JPH08253970A

JPH08253970A - 建物ユニット

Info

Publication number: JPH08253970A
Application number: JP7055591A
Authority: JP
Inventors: Hirochika Nakashiyouya; 博規中庄谷; Shigeru Yokosato; 繁横里
Original assignee: Misawa Homes Co Ltd
Current assignee: Misawa Homes Co Ltd
Priority date: 1995-03-15
Filing date: 1995-03-15
Publication date: 1996-10-01

Abstract

(57)【要約】【目的】バルコニ部の床を容易に形成できるととも
に、バルコニ部と下階建物ユニットとの間における遮音
性や断熱性も良好にできること。【構成】三階建物ユニット１６Ｂ内に設けられたバル
コニ部２６の床６４は、オートクレーブ養生の軽量気泡
コンクリートからなる厚板状の床材６４′が二つ並設さ
れて形成されているだけであり、これら厚板状の床材６
４′から形成された床６４の下方には二階建物ユニット
１５が配設されている。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、ユニット式建物を構成
する建物ユニットに係り、特に、内部にバルコニ部が設
けられている建物ユニットに利用できる。

【０００２】

【背景技術】ユニット式建物を構成する建物ユニットの
中には、内部の室内側に居室部が、内部の室外側にバル
コニ部が各々設けられているものがある。このような建
物ユニットによれば、バルコニユニットを建物本体に外
付けしなくとも、バルコニを有するユニット式建物を建
築することが可能になる。

【０００３】従来より、バルコニ部を備えた建物ユニッ
トにおいては、バルコニ部の床が、下層に配設された合
板等の床下地面材と、上層に配設された薄板状のセメン
ト板とから形成されているのが一般的であり、下層に床
下地面材を配設ることにより、セメント板を薄板状にし
てその重量を軽減させても床部分の十分な強度が得ら
れ、また、防火材であるセメント板を上層に配設するこ
とにより、例えば近隣の火災等により、外部の炎がバル
コニ部の床からその下方に配置されている下階建物ユニ
ットへ回り込むのを防いでいる。。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】しかし、建物ユニット
内に設けられたバルコニ部の床が、床下地面材の上にさ
らにセメント板を配設して形成されているため、それら
を配設する作業に手間がかかるという問題があった。ま
た、床部分の重量を軽減させるためにコンクリート板を
薄板状にしてあるため、バルコニ部とその下方の下階建
物ユニットとの間における遮音性や断熱性の面で問題が
あった。

【０００５】本発明の目的は、バルコニ部の床を容易に
形成できるとともに、バルコニ部と下階建物ユニットと
の間における遮音性や断熱性も良好にできる建物ユニッ
トを提供することにある。

【０００６】

【課題を解決するための手段】本発明の建物ユニット
は、内部の室内側に居室部が、内部の室外側にバルコニ
部が各々設けられた建物ユニットであって、バルコニ部
の床が軽量気泡コンクリートで形成されていることを特
徴とする。

【０００７】以上において、バルコニ部の手摺壁を構成
する骨組みは防火材で覆われていることが望ましい。

【０００８】そして、バルコニ部には、室外側に突出し
たバルコニユニットが連結されていてもい。このような
場合には、バルコニユニットを構成する骨組みが防火材
で覆われていることが望ましく、バルコニ部の床とバル
コニユニットの床とには、各々に跨る連続した防水シー
トが敷設されていることが望ましい。

【０００９】さらに、バルコニ部の床の上面は、室外側
に下り勾配になっていることが望ましい。

【００１０】

【作用】このような本発明においては、建物ユニット内
に設けられたバルコニ部の床を軽量気泡コンクリートで
形成するため、防火性が確保されることは勿論として、
厚さ寸法を大きくしても床部分の重量は従来と略同様に
なる。従って、厚さ寸法を大きくできることにより、こ
の軽量気泡コンクリートを配設するだけで床部分の強度
が確保されるため、従来のように、床を床下地面材とセ
メント板とから形成する必要がなくなり、床下地面材の
上にセメント板を配設するような面倒な作業を省けるよ
うになる。また、厚さ寸法を大きくすることにより、バ
ルコニ部とその下方に配設された下階建物ユニットとの
間における遮音性、断熱性も良好となる。

【００１１】また、バルコニ部の手摺壁を構成する骨組
みを防火材で覆う場合には、外部とバルコニ部との境界
に設けられたその手摺壁が防火性を有するものとなるた
め、外部からの炎がバルコニ部へ容易に入り込むのを防
げるようになる。

【００１２】そして、バルコニ部に、室外側に突出した
バルコニユニットを連結した場合には、より広いバルコ
ニが形成されたユニット式建物を建築可能になる。

【００１３】さらに、このような場合には、バルコニユ
ニットを構成する骨組みを防火材で覆うことで、バルコ
ニユニット自体が防火性を有するものになり、ユニット
式建物全体の防火性が向上する。

【００１４】また、バルコニ部の床とバルコニユニット
の床とに、各々に跨る連続した防水シートを敷設した場
合には、バルコニ部とバルコニユニットとの境界等にお
いても雨水等の漏れが防止され、建物ユニットの防水性
が向上する。

【００１５】そして、バルコニ部の床の上面を室外側に
下り勾配にした場合には、建物ユニット内における雨水
等の排水性をも向上させることが可能になる。

【００１６】

【実施例】以下、本発明の一実施例を図面に基づいて説
明する。図１は、本実施例に係る建物ユニットを含んで
構成された戸建てのユニット式建物を示すものである。
ユニット式建物１０は、建物本体１１と屋根１２とを含
んで構成され、この建物本体１１は、基礎１３に配設さ
れた複数の一階建物ユニット１４と、これら一階建物ユ
ニット１４の上部に組み合わされた複数の二階建物ユニ
ット１５と、さらに、これら二階建物ユニット１５の上
部に組み合わされた複数の三階建物ユニット１６とを含
んで構成されている。１７、１８は各々二、三階建物ユ
ニット１５、１６に連結されたバルコニユニットであ
る。

【００１７】図２はユニット式建物１０の平面図を示す
ものであり、複数の三階建物ユニット１６のうちの南側
に配設された三階建物ユニット１６Ａ、１６Ｃには、長
辺側の外側面に拡張ユニット１９が連結されている。こ
れらの拡張ユニット１９は、高さが三階建物ユニット１
６の略半分とされ、例えば内部が物入れとして、上方が
フラワーボックス等として用いられているものである。
なお、図１に戻って、一、二階建物ユニット１４、１５
にも、拡張ユニット１９の下方に連続して別の拡張ユニ
ット２０、２１が連結されており、これらの拡張ユニッ
ト２０、２１は、各々の建物ユニットの室内空間を拡張
するために用いられているものである。

【００１８】図２において、三階建物ユニット１６Ａ〜
１６Ｃの内部には、図中の点線を境界として、室内側に
居室部２２〜２４が、室外側に互いに連通したバルコニ
部２５〜２７が設けられており、バルコニ部２６には、
前述のバルコニユニット１８が室外側に突出して連結さ
れている。

【００１９】図３は、三階建物ユニット１６Ａ、１６Ｂ
を構成する骨組み２８、２９を示すものである。なお、
三階建物ユニット１６Ｃの骨組みは、三階建物ユニット
１６Ａの骨組み２８と略同様であるため、ここでの図示
および説明を省略する。

【００２０】骨組み２８、２９は、四隅に立設された四
本の柱３０と、これら四本の柱３０の下端間に架け渡さ
れた各二本の長辺下梁３１、短辺下梁３２と、各長辺下
梁３１の長手方向の途中に立設された間柱３３と、それ
ら柱３０の上端間に短辺下梁３２に上下に対向して架け
渡された二本の短辺上梁３４と、各間柱３３と柱３０と
の上端間であって、間柱３３から室内側、室外側に各々
架け渡された第一上梁３５、第二上梁３６と、それら間
柱３３の下端間に架け渡された中間下梁３７と、それら
間柱３３の上端間に架け渡された中間上梁３８とを含ん
で構成されている。

【００２１】これらの骨組み２８、２９において、間柱
３３、中間下梁３７、中間上梁３８で囲まれた領域を境
界として室内側が前述の居室部２２、２３になってお
り、室外側が前述のバルコニ部２５、２６になってい
る。

【００２２】また、骨組み２８では、外部に臨む柱３０
間に、バルコニ部２５の手摺壁の骨組みを構成するフレ
ーム材３９〜４２が設けられ、それらの柱３０と間柱３
３との間に、拡張ユニット１９とバルコニ部２５とを仕
切る仕切り壁の骨組みを構成するフレーム材４３〜４５
が設けられている。そして、この骨組み２８には、拡張
ユニット１９が金属等で箱状に形成された連結金物４６
を介して、例えばボルト締め等により連結されている。
さらに、この連結金物４６は、骨組み２９の外部に臨む
柱３０の下方にも固設されており、バルコニユニット１
８が連結されるようになっている。なお、図示しない
が、フレーム材４３〜４５にはバルコニ部２５側から防
火サイディングが張り付けられ、拡張ユニット１９とバ
ルコニ部２５とを仕切る仕切り壁が形成されるようにな
っている。

【００２３】図４は、図２におけるＩＶ−ＩＶ線断面図
であり、三階建物ユニット１６Ａに設けられたバルコニ
部２５の床構造を示すものである。バルコニ部２５の床
４７は、オートクレーブ養生の軽量気泡コンクリート
（ＡＬＣ）からなり、かつ、厚さ寸法が１００mmとされ
た厚板状の二つの床材４７′から形成されており、床４
７の上面４７Ａは、室外側に下り勾配になっている。

【００２４】この床４７における室内側の端面は、防火
サイディング４８に当接されており、この防火サイディ
ング４８は、間柱３３間（ここでは一本のみを図示）に
上下に二本架け渡された断面Ｌ字形の境壁用フレーム材
４９に当てがわれ、例えば釘打ち等されて張り付けられ
ている。そして、上方側の境壁用フレーム材４９には、
この境壁用フレーム材４９の長手方向に連続したチャン
ネル材からなるサッシ枠５０が設けられており、このサ
ッシ枠５０と防火サイディング４８におけるその境壁用
フレーム材４９から上方に突出した部分との間には、別
の防火サイディング５１が介装されている。

【００２５】一方、床４７の室外側には、耐腐食処理が
施された鋼板５２が係止されている。この鋼板５２の断
面は、床４７の上部端縁部分から上面４７Ａに沿って室
外側に延びた後、垂直方向下方に折れて床４７の端面の
途中まで延び、そして、水平方向に直角に折れてフレー
ム材３９に到達する手前まで延び、さらに、垂直方向上
方に折れて床４７の上面４７Ａよりも高い位置まで延び
ている。また、鋼板５２は、短辺下梁３２の両端の各柱
３０（ここでは一本のみを図示）に固設されたチャンネ
ル材からなる受け部材５３間に架け渡され、この鋼板５
２により、三階建物ユニット１６Ａの短辺側には、連続
した排水溝５４が形成されている。そして、床４７の上
面４７Ａには、サッシ枠５０から鋼板５２に亘って連続
した防水シート５５が敷設されている。

【００２６】また、鋼板５２は、フレーム材３９と図示
略の他のフレーム材とに跨って張り付けられた合板等の
面材５６に固定されている。面材５６の上方には、当て
部材５７がこの面材５６と同様にフレーム材３９に張り
付けられ、この当て部材５７には、防火サイディング５
８が張り付けられている。防火サイディング５８と鋼板
５２との間には、雨水等の浸透を防止するアルミ製の水
切部材５９が取り付けられている。そして、フレーム材
３９の室外側には、床材４７′と同材質の外壁材６０が
短辺下梁３２に固設されたＬ字形のブラケット６１を介
して取り付けられており、以上のフレーム３９、面材５
６、当て部材５７、防火サイディング５８、外壁材６０
を含んでバルコニ部２５の手摺壁６２が構成されてい
る。さらに、二階建物ユニット１５の室外側にも外壁材
６３が図示略のブラケットを介して取り付けられてい
る。なお、以上の床構造は三階建物ユニット１６Ｃにお
いても同様である。

【００２７】図５は、図２におけるＶ−Ｖ線断面図であ
り、三階建物ユニット１６Ｂに設けられたバルコニ部２
６、および三階建物ユニット１６Ｂに連結されたバルコ
ニユニット１８の床構造を示すものである。なお、図４
で説明した部材と同じ部材には同一符号を付与し、説明
の簡略化のため、以下ではそれらの説明を省略する。

【００２８】バルコニ部２６の床６４は、オートクレー
ブ養生の軽量気泡コンクリート（ＡＬＣ）からなり、か
つ、厚さ寸法が１００mmとされた厚板状の二つの床材６
４′から形成されており、床６４の上面６４Ａは、室外
側に下り勾配になっている。チャンネル材からなる短辺
下梁３２には、この短辺下梁３２よりもひとまわり小さ
いチャンネル材６５が嵌合配設され、これらによって形
成される断面が閉断面になっている。このチャンネル材
６５におけるウェブの室内側の側面には、断面Ｌ字形の
ブラケット６６が固設されており、このブラケット６６
の上面には、ブラケット６６よりも外形寸法の小さいブ
ラケット６７が固設されている。そして、ブラケット６
７には床６４の室外側の端面が当接されている。

【００２９】バルコニユニット１８は、チャンネル材が
矩形枠状に接続された枠体６８と、この枠体６８におけ
る室外側の上面に立設されたフレーム材６９とにより構
成された骨組みを有しており、枠体６８が位置決めピン
４６Ａにより位置決めされているうえ、ボルト７０とナ
ット４６Ｂとの螺合により、骨組み２９の連結金物４６
に連結されている。この枠体６８の下面には軒天用防火
サイディング７１が張り付けられている。

【００３０】枠体６８の上方におけるバルコニユニット
１８の突出方向に沿った両側縁部分（ここでは一方の側
縁部分のみを図示）には、受け部材７２が室内側と室内
側とに所定間隔離れて配設されており、室内側に配設さ
れた受け部材７２には角材７３が架け渡され、室外側に
配設された受け部材７２には角材７３よりも高さ寸法が
小さい別の角材７４が架け渡されている。これらの角材
７３、７４には、通常のコンクリート板が配設されてバ
ルコニユニット１８の床７５が形成されており、この床
７５の室外側の端縁部分には、前述のバルコニ部２５と
同様に排水溝５４が形成されている。そして、バルコニ
ユニット１８の室外側は、フレーム材６９、面材５６、
当て部材５７、防火サイディング５８、外壁材６０を含
んで構成された手摺壁７５になっている。

【００３１】ところで、受け部材７２は、三階建物ユニ
ット１６Ｂにおける短辺下梁３２の上面において、その
短辺下梁３２の長手方向の両端（ここでは一端のみを図
示）にも配設されており、この受け部材７２には角材７
３よりも高さ寸法が大きい別の角材７６が架け渡されて
いる。また、これら角材７３、７６にはバルコニ部２６
の床６４とバルコニユニット１８の床７５とを連続させ
る連結面用材７７が配設されている。この連結用面材７
７は、例えば通常のコンクリート板等である。

【００３２】つまり、バルコニユニット１８における床
７５の上面７５Ａと連結用面材７７の上面７７Ａとは、
上面６４Ａと同様に室外側に下り勾配になっている。さ
らに、それら上面６４Ａ、７５Ａ、７７Ａには、サッシ
枠５０から鋼板５２に亘って連続した防水シート５５が
敷設されている。

【００３３】図６にも示すように、各三階建物ユニット
１６Ａ〜１６Ｃの各長辺下梁３１には、室外側に立設さ
れた図示略の柱から間柱３３の間において、この長辺下
梁３１よりもひとまわり小さいチャンネル材７８が嵌合
配設されており、これらチャンネル材７８の各建物ユニ
ット内に臨む側面には、互いに対向する一対の断面Ｌ字
形のブラケット７９が固設されている。これらのブラケ
ット７９は、チャンネル材７８の長手方向に沿って長尺
とされ、リム部７９Ａを有していることにより強度の向
上が図られている。

【００３４】つまり、前述からの床材４７′、６４′
は、それら一対のブラケット７９の上面に架け渡さて載
置されており、例えば予め内部に埋設されたナットと、
ブラケット７９の下方から締め付けられるボルトとの螺
合により固定されるようになっている。しかも、前述し
た床４７、６４における上面４７Ａ、６４Ａの勾配は、
図４、５で示すように、それらのブラケット７９が室外
側に向かって下方に傾斜して固設されていることにより
得られるようになっている。ただし、これら上面４７
Ａ、６４Ａの勾配は、ブラケット７９を水平に固設した
場合等、床材４７′、６４′自体の形状を室外側に向か
って薄肉となるようにして得られるものであってもよ
い。

【００３５】各ブラケット７９の上面には、それらブラ
ケット７９の長手方向に沿って連続し、かつ、床材４
７′、６４′の側面に当てがわれたチャンネル材８０が
配設されており、これらチャンネル材８０は、高さ寸法
が床材４７′、６４′の厚さ寸法よりも小さくなってい
る。これらのチャンネル材８０には、通常のコンクリー
ト板からなる連結用面材８１が架け渡されており、連結
用面材８１の上面８１Ａは、隣接する床４７、６４の上
面４７′、６４′と連続している。また、連結用面材８
１の上方にも防水シート５５が敷設されている。

【００３６】なお、図６において、図４、５で示した防
火サイディング４８、５１、境壁用フレーム材４９、サ
ッシ枠５０は省略されている。また、図示を省略する
が、バルコニ部２５〜２７に臨む柱３０、間柱３３は、
それらバルコニ部２５〜２７に露出する側面が防火サイ
ディングあるいは床材４７′６４′等と同材質の壁材で
覆われているものである。

【００３７】このような本実施例においては、工場で生
産される三階建物ユニット１６Ａ〜１６Ｃの内部に、予
めバルコニ部２５〜２７を設けておき、これらの三階建
物ユニット１６Ａ〜１６Ｃを含む全ての建物ユニットを
建築現場で組み合わせることにより、内部に互いに連通
されたバルコニ部２５〜２７を有する建物本体１１を建
築する。この後、バルコニユニット１７、１８を建物本
体１１に連結し、屋根１２を建物本体１１の上方に設け
てユニット式建物１０を完成させる。

【００３８】このような本実施例によれば以下のような
効果がある。すなわち、三階建物ユニット１６Ａ〜１６
Ｃ内に設けられたバルコニ部２５〜２７の床４７、６４
は、オートクレーブ養生の軽量気泡コンクリートからな
る厚板状の床材４７′、６４′で形成されているため、
従来のように、床下地面材のうえにセメント板を配設し
なくとも床部分の強度が確保され、この床材４７′、６
４′を配設するだけで容易に床４６、６４を形成でき
る。

【００３９】さらに、床材４７′、６４′が厚板状であ
ることから、バルコニ部２６〜２７と二階建物ユニット
１５との間における遮音性および断熱性をも向上させる
ことができる。

【００４０】また、バルコニ部２５、２７、バルコニユ
ニット１８における手摺壁６２、７５の骨組を構成する
フレーム材３９、６９は、防火性を有する鋼板５２、防
火サイディング５８、アルミ製の水切部材５９、外壁材
６０で覆われているため、こられの手摺壁６２、７５が
防火性を有するものとなり、外部からの炎がバルコニ部
２５〜２７へ容易に入り込むのを防ぐことができる。

【００４１】そして、バルコニユニット１８における床
部分の骨組みを構成する枠体６８は、上方側が防火性を
有するコンクリート板の床７５で覆われており、下面が
軒天用防火サイディング７１で覆われているため、バル
コニユニット１８自体も防火性を有するものになり、建
物本体１１のみならず、ユニット式建物１０全体の防火
性をも向上させることができる。

【００４２】さらに、バルコニ部２６に、室外側に突出
したバルコニユニット１８が連結されているため、ユニ
ット式建物１０をより広いバルコニを有するものにでき
る。

【００４３】また、バルコニ部２６の床６４とバルコニ
ユニット１８の床７５とには、各々に跨る連続した防水
シート５５が敷設されているため、バルコニ部２６とバ
ルコニユニット１８との境界等においても雨水等が漏れ
ることがなく、防水性を向上させることができる。

【００４４】そして、バルコニ部２５〜２７における床
４７、６４の上面４７′、６４′が室外側に下り勾配に
なっているため、バルコニ部２５〜２７に雨等が入り込
んだ場合であっても、その雨水を建物ユニット１６Ａ〜
１６Ｃ内から容易に排水できる。

【００４５】なお、本発明は前記実施例に限定されるも
のではなく、本発明の目的を達成できる他の構成等を含
み、以下に示すような変形等も本発明に含まれる。例え
ば、前記実施例では、床材４７′、６４′の厚さ寸法が
１００mmであったが、それらの厚さ寸法は特に１００mm
に限定されるものではなく、その実施にあたって適宜決
められてよい。

【００４６】そして、前記実施例では、各バルコニ部２
５〜２７が互いに連通していたが、それらのバルコニ部
２５〜２７は、各々仕切り壁等で仕切られていてもい。
そして、そのような場合には、仕切り壁が防火材により
覆われていることが望ましく、そうすることにより、建
物本体の防火性を確保することができる。

【００４７】また、前記実施例では、床材４７′、６
４′が長尺のブラケット７９に載置されていたが、例え
ば対向する長辺下梁３１間に金属根太を複数架け渡して
おき、それらの根太に床材４７′、６４′を載置する等
してもよい。

【００４８】さらに、前記実施例では、バルコニ部２５
〜２７が設けられた三階建物ユニット１６Ａ〜１６Ｃ
は、軸組み工法により組み立てられたものであったが、
本発明の建物ユニットは、特に軸組み工法によるものに
限定されるものではなく、例えば面材からなる床パネ
ル、天井パネル、床パネル等で組み立てられるパネル工
法による建物ユニットであってもよい。

【００４９】そして、前記実施例では、ユニット式建物
１０は三階建ての戸建て住宅であったが、本発明に係る
ユニット式建物は、例えば二階、あるいは四階以上の建
物であってもよく、また、戸建ての他、集合住宅等であ
ってもよい。

【００５０】

【発明の効果】以上に述べたように本発明によれば、バ
ルコニ部の床を軽量気泡コンクリートで形成したので、
この軽量気泡コンクリートを厚板状にして床部分の強度
を確保することにより、従来のように、床を床下地面材
とセメント板とから形成する手間を省くことができるう
え、厚板状とすることで、バルコニ部とその下方に配設
された下階建物ユニットとの間における遮音性、断熱性
おも向上させることができるという効果がある。

【００５１】また、バルコニ部の手摺壁を構成する骨組
みを防火材で覆った場合には、その手摺壁が防火性を有
するものとなるため、外部からの炎がバルコニ部へ容易
に入り込むのを防げるという効果がある。

【００５２】そして、バルコニ部に、室外側に突出した
バルコニユニットを連結した場合には、バルコニをより
広いものにできるという効果がある。

【００５３】さらに、バルコニユニットを連結した際、
バルコニユニットを構成する骨組みを防火材で覆うこと
で、バルコニ自体が防火性を有するものになるため、ユ
ニット式建物全体の防火性を向上させることができると
い効果がある。

【００５４】また、バルコニ部の床とバルコニユニット
の床とに、各々に跨る連続した防水シートを敷設した場
合には、バルコニ部とバルコニユニットとの境界等にお
いても雨水等の漏れが防止され、建物ユニットの防水性
をも向上させることができるという効果がある。

【００５５】そして、バルコニ部の床の上面を室外側に
下り勾配にした場合には、建物ユニット内における雨水
等の排水性を向上させることができるという効果があ
る。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施例に係る建物ユニットを含んで
構成されたユニット式建物を示す側面図である。

【図２】前記ユニット式建物を示す平面図である。

【図３】前記建物ユニットの骨組みを示す斜視図であ
る。

【図４】前記図２におけるＩＶ−ＩＶ線断面図である。

【図５】前記図２におけるＶ−Ｖ線断面図である。

【図６】前記図２におけるＶＩ−ＶＩ線断面図である。

【符号の説明】

１６Ａ〜１６Ｃ三階建物ユニット１７、１８バルコニユニット２２〜２４居室部２５〜２７バルコニ部３９〜４２、６９手摺壁の骨組みを構成するフレーム
材４７、６４床４７Ａ、６４Ａ床の上面５５防水シート６２、７５手摺壁６８バルコニユニットの骨組みを構成する枠体

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】内部の室内側に居室部が、内部の室外側
にバルコニ部が各々設けられた建物ユニットであって、
前記バルコニ部の床が軽量気泡コンクリートで形成され
ていることを特徴とする建物ユニット。
【請求項２】請求項１に記載された建物ユニットにお
いて、前記バルコニ部の手摺壁を構成する骨組みが防火
材で覆われていることを特徴とする建物ユニット。
【請求項３】請求項１に記載された建物ユニットにお
いて、前記バルコニ部には、室外側に突出したバルコニ
ユニットが連結されていることを特徴とする建物ユニッ
ト。
【請求項４】請求項３に記載された建物ユニットにお
いて、前記バルコニユニットを構成する骨組みが防火材
で覆われていることを特徴とする建物ユニット。
【請求項５】請求項３または４に記載された建物ユニ
ットにおいて、前記バルコニ部の床と前記バルコニユニ
ットの床とには、各々に跨る連続した防水シートが敷設
されていることを特徴とする建物ユニット。
【請求項６】請求項１〜５のいずれかに記載された建
物ユニットにおいて、前記バルコニ部の床の上面は、室
外側に下り勾配になっていることを特徴とする建物ユニ
ット。