JP2021139185A - 建物ユニットおよび建物ユニットの製造方法 - Google Patents

Abstract

【課題】主に、１つの建物ユニットにてコーナー柱などのないピロティ空間を形成し得るようにする。【解決手段】天井フレーム２と床フレーム３とを、上下に隔てて柱４で連結した建物ユニット１に関する。床フレーム３は、矩形を構成する４つのコーナー部６のうちの１つが引込んだ引込部７を有する凸型の平面形状とされている。柱４は、床フレーム３の引込部７以外の３つのコーナー部６の位置に対して設けられる。引込部７は、柱４のない柱未設置部８とされている。【選択図】図１

Description

この発明は、建物ユニットおよび建物ユニットの製造方法に関するものである。

戸建住宅や集合住宅などのような建物には、建物ユニットによって構築されたもの（ユニット建物）が存在している（例えば、特許文献１参照）。

特開２０１０−１５９５８１号公報

例えば、ユニット建物の一部にピロティ空間を設ける場合、１つの建物ユニットだけでピロティ空間を形成するのが難しかった。そこで、特許文献１では、建物ユニットを複数の小型の建物ユニットに分けて、複数の小型の建物ユニットによってピロティ空間を構成するようにしていた。そのため、建物ユニットとしての構成が複雑なものになっていた。また、ピロティ空間の位置に設置される小型の建物ユニットは、床梁を取外せるように構成されていたが、コーナー柱については取外すことができなかったので、コーナー柱が露出状態で残されるなどしていた。

そこで、本発明は、上記した問題点の改善に寄与することを主な目的としている。

上記課題に対して、本発明は、
天井フレームと床フレームとを、上下に隔てて柱で連結した建物ユニットであって、
前記床フレームは、矩形を構成する４つのコーナー部のうちの１つが引込んだ引込部を有する凸型の平面形状とされており、
前記柱は、前記床フレームの前記引込部以外の３つの前記コーナー部の位置に対して設けられると共に、
前記引込部は、前記柱のない柱未設置部とされていることを特徴とする。

本発明によれば、上記構成によって、１つの建物ユニットにてコーナー柱のないピロティ空間を形成することなどができる。

実施例１にかかる建物ユニットの全体斜視図である。 図１の建物ユニットの引込部側の概略側面図である。このうち、（ａ）は桁側の側面、（ｂ）は妻側の側面である。 図１の建物ユニットの概略横断面図である。 図３の中柱の部分の拡大横断面図である。 建物ユニット（のユニットフレーム）の製造方法を示す工程図である。このうち、（ａ）は桁屋根梁サブ組、（ｂ）は天井パネル組立、（ｃ）は桁床大梁サブ組、（ｄ）は床パネル組立、（ｅ）は妻フレーム組立、（ｆ）は総組である。 建物ユニットの総組時の状態を示す全体斜視図である。 建物ユニットに対する引込部の奥側部分取付け時の状態を示す全体斜視図である。 建物ユニットに対する外壁取付時の状態を示す全体斜視図である。 建物ユニットに対する引込部の内側の壁取付時の状態を示す全体斜視図である。 建物ユニットに対する束部材の取付時の状態を示す全体斜視図である。 建物ユニットの搬出時の状態を示す全体斜視図である。 引込部を有する建物ユニットの基礎の上への設置状態を示す図である。 引込部を有する建物ユニットを用いた建物を示す図である。このうち、（ａ）は付庇を取付けたもの、（ｂ）は寄棟屋根を取付けたもの、（ｃ）は２階建てまたは多階建てにしたもの、（ｄ）はキャンチバルコニーを取付けたもの、（ｅ）はテラスバルコニーを取付けたもの、（ｆ）は引込部を有する建物ユニットを上階に用いたものである。 比較例にかかる引込部にコーナー柱を有する建物ユニットの全体斜視図である。 図９Ａの建物ユニットの概略横断面図である。 比較例にかかるＪ字断面とした中柱の部分の横断面図である。 比較例にかかる引込部の内側の下部壁と、外壁の下部との構造の違いを示した縦断面図である。 実施例２にかかる建物ユニットの全体斜視図である。 図１２の建物ユニットの製造方法を示す工程図である。このうち、（ａ）は桁屋根梁サブ組、（ｂ）は天井パネル組立、（ｃ）は桁床大梁サブ組、（ｄ）は床パネル組立、（ｅ）は妻フレーム組立、（ｆ）は総組である。 図１３Ａに続く工程図である。このうち、（ａ）は端天取付、（ｂ）は玄関ドア下仮梁取付、（ｃ）は中柱取付、（ｄ）はフレーム取り外し準備、（ｅ）はフレーム外しである。 図１３Ｂに続く工程図である。このうち、（ａ）は外壁取付、（ｂ）は玄関ドア取付、（ｃ）は内装設備、（ｄ）はユニットカバー、搬出、（ｅ）は吊り上げである。 変形例にかかる建物ユニットの製造方法を示す工程図である。このうち、（ａ）は桁屋根梁サブ組、（ｂ）は天井パネル組立、（ｃ）は桁床大梁サブ組、（ｄ）は床パネル組立、（ｅ）は妻フレーム組立、（ｆ）は総組である。 図１４Ａに続く工程図である。このうち、（ａ）は端天取付、（ｂ）は中柱取付、（ｃ）はフレーム取り外し準備、（ｄ）はフレーム外し、（ｅ）はフレーム仮梁外しである。 図１４Ｂに続く工程図である。このうち、（ａ）は:桁フレーム、（ｂ）は外壁取付、（ｃ）は玄関ドア取付、（ｄ）は内装設備、（ｅ）はユニットカバー、搬出、（ｆ）は吊り上げである。 別の変形例にかかる建物ユニットの製造方法を示す工程図である。 図１５Ａに続く工程図である。 図１５Ｂに続く工程図である。

以下、本実施の形態を、図面を用いて詳細に説明する。
図１〜図１５Ｃは、この実施の形態を説明するためのものである。
このうち、図１〜図１１は実施例１およびその比較例、図１２〜図１５Ｃは実施例２およびその変形例である。

＜構成＞以下、この実施例の構成について説明する。

戸建住宅や集合住宅などのような建物を、建物ユニットによって構築する（ユニット建物）。このようなユニット建物は、工場で予め製造した建物ユニットを建築現場へ搬送して、建築現場で組立てることによって、短期間のうちに構築できるようにした建物である。通常の建物ユニットは、概略直方体状のものとされている。建物ユニットには、鉄骨系のものと、木質系のものとが存在しているが、この実施例では、鉄骨系の建物ユニットとされている。

「建物ユニットについて」

以下、建物ユニットについて説明する。

図１に示すように、（鉄骨系の）建物ユニット１は、天井フレーム２と床フレーム３とを、上下に隔てて柱４で連結した構造のものとされている。

ここで、天井フレーム２は、建物ユニット１の天井部分を構成する金属製の枠体（天井枠）のことである。また、床フレーム３は、建物ユニット１の床部分を構成する金属製の枠体（床枠）のことである。

柱４は、天井フレーム２と床フレーム３とを連結する縦部材（ユニット柱）である。柱４には、建物ユニット１を支えるのに必要な所要の支持強度が得られるように、角筒状をした金属製の強度部材などが使用される。天井フレーム２と床フレーム３とを柱４で連結することにより、建物ユニット１の骨格となるボックスラーメン構造のユニットフレーム５が形成される。

上記のような基本的な構成に対し、この実施例の建物ユニット１では、以下のような構成を備えることができる。

（１）床フレーム３は、矩形を構成する４つのコーナー部６のうちの１つが引込んだ引込部７を有する凸型の平面形状とされる。
柱４は、床フレーム３の引込部７以外の３つのコーナー部６の位置に対して設けられる。
引込部７は、柱４のない柱未設置部８とされる。

ここで、床フレーム３は、通常の場合、４つのコーナー部６を有する平面視矩形状のものとされているのに対し、この実施例の建物ユニット１では、床フレーム３を、３つのコーナー部６と１つの引込部７とを有する特殊形状（平面視凸型）のものとしている。

引込部７は、床フレーム３の１つのコーナー部６を、コーナー部６を構成する２辺と直交する方向（２方向）に引込めた形状とされる。これにより、引込部７を設けた１つのコーナー部６は、実際には存在しない仮想のコーナー部６となる。

凸型の平面形状は、矩形状の１つのコーナー部６を引込ませることによって、６つの辺と、６つのコーナー部６とを有する多角形状などとなる。柱未設置部８は、引込部７を設けた１つのコーナー部６に対して、柱４をなくした構造のことである。

（２）床フレーム３は、平行な二対の床梁１１〜１４で構成されている。
引込部７を形成する２本の床梁１２，１４は、それぞれ対を成す他の２本の床梁１１，１３よりも短くなっている。
図２に示すように、短い２本の床梁１２，１４の引込部７の側の端部（またはその近傍）には、中柱１５，１６が設置されても良い。

ここで、床フレーム３は、通常の建物ユニット１では、基本形状が長方形となっており、長方形の長辺の方向が建物ユニット１の桁方向１７とされ、長方形の短辺の方向が建物ユニット１の妻方向１８とされている。そして、柱４の延びる方向が上下方向１９とされる。

この実施例の場合、床フレーム３は、互いに長さの異なる平行な一対の桁方向１７の床梁１１，１２（桁床梁１１，１２）と、互いに長さの異なる平行な一対の妻方向１８の床梁１３，１４（妻床梁１３，１４）とで構成されている。平行な一対の桁床梁１１，１２と、平行な一対の妻床梁１３，１４とは、水平面内で直交する向きに配置される。床梁１１〜１４には、例えば、Ｃ字断面の形鋼などの強度部材が使用される。

短い２本の床梁１２，１４（桁床梁１２および妻床梁１４）は、それぞれ引込部７の大きさの分だけ建物ユニット１の通常の長さの床梁１１，１３（桁床梁１１および妻床梁１３）よりも桁方向１７の寸法および妻方向１８の寸法を短くしたものとされる。

この実施例では、引込部７は、建物ユニット１の桁方向１７に大きく引込み、妻方向１８に小さく引込んだ形状とされている。短い桁床梁１２は、建物ユニット１の通常の長さの桁床梁１１の３／４程度以上の長さとするのが好ましい。短い妻床梁１４は、建物ユニット１の通常の長さの妻床梁１３の１／２程度以上の長さとするのが好ましい。

引込部７は、床フレーム３を構成する４本の床梁１１〜１４を、矩形状の１つのコーナー部６の位置が開いた開ループ状となるように連結することで、そのコーナー部６に形成される。この際、通常の長さよりも短い２本の床梁１２，１４（桁床梁１２および妻床梁１４）を用いて床フレーム３を形成することによって、短い２本の床梁１２，１４の間の、連結できずに離される部分（未連結部分または離間部分）に引込部７が形成される。

中柱１５，１６は、一般には、建物ユニット１の隣接する柱４と柱４との間（建物ユニット１の側面の中間部など）に設置される縦部材のことであるが、この実施例では、中柱１５，１６は、柱未設置部８と隣接する柱４との間に、柱未設置部８に設置されるはずの柱４の代わりに設置される強度部材とされる。

なお、短い２本の床梁１２，１４の引込部７側の端部に対して、中柱１５，１６を設けない構成とすることも構造的には可能である。その場合には、例えば、短い２本の床梁１２，１４と天井フレーム２との間の適宜の位置に、耐力壁２０などを設けて、柱未設置部８を含む側面や建物ユニット１全体に対する剛性確保や、地震などの外力に対する耐力の向上などを耐力壁２０によって図るようにするのが好ましい。また、中柱１５，１６と上記した耐力壁２０とを併用して設けることなども、構造的には可能である。但し、この実施例のように、短い２本の床梁１２，１４の引込部７側の端部に対して中柱１５，１６のみを設ける構造にすることで、建物ユニット１の柱未設置部８に面した側面に対して、大きな開口部を設けることが可能になるため、設計自由度が高くなるという利点が得られる。

（３）図３、図４に示すように、中柱１５，１６は、Ｃ字断面のチャンネル材２１と、Ｌ字断面のアングル材２２とに分けて構成しても良い。

ここで、中柱１５，１６は、一方または両方をチャンネル材２１とアングル材２２とに分けて構成することができる。この実施例では、少なくとも、桁方向１７に延びる短い床梁１２（桁床梁１２）の引込部７側の端部の位置に設けられる中柱１５をチャンネル材２１とアングル材２２とで構成するようにしている。なお、妻方向１８に延びる短い床梁１４（妻床梁１４）の引込部７側の端部の位置に設けられる中柱１６については、中柱１５と同様に、チャンネル材２１とアングル材２２とで構成しても良いし、チャンネル材２１のみで構成しても良いし、チャンネル材２１と別の断面の部材との組み合わせなどとして構成しても良い。

Ｃ字断面のチャンネル材２１は、主に、引込部７の出隅部分にコーナー外壁２３を取付けるために用いられる。Ｃ字断面のチャンネル材２１には、建物ユニット１の側面に通常設置されている間柱２５と同じもの（Ｃチャンネル材）を使うことができる。このようにチャンネル材２１を間柱２５と同じ部材を用いて揃えることにより、中柱１５，１６の部分へのコーナー外壁２３の取付けを、建物ユニット１の外周部分に対する間柱２５を用いた外壁パネル２４の取付けと同じ工程で行うことが可能になる。

Ｌ字断面のアングル材２２は、主に、引込部７の内側の壁２６を取付けるために用いられる。Ｃ字断面のチャンネル材２１とＬ字断面のアングル材２２は、同時に取付けても良いし、異なる時期に別々に取付けても良い。Ｃ字断面のチャンネル材２１とＬ字断面のアングル材２２は、平面視ほぼＪ字状となるように組合わされる。Ｃ字断面のチャンネル材２１とＬ字断面のアングル材２２は、最終的に一体的に固定しても良いし、固定せずに独立状態のままの配置としても良い。

（４）図１に示すように、天井フレーム２は、互いに長さの等しい平行な二対の天井梁３１〜３４によって、平面視矩形状に構成されても良い。

ここで、天井フレーム２は、床フレーム３における通常の長さの２本の床梁１１，１３（通常の長さの桁床梁１１および通常の長さの妻床梁１３）と同じ通常の長さを有する二対の天井梁３１〜３４によって形成される。一対の桁天井梁３１，３２と、一対の妻天井梁３３，３４とは、水平面内で直交する向きに配置される。これにより、天井フレーム２は、４つのコーナー部３５を有する矩形状となり、床フレーム３の引込部７の位置が閉じた閉ループ形状を呈する。そして、柱未設置部８に対応するコーナー部３５が引込部７の上へ張出すことにより、天井フレーム２と床フレーム３とは、異なる形状になる。天井梁３１〜３４には、例えば、Ｃ字断面の形鋼などの強度部材が使用される。

そして、天井フレーム２は、床フレーム３の上方に、長辺どうしおよび短辺どうしを同じ向きに揃えて配置されると共に、天井フレーム２と床フレーム３の（対応する３つの）コーナー部６，３５間が、柱４で連結される。そして、床フレーム３の短い２本の床梁１２，１４の引込部７側の端部と、その真上に位置する天井フレーム２の２本の天井梁３２，３４の中間部との間に、中柱１５，１６が上下方向１９に接続または連結される。なお、建物ユニット１の具体的な製造方法については、図５を用いて後述する。

（５）図５（ｆ）、または、図６Ａ（〜図６Ｆ）に示すように、引込部７の柱未設置部８の位置には、着脱可能な仮柱４１が設置されても良い。
仮柱４１の下端部には、短い２本の床梁１２，１４の端部へ向けて、端部に達しない長さに延びる仮床梁４２，４３が設置されても良い。

ここで、仮柱４１は、建物ユニット１の製造時に、引込部７の柱未設置部８の位置に、一時的に設置される仮の柱のことであり、遅くとも建築現場における建物４４（図７）の構築後には、柱未設置部８の位置から撤去される。仮柱４１には、建物ユニット１の他の柱４と同じ強度部材を使うことができる。

仮床梁４２，４３（仮桁床梁４２、仮妻床梁４３）は、仮柱４１と共に、建物ユニット１の製造時に、引込部７の位置に設置される仮の梁のことであり、遅くとも建築現場における建物４４の構築後には、柱未設置部８の位置から撤去される。仮床梁４２，４３には、床梁１２，１４と同じ強度部材を使うことができる。仮床梁４２，４３は、仮柱４１と一体に形成されて仮フレームを構成するようにしても良いし、仮柱４１とは別体に形成され、仮柱４１に一体的に取付けられることで仮フレームを構成するようにしても良い。仮フレームは、一時的にユニットフレーム５の一部として取付けられる部分的なフレーム構成体のことである。仮フレームは、最終的にユニットフレーム５から取外される。取外された仮フレームは、必要に応じて、そのユニットフレーム５の別の箇所に使用したり、別のユニットフレーム５を構築する際などに使用したりすることができる。

仮床梁４２，４３と、短い２本の床梁１２，１４の端部との間には、それぞれ隙間４５（図６Ｃ）が設けられる。この隙間４５は、少なくとも、建物ユニット１に仮床梁４２，４３を取付けた状態のままで、引込部７の内側の壁２６を取付けるのに必要な間隔に設定される。即ち、隙間４５は、引込部７の内側の壁２６の厚みよりも大きいものとされる。隙間４５には、つなぎ部材４６，４７を着脱自在に設置して、建物ユニット１の製造初期（引込部７の出隅部分のコーナー外壁２３や内側の壁２６を取付けるまでの間）などに、短い２本の床梁１２，１４の端部と、仮床梁４２，４３との間を連結させておくようにする。

（６）図６Ｅに示すように、仮床梁４２，４３と天井フレーム２との間には、運搬用の束部材４８が着脱可能に設置されても良い。

ここで、束部材４８は、仮床梁４２，４３の少なくとも一方と、仮床梁４２，４３の真上の天井梁３２，３４の中間部との間に一時的に取付けられて、仮床梁４２，４３を主に上下方向１９に補強するための縦材である。束部材４８は、建物ユニット１の製造後期や製造後に、例えば、建物ユニット１を、フォークリフトなどの運搬装置４９（のフォークなど）で工場から建築現場へ運搬する際などに、必要に応じて設置される。束部材４８は、例えば、仮床梁４２，４３の下側へ運搬装置４９（フォークリフトのフォークなど）を差込んで建物ユニット１を持ち上げるのに必要な強度を得られる部材が用いられる。束部材４８には、仮柱４１や中柱１５，１６などとほぼ同様の縦部材や、異なる縦部材などを使用できる。この実施例では、束部材４８は、少なくとも、桁側の仮床梁４２における、短い床梁１２側の端部または端部近傍の位置に取付けられている。なお、運搬装置４９は、クレーンなどとすることができ、この場合にも、束部材４８は、仮床梁４２，４３を有効に補強する。

「建物ユニット１の製造方法について」

以下、建物ユニット１の製造方法について説明する。

建物ユニット１の製造方法は、例えば、天井フレーム２と床フレーム３をそれぞれ製造して、柱４で上下に連結するようにもできるが、この実施例では、以下のようにしている。
即ち、図５（ａ）〜（ｆ）に順に示すように、
（１．桁屋根梁サブ組）平行な一対の天井梁３１，３２を用意する（図５（ａ））、
（２．天井パネル組立）天井梁３１，３２を用いて天井パネル５１を構成する（図５（ｂ））、
（３．桁床大梁サブ組）平行な一対の床梁１１，１２を用意する（図５（ｃ））、
（４．床パネル組立）床梁１１，１２を用いて床パネル５２を構成する（図５（ｄ））、
（５．妻フレーム組立）別の床梁１３，１４と別の天井梁３３，３４とを柱４などで上下に連結することで一対の妻フレーム５３，５４を構成する（図５（ｅ））、
（６．総組）床パネル５２と天井パネル５１とを上下に隔てて、一対の妻フレーム５３，５４で連結する（図５（ｆ））
ことで建物ユニット１を構築することができる。

ここで、天井パネル５１は、建物ユニット１の天井部分を構成する横向きのパネルのことである。天井パネル５１は、一対の天井梁３１，３２（桁天井梁３１，３２）の間に、天井梁３１，３２に沿い間隔を有して妻方向１８へ延びる複数本の天井根太５５を水平に取付けることなどによって構成される。天井根太５５は、木製または金属製の部材などとすることができる。天井パネル５１は、一対の天井梁３３，３４（妻天井梁３３，３４）が取付けられていない、天井フレーム２としては未完成の状態に形成される。

床パネル５２は、建物ユニット１の床部分を構成する横向きのパネルのことである。床パネル５２は、一対の床梁１１，１２（桁床梁１１，１２）の間に、床梁１１，１２に沿い間隔を有して妻方向１８へ延びる複数本の床小梁５６（図１）を水平に取付けることや、床小梁５６の上に床板５７を取付けることなどによって構成される。床小梁５６は、金属製または木製の部材などとすることができる。床パネル５２は、一対の床梁１３，１４（妻床梁１３，１４）が取付けられていない、床フレーム３としては未完成の状態に形成される。

妻フレーム５３，５４は、建物ユニット１の対向する一対の側面部分（妻面）を構成する縦向きのフレーム（縦フレーム）のことである。妻フレーム５３，５４は、別の床梁１３，１４（妻床梁１３，１４）と別の天井梁３３，３４（妻天井梁３３，３４）との両端部間を、それぞれ２本の柱４で連結することによって構成される。

そして、天井パネル５１と床パネル５２との桁方向１７の両端部間を一対の妻フレーム５３，５４で連結して、天井フレーム２と、床フレーム３と、対向する別の一対の側面部分（桁面）とを形成することにより、建物ユニット１が総組みされる。

上記のような基本的な構成に対し、この実施例の建物ユニット１では、以下のような構成を備えることができる。

（７）建物ユニット１の１つのコーナー部６を仮柱４１で構成する。
仮柱４１の下端部に接続される床梁１２，１４は、一部に仮床梁４２，４３を有するものとする。
仮柱４１と仮床梁４２，４３とを妻フレーム５４および床パネル５２に予め組込んでおく。
そして、建物ユニット１の構築後に、建物ユニット１から仮柱４１および仮床梁４２，４３を取外すことで、床部分の１つのコーナー部６に引込部７を形成させるようにしても良い。

ここで、天井パネル５１は、引込部７のない通常の建物ユニットのものと同じ長さの天井梁３１，３２（桁天井梁３１，３２）を２本用いて形成する。

床パネル５２は、通常の建物ユニット１と同じ長さの床梁１１（桁床梁１１）を１本と、短い床梁１２（短い桁床梁１２）に、つなぎ部材４６を介して仮床梁４２を接続して、長さを床梁１１と揃えたもの１本とを使用して形成する。

この際、図６Ａに示すように、引込部７の位置では、短い桁床梁１２の引込部７側の端部と、通常の長さの桁床梁１１の中間部との間を、床小梁５６ａによって妻方向１８に連結した状態にしておく。

また、引込部７の奥側の位置となる、床小梁５６ａの中間部と、この中間部に対向する短い妻床梁１４の引込部７側の端部とに、玄関ドア２７を設置するための短い横部材６１，６２を、間隔を有してそれぞれ設置する。

そして、図６Ｂに示すように、この短い横部材６１，６２の間を、桁方向１７へ延びる玄関ドア下梁６３で架設・連結する。玄関ドア下梁６３は、玄関ドア２７の厚み分程度またはそれ以上に建物ユニット１の内側へ引込んだ平面視ほぼＣ字状などのものとされる。これにより、開ループ状の床フレーム３は、引込部７の部分が、床小梁５６ａや玄関ドア下梁６３によって閉じた形状になる。

更に、短い横部材６１，６２からは、上下方向１９へ延びる縦部材６４，６５（スタッド）をそれぞれ立設して、縦部材６４，６５（スタッド）の上端部間を、桁方向１７へほぼ水平に延びる補助梁６６で架設・連結することで、玄関ドア２７を取付けるためのドア用開口部などを形成する。補助梁６６は、天井根太５５の下側に設置される。縦部材６４，６５は、中柱１５，１６と同様の機能を有するものとされる。また、短い横部材６２の側の縦部材６５については、状況によっては、中柱１６を設けたことによって省略したり、中柱１６と一体化したりすることなども可能である。

なお、天井フレーム２または天井パネル５１には、一対の天井梁３１，３２（桁天井梁３１，３２）の間に、妻方向１８へ延びる金属製の天井小梁６７を架設・連結するようにしても良い。この天井小梁６７は、中柱１５や縦部材６４が設けられる床小梁５６ａのほぼ真上の位置などに設けられる。そして、中柱１５や縦部材６４の上端部や、横部材６２の天井小梁６７側の端部は、天井小梁６７に対して、直接または間接的に接続されるようにしても良い。

また、図５（ｅ）に戻って、建物ユニット１の一方の妻フレーム５３は、通常の建物ユニット１と同じ長さの２本の柱４の上下端に、通常の建物ユニット１と同じ長さの天井梁３３（妻天井梁３３）および床梁１３（妻床梁１３）の両端部を接続して矩形状に形成される。

これに対し、引込部７側の妻フレーム５４は、通常の建物ユニット１と同じ長さの１本の柱４、および、１本の仮柱４１の上下端に、通常の建物ユニット１と同じ長さの天井梁３４（妻天井梁３４）、および、短い床梁１４（短い妻床梁１４）に、つなぎ部材４７を介して仮床梁４３を接続したものの両端部を接続して矩形状に形成される。

そして、天井パネル５１と床パネル５２と妻フレーム５３，５４とを組立ててユニットフレーム５を形成する。これにより、ユニットフレーム５は、仮柱４１と、仮柱４１の下端部に取付けられた仮床梁４２，４３とからなる仮フレームを備えた状態になる。

建物ユニット１の構築後とは、ユニットフレーム５の形成後のことである。ユニットフレーム５を形成した後であれば、仮柱４１および仮床梁４２，４３を備えた仮フレームは、ユニットフレーム５から随時取外すことが可能となる。

例えば、図６Ａのようなユニットフレーム５の形成後の工程は以下のようなものになる。

図６Ｂに示すように、引込部７の奥部に、玄関ドア下梁６３や縦部材６４，６５や補助梁６６などを設置する。

図６Ｃに示すように、ユニットフレーム５の側面に間柱２５を設置して、建物ユニット１の外周部分に外壁パネル２４を取付ける。この際、間柱２５と同時に中柱１５，１６の一部を構成するチャンネル材２１を設置して、中柱１５，１６のチャンネル材２１にコーナー外壁２３を同時に取付けるようにする。コーナー外壁２３を取付ける際には、短い床梁１２，１４と仮床梁４２，４３との間からつなぎ部材４６，４７を取外して、隙間４５を形成することで、短い床梁１２，１４の下側の位置に達するようにコーナー外壁２３を設置させるようにする。

図６Ｄに示すように、引込部７の内側に壁２６を取付けるようにする。この際、中柱１５，１６の一部を構成するアングル材２２などを設置する。引込部７の内側の壁２６も、床小梁５６ａの下側の位置に達するように設置する。

図６Ｅに示すように、仮床梁４２，４３の端部に束部材４８を取付ける。この実施例では、少なくとも、桁側の仮床梁４２における、短い床梁１２側の端部または端部近傍の位置に束部材４８を取付けている。

図６Ｆに示すように、運搬装置４９を用いて工場から建築現場へ建物ユニット１を搬出する。この実施例では、フォークリフト（運搬装置４９）のフォークで、建物ユニット１の仮床梁４２の部分を下から持ち上げるようにしている。

そして、図示しないが、工場からの建物ユニット１の搬出後には、建物ユニット１は建築現場に設置される。建物ユニット１の引込部７からは、建物４４が完成されるまでに、仮柱４１や仮床梁４２，４３や束部材４８などが撤去される。

「建物４４について」

このような、引込部７および柱未設置部８を有する建物ユニット１を用いた建物４４は、図７に示すように、引込部７と対応する凹形状部分７１を有する基礎７２の上に設置されるようにしても良い。基礎７２の凹形状部分７１は、床フレーム３の引込部７の真下の位置に設けられた、基礎７２の立上部分を引込部７とほぼ同じ形状に引込めた部分とされている。このように、建物ユニット１を引込部７と対応する凹形状部分７１を有する基礎７２の上に、引込部７を凹形状部分７１に合わせて設置することで、基礎７２の面積を削減することができる。

以下は、この実施例の建物ユニット１によって構築された建物４４（ユニット建物）の適用例である。

建物４４は、図８（ａ）に示すように、下階に設置した建物ユニット１における、引込部７の上部となる天井フレーム２の部分に、建物ユニット１の外方へ張出す付庇７３を取付けて、ピロティ空間を広げるようにしても良い。

建物４４は、図８（ｂ）に示すように、建物ユニット１の上部に寄棟屋根７４を取付けて平屋などに構成しても良い。

建物４４は、図８（ｃ）に示すように、建物ユニット１の上部に、建物ユニット１の天井部分と同じ大きさの別の建物ユニット７５を（向きを揃えた状態で）取付けて建物４４を２階建てまたは多階建てにしても良い。なお、建物ユニット１の引込部７の上部には、必要に応じて、付庇７３を取付けても良い。

建物４４は、図８（ｄ）に示すように、上階の別の建物ユニット７５に、建物ユニット１の外方へ張出すキャンチバルコニー７６を取付けても良い。

建物４４は、図８（ｅ）に示すように、上階の別の建物ユニット７５を建物ユニット１の天井部分よりも（妻方向１８に）小さくして、建物ユニット１の上部の空いた部分にテラスバルコニー７７を取付けても良い。

あるいは、建物４４は、図８（ｆ）に示すように、引込部７を有する建物ユニット１を、２階建てまたは多階建ての建物４４の上階部分に使用しても良い。この場合、下階に設置される建物ユニット７８は、引込部７を有する上階の建物ユニット１の天井部分と同じ大きさで、建物ユニット１と向きを揃えた状態に設置される。引込部７には、上階の建物ユニット１の天井部分に沿って手すりなどを設けても良い。これにより、引込部７をインナーバルコニーとして使うことができる。

なお、図８（ａ）〜（ｆ）のいずれの場合においても、建物ユニット１の横方向に対しても図示しない別の建物ユニットを隣接させて設けることができる。

＜作用効果＞この実施例によれば、以下のような作用効果を得ることができる。

ユニット建物は、工場で予め製造した建物ユニット１を建築現場へ搬送して、建築現場で組立てることによって、短期間のうちに構築できるようにした建物４４である。建物ユニット１は、大きさや形状が規格化されており、基本形状が概略直方体状となっているため、これまで１つの建物ユニット１だけでピロティ空間を形成するのが難しかった。

（作用効果 １）そこで、この実施例の建物ユニット１では、床フレーム３を、矩形状の１つのコーナー部６に引込部７を有する凸型の平面形状にした。これにより、建物ユニット１の基本形状を大きく変更することなく、部分的に引込部７を設けることができ、引込部７の位置に、ピロティ空間などを形成することができるようになる。そして、１つの建物ユニット１によってピロティ空間を形成することが可能になる。または、ピロティ空間を有する１つの建物ユニット１を得ることが可能になる。

そして、引込部７を、図３のように、柱４のない柱未設置部８にすることで、例えば、図９Ａ、図９Ｂの比較例に示すような、引込部７にコーナー柱８１があるものに対して、コーナー柱８１や、引込部７の一側面の袖壁８２などをなくすことができるようになる。よって、引込部７にコーナー柱８１や袖壁８２などのない、開放的なピロティ空間を得ることができる。

また、袖壁８２をなくすことで、袖壁８２の内外面の外壁もなくなるので、その分、袖壁８２の内外面に対する外壁の取付工数の削減や、内外面の外壁の面段差調整などをなくすことができる。また、袖壁８２がなくなることによって、引込部７の開放性が高まるので、引込部７に対するアクセス方向の制限をなくして、引込部７の周辺に対する作業性を向上することができる。

（作用効果 ２）短い２本の床梁１２，１４の引込部７の側の端部（またはその近傍）に対し、中柱１５，１６を設置しても良い。これによって、引込部７の周辺に作用される荷重を、中柱１５，１６によって支持することができる。この際、図２に示すように、中柱１５，１６と、引込部７に隣接するコーナー部６に設置されて中柱１５，１６と対を成す柱４とによって、建物ユニット１の側面の一部に閉断面の部分が形成されるため、コーナー部６の１つに引込部７を設けて柱未設置部８としたことによる剛性低下の影響を緩和できる。これにより、建物ユニット１は、上下方向１９の荷重や水平方向の外力に耐えられる構造耐力を得ることも可能になる。また、建物ユニット１の引込部７の上側における、天井梁３２，３４や、上階の別の建物ユニット７５の床梁などのたわみなども中柱１５，１６によって抑制することができる。

（作用効果 ３）中柱１５，１６を、Ｃ字断面のチャンネル材２１と、Ｌ字断面のアングル材２２とに分けて構成しても良い。これによって、Ｃ字断面のチャンネル材２１に、建物ユニット１の側面に設置されている間柱２５と同じ部材（Ｃチャンネル材）を使うことができるようになるので、建物ユニット１の外周部分に外壁パネル２４を取付けるのと同じ工程で、引込部７の出隅部分に中柱１５，１６のチャンネル材２１を用いてコーナー外壁２３を取付けることが可能になる。

また、中柱１５，１６の一部にＬ字断面のアングル材２２を設けることで、チャンネル材２１では足りない部分をアングル材２２によって補うことができる。そして、Ｌ字断面のアングル材２２を用いることで、引込部７の内側の壁２６を、中柱１５，１６に取付けることが可能になる。

これに対し、例えば、中柱１５，１６を一部材で構成する場合には、中柱１５，１６は、図１０の比較例に示すような、Ｊ字断面のスタッド材８６などとなるが、このようにした場合には、Ｊ字状のスタッド材８６が間柱２５と不揃いの形状になると共に、Ｊ字状のスタッド材８６の片側の出張った部分８７が、作業の邪魔になるなどによって、建物ユニット１の外周部分に外壁パネル２４を取付けるのと同じ工程で、中柱１５，１６の部分にコーナー外壁２３を取付けることなどが困難になる。

（作用効果 ４）天井フレーム２は、互いに長さの等しい平行な二対の天井梁３１〜３４によって、平面視矩形状に構成されても良い。これによって、平面視矩形状の天井フレーム２と、凸型の平面形状の床フレーム３とを上下に備えて、床フレーム３に引込部７を有する、これまでにはない形の建物ユニット１を構成することができる。しかも、この建物ユニット１は、通常の建物ユニットと同じ範囲内に収まるので、通常の建物ユニット１とほぼ同様に使用することができる。

（作用効果 ５）引込部７の柱未設置部８の位置に着脱可能な仮柱４１を設置しても良い。これにより、引込部７の周辺を仮柱４１で一時的に上下方向１９に支えることができる。仮柱４１の下端部に短い２本の床梁１２，１４の端部へ向けて、端部に達しない長さに延びる仮床梁４２，４３を設置しても良い。これにより、短い２本の床梁１２，１４の端部と仮床梁４２，４３との間につなぎ部材４６，４７を設けるだけで、引込部７の周辺を仮床梁４２，４３で一時的に水平方向に支えることができるようになる。よって、仮柱４１と仮床梁４２，４３とによって、建物ユニット１の引込部７周辺の剛性を一時的に確保・向上することができる。

また、床梁１２，１４の端部と仮床梁４２，４３との間からつなぎ部材４６，４７を取り外すことで、床梁１２，１４の端部と仮床梁４２，４３との間に隙間４５が形成されるので、この隙間４５を通して、引込部７のコーナー外壁２３や内側の壁２６を、床梁１２，１４の下側の位置まで延びるように設けることができる。そのため、引込部７のコーナー外壁２３や内側の壁２６の下部を、建物ユニット１の外周部分に取付けられる外壁パネル２４と同じ構造や、同じ防水仕様にすることができるようになり、その分、現地工数を削減することができる。

なお、外壁パネル２４の部分の防水仕様は、図１１の比較例に示すように、床梁１１〜１４と基礎７２との間に防水材８９を圧縮状態で介在させた単純な構造のものとなる。よって、この実施例では、特に図示しないが、引込部７のコーナー外壁２３や内側の壁２６の防水仕様も同じく、床小梁５６ａと基礎７２との間に防水材８９を圧縮状態で介在させたものにできる。

これに対し、仮床梁４２，４３を、床梁１２，１４の端部に直接接続される長さにした場合には、仮床梁４２，４３の上側の位置までしか、引込部７のコーナー外壁２３や内側の壁２６を設けることができないため、例えば、図１１の比較例に示すように、引込部７のコーナー外壁２３や内側の壁２６の下側の空いた部分に、後工程で、コンクリートブロック８８ａやタイル８８ｂなどを用いて下部壁８８を施工する必要が生じ、下部壁８８の防水仕様も外壁パネル２４のものとは異なるものになるため、手間とコストがかかってしまう。

（作用効果 ６）仮床梁４２，４３と天井フレーム２との間には、着脱可能な運搬用の束部材４８が設置されても良い。これにより、床梁１２，１４の端部と仮床梁４２，４３との間に隙間４５を設けるようにした場合であっても、片持状態となる仮床梁４２，４３と天井フレーム２との間に運搬用の束部材４８を取付けることで、仮床梁４２，４３の片持状態が解消され、仮床梁４２，４３の剛性を上げることができるので、仮床梁４２，４３を損傷することなく、引込部７を有する建物ユニット１を（引込部７の内側の壁２６が取付けられた状態で）、運搬装置４９によって支障なく運搬することができるようになる。

（作用効果 ７）建物ユニット１の製造方法によれば、仮柱４１と仮床梁４２，４３とを妻フレーム５３，５４および床パネル５２に予め組込んで建物ユニット１を構築し、建物ユニット１の構築後に、建物ユニット１から仮柱４１および仮床梁４２，４３を取外すことで、建物ユニット１に対して、床部分の１つのコーナー部６に引込部７を形成させるようにしても良い。これにより、引込部７を有する建物ユニット１を、通常の建物ユニットとほぼ同様の工程で製造できるようになる。また、仮柱４１や仮床梁４２，４３を用いることによって、仮柱４１や仮床梁４２，４３を取外すまでの間、引込部７を有する建物ユニット１の剛性を容易に確保することができる。

図１２〜図１５Ｃは、実施例２およびその変形例を示すものである。

＜構成＞以下、この実施例の構成について説明する。
上記実施例では、建物ユニット１は、天井フレーム２が平面視矩形状とされていたのに対し、この実施例では、建物ユニット１の天井フレーム２Ａを、矩形を構成する４つのコーナー部３５のうちの１つが引込んだ引込部３７を有する凸型の平面形状としている。
天井フレーム２Ａは、平行な二対の天井梁３１，３２Ａ，３３，３４Ａで構成されている。
引込部３７を形成する２本の天井梁３２Ａ，３４Ａは、それぞれ対を成す他の２本の天井梁３１，３３よりも短くなっている。

天井フレーム２Ａは、通常の建物ユニット１では、基本形状が長方形となっているのに対し、この実施例の場合、天井フレーム２Ａは、互いに長さの異なる平行な一対の桁方向１７の天井梁３１，３２Ａ（桁天井梁３１，３２Ａ）と、互いに長さの異なる平行な一対の妻方向１８の天井梁３３，３４Ａ（妻天井梁３３，３４Ａ）とで構成されている。平行な一対の桁天井梁３１，３２Ａと、平行な一対の妻天井梁３３，３４Ａとは、水平面内で互いに直交する向きに配置されている。

短い２本の天井梁３２Ａ，３４Ａ（桁天井梁３２Ａおよび妻天井梁３４Ａ）は、それぞれ引込部３７の大きさの分だけ建物ユニット１の通常の長さの天井梁３１，３３（桁天井梁３１および妻天井梁３３）よりも桁方向１７の寸法および妻方向１８の寸法を短くしたものとされる。この実施例では、引込部３７は、桁方向１７に大きく引込み、妻方向１８に小さく引込んだ形状とされて、床フレーム３の引込部３７とほぼ同じ大きさおよび形となっている。

引込部３７は、天井フレーム２Ａを構成する４本の天井梁３１，３２Ａ，３３，３４Ａを、矩形状の１つのコーナー部３５の位置が開いた開ループ状となるように連結することで、そのコーナー部３５に形成される。この際、通常の長さよりも短い２本の天井梁３２Ａ，３４Ａ（桁天井梁３２Ａおよび妻天井梁３４Ａ）を用いて天井フレーム２Ａを形成することによって、短い２本の天井梁３２Ａ，３４Ａの間の、連結できずに離される部分（未連結部分または離間部分）に引込部３７が形成される。そして、これにより、天井フレーム２Ａは、床フレーム３とほぼ同じ凸形状になる。

このような、天井フレーム２Ａと床フレーム３とが、ほぼ同じ凸型の平面形状をした上下２つの引込部７，３７を同じコーナー部６，３５の位置に有する建物ユニット１の製造方法は、以下のようにすることができる。

図１３Ａ（ｆ）に示すように、
建物ユニット１の１つのコーナー部６，３５を仮柱４１で構成する。
仮柱４１の下端部に接続される床梁１２，１４は一部に仮床梁４２，４３を有するものとする。
仮柱４１の上端部に接続される天井梁３２Ａ，３４Ａは一部に仮天井梁３２Ｂ，３４Ｂを有するものとする。
また、仮柱４１と仮天井梁３２Ｂ，３４Ｂと仮床梁４２，４３とを、妻フレーム５４Ａ、天井パネル５１Ａおよび床パネル５２、に予め組込んでおく。
そして、建物ユニット１の構築後に、建物ユニット１から仮柱４１と仮天井梁３２Ｂ，３４Ｂと仮床梁４２，４３とを取外すことで、床部分および天井部分の１つのコーナー部６，３５に上下の引込部７，３７を形成させるようにしても良い。

具体的には、図１３Ａ（ａ）〜（ｆ）に順に示すように、
（１．桁屋根梁サブ組）平行な一対の天井梁３１，３２Ａを用意する（図１３Ａ（ａ））、
（２．天井パネル組立）天井梁３１，３２Ａを用いて天井パネル５１Ａを構成する（図１３Ａ（ｂ））、
（３．桁床大梁サブ組）平行な一対の床梁１１，１２を用意する（図１３Ａ（ｃ））、
（４．床パネル組立）床梁１１，１２を用いて床パネル５２を構成する（図１３Ａ（ｄ））、
（５．妻フレーム組立）別の床梁１３，１４と別の天井梁３３，３４とを柱４でなど上下に連結することで一対の妻フレーム５３，５４Ａを構成する（図１３Ａ（ｅ））、
（６．総組）床パネル５２と天井パネル５１Ａとを上下に隔てて、一対の妻フレーム５３，５４Ａで連結する（図１３Ａ（ｆ））
ことで建物ユニット１を構築することができる。

この際、天井パネル５１Ａでは、短い天井梁３２Ａの引込部３７側の端部と、対を成す天井梁３１の中間部との間を、妻方向１８へ延びる金属製の天井小梁６７で架設・連結している。また、天井小梁６７の中間部の位置に、引込部３７の奥部となる位置に沿って桁方向１７へ延びる金属製の横梁部材６８を設置している。横梁部材６８と対向する天井梁３１の中間部との間には桁方向に所要の間隔を有して複数本の短い天井根太６９を取付けている。また、横梁部材６８の自由端近傍の位置と仮天井梁３２Ｂ，３４Ｂとの間には、妻方向１８へ延びる補強用の仮梁７０を架設・連結している。

そして、引込部３７側の妻フレーム５４Ａでは、通常の建物ユニット１と同じ長さの１本の柱４、および、１本の仮柱４１の上下端に、短い天井梁３４Ａ（短い天井床梁）に、仮天井梁３４Ｂを接続したもの、および、短い床梁１４（短い妻床梁１４）に、つなぎ部材４７を介して仮床梁４３を接続したものの両端部を接続して矩形状に形成している。仮天井梁３２Ｂ，３４Ｂには、天井梁３２Ａ，３４Ａなどと同じ強度部材を使うことができる。

なお、上記以外については、実施例１とほぼ同じである。

その後は、図１３Ｂ（ａ）〜（ｅ）に順に示すように、
（７．端天取付）天井パネル５１Ａの桁方向１７の両端部に端天材５５ａ，６９ａを取付ける（図１３Ｂ（ａ））
（８．玄関ドア下仮梁取付）床パネル５２に玄関ドア下梁６３を取付ける（図１３Ｂ（ｂ））
（９．中柱取付）上下の引込部７，３７間に、中柱１５，１６などを取付ける（図１３Ｂ（ｃ））
（１０．フレーム取り外し準備）そして、仮柱４１や、仮天井梁３２Ｂ，３４Ｂなどにクレーンのフックやワイヤーなどを取付ける（図１３Ｂ（ｄ））
（１１．フレーム外し）仮柱４１や、仮天井梁３２Ｂ，３４Ｂや、仮床梁４２，４３を吊り上げて建物ユニット１から撤去する（図１３Ｂ（ｅ））
という工程を行う。

天井フレーム２Ａと床フレーム３とを、同じ凸型の平面形状にした建物ユニット１は、天井フレーム２Ａの引込部３７を、金属製の天井小梁６７の一部と横梁部材６８とで塞いで閉ループ状にし、また、引込部７，３７の隅角部に沿って中柱１５，１６や縦部材６４などで上下に連結することで、実施例１のものよりもより高い強度が得られるため、実施例１の場合よりも早い段階で仮柱４１などを取り外すことができる。

そして、図１３Ｃ（ａ）〜（ｅ）に順に示すように、
（１４．外壁取付）建物ユニット１の外周に外壁パネル２４や、引込部７，３７の内側の壁２６などを取付ける（図１３Ｃ（ａ））
（１５．玄関ドア取付）引込部７，３７の内側の壁２６に玄関ドア２７を取付ける（図１３Ｃ（ｂ））
（１６．内装設備）建物ユニット１の内部に内装設備を設置する（図１３Ｃ（ｃ））
（１７．ユニットカバー、搬出）建物ユニット１の外側にユニットカバー２８を取付けて、工場から建築現場へ搬出する（図１３Ｃ（ｄ））
（１８．吊り上げ）建築現場で吊り上げて基礎７２の上などに設置する（図１３Ｃ（ｅ））
という工程を行う。

あるいは、図１４Ａ〜図１４Ｃの変形例に示すように、取外した仮柱４１や仮天井梁３２Ｂ，３４Ｂや仮床梁４２，４３などの仮フレームは、少なくとも一部を、引込部７，３７の奥側の位置に取付ける（移設する）ことによって、建物ユニット１で再使用させるようにしても良い。

この例の場合には、仮柱４１を、引込部７，３７の妻側の短い天井梁３４Ａと短い床梁１４との間の位置に中柱１６として再使用している。また、仮天井梁３２Ｂを横梁部材６８として再使用している。仮床梁４２を、玄関ドア下梁６３として再使用している。この際（建物ユニット１の外形を作る際に）、中柱１６や横梁部材６８や玄関ドア下梁６３などは、取付けない状態にしておくか、仮のものを取付けておき仮フレームの再使用の際に撤去するようにしたり、または、仮フレームと重ねて使用したりすることができる。

それ以外は、図１３Ａ〜図１３Ｃとほぼ同じであるが、図１４Ａ〜図１４Ｃの場合には、上記した仮フレームの再使用によって、図１３Ｂの（８．玄関ドア下仮梁取付）の工程がなくなると共に、（１２．フレーム仮梁外し）および（１３．桁フレーム取付）の工程が加えられる。

または、図１５Ａ〜図１５Ｃの他の変形例に示すように、引込部７，３７の奥側に設けられる中柱１６や縦部材６４，６５を、仮天井梁３２Ｂ，３４Ｂや仮床梁４３と組み合わせた仮フレームを構成するようにしても良い。このような仮フレームは、取外後に、建物ユニット１の中柱１６や縦部材６４，６５として、ほぼそのままの形で建物ユニット１に取付けて再使用することが可能となる。

なお、上記以外の構成については、実施例１と同様である。

＜作用効果＞この実施例によれば、以下のような作用効果を得ることができる。

この実施例の建物ユニット１では、天井フレーム２Ａは、矩形状の４つのコーナー部３５のうちの１つが引込んだ引込部３７を有する凸型の平面形状としても良い。これによって、上下に引込部７，３７を備えた、凸型の平面形状の天井フレーム２Ａと、床フレーム３とを有する建物ユニット１を得ることができる。

また、この実施例の建物ユニット１の製造方法によれば、仮柱４１と仮天井梁３２Ｂ，３４Ｂと仮床梁４２，４３とを、妻フレーム５３，５４と天井パネル５１Ａと床パネル５２に予め組込んで建物ユニット１を構築し、構築後に、建物ユニット１から仮柱４１や仮天井梁３２Ｂ，３４Ｂや仮床梁４２，４３を取外して、天井部分および床部分の１つのコーナー部６，３５に引込部７，３７を形成するようにしても良い。これにより、１つのコーナー部６，３５に引込部７，３７を有する建物ユニット１を、容易に製造できる。また、引込部７，３７を有する建物ユニット１の剛性を仮柱４１や仮床梁４２，４３によって容易に確保することができる。

あるいは、取外した仮柱４１や仮天井梁３２Ｂ，３４Ｂや仮床梁４２，４３の少なくとも一部を、引込部７，３７の別の位置（例えば、引込部７，３７の奥部など）に取付けて再使用させるようにしても良い。これにより、仮柱４１や仮天井梁３２Ｂ，３４Ｂや仮床梁４２，４３を、建物ユニット１からの取外後に、無駄なく建物ユニット１の一部として利用することができる。

なお、上記以外の作用効果については、実施例１と同様である。

１ 建物ユニット
２ 天井フレーム
３ 床フレーム
４ 柱
６ コーナー部
７ 引込部
８ 柱未設置部
１１ 床梁
１２ 床梁
１３ 床梁
１４ 床梁
１５ 中柱
１６ 中柱
２１ チャンネル材
２２ アングル材
３１ 天井梁
３２ 天井梁
３３ 天井梁
３４ 天井梁
４１ 仮柱
４２ 仮床梁
４３ 仮床梁
４８ 束部材
５１ 天井パネル
５２ 床パネル
５３ 妻フレーム
５４ 妻フレーム

Claims (7)

1. 天井フレームと床フレームとを、上下に隔てて柱で連結した建物ユニットであって、
   前記床フレームは、矩形を構成する４つのコーナー部のうちの１つが引込んだ引込部を有する凸型の平面形状とされており、
   前記柱は、前記床フレームの前記引込部以外の３つの前記コーナー部の位置に対して設けられると共に、
   前記引込部は、前記柱のない柱未設置部とされていることを特徴とする建物ユニット。
2. 請求項１に記載の建物ユニットであって、
   前記床フレームは、平行な二対の床梁で構成されており、
   前記引込部を形成する２本の前記床梁は、それぞれ対を成す他の２本の前記床梁よりも短くなっており、
   短い２本の前記床梁の前記引込部の側の端部には、中柱が設置されていることを特徴とする建物ユニット。
3. 請求項２に記載の建物ユニットであって、
   前記中柱は、Ｃ字断面のチャンネル材と、Ｌ字断面のアングル材とに分けて構成されていることを特徴とする建物ユニット。
4. 請求項１ないし請求項３のいずれか１項に記載の建物ユニットであって、
   前記天井フレームは、互いに長さの等しい平行な二対の天井梁によって、平面視矩形状に構成されていることを特徴とする建物ユニット。
5. 請求項１ないし請求項４のいずれか１項に記載の建物ユニットであって、
   前記引込部の前記柱未設置部の位置には、着脱可能な仮柱が設置され、
   該仮柱の下端部には、短い２本の前記床梁の端部へ向けて、該端部に達しない長さに延びる仮床梁が設置されていることを特徴とする建物ユニット。
6. 請求項５に記載の建物ユニットであって、
   前記仮床梁と前記天井フレームとの間には、運搬用の束部材が着脱可能に設置されることを特徴とする建物ユニット。
7. 平行な一対の天井梁を用いて天井パネルを構成し、
   平行な一対の床梁を用いて床パネルを構成し、
   別の床梁と別の天井梁とを柱で上下に連結することで一対の妻フレームを構成して、
   前記床パネルと前記天井パネルとを上下に隔てて、一対の前記妻フレームで連結することで建物ユニットを構築する建物ユニットの製造方法であって、
   前記建物ユニットの１つのコーナー部を仮柱とし、
   該仮柱の下端部に接続される床梁が一部に仮床梁を有するものとして、
   前記仮柱と前記仮床梁とを前記妻フレームおよび前記床パネルに予め組込んでおき、
   前記建物ユニットの構築後に、前記建物ユニットから前記仮柱および前記仮床梁を取外すことで、床部分の１つのコーナー部に引込部を形成させることを特徴とする建物ユニットの製造方法。

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