切壁部とによって周囲を囲まれることにより、前記角部分の本体屋根を切り欠くようにして設けられており、前記最上階の床部から出入り可能となっている高床バルコニー部を備える建物を提供することにより、上記目的を達成したものである。

ここで、上記記載における塔状部分の上下に連続する外壁は、上下に一体性を持って実質的に連続していることより、外観上、塔状部分として容易に認識できるようような形態を備えていれば良く、凹凸部や開口部を有していたり、外観模様が途中で変化するもの等も含まれる。また、０．５層分の高さは、一般に２３０〜４００ｃｍ程度の高さを有する１層分の高さの中間部分に位置する高さを略称するものであり、１層分の高さの１／２の高さの他、１層分の高さの４０〜７５％程度の高さを含むものである。さらに、建物の最上階の床部は、本体屋根の軒桁から１．０層分下方に配置される床部である。

そして、本発明の高床バルコニー部を備える建物は、前記高床バルコニー部の一部に緩勾配屋根又は陸屋根を配置して、ペントハウス部を設けることが好ましい。

また、本発明の高床バルコニー部を備える建物は、前記塔状部分における前記バルコニー床部の下方には、下階居住部の天井部との間に、０．５層分の高さの収納庫を、前記最上階の床部から出し入れ可能に設けることが好ましい。

さらに、本発明の高床バルコニー部を備える建物は、前記塔状部分における前記バルコニー床部の下方に、下階居住部の１．５層分の高さの吹抜け部を設けることもできる。

ここで、１．５層分の高さは、一般に２３０〜４００ｃｍ程度の高さを有する建物の１層分の高さに、これの略半分程度の高さを加えて、１層分の高さと２層分の高さの中間部分に位置する高さを略称するものであり、１層分の高さの１．５倍の高さの他、１層分の高さの１．４０〜１．７５倍程度の高さを含むものである。

さらにまた、本発明の高床バルコニー部を備える建物は、前記本体屋根の軒桁よりも上方部分に、前記高床バルコニー部から出し入れ可能な屋根裏収納庫を設けることが好ましい。

そして、本発明の高床バルコニー部を備える建物では、建物の角部分に、天面が開口すると共に、外壁が上下に連続する塔状部分が設けられていることにより、建物の外観に、荘厳な感じの重厚感を付与することが可能になると共に、意匠性に優れた建物の外観を得ることが可能になる。

また、塔状部分の上部に高床バルコニー部を配置することにより、当該高床バルコニー部を建物の本体屋根によって覆われていない状態で容易に設けることが可能になり、これによって、直接空を仰ぎ見ることができ、また採光や通風を容易に得ることができて、開放感や自然との一体感を感じながらリラックスすることのできる専用のスペースを、バルコニー部によって容易に形成することが可能になる。

さらに、塔状部分の上部に高床バルコニー部を配置することにより、高床バルコニー部のバルコニー床部を、建物の最上階の床部から０．５層分の高さに容易に配置することが可能になり、これによって、バルコニー部は、最上階の居住部から平面的に仕切られることに加えて、最上階の居住部との間に０．５層分の高低差を有していることにより、最上階の居住部からの独立性をより強く感じることが可能になり、例えば個人専用のプライベートなスペースとして、バルコニー部を有効利用することが可能になる。

さらにまた、塔状部分の上部に高床バルコニー部を配置することにより、天面が開口する塔状部分の上下に連続する外壁と連続させつつ、高床バルコニー部の周囲を囲むバルコニー外壁部を、バルコニー床部から１．０層分以上の高さで立ち上げて容易に設けることが可能になると共に、バルコニー仕切壁部を、角部分の本体屋根を切り欠くようにバルコニー床部から１．０層分以上の高さで立ち上げて容易に設けることが可能になり、少なくとも１．０層分の高さを有するこれらのバルコニー外壁部やバルコニー仕切壁部によって、周囲からの視線を効果的に遮断することが可能になる。

なお、バルコニー外壁部には、開口窓や通風格子等の開口部分を設けて、外部を覗き見ることや、より多くの採光や通風を得られるようにすることもできるが、このような開口部分を設けた場合でも、高床バルコニー部のバルコニー床部が、最上階の床部から０．５層分の高さに配置されていることにより、例えば隣家の住人との間の視線が０．５層分ずれることになり、これによって、隣家からの視線を感じるのを効果的に回避することが可能になる。

そして、本発明の高床バルコニー部を備える建物では、高床バルコニー部の一部に緩勾配屋根又は陸屋根を配置して、高床バルコニー部にペントハウス部を設けるようにすれば、高床バルコニー部に雨を凌げる空間を容易に形成することが可能になる。またペントハウス部を適宜壁で仕切って居住空間として利用することもでき、これによって、開放感や自然との一体感を感ながらリラックスすることのできる、プライベートな専用の居住スペースを容易に設けることが可能になる。

また、本発明の高床バルコニー部を備える建物では、塔状部分における前記バルコニー床部の下方の下階居住部の天井部との間に、０．５層分の高さの収納庫を、最上階の床部から出入り可能に設けるようにすれば、最上階の床部からの出し入れや出入りが容易な、使い勝手の良い利便性に富んだ相当の大きさの収納スペースを、効率良く形成することが可能になる。

さらに、本発明の高床バルコニー部を備える建物では、塔状部分におけるバルコニー床部の下方に、下階居住部の１．５層分の高さの吹抜け部を設けるようにすれば、当該吹抜け部によって適度な広がりと開放感を有する領域を、下階居住部に効率良く形成することが可能になる。

さらにまた、本発明の高床バルコニー部を備える建物では、本体屋根の軒桁よりも上方部分に、高床バルコニー部から出し入れ可能な屋根裏収納庫を設けるようにすれば、最上階の床部から０．５層分の高さに配置された高床バルコニー部を利用して、当該高床バルコニー部から安定した状態で出し入れできる使い勝手の良い屋根裏部分の収納庫を、効率良く設けることが可能になる。

本発明の高床バルコニー部を備える建物によれば、開放感や自然との一体感を感じながらリラックスすることのできる専用のスペースを、バルコニー部として建物の最適な位置に効率良く設けることができる。

本発明の好ましい第１実施形態に係る高床バルコニー部を備える建物１０は、図１〜図３に示すように、２階建の住宅建築物であって、例えば北側の外壁１０ａと東側の外壁１０ｂとが交差する北東の角部分に、建物１０の本体屋根１１を切り欠くようにして、外壁１２が上下に連続する、略矩形の平面形状を備える塔状部分１３が設けられている。そして、本第１実施形態では、この塔状部分１３の上部に高床バルコニー部１４が設けられている。

すなわち、本第１実施形態の建物１０は、図４（ａ）〜（ｃ）にも示すように、建物１０の北東の角部分に設けられ、天面が開口すると共に、外壁１２が上下に連続する塔状部分１３に配置された高床バルコニー部１４を備える建物１０であって、高床バルコニー部１４は、建物の最上階（２階）１５の床部１５ａから０．５層分の高さに配置されるバルコニー床部１６と、塔状部分１３の外壁１２の上部としてバルコニー床部１６から１．０層分以上の高さで設けられるバルコニー外壁部１７と、バルコニー床部１６から１．０層分以上の高さで設けられるバルコニー仕切壁部１８とによって周囲を囲まれることにより、建物１０の角部分の本体屋根１１を切り欠くようにして設けられており、最上階１５の床部１５ａから階段１９を介して出入り可能となっている。

また、本第１実施形態の建物１０では、高床バルコニー部１４の一部に陸屋根２０（図３参照）を配置して、ペントハウス部２１が設けられている。

さらに、本第１実施形態の建物１０では、塔状部分１３におけるバルコニー床部１６の下方には、下階（１階）２２の居住部の天井部２２ａとの間に、０．５層分の高さの収納庫２３が、最上階（２階）１５の床部１５ａから出し入れ可能に設けられている（図３参照）。

本第１実施形態によれば、建物１０の１階部分の間取りとしては、図４（ａ）に示すように、南東の角部分に玄関２４が設けられ、玄関２４の北側には、玄関ホール２５が設けられている。なお、玄関２４の玄関土間２４ａは、玄関ホール２５の西側に沿って延設する部分を有していることにより、略Ｌ字形状に配置されている。玄関２４及び玄関ホール２５の西側には、玄関間仕切り２６を挟んで、リビング２７が、玄関ホール２５から出入り可能に設けられており、リビング２７の西側には、床の間２８ａや押入れ２８ｂを備える和室２８が配置されている。また和室２８の南側に沿って、リビング２７と連通する広縁２９が設けられており、広縁２９の西側端部には、板の間３０が配置されている。

リビング２７の北側には、ダイニング３１がリビング２７と連続する空間として設けられており、ダイニング３１の東側には、キッチン３２がダイニング３１から出入り可能に設けられている。またキッチン３２と、玄関ホール２５及びリビング２７との間は、キッチン収納部３３によって仕切られている。キッチン３２の東側には、建物１０の北東の角部分に位置して、予備室３４が、１階トイレ４１ａと共に塔状部分１３の１階部分に配置されて設けられている。

ダイニング３１の西側には、ＳＯＨＯスペース３５及び階段３６が、建物１０の北西の角部分に位置して設けられている。階段３６の下方部分は、ＳＯＨＯスペース３５から出し入れ可能な階段下収納庫３６ａとなっている。またこれらのＳＯＨＯスペース３５及び階段３６が配置された建物１０の北西の角部分は、その天面が２階の天井部に至る、吹抜け部となっている。

また、本第１実施形態によれば、階段３６を介して昇降可能な建物１０の２階部分の間取りとしては、図４（ｂ）に示すように、階段３６の昇降口に隣接して、２階ホール３７が、南北方向に延設して設けられると共に、２階ホール３７の南側端部からＬ字形状に折れ曲がるようにして、２階中廊下３８が東西方向に延設して設けられている。２階中廊下３８の北側には、２階ホール３７の東側に隣接して、浴室３９、洗面室４０、及び２階トイレ４１ｂが、これらの順序で設けられている。

２階中廊下３８の南側には、建物１０の南西の角部分に位置して、小屋裏部屋４２ａを備える子供部屋４２が設けられており、子供部屋４２の東側に隣接して、打ち合わせコーナー４３が設けられている。打ち合わせコーナー４３の東側には、建物１０の南東の角部分に位置して、２階中廊下３８の東側端部から主寝室出入口４４ａを介して出入りが可能な主寝室４４が設けられている。また打ち合わせコーナー４３と主寝室４４との間に挟まれて、主寝室４４からの出入りや出し入れが可能な一対のウォークインクローゼット４５ａ，４５ｂが設けられている。

なお、本第１実施形態によれば、主寝室４４から東側及び南側にＬ字形状に張り出して、第１バルコニー４６が設けられていると共に、子供部屋４２から西側に張り出して、第２バルコニー４７が設けられている。また、２階ホール３７、浴室３９、洗面室４０、及び２階トイレ４１ｂの北側に張り出して、第３バルコニー４８が設けられている。

そして、本第１実施形態では、建物１０の北東の角部分には、天面が開口すると共に、外壁１２が上下に連続する塔状部分１３が設けられ、この塔状部分１３の上部に、主寝室４４から階段１９を介して出入り可能な高床バルコニー部１４が配置されると共に（図３（ｃ）参照）、高床バルコニー部１４の下方には、主寝室４４から出し入れが可能な収納庫２３（図３（ｂ）参照）が配置されている。

ここで、本第１実施形態では、塔状部分１３の外壁１２は、建物１０の北側に面して配置された、１階部分から本体屋根１１の上方に至る部分まで上下に一体性を持って実質的に連続する北側外壁１２ａと、この北側外壁１２ａに対して垂直に折れ曲がって建物１０の東側に面して配置された、１階部分から本体屋根１１の上方に至る部分まで上下に一体性を持って実質的に連続する東側外壁１２ｂとを含んでおり、これらの上下に連続する北側外壁１２ａ及び東側外壁１２ｂによって、建物の外観に、荘厳な感じの重厚感を付与している（図１参照）。

収納庫２３は、建物１０の２階部分における主寝室４４の北側に隣接して、２階１５の床部１５ａから０．５層分の天井高さで設けられ、収納庫出入口４９を介して主寝室４４からの出入りや出し入れを容易に行うことができるようになっている（図３，図４（ｂ）参照）。また収納庫２３は、矩形の平断面形状を有する塔状部分１３の略全域にわたる大きな収納空間を形成している。

高床バルコニー部１４は、０．５層分の天井高さの収納庫２３の上方に設けられることにより、そのバルコニー床部１６が、主寝室４４の床部１５ａと相当の高低差を有しており、収納出入口４９と隣接して設けたバルコニー階段１９を介して、２階１５の床部１５ａである主寝室４４の床部から出入りできるようになっている（図３参照）。高床バルコニー部１４は、図４（ｃ）に示すように、矩形の平面形状を有する塔状部分１３の略全域にわたる広さを有しており、そのバルコニー床部１６の略全域が、例えばＦＲＰ防水が施されたバルコニーデッキ５０によって覆われている。

また、高床バルコニー部１４は、塔状部分１３の外壁１２の上部としてバルコニー床部１６から１．０層分以上（本実施形態では１．０層分）の高さで設けられるバルコニー外壁部１７と、バルコニー床部１６から１．０層分以上（本実施形態では１．０層分）の高さで設けられるバルコニー仕切壁部１８とによって周囲を囲まれることにより、バルコニー外壁部１７とバルコニー仕切壁部１８の上端を本体屋根１１から上方に突出させて、角部分の本体屋根１１を切り欠くようにして設けられている。

本第１実施形態では、高床バルコニー部１４の北側略半分の部分に陸屋根２０を設けて、ペントハウス部２１を形成している。バルコニー階段１９は、このペントハウス部２１に連通しており、バルコニー階段１９の上方もまた陸屋根２０ａによって覆われている。そして、陸屋根２０ａで覆われたバルコニー階段１９の東側の側面には、階段側面壁５１が設けられいて、バルコニー階段１９を昇降する居住者が風雨に晒されるのを防止している。またペントハウス部２１の南側の、陸屋根２０の設けられていない上面開口部５２との境界部分には、出入り口５３ａが設けられたペントハウス仕切壁５３が設けられており、これによってペントハウス部２１を、風雨に晒されない居住空間として利用できるようになっている。ここで、陸屋根２０，２０ａに換えて、勾配が４０／１００未満、好ましくは３５／１００〜５／１００の緩勾配屋根を設けてペントハウス部２１やバルコニー階段１９を形成することもできる。このような緩勾配屋根を設けることにより、塔状部分１３の高さを低く抑えることが可能になり、隣家に対して圧迫感を与えないようにすることが可能になる。

居住者は、主寝室４４からの出入り口５４ａや２階中廊下３８の東側端部からの出入り口５４ｂを介すると共に、バルコニー階段１９を経て高床バルコニー部１４のペントハウス部２１に容易に出入りできると共に、さらにペントハウス部２１から、これの南側の、上方が開放された上面開口部５２に自由に立ち入ることができるようになっている。

ここで、本第１実施形態によれば、高床バルコニー部１４の上面開口部５２には、例えばバルコニーデッキ５３を基盤材等を備えるバルコニー緑化デッキとすることにより、観葉植物等の植生５５を植栽することもできる。また、観葉植物等の植生５５は、主寝室４４との間のバルコニー仕切壁部１８に沿った部分に植栽することが好ましい（図３参照）。これによって、例えば図４（ｂ）において主寝室４４からＸ方向を見た対面図である図５に示すように、収納庫出入口４９よりも上方部分のバルコニー仕切壁部１８の下端部分に、透明なガラス窓５６を設置しておけば、このガラス窓５６を通して、観葉植物等の植生５５を主寝室４４から観賞することが可能になる。

さらに、本第１実施形態では、バルコニー外壁部１７には、開口窓５８や通風格子５７を設けて、高床バルコニー部１４から外部を覗き見ることや、より多くの採光や通風を得ることが可能になっている（図１参照）。ここで、通風格子５７としては、例えば水平軸を中心に回転可能な多数のルーバーを縦方向に平行に並べて配置したルーバーフェンスや、縦方向に延設する多数の桟材を横方向に平行に並べて配置した縦格子スクリーン等を用いることができる。本第１実施形態では、通風格子５７は、バルコニー外壁部１７の上端部において、南東の角部を挟んだ両側の、東側及び南側の壁面に亘って設けられている（図４（ｃ）参照）。

そして、上述の構成を備える本第１実施形態の展示収納部付き建物１０によれば、開放感や自然との一体感を感じながらリラックスすることのできる専用のスペースを、高床バルコニー部１４として建物１０の最適な位置に効率良く設けることができる。

すなわち、本第１実施形態によれば、建物１０の角部分に設けられ、天面が開口すると共に、外壁１２が上下に連続する塔状部分１３の上部に高床バルコニー部１４を配置することにより、当該高床バルコニー部１４を建物１０の本体屋根１１によって覆われていない状態で容易に設けることが可能になり、これによって、直接空を仰ぎ見ることができ、また採光や通風を容易に得ることができて、開放感や自然との一体感を感じながらリラックスすることのできる専用のスペースを、高床バルコニー部１４によって容易に形成することが可能になる。

また、塔状部分１３の上部に高床バルコニー部１４を配置することにより、高床バルコニー部のバルコニー床部を、建物１０の最上階（２階）１５の床部１５ａから０．５層分の高さに容易に配置することが可能になり、これによって、高床バルコニー部１４は、２階１５の主寝室４４から平面的に仕切られることに加えて、２階１５の主寝室４４との間に０．５層分の高低差を有していることにより、主寝室４４からの独立性をより強く感じることが可能になり、例えば個人専用のプライベートなスペースとして、高床バルコニー部１４を有効利用することが可能になる。

さらに、塔状部分１３の上部に高床バルコニー部１４を配置することにより、天面が開口する塔状部分１３の上下に連続する外壁１２と連続させつつ、高床バルコニー部１４の周囲を囲むバルコニー外壁部１７を、バルコニー床部１６から１．０層分以上の高さで立ち上げて容易に設けることが可能になると共に、バルコニー仕切壁部１８を、角部分の本体屋根１１を切り欠くようにバルコニー床部１６から１．０層分以上の高さで立ち上げて容易に設けることが可能になり、少なくとも１．０層分の高さを有するこれらのバルコニー外壁部１７やバルコニー仕切壁部１８によって、周囲からの視線を効果的に遮断することが可能になる。

さらにまた、本第１実施形態によれば、バルコニー外壁部１７に、開口部分である開口窓５８や通風格子５７が設けらていて、外部を覗き見ることや、より多くの採光や通風を得られるようになっているが、このような開口部分を設けた場合でも、高床バルコニー部１４のバルコニー床部１６が、最上階（２階）１５の床部１５ａから０．５層分の高さに配置されていることにより、図６に示すように、例えば隣家５９の住人との間の視線が０．５層分ずれることになり、これによって、隣家５９からの視線を感じるのを効果的に回避することが可能になる。

そして、本第１実施形態の高床バルコニー部を備える建物１０では、高床バルコニー部１４の一部に陸屋根２０を配置してペントハウス部２１が設けられているので、高床バルコニー部１４に雨を凌げる空間を容易に形成することが可能になると共に、上面開口部５２との境界部分にペントハウス仕切壁５３を設けることにより、ペントハウス部２１を居住空間として利用することもでき、これによって、開放感や自然との一体感を感ながらリラックスすることのできる、プライベートな専用の居住スペースを容易に設けることが可能になる。

また、本第１実施形態の高床バルコニー部を備える建物１０では、塔状部分１３におけるバルコニー床部１６の下方の１階２２の居住部の天井部２２ａとの間に、０．５層分の高さの収納庫２３が、２階１５の床部１５ａから出入り可能に設けられているので、２階１５の床部からの出し入れや出入りが容易な、使い勝手の良い利便性に富んだ相当の大きさの収納スペースを、効率良く形成することが可能になる。

さらに、本第１実施形態では、高床バルコニー部１４の周囲を囲うバルコニー外壁部１７及びバルコニー仕切壁部１８が、その上端を本体屋根１１から上方に突出させて、角部分の本体屋根１１を切り欠くようにして設けられていることにより、高床バルコニー部１４の開口する天面は、本体屋根１１によって光を遮られることなく、任意の方向から採光できるようになっているので、塔状部分１３及び高床バルコニー部１４が、建物１０の北東の角部分に設けられていても、高床バルコニー部１４に十分な採光を得ることが可能になる。

そして、本第１実施形態では、図７に示すように、塔状部分１３におけるバルコニー床部１６の下方には、収納庫２３を設けることなく、１階２２の居住部に１．５層分の高さの吹抜け部６０を形成するようにすることもできる。このように、バルコニー床部１６の下方に吹抜け部６０を設けるようにすれば、吹抜け部６０による適度な広がりと開放感を有する領域を、高床バルコニー部１４の下方の空間を利用して、１階２２の居住部に効率良く形成することが可能になる。

図８（ａ），（ｂ）は、本発明の好ましい第２実施形態に係る高床バルコニー部を備える建物６１の要部を示すものである。本第２実施形態によれば、塔状部分６２は、建物６１の北東の角部分に設けられ、塔状部分６２の上下に連続する外壁（バルコニー外壁部）６３は、当該塔状部分６２の北東及び南東の角部が円弧状に湾曲した形状を備えている。またバルコニー仕切壁部６４は、ペントハウス部６５を上面開口部６６の西側に隣接して配置できるよう、矩形形状に窪んだ凹部６７を有するように本体屋根６８を切り欠いて設けられている。

そして、本第２実施形態によれば、高床バルコニー部６９の凹部６７に、陸屋根やペントハウス仕切壁を設置してペントハウス部６５を形成すると共に、凹部６７に隣接する塔状部分６２の内側の全域を上面開口部６６としている。また、ペントハウス部６５及び上面開口部６６の下方は、２階７０の床部７０ａから出し入れ可能な、０．５層分の高さの収納庫７１となっていると共に、高床バルコニー部６９へは、トイレに隣接して設けた階段７２を介して２階７０の床部７０ａから出入りできるようになっている。本第２実施形態の建物６１によっても、上記第１実施形態の高床バルコニー部を備える建物１０と略同様の作用効果が奏される。

図９（ａ），（ｂ）は、本発明の好ましい第３実施形態に係る高床バルコニー部を備える建物７３の要部を示すものである。本第３実施形態によれば、図１０（ａ），（ｂ）にも示すように、本体屋根７４の軒桁７５よりも上方部分には、高床バルコニー部７６から出し入れ可能な屋根裏収納庫７７ａ，７７ｂが設けられている。

また、本第３実施形態によれば、塔状部分７８は、建物７３の南西の角部分に設けられ、矩形の平面形状を有している。バルコニー外壁部７９には、南西の角部を挟んだ両側の、南側及び西側の壁面に亘って、ルーバーフェンスや縦格子スクリーン等による通風格子８０が設けられている。塔状部分７８に配置された高床バルコニー部７６は、東側略半分のペントハウス部８１と、西側略半分の上面開口部８２にとに区画されており、ペントハウス部８１は、陸屋根８３によって覆われている。高床バルコニー部７６の下方には、２階８４の床部８４ａから出し入れ可能な、０．５層分の高さの収納庫８５が設けられていると共に、高床バルコニー部７６へは、階段８６を介して２階７０の床部７０ａから出入りできるようになっている。

そして、本第３実施形態の建物７３によっても、上記第１実施形態の高床バルコニー部を備える建物１０と略同様の作用効果が奏される。また本第３実施形態によれば、本体屋根７４の軒桁７５よりも上方部分に、高床バルコニー部７６から出し入れ可能な屋根裏収納庫７７ａ，７７ｂが設けらているが、２階（最上階）８４の床部８４ａから０．５層分の高さに配置された高床バルコニー部７６を利用して、当該高床バルコニー部７６から安定した状態で出し入れできる使い勝手の良い屋根裏部分の収納庫７７ａ，７７ｂを、効率良く設けることが可能になる。

なお、本発明は上記各実施形態に限定されることなく種々の変更が可能である。例えば、本発明の高床バルコニー部を備える建物は、２階建の住宅建築物である必要は必ずしもなく、３階等を最上階として、３階建て以上の建物に適用することもできる。また、高床バルコニー部が設けられる塔状部分は、矩形の平面形状を備える必要は必ずしもなく、例えば図１１に示すように、円形の平面形状等、その他の種々の平面形状を備えることもできる。さらに、高床バルコニー床部の下方に収納庫や吹抜け部を設ける必要は必ずしもなく、例えば高床バルコニー部の下方の０．５層分の空間利用して、バルコニー床部に浴槽を埋込み、高床バルコニー部をジャグジースペース等として用いることもできる。さらにまた、建物の内部の間取りは、上述のものに限定されることなく、その他の種々の間取りとすることもできる。

本発明の好ましい第１実施形態に係る高床バルコニー部を備える建物を北東側から見た斜視図である。 本発明の好ましい第１実施形態に係る高床バルコニー部を備える建物の東側立面図である。 本発明の好ましい第１実施形態に係る高床バルコニー部を備える建物の略示断面図である。 本発明の好ましい第１実施形態に係る高床バルコニー部を備える建物の、（ａ）は１階部分の間取り図、（ｂ）は２階部分の間取り図、（ｃ）は高床バルコニー部分の間取り図である。 図４（ｂ）において主寝室からＸ方向を見た対面図である。 本発明の好ましい第１実施形態に係る高床バルコニー部を備える建物の隣家との関係を例示する略示断面図である。 本発明の好ましい第１実施形態に係る高床バルコニー部を備える建物の他の形態を例示する略示断面図である。 本発明の好ましい第２実施形態に係る高床バルコニー部を備える建物の要部を示す、（ａ）は高床バルコニー部分の間取り図、（ｂ）は２階部分の間取り図である。 本発明の好ましい第３実施形態に係る高床バルコニー部を備える建物の、（ａ）は南側立面図、（ｂ）は上面図である。 （ａ）は図１０（ｂ）のＡ−Ａに沿った略示断面図、（ｂ）は図１０（ｂ）のＢ−Ｂに沿った略示断面図である。 本発明の高床バルコニー部を備える建物の他の形態を例示する略示斜視図である。

符号の説明

１０，６１，７３ 高床バルコニー部を備える建物
１１，６８ 本体屋根
１２ 外壁
１２ａ 北側外壁
１２ｂ 東側外壁
１３，６２，７８ 塔状部分
１４，７６ 高床バルコニー部
１５ 建物の２階（最上階）
１５ａ 建物の２階（最上階）の床部
１６ バルコニー床部
１７，６３，７９ バルコニー外壁部
１８，６４ バルコニー仕切壁部
１９，８６ バルコニー階段
２０，２０ａ，８３ 陸屋根
２１，６５，８１ ペントハウス部
２２ １階（下階）
２３，７１，８５ 収納庫
４９ 収納庫出入口
５２，６６，８２ 上面開口部
５３ ペントハウス仕切壁
５５ 植生
５７，８０ 通風格子
５９ 隣家
６０ 吹抜け部
７５ 本体屋根の軒桁
７７ａ，７７ｂ 屋根裏収納庫

Claims (5)

1. 建物の角部分に設けられ、天面が開口すると共に、外壁が上下に連続する塔状部分に配置された高床バルコニー部を備える建物であって、
   前記高床バルコニー部は、建物の最上階の床部から０．５層分の高さに配置されるバルコニー床部と、前記塔状部分の外壁の上部として前記バルコニー床部から１．０層分以上の高さで設けられるバルコニー外壁部と、前記バルコニー床部から１．０層分以上の高さで設けられるバルコニー仕切壁部とによって周囲を囲まれることにより、前記角部分の本体屋根を切り欠くようにして設けられており、前記最上階の床部から出入り可能となっている高床バルコニー部を備える建物。
2. 前記高床バルコニー部の一部に緩勾配屋根又は陸屋根を配置して、ペントハウス部が設けられている請求項１に記載の高床バルコニー部を備える建物。
3. 前記塔状部分における前記バルコニー床部の下方には、下階居住部の天井部との間に、０．５層分の高さの収納庫が、前記最上階の床部から出し入れ可能に設けられている請求項１又は２に記載の高床バルコニー部を備える建物。
4. 前記塔状部分における前記バルコニー床部の下方には、下階居住部の１．５層分の高さの吹抜け部が設けられている請求項１又は２に記載の高床バルコニー部を備える建物。
5. 前記本体屋根の軒桁よりも上方部分には、前記高床バルコニー部から出し入れ可能な屋根裏収納庫が設けられている請求項１〜４のいずれかに記載の高床バルコニー部を備える建物。

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