JP5312163B2 - ユニット式建物 - Google Patents

Description

本発明は柱及び梁から略直方体に形成された骨組みを有する建物ユニットを複数並べて施工するユニット式建物に関する。

柱、長辺梁及び短辺梁から略直方体形状の骨組みを形成し、この骨組みに壁材や床材等を取り付けて建物ユニットが製造される。この建物ユニットは工場で複数製造された後、建設現場まで搬送され、基礎の上に複数組み合わせられる。
このユニット式建物は種々の大きさの敷地に施工されるが、制限された敷地に効率的にユニット式建物を施工するため、隣り合う建物ユニットを離し置きした従来例がある（特許文献１）。
この従来例では、建物の間にジョイントパネルが配置されている。

特開２００９−３５９９１号公報

ユニット式建物では、地震等で隣り合う建物ユニットのうち一方から他方に力が伝達されることがあるが、建物全体として剛性を有するため、建物ユニットが破損等することがない。
特許文献１で示される従来例では、離し置きされた建物ユニット同士は、ジョイントパネルで連結されている構造であるため、隣り合う建物ユニットの一方から他方に力が伝達される際に、その力がジョイントパネルの面内で働く場合にはジョイントパネルが連結部材として十分に機能するが、ジョイントパネルの面内とは交差する方向に力が働く場合には、ジョイントパネルが連結部材として十分に機能し得ない場合も生じる。

本発明の目的は、制限された敷地に効率的に施工することができるとともに隣り合う建物ユニット同士の力の伝達を効率的に行って剛性を大きくできるユニット式建物を提供することにある。

本発明のユニット式建物は、図面を参照して説明すると、互いに直交する第一梁１１及び第二梁１２と柱１３とから略直方体に形成された骨組み１０を有する建物ユニット２，３を離し置きし、これらの建物ユニット２，３の間にジョイント部材５を配置するユニット式建物であって、前記ジョイント部材５は、直方体状のフレーム５０を備え、このフレーム５０は、隣り合う前記建物ユニット３の上部同士をそれぞれ連結するとともに隣り合う前記建物ユニット３の第一梁１１より短く形成された建物手前側の上部連結梁５１及び建物奥行側の上部連結梁５２と、隣り合う前記建物ユニット３の下部同士をそれぞれ連結するとともに隣り合う前記建物ユニット３の第一梁１１より短く形成された建物手前側の下部連結梁５３及び建物奥行側の下部連結梁５４と、前記建物手前側の上部連結梁５１と前記建物奥行側の上部連結梁５２との端部同士を連結するとともに隣り合う前記建物ユニット３の第二梁１２より短く形成された上部交差梁５５と、前記建物手前側の下部連結梁５３と前記建物奥行側の下部連結梁５４との端部同士を連結するとともに隣り合う前記建物ユニット３の第二梁１２より短く形成された下部交差梁５６とを有し、前記建物手前側の上部連結梁５１は隣り合う前記建物ユニット３の骨組み１０の上部角部に連結され、前記建物手前側の下部連結梁５３は隣り合う前記建物ユニット３の骨組み１０の下部角部に連結され、前記建物奥行側の上部連結梁５２及び前記建物奥行側の下部連結梁５４を含む奥行側壁体８１と、この奥行側壁体８１の両端部にそれぞれ略直交配置され前記上部交差梁５５及び下部交差梁５６を含む側面側壁体８２とが平面コ字形に形成されていることを特徴とする。

この構成の発明では、工場において、柱、第一梁及び第二梁から略直方体の骨組みを有する建物ユニットを複数製造し、同様に、上部連結梁、下部連結梁、上部交差梁及び下部交差梁から略直方体のフレームを有するジョイント部材を製造する。このジョイント部材では、フレームに奥行側壁体と側面側壁体とを取り付けておく。これらの建物ユニットとジョイント部材とを現場まで搬送し、現場にて、まず、建物ユニットを離し置きし、その間にジョイント部材を配置してユニット式建物を施工する。隣り合う建物ユニットのジョイント部材が配置されていない空間は居室等として利用される。
本発明では、建物ユニットを離し置きし、これらの間にジョイント部材を配置したから、敷地の有効利用が図れ、制限された敷地に効率的にユニット式建物を施工することができる。
しかも、隣り合う建物ユニットの間に配置されたジョイント部材は、上部連結梁、下部連結梁、上部交差梁及び下部交差梁から略直方体のフレームが形成されており、かつ、このフレームの３方向に壁体が設けられているので、地震等で隣り合う建物ユニットの一方から他方に力が伝わる際に、その力の方向にかかわらず略直方体のフレームが確実に伝達することになり、建物全体として大きな剛性を有することになる。

ここで、本発明では、前記奥行側壁体８１には建具８１Ａが設けられている構成が好ましい。
この構成の発明では、建具によってジョイント部材と建物内部とが仕切られているので、ジョイント部材のフレーム内空間を建物外部に露出させるエリアとすることで、建物内外の行き来を容易に行うことができる。

前記建物ユニットは下階用の建物ユニット２と、この下階用の建物ユニット２の上階に配置される上階用の建物ユニット３とを備え、前記下階用の建物ユニット２と前記上階用の建物ユニット３とは、それぞれ離し置きされ、前記ジョイント部材５は、隣り合う前記上階用の建物ユニット３の間に配置されている構成が好ましい。
この構成の発明では、ジョイント部材が上階部分に配置されることで、このジョイント部材の下方空間を下階の居室等として有効利用することができる。

前記建物手前側の下部連結梁５３、前記建物奥行側の下部連結梁５４及び前記下部交差梁５６を含んで床部８４が構成され、この床部８４は前記建物ユニット３の建物前面より突出した延出部８５が連続形成されている構成が好ましい。
この構成の発明では、床部と延出部とで広いスペースを確保することができる。この広いスペースを種々の用途に利用することができるので、ジョイント部材のフレームで仕切られる空間を有効利用することができる。

前記延出部８４は隣り合う前記建物ユニットの少なくとも一方の前面まで延長されている構成が好ましい。
この構成の発明では、床部と延出部とでより広いスペースを確保することができる。

前記延出部８４は床部であり、前記フレームの床部と連続してバルコニーを構成することが好ましい。
この構成の発明では、床部と延出部とで広いバルコニーを形成することができる。

前記延出部は庇である構成が好ましい。
この構成の発明では、延出部が下階の庇を構成するので、別途、下階部分に庇を施工する手間を省くことができる。

本発明の第１実施形態にかかるユニット式建物の斜視図。 前記ユニット式建物の要部を示す斜視図。 前記ユニット式建物の要部を示す縦断面図。 建物ユニットの概略斜視図。 ジョイント部材の斜視図。 本発明の第２実施形態にかかるユニット式建物の斜視図。 本発明の変形例にかかるユニット式建物の斜視図。

以下に、本発明の第１実施形態を図面に基づいて説明する。図１は第１実施形態にかかるユニット式建物の斜視図であり、図２はユニット式建物の要部を示す斜視図であり、図３はユニット式建物の要部を示す縦断面図である。
図１から図３において、ユニット式建物は、平面矩形状の２階建て建物であって、基礎１の上に配置された４個の下階用の建物ユニット２と、これらの下階用の建物ユニット２のそれぞれ直上に配置される上階用の建物ユニット３と、これらの上階用の建物ユニット３の上に配置された陸屋根４とを備えている。
陸屋根４は、一部に開口部４Ａが形成された屋根本体４１と、この屋根本体４１の外周縁部及び開口部４Ａの周縁部に設けられたパラペット４２とを備えている。屋根本体４１とパラペット４２はそれぞれ分割されて構成される。

下階用の建物ユニット２は、正面側に２個が離し置きされ、これらの離し置きされた建物ユニット２の背面側にそれぞれ建物ユニット２が隣接配置されている。つまり、下階用の建物ユニット２は、中央部分に所定のスペースＳを離して２個ずつが互いに対向配置されている。このスペースＳは適宜設定されるものであるが、例えば、１モジュールを９１０ｍｍとすると、０．５〜１．０モジュールの長さである。
上階用の建物ユニット３は、下階用の建物ユニット２と同様に、正面側に２個が離し置きされ、これらの離し置きされた建物ユニット３の建物奥行側にそれぞれ建物ユニット３が隣接配置されている。

離し置きされた上階用の建物ユニット３の間であって開口部４Ａの下方にはジョイント部材５が配置され、このジョイント部材５から離れた位置に連結部材６が配置されている。離し置きされた下階用の建物ユニット２の間には連結部材７が配置されている。離し置きされた建物ユニット２，３の間であってジョイント部材５で閉塞された部分以外はジョイントパネル５Ｐで閉塞されている。
ジョイント部材５の平面形状は略矩形状であり、その建物正面側に沿った長さがスペースＳであり、その建物奥行側の長さが上階用の建物ユニット３の建物奥行方向長さより短い。ジョイント部材５はバルコニーとして利用されるものであり、このジョイント部材５の下方は、例えば、玄関として利用される。さらに、離し置きされた上階用の建物ユニット３の間の空間は建物ユニット３と連続してあるいは独立して居室が構成される。同様に、離し置きされた下階用の建物ユニット２の間の空間は、建物ユニット２と連続してあるいは独立して居室が構成される。
連結部材６は梁状に形成されており、隣り合う上階用の建物ユニット３の上部角部同士を連結するものであり、連結部材７は梁状に形成されており、隣り合う下階用の建物ユニット２の上部角部同士を連結する。

図４には下階用の建物ユニット２の概略斜視図が示されている。
図４において、下階用の建物ユニット２は、互いに直交する第一梁１１、第二梁１２及び柱１３とから略直方体に形成された骨組み１０を有する。この骨組み１０には根太１４や天井小梁１５が設置されている。さらに、骨組み１０には図示しない外壁パネルや内壁材、その他の必要な設備が取り付けられている。外壁パネルはＡＬＣから構成されている。
第一梁１１は建物正面に沿って配置される長辺梁であり、第二梁１２は第一梁１１に対して直交配置される短辺梁である。長辺梁である第一梁１１は、例えば、２〜２．５モジュールであり、短辺梁である第二梁１２は、例えば、１．５から２モジュールである。前述の離し置きスペースＳの寸法は、建物ユニット２を構成する最小のモジュール寸法より短い。
上階用の建物ユニット３は下階用の建物ユニット２と同様の構造である。

図５にはジョイント部材５の詳細な構造が示されている。
図２及び図５において、ジョイント部材５は、直方体状のフレーム５０を備えている。
フレーム５０は、隣り合う上階用の建物ユニット３の上部同士をそれぞれ連結する２本の上部連結梁５１，５２と、隣り合う建物ユニット３の下部同士をそれぞれ連結する２本の下部連結梁５３，５４と、上部連結梁５１，５２の端部同士を連結する上部交差梁５５と、下部連結梁５３，５４の端部同士を連結する下部交差梁５６と、下部交差梁５６と下部連結梁５３，５４との連結部分と上部交差梁５５と上部連結梁５１，５２との連結部分とを連結する４本の柱５７とを有する。

２本の上部連結梁５１，５２のうち１本の上部連結梁５１は、建物手前側に配置されており、残り１本の上部連結梁５２は、建物奥行側に配置されている。これらの上部連結梁５１，５２は、それぞれ第一梁１１より短く形成されている。
建物手前側に配置された上部連結梁５１は、隣り合う上階用の建物ユニット３の第一梁１１の長手方向に沿って配置されており、柱５７の上部側面に連結されている。
建物奥行側に配置された上部連結梁５２は、隣り合う上階用の建物ユニット３の第二梁１２の途中位置に連結されており、柱５７の上部側面に連結されている。
同様に、２本の下部連結梁５３，５４のうち１本の下部連結梁５３は、建物手前側に配置されており、残り１本の下部連結梁５４は、建物奥行側に配置されている。これらの下部連結梁５３，５４は、それぞれ第一梁１１より短く形成されている。

建物手前側に配置された下部連結梁５３は、隣り合う下階用の建物ユニット２の第一梁１１の長手方向に沿って配置されており、柱５７の下部側面に連結されている。
建物奥行側に配置された下部連結梁５４は、隣り合う下階用の建物ユニット２の第二梁１２の途中位置に連結されており、柱５７の下部側面に連結されている。
上部交差梁５５は、上階用の建物ユニット３の上方の第二梁１２に沿って配置されている。同様に、下部交差梁５６は、上階用の建物ユニット３の下方の第二梁１２に沿って配置されている。
柱５７は上階用の建物ユニット３の柱１３と同じ長さであり、建物手前側に配置された２本の柱５７は隣り合う上階用の建物ユニット３の柱１３と並んで配置されている。

建物奥行側の上部連結梁５２、建物奥行側の下部連結梁５４及び建物奥行側の２本の柱５７を含む平面内には奥行側壁体８１が設けられている。この奥行側壁体８１には建具８１Ａが設けられており、この建具８１Ａを開閉することで、建物内外を行き来することが可能となる。
この奥行側壁体８１の両端部には、それぞれ略直交して側面側壁体８２が配置されている。これらの側面側壁体８２は、互いに対向配置されており、それぞれ、上部交差梁５５、下部交差梁５６、建物手前側と建物奥行側の２本の柱５７を含む平面内に構成されている。この側面側壁体８２は建物ユニット２，３の外壁パネルと同じＡＬＣやその他の材料から形成されるパネル８２Ａと、このパネル８２Ａを支持するとともに柱５７の間に設けられた桟８２Ｂとを備えている。奥行側壁体８１及び２つの側面側壁体８２から平面コ字形の壁体８０が構成されている。
建物奥行側の上部連結梁５２、建物手前側の上部連結梁５１及び２本の上部交差梁５５を含む平面内には庇８３が設けられている。この庇８３はフレーム５０の上方に位置する屋根本体４１の開口部４Ａの一部を閉塞するものである。

建物手前側の下部連結梁５３、建物奥行側の下部連結梁５４及び下部交差梁５６を含んで床部８４が構成されている。
この床部８４は、図示しない根太の上に床パネル８４Ａが支持された構造である。床部８４には上階用の建物ユニット３の建物前面より突出した延出部８５が連続形成されている。この延出部８５は、隣り合う上階用の建物ユニット３の双方の前面まで延長されている。
第１実施形態では、延出部８５は床部として用いられるものであり、フレーム５０の床部８４と連続したバルコニーを構成する。

延出部８５は、平面矩形状のパネル本体８６と、このパネル本体８６の外縁部に設けられた手摺部８７とを有する。
パネル本体８６は、建物手前側の下部連結梁５３に沿ってそれぞれ配置される２本の横枠部材８６Ａと、これらの横枠部材８６Ａの間に架設される複数本の縦枠部材８６Ｂとを有するフレーム部８６Ｃ（図２参照）と、このフレーム部８６Ｃの上面に設けられるパネル部８６Ｄとを備える。複数本の縦枠部材８６Ｂのうち一部は下部交差梁５６と直線上となるように配置されている（図２参照）。

ジョイント部材５と隣り合う上階用の建物ユニット３とは連結プレート９を介して互いに上下で連結されている。
連結プレート９は、ジョイント部材５の４本の柱５７の上端部に配置される４枚、並びに、ジョイント部材５の４本の柱５７の下端部に配置される４枚の合計８枚が設けられている。上方に配置される４枚の連結プレートは、図５に示される通り、その２枚が建物手前側に配置される柱５７の上端部と上階用の建物ユニット３の柱１３の上端部とを互いに連結するものであり、残り２枚が建物奥行側に配置される柱５７の上端部と上階用の建物ユニット３の第二梁１２の上面部とを互いに連結するものである。これらの連結プレート９は、それぞれ平面矩形状に形成されており、図示しないボルトを挿通するためのボルト孔９Ａが所定箇所に形成されている。
下方に配置される４枚の連結プレート９は、上方に配置される４枚の連結プレート９と同様の平面配列とされる。なお、下方に配置される連結プレート９は、建物の正面側と背面側とに並んで配置された建物ユニット２同士を連結する機能も兼ねるものである。

次に、第１実施形態のユニット式建物の施工方法について説明する。
まず、工場において、柱１３、第一梁１１及び第二梁１２から略直方体の骨組み１０を有する建物ユニット２，３を複数製造する。さらに、上部連結梁５１，５２、下部連結梁５３，５４、上部交差梁５５、下部交差梁５６及び柱５７から略直方体のフレーム５０を有するジョイント部材５を製造する。このジョイント部材５には、そのフレーム５０の３方の面に奥行側壁体８１と側面側壁体８２とを取り付けるとともに、フレーム５０の前面に延出部８５を取り付ける。さらに、陸屋根４を構成する部材を製造しておく。

これらの建物ユニット２，３、ジョイント部材５、その他の部材を現場まで搬送し、現場にて、まず、下階用の建物ユニット２を基礎１の上に離し置きする。これらの建物ユニット２の間を連結部材７で連結するとともに、ジョイントパネル５Ｐで閉塞する。
そして、下階用の建物ユニット２の上にそれぞれ上階用の建物ユニット３を配置する。この状態では、上階用の建物ユニット３は下階用の建物ユニット２に対応して離し置きされている状態であり、これらの建物ユニット３の間をジョイント部材５と連結部材７とで連結するとともに、ジョイントパネル５Ｐで閉塞する。この際、ジョイント部材５の柱５７の下端部と上端部とを隣り合う上階用の建物ユニット３の柱５７の下端部と上端部とをそれぞれ連結プレート９を介して互いに連結する。
さらに、上階用の建物ユニット３を施工した後、この上に陸屋根４を施工する。

従って、第１実施形態では次の作用効果を奏することができる。
（１）互いに直交する第一梁１１及び第二梁１２と柱１３とから略直方体に形成された骨組み１０を有する上階用の建物ユニット３を離し置きし、これらの建物ユニット３の間にジョイント部材５を配置する。従って、敷地の有効利用が図れ、制限された敷地に効率的にユニット式建物を施工することができる。

（２）ジョイント部材５は、隣り合う建物ユニット３の上部同士をそれぞれ連結するとともに隣り合う建物ユニット３の第一梁１１より短く形成された建物手前側と建物奥行側との上部連結梁５１，５２と、隣り合う建物ユニット３の下部同士をそれぞれ連結するとともに隣り合う建物ユニット３の第一梁１１より短く形成された建物手前側と建物奥行側の下部連結梁５３，５４と、上部連結梁５１と上部連結梁５２との端部同士を連結するとともに隣り合う建物ユニット３の第二梁１２より短く形成された上部交差梁５５と、下部連結梁５３と下部連結梁５４との端部同士を連結するとともに隣り合う建物ユニット３の第二梁１２より短く形成された下部交差梁５６とを有する直方体状のフレーム５０を備え、建物手前側の上部連結梁５１を隣り合う建物ユニット３の骨組み１０の上部角部に連結し、建物手前側の下部連結梁５３を隣り合う建物ユニット３の骨組み１０の下部角部に連結し、建物奥行側の上部連結梁５２及び下部連結梁５４を含む奥行側壁体８１と、この奥行側壁体８１の両端部にそれぞれ略直交配置され上部交差梁５５及び下部交差梁５６を含む側面側壁体８２とから平面コ字形の壁体８０を形成した。隣り合う建物ユニット３の間に配置されたジョイント部材５は略直方体のフレーム５０を有するとともに、このフレーム５０の３方向に渡る壁体８０が設けられているので、地震等で隣り合う建物ユニット３の一方から他方に力が伝わる際に、その力の方向が建物正面に沿った方向ではなくても、略直方体のフレーム５０が確実に伝達することになり、建物全体として大きな剛性を有することになる。そのため、建物の耐震強度を大きなものにすることができる。

（２）奥行側壁体８１に建具８１Ａを設けたから、建具８１Ａによってジョイント部材５と建物内部とが仕切られることになり、建物内外の行き来を容易に行うことができる。

（３）下階用の建物ユニット２と上階用の建物ユニット３とを、それぞれ離し置きし、ジョイント部材５を、隣り合う上階用の建物ユニット３の間に配置した。ジョイント部材５を上階部分に配置することで、ジョイント部材５の下方空間を下階の玄関や居室等として有効利用することができる。

（４）建物手前側の下部連結梁５３、建物奥行側の下部連結梁５４及び下部交差梁５６を含んで床部８４を構成し、この床部８４を建物ユニット３の建物前面より突出した延出部８５が連続形成されている構成とした。そのため、床部８４と延出部８５とで広いスペースを確保することができる。

（５）延出部８５を隣り合う建物ユニット３の双方の前面まで延長して形成したから、床部８４と延出部８５とでより広いペースを確保することができる。

（６）ジョイント部材５の上端部と下端部とを、隣り合う建物ユニット３の柱１３の上端部と下端部とに連結プレート９を介して互いに連結したから、ジョイント部材５及び建物ユニット３の相互の間での力の伝達を確実にして建物としての剛性を大きなものにできる。

（７）ジョイント部材５の床部８４と延出部８５とをバルコニーとして利用しているので、バルコニーのスペースを広いものにできる。

次に、本発明の第２実施形態を説明する。第２実施形態は第１実施形態とは延出部の構成が相違するもので、他の構成は第１実施形態と同じである。ここで、第２実施形態の説明において、第１実施形態と同一の構成要素は同一符号を付して説明を省略もしくは簡略にする。
第２実施形態では、延出部８５Ａを下階の庇として用いたものである。図６には第２実施形態の全体構成が示されている。庇として利用される延出部８５Ａは第１実施形態のバルコニーと同じように、隣り合う２個の建物ユニット３の前面までそれぞれ延びて形成されている。

図６において、延出部８５Ａは、平面矩形状のパネル本体８６と、このパネル本体８６に傾斜して設けられた屋根面材８８とを有する。
パネル本体８６は、第１実施形態のパネル本体８６と同じ構造であり、建物手前側の下部連結梁５３に沿ってそれぞれ配置される２本の横枠部材８６Ａと、これらの横枠部材８６Ａの間に架設される複数本の縦枠部材８６Ｂとを有するフレーム部８６Ｃ（図２参照）とを備え、このフレーム部８６Ｃの上面に屋根面材８８が設けられている。
なお、第２実施形態のジョイント部材５は、第１実施形態のジョイント部材５とは異なり、バルコニーは床部８４のみから構成されており、この床部８４に手摺部８７が取り付けられている。また、フレーム５０には庇８３が設けられておらず、フレーム５０の上部空間は屋根本体４１で覆われている。

従って、第２実施形態では、第１実施形態の（１）〜（６）と同様の効果を奏することができる他、次の効果を奏することができる。
（８）延出部８５Ａを庇として利用しているので、ジョイント部材５を設置するだけで、下階用の庇も同時に施工することができる。

なお、本発明は前述の実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変形、改良等は本発明に含まれるものである。
例えば、前記実施形態では、ユニット式建物は、平面矩形状としたが、本発明では、図７に示される通り、平面Ｌ字形状としてもよい。つまり、図７に示される通り、第１実施形態で左右に離し置きされた建物ユニット２，３の一方に別の建物ユニット２，３を２個ずつ配置し、これらの建物ユニット２，３の全体でＬ字型となるように配置されている。ジョイント部材５の前面に床部８４とともにバルコニーを構成する延出部８５が配置される。この延出部８５は隣り合う建物ユニット３の一方の建物ユニット３とこの建物ユニット３とは交差して配置される建物ユニット３との前面まで延びて形成されている。この建物ユニット３には延出部８５と対向する部分にドア３Ａが設けられている。

本発明では、建物は３階建て以上であってもよい。
さらに、前記実施形態では、上階部分にジョイント部材５を配置したが、本発明では、下階部分に配置した構成としてもよい。例えば、３階建て建物の２階部分にジョイント部材５を配置してもよく、さらには、２階建て建物や３階建て建物の１階部分にジョイント部材５を配置してもよい。１階部分にジョイント部材５を配置する場合では、このジョイント部材５を玄関ユニットとし、延出部８５を玄関テラスとしてもよい。

本発明は戸建て住宅、集合住宅、その他の建物に利用することができる。

１…基礎、２…下階用の建物ユニット、３…上階用の建物ユニット、５…ジョイント部材、１１…第一梁、１２…第二梁、５０…フレーム、５１…建物手前側の上部連結梁、５２…建物奥行側の上部連結梁、５３…建物手前側の下部連結梁、５４…建物奥行側の下部連結梁、５５…上部交差梁、５６…下部交差梁、８１…奥行側壁体、８１Ａ…建具、８２…側面側壁体、８４…床部、８５，８５Ａ…延出部

Claims (7)

1. 互いに直交する第一梁及び第二梁と柱とから略直方体に形成された骨組みを有する建物ユニットを離し置きし、これらの建物ユニットの間にジョイント部材を配置するユニット式建物であって、
   前記ジョイント部材は、直方体状のフレームを備え、このフレームは、隣り合う前記建物ユニットの上部同士をそれぞれ連結するとともに隣り合う前記建物ユニットの第一梁より短く形成された建物手前側の上部連結梁及び建物奥行側の上部連結梁と、隣り合う前記建物ユニットの下部同士をそれぞれ連結するとともに隣り合う前記建物ユニットの第一梁より短く形成された建物手前側の下部連結梁及び建物奥行側の下部連結梁と、前記建物手前側の上部連結梁と前記建物奥行側の上部連結梁との端部同士を連結するとともに隣り合う前記建物ユニットの第二梁より短く形成された上部交差梁と、前記建物手前側の下部連結梁と前記建物奥行側の下部連結梁との端部同士を連結するとともに隣り合う前記建物ユニットの第二梁より短く形成された下部交差梁とを有し、
   前記建物手前側の上部連結梁は隣り合う前記建物ユニットの骨組みの上部角部に連結され、前記建物手前側の下部連結梁は隣り合う前記建物ユニットの骨組みの下部角部に連結され、前記建物奥行側の上部連結梁及び前記建物奥行側の下部連結梁を含む奥行側壁体と、この奥行側壁体の両端部にそれぞれ略直交配置され前記上部交差梁及び下部交差梁を含む側面側壁体とが平面コ字形に形成されている
   ことを特徴とするユニット式建物。
2. 請求項１に記載されたユニット式建物において、
   前記奥行側壁体には建具が設けられていることを特徴とするユニット式建物。
3. 請求項１又は請求項２に記載されたユニット式建物において、
   前記建物ユニットは下階用の建物ユニットと、この下階用の建物ユニットの上階に配置される上階用の建物ユニットとを備え、前記下階用の建物ユニットと前記上階用の建物ユニットとは、それぞれ離し置きされ、前記ジョイント部材は、隣り合う前記上階用の建物ユニットの間に配置されていることを特徴とするユニット式建物。
4. 請求項３に記載されたユニット式建物において、
   前記建物手前側の下部連結梁、前記建物奥行側の下部連結梁及び前記下部交差梁を含んで床部が構成され、この床部は前記建物ユニットの建物前面より突出した延出部が連続形成されていることを特徴とするユニット式建物。
5. 請求項４に記載されたユニット式建物において、
   前記延出部は隣り合う前記建物ユニットの少なくとも一方の前面まで延長されていることを特徴とするユニット式建物。
6. 請求項４又は請求項５に記載されたユニット式建物において、
   前記延出部は床部であり、前記フレームの床部と連続してバルコニーを構成することを特徴とするユニット式建物。
7. 請求項４又は請求項５に記載されたユニット式建物において、
   前記延出部は庇であることを特徴とするユニット式建物。

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