JP2007231623A - ユニット建物 - Google Patents

Abstract

【課題】ユニット境界を越える広い空間を確保でき、しかも補強梁の搬送性及び組付作業性を向上させることができるユニット建物を得る。
【解決手段】一階部分１０Ａに配置される建物ユニット６０の仮柱３８を撤去すると、連続した広い空間５０が形成されるユニット建物１０において、一階部分１０Ａの天井大梁４４間の隙間４６にはスパン長が短い下階側補強梁４８が挿入及び固定されている。また、二階部分１０Ｂの床大梁５４間の隙間５６には、同じスパン長の上階側補強梁５８が下階側補強梁４８に対して非接触の状態で挿入及び固定されている。従って、各部材が小さくなり、搬送性及び組付作業性を向上させることができる。
【選択図】図４

Description

本発明は、仮柱の撤去及びこの部分の補強により柱レスによる大空間の形成が可能なユニット建物に関する。

一般にユニット住宅は、予め工場で柱と梁を箱状に組み立てて生産した建物ユニットを必要個数分だけ建築地に搬送し、クレーンを使って順次据え付けていくことにより構成される。この場合、隣接する建物ユニットの柱が一箇所に集まる部分が生じ、広い空間を作る妨げとなっていた。

そこで、近年、ワイドスパン工法と呼ばれる柱レスタイプのユニット住宅が提案されるに至った。この種のワイドスパン工法による場合、工場出荷時には建物ユニットに予め仮柱を取り付けておくことで搬送性を確保し、建築地において建物ユニットを順次据え付けた後に仮柱を撤去する。仮柱を撤去するとその部分の強度が低下するので、それを補うめに隣り合う天井大梁間に補強梁を挿入し、連結することで仮柱が受けるべき荷重を負担するようにしている（一例として下記特許文献１参照）。
特許第３２６０２６６号公報

しかしながら、上記先行技術による場合、補強梁が隣接する建物ユニットの外側の柱同士を繋ぐため、スパン長が長く、かつ補強梁を下階側の天井大梁から上階側の床大梁まで延在するように梁成を高くしているため、補強梁が部材としては非常に大きく重いものであった。このため、工場から建築地までの搬送車両による搬送性が悪く、建築地においてもクレーンでの据付作業となるため位置決めが難しく作業効率が低下していた。

本発明は上記事実を考慮し、ユニット境界を越える広い空間を確保でき、しかも補強梁の搬送性及び組付作業性を向上させることができるユニット建物を得ることが目的である。

請求項１記載の本発明は、複数の建物ユニットによって複数階建てに構成されるユニット建物において、下階側の複数の建物ユニットのうち、一部の建物ユニットの一部の柱が取り外し可能な仮柱によって構成された建物ユニットを、当該仮柱同士が隣接するように複数個配置し、かつ当該仮柱が撤去される仮柱集合撤去部を形成することにより下階側に連続した広い空間が形成されるユニット建物であって、仮柱集合撤去部を形成する下階側の建物ユニット上に載置される上階側の建物ユニットにおいて下階側の建物ユニットの仮柱集合撤去部上方を通り所定の隙間をあけて対向して配置された上階側の建物ユニットの床大梁を連結するように上階側補強梁を当該床大梁に固定した、ことを特徴としている。

請求項２記載の本発明は、請求項１記載のユニット建物において、前記上階側補強梁の梁成は、前記床大梁の梁成と略同一に設定されている、ことを特徴としている。

請求項３記載の本発明は、請求項１記載のユニット建物において、前記上階側補強梁の梁成は前記床大梁の梁成より長く設定されており、かつ当該上階側補強梁の上縁は上階側の床上には突出せず、当該上階側補強梁の下縁は上階側の建物ユニットの床大梁の下縁よりも下方へ突出して配置されている、ことを特徴としている。

請求項４記載の本発明は、請求項１乃至請求項３のいずれか一項に記載のユニット建物において、前記上階側補強梁のスパン長は、前記上階側の建物ユニットの床大梁を連結できる長さ以上でかつ隣接する建物ユニットの二辺分の長さよりも短く設定されており、さらに、当該上階側補強梁を前記仮柱集合撤去部上方と床大梁の中間部付近の少なくとも二箇所で固定した、ことを特徴としている。

請求項５記載の本発明は、請求項１乃至請求項４のいずれか一項に記載のユニット建物において、前記上階側補強梁からはブラケット高さが当該上階側補強梁の高さよりも低くかつ座面が水平方向に向けられた補強梁側ブラケットが設けられていると共に、前記床大梁からはブラケット高さが当該床大梁の高さよりも低くかつ座面が水平方向に向けられた床大梁側ブラケットが設けられ、前記上階側補強梁を前記隙間の上方側から落とし込むことにより、補強梁側ブラケットが床大梁側ブラケットに係止されて上階側補強梁の組付位置の位置決めがなされる、ことを特徴としている。

請求項６記載の本発明は、請求項５記載のユニット建物において、上下に重ねられた前記補強梁側ブラケットと前記床大梁側ブラケットとを前記隙間の上方又は下方側から締結具で締結した、ことを特徴としている。

請求項７記載の本発明は、請求項１乃至請求項６のいずれか一項に記載のユニット建物において、下階側の建物ユニットにおいて仮柱集合撤去部近傍を通り所定の隙間をあけて対向して配置された天井大梁間の隙間に、梁成が当該天井大梁の梁成と略同一に設定されると共に組付後の状態では前記上階側補強梁に対して非接触に配置される下階側補強梁を挿入して当該天井大梁に固定した、ことを特徴としている。

請求項８記載の本発明は、請求項７記載のユニット建物において、前記下階側補強梁のスパン長は、前記下階側の建物ユニットの天井大梁を連結できる長さ以上でかつ隣接する建物ユニットの二辺分の長さよりも短く設定されており、さらに、当該下階側補強梁を前記仮柱集合撤去部近傍と天井大梁の中間部付近の少なくとも二箇所で固定した、ことを特徴としている。

請求項１記載の本発明によれば、複数の建物ユニットによって複数階建てに構成されるユニット建物において、下階側の複数の建物ユニットのうち、一部の建物ユニットはその一部に取り外し可能な仮柱を備えている。この仮柱同士が隣接するように建物ユニットが複数個配置される。この状態において、上階側の建物ユニットにおいて仮柱集合撤去部上方を通り所定の隙間をあけて対向して配置された上階側の建物ユニットの床大梁を連結するように上階側補強梁が床大梁に固定される。これにより、上階側の建物ユニットの仮柱集合撤去部上方を通る床大梁が補強される。その後、仮柱を仮柱集合撤去部から撤去すれば、下階側に連続した広い空間が形成されたユニット建物が構築される。

このように本発明では、下階側に仮柱集合撤去部が設けられる構成において、上階側の建物ユニットにおいて仮柱集合撤去部上方を通り所定の隙間をあけて対向して配置された上階側の建物ユニットの床大梁を連結するように上階側補強梁を床大梁に固定することにより、上階側の建物ユニットからの荷重が仮柱集合撤去部に入らないようにしている。

請求項２記載の本発明によれば、上階側補強梁の梁成が床大梁の梁成と略同一に設定されているため、上下階に亘る梁成を有する補強梁を設置する従来構造に比し、補強梁が小型軽量化される。従って、搬送車両を使った輸送上の制約が少なくなり、搬送性（輸送効率）が向上される。また、小型軽量化された分、組付作業もやり易くなる。

請求項３記載の本発明によれば、上階側補強梁の梁成を床大梁の梁成より長く設定し、かつ当該上階側補強梁の上縁は上階側の床上には突出せず、当該上階側補強梁の下縁は上階側の建物ユニットの床大梁の下縁よりも下方へ突出して配置したので、上階側補強梁の断面係数を大きくすることができる。従って、補強性能を上げることができる。

請求項４記載の本発明によれば、上階側補強梁のスパン長が、上階側の建物ユニットの床大梁を連結できる長さ以上でかつ隣接する建物ユニットの二辺分の長さよりも短く設定されており、さらに、当該上階側補強梁を仮柱集合撤去部上方と床大梁の中間部付近の少なくとも二箇所で固定したので、隣接する建物ユニットの外側の柱同士を繋ぐスパン長を有する補強梁を用いる従来構造に比し、補強梁が更に小型軽量化される。

なお、上階側補強梁は仮柱集合撤去部上方と床大梁の中間部付近の少なくとも二箇所で固定されるため、取付強度は充分に確保できる。

請求項５記載の本発明によれば、上階側補強梁にはブラケット高さが当該上階側補強梁の高さよりも低くかつ座面が水平方向に向けられた補強梁側ブラケットが設けられており、又床大梁からはブラケット高さが当該床大梁の高さよりも低くかつ座面が水平方向に向けられた床大梁側ブラケットが設けられており、上階側補強梁を隙間の上方側から落とし込むことにより、補強梁側ブラケットが床大梁側ブラケットに係止されて上階側補強梁の組付位置の位置決めがなされる構成としたので、上階側補強梁の組付作業を上階側の建物ユニット側から下向き作業で行うことができる。

請求項６記載の本発明によれば、上下に重ねられた補強梁側ブラケットと床大梁側ブラケットとを隙間の上方又は下方側から締結具で締結することにより、上階側補強梁を床大梁に固定することができる。従って、例えば、隙間の上方側から締結する場合には、上階側補強梁の挿入方向と締結具の締結方向とが同じになる。

請求項７記載の本発明によれば、下階側の建物ユニットにおいて仮柱集合撤去部近傍を通り所定の隙間をあけて対向して配置された天井大梁間の隙間に、梁成が天井大梁の梁成と略同一に設定された下階側補強梁を挿入して天井大梁に固定したので、仮柱集合撤去部が形成される下階側の建物ユニットにおける天井大梁の仮柱集合撤去部近傍が直接的に補強される。

しかも、組付後の状態では下階側補強梁は上階側補強梁に対して非接触に配置されるため、上階側の建物ユニットの荷重が下階側の建物ユニットの仮柱集合撤去部に直接伝達されることはない。従って、その分、下階側補強梁の強度を落とすことができ、下階側補強梁の軽量化を図ることができる。

請求項８記載の本発明によれば、下階側補強梁のスパン長が、仮柱集合撤去部近傍を通ることが可能な長さ以上でかつ隙間の長手方向に隣接する建物ユニットの二辺分の長さよりも短く設定されているため、隣接する建物ユニットの外側の柱同士を繋ぐスパン長を有する補強梁を用いる従来構造に比し、補強梁が更に小型軽量化される。

なお、下階側補強梁は仮柱集合撤去部近傍と天井大梁の中間部付近の少なくとも二箇所で固定されるため、取付強度は充分に確保できる。

以上説明したように、請求項１記載の本発明に係るユニット建物は、ユニット境界を越える広い空間を確保でき、しかも補強梁の搬送性及び組付作業性を向上させることができるという優れた効果を有する。

請求項２記載の本発明に係るユニット建物は、搬送性（輸送効率）の向上と組付作業性の向上を図ることができるという優れた効果を有する。

請求項３記載の本発明に係るユニット建物は、上階側補強梁の小型軽量化と補強性能の向上の両立を図ることができるという優れた効果を有する。

請求項４記載の本発明に係るユニット建物は、上階側補強梁が更に小型軽量化されるため、補強梁の搬送性及び組付作業性をより一層向上させることができるという優れた効果を有する。

請求項５記載の本発明に係るユニット建物は、上階側補強梁の組付作業を上階側の建物ユニット側から下向き作業で行うことができるので、補強梁の組付作業性を一段と向上させることができるという優れた効果を有する。

請求項６記載の本発明に係るユニット建物は、例えば、補強梁側ブラケットと床大梁側ブラケットとを隙間の上方側から締結具で締結すれば、上階側補強梁の挿入方向と締結具の締結方向とが同じになるため、狭い隙間にあって上階側補強梁の組付作業を効率良く迅速に行うことができるという優れた効果を有する。

請求項７記載の本発明に係るユニット建物は、必要最小限の重量で仮柱集合撤去部を充分に補強することができるという優れた効果を有する。

請求項８記載の本発明に係るユニット建物は、下階側補強梁が更に小型軽量化されるため、補強梁の搬送性及び組付作業性をより一層向上させることができるという優れた効果を有する。

以下、図１〜図６を用いて、本発明に係るユニット建物の一実施形態について説明する。

（基本構成）
図１には、本実施形態に係るユニット建物１０の基本構成（前提となる構成）が示されている。また、図２には、図１との対比において従来例に係るユニット建物１２の基本構成が示されている。

図２に示されるように、従来のユニット建物１２では、箱形状に骨組みが配置された複数の建物ユニット１４を妻方向及び桁方向に隣接して配置し、布基礎及び独立基礎から成る基礎１６上に順次据え付けていくことにより構成されている。この場合、各建物ユニット１４の屋内中央側に配置される柱１８が４本集まった柱集合部２０が形成されることになる。従って、従来のユニット建物１２の場合には、柱レスの広い空間は得られない構成になっている。

そこで、図１に示される本実施形態に係るユニット建物１０（なお、この図１では、ユニット建物１０の一階部分１０Ａのみを図示している。）では、建物ユニット３０の四隅に立設された柱３２の内の１本（屋内中央側に配置される柱）を上下に三分割している。すなわち、天井仕口部３４と床仕口部３６との間に仮柱３８（図３参照）をボルト接合等によって取り外し可能に構成し、建築地で当該仮柱３８を撤去できるようにしている。しかし、その場合、柱レス部４０の強度が低下するので、後述するように、一階部分（下階側）１０Ａの建物ユニット３０の隣接する天井大梁４４間の隙間４６並びに二階部分（上階側）１０Ｂの建物ユニット３０の隣接する床大梁５４間の隙間５６にストレートタイプの下階側補強梁４８並びに上階側補強梁５８をそれぞれ挿入及び固定することで強度を補っている。これにより、ユニット建物１０の下階側に柱レスの広い空間５０（図１に太線で囲った空間）が形成される。

以上が本実施形態に係るユニット建物１０の基本構成である。なお、説明の便宜上、建物ユニット３０の各部材に名称付けをしておく。建物ユニット３０は、建物外壁面側に配置される３本の通常の柱３２並びに屋内中央側に配置される仮柱３８と、互いに平行に配置された長短二組の天井大梁４２、４４と、これらの天井大梁４２、４４に対して上下に平行に配置された長短二組の床大梁５２、５４とを備えており、梁の端部を天井と床の仕口に溶接することによりラーメン構造として構成されている。但し、ユニット構成は上記に限られることなく、他の箱形の架構構造としてもよい。

（建物ユニットの時系列の様子）
図３には、建物ユニット６０の様子が時系列で示されている。図３（Ａ）は工場組立時の様子を示したものであり、図３（Ｂ）は輸送時の様子を示したものであり、図３（Ｃ）は建築地組立時の様子を示したものである。図３（Ａ）に示されるように、建物ユニット６０は工場内で組み立てられる。このときには、仮柱３８も含まれている。組み立てられた建物ユニット６０は、図３（Ｂ）に示される状態で、搬送車両で建築地まで搬送される。このとき、仮柱３８が取り付けられた状態で建物ユニット６０が搬送されることにより、ユニットの形状が保持され、安定した輸送が可能となる。そして、建築地に搬送された建物ユニット６０は、図３（Ｃ）に示されるように、建築地で順次クレーンで据え付けられていき、ストレートタイプの下階側補強梁４８及び上階側補強梁５８が挿入配置されてから、仮柱３８が撤去されて、最終形状となる。

なお、図３に示した建物ユニット６０は図１に示した建物ユニット３０と異なり、天井及び床がパネル化されているので、簡単に補足説明すると共に、改めて各部材の名称付けをしておく。

図３に示した建物ユニット６０では、矩形枠状に組まれた天井フレーム６２と床フレーム６４とを備えており、これらの間に３本の柱３２と１本の仮柱３８が立設される構成となっている。天井フレーム６２は四隅に天井仕口部（柱）６６を備えており、この天井仕口部６６に長さが異なる天井大梁４２、４４の長手方向の端部が溶接されている。同様に、床フレーム６４は四隅に床仕口部（柱）６８を備えており、この床仕口部６８に長さが異なる床大梁５２、５４の長手方向の端部が溶接されている。そして、上下に対向して配置された天井仕口部６６と床仕口部６８との間に、柱３２及び仮柱３８の上下端部が溶接により剛接合されて及びボルトにより仮固定されて建物ユニット６０が構成される。なお、仮柱３８は、建築地で取り外し可能なボルト接合によって天井仕口部６６及び床仕口部６８に固定されている。

（本実施形態に係るユニット建物の全体構成）
図４には、本実施形態に係るユニット建物１０の全体構成が分解斜視図で示されている。この図に示されるように、ユニット建物１０の一階部分１０Ａは、合計４個の建物ユニット６０によって構成されている。なお、４個の建物ユニット６０は隣接して配置されているが、図面を見易くするために桁方向に隣り合う建物ユニット６０を離して描いている。

建物ユニット６０の配置に際しては、各建物ユニット６０が備える仮柱３８が建物中央部に配置されるように各建物ユニット６０が基礎１６上に据え付けられる。上記４個の建物ユニット６０が隣接して配置された状態では、二組の対向する天井大梁４４の間に妻方向を長手方向とする隙間４６が形成され、この隙間４６に下階側補強梁４８が挿入されて天井大梁４４に固定されるようになっている。

二階部分１０Ｂも一階部分１０Ａと同様に構成されている。但し、二階部分１０Ｂでは、仮柱３８を備えていない通常の柱３２が４本立設された建物ユニット６０が使用される。そして、かかる建物ユニット６０が４個隣接して配置された状態では、二組の対向する床大梁５４の間に妻方向を長手方向とする隙間５６が形成され、この隙間５６に上階側補強梁５８が挿入されて床大梁５４に固定されるようになっている。

（要部構成：補強梁の構成）
次に、本実施形態の要部である補強梁の構成について詳細に説明する。

図４には、本実施形態に係るユニット建物１０の分解斜視図が示されている。また、図５には、当該ユニット建物１０の組付状態をユニット高さ方向に切断した状態を示す縦断面図が示されている。さらに、図６には、一階部分１０Ａの柱レス部４０を俯瞰した平面図が示されている。

これらの図に示されるように、一階部分１０Ａの天井大梁４４間に形成された隙間４６には、ストレートタイプの下階側補強梁４８が挿入されている。下階側補強梁４８の梁成は、天井大梁４４の梁成より僅かに高い高さに設定されている。なお、下階側補強梁４８の下端部は天井材８０の上面よりも若干上方側に位置されている（図５参照）。また、下階側補強梁４８のスパン長は、天井大梁４４のスパン長よりも若干短く設定されており、長手方向の中間部が柱レス部４０の上方に配置されるように挿入されている（図６参照）。

また、図５に示されるように、下階側補強梁４８の中央部側及び長手方向の端部側の両面には、平面視でコ字状の下階側接続ブラケット８２が溶接によりそれぞれ固着されている。なお、下階側接続ブラケット８２は、その両側部８２Ａの端部が下階側補強梁４８の側面に溶接されて一体化されており、組付状態では中央部８２Ｂが天井大梁４４にほぼ当接した状態で配置されるようになっている。つまり、下階側補強梁４８の板厚と二個の下階側接続ブラケット８２の突出量とを足した長さが、対向して配置された天井大梁４４の隙間４６の間隙寸法に略一致するように寸法設定がなされている。なお、中央部８２Ｂの内側面の上下二箇所には、ウエルドナット８４が予め溶着されている。これに対応して、溝形鋼である天井大梁４４のウェブにもウエルドナット８４と同軸上にボルト挿通孔が形成されており、天井大梁４４側からボルト８６が挿入されてウエルドナット８４に螺合されることにより、下階側補強梁４８が桁方向に隣接して配置された天井大梁４４に固定されている。

一方、二階部分１０Ｂの床大梁５４間に形成された隙間５６には、ストレートタイプの上階側補強梁５８が挿入されている。上階側補強梁５８の梁成は、床大梁５４の梁成より僅かに高い高さに設定されている。なお、上階側補強梁５８の上端部は床材８８の下面よりも若干下方側に位置されている。また、上階側補強梁５８のスパン長は、床大梁５４のスパン長よりも若干短く設定されており（上述した下階側補強梁４８のスパン長と同じスパン長とされており）、長手方向の中間部が柱レス部４０の上方に配置されるように挿入されている。

また、上階側補強梁５８の中央部側及び長手方向の端部側の両面には、側面視でコ字状の上階側第１接続ブラケット９０が溶接によりそれぞれ固着されている。また、上階側第１接続ブラケット９０は、上階側補強梁５８の上部にオフセットして配置されている。なお、上階側第１接続ブラケット９０は、その両側部９０Ａの端部が上階側補強梁５８の側面に溶接されて一体化されており、組付状態では中央部９０Ｂが床大梁５４にほぼ当接した状態で配置されるようになっている。つまり、上階側補強梁５８の板厚（なお、上階側補強梁５８の板厚は下階側補強梁４８の板厚よりも若干薄く設定されている。）と二個の上階側第１接続ブラケット９０の突出量とを足した長さが、対向して配置された床大梁５４の隙間５６の間隙寸法に略一致するように寸法設定がなされている。なお、両側部９０Ａには、ユニット高さ方向に同軸上とされたボルト挿通孔が形成されている。

上記構成の上階側第１接続ブラケット９０に対応して、床大梁５４のウェブには、側面視でコ字状の上階側第２接続ブラケット９２が溶接によりそれぞれ固着されている。この上階側第２接続ブラケット９２の突出量は、上階側第１接続ブラケット９０の突出量よりも少なく設定されている。また、上階側第２接続ブラケット９２は、床大梁５４のウェブの中間部に配置されている。なお、上階側第２接続ブラケット９２は、その両側部９２Ａの端部が床大梁５４の側面に溶接されて一体化されており、組付状態では中央部９２Ｂが上階側補強梁５８に対向した状態で離間して配置されるようになっている。また、両側部９２Ａには、上階側第１接続ブラケット９０に形成されたボルト挿通孔と同軸上にユニット高さ方向にボルト挿通孔が形成されている。さらに、上階側第２接続ブラケット９２の下側の側部９２Ａの下面には、ボルト挿通孔の周囲にウエルドナット９４が予め溶着されている。

ユニット組付後の状態では、上階側第２接続ブラケット９２の上側の側部９２Ａの上面（座面）が水平方向に向けられており、かかる上面に上階側第１接続ブラケット９０の下側の側部９０Ａの下面が当接することにより、上階側補強梁５８の組付位置の位置決めがなされるようになっている。また、上階側補強梁５８の組付に際しては、ボルト９６が隙間５６の上方側から上階側第１接続ブラケット９０及び上階側第２接続ブラケット９２のボルト挿通孔内へ挿入されてウエルドナット９４に螺合されることにより、床大梁５４に固定されるようになっている。さらに、下階側補強梁４８及び上階側補強梁５８の組付後の状態では、上階側補強梁５８の下端部と下階側補強梁４８の上端部との間に若干隙間９８が形成されるように下階側補強梁４８及び上階側補強梁５８の梁成が設定されている。

（作用・効果）
次に、本実施形態の作用並びに効果について説明する。

本実施形態に係るユニット建物１０は、以下の手順で構築される。

まず、図３に示されるように、建物ユニット６０が仮柱３８を備えた状態で工場から建築地へ輸送され、この状態でクレーンを使って基礎１６（図１及び図４参照）上に順次据え付けられていく。これにより、ユニット建物１０の一階部分１０Ａが構築される。このとき、仮柱３８が建物中央側に集まるように建物ユニット６０が配置される。また、ユニット据付後の状態では、桁方向に隣接する建物ユニット６０の天井大梁４４間に所定の隙間４６が形成される。

次に、図４に示されるように、一階部分１０Ａの天井大梁４４間の隙間４６に下階側補強梁４８が上方（・下方・横方向の任意方向）から挿入されて固定される。具体的には、下階側補強梁４８の両側面には、工場で予め下階側接続ブラケット８２が片面４個ずつ取り付けられており、かかる下階側補強梁４８を、両面の下階側接続ブラケット８２の中央部８２Ｂの裏面にあるウエルドナット８４が天井大梁４４のボルト挿通孔と同軸上になるように隙間４６内へ挿入し、天井大梁４４側からボルト８６をウエルドナット８４へ螺合させることにより、下階側補強梁４８が対向して配置された天井大梁４４に固定される。なお、上記の如くして、下階側補強梁４８を隙間４６に挿入して天井大梁４４に固定した後、柱レス部４０の天井仕口部３４同士が連結部材（ドッキングプレート）によって水平方向に相互に連結される。

次に、ユニット建物１０の二階部分１０Ｂが構築される。すなわち、前記と同様にして仮柱３８を備えていない通常の建物ユニット６０が必要個数分だけ一階部分１０Ａの建物ユニット６０上に据え付けられていく。ユニット据付後の状態では、桁方向に隣接する建物ユニット６０の床大梁５４間に所定の隙間５６が形成される。なお、二階側に配置される建物ユニット６０の床大梁５４の外側面には、工場で予め上階側第２接続ブラケット９２が取り付けられている。

次に、図４及び図５に示されるように、二階部分１０Ｂの床大梁５４間の隙間５６に、工場で予め両面に上階側第１接続ブラケット９０が取り付けられた上階側補強梁５８が、上方側から落とし込まれる（挿入される）。上階側補強梁５８を隙間５６の上方側から挿入すると、上階側補強梁５８に固着された上階側第１接続ブラケット９０が床大梁５４の上階側第２接続ブラケット９２に係止されると同時に、上階側補強梁５８の組付位置が位置決めされる。その後、上階側第１接続ブラケット９０の上方側からボルト９６をウエルドナット９４へ螺合させることにより、上階側補強梁５８が対向して配置された床大梁５４に固定される。

その後、仮柱３８が順次撤去される。これにより、ユニット境界を越えた（ワイドスパンの）連続した広い空間５０が一階部分１０Ａに形成される。

このように本実施形態に係るユニット建物１０では、一階部分１０Ａに柱レス部４０が設けられる構成において、二階部分１０Ｂの床大梁５４間の隙間５６に上階側補強梁５８を挿入及び固定することにより、二階部分１０Ｂの建物ユニット６０からの荷重が柱レス部４０に入らないようにしている。

また、上階側補強梁５８の梁成が床大梁５４の梁成と略同一に設定されているため、上下階に亘る梁成を有する補強梁を設置する従来構造に比し、補強梁が小型軽量化される。従って、搬送車両を使った輸送上の制約が少なくなり、搬送性（輸送効率）が向上される。また、小型軽量化された分、組付作業もやり易くなる。

以上を総括すると、本実施形態に係るユニット建物１０によれば、ユニット境界を越える広い空間５０を確保でき、しかも補強梁の搬送性及び組付作業性を向上させることができる。

その他にも、本実施形態に係るユニット建物１０によれば、以下に列挙する効果が得られる。

（１） 上階側補強梁５８のスパン長が、柱レス部４０上方を通ることが可能な長さ（対向する床大梁５４同士を連結することが可能な長さ）以上でかつ隙間４６の長手方向に隣接する建物ユニット６０の二辺分の長さよりも短く設定されているため（より具体的には、上階側補強梁５８のスパン長が、柱レス部４０の近傍両側と各床大梁５４の長手方向の中間部の合計四箇所で固定できる程度の長さに設定されているため）、隣接する建物ユニットの外側の柱同士を繋ぐスパン長を有する補強梁を用いる従来構造に比し、補強梁が更に小型軽量化される。その結果、本実施形態によれば、補強梁の搬送性及び組付作業性をより一層向上させることができる。

なお、上階側補強梁５８は前記の如く柱レス部４０の上方（近傍両側）と各床大梁５４の長手方向の中間部の合計四箇所で固定されるため、スパン長が短くても、上階側補強梁５８の取付強度は充分に確保される。

（２） 上階側補強梁５８には上階側第１接続ブラケット９０が設けられており、又床大梁５４からは上階側第２接続ブラケット９２が設けられており、上階側補強梁５８を隙間５６の上方側から落とし込むことにより、上階側第１接続ブラケット９０が上階側第２接続ブラケット９２に係止されて上階側補強梁５８の組付位置の位置決めがなされる構成としたので、上階側補強梁５８の組付作業を二階部分１０Ｂの建物ユニット６０の内部から下向き作業で行うことができる。その結果、本実施形態によれば、上階側補強梁５８の組付作業性を一段と向上させることができる。

（３） さらに、上下に重ねられた上階側第１接続ブラケット９０と上階側第２接続ブラケット９２とを隙間５６の上方側からボルト９６及びウエルドナット９４で締結することにより、上階側補強梁５８を床大梁５４に固定することができる。従って、上階側補強梁５８の挿入方向とボルト９６の締結方向とが同じになる。その結果、本実施形態によれば、狭い隙間５６にあって上階側補強梁５８の組付作業を効率良く迅速に行うことができる。但し、締結作業を下階側の建物ユニット側から行うようにしてもよい。

（４） 二階部分１０Ｂの床大梁５４間の隙間５６に上階側補強梁５８を挿入及び固定するだけでなく、一階部分１０Ａの天井大梁４４間の隙間４６に板厚の厚い下階側補強梁４８を挿入及び固定したので、即ち、補強梁を上下階で二分割し完全な独立型としたので、柱レス部４０が形成される一階部分１０Ａにおける天井大梁４４の柱レス部４０が直接的に補強される。

しかも、組付後の状態では下階側補強梁４８は上階側補強梁５８に対して僅かな隙間９８が設定されて非接触に配置されるため、二階部分１０Ｂの建物ユニット６０の荷重が一階部分１０Ａの建物ユニット６０の柱レス部４０に直接伝達されることはない。従って、その分、下階側補強梁４８の強度を落とすことができ、下階側補強梁４８の軽量化を図ることができる。

よって、本実施形態によれば、必要最小限の重量で柱レス部４０を充分に補強することができる。

（５） また、下階側補強梁４８のスパン長が、柱レス部４０を通ることが可能な長さ（対向する天井大梁４４同士を連結することが可能な長さ）以上でかつ隙間４６の長手方向に隣接する建物ユニット６０の二辺分の長さよりも短く設定されているため（より具体的には、柱レス部４０の近傍両側と各天井大梁４４の長手方向の中間部の合計四箇所で固定できる程度の長さに設定されているため）、隣接する建物ユニットの外側の柱同士を繋ぐスパン長を有する補強梁を用いる従来構造に比し、補強梁が更に小型軽量化される。その結果、本実施形態によれば、補強梁の搬送性及び組付作業性をより一層向上させることができる。

なお、下階側補強梁４８は前記の如く柱レス部４０の近傍両側と各天井大梁４４の長手方向の中間部の合計四箇所で固定されるため、スパン長が短くても、下階側補強梁４８の取付強度は充分に確保される。

〔本実施形態の補足説明〕
以下に、本実施形態の補足説明をする。

（１） 本実施形態では、一般住宅に対して本発明を適用したが、これに限らず、他の用途（商業的用途、工業的用途、農業的用途、福祉施設・公共施設等の非営利目的の行政的用途を含む）に対して本発明を用いてもよい。

（２） 本実施形態では、下階側補強梁４８及び上階側補強梁５８のスパン長を短くしたが、これに限らず、隣接する建物ユニット６０の外側の柱３２間に亘るスパン長を有する補強梁を用いてもよい。

（３） 本実施形態では、二階建てのユニット建物１０に対して本発明を適用したが、これに限らず、三階建てのユニット建物に対して本発明を適用してもよい。

（４） 本実施形態では、上階側補強梁５８の梁成を床大梁５４の梁成と略同一に設定したが、これに限らず、上階側補強梁の梁成を床大梁５４の梁成より長く設定し、かつ当該上階側補強梁の上縁は上階側の床材８８の上面より上方へは突出せず、当該上階側補強梁の下縁は上階側の建物ユニット６０の床大梁５４の下縁（下フランジ）よりも下方へ突出して配置するようにしてもよい。つまり、図５を用いて説明すると、図５に示された実施形態では、上階側の床大梁５４と下階側の天井大梁４４とが上下に近接して配置されているが、ユニット建物によっては上階側の床大梁５４と下階側の天井大梁４４との間にある程度の隙間（例えば、２００ｍｍ程度の空間）が設けられているものもある。このような場合には、上階側補強梁の梁成を下方へ延長してその空間内に延在させることも可能である。そうすることにより、上階側補強梁の断面係数が大きくなるため、上階側補強梁の補強性能が上がるメリットが生じる。さらに、仮に図５図示の構成よりも、下階側補強梁４８の梁成が低ければ、上記の空間が存在するか否かに拘わらず、上階側補強梁の下縁を下方へ延長させて下階側の天井大梁４４間の隙間に進入した状態で配置することも可能である。

本実施形態に係るユニット建物の基本構成（前提となる構成）を示す斜視図である。 図１との対比において従来例に係るユニット建物の基本構成を示す斜視図である。 図１に示される建物ユニットの様子を時系列で示す斜視図であり、（Ａ）は工場組立時、（Ｂ）は輸送時、（Ｃ）は建築地組立時をそれぞれ現している。 本実施形態に係るユニット建物の全体構成を示す分解斜視図である。 本実施形態に係るユニット建物の組付状態をユニット高さ方向に切断した状態を示す縦断面図である。 組付状態の一階部分の柱レス部を俯瞰した平面図である。

符号の説明

１０ ユニット建物
１０Ａ 一階部分（下階側）
１０Ｂ 二階部分（上階側）
３０ 建物ユニット
３２ 柱
３８ 仮柱
４０ 柱レス部（柱集合撤去部）
４４ 天井大梁
４６ 隙間
４８ 下階側補強梁
５０ 空間
５４ 床大梁
５６ 隙間
５８ 上階側補強梁
６０ 建物ユニット
９０ 上階側第１接続ブラケット（補強梁側ブラケット）
９２ 下階側第２接続ブラケット（床大梁側ブラケット）
９４ ウエルドナット（締結具）
９６ ボルト（締結具）
９８ 隙間

Claims (8)

1. 複数の建物ユニットによって複数階建てに構成されるユニット建物において、下階側の複数の建物ユニットのうち、一部の建物ユニットの一部の柱が取り外し可能な仮柱によって構成された建物ユニットを、当該仮柱同士が隣接するように複数個配置し、かつ当該仮柱が撤去される仮柱集合撤去部を形成することにより下階側に連続した広い空間が形成されるユニット建物であって、
   仮柱集合撤去部を形成する下階側の建物ユニット上に載置される上階側の建物ユニットにおいて下階側の建物ユニットの仮柱集合撤去部上方を通り所定の隙間をあけて対向して配置された上階側の建物ユニットの床大梁を連結するように上階側補強梁を当該床大梁に固定した、
   ことを特徴とするユニット建物。
2. 前記上階側補強梁の梁成は、前記床大梁の梁成と略同一に設定されている、
   ことを特徴とする請求項１記載のユニット建物。
3. 前記上階側補強梁の梁成は前記床大梁の梁成より長く設定されており、かつ当該上階側補強梁の上縁は上階側の床上には突出せず、当該上階側補強梁の下縁は上階側の建物ユニットの床大梁の下縁よりも下方へ突出して配置されている、
   ことを特徴とする請求項１記載のユニット建物。
4. 前記上階側補強梁のスパン長は、前記上階側の建物ユニットの床大梁を連結できる長さ以上でかつ隣接する建物ユニットの二辺分の長さよりも短く設定されており、
   さらに、当該上階側補強梁を前記仮柱集合撤去部上方と床大梁の中間部付近の少なくとも二箇所で固定した、
   ことを特徴とする請求項１乃至請求項３のいずれか一項に記載のユニット建物。
5. 前記上階側補強梁からはブラケット高さが当該上階側補強梁の高さよりも低くかつ座面が水平方向に向けられた補強梁側ブラケットが設けられていると共に、
   前記床大梁からはブラケット高さが当該床大梁の高さよりも低くかつ座面が水平方向に向けられた床大梁側ブラケットが設けられ、
   前記上階側補強梁を前記隙間の上方側から落とし込むことにより、補強梁側ブラケットが床大梁側ブラケットに係止されて上階側補強梁の組付位置の位置決めがなされる、
   ことを特徴とする請求項１乃至請求項４のいずれか一項に記載のユニット建物。
6. 上下に重ねられた前記補強梁側ブラケットと前記床大梁側ブラケットとを前記隙間の上方又は下方側から締結具で締結した、
   ことを特徴とする請求項５記載のユニット建物。
7. 下階側の建物ユニットにおいて仮柱集合撤去部近傍を通り所定の隙間をあけて対向して配置された天井大梁間の隙間に、梁成が当該天井大梁の梁成と略同一に設定されると共に組付後の状態では前記上階側補強梁に対して非接触に配置される下階側補強梁を挿入して当該天井大梁に固定した、
   ことを特徴とする請求項１乃至請求項６のいずれか一項に記載のユニット建物。
8. 前記下階側補強梁のスパン長は、前記下階側の建物ユニットの天井大梁を連結できる長さ以上でかつ隣接する建物ユニットの二辺分の長さよりも短く設定されており、
   さらに、当該下階側補強梁を前記仮柱集合撤去部近傍と天井大梁の中間部付近の少なくとも二箇所で固定した、
   ことを特徴とする請求項７記載のユニット建物。

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