JP5066354B2 - 建物ユニットおよびユニット式建物 - Google Patents

Description

本発明は、建物ユニットおよびユニット式建物に関し、詳しくは、略直方体状に形成された骨組みを有する建物ユニット、この建物ユニットを複数配置して構成されるユニット式建物に関する。

略直方体状に形成された骨組みを有する建物ユニットを左右および上下に複数配置して構成される建物本体と、この建物本体の上階側面から片持ち状にバルコニユニットを取り付けて構成されるバルコニとを備えたユニット式建物がある（例えば、特許文献１参照）。このユニット式建物では、バルコニユニットに上下２段の床部が設けられており、これらの床部の間に収納空間が形成され、上の床部の上側空間がバルコニとして利用できるようになっている。

特開平１０−２６６３３１号公報

しかしながら、特許文献１で示される従来のユニット式建物のバルコニ構造では、バルコニユニットが建物本体から片持ち状に取り付けられているため、バルコニユニットの出寸法がさほど大きくできず、バルコニの広さが限られてしまうという問題がある。また、建物本体の居室からバルコニに出入りするための階段を設けなければならず（同文献の図３参照）、バルコニを利用する上での利便性が劣ってしまうという問題もある。

本発明の目的は、バルコニの面積を広くすることができ、バルコニへの出入りの利便性も向上させることができる建物ユニットおよびユニット式建物を提供することにある。

この目的を達成するために本発明の建物ユニットおよびユニット式建物は、以下の構成を備える。
すなわち、図面も参照して説明すると、本発明の建物ユニットは、四隅の柱２１、上梁２２および下梁２３から略直方体状に形成された骨組みを有し、その上側に屋根４が設けられる上階建物ユニット２０Ａ，２０Ｃとして用いられる建物ユニットであって、内部が中間床２５で上下に仕切られるとともに、この中間床の下側に設けられた収納空間Ｓ４または吹き抜け空間Ｓ３と、前記中間床の上側のうちの少なくとも一部に設けられて上方が前記屋根で覆われる上部居室空間Ｓ５と、この上部居室空間に隣接した前記中間床の上側部分に設けられて外部に開放されるバルコニ空間５と、前記上部居室空間と前記バルコニ空間とを仕切る外壁体６，７とを有して構成されており、前記収納空間Ｓ４または前記吹き抜け空間Ｓ３が前記バルコニ空間５の下側に設けられ、前記外壁体６，７が、対向する前記上梁２２よりも上方に突出していることを特徴とする。

また、本発明のユニット式建物は、四隅の柱、上梁および下梁から略直方体状に形成された骨組みを有する建物ユニットを複数配置して構成されるユニット式建物であって、前記複数の建物ユニットのうち、上側に屋根が設けられる少なくとも１つの上階建物ユニット２０Ａ，２０Ｃは、その内部が中間床２５で上下に仕切られるとともに、この中間床の下側に設けられた収納空間Ｓ４または吹き抜け空間Ｓ３と、前記中間床の上側のうちの少なくとも一部に設けられて上方が前記屋根で覆われる上部居室空間Ｓ５と、この上部居室空間に隣接した前記中間床の上側部分に設けられて外部に開放されるバルコニ空間５と、前記上部居室空間と前記バルコニ空間とを仕切る外壁体６，７とを有して構成されており、前記収納空間Ｓ４または前記吹き抜け空間Ｓ３が前記バルコニ空間５の下側に設けられ、前記外壁体６，７が、対向する前記上梁２２よりも上方に突出していることを特徴とする。

この発明によれば、上階建物ユニットの内部に中間床を設け、この中間床の上側に上部居室空間とバルコニ空間とを設けたことで、片持ち状にバルコニユニットを取り付ける場合のように出寸法の制約を受けることがなく、上階建物ユニットの大きさの範囲内でバルコニ空間の領域を任意に設定することができ、バルコニの面積を容易に広くする、特に、上部居室空間から室外側に向かう奥行き寸法を大きくすることができる。
また、上部居室空間およびバルコニ空間をともに中間床の上側に設けたことで、上部居室空間の床面とバルコニ空間の床面との段差を小さくすることができ、上部居室空間からバルコニへの出入りがし易くなって利便性を向上させることができる。

この際、本発明のユニット式建物では、前記上階建物ユニットには、前記上部居室空間側に隣接して隣接上階ユニット２０Ｂが配置され、前記隣接上階ユニットは、その内部が中間床２５で上下に仕切られるとともに、この中間床の下側に設けられた収納空間Ｓ４または吹き抜け空間と、前記中間床の上側に設けられた上部居室空間Ｓ５とを有して構成され、前記上階建物ユニットおよび前記隣接上階ユニットにおいて、互いの前記上部居室空間同士が連通されるとともに、互いの前記収納空間または吹き抜け空間同士が連通されていることが好ましい。
この構成によれば、隣接上階ユニットの内部に設けた中間床の上側の上部居室空間を上階建物ユニットの上部居室空間に連通させる、すなわち上階建物ユニットおよび隣接上階ユニットに跨った上部居室空間を形成することで、上部居室空間の広さを十分に確保することができる。さらに、隣接上階ユニットの中間床の下側に設けた収納空間または吹き抜け空間を上階建物ユニットの収納空間または吹き抜け空間に連通させる、すなわち上階建物ユニットおよび隣接上階ユニットに跨った収納空間または吹き抜け空間を形成することで、収納空間または吹き抜け空間を拡大することができる。

また、本発明のユニット式建物では、前記上階建物ユニットには、前記バルコニ空間側に隣接して片持ち状のバルコニユニット４０が取り付けられていることが好ましい。
この構成によれば、上階建物ユニットのバルコニ空間側にバルコニユニットを片持ち状に取り付けたことで、上階建物ユニットのバルコニ空間とバルコニユニットのバルコニ空間とが連続したバルコニを形成することができ、バルコニの面積をより一層拡大することができる。

以下、本発明の各実施形態を図面に基づいて説明する。
図１から図３には、本発明の第１実施形態に係るユニット式建物１が示されている。
図１は、本実施形態のユニット式建物１を示す斜視図であり、図２は、ユニット式建物１を示す断面図である。図３は、ユニット式建物１におけるバルコニ５部分を構成する建物ユニット２０Ａの一部を省略して示す斜視図である。

図１および図２において、ユニット式建物１は、基礎２の上に設けられた複数（６個）の下階建物ユニット１０と、これらの下階建物ユニット１０の上に設けられた複数（６個）の上階建物ユニット２０と、で構成された建物本体３を備えて構成されている。そして、建物本体３の上側には、通常の小屋組みで構成されるか、あるいは屋根ユニットで構成された屋根４が設置されている。下階建物ユニット１０および上階建物ユニット２０は、それぞれ四隅に立設された４本の柱と、これらの柱の上端同士を結合する４本の上梁と、柱の下端同士を結合する４本の下梁と、から略直方体状に形成された骨組みを有して構成されている。また、上階建物ユニット２０のうち、２階のバルコニ５部分を構成するバルコニ用建物ユニット２０Ａと、これに隣接する隣接上階ユニットとしての上部居室用建物ユニット２０Ｂとは、各々の内部に後述する中間床２５が設けられて構成されている。

また、図２に示すように、下階建物ユニット１０および上階建物ユニット２０は、それぞれ、所定の幅寸法Ｗ（短辺方向幅寸法）および高さ寸法Ｈを有して形成され、各々の内部には、床面材や、天井面材、内壁等が予め取り付けられ、外部には、外壁、サッシ窓、その他の艤装部材等が予め工場で取り付けられている。そして、下階建物ユニット１０で構成される１階の内部空間には、リビングルーム等の居室空間Ｓ１が設けられ、上階建物ユニット２０で構成される２階の内部空間には、寝室等の居室空間Ｓ２が設けられている。一方、バルコニ用建物ユニット２０Ａでは、根太や床面材が省略されるとともに、その下側に位置する下階建物ユニット１０では、天井小梁や天井面材が省略されることで、バルコニ用建物ユニット２０Ａの中間床２５下側には、居室空間Ｓ１と連通された吹き抜け空間Ｓ３が形成されている。また、上部居室用建物ユニット２０Ｂの内部における中間床２５の下側には、収納空間Ｓ４が形成されている。

一方、バルコニ用建物ユニット２０Ａにおける中間床２５の上側かつバルコニ５と窓サッシ６および外壁７で仕切られた室内側、および上部居室用建物ユニット２０Ｂにおける中間床２５の上側には、上部居室空間Ｓ５が形成されている。この上部居室空間Ｓ５は、バルコニ用建物ユニット２０Ａおよび上部居室用建物ユニット２０Ｂと、屋根４の小屋裏部分とに跨って形成された空間であり、２階の居室空間Ｓ２よりも略半階分だけ高い位置に設けられ、図示しない廊下および階段等を通って行き来できるようになっている。そして、上部居室空間Ｓ５とバルコニ５とは、適宜な床仕上げや防水仕上げ等の差分の段差があるものの、略同一高さ位置に設けられており、上部居室空間Ｓ５からバルコニ５への出入りが容易にできるようになっている。

次に、図３をも参照し、バルコニ用建物ユニット２０Ａの構造について詳しく説明する。
バルコニ用建物ユニット２０Ａは、四隅に立設された４本の柱２１と、これらの柱２１の上端同士を結合する３本の上梁２２と、柱２１の下端同士を結合する４本の下梁２３とからなる骨組みを有し、柱２１の中間位置には、中間梁２４が連結され、この中間梁２４に支持される中間床２５が設けられている。そして、バルコニ用建物ユニット２０Ａでは、上部居室用建物ユニット２０Ｂに隣接する１本の上梁が省略され、これに対向する位置の上部居室用建物ユニット２０Ｂの上梁も省略されている。また、バルコニ用建物ユニット２０Ａには、窓サッシ６および外壁７を支持する門形フレーム３０が設けられており、この門形フレーム３０は、バルコニ用建物ユニット２０Ａの互いに対向する短辺方向の上梁２２の上側に立設固定される一対の束柱３１と、これらの束柱３１の上端部同士を連結する連結梁３２とを互いに剛接合して形成されている。門形フレーム３０の束柱３１の下端部は、適宜なブラケットやベースプレート、ボルト−ナット等を介して上梁２２に固定されている。また、門形フレーム３０には、屋根４の小屋組み材（斜材）が支持されるようになっている。そして、窓サッシ６は、中間床２５および門形フレーム３０間に窓フレーム３５を介して支持されており、この窓サッシ６および外壁７によって本実施形態の外壁体が構成されている。

以上のようなバルコニ用建物ユニット２０Ａにおいて、中間床２５は、バルコニ用建物ユニット２０Ａの下端部（下梁２３の下面）から中間床２５の上面までの高さ寸法と、中間床２５の上面からバルコニ用建物ユニット２０Ａの上端部（上梁２２の上面）までの高さ寸法とが略同一になる位置、すなわち、バルコニ用建物ユニット２０Ａの高さ寸法Ｈの略中間位置に設けられている。そして、門形フレーム３０は、バルコニ用建物ユニット２０Ａの上端部（上梁２２の上面）から連結梁３２の上面までの高さ寸法が、バルコニ用建物ユニット２０Ａの下端部から中間床２５の上面までの高さ寸法と略同一になる高さ位置に設けられている。従って、窓サッシ６としては、通常の階高を有した建物ユニットに設置するサッシと略同一の高さ寸法を有したものが適用可能になり、上部居室空間Ｓ５からバルコニ５への出入りに不都合を生じることがないようになっている。

以上のような実施形態によれば以下の効果がある。
（１）バルコニ用建物ユニット２０Ａの内部に設けられた中間床２５の上側に上部居室空間Ｓ５とバルコニ５とが設けられているので、片持ち状にバルコニユニットを取り付ける場合のように出寸法の制約を受けることがなく、バルコニ用建物ユニット２０Ａの大きさの範囲内でバルコニ５の領域を任意に設定することができ、バルコニ５の面積を容易に広くすることができる。

（２）また、上部居室空間Ｓ５およびバルコニ５がともに中間床２５の上側に設けられているので、上部居室空間Ｓ５の床面とバルコニ５の床面との段差を小さくすることができ、上部居室空間Ｓ５からバルコニ５への出入りがし易くなって利便性を向上させることができる。

（３）さらに、バルコニ用建物ユニット２０Ａおよび上部居室用建物ユニット２０Ｂの中間床２５の上側の空間を連通させて上部居室空間Ｓ５が形成されているので、つまり複数の上階建物ユニット２０に跨って上部居室空間Ｓ５が形成されているので、その広さを十分に確保することができる。

（４）また、バルコニ用建物ユニット２０Ａの上梁２２上に設けられた門形フレーム３０で窓サッシ６や外壁７が支持されているので、バルコニ用建物ユニット２０Ａから上方に突出した窓を設けることができ、窓の開口寸法を確保して開放感のある室内環境が実現できる。さらに、バルコニ用建物ユニット２０Ａ内の任意の位置に窓を設け、この窓の室外側をバルコニとして利用することができるので、窓サッシ６の取付位置の自由度が向上し、これによりバルコニ用建物ユニット２０Ａ内にインナーバルコニを容易に形成することができる。

（５）また、バルコニ用建物ユニット２０Ａの中間床２５の下側に設けた吹き抜け空間Ｓ３が下階の居室空間Ｓ１に連通されているので、居室空間Ｓ１の天井高さを高くすることができ、開放感を高めて居住性を向上させることができる。

次に、本発明の第２実施形態を図４および図５に基づいて説明する。
図４は、本実施形態のユニット式建物１Ａを示す断面図である。図５は、ユニット式建物１Ａにおけるバルコニ５部分を拡大して示す断面図である。
本実施形態のユニット式建物１Ａでは、第１実施形態と略同様に配置された建物ユニット１０，２０から建物本体３が構成される一方、第１実施形態のバルコニ用建物ユニット２０Ａに代えてバルコニ用建物ユニット２０Ｃが用いられるとともに、このバルコニ用建物ユニット２０Ｃのバルコニ空間側に片持ち状のバルコニユニット４０が取り付けられ、これらのバルコニ用建物ユニット２０Ｃおよびバルコニユニット４０によってバルコニ５が構成されている点が第１実施形態と相違している。以下、相違点について詳しく説明する。

バルコニ用建物ユニット２０Ｃは、バルコニ用建物ユニット２０Ａから上部居室用建物ユニット２０Ｂと反対側の上梁２２が省略されるとともに、下梁２３位置に根太や床面材が設けられて中間床２５の下側に空間を有して形成されている。そして、バルコニ用建物ユニット２０Ｃの中間床２５の下側の空間と、上部居室用建物ユニット２０Ｂの中間床２５の下側の空間とは、互いに連通されて収納空間Ｓ４が形成されている。また、バルコニ用建物ユニット２０Ｃの中間床２５の上側には、門形フレーム３０に支持された窓サッシ６および外壁７が設けられており、この外壁体よりも室外側がバルコニ５とされ、室内側が上部居室空間Ｓ５とされている。

一方、バルコニユニット４０は、４本の梁４１を矩形状に枠組みし、その上側に床板４２を固定して形成された床パネル４３を有し、この床パネル４３上に手摺り４４を取り付けて構成されている。そして、バルコニユニット４０は、梁４１をバルコニ用建物ユニット２０Ｃの中間梁２４に接合することで、建物本体３から片持ち状に突出して取り付けられている。また、バルコニユニット４０の床板４２は、バルコニ用建物ユニット２０Ｃの中間床２５と互いの上面同士が連続するように設けられており、これらの上面に防水シート等を設けることでバルコニ５の床面が構成されている。

以上のような実施形態によれば、前記（１）〜（４）の効果に加えて以下の効果がある。
（６）バルコニ用建物ユニット２０Ｃにバルコニユニット４０を片持ち状に取り付けたことで、これらのバルコニ空間同士を連続させてバルコニ５を形成することができ、バルコニ５の面積をより一層拡大することができる。

なお、本発明は前述の実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変形、改良等は本発明に含まれるものである。
例えば、前記実施形態では、２階建ての建物１，１Ａの２階部分にバルコニ用建物ユニット２０Ａ，２０Ｃを設けたが、これに限らず、建物の３階やそれ以上の階にバルコニ用建物ユニット２０Ａ，２０Ｃを設けてもよい。
また、前記第１実施形態では、バルコニ用建物ユニット２０Ａの中間床２５下側に吹き抜け空間Ｓ３が設けられていたが、この吹き抜け空間Ｓ３に代えて収納空間を設けてもよく、この収納空間と上部居室用建物ユニット２０Ｂの収納空間Ｓ４とを連通させてもよい。

本発明は、住宅等の建物や、店舗等の建物に利用できる。

本発明の第１実施形態に係るユニット式建物を示す斜視図である。 前記ユニット式建物を示す断面図である。 前記ユニット式建物におけるバルコニ部分を示す斜視図である。 本発明の第２実施形態に係るユニット式建物を示す断面図である。 前記ユニット式建物におけるバルコニ部分を拡大して示す断面図である。

符号の説明

１，１Ａ ユニット式建物
４ 屋根
５ バルコニ（バルコニ空間）
６ 窓サッシ（外壁体）
７ 外壁（外壁体）
１０，２０ 建物ユニット
２０Ａ，２０Ｃ バルコニ用建物ユニット（上階建物ユニット）
２０Ｂ 上部居室用建物ユニット（隣接上階ユニット）
２１ 柱
２２ 上梁
２３ 下梁
２５ 中間床
４０ バルコニユニット
Ｓ３ 吹き抜け空間
Ｓ４ 収納空間
Ｓ５ 上部居室空間。

Claims (4)

1. 四隅の柱、上梁および下梁から略直方体状に形成された骨組みを有し、その上側に屋根が設けられる上階建物ユニットとして用いられる建物ユニットであって、
   内部が中間床で上下に仕切られるとともに、この中間床の下側に設けられた収納空間または吹き抜け空間と、
   前記中間床の上側のうちの少なくとも一部に設けられて上方が前記屋根で覆われる上部居室空間と、
   この上部居室空間に隣接した前記中間床の上側部分に設けられて外部に開放されるバルコニ空間と、
   前記上部居室空間と前記バルコニ空間とを仕切る外壁体とを有して構成されており、
   前記収納空間または前記吹き抜け空間が前記バルコニ空間の下側に設けられ、
   前記外壁体が、対向する前記上梁よりも上方に突出している
   ことを特徴とする建物ユニット。
2. 四隅の柱、上梁および下梁から略直方体状に形成された骨組みを有する建物ユニットを複数配置して構成されるユニット式建物であって、
   前記複数の建物ユニットのうち、上側に屋根が設けられる少なくとも１つの上階建物ユニットは、その内部が中間床で上下に仕切られるとともに、この中間床の下側に設けられた収納空間または吹き抜け空間と、
   前記中間床の上側のうちの少なくとも一部に設けられて上方が前記屋根で覆われる上部居室空間と、
   この上部居室空間に隣接した前記中間床の上側部分に設けられて外部に開放されるバルコニ空間と、
   前記上部居室空間と前記バルコニ空間とを仕切る外壁体とを有して構成されており、
   前記収納空間または前記吹き抜け空間が前記バルコニ空間の下側に設けられ、
   前記外壁体が、対向する前記上梁よりも上方に突出している
   ことを特徴とするユニット式建物。
3. 請求項２に記載されたユニット式建物において、
   前記上階建物ユニットには、前記上部居室空間側に隣接して隣接上階ユニットが配置され、
   前記隣接上階ユニットは、その内部が中間床で上下に仕切られるとともに、この中間床の下側に設けられた収納空間または吹き抜け空間と、前記中間床の上側に設けられた上部居室空間とを有して構成され、
   前記上階建物ユニットおよび前記隣接上階ユニットにおいて、互いの前記上部居室空間同士が連通されるとともに、互いの前記収納空間または吹き抜け空間同士が連通されていることを特徴とするユニット式建物。
4. 請求項２または請求項３に記載されたユニット式建物において、
   前記上階建物ユニットには、前記バルコニ空間側に隣接して片持ち状のバルコニユニットが取り付けられていることを特徴とするユニット式建物。

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