JP4989280B2 - ユニット式建物 - Google Patents

Description

本発明は、ユニット式建物に関し、詳しくは、柱、天井梁および床梁から骨組みが形成される建物ユニットを複数組み合わせて建物本体と下屋とをそれぞれ施工し、この下屋の上に梁と床部とを有するバルコニユニットを設けたユニット式建物に関する。

従来、複数の建物ユニットを組み合わせて建てられるユニット式建物が知られている。このユニット式建物には、建物ユニットによって構成された下屋の上にバルコニが設けられた、いわゆる下屋バルコニを備えたものもある（例えば、特許文献１参照）。
この特許文献１に記載のユニット式建物では、下屋を構成する建物ユニットと、建物本体を構成する建物ユニットとは同じ大きさであり、建物ユニット自体の大きさに下屋バルコニの広さが対応することになる。従って、下屋部居室および下屋バルコニを広くするには、下屋を構成する建物ユニットの個数を増やさなければならない。

特開２００３−１７６５７２号公報

しかしながら、前記特許文献１に記載のユニット式建物では、下屋バルコニを広げるために、下屋を構成する建物ユニットを追加しようとしても、追加する建物ユニットによって、建物の一部が敷地を越えてしまう場合がある。このように、建物には敷地制限があるため、建物ユニットを追加して下屋バルコニを広げることができない場合があり、本来、建物として利用できる敷地を有効に利用できない可能性がある。

本発明の目的は、敷地を有効利用できる下屋バルコニを備えたユニット式建物を提供することである。

この目的を達成するために本発明のユニット式建物は、以下の構成を備える。
すなわち、図面を参照して説明すると、本発明のユニット式建物は、柱１１、天井梁１２および床梁１３から骨組みが形成される建物ユニット１０，２０を複数組み合わせて建物本体２，２Ａと下屋４，４Ａ，４Ｂとをそれぞれ施工し、この下屋４，４Ａ，４Ｂの上に梁５１と床部５２とを有するバルコニユニット５０を設けたユニット式建物において、建物本体２，２Ａを構成する下階建物ユニット１０および上階建物ユニット２０に対して、下屋４，４Ａ，４Ｂを構成する下階建物ユニット１０およびバルコニユニット５０を所定寸法Ｗａだけ離し置きし、バルコニユニット５０の梁５１から、このバルコニユニット５０に隣接配置された上階建物ユニット２０の床梁１３までに亘って設けられて、バルコニユニット５０と建物本体２，２Ａとの隙間を覆う板材６１を配置し、この板材６１の上方にバルコニユニット５０の床部５２と上面が略一致する面材６２を配置したことを特徴とする。

ここで、下屋を構成する下階建物ユニットは、建物本体を構成する複数の下階建物ユニットのうちの少なくともいずれか１つと共通であればよく、全ての下階建物ユニットが共通であってもよい。
本発明によれば、建物本体に対して下屋およびバルコニユニットが所定寸法だけ離し置きされ、バルコニユニットから上階建物ユニットまでに亘って板材が設けられ、この板材によってバルコニユニットと建物本体との隙間が覆われ、当該板材の上方に面材が配置されているので、建物本体とバルコニユニットとの隙間を板材および面材の上下２層構造で埋めることができる。従って、下屋に下階建物ユニットを追加しなくても、バルコニユニット、板材、面材によって構成される下屋バルコニによって、建物を敷地制限の範囲内で最大限に広げることができ、敷地を有効利用することができる。
また、板材が、バルコニユニットの梁から上階建物ユニットの床梁までに亘って設けられ、バルコニユニットと建物本体との隙間を覆っているので、板材の面剛性によって、上階建物ユニットとバルコニユニットとを強固に連結することができる。
さらに、面材の上面が、バルコニユニットの床部の上面と略一致するように配置されているので、バルコニの表面を段差なく形成できるとともに、バルコニユニットの床部と面材とを連続する水勾配を容易に形成することができ、下屋バルコニ上の雨水等の排水性を確保できる。

本発明のユニット式建物では、面材６２とバルコニユニット５０の床部５２との上面に防水用シート５４を連続して設けることが好ましい。
本発明によれば、面材とバルコニユニットの床部とに防水用シートが連続して設けられているので、面材とバルコニユニットとの隙間が防水用シートで覆われ、隙間から内部への雨水等の漏水を防止できる。また、面材の上面と床部の上面とが略一致しているので、各上面の段差をなくす処理が不要となって、防水用シートを容易に敷設できる。

本発明のユニット式建物では、バルコニユニット５０の梁５１と上階建物ユニット２０の床梁１３とが連結梁６７で連結されることが好ましい。
ここで、連結梁は、少なくともバルコニユニットの梁と、これに対向する上階建物ユニットの床梁とを連結していればよく、梁と床梁の両端同士を連結していてもよく、両端以外の部分を連結していてもよい。
本発明によれば、バルコニユニットの梁と上階建物ユニットの床梁とが連結梁で連結されているので、上階建物ユニットとバルコニユニットとを一層強固に連結することができる。

本発明のユニット式建物では、板材６１および面材６２の少なくともいずれか一方は、耐火材料で形成されていることが好ましい。
本発明によれば、板材および面材の少なくともいずれか一方が、耐火材料で形成されているので、上下２層構造の板材および面材のうち、少なくとも一方の耐火材料によってバルコニユニットと上階建物ユニットとの隙間を覆うことができる。従って、隣接する建物等の火災が、隙間部分を介して、当該建物に延焼するのを防止できる。

本発明のユニット式建物では、板材６１と面材６２との間に軟質耐火材６３が設けられていることが好ましい。
本発明によれば、板材と面材との間に軟質耐火材が設けられているので、前述と同様の効果が得られ、隣接する建物等の火災が、当該建物に延焼するのを一層防止できる。

以下、本発明の実施の形態を図面に基づいて説明する。
なお、後述する第２実施形態以降において、以下に説明する第１実施形態での構成部材と同じ構成部材および同様な機能を有する構成部材には同一符号を付し、説明を簡単にあるいは省略する。

［第１実施形態］
図１は、本実施形態のユニット式建物１の斜視図である。図２は、建物ユニット１０，２０の斜視図である。図３は、二階建物ユニット２０とバルコニユニット５０との連結構造６０を示す部分斜視図である。図４および図５は、連結構造６０を示す断面図および側面図である。
ユニット式建物１は、二階部分を有する建物本体２と、この建物本体２上の切妻屋根構造の屋根３と、この屋根３の棟に直交する方向（妻方向）に張り出し、一階部分を有する下屋４と、この下屋４上に設けられた下屋バルコニ５とを備えて構成される。

また、ユニット式建物１は、下階建物ユニットおよび上階建物ユニットとしての略直方体状の複数の建物ユニット１０，２０が上下および前後左右に並列して構成されている。すなわち、ユニット式建物１は、屋根３の棟に平行な方向（桁方向）に２個、妻方向に４個、計８個の一階建物ユニット１０と、これら一階建物ユニット１０の上部に配置され、屋根３の桁方向に２、妻方向に３、計６個の二階建物ユニット２０とを備えている。

このうち６個の一階建物ユニット１０および、これらの上に積み重ねられた６個の二階建物ユニット２０によって、建物本体２が構成されている。他の２個の一階建物ユニット１０は、建物本体２の一階建物ユニット１０に対して所定寸法Ｗａ（図３）だけ妻方向に離し置きされ、建物本体２の一階建物ユニット１０と適宜、短梁等で連結されるともに床部材、壁部材、天井部材が施工され、互いの隙間部分を居室空間として形成されている。このように２個の一階建物ユニット１０と、当該一階建物ユニット１０および建物本体２の一階建物ユニット１０を連結させる連結部分とから、本実施形態の下屋４が構成されている。

以上のような建物本体２および下屋４は、各建物ユニット１０、２０の短辺方向が屋根３の妻方向となるように配置され、各建物ユニット１０、２０の長辺方向が、屋根３の桁方向となるように配置されたものである。
一階建物ユニット１０および二階建物ユニット２０は、図２に示されるように、四隅に立設された四本の柱１１と、各柱１１の上端間および下端間に架け渡された各四本の天井梁１２および床梁１３とで構成された骨組みを備えている。各柱１１と、天井梁１２および床梁１３とは、接合部材１４により各々接続されている。

次に、下屋バルコニ５の具体的な構造について説明する。
下屋バルコニ５は、下屋４を構成する２個の一階建物ユニット１０上に積み重ねられた２個のバルコニユニット５０と、当該バルコニユニット５０および建物本体２の二階建物ユニット２０とを連結する連結構造６０とを有し、二階建物ユニット２０に設けられた窓サッシ２１を介して建物本体２の二階部分から下屋バルコニ５へ出入り可能に構成されている。

バルコニユニット５０は、図３にも示すように、矩形状に枠組みされた４本の梁５１と、その上側に固定された床部である矩形状の軽量気泡コンクリート製床パネル（以下、ＡＬＣ床パネルと示す。）５２とを有して構成されている。このＡＬＣ床パネル５２は、水勾配を有する勾配床面となっている。ＡＬＣ床パネル５２上面の周縁部分に沿って手摺部５３が設けられている。ＡＬＣ床パネル５２の上面には、図４に示すように、予め工場等において防水用シート５４が敷設された状態で建設現場に搬送されるようになっている。この防水用シート５４の建物本体２側の端部は、ＡＬＣ床パネル５２から張り出した状態で敷設され、建設現場で当該張り出した部分が硬質木片セメント板６２上面および下地仕上げ部材２９の下部を覆うことができるように設けられている。このようにして、建設現場での防水処理作業が容易化できるようになっている。

図３に示すように、下屋バルコニ５に面した建物本体２の二階部分の側面に設けられた引き戸式の窓サッシ２１は、二階建物ユニット２０の天井梁１２および床梁１３間に窓サッシ用フレーム２２を介して支持されている。
窓サッシ用フレーム２２は、天井梁１２および床梁１３間に立設される左右一対の縦材２３と、これらの縦材２３間に架設される上下一対の横材２４とで構成されている。縦材２３の下端部は、床梁１３に固定され、縦材２３の上端部は、天井梁１２に固定されている。上下一対の横材２４の両端部は、左右一対の縦材２３に固定されている。下側の横材２４の下方には、当該横材２４を支持する支持材２５が設けられている。
図４に示すように、横材２４の下部には、立上り部２７を固定する複数のブラケット２６が設けられている。立上り部２７は、窓サッシ２１の下側かつ横材２４の室外側に配置されている。この立上り部２７は、立上り下地部材２８と、下地仕上げ部材２９とを有し、下地仕上げ部材２９の室外側の下部は、防水用シート５４で覆われている。立上り下地部材２８の下部には、面材受けブラケット６６が固定されている。なお、立上り下地部材２８と、その下方の床梁１３との間には、隙間が形成されている。
ここで、窓サッシ２１は、予め工場等において窓サッシ用フレーム２２に固定された状態で建設現場に搬送されるか、建設現場において窓サッシ用フレーム２２に固定されてからクレーン等で吊り上げ設置されるようになっている。

次に、バルコニユニット５０と二階建物ユニット２０との連結構造６０について、図４，図５に基づいて、詳しく説明する。
連結構造６０は、板材としての複数の合板６１と、面材としての耐火性を有した硬質木片セメント板６２と、軟質耐火材としてのグラスウール(glass wool)６３と、連結梁６７とを有して構成されている。
合板６１は、略矩形に形成され、バルコニユニット５０の梁５１上面から対向する二階建物ユニット２０の床梁１３上面までに亘って設けられている。合板６１の建物本体２側の端部は、床梁１３と立上り部２７との隙間に挿通され、床梁１３に釘６４で固定されている。合板６１のバルコニユニット５０側の端部は、梁５１に釘６４で固定されている。

硬質木片セメント板６２は、合板６１の上方に配置され、一端が立上り部２７に固定された面材受けブラケット６６に支持され、他端が５２に固定された支持部材６５に支持されている。硬質木片セメント板６２の上面は、ＡＬＣ床パネル５２の上面と略一致するように高さ調整されている。また、硬質木片セメント板６２の裏面には、補強のための芯材（不図示）が短辺方向に沿って貼り付けられている。このように互いに連続して設けられたＡＬＣ床パネル５２と硬質木片セメント板６２との上面には、雨水等を排水を排水するための水勾配が形成されている。
以上のように、建物本体２と離し置きされたバルコニユニット５０との隙間が合板６１および硬質木片セメント板６２の上下２層構造で覆われている。

グラスウール６３は、硬質木片セメント板６２と合板６１との間に設けられ、硬質木片セメント板６２とともに、隣接する建物等の火災が、隙間部分を介して、当該建物に延焼するのを防止できるようになっている。

図５にも示すように、連結梁６７は、バルコニユニット５０の梁５１の両端部と、これに対向する二階建物ユニット２０の床梁１３の両端部との間に配置され、ボルトー‐ナットにて固定され、バルコニユニット５０と二階建物ユニット２０とを連結している。連結梁６７は、床梁１３および梁５１と略等しい断面を有し、バルコニユニット５０と二階建物ユニット２０とを強固に連結可能に構成されている。
連結梁６７の下方には、下屋４および建物本体２の各一階建物ユニット１０における天井梁１２同士を連結する連結部材６８が設けられている。また、連結梁６７の上方には、手摺部５３の手摺フレーム５５に沿って設けられた連結部用手摺フレーム６９が立設されている。

次に、下屋バルコニ５の施工手順について説明する。
まず、基礎上に建物本体２および下屋４を構成する一階建物ユニット１０を設置する。この際、下屋４の一階建物ユニット１０を、建物本体２の一階建物ユニット１０に対して、所定間隔（所定寸法Ｗａ）だけ離し置きする。これらの一階建物ユニット１０同士の隙間部分に、床部材、壁部材、天井部材を設置する。
次に、二階建物ユニット２０を建物本体２の一階建物ユニット１０に積み重ねるとともに、バルコニユニット５０を下屋４の一階建物ユニット１０に積み重ねる。
次に、合板６１をバルコニユニット５０から二階建物ユニット２０までに亘って配置する。この際、合板６１の建物本体２側の端部を、床梁１３と立上り部２７との隙間に挿通して、床梁１３上面に釘止めするとともに、合板６１の下屋４側の端部を、梁５１上面に釘止めする。

次に、立上り部２７に面材受けブラケット６６を固定し、ＡＬＣ床パネル５２に支持部材６５を固定する。そして、合板６１の上方かつ立上り部２７とＡＬＣ床パネル５２との間にグラスウール６３を設置する。
次に、硬質木片セメント板６２を面材受けブラケット６６と支持部材６５に固定する。
最後に、予めＡＬＣ床パネル５２に敷設された防水用シート５４の建物本体２側に張り出した端部を、硬質木片セメント板６２の上面に敷設する。
このようにして、バルコニユニット５０と、建物本体２の二階建物ユニット２０との隙間部分を連結構造６０で連結し、下屋バルコニ５を施工することができる。

本実施形態の変形例に係るユニット式建物１Ａについて図６に基づいて説明する。図６は、ユニット式建物１Ａを示す斜視図である。ユニット式建物１Ａは、建物ユニット１０，２０からなる建物本体２Ａと、１つの一階建物ユニット１０を有して構成される本実施形態の下屋４の半分の大きさの下屋４Ａと、屋根３Ａとを備えている。
建物本体２Ａは、第１実施形態の建物本体２に対して、建物ユニット１０，２０が各１ユニット分だけ妻方向に張り出して配置され、平面視略Ｌ字状に構成されている。下屋４Ａは、二方向が略Ｌ字状の建物本体２によって囲まれた位置に配置されている。
下屋バルコニ５Ａは、下屋４の上に設けられた１つのバルコニユニット５０と、このバルコニユニット５０と隣接する二階建物ユニット２０とを連結する連結構造６０とから構成されている。

本実施形態によれば、次のような効果を奏することができる。
（１）建物本体２に対して下屋４およびバルコニユニット５０が所定寸法Ｗａだけ離し置きされ、バルコニユニット５０から二階建物ユニット２０までに亘って合板６１が設けられ、この合板６１によってバルコニユニット５０と建物本体２との隙間が覆われ、当該合板６１の上方に硬質木片セメント板６２が配置されているので、隙間を合板６１および硬質木片セメント板６２の上下２層構造で埋めることができる。従って、下屋４に一階建物ユニット１０を追加しなくても、下屋バルコニ５を拡張して敷地制限の範囲内で最大限に広げることができ、敷地を有効利用することができる。

（２）合板６１が、バルコニユニット５０の梁５１から二階建物ユニット２０の床梁１３までに亘って設けられ、バルコニユニット５０と建物本体２との隙間を覆っているので、合板６１の面剛性によって二階建物ユニット２０とバルコニユニット５０とを強固に連結することができる。

（３）硬質木片セメント板６２の上面が、バルコニユニット５０のＡＬＣ床パネル５２の上面と略一致するように配置されているので、下屋バルコニ５の表面を段差なく形成できるとともに、ＡＬＣ床パネル５２と硬質木片セメント板６２とを連続する水勾配を容易に形成することができ、下屋バルコニ５上の雨水等を排水できる。

（４）硬質木片セメント板６２およびＡＬＣ床パネル５２の上面に防水用シート５４が連続して設けられているので、硬質木片セメント板６２とバルコニユニット５０との隙間が防水用シート５４で覆われ、隙間から内部への雨水等の漏水を防止できる。また、硬質木片セメント板６２の上面とＡＬＣ床パネル５２の上面とが略一致しているので、各上面の段差をなくす処理が不要となって、防水用シート５４を容易に敷設できる。

（５）バルコニユニット５０の梁５１両端部と、これに対向する二階建物ユニット２０の床梁１３両端部とが、連結梁６７でそれぞれ連結され、バルコニユニット５０と二階建物ユニット２０とが軸組み構造を形成するので、二階建物ユニット２０とバルコニユニット５０とを一層強固に連結することができる。

（６）耐火性を有した硬質木片セメント板６２によってバルコニユニット５０と二階建物ユニット２０との隙間を覆っているとともに、当該硬質木片セメント板６２と合板６１との間にグラスウール６３が設けられているので、隣接する建物等の火災が、隙間部分を介して、当該建物に延焼するのを防止できる。

［第２実施形態］
次に、本発明の第２実施形態に係るユニット式建物１Ｂについて図７に基づいて説明する。図７は、ユニット式建物１Ｂを示す斜視図である。
本実施形態のユニット式建物１Ｂは、第１実施形態と略同様に配置された建物ユニット１０，２０から構成される建物本体２と、１つの一階建物ユニット１０を有して構成される第１実施形態の下屋４の半分の大きさの下屋４Ｂとを備えている。

下屋４Ｂの一階建物ユニット１０上には、１つのバルコニユニット５０が設けられ、このバルコニユニット５０は、第１実施形態と略同様の連結構造６０によって建物本体２に連結されている。
また、バルコニユニット５０の桁方向には、片持ちバルコニユニット７０が取り付けられている。この片持ちバルコニユニット７０は、矩形状に枠組みされた４本の梁と、その上側に固定されたＡＬＣ床パネル７１と、手摺部７２とを有して構成され、バルコニユニット５０の梁５１および二階建物ユニット２０の床梁１３に接合されて、バルコニユニット５０および建物本体２の二階部分から片持ち状に突出して取り付けられている。
また、片持ちバルコニユニット７０のＡＬＣ床パネル７１は、バルコニユニット５０のＡＬＣ床パネル５２と互いの上面同士が連続するように設けられており、これらの上面に防水用シート（不図示）が連続して設けられて下屋バルコニ５Ｂの床面が構成されている。

次に、本実施形態の変形例に係るユニット式建物１Ｃについて図８に基づいて説明する。図８は、ユニット式建物１Ｃを示す斜視図である。ユニット式建物１Ｃにおける下屋バルコニ５Ｃでは、片持ちバルコニユニット７０の代わりに、矩形状に枠組みされた４本の梁と、その上側に固定されたＡＬＣ床パネル８１と、手摺部８２とを有して構成され、バルコニユニット５０の梁５１および二階建物ユニット２０の床梁１３に接合されて、支柱８３で支持されたバルコニユニット８０を備えている。

このような本実施形態によれば、片持ちバルコニユニット７０，８０を備えているので、下屋バルコニ５Ｂ，５Ｃを拡張することができ、より広いバルコニとして利用することができる。

なお、本発明は前述の実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変形、改良等は本発明に含まれるものである。
例えば、前記各実施形態では、連結梁６７が、バルコニユニット５０の梁５１の両端と、これに対向する二階建物ユニット２０の床梁１３の両端とをそれぞれ連結する説明をしたが、本発明の連結梁としては、少なくともバルコニユニットの梁と、上階建物ユニットの床梁とを連結するものであればよく、各梁の両端以外の部分を連結するものであってもよい。なお、本発明の建物ユニットには、連結梁を備えていないものも含まれる。

また、前記各実施形態では、建物本体および下屋を構成する下階建物ユニットとしての一階建物ユニットが全て共通の建物ユニットである説明をしたが、本発明の下階建物ユニットとしては、下屋を構成する下階建物ユニットと、建物本体を構成する複数の下階建物ユニットのうちの少なくともいずれか１つとが共通であればよく、例えば、建物本体を構成する下階建物ユニットに、通常の建物ユニットの２倍の大きさの建物ユニットが含まれていてもよい。
また、前記各実施形態では、防水用シートによって防水処理された下屋バルコニを説明したが、本発明の下屋バルコニとしては、防水用シートを備えていなくてもよく、例えば、防水材を塗布して防水層が形成されたものでもよい。

また、前記各実施形態では、面材として硬質木片セメント板を用いることによって、連結部分に耐火性を備える説明をしたが、本発明では、耐火材料で板材を形成することによって、連結部分に耐火性を備えてもよい。
また、前記各実施形態では、軟質耐火材としてグラスウールを設ける説明をしたが、これに限らず、軟質耐火材としては、ロックウール等でもよい。なお、本発明では、軟質耐火材が設けられていないものも含まれる。
また、前記各実施形態では、建物本体の二階部分に連通する下屋バルコニを説明したが、本発明の下屋バルコニとしては、三階以上の部分を有する建物本体の三階以上の部分に連通するものであってもよい。

その他、本発明を実施するための最良の構成、方法等は、以上の記載で開示されているが、本発明は、これに限定されるものではない。すなわち、本発明は、主に特定の実施形態に関して特に図示され、かつ説明されているが、本発明の技術的思想および目的の範囲から逸脱することなく、以上述べた実施形態に対し、形状、材質、数量、その他の詳細な構成において、当業者が様々な変形を加えることができるものである。
従って、上記に開示した形状、材質等を限定した記載は、本発明の理解を容易にするために例示的に記載したものであり、本発明を限定するものではないから、それらの形状、材質等の限定の一部もしくは全部の限定を外した部材の名称での記載は、本発明に含まれるものである。

本発明は、住宅等の建物や、店舗等の建物に利用できる。

本発明の第１実施形態に係るユニット式建物を示す斜視図である。 前記ユニット式建物を構成する建物ユニットを示す斜視図である。 前記ユニット式建物を構成する上階建物ユニットとバルコニユニットとの連結構造を示す斜視図である。 前記連結構造を示す部分断面図である。 前記連結構造を示す部分側面図である。 前記実施形態の変形例に係るユニット式建物を示す斜視図である。 本発明の第２実施形態に係るユニット式建物を示す斜視図である。 前記実施形態の変形例に係るユニット式建物を示す斜視図である。

符号の説明

１，１Ａ，１Ｂ，１Ｃ…ユニット式建物
２，２Ａ…建物本体
４，４Ａ，４Ｂ…下屋
１０…一階建物ユニット（下階建物ユニット）
１１…柱
１２…天井梁
１３…床梁
２０…二階建物ユニット（上階建物ユニット）
５０…バルコニユニット
５１…梁
５２…ＡＬＣ床パネル（床部）
５４…防水用シート
６１…合板（板材）
６２…硬質木片セメント板（面材）
６３…グラスウール（軟質耐火材）
６７…連結梁
Ｗａ…所定寸法。

Claims (5)

1. 柱、天井梁および床梁から骨組みが形成される建物ユニットを複数組み合わせて建物本体と下屋とをそれぞれ施工し、この下屋の上に梁と床部とを有するバルコニユニットを設けたユニット式建物において、
   前記建物本体を構成する下階建物ユニットおよび上階建物ユニットに対して、前記下屋を構成する下階建物ユニットおよび前記バルコニユニットを所定寸法だけ離し置きし、
   前記バルコニユニットの梁から、このバルコニユニットに隣接配置された前記上階建物ユニットの床梁までに亘って設けられて、前記バルコニユニットと前記建物本体との隙間を覆う板材を配置し、
   この板材の上方に前記バルコニユニットの床部と上面が略一致する面材を配置したことを特徴とするユニット式建物。
2. 請求項１に記載のユニット式建物において、
   前記面材と前記バルコニユニットの床部との上面に防水用シートを連続して設けることを特徴とするユニット式建物。
3. 請求項１または請求項２に記載のユニット式建物において、
   前記バルコニユニットの梁と上階建物ユニットの床梁とが連結梁で連結されることを特徴とするユニット式建物。
4. 請求項１から請求項３のいずれかに記載のユニット式建物において、
   前記板材および前記面材の少なくともいずれか一方は、耐火材料で形成されていることを特徴とするユニット式建物。
5. 請求項１から請求項４のいずれかに記載のユニット式建物において、
   前記板材と前記面材との間に軟質耐火材が設けられていることを特徴とするユニット式建物。

Images