JPH1139390A

JPH1139390A - 建築コスト管理方法

Info

Publication number: JPH1139390A
Application number: JP19764197A
Authority: JP
Inventors: Minoru Yoneda; 稔米田
Original assignee: Individual
Current assignee: Individual
Priority date: 1997-07-23
Filing date: 1997-07-23
Publication date: 1999-02-12

Abstract

(57)【要約】【課題】建築コストの管理をインターネットを通じて行
い、積算事務所は該コスト管理を一括データ化、標準テ
ータ化して、ユーザが自己の端末で当該データを入手及
び一部変更可能に入手しうる建築コスト管理方法の提
供。【解決手段】設計事務所１、建材業者２、専門施工業者
等３、運送業者４関係業者がそれぞれ所有する生産情報
αのデータをインターネットを通じて入手した積算事務
所６は該入手されたデータをもとに、所定グレードＡ，
Ｂ，Ｃ毎の建築コスト情報の販売情報βを算出し、該販
売情報βをインターネットに提供し、ユーザ１５に提供
することの特徴。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、積算事務所が開設
した会員制ネットワークのインターネットを利用した建
築コストの管理方法に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】従来、建築コストの管理に当っては、多
くの業者が関係するため、その算出（積算）には多くの
人手と時間とを要していた。

【０００３】以下、従来の建築コスト管理の問題点につ
いて説明する。（仕上表）（１）設計者がデータを管理していて、名称が各設計者
によって異なる。（２）主に文字情報だけであり、そこから合成単価を作
成するときには手作業によるものが多く、コンピュータ
処理ができない。（３）「…同等品」などと曖昧な表現が多く、メーカ指
定まではしていないのが現状である。（４）表面仕上げしか書かれておらず、下地やそれに付
随した部品が書かれていない。（５）膨大な種類の中から建材を選ぶのは大変で、新製
品があっても使い慣れた建材を使用する傾向があり、選
択の巾が狭い。

【０００４】（合成単価）（１）各物件ごとにより相違し、仕上表より手作業で興
すしている。（２）仕上表の曖昧な表現から正確な仕上表を興すこと
はかなりの熟練を要する。（３）図面の隅々まで見ないと、その詳細が書かれてお
らず、図面が不完全な場合は疑義が生じる。（４）膨大で不完全な図面から短期間で正確な積算をし
なければならない。（５）積算段階では主に予想単価である。

【０００５】（複合単価）（１）同じ名称でも、ジャンルによって異なる意味の場
合がある（例：モルタル→モルタルそのもの、モルタル
を塗ること）。（２）同じものでも名称の違うものがある（例：石膏ボ
ード→プラスターボード、ＰＢ）。似た名称でも作業す
る業者が違うものがある（例：防水モルタル→左官工事
業者、モルタル防水→防水工事業者）。（３）材工一式での単価であり、その内訳はオープンで
ない。（４）施工業者は曖昧な図面から見積を強いられ、追加
工事があっても請求ができない。

【０００６】（材料単価）「…同等品」と言う表現で
は、何を使用してよいか分からず、現場ではできるだけ
安い材料を使用している。

【０００７】（商品単価）新製品情報があっても設計者
やユーザには伝わりにくい。

【０００８】（職人単価）優秀な人材がいてもユーザに
は知られない。

【０００９】（ＣＡＤとのリンク）（１）設計変更があった場合は、設計図作成、積算をし
直さなければならない。（２）積算連動ＣＡＤというものがあるが、図面を描き
ながら積算情報を入力していくには設計者に大変な負担
がかかり、あまり使われていない。

【００１０】特に、間取り設計図の作成と各部屋、各部
位、各施工等の仕様をビルトイン方式で組入れていくに
は各専門家の熟練が必要でユーザでは建築コスト積算及
び部分修正の建築コスト修正は不可能である。

【００１１】

【発明が解決しようとする課題】以上のように、従来の
建築コスト管理方法には種々の問題があった。特に、顧
客（ユーザ）からの設計変更の要望があった場合も、そ
の部分について再度見積し直さなければならず、ユーザ
は、設計変更によりどれだけのコストダウン又はコスト
アップになるのかを即座に知ることができず、工期がそ
れだけ延長することがあった。

【００１２】そこで、本発明の第１の目的は、設計図と
建築コストを連動してコンピュータに一括管理させ、ユ
ーザ側でも予め建物全体として提供された品揃えのもの
から好みのものを選択可能とし、且つ設計変更にも容易
に対応できる建築コスト管理方法を提供せんとするもの
である。

【００１３】本発明の第２の目的は、建築コストの管理
をさらにインターネットを通じて行い、建築コスト管理
を一括化、標準化しうる建築コスト管理方法を提供せん
とするものである。

【００１４】本発明の第３の目的は、ユーザが自己の端
末を利用し、設計情報、建築コスト情報を検索入手し、
当該建物の建築コストを即座に知ることができる建築コ
スト管理方法を提供せんとするものである。

【００１５】本発明の第４の目的は、ユーザが自己の端
末を利用し、積算事務所が収集入手してデータ化した既
成設計図とこれに対応する仕上げ表を含む所望の建築設
計情報を検索入手した上で、さらに必要に応じ、自己端
末のＣＡＤ機能を利用し、積算事務所が収集保有する生
産データに基づいて部屋割り、材料変更、下請け・職人
の選定等、任意の設計変更及び選定を行い、かかる場合
の変更、選定に伴うコストの変動を自動積算しうる建築
コスト管理方法を提供せんとするものである。

【００１６】本発明の第５の目的は、ユーザに対する課
金を電子マネーで行う建築コスト管理方法を提供せんと
するものである。

【００１７】その他、本発明の目的は、明細書、図面、
特に特許請求範囲の各請求項の記載より自ずと明かとな
ろう。

【００１８】

【課題を解決するための手段】本発明は、前記課題の解
決に当り、積算事務所がインターネットを通じ各設計事
務所、建材事務所、専門施工業者、運送業者等の関係業
者のそれぞれ所有する生産情報を入手して設計図対応の
グレード別仕上げ表から合成単価リスト及び最終建物価
格等を作成集計した販売情報をインターネットを介しユ
ーザに提供するとともにユーザ側は自己端末で入手した
当該販売情報又はユーザ側で一部修正に伴う最終建物価
格等の一部修正販売情報を基に工務店に発注する。又、
ユーザ側は、自己端末にＣＡＤ機能及び積算機能がある
場合、一部設計変更を行って建築コストの自動積算を行
う。

【００１９】さらに、具体的詳細に述べれば、当該課題
解決のため、本発明が以下に上位概念から下位概念に亙
り列挙する新規な特徴的構成手法を採用することによ
り、上記目的を達成する。

【００２０】即ち、本発明の第１の特徴は、建築コスト
管理方法であって、設計事務所、建材業者者、専門施工
業者等、関係業者からそれぞれ所有するデータをインタ
ーネットを通じて提供された積算事務所は該提供された
データをもとに、種々の設計図対応の建築コスト情報を
各種算出データ化してなる建築コスト管理方法の構成採
用にある。

【００２１】本発明の第２の特徴は、前記本発明の第１
の特徴における関係業者が、運送業者を含んでなる建築
コスト管理方法の構成採用にある。

【００２２】本発明の第３の特徴は、前記本発明の第２
の特徴における設計事務所、建材業者、専門施工業者、
運送業者等、関係業者、並びに積算事務所が、各自ホー
ムページを開設してなる建築コスト管理方法の構成採用
にある。

【００２３】本発明の第４の特徴は、前記本発明の第２
又は第３の特徴における設計事務所は設計図を、建材業
者は材料単価を、専門施工業者は労務単価を少なくとも
生産情報として積算事務所に提供してなる建築コスト管
理方法の構成採用にある。

【００２４】本発明の第５の特徴は、前記本発明の第
１、第２、第３又は第４の特徴における積算事務所が、
さらに、インターネット上に会員制ネットワークを開設
し、前記算出した建築コスト情報を販売情報としてユー
ザに当該インターネットを介し提供してなる建築コスト
管理方法の構成採用にある。

【００２５】本発明の第６の特徴は、前記本発明の第５
の特徴における前記建築コスト情報が、標準化された複
数のグレード毎の仕上表、単価表、歩掛り計算である建
築コスト管理方法の構成採用にある。

【００２６】本発明の第７の特徴は、前記本発明の第４
の特徴における設計事務所、建材業者、専門施工業者、
積算事務所が、各自の端末にＣＡＤシステムを有してな
る建築コスト管理方法の構成採用にある。

【００２７】本発明の第８の特徴は、前記本発明の第５
又は第６の特徴におけるユーザが、販売情報中、所望の
情報を自己の端末より検索入手可能にしてなる建築コス
ト管理方法の構成採用にある。

【００２８】本発明の第９の特徴は、前記本発明の第３
の特徴におけるユーザが、自己の端末を用いて、インタ
ーネットを介して販売情報と合せ敷地の地域情報を直接
検索入手可能とするとともに、積算事務所の端末コンピ
ュータにより、当該販売情報の設計図に対し自動集計し
た工種別内訳書、部屋別内訳書、部位別内訳書も入手し
てなる建築コスト管理方法の構成採用にある。

【００２９】本発明の第１０の特徴は、前記本発明の第
９の特徴におけるユーザが、自己の端末にＣＡＤシステ
ムを有してなる建築コスト管理方法の構成採用にある。

【００３０】本発明の第１１の特徴は、前記本発明の第
８又は第９の特徴におけるユーザが、インターネットで
入手した販売情報の設計図に対し、自己の端末により部
屋割り、材料選定等任意に設計変更し、当該設計変更と
リンクさせた仕上げ表とその合成単価リストを基に積算
事務所が予め自動集計してある設計変更後の工種別内訳
書、部屋別内訳書、部位別内訳書を前記販売情報から前
記インターネットを介して入手してなる建築コスト管理
方法の構成採用にある。

【００３１】本発明の第１２の特徴は、前記本発明の第
１０の特徴におけるユーザが、インターネットで入手し
た販売情報の設計図に対し、自己の端末の有するＣＡＤ
システムにより、部屋割り、材料選定など、任意に設計
変更し、その後、前記インターネットを介して入手した
設計変更の積算事務所が保有する生産情報を基に仕上表
をリンクさせ、その合成単価を作成するとともに、自己
の端末コンピュータにより、工種別内訳書、部屋別内訳
書、部位別内訳書を自動集計してなる建築コスト管理方
法の構成採用にある。

【００３２】本発明の第１３の特徴は、前記本発明の第
６、第７、第８、第９、第１０、第１１又は第１２の特
徴における設計図と仕上表が、各部屋、各部位の３Ｄモ
デリングパーツを作成表示してなる建築コスト管理方法
の構成採用にある。

【００３３】本発明の第１４の特徴は、前記本発明の第
１３の特徴における３Ｄモデリングパーツが、複数組合
さって３次元表示建物の３Ｄモデリング情報を形成して
なる建築コスト管理方法の構成採用にある。

【００３４】本発明の第１５の特徴は、前記本発明の第
９、第１０、第１１又は第１２の特徴における工種別内
訳書、部屋別内訳書、部位別内訳書が、実行予算、工程
管理を把握可能としてなる建築コスト管理方法の構成採
用にある。

【００３５】本発明の第１６の特徴は、前記本発明の第
１１、第１２、第１３、第１４又は第１５の特徴におけ
る設計変更が、商品単価等不足の情報がある場合、該不
足情報をインターネットで再検索補充してなる建築コス
ト管理方法の構成採用にある。

【００３６】本発明の第１７の特徴は、前記本発明の第
５、第６、第７、第８、第９、第１０、第１１、第１
２、第１３、第１４、第１５又は第１６の特徴における
ユーザが、支払うべき費用を電子マネーで自動課金、精
算してなる建築コスト管理方法の構成採用にある。

【００３７】本発明の第１８の特徴は、前記本発明の第
５、第８又は第１２の特徴における販売情報が、銀行の
貸付利率や不動産屋による不動産情報や保険業者の保険
情報を含んでなる建築コスト管理方法の構成採用にあ
る。

【００３８】本発明の第１９の特徴は、前記本発明の第
１８の特徴における不動産情報が、近くの病院、スーパ
ー、郵便局、学校、コンビニ等の建設予定値の地域情報
を含んでなる建築コスト管理方法の構成採用にある。

【００３９】

【発明の実施の形態】本発明の実施の形態を図面につい
て説明する。図１は、本発明の建築コスト管理方法を実
施するためのシステムの概要図である。図示するよう
に、設計から施工に至る各業者がそれぞれ所有するデー
タベースのデータをインターネットのホームページに提
供する。業者とは、図示するように、例えば、設計事務
所１、建材業者２、専門施工業者３、運送業者４であ
る。

【００４０】設計事務所１の提供するデータＤＢ１とし
ては、基本設計図、詳細設計図、設計者名、建物の情
報、ＣＭ（コマーシャル）登録、３Ｄモデリング情報
（建物の立体的情報）などである。

【００４１】建材業者２の提供するデータＤＢ２として
は、材料単価などの価格情報、３Ｄモデリングパーツ
（部材の立体情報）などのグラフィック情報、新製品情
報、ＣＭ登録、工法マニュアルなどである。

【００４２】専門施工業者３の提供するデータＤＢ３と
しては、歩掛り情報、価格情報、地域の情報（所在
地）、新製品情報、労務単価、施工実績、ＣＭ登録、予
約情報などである。さらに、作業員のコンテスト授賞内
容、施工実績、ＣＭ登録などである。

【００４３】運送業者４の提供するデータＤＢ４として
は、運送費等である。工務店５の提供するデータＤＢ５
としては、施工実績、地域の情報、ＣＭ登録などであ
る。

【００４４】積算事務所６は、ＣＡＤシステムの端末を
有し、積算機能インターネットナビゲーションソフトウ
ェアを駆使して、他の業者から提供されている情報（生
産情報α）を基に、積算、値入れ、ＶＥ、仕上表整理等
を実行しながらグレードにしたがった建築コストを算出
し、算出データ化が完了すると、仕上表、歩掛り計算、
単価表などのデータＤＢ６として、ユーザ向けに、該建
築コスト情報（仕上表等）、その他、ＣＭ登録などをイ
ンターネット上に会員制ネットワークを開設してそのホ
ームページに販売情報βとして提供する。

【００４５】尚、図において、各業者は１つずつしか描
かれていないが、実際には、複数の業者がその情報を提
供し合うこととなる。

【００４６】インターネットの販売情報βには、その
他、銀行７の貸付利率や不動産屋８による不動産情報や
保険業者９による保険情報等が登録されている。不動産
情報は、インターネットの病院１０，スーパー１１，郵
便局１２，学校１３及びコンビニ１４などに係る地域情
報の一つとして登録されているものを転送したものであ
る。なお、当該地域情報γはインターネットを介しユー
ザ１５は自己の端末で直接入手可能である。

【００４７】ここで、ユーザ１５は、自己の端末より、
インターネットを介し、前記販売情報βを検索入手しう
る。ユーザ１５の必要なものとしては、インターネット
接続に必要なコンピュータ、表示装置、プリンター、モ
デム等一切の機器の他、設計変更し入手した設計変更の
仕上表をリンクさせ、自己の端末でその合成単価を作成
して工程別内訳書、部屋別内訳書、部位内訳書を自動集
計する場合には所定のＣＡＤシステム（２次元作図機
能、３次元表示機能）、積算機能インターネットナビゲ
ーションソフトウエアを必要とする。

【００４８】その他、ユーザ１５は、インターネット
（データベース）接続に際し、事前にＩＤやパスワード
の登録を必要とし、検索用のソフトウエアも必要とす
る。これらパスワードや検索ソフト、ＣＡＤシステム
は、積算事務所６の開設する会員制その他のシステムネ
ットワークが予め構築され、有償でユーザ１５に提供さ
れる。

【００４９】その他、費用の精算を電子マネーで行う場
合、ユーザ１５は、電子キャッシュ（カードその他シス
テム）を必要とする。

【００５０】次に、本発明の建築コスト管理方法におけ
る第１段階である設計図の作成について説明する。設計
図は設計事務所１の端末コンピュータの有するＣＡＤ機
能により設計する。

【００５１】以下、図２を用いて、設計事務所１が作成
した設計図の一例、及び設計事務所１のＣＡＤシステム
の機能について説明する。

【００５２】はじめに、図２中ステップＩ（ＳＴＩ）
は、設計事務所１が作成した３階建て建物の１階及び３
階部分の平面図を示したものである。同図中ステップII
（ＳＴII）は、１階平面図の拡大図である。この拡大図
は、当該階を表すキー「１」を押すことにより表示され
る。そして、図示するように、各階の各部屋には部屋番
号が付され管理され、該部屋番号情報は図面とともにリ
ストＬ１が表示される。そして、同図中ステップ III
（ＳＴ III）は、階キー入力後、部屋番号（例えば１０
１）をキー入力すると、当該部屋番号に該当する食堂の
レイアウトが拡大表示されるとともに、当該食堂におけ
る床、巾木、壁、天井それぞれの占有面積リストＬ２が
表示されるようになっている（図２参照）。即ち、これ
らの数値は設計図ＰとともにＣＡＤとリンクしてホーム
ページに登録している。

【００５３】積算事務所６では、設計事務所１で作成さ
れた設計図等のデータを基に他の建材業者２、専門施工
業者３、運送業者４などの関連業者の各データ（生産情
報α）ともども入手して、床、巾木、壁、天井それぞれ
の部位をキー入力すると、その仕上表Ｌ３が表示され
る。図３は、床、巾木、壁、天井ごとの仕上表Ｌ３の一
例である。仕上表Ｌ３は、建物のグレードＡ，Ｂ，Ｃに
よって決まる建築コスト一覧表であり、所定の積算事務
所６により作成されインターネットホームページに登録
したものをインターネットでダウンロードしてユーザ１
５は入手可能である（図ではグレードＣを表示）。仕上
表Ｌ３は、工事費用を積算するにあたって必要な単なる
単価表にすぎない。

【００５４】そこで、積算事務所６は、仕上表Ｌ３よ
り、当該食堂の床、巾木、壁、天井の各工事ごとの費
用、即ち合成単価を算出しリストＬ４を表示する。この
合成単価は、仕上表Ｌ３とＣＡＤとリンクした数量（施
工面積など）によりコンピュータが自動積算するもので
ある。即ち、合成単価は、同図中リストＬ４に図示する
ように、床なら床の延べ面積（69.90 ｍ²）に前記単価
を掛け合わせて算出される。

【００５５】図示したのは、食堂床のタイル工事のみの
一例であるが、食堂の全工事の他、建物の全工事につい
て合成単価がＣＡＤとリンクした数量により自動積算さ
れる。これによって、後述するように、建築に係る全体
コストが管理できる。

【００５６】ところで、データＰＢ６中の仕上表Ｌ３に
おける単価は、複合単価、歩掛り計算、労務単価、材料
単価がその基礎となっている。そこで、これら複合単
価、歩掛り計算、労務単価、材料単価のそれぞれリスト
Ｌ５〜Ｌ８、その他、３ＤモデリングパーツＭＤ１につ
いて、図４により説明する。

【００５７】まず、建材業者２は、データＤＢ２中の材
料単価リストＬ８（即ち、図８に示す各商品の単価リス
トＬ８′）及びその完成イメージである３Ｄモデリング
パーツＭＤ１をホームページに登録している。そして、
専門施工業者３は、この材料単価リストＬ８とデータＤ
Ｂ３中のその職人の労務単価リストＬ７より歩掛り計算
をホームページに登録する。複合単価リストＬ５とは、
これら各専門施工業者３ごとの歩掛り計算における単価
一覧をいう。この複合単価リストＬ５には、各専門施工
業者３の所在地が表示されている。この複合単価リスト
Ｌ５も、インターネットホームページに登録される。

【００５８】積算事務所６は、この歩掛り計算を用い
て、グレードＡ〜Ｃごとの仕上表Ｌ３を作成することと
なる。即ちグレードＡ〜Ｃは、単価（職人単価、材料単
価）によって決定される。尚、複合単価は、その根拠と
なる各歩掛り計算と一体となったものである。

【００５９】そして、ＣＡＤとリンクした数量と仕上表
Ｌ３により算出された各合成単価に基づき、最終的に、
工事別内訳書ＤＴ１（図５）及び集計リストＬ９、部屋
別内訳書ＤＴ２（図６）及び集計リストＬ１０、部位別
内訳書ＤＴ３（図７）及び集計リストＬ１１が、コンピ
ュータにより自動作成・出力される（図８構成図参
照）。これにより、集計リストＬ１２、Ｌ１３化された
実行予算、工程管理が把握可能となる。そして、設計図
Ｐと、仕上表Ｌ３（正確には商品単価）の持つ３Ｄモデ
リングパーツＭＤ１により建物が３Ｄモデリング情報Ｍ
Ｄ２の３次元表示され（図９）、ユーザ１５に提供され
る。

【００６０】この３次元表示は、設計事務所１端末のＣ
ＡＤシステムの有する２Ｄ→３Ｄ機能（正面図、背面
図、側面図などの２次元情報を基に、建物の３次元表示
を作成する機能）により行われるものである。以上、積
算事務所６はインターネットを通して入手した生産情報
αを販売情報βに加工してインターネットを介して会員
ユーザ１５に提供する。

【００６１】尚ここで、実行予算リストＬ１２には、工
務店５の中間マージンは含まれない。よって、工務店５
の手数料は、別途ユーザ１５と協議するか、予め規定を
設ける必要がある。

【００６２】ユーザ１５は、以上により積算事務所６で
作成された実行予算と３Ｄモデリング（３次元立体イメ
ージ）が自己の希望に沿う場合は、工務店５に発注す
る。気に入らない場合は、全体的又は部分的に気に入る
まで選択修正を繰り返すことができる。

【００６３】ユーザ１５が工務店５に発注する際（これ
はインターネットを介しても介さなくてもよい）、内訳
表ＤＴ１〜ＤＴ３を工務店５に送付すれば、工務店５
は、これにより、実行予算と工程管理を容易に把握する
ことができ、効率的な建築コスト管理を行うことができ
る。

【００６４】尚、工務店５は、建築にあたり、内訳表Ｄ
Ｔ１〜ＤＴ３通り、建材業者２や専門施工業者３にイン
ターネットで発注することが可能である（図１参照）。

【００６５】次に、設計事務所１が作成した設計図Ｐに
基づき、ユーザ１５がその基本仕様に対し種々の設計変
更を任意に行い、それに基づく費用の自動積算（建築コ
スト管理）を行う方法について述べる。設計変更する理
由は、ユーザ１５各位の希望や使用条件及び敷地、建築
条件（建坪率、容積率）などにより、基本仕様そのまま
使用できない場合も多いからである。

【００６６】ここで、設計変更には、上記設計図（部屋
割りなど）に対するものの他、仕上表Ｌ３における使用
材料、職人等に対するものがある。以下、その操作につ
いて説明する。

【００６７】図１０に示すように、Ａ，Ｂ，Ｃ各設計事
務所１Ａ，１Ｂ，１Ｃからの設計図Ｐ１，Ｐ２情報がデ
ータ化され積算事務所６のインターネットに登録されて
いる。登録されうる種類としては、一般住宅、ビルディ
ング、マンション、その他の建物が含まれる。

【００６８】まず、ユーザ１５がインターネットに接続
して、所望の建築物の設計パターンがないかどうかなる
べく具体的なアンケート情報ａを登録する。この登録
は、インターネット（ＪＢ−ＮＥＴ）のデータベースに
登録することができる。

【００６９】すると前記予め積算事務所６により登録さ
れているもののうち、アンケート情報ａに合致する設計
図Ｐ１，Ｐ２情報が絞り込まれ（この一連の操作は、イ
ンターネットサーバの機能により実行される）、ユーザ
１５はその中から好みの設計図Ｐ２のタイプを検索ｂ
し、合致する設計図Ｐ２を自己の端末にダウンロードｃ
する。その際、各設計事務所１のＣＭ（コマーシャル）
が流れてくる。そして、自己端末の有するＣＡＤ機能に
より、敷地にうまく入るよう、又、地域の条例などに合
うように、さらには、自分好みの間取りに設計し直す。

【００７０】ここで、ユーザ１５への著作権購入ｄ課金
は、設計事務所１から電子マネーｅにより自動的に行う
ようにする。

【００７１】次に行うユーザ１５の操作について、図１
１について説明する。所望のグレードＡ〜Ｃ情報をアン
ケート情報として登録する。この登録も、インターネッ
ト（ＪＢ−ＮＥＴ）のデータベースに登録することがで
きる。グレードとは、例えば、木造と鉄筋コンクリート
製の違いなどである。すると予め積算事務所６Ａ〜６Ｃ
により登録されているもののうち、アンケート情報ａ′
に合致するグレードＡ〜Ｃ情報（仕上表）が絞り込まれ
（この操作も、インターネットサーバの機能により実行
される）、ユーザ１５はその中から好みのグレードＣの
タイプを検索ｂ′し、合致する仕上表Ｌ３を自己端末に
ダウンロードｃ′する。このとき、同時に積算事務所６
ＣのＣＭが流れてくる。そして、前記ダウンロードｃし
た自動的設計図グレードＣに部材（当該グレードによ
る）が割り付けられる。あるいは、自分の好きな部材を
割り付ける。仕上表Ｌ３には、合成単価、専門施工業者
３、建材業者２、製品３Ｄ情報ＭＤ１が登録されてい
る。

【００７２】ここで、ユーザ１５への著作権購入ｄ′課
金は、積算事務所６Ｃから電子マネーｅ′により自動的
に行うようにする。

【００７３】次に、ユーザ１５の設計変更方法例、及び
これに伴うコストの自動積算について説明する。

【００７４】図１２は１階玄関ホールの設計変更例を示
す。玄関ホール１０２は、このビルディングのセールス
ポイントであるため、ユーザ１５は、そのグレードを下
げたくないと考えている。しかし、できるだけコストは
抑えたい。

【００７５】そこで、床面積は縮小せずに、壁の面積を
下げる方法を考えた。その方法として、ユーザ１５は、
玄関ホール１０２を正方形（２ｍ×２ｍ）に近い形に変
更する事とした。変更前（巾４ｍ×奥行１ｍ）と床面積
（４ｍ²）は同じであるが、周長が変更前１０ｍに対
し、変更後は８ｍとなり、同じ床面積でも周長が異なる
ことが分かる。

【００７６】例えば、壁面積が100.03ｍ²から65.16 ｍ
²に縮小した場合、壁にかかる費用5,581,674 円が3,63
5,370 円となり、1,946,304 円のコストダウンが実現す
る。

【００７７】このように、ユーザ１５は自己端末のＣＡ
Ｄ機能を利用して、好みの間取りへと変更を行う。そし
て、この間取り変更により、仕上げ部材の量が変わり、
この数量変更（壁面積）に連動して壁にかかるコスト
（合成単価）が自動変更・表示される。

【００７８】以上は、間取り変更に伴うコストの変動例
について説明したが、次に、仕上げ方法（工法）の変更
によるコストダウン方法例について説明する（図１
３）。

【００７９】外壁における仕上表Ｌ３の基本仕様はタイ
ル張りであったが、これをよりコストの安い吹き付けに
変更する。

【００８０】図示するように、外壁を磁器質タイル張り
（磁器タイル下モルタル塗り）から、アクリルシン吹付
けに変更した場合、9,540,788 円のコストダウンとな
る。この一連の動作は、まず、現在自己端末ディスクに
ダウンロードした仕上表Ｌ３の合成単価（表）を使用す
る。欲しい合成単価がなければインターネットを通じて
新しく仕上表Ｌ３をダウンロードする。欲しい合成単価
が少なければ、インターネットを通じて合成単価を検索
し、必要な合成単価のみをダウンロードする。

【００８１】次に専門施工業者３の選択について説明す
る（図１４）。インターネットのホームページ上には、
各左官業者（ここでは床下モルタル塗り）が、その業者
地域情報ともに、そのＣＭ情報を登録している。そし
て、仕上表Ｌ３の単価（2,026 円）の根拠（歩掛り）が
材料、人件費に分けて一覧表示される。

【００８２】一方、各タイル業者もインターネットのタ
イル業者のホームページに登録している。この場合も、
接続すると、タイル業者のＣＭ情報、業者地域情報、歩
掛り計算が流れてくるので、ヒット率が高くなる。

【００８３】ユーザ１５は、積算事務所６がデータ化し
て登録してある専門施工業者業者３のホームページを見
て、サービス内容や所在地など、業者の特徴をつかむこ
とができる。又、同様に専門施工業者３のホームページ
は、内訳書ＤＴ１〜ＤＴ３の項目の情報とリンクしてい
る。ユーザ１５は、工種別、地域、単価等をキーとして
積算事務所６がデータ化して登録してある専門施工業者
３のホームページを検索する。好みの専門施工業者３が
あれば、その歩掛りデータをダウンロードする。

【００８４】ユーザ１５は、積算事務所６がデータ化登
録してあるこれらホームページの情報より、同じ質のサ
ービスであれば、安い専門施工業者３を選択することが
できる利点がある。ユーザ１５は、最終的に、今後のア
フターケアーを考えて、現場近くのＤタイル業者を選定
することとした。そして、ここで選択した業者が基本仕
様（仕上表）と異なる場合、この各単価により複合単価
を自動修正される。

【００８５】次に建材業者２（商品）の選定に付いて説
明する（図１５）。インターネットには、同様に積算事
務所６のデータ化を介して各タイルメーカがそのホーム
ページを開いている。各メーカのホームページの情報と
しては、商品のイメージ情報、単価情報（商品ごとの単
価）、施工マニュアル、３ＤモデリングパーツＭＤ１、
新製品情報、ＣＭ登録などである。

【００８６】前記選択したＤタイル業者の歩掛りを見た
ら、タイルはＡメーカの「イロハ」を使用していた。Ｃ
Ｍ情報よりＢタイルメーカの「ガギグ」という新製品が
あることが判明した。「ガギグ」は抗菌コートを施して
ある上、滑らないため、Ｂタイルメーカの「ガギグ」を
指定することとした。

【００８７】この一連の動作を説明する。まず、指定し
たタイル業者の歩掛りを見て、使用している商品を確認
する。次に、各メーカの床磁器質タイル１００角をイン
ターネットで検索する。各メーカのホームぺージを見て
気に入ったタイルを選ぶ。当該タイルに関する情報を必
要に応じダウンロードする。そして、指定された商品が
標準仕様（仕上表）Ｌ３と異なる場合、タイル単価の変
化に従い、タイル業者の商品単価が修正される。

【００８８】次に、職人の選択について説明する（図１
６）。指定したＤタイル業者のホームページ一覧を積算
事務所６のデータ化を介して開くと、職人及びその単価
の一覧表が表示される。そして、各職人ごとに自分のホ
ームページをもっており、自己のコンテスト授賞内容等
の経歴・実績、作品例などが登録されている。

【００８９】そこで、Ｄタイル業者の歩掛りを見ると、
一般職人（タイル工）を指定してあった。一方、Ｄタイ
ル業者の山田太郎氏は、数々のコンテストで賞を授賞し
ており、作品内容も気に入ったため、単価は高いが山田
太郎氏を指名することとした。この職人指名変更に伴
い、労務単価が修正される。

【００９０】以上のように修正が終了すると、積算事務
所６から修正後の各数量、各単価より、自動集計された
工種別内訳書ＤＴ１、部屋別内訳書ＤＴ２、部位別内訳
書ＤＴ３を自己の端末コンピュータに入手するか、ＣＡ
Ｄ機能を有する自己の端末コンピュータより作成され
る。そして、設計図Ｐと３ＤモデリングパーツＭＤ１を
それぞれ割り付けて、建物の３Ｄモデリング情報（全体
イメージ）ＭＤ３を入手するか、自己端末で完成する
（図１７）。

【００９１】以上の様に、各修正を行った場合でも、積
算合計額が予算と合わない、修正による３Ｄモデリング
情報ＭＤ３を見たら当初のイメージと違っていた、部屋
の全体比率からいって倉庫にお金をかけすぎている、最
近さらにタイルの新製品が出たらしいなど、様々な角
度、情報から再度設計変更する必要がある。

【００９２】そのような場合、設計変更及びこれに伴う
コスト管理は、気に入るまで何回でも可能である。予算
とイメージが合致したら、インターネット等で工務店５
に発注することができる（図１参照）。

【００９３】上記一連の建築コスト管理方法をフローチ
ャートで表すと、図１８のようになる。図で点線で囲ま
れた部分がコンピュータ化される部分である。

【００９４】そして、以上の説明から分かるように、当
初建築物が建設される敷地の環境調査が行われ（ＳＴ
１）、敷地環境に適合する設計図Ｐが描かれ（ＳＴ
２）、各設計図Ｐに仕上表Ｌ３（積算表）が対応づけら
れ（ＳＴ３）、仕上表Ｌ３は合成単価を含み（ＳＴ
４）、合成単価は複合単価を含み（ＳＴ５）、複合単価
は材料単価（ＳＴ６）及び労務単価（ＳＴ７）を含む。
さらに、材料単価は商品単価を含み、労務単価は職人単
価を含む。設計にあたり、これら各単価（ＳＴ４〜ＳＴ
７）が修正されると、工種別内訳書ＤＴ１、部屋別内訳
書ＤＴ２、部位別内訳書ＤＴ３、実行予算、工程管理も
コンピュータにより自動集計（修正）され（ＳＴ８）
（図８参照）当該最終集計に納得しなければ修正入れ替
え希望のＳＴ２〜ＳＴ７に戻ってやり直しをするか、納
得すれば（ＳＴ９）、工務店５に発注をする（ＳＴ１
０）。

【００９５】以下、本発明の建築コスト管理方法によっ
てもたらされる利点を列挙する。（設計図の作成）（１）予め登録された設計図Ｐから床、壁、天井等の各
部位の数量が自動算出できる。（２）部屋などの大きさを変更することにより、上記数
量も連動して自動変更される。（３）３Ｄデータでも描くことができ、ユーザ１５が納
得のいく選択ができ、積算事務所６との食い違いが避け
られ、建物が出来上がってからイメージしたものと違う
というトラブルが避けられる。（４）部位をキーとして持つ。同じ工種で同じ材料でも
単価が違ってくるケースがあり、部位キーは係る場合に
対処できる。例えば、左官は同じ材料を使用しても床＜
壁＜天井の順で単価が高くなる。（５）階をキーとして持つこと。同じ工種で同じ材料で
も単価が違ってくるケースがある。例えば、コンクリー
トは、同じ材料を使用しても、１階と最上階ではクレー
ンを使用する違いがあり、階が高い程、単価が高くなっ
てくる。（６）部屋及びゾーンをキーとして持つ。同じ工種で、
同等品材料でも使用する材料が違ってくるケースがあ
る。例えば、壁紙等は特別室では一般の部屋より高級品
を使用する傾向がある。

【００９６】（仕上表Ｌ３とのリンク）（１）グレードＡ〜Ｃ別に仕上表を選ぶことができる。（２）バリアフリー、高気密高断熱など何を目的とした
住宅なのかが把握できる。（３）ＣＡＤで算出した、部位、階、部屋などのキーと
リンクして、内訳書ＤＴ１〜ＤＴ３の数量と金額が自動
算出される。（４）ＣＡＤとリンクし、部屋及びゾーン別に集計する
ことにより、どの部屋に金をかけているかが把握でき
る。（５）構成図（図８）に示すように、仕上表Ｌ３から商
品単価、職人単価はリンクしていて、様々な集計に使え
る。例えば、商品の売れ筋情報等が把握出来る。また、従来
タイルメーカの競合はタイルメーカであったが床を例に
とるとユーザーはタイルかフローリングか絨毯かを選ぶ
ことから様々な競争相手が把握出来る。

【００９７】（合成単価入れ替え）ユーザ１５の好みに
より、壁をタイルから吹き付けに変更することができ、
それにより金額が自動算出される。

【００９８】（複合単価入れ替え）（１）物件の場所により比較的近い業者を選ぶことによ
り、アフターサービスなどが受け易くなる。（２）低価格で品質のよい業者を選択することができ
る。（３）同じ防水工事業者でも、一般住宅と公衆浴場とで
はそれぞれ得意不得意があり、ベターな組み合わせを構
成できる。

【００９９】（商品単価入れ替え）（１）同じ磁器質タイルでも色やデザインが違うものを
選択できる。（２）同じ磁器質タイルでも様々なメーカがあり、好き
なメーカを指定できる。

【０１００】（労務単価入れ替え）腕が良く信頼できる
職人を指名することができる。

【０１０１】（コンピュータによる集計）（１）工種別内訳書ＤＴ１、実行予算リストＬ１２を出
力することにより発注管理がしやすい。（２）部位別内訳書ＤＴ２、部屋別内訳書ＤＴ３を出力
することにより、上流工程でのユーザ１５との打ち合わ
せがし易い。（３）工種別内訳書ＤＴ１、部位別内訳書ＤＴ２、部屋
別内訳書ＤＴ３、実行予算リストＬ１２、工程管理リス
トＬ１３を出力し検討することによりＣＰＭが実行し易
くなる。

【０１０２】最後に、本発明の建築コスト管理方法によ
り得られる各業界の利点を述べる。（ＣＡＤメーカ）（１）建築コスト管理のノウハウをＣＡＤメーカに提供
し、積算とＣＡＤを連動できる付加価値が付く。ノウハ
ウ提供と引き換えにイントロバックの申込書をパッケー
ジに同封できる。（２）インターネットによるＣＡＤとデータベースの連
動でＣＡＤがＰＯＳの役割もし、積算連動部分はかなり
の省力化が期待できる。（３）積算に携わる人は、使いなれたＣＡＤをそのまま
使用でき、データベースが標準化の方向に向かうことが
期待できる。（４）ワープロや表計算ソフトが一般消費者にも使われ
るようになったように、ＣＡＤソフトも積算者のみでな
く、一般消費者でも操作できるようになり、ＣＡＤの需
要が増える。

【０１０３】（建材業者）（１）ＪＢ−ＮＥＴのデータベースの登録、そして建材
業者のホームページとリンクすることにより、施主や積
算者がいろいろな角度から把握することができる。（２）データベースを各業界がいろいろな角度から分析
することにより、自然に業界標準的な規格が出来上がる
ことが期待でき、その結果、製造コストが低くなる。（３）施工現場においても、現場ごとに施工図を書き直
す必要がなくなり、省力化につながる。（４）輸入建材は低価格ということで進出するベンチャ
ー的企業があるが、スケールメリットがないとそのメリ
ットは生かされにくい。ＪＢ−ＮＥＴとリンクすること
によりスケールメリットを得て、低価格で輸入が可能と
なる。又、スケールメリットを生かすことにより、海外
の建材を組み立てる熟練マネージャーを効率よく派遣で
きる。

【０１０４】（専門施工業者）（１）ホームページ作成業者を紹介し、専門施工業者ホ
ームページをＪＢ−ＮＥＴとリンクさせ、その専門施工
業者の特徴を知ってもらうことができる。従来の何人必
要かという人日計算から成果に応じた歩掛り単価を提示
することにより、新規顧客を開拓し易くなる。（２）歩掛りに合わせた単価でも採算が採れるようにな
り、下請けではなく自立の道が開けることが期待でき
る。契約時の決定事項が厳守される。（３）一般のユーザは、家を建てることはおよそ一生に
一度のことであるが、家を一軒建てたことで知識も付
き、リフォームの際にユーザ自らの判断により専門施工
業者を、選択し得る。

【０１０５】（設計業者）仕上表Ｌ３が整理されている
ため、施主のニーズにあった建材を選べ、コスト管理が
しやすくなる。設計段階で決めたことが施工段階まで伝
えられる。徐々に取引単価が見えてくるようになる。

【０１０６】（積算業者）繁雑だった作業から解放さ
れ、スピーディーで正確な積算が可能となる。従来の数
量拾いのみではなく低価格で品質のよい建材を組み合わ
せ、ＶＥ提案ができるようになる。

【０１０７】（施工業者）（１）建材が標準化してくると、以前作成した施工図を
使用することが可能となる。（２）実行予算、工程管理をスピーディーに正確に作成
することができる。（３）低価格でシステムを構築できる。

【０１０８】

【発明の効果】以上のように本発明によれば、ユーザ、
各関係業者ともにコスト管理が容易な建築コスト管理方
法を提供できる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の建築コスト管理方法を実現するための
システムの概要を表す図である。

【図２】設計事務所により提供される設計図の一例を表
す図である。

【図３】積算事務所により提供される一グレード仕上表
及び合成単価リストの一例を表す図である。

【図４】材料単価（商品単価）、労務単価（職人単
価）、歩掛り計算、複合単価、合成単価それぞれの関連
を説明する図である。

【図５】工種別内訳書及び集計リストの一例を表す図で
ある。

【図６】部位別内訳書及び集計リストの一例を表す図で
ある。

【図７】部屋別内訳書及び集計リストの一例を表す図で
ある。

【図８】本発明の実施形態の建築コスト管理方法におけ
る設計図、仕上表リスト、合成単価リスト、複合単価リ
スト、材料単価リスト、労務単価リスト、商品単価リス
ト、職人単価リスト及びコンピュータによる集計される
工種別内訳書、部屋別内訳書、部位別内訳書、実行予算
リスト、工程管理リストの関連構成図である。

【図９】設計図及び仕上表からのモデリングパーツによ
る３Ｄモデリングの作成を説明する図である。

【図１０】ユーザがインターネットで設計図をダウンロ
ードする手順を説明する図である。

【図１１】ユーザがインターネットで所定グレードの仕
上表をダウンロードする手順を説明する図である。

【図１２】１階玄関ホールの設計変更及びこれに伴う仕
上表の合成単価の自動修正を説明する図である。

【図１３】タイル貼りから吹き付けに材料変更した場合
の合成単価の入れ替えを説明する図である。

【図１４】インターネットのホームページに提供される
選定専門施工業者の歩掛り計算、その他の情報を表す図
である。

【図１５】インターネットの選定材料業者ホームページ
による商品の選定、及びこれに伴う商品単価部分仕上業
の自動修正を説明する図である。

【図１６】インターネットの専門施工業者のホームペー
ジによる職人の選定、及びこれに伴う歩掛り及び労務単
価並びに仕上表の自動修正を説明する図である。

【図１７】修正後の平面図、イメージ、費用一覧表（工
種別内訳、部位別内訳、部屋別内訳）の一例を表す図で
ある。

【図１８】本発明の実施形態の建築コスト管理方法を表
すフローチャートである。

【符号の説明】

α…生産情報 β…販売情報 γ…地域情報１，１Ａ，１Ｂ，１Ｃ…設計事務所２…建材業者３…専門施工業者４…運送業者５…工務店６，６Ａ，６Ｂ，６Ｃ…積算事務所７…銀行８…不動産屋９…保険業者１０…病院１１…スーパー１２…郵便局１３…学校１４…コンビニ１５…ユーザＡ，Ｂ，Ｃ…グレードＰ，Ｐ１，Ｐ２…設計図ＤＢ１〜ＤＢ６…データＤＴ１…工事別内訳書（表）ＤＴ２…部屋別内訳書（表）ＤＴ３…部位別内訳書（表）Ｌ１，Ｌ２，Ｌ４〜Ｌ１３…リストＬ３…仕上表ＭＤ１…３ＤモデリングパーツＭＤ２…３Ｄモデリング情報ａ，ａ′…アンケート情報ｂ，ｂ′…検索ｃ，ｃ′…ダウンロードｄ，ｄ′…著作権購入ｅ，ｅ′…電子マネー

─────────────────────────────────────────────────────

【手続補正書】

【提出日】平成１０年５月１３日

【手続補正１】

【補正対象書類名】図面

【補正対象項目名】図２

【補正方法】変更

【補正内容】

【図２】

【手続補正２】

【補正対象書類名】図面

【補正対象項目名】図３

【補正方法】変更

【補正内容】

【図３】

【手続補正３】

【補正対象書類名】図面

【補正対象項目名】図４

【補正方法】変更

【補正内容】

【図４】

【手続補正４】

【補正対象書類名】図面

【補正対象項目名】図５

【補正方法】変更

【補正内容】

【図５】

【手続補正５】

【補正対象書類名】図面

【補正対象項目名】図６

【補正方法】変更

【補正内容】

【図６】

【手続補正６】

【補正対象書類名】図面

【補正対象項目名】図７

【補正方法】変更

【補正内容】

【図７】

【手続補正７】

【補正対象書類名】図面

【補正対象項目名】図９

【補正方法】変更

【補正内容】

【図９】

【手続補正８】

【補正対象書類名】図面

【補正対象項目名】図１０

【補正方法】変更

【補正内容】

【図１０】

【手続補正９】

【補正対象書類名】図面

【補正対象項目名】図１２

【補正方法】変更

【補正内容】

【図１２】

【手続補正１０】

【補正対象書類名】図面

【補正対象項目名】図１３

【補正方法】変更

【補正内容】

【図１３】

【手続補正１１】

【補正対象書類名】図面

【補正対象項目名】図１４

【補正方法】変更

【補正内容】

【図１４】

【手続補正１２】

【補正対象書類名】図面

【補正対象項目名】図１５

【補正方法】変更

【補正内容】

【図１５】

【手続補正１３】

【補正対象書類名】図面

【補正対象項目名】図１６

【補正方法】変更

【補正内容】

【図１６】

【手続補正１４】

【補正対象書類名】図面

【補正対象項目名】図１７

【補正方法】変更

【補正内容】

【図１７】

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】建築コスト管理方法であって、設計事務所、建材業者、専門施工業者等、関係業者から
それぞれ所有するデータをインターネットを通じて提供
された積算事務所は該提供されたデータをもとに、種々
の設計図対応の建築コスト情報を各種算出データ化す
る、ことを特徴とする建築コスト管理方法。
【請求項２】関係業者は、運送業者を含む、ことを特徴とする請求項１に記載の建築コスト管理方
法。
【請求項３】設計事務所、建材業者、専門施工業者、運
送業者等、関係業者、並びに積算事務所は、各自ホームページを開設してなる、ことを特徴とする請求項２に記載の建築コスト管理方
法。
【請求項４】設計事務所は設計図を、建材業者は材料単
価を、専門施工業者は労務単価を、運送業者は運送費を
少なくとも生産情報として積算事務所に提供する、ことを特徴とする請求項２又は３に記載の建築コスト管
理方法。
【請求項５】積算事務所は、さらに、インターネット上に会員制ネットワークを開設
し、前記算出した建築コスト情報を販売情報としてユー
ザに当該インターネットを介し提供する、ことを特徴とする請求項１、２、３又は４に記載の建築
コスト管理方法。
【請求項６】前記建築コスト情報は、標準化された複数のグレード毎の仕上表、単価表、歩掛
り計算である、ことを特徴とする請求項５に記載の建築コスト管理方
法。
【請求項７】設計事務所、建材業者、専門施工業者、積
算事務所は、各自の端末にＣＡＤシステムを有する、ことを特徴とする請求項４に記載の建築コスト管理方
法。
【請求項８】ユーザは、販売情報中、所望の情報を自己の端末より検索入手可能
にしてなる、ことを特徴とする請求項５又は６に記載の建築コスト管
理方法。
【請求項９】ユーザは、自己の端末を用いて、インターネットを介して販売情報と合せ敷地の地域情報
を直接検索入手可能とするとともに、積算事務所の端末コンピュータにより当該販売情報の設
計図に対し自動集計した工種別内訳書、部屋別内訳書、
部位別内訳書も入手する、ことを特徴とする請求項３に記載の建築コスト管理方
法。
【請求項１０】ユーザは、自己の端末にＣＡＤシステムを有する、ことを特徴とする請求項９に記載の建築コスト管理方
法。
【請求項１１】ユーザは、インターネットで入手した販売情報の設計図に対し、自己の端末により部屋割り、材料選定等任意に設計変更
し、当該設計変更とリンクさせた仕上げ表とその合成単価リ
ストを基に積算事務所が予め自動集計してある設計変更
後の工種別内訳書、部屋別内訳書、部位別内訳書を前記
販売情報から前記インターネットを介して入手する、ことを特徴とする請求項８又は９に記載の建築コスト管
理方法。
【請求項１２】ユーザは、インターネットで入手した販売情報の設計図に対し、自己の端末の有するＣＡＤシステムにより、部屋割り、
材料選定など、任意に設計変更し、その後、前記インターネットを介して入手した設計変更
の積算事務所が保有する生産情報を基に仕上表をリンク
させ、その合成単価を作成するとともに、自己の端末コンピュータにより、工種別内訳書、部屋別
内訳書、部位別内訳書を自動集計する、ことを特徴とする請求項１０に記載の建築コスト管理方
法。
【請求項１３】設計図と仕上表は、各部屋、各部位の３Ｄモデリングパーツを作成表示す
る、ことを特徴とする請求項６、７、８、９、１０、１１又
は１２に記載の建築コスト管理方法。
【請求項１４】３Ｄモデリングパーツは、複数組合さって３次元表示建物の３Ｄモデリング情報を
形成する、ことを特徴とする請求項１３に記載の建築コスト管理方
法。
【請求項１５】工種別内訳書、部屋別内訳書、部位別内
訳書は、実行予算、工程管理を把握可能としてなる、ことを特徴とする請求項９、１０、１１又は１２に記載
の建築コスト管理方法。
【請求項１６】設計変更は、商品単価等不足の情報がある場合、該不足情報をインターネットで再検索補充する、ことを特徴とする請求項１１、１２、１３、１４又は１
５に記載の建築コスト管理方法。
【請求項１７】ユーザは、支払うべき費用を電子マネーで自動課金、精算する、ことを特徴とする請求項５、６、７、８、９、１０、１
１、１２、１３、１４、１５又は１６に記載の建築コス
ト管理方法。
【請求項１８】販売情報は、銀行の貸付利率や不動産屋による不動産情報や保険業者
の保険情報を含む、ことを特徴とする請求項５、８又は１２に記載の建築コ
スト管理方法。
【請求項１９】不動産情報は、近くの病院、スーパー、郵便局、学校、コンビニ等の建
設予定値の地域情報を含む、ことを特徴とする請求項１７に記載の建築コスト管理方
法。