JP4609283B2 - 建物ユニット及びこれを用いたユニット建物 - Google Patents

Description

本発明は、プラニングの自由度に配慮した建物ユニット及びこれを用いたユニット建物に関する。

一般に、ユニット住宅は、予め工場で柱と梁を箱状（直方体形状）に組み立てて生産した建物ユニットを必要個数分だけ建築地に搬送し、クレーンを使って順次据え付けていくことにより構成される。この場合、隣接する建物ユニットの柱が一箇所に集まる部分が生じ、広い空間を作る妨げとなっていた。

そこで、近年、ワイドスパン工法と呼ばれる柱レスタイプのユニット住宅が提案されるに至った。この種のワイドスパン工法による場合、工場出荷時には建物ユニットに予め仮柱を取り付けておくことで搬送性を確保し、建築地において建物ユニットを順次据え付けた後に仮柱を撤去する。仮柱を撤去するとその部分の強度が低下するので、それを補うために隣り合う天井大梁間に補強梁を挿入し、天井大梁と連結することで仮柱が受けるべき荷重を負担するようにしている（一例として下記特許文献１参照）。

一方、昨今の需要者ニーズによれば、ワイドスパン工法による広い空間だけでなく、隣接する建物ユニットの境界部に跨るような吹き抜けや階段スペース等の設置を要求する声も多い。この点を考慮した先行技術としては特許文献２に開示された技術がある。簡単に説明すると、一つの建物ユニットの中で、四隅の柱のうち１本を除去して柱省略部を形成すると共に、当該建物ユニットの端の方に別の柱を設置して天井大梁等の大梁を一部省略した梁省略部を形成するようになっている。こうして造られた建物ユニットを組み合わせることにより、隣接する建物ユニットに跨る階段スペースの設置等を可能にしている。
特許第２８６６９９３号公報 特開２００１−２９５３７１号公報

しかしながら、上記特許文献２に開示された技術による場合、以下に説明する点で改良の余地がある。

すなわち、この技術による場合、階段スペース等を確保するために梁省略部を形成しているが、そのために別の柱と大梁を元々設置される本来の柱及び大梁に近い位置に設置する必要があり、結局のところ建物ユニットの骨組が複雑になる。別の言い方をすれば、この技術による場合、建物ユニットの柱レス部分の柱を中間柱として別の位置に移動させ、当該中間柱の上端部又は下端部から新たに天井大梁又は床大梁を設置することで、新設大梁設置側で天井大梁又は床大梁の一部を省略して梁省略部を造る構造になっている。

このため、この技術においても建物ユニットの自由なプラニングを可能とすることを求めてなされた発明であるにも拘わらず、建物ユニットの長手方向の片側が柱レスの大空間の形成に供されて、かつ反対側に予め用途が決められかつ補強された狭い空間が造られるに過ぎない構造となっており、所期の目的が充分には達成されていない。よって、依然として、建物ユニットの自由なプラニングが妨げられる（プラニングの自由度が制約される）という課題の解決が不充分であり、この点においてこの技術は改良の余地がある。

本発明は上記事実を考慮し、プラニングの自由度を高めることができる建物ユニット及びこれを用いたユニット建物を得ることを目的とする。

請求項１記載の本発明に係る建物ユニットは、四本の天井大梁で囲まれた天井面を有する天井パネルと、四本の床大梁で囲まれた床面を有する床パネルと、天井パネルと床パネルとを繋ぐ複数の柱と、を含んで構成された建物ユニットであって、床面の方が天井面よりも大きくかつ全体形状が非直方体形状の異形ユニットとして構成されていると共に、天井面の片側の短辺を通る同一立面上に床面の片側の短辺が配置されかつ当該天井面の片側の短辺に配置された一方の天井大梁の両端部と当該床面の片側の短辺に配置された一方の床大梁の両端部とが一対の柱で連結されており、さらに、天井面の片側の長辺に配置された他方の天井大梁を延長させて、その延長端部と上下に対向する床面の隅部とを柱で連結することで、床面の三箇所の隅部に柱が立設されている、ことを特徴としている。

請求項２記載の本発明に係る建物ユニットは、四本の天井大梁で囲まれた天井面を有する天井パネルと、四本の床大梁で囲まれた床面を有する床パネルと、天井パネルと床パネルとを繋ぐ複数の柱と、を含んで構成された建物ユニットであって、天井面の方が床面よりも大きくかつ全体形状が非直方体形状の異形ユニットとして構成されていると共に、天井面の片側の短辺を通る同一立面上に床面の片側の短辺が配置されかつ当該天井面の片側の短辺に配置された一方の天井大梁の両端部と当該床面の片側の短辺に配置された一方の床大梁の両端部とが一対の柱で連結されており、さらに、床面の片側の長辺に配置された他方の床大梁を延長させて、その延長端部と上下に対向する天井面の隅部とを柱で連結することで、天井面の三箇所の隅部に柱が立設されている、ことを特徴としている。

請求項３記載の本発明に係る建物ユニットは、請求項１記載の発明において、前記天井面の片側の長辺と反対側の長辺に配置された他方の天井大梁の端部と当該他方の天井大梁の端部と上下に対向する床大梁の途中部位とを連結する柱が取り外し可能な仮柱とされている、ことを特徴としている。

請求項４記載の本発明に係る建物ユニットは、請求項１記載の発明において、前記床面の片側の長辺と反対側の長辺に配置された他方の床大梁の端部と当該他方の床大梁の端部と上下に対向する天井大梁の途中部位とを連結する柱が取り外し可能な仮柱とされている、ことを特徴としている。

請求項５記載の本発明に係るユニット建物は、請求項１乃至請求項４のいずれか一項に記載された建物ユニットを複数個隣接して配置することにより、又は請求項１乃至請求項４のいずれか一項に記載された建物ユニットと別の一項に記載された建物ユニットとを組み合わせることにより、ユニット境界部を跨ぐユニット間連通部が設けられている、ことを特徴としている。

請求項６記載のユニット建物は、請求項２又は請求項４に記載されかつ天井面の方が床面よりも大きい建物ユニットを含んで構成されており、当該天井面における床面よりも張出した部分を張出部として用いた、ことを特徴としている。

請求項１記載の本発明によれば、四本の天井大梁で囲まれた天井面を有する天井パネルと、四本の床大梁で囲まれた床面を有する床パネルと、天井パネルと床パネルとを繋ぐ複数の柱と、を含んで建物ユニットが構成される。

ここで、本発明では、建物ユニットが、床面の方が天井面よりも大きくかつ全体形状が非直方体形状の異形ユニットとして構成されているので、大きい方の面である床面から小さい方の面である天井面を差し引いた面の上方が開放された空間として残る。そこで、複数の建物ユニットを隣接配置する際に、この空間を対向させる等することにより、建物ユニット間を跨ぐ位置に吹き抜け等の自由空間を設定することができる。
また、本発明では、建物ユニットが、床面の方が天井面よりも大きい異形ユニットとして構成されているので、建物ユニットの据付状態が安定する。

請求項２記載の本発明によれば、四本の天井大梁で囲まれた天井面を有する天井パネルと、四本の床大梁で囲まれた床面を有する床パネルと、天井パネルと床パネルとを繋ぐ複数の柱と、を含んで建物ユニットが構成される。

ここで、本発明では、建物ユニットが、天井面の方が床面よりも大きくかつ全体形状が非直方体形状の異形ユニットとして構成されているので、大きい方の面である天井面から小さい方の面である床面を差し引いた面の下方が開放された空間として残る。そこで、複数の建物ユニットを隣接配置する際に、この空間を対向させる等することにより、建物ユニット間を跨ぐ位置に吹き抜け等の自由空間を設定することができる。
また、本発明では、建物ユニットが、天井面の方が床面よりも大きい異形ユニットとして構成されているので、建物ユニットの据付状態が安定する。天井面の床面よりも大きい部分を張出部等として利用することができる。

請求項３記載の本発明によれば、天井面の片側の長辺と反対側の長辺に配置された他方の天井大梁の端部と当該他方の天井大梁の端部と上下に対向する床大梁の途中部位とを連結する柱が取り外し可能な仮柱とされているので、建物ユニットの据付後に仮柱を取り除くことにより、柱に阻害されない大空間が形成される。
同様に、請求項４記載の本発明によれば、床面の片側の長辺と反対側の長辺に配置された他方の床大梁の端部と当該他方の床大梁の端部と上下に対向する天井大梁の途中部位とを連結する柱が取り外し可能な仮柱とされているので、建物ユニットの据付後に仮柱を取り除くことにより、柱に阻害されない大空間が形成される。

請求項５記載の本発明によれば、請求項１乃至請求項４のいずれか一項に記載された建物ユニットを複数個隣接して配置することにより、又は請求項１乃至請求項４のいずれか一項に記載された建物ユニットと別の一項に記載された建物ユニットとを組み合わせることにより、ユニット境界部を跨ぐユニット間連通部を備えたユニット建物が構築される。

このように同種ユニットを組み合わせたり、異種ユニットを組み合わせることで、様々な用途（例えば、吹き抜け、玄関、階段室、バルコニー、ベランダ、大空間の形成等）に適応したユニット建物を構築することができる。

請求項６記載の本発明によれば、ユニット建物は請求項２又は請求項４に記載されかつ天井面の方が床面よりも大きい建物ユニットを含んで構成されており、当該天井面における床面よりも張出した部分を張出部として用いたので、建物ユニットの据付と同時に、軒先やベランダといった用途に使える張出部を特別の造作をすることなく得ることができ、しかも建物ユニットに一体化されているので強度・剛性共に高い。

以上説明したように、請求項１記載の本発明に係る建物ユニットは、床面の方が天井面よりも大きくかつ全体形状が非直方体形状の異形ユニットとして構成されていると共に、天井面の片側の短辺を通る同一立面上に床面の片側の短辺が配置されかつ当該天井面の片側の短辺に配置された一方の天井大梁の両端部と当該床面の片側の短辺に配置された一方の床大梁の両端部とが一対の柱で連結されており、さらに、天井面の片側の長辺に配置された他方の天井大梁を延長させて、その延長端部と上下に対向する床面の隅部とを柱で連結することで、床面の三箇所の隅部に柱が立設されているので、プラニングの自由度を高めることができるという優れた効果を有する。
また、請求項１記載の本発明に係る建物ユニットは、床面の方が天井面よりも大きい異形ユニットとして構成されているので、プラニングの自由度を高めることができ、しかも建物ユニットの据付安定性を向上させることができるという優れた効果を有する。

請求項２記載の本発明に係る建物ユニットは、天井面の方が床面よりも大きくかつ全体形状が非直方体形状の異形ユニットとして構成されていると共に、天井面の片側の短辺を通る同一立面上に床面の片側の短辺が配置されかつ当該天井面の片側の短辺に配置された一方の天井大梁の両端部と当該床面の片側の短辺に配置された一方の床大梁の両端部とが一対の柱で連結されており、さらに、床面の片側の長辺に配置された他方の床大梁を延長させて、その延長端部と上下に対向する天井面の隅部とを柱で連結することで、天井面の三箇所の隅部に柱が立設されているので、プラニングの自由度を高めることができるという優れた効果を有する。
また、請求項２記載の本発明に係る建物ユニットは、天井面の方が床面よりも大きい異形ユニットとして構成されているので、プラニングの自由度を高めることができ、しかも張出部を建物ユニットと一体の梁材で構成して玄関や軒先、ベランダといった要素に利用することができるという優れた効果を有する。

請求項３記載の本発明に係る建物ユニットは、天井面の片側の長辺と反対側の長辺に配置された他方の天井大梁の端部と当該他方の天井大梁の端部と上下に対向する床大梁の途中部位とを連結する柱が取り外し可能な仮柱とされているので、上記効果に加え、ユニット境界部を跨ぐ広い空間（大空間）を形成することができるという優れた効果を有する。
請求項４記載の本発明に係る建物ユニットは、床面の片側の長辺と反対側の長辺に配置された他方の床大梁の端部と当該他方の床大梁の端部と上下に対向する天井大梁の途中部位とを連結する柱が取り外し可能な仮柱とされているので、上記効果に加え、ユニット境界部を跨ぐ広い空間（大空間）を形成することができるという優れた効果を有する。

請求項５記載の本発明に係るユニット建物は、請求項１乃至請求項４のいずれか一項に記載された建物ユニットを複数個隣接して配置することにより、又は請求項１乃至請求項４のいずれか一項に記載された建物ユニットと別の一項に記載された建物ユニットとを組み合わせることにより、ユニット境界部を跨ぐユニット間連通部を設けたので、ユニット建物のプラニングの自由度を高めることができるという優れた効果を有する。

請求項６記載の本発明に係るユニット建物は、請求項２又は請求項４に記載されかつ天井面の方が床面よりも大きい建物ユニットを含んで構成されており、当該天井面における床面よりも張出した部分を張出部として用いたので、高強度・高剛性の軒先等が容易に得られるという優れた効果を有する。

〔第１実施形態〕
以下、図１を用いて、第１実施形態に係る建物ユニットについて説明する。なお、図１Ａ（Ｃ）〜図１Ａ（Ｅ）及び図１Ｂ（Ｆ）、図１Ｂ（Ｇ）に示される建物ユニット１０Ｃ〜１０Ｇについては、参考例とする。

図１Ａ、図１Ｂに示されるように、建物ユニット１０は、天井パネル１２と、床パネル１４と、これらの天井パネル１２と床パネル１４とを垂直に繋ぐ複数本の柱１６と、を主要部として構成されている。

天井パネル１２は、平面視で矩形状に形成されており、スパン長が異なる二組の天井大梁１８、２０を平行に配置することにより骨組（フレーム）が構成されている。これにより、天井パネル１２は、四本の天井大梁１８、２０によって囲まれた天井面２２を有している。なお、図１（Ａ）〜図１（Ｇ）では、天井面２２を斜線部で現している。また、天井パネル１２は、前記フレームに天井小梁及び天井板等が取り付けられることにより構成されている。

同様に、床パネル１４は、平面視で矩形状に形成されており、スパン長が異なる二組の床大梁２４、２６を平行に配置することにより骨組（フレーム）構成されている。これにより、床パネル１４は、四本の床大梁２４、２６によって囲まれた床面２８を有している。なお、図１（Ａ）〜図１（Ｇ）では、床面２８を斜線部で表している。また、床パネル１４は、前記フレームに床小梁及び床板等が取り付けられることにより構成されている。さらに、床パネル１４には、柱１６の端部を柱１６の本体から分割して短柱とし、かかる短柱の側面に床大梁２４、２６の長手方向の端部が接合されるケースや、床大梁２４、２６の長手方向の端部同士が連結部材によって連結されてそこに柱の下端部が接合されるケース等が含まれる。

ここで、本実施形態では、天井面２２と床面２８は幅方向寸法が同一とされているが、大きさが異なっており、天井面２２の方が床面２８よりも大きくなるようにユニットが組まれている点に特徴がある。従って、建物ユニット１０は一般的な直方体形状（箱型形状）のユニットとして構成されているのではなく、異形ユニットとして構成されている。

次に、各建物ユニット１０Ａ〜１０Ｇの特徴を個別に説明する。なお、説明の便宜上、図１（Ｄ）に示す建物ユニット１０Ｄを基準にする。

図１（Ｄ）に示される建物ユニット１０Ｄでは、天井面２２の四隅に柱１６がそれぞれ配置されており、天井面２２のすべての隅部が柱１６によって安定的に支持されている点が特徴である。また、この構成の場合、床面２８における天井面２２よりも延長された床延長部３０が形成される。床延長部３０の上方は空間を阻害する部材が存在しない自由空間（開放空間）３２とされており、ユニット内空間３４と並んで配置或いは相互に連通されている。

図１（Ｃ）に示される建物ユニット１０Ｃでは、上述した建物ユニット１０Ｄにおいて、四隅に配置されていた柱１６のうち、床パネル１４のスパン長が長い方の床大梁２４の途中に配置されていた柱１６が二本とも取り除かれている点に特徴がある。従って、この建物ユニット１０Ｃの場合、自由空間３２が柱１６によって全く阻害されない点で更に広いスペースが形成される。なお、工場生産時及び輸送時には、撤去した柱の位置には形状保持用の仮柱が設置される。

図１（Ｂ）に示される建物ユニット１０Ｂでは、上述した建物ユニット１０Ｄにおいてスパン長が長い方の天井大梁１８を延長させて床面２８の三箇所の隅部に柱１６を立設させた点に特徴がある。

図１（Ａ）に示される建物ユニット１０Ａでは、上述した建物ユニット１０Ｂにおいて、床大梁２４の途中に立設された柱１６を取り除いた点に特徴がある。従って、自由空間３２とユニット内空間３４とは、柱１６によって全く阻害されない状態で並んで配置或いは相互に連通されている。なお、工場生産時及び輸送時には、撤去した柱の位置には形状保持用の仮柱が設置される。

図１（Ｅ）に示される建物ユニット１０Ｅでは、上述した建物ユニット１０Ｄにおいてスパン長が長い方の一対の天井大梁１８をそれぞれ延長させて床面２８の四箇所の隅部に柱１６を立設させた点に特徴がある。

図１（Ｆ）に示される建物ユニット１０Ｆでは、上述した建物ユニット１０Ｄにおいて天井面２２の隅部一箇所の柱１６を取り除いた点に特徴がある。

図１（Ｇ）に示される建物ユニット１０Ｇでは、上述した建物ユニット１０Ｄにおいて天井面２２の隅部二箇所の柱１６を取り除いた点に特徴がある。

（作用・効果）
次に、本実施形態の作用並びに効果について説明する。

本実施形態に係る建物ユニット１０では、天井面２２と床面２８とが幅が同じで大きさが異なる異形ユニットとして構成されているため、大きい方の床面２８から小さい方の天井面２２を差し引いた部分に自由空間３２が形成される。この自由空間３２の在り方は、建物ユニット１０Ａから建物ユニット１０Ｇまで様々であり、全く柱や梁が存在しない建物ユニット１０Ｃもあれば、安定した門型架構が存在する建物ユニット１０Ｄもある。そして、これらの建物ユニット１０Ａ〜建物ユニット１０Ｇを任意に複数個組み合わせて隣接配置することにより、建物ユニット１０の境界を跨ぐ別の空間を造形することができる。その空間は例えば吹き抜けであったり、階段室であったり、玄関であったり種々のニーズに応えるものとしてプランニングされる。上記より、本実施形態に係る建物ユニット１０によれば、プラニングの自由度を高めることができる。

加えて、本実施形態に係る建物ユニット１０では、床面２８の方が天井面よりも大きい異形ユニットとして構成されているので、建物ユニット１０の据付状態が安定するという作用が得られる。つまり、建物ユニット１０の据付安定性を向上させることができる。なお、この効果は、プラニングの際に充分に考慮されかつ活かされる。

さらに、本実施形態に係る建物ユニット１０では、例えば、建物ユニット１０Ａ、１０Ｃには天井面２２の隅部一箇所若しくは二箇所の柱が撤去されているので、従来のように柱レス部に補強梁を設置しなくても、大空間を容易に形成することができる。

〔第２実施形態〕
次に、図２を用いて、第２実施形態に係る建物ユニットについて説明する。なお、図２Ａ（Ｃ）〜図２Ａ（Ｅ）及び図２Ｂ（Ｆ）、図２Ｂ（Ｇ）に示される建物ユニット４０Ｃ〜４０Ｇについては、参考例とする。また、前述した第1実施形態と同一構成部分については、同一番号を付してその説明を省略する。

図２Ａ、図２Ｂに示されるように、第２実施形態に係る建物ユニット４０では、天井パネル４２の天井面４４の方が床パネル４６の床面４８よりも大きく設定されている点に特徴がある。つまり、第２実施形態に係る建物ユニット４０は、前述した第１実施形態に係る建物ユニット１０と逆の関係に立つ異形ユニットとして構成されている。

各建物ユニット４０Ａ〜４０Ｇの特徴を個別に説明すると、図２（Ｄ）に示される建物ユニット４０Ｄでは、床面４８の四隅に柱１６がそれぞれ配置されており、天井面４４は床面４８よりも大きいことから、天井パネル４２側に張出部としての天井延長部５０が形成されている。なお、天井延長部５０が形成されても、天井パネル４２自体は四本の柱１６によって支持されているので、構造的には安定した構造といえる。また、この構成の場合、前述した建物ユニット１０Ｄと天地が逆の関係に立つが、天井延長部５０の下方は空間を阻害する部材が存在しない自由空間（開放空間）３２とされており、ユニット内空間３４と並んで配置或いは相互に連通されている。

図２（Ｃ）に示される建物ユニット４０Ｃでは、上述した建物ユニット４０Ｄにおいて、四隅に配置されていた柱１６のうち、床パネル４６の床大梁２４の途中に配置されていた柱１６が二本とも取り除かれている点に特徴がある。従って、この建物ユニット４０Ｃの場合、自由空間３２が柱１６によって全く阻害されない点で更に広いスペースが形成される。なお、工場生産時及び輸送時には、撤去した柱の位置には形状保持用の仮柱が設置される。

図２（Ｂ）に示される建物ユニット４０Ｂでは、上述した建物ユニット４０Ｄにおいてスパン長が長い方の一方の床大梁２４を延長させて天井面４４の三箇所の隅部に柱１６を立設させた点に特徴がある。

図２（Ａ）に示される建物ユニット４０Ａでは、上述した建物ユニット４０Ｂにおいて、一方の天井大梁１８の途中に立設された柱１６を取り除いた点に特徴がある。自由空間３２とユニット内空間３４とは並んで配置或いは相互に連通されている。なお、工場生産時及び輸送時には、撤去した柱の位置には形状保持用の仮柱が設置される。

図２（Ｅ）に示される建物ユニット４０Ｅでは、上述した建物ユニット４０Ｄにおいてスパン長が長い方の一対の床大梁２４をそれぞれ延長させて天井面４４の四箇所の隅部に柱１６を立設させた点に特徴がある。

図２（Ｆ）に示される建物ユニット４０Ｆでは、上述した建物ユニット４０Ｄにおいて床面４８の隅部一箇所の柱１６を取り除いた点に特徴がある。

図２（Ｇ）に示される建物ユニット４０Ｇでは、上述した建物ユニット４０Ｄにおいて床面４８の隅部二箇所の柱１６を取り除いた点に特徴がある。

（作用・効果）
上記構成の建物ユニット４０によっても、前述した第１実施形態に係る建物ユニット１０の場合と同様に、プラニングの自由度を高めることができる。

加えて、本実施形態に係る建物ユニット４０では、天井面４４の方が床面４８よりも大きい異形ユニットとして構成されているので、天井面４４の床面４８よりも大きい部分、即ち天井延長部５０を張出部等として利用することができる。特に、天井延長部５０は天井パネル２４の一部として構成されているため、フレーム全体で片持ち支持部を作ることになり、強度・剛性共に高いという利点がある。

さらに、本実施形態に係る建物ユニット４０においても、例えば、建物ユニット４０Ａ、４０Ｃには床面４８の隅部一箇所若しくは二箇所の柱が撤去されているので、従来のように柱レス部に補強梁を設置しなくても、大空間を容易に形成することができる。

〔第３実施形態〕
次に、図３〜図７を用いて、本発明に係るユニット建物の第１実施形態（なお、通算すると第３実施形態になるので、以下「第３実施形態」で統一する）について説明する。なお、前述した第1実施形態及び第２実施形態と同一構成部分については、同一番号を付してその説明を省略する。

図３には、ユニット建物６０の組立工程が示されている。この図に示されるように、このユニット建物６０は、左右一対の建物ユニット１０Ａ（図１（Ａ）参照）をベースにして構築された建物（住宅プラン）である。

なお、正確には、右側に配置された建物ユニットは図１（Ａ）に示した建物ユニット１０Ａと同一のものであるが、左側に配置された建物ユニットは図１（Ａ）に示した建物ユニット１０Ａと線対称な形状になっている。以下、このように同種ユニットであるが、左右又は前後で図１又は図２図示形状の建物ユニットと線対称になっている場合には、符号に「’」を付けて区別することにする。

このように左右一対の建物ユニット１０Ａ、１０Ａ’を、自由空間３２側の架構面を突き合わせるように隣接して配置すると、各々の建物ユニット１０Ａ、１０Ａ’が有する自由空間３２が桁方向に相互に連通されて一つの大きな自由空間６２が形成される。

そして、隣接して配置した二個の建物ユニット１０Ａ、１０Ａ’の上端部に形成された平面視でコ字状の開口部６４に、矩形枠状に組まれた天井継フレーム６６が被嵌されて開口部６４に臨む天井大梁１８、２０及び柱１６にボルト等で固定された後、建物ユニット１０Ａ、１０Ａ’の一対の仮柱６８を撤去することにより、ユニット境界を跨ぐワイドスパンの大空間７０が形成されると共に、天井継フレーム６６を高さ方向に貫通する吹き抜け７２が形成される構成である。

一方、図４には、上記ユニット建物６０の天井継フレーム６６の替わりに、ボード貼りタイプの天井継フレーム７４が装着されたユニット建物７６が示されている。この場合には、吹き抜け７２の替わりに、ユニット建物７６の外部に張出部７８が形成されて玄関等に利用することができる。

さらに、図５には、上記建物ユニット１０Ａ、１０Ａ’を各二個ずつ合計四個使ったユニット建物８０の構成例が示されている。このように四個の建物ユニット１０Ａ、１０Ａ’を隣接して配置して中央部に矩形状の開口部６４を形成し、この開口部６４に上述した天井継フレーム６６又は天井継ぎフレーム７４を装着することにより、ワイドスパンの大空間７０が建物中央部に形成されかつ吹き抜け７２等を備えたユニット建物８０が構成される。いずれの天井継フレーム６６、７４を装着するかは、住宅プランによって選択すればよい。

上記大空間７０について補足すると、従来は、図６に示されるように、四個の箱型の建物ユニット８２を基礎８４上に隣接して配置すると、中央部に四本の柱８６が集まり、柱集合部８８が形成される。この柱集合部８８が形成されることにより、プラニングが大きな制約を受けていた。そこで、図７に示されるように、建物ユニット９０の四隅の柱８６のうち一本を現地で取り外し可能な仮柱とすることにより、建物ユニット９０の据付後に仮柱を撤去することで、ユニット境界を跨ぐ大空間７０を形成するようにした。しかし、その場合でも、柱レス部（柱省略部）９２を補強するため、仮柱を撤去する前に建物ユニット９０の天井大梁９４間の隙間９６に図示しない補強梁を装着する必要があったが、本実施形態によれば、天井継フレーム６６、７４が開口部６４に装着されて天井パネル１２と連結されることにより補強効果が得られるので、補強梁を設けずとも、大空間７０を形成することができる。

その他にも、本実施形態に係るユニット建物６０、７６によれば、建築地で天井継フレーム６６、７４を取り付けるので、隣接する建物ユニット６０間に生じ易い不陸の調整がし易いというメリットがある。つまり、建物ユニット１０、４０の据付時に組付誤差が生じた場合に、天井継フレーム６６、７４を基準にして不陸の調整をすれば水平出しを容易に行うことができる。

〔第４実施形態〕
次に、図８〜図１８を用いて、本発明に係るユニット建物の第２実施形態（なお、通算すると第４実施形態になるので、以下「第４実施形態」で統一する）について説明する。なお、図１０に示されるユニット建物１１６、並びに、図１４〜図１８に示されるユニット建物１２６、１２８、１３０、１３２、１３４については、参考例とする。また、前述した第1実施形態及び第２実施形態等と同一構成部分については、同一番号を付してその説明を省略する。

図８〜図１８には、前述した第１実施形態及び第２実施形態で説明した建物ユニット１０、４０の応用例が示されている。第４実施形態で説明する建物ユニットは、一般住宅を想定した二階建ての住宅プランである。以下、順に、それぞれの特徴について説明する。

＜例１＞
図８に示されるユニット建物１００は、前述した第３実施形態で説明した図５に示したユニット建物８０をそのまま隣接配置して一階部分１０２とし、これと同様構成のユニット建物８０を一階部分１０２にそのまま積み重ねて二階部分１０４を構成し、更に二階部分１０４の上に屋根１０６を載せて住宅としたものである。

この例では、矩形枠状の天井継フレーム６６が使用され、各階の吹き抜け７２が上下に連通されて上下階に亘る大きな吹き抜け１０８が形成されている点に特徴がある。

＜例２＞
図９に示されるユニット建物１１０は、例１と同様の構成にしてかつ例１の吹き抜け１０８を階段室１１２として利用した点に特徴がある。このため、この例では、階段室１１２に折り返し階段１１４が設置されている。なお、従来の建物ユニットの場合、ユニット境界部に柱や天井大梁、床大梁が現れるため、このような折り返し階段１１４を設置することはできなかった。

＜例３＞
図１０に示されるユニット建物１１６は、第２実施形態で説明した天井面４４の方が床面４８よりも大きい建物ユニット４０を使ってプラニングしたものである。具体的には、建物奥側に図２（Ａ）に示される建物ユニット４０Ａ、４０Ａ’が二個使用されると共に、建物手前側に図２（Ｄ）に示される建物ユニット４０Ｄが二個使用されて、合計四個のユニットが一階部分１０２で使用される。二階部分１０４には、通常の箱型の建物ユニット１１８が使用されている。なお、図２（Ｄ）で示した建物ユニット４０Ｄは右側に配置されても左側に配置されても同じユニットを共用することができる。

この例によれば、一階部分１０２を構成する建物ユニット４０Ａ、４０Ａ’、４０Ｄの天井延長部５０の下方に、左右のユニット二個分の自由空間６２が正面側と奥側の両方に形成される。そして、この自由空間６２をアルコーブや玄関、ガレージ等に利用した点に特徴がある。

＜例４＞
図１１に示されるユニット建物１２０は、図１０の例３に示されるアルコーブ等に利用される自由空間６２を二階部分１０４に形成した点に特徴がある。使用する建物ユニットは、例３と同じである。一階部分１０２には、通常の建物ユニット１１８が使用されている。

＜例５＞
図１２に示されるユニット建物１２２は、図８の例１に示されるユニット建物１００の天井継フレーム６６の替わりに天井継ぎフレーム７４を使用した点に特徴がある。これにより、一階部分１０２に柱レスの大空間７０を形成し、部屋の割付けに自由度をもたせている。

＜例６＞
図１３に示されるユニット建物１２４は、図１２の例５に示されるユニット建物１２２の一階部分１０２と二階部分１０４の配置を逆にして二階部分１０４に大空間７０を形成した点に特徴がある。これにより、二階部分１０４の部屋の割付けに自由度をもたせている。

＜例７＞
図１４に示されるユニット建物１２６は、一階部分１０２において四個の建物ユニットのうち三個は通常の建物ユニット１１８を用い、残り一個の建物ユニットは第２実施形態で説明した天井面４４の方が床面４８よりも大きい建物ユニット４０Ｄを使ってプラニングしたものである。

この例によれば、一階部分１０２に配置された建物ユニット４０Ｄの天井延長部５０を庇として利用することができる点に特徴がある。

＜例８＞
図１５に示されるユニット建物１２８は、一階部分１０２は通常の建物ユニット１１８で構成し、二階部分１０４の妻側に建物ユニット４０Ｄを二個隣接して配置させて、天井延長部５０の下方の自由空間３２をバルコニーとして利用した点に特徴がある。

＜例９＞
図１６に示されるユニット建物１３０は、一階部分１０２の奥側に通常の建物ユニット１１８を二個配置すると共に、手前側に前述した第１実施形態で説明した図１の建物ユニット１０Ｄを架構面を突き合わせて二個配置し、更に隣接する建物ユニット１０Ｄのユニット二個分の自由空間３２に第２実施形態で説明した図２の建物ユニット４０Ｃを直交して張出すように配置させた住宅プランである。

この例によれば、建物ユニット４０Ｃの張出部分をアルコーブや玄関等に利用することができる。

＜例１０＞
図１７に示されるユニット建物１３２は、前述した第１実施形態で説明した図１の建物ユニット１０Ｄを二個妻方向に隣接して配置すると共に、第２実施形態で説明した図２の建物ユニット４０Ｄを二個妻方向に隣接して配置しかつ建物ユニット１０Ｄと互い違いに架構面が突き合わされるように配置して一階部分１０２が構成されている点に特徴がある。なお、建物ユニット４０Ｄは建物ユニット１０Ｄよりもユニットサイズが多少大きいものが使用されている。また、二階部分１０４については、通常の建物ユニット１１８が使用されている。

この例によれば、建物ユニット１０Ｄの床延長部３０と建物ユニット４０Ｄの天井延長部５０との間に形成された自由空間３２をアルコーブや玄関等に利用することができる。また、一階部分１０２と二階部分１０４とで柱１６の位置が異なるため、室内プランに応じて柱１６の位置を移動させるのと同等の効果が得られる。

＜例１１＞
図１８に示されるユニット建物１３４は、二階部分１０４の妻側に前述した第２実施形態で説明した図２の建物ユニット４０Ｆを二個隣接して配置することで、二階側に天井延長部５０を庇のように配置した点に特徴がある。なお、二階部分１０４の残りのユニットは、通常の建物ユニット１１８において中央側の柱を仮柱としたユニット（即ち、図７に示される建物ユニット９０）が使用されている。また、一階部分１０２は、通常の建物ユニット１１８を用いて構成されている。

この例によれば、二階部分１０４に大空間７０が形成されると共に自由空間３２をバルコニーとして利用することができる。また、天井延長部５０によって屋根１０６の一部が支持されるので、屋根１０６をバランス良く支持することができ、安定した支持状態が得られる。

〔本実施形態の補足説明〕
以上説明した本実施形態では、一般住宅に対して本発明を適用したが、これに限らず、他の用途（商業的用途、工業的用途、農業的用途、福祉施設・公共施設等の非営利目的の行政的用途を含む）に対して本発明を用いてもよい。

また、本発明における「天井パネル」の概念には、フレーム構成が、長短合わせて二組の天井大梁（単純に天井梁といってもよい。）を矩形枠状に配置して端部同士を直に接合したものや、長い方の天井大梁の端部と短い方の天井大梁の端部とを連結部材（例えば、頂面とその二辺から垂下された二側面の合計三面で構成された仕口金物で、直交する二面に両梁の端部がそれぞれ接合され、二面を繋ぐ頂面に柱の上端部が接合される部材）を使って接合したもの（この場合、当該連結部材に柱の上端部が後付けで接合される）や、長短合わせて二組の天井大梁の長手方向の端部の仕口部に柱を短く切った短柱を配置したもの等のすべてが含まれる。

同様に、本発明における「床パネル」の概念には、フレーム構成が、長短合わせて二組の床大梁（単純に床梁といってもよい。）を矩形枠状に配置して端部同士を直に接合したものや、長い方の床大梁の端部と短い方の床大梁の端部とを連結部材（例えば、底面とその二辺に立設された二側面の合計三面で構成された仕口金物で、直交する二面に両梁の端部がそれぞれ接合され、二面を繋ぐ底面に柱の下端部が接合される部材）を使って接合したもの（この場合、当該連結部材に柱の下端部が後付けで接合される）や、長短合わせて二組の床大梁の長手方向の端部の仕口部に柱を短く切った短柱を配置したもの等のすべてが含まれる。

また、上述した本実施形態では、建物ユニットに対して張出部をユニットの片側だけに設けたが、これに限らず、ユニットの両側に張出部が形成されるようにしてもよい。

第１実施形態に係る建物ユニットの構成例を示す斜視図である。 第１実施形態に係る建物ユニットの構成例を示す斜視図である。 第２実施形態に係る建物ユニットの構成例を示す斜視図である。 第２実施形態に係る建物ユニットの構成例を示す斜視図である。 第３実施形態に係り、図１Ａ（Ａ）に示される建物ユニットを使ったユニット建物の構成例を工程を追って示す斜視図である。 第３実施形態に係り、図１Ａ（Ａ）に示される建物ユニットを使ったユニット建物の構成例を工程を追って示す斜視図である。 第３実施形態に係り、図１Ａ（Ａ）に示される建物ユニットを使ったユニット建物の構成例を示す斜視図である。 従来の建物ユニットを使った場合に柱集合部が形成されることを示す斜視図である。 図６に示される柱集合部の柱を仮柱にすると大空間が形成されることを示す斜視図である。 （Ａ）は第４実施形態の例１に係るユニット建物の要部を示す斜視図であり、（Ｂ）は当該ユニット建物の完成状態を示す正面図である。 （Ａ）は第４実施形態の例２に係るユニット建物の要部を示す斜視図であり、（Ｂ）は当該ユニット建物の完成状態を示す正面図である。 （Ａ）は第４実施形態の例３に係るユニット建物の要部を示す斜視図であり、（Ｂ）は当該ユニット建物の完成状態を示す正面図である。 （Ａ）は第４実施形態の例４に係るユニット建物の要部を示す斜視図であり、（Ｂ）は当該ユニット建物の完成状態を示す正面図である。 （Ａ）は第４実施形態の例５に係るユニット建物の要部を示す斜視図であり、（Ｂ）は当該ユニット建物の完成状態を示す正面図である。 （Ａ）は第４実施形態の例６に係るユニット建物の要部を示す斜視図であり、（Ｂ）は当該ユニット建物の完成状態を示す正面図である。 （Ａ）は第４実施形態の例７に係るユニット建物の要部を示す斜視図であり、（Ｂ）は当該ユニット建物の完成状態を示す正面図である。 （Ａ）は第４実施形態の例８に係るユニット建物の要部を示す斜視図であり、（Ｂ）は当該ユニット建物の完成状態を示す正面図である。 （Ａ）は第４実施形態の例９に係るユニット建物の要部を示す斜視図であり、（Ｂ）は当該ユニット建物の完成状態を示す概略斜視図であり、（Ｃ）は当該ユニット建物の完成状態を示す正面図である。 （Ａ）は第４実施形態の例１０に係るユニット建物の要部を示す斜視図であり、（Ｂ）は当該ユニット建物の完成状態を示す正面図である。 （Ａ）は第４実施形態の例１１に係るユニット建物の要部を示す斜視図であり、（Ｂ）は当該ユニット建物の完成状態を示す正面図である。

符号の説明

１０ 建物ユニット
１２ 天井パネル
１４ 床パネル
１６ 柱
１８ 天井大梁
２０ 天井大梁
２２ 天井面
２４ 床大梁
２６ 床大梁
２８ 床面
４０ 建物ユニット
４２ 天井パネル
４４ 天井面
４６ 床パネル
４８ 床面
５０ 天井延長部（張出部）
６０ ユニット建物
６２ 自由空間（ユニット間連通部）
６８ 仮柱
７０ 大空間（ユニット間連通部）
７２ 吹き抜け（ユニット間連通部）
７６ ユニット建物
７８ 張出部
８０ ユニット建物
１００ ユニット建物
１０８ 吹き抜け（ユニット間連通部）
１１０ ユニット建物
１１２ 階段室（ユニット間連通部）
１２０ ユニット建物
１２２ ユニット建物
１２４ ユニット建物

Claims (6)

1. 四本の天井大梁で囲まれた天井面を有する天井パネルと、四本の床大梁で囲まれた床面を有する床パネルと、天井パネルと床パネルとを繋ぐ複数の柱と、を含んで構成された建物ユニットであって、
   床面の方が天井面よりも大きくかつ全体形状が非直方体形状の異形ユニットとして構成されていると共に、天井面の片側の短辺を通る同一立面上に床面の片側の短辺が配置されかつ当該天井面の片側の短辺に配置された一方の天井大梁の両端部と当該床面の片側の短辺に配置された一方の床大梁の両端部とが一対の柱で連結されており、
   さらに、天井面の片側の長辺に配置された他方の天井大梁を延長させて、その延長端部と上下に対向する床面の隅部とを柱で連結することで、床面の三箇所の隅部に柱が立設されている、
   ことを特徴とする建物ユニット。
2. 四本の天井大梁で囲まれた天井面を有する天井パネルと、四本の床大梁で囲まれた床面を有する床パネルと、天井パネルと床パネルとを繋ぐ複数の柱と、を含んで構成された建物ユニットであって、
   天井面の方が床面よりも大きくかつ全体形状が非直方体形状の異形ユニットとして構成されていると共に、天井面の片側の短辺を通る同一立面上に床面の片側の短辺が配置されかつ当該天井面の片側の短辺に配置された一方の天井大梁の両端部と当該床面の片側の短辺に配置された一方の床大梁の両端部とが一対の柱で連結されており、
   さらに、床面の片側の長辺に配置された他方の床大梁を延長させて、その延長端部と上下に対向する天井面の隅部とを柱で連結することで、天井面の三箇所の隅部に柱が立設されている、
   ことを特徴とする建物ユニット。
3. 前記天井面の片側の長辺と反対側の長辺に配置された他方の天井大梁の端部と当該他方の天井大梁の端部と上下に対向する床大梁の途中部位とを連結する柱が取り外し可能な仮柱とされている、
   ことを特徴とする請求項１記載の建物ユニット。
4. 前記床面の片側の長辺と反対側の長辺に配置された他方の床大梁の端部と当該他方の床大梁の端部と上下に対向する天井大梁の途中部位とを連結する柱が取り外し可能な仮柱とされている、
   ことを特徴とする請求項２記載の建物ユニット。
5. 請求項１乃至請求項４のいずれか一項に記載された建物ユニットを複数個隣接して配置することにより、又は請求項１乃至請求項４のいずれか一項に記載された建物ユニットと別の一項に記載された建物ユニットとを組み合わせることにより、ユニット境界部を跨ぐユニット間連通部が設けられている、
   ことを特徴とするユニット建物。
6. 請求項２又は請求項４に記載されかつ天井面の方が床面よりも大きい建物ユニットを含んで構成されており、
   当該天井面における床面よりも張出した部分を張出部として用いた、
   ことを特徴とするユニット建物。

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