JP2001134665A - 施工者選定システム - Google Patents
施工者選定システムInfo
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- JP2001134665A JP2001134665A JP31734099A JP31734099A JP2001134665A JP 2001134665 A JP2001134665 A JP 2001134665A JP 31734099 A JP31734099 A JP 31734099A JP 31734099 A JP31734099 A JP 31734099A JP 2001134665 A JP2001134665 A JP 2001134665A
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- Information Retrieval, Db Structures And Fs Structures Therefor (AREA)
Abstract
(57)【要約】
【課題】 建築物を施工するに当り、施工会社を選定す
るために見積合わせをする。このため建設会社は見積参
加のための営業活動や、図面から建材の数量拾い出しの
作業のための経費を要する。本発明は、これらの経費の
削減を図る。 【解決手段】 サーバサイトは見積案件情報を掲載し、
インターネット６を介して建設会社のＰＣ５から閲覧可
能、見積合わせに応募可能とする。積算事務所のＰＣ４
は、積算内訳書を作成し、サーバ計算機１の見積内訳情
報ＤＢ１３に登録する。サーバ計算機１は見積参加会社
のＰＣ５へ積算書を送付する。積算書に金額が記入され
た見積書は、ＰＣ５からサーバ計算機１へ送られた後
に、ＰＣ３へ送られ、施工者選定に供せられる。
るために見積合わせをする。このため建設会社は見積参
加のための営業活動や、図面から建材の数量拾い出しの
作業のための経費を要する。本発明は、これらの経費の
削減を図る。 【解決手段】 サーバサイトは見積案件情報を掲載し、
インターネット６を介して建設会社のＰＣ５から閲覧可
能、見積合わせに応募可能とする。積算事務所のＰＣ４
は、積算内訳書を作成し、サーバ計算機１の見積内訳情
報ＤＢ１３に登録する。サーバ計算機１は見積参加会社
のＰＣ５へ積算書を送付する。積算書に金額が記入され
た見積書は、ＰＣ５からサーバ計算機１へ送られた後
に、ＰＣ３へ送られ、施工者選定に供せられる。
Description
【０００１】
【発明の属する技術分野】本発明は、電子計算機とネッ
トワークを介して建築物の案件情報を掲載して建設会社
による見積合わせへの参加を募り、この案件の積算内訳
書に基づいて提出された見積書を集約して施工者の選定
に供するシステムに関する。
トワークを介して建築物の案件情報を掲載して建設会社
による見積合わせへの参加を募り、この案件の積算内訳
書に基づいて提出された見積書を集約して施工者の選定
に供するシステムに関する。
【０００２】
【従来の技術】建築物を施工するとき、民間の施工会社
選びには、大きく分けて特命方式と見積合わせ方式の２
つの方法がある。特命方式は、近所づきあいや縁故関
係、過去に施工してもらった会社、などにより施工会社
を決定する方法である。見積合わせ方式の場合には、建
築主と建築設計事務所が複数の建設会社を選定し、選定
した会社に見積条件書と建築図面を渡して見積依頼す
る。依頼を受けた建設会社は、図面から建築物を構成す
る各材料についてその数量を拾い出し、設計事務所との
間の質疑応答の後、見積書を提出する。建築主と設計事
務所は、提出された見積書をチェックし、金額調整や折
衝があった後に施工会社を決定して契約するという段取
りとなる。
選びには、大きく分けて特命方式と見積合わせ方式の２
つの方法がある。特命方式は、近所づきあいや縁故関
係、過去に施工してもらった会社、などにより施工会社
を決定する方法である。見積合わせ方式の場合には、建
築主と建築設計事務所が複数の建設会社を選定し、選定
した会社に見積条件書と建築図面を渡して見積依頼す
る。依頼を受けた建設会社は、図面から建築物を構成す
る各材料についてその数量を拾い出し、設計事務所との
間の質疑応答の後、見積書を提出する。建築主と設計事
務所は、提出された見積書をチェックし、金額調整や折
衝があった後に施工会社を決定して契約するという段取
りとなる。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】上記従来技術によれ
ば、見積合わせするときに見積依頼する建設会社を選定
する際に、建築主の知り合い、設計事務所の推薦により
業者のリストアップが行われるが、そのために建設会社
の営業員は足繁く建築主、設計事務所へ営業に出かけな
ければならず、その経費は膨大なものになる。また近年
は競争が激しくなっているため、たとえ見積合わせに参
加できても落選することが多く、無駄な数量拾い作業の
手間と経費が大きくなり過ぎ、受注できる可能性の高い
物件以外は辞退するケースも出てきている。一方設計事
務所にとっても施工者選びは悩みの種である。建築主に
対し一方的に推薦すると、その業者との癒着を勘ぐられ
かねないし、万一その業者が倒産でもしたら大きな問題
になる。また見積依頼した業者から提出される見積書の
項目が各社個別であって統一がとれていないため、各社
の見積書を比較可能なように整理する手間がかかる。
ば、見積合わせするときに見積依頼する建設会社を選定
する際に、建築主の知り合い、設計事務所の推薦により
業者のリストアップが行われるが、そのために建設会社
の営業員は足繁く建築主、設計事務所へ営業に出かけな
ければならず、その経費は膨大なものになる。また近年
は競争が激しくなっているため、たとえ見積合わせに参
加できても落選することが多く、無駄な数量拾い作業の
手間と経費が大きくなり過ぎ、受注できる可能性の高い
物件以外は辞退するケースも出てきている。一方設計事
務所にとっても施工者選びは悩みの種である。建築主に
対し一方的に推薦すると、その業者との癒着を勘ぐられ
かねないし、万一その業者が倒産でもしたら大きな問題
になる。また見積依頼した業者から提出される見積書の
項目が各社個別であって統一がとれていないため、各社
の見積書を比較可能なように整理する手間がかかる。
【０００４】本発明の目的は、上記のような営業経費、
積算経費などのコストを削減するとともに信頼性の高い
施工会社を選択可能とするシステムを提供することにあ
る。
積算経費などのコストを削減するとともに信頼性の高い
施工会社を選択可能とするシステムを提供することにあ
る。
【０００５】
【課題を解決するための手段】本発明は、建築物を構成
する各材料について数量が設定される積算内訳書を電子
的に作成する手段と、作成された積算内訳書を記憶装置
に格納する手段と、見積合わせに参加する少なくとも１
つの建設会社によって各々独立して積算内訳書を電子的
に取得する手段と、各々の積算内訳書の各材料について
金額が設定される見積書を電子的に作成する手段と、作
成された各見積書を記憶装置に格納する手段とを有し、
送付された見積書の各々を可視的出力可能にして施工者
の選定に供するよう構成した施工者選定システムを特徴
とする。
する各材料について数量が設定される積算内訳書を電子
的に作成する手段と、作成された積算内訳書を記憶装置
に格納する手段と、見積合わせに参加する少なくとも１
つの建設会社によって各々独立して積算内訳書を電子的
に取得する手段と、各々の積算内訳書の各材料について
金額が設定される見積書を電子的に作成する手段と、作
成された各見積書を記憶装置に格納する手段とを有し、
送付された見積書の各々を可視的出力可能にして施工者
の選定に供するよう構成した施工者選定システムを特徴
とする。
【０００６】
【発明の実施の形態】以下、本発明の一実施形態につい
て図面を用いて詳細に説明する。
て図面を用いて詳細に説明する。
【０００７】図１は、本実施形態の施工者選定システム
の構成を示す図である。システムはサーバサイトに設置
されるサーバ計算機１とＰＣ（パーソナルコンピュー
タ）２、設計事務所に設置されるＰＣ３、積算事務所に
設置されるＰＣ４、建設会社に設置されるＰＣ５、およ
びサーバ計算機１、ＰＣ３、ＰＣ４、ＰＣ５間を接続す
るインターネット６から構成される。ＰＣ３、ＰＣ４及
びＰＣ５は複数存在可能である。なおサーバ計算機１に
前置されるフロントエンドプロセッサ及びファイアウォ
ールの図示を省略する。
の構成を示す図である。システムはサーバサイトに設置
されるサーバ計算機１とＰＣ（パーソナルコンピュー
タ）２、設計事務所に設置されるＰＣ３、積算事務所に
設置されるＰＣ４、建設会社に設置されるＰＣ５、およ
びサーバ計算機１、ＰＣ３、ＰＣ４、ＰＣ５間を接続す
るインターネット６から構成される。ＰＣ３、ＰＣ４及
びＰＣ５は複数存在可能である。なおサーバ計算機１に
前置されるフロントエンドプロセッサ及びファイアウォ
ールの図示を省略する。
【０００８】サーバ計算機１に接続される記憶装置は、
会員情報ＤＢ（データベース）１１、案件情報ＤＢ１
２、見積内訳情報ＤＢ１３及びメーカ／カタログＤＢ１
４を格納する。会員情報ＤＢ１１は、本システムの会員
となる設計事務所、積算事務所及び建設会社の情報を格
納する。案件情報ＤＢ１２は、見積合わせの対象となる
建設案件についての情報を格納する。見積内訳情報ＤＢ
１３は、見積合わせの対象となる案件について内訳書
（積算書）及び見積書を格納する。メーカ／カタログＤ
Ｂ１４は、建築材料のメーカについての情報及びその製
品カタログについての情報を格納する。
会員情報ＤＢ（データベース）１１、案件情報ＤＢ１
２、見積内訳情報ＤＢ１３及びメーカ／カタログＤＢ１
４を格納する。会員情報ＤＢ１１は、本システムの会員
となる設計事務所、積算事務所及び建設会社の情報を格
納する。案件情報ＤＢ１２は、見積合わせの対象となる
建設案件についての情報を格納する。見積内訳情報ＤＢ
１３は、見積合わせの対象となる案件について内訳書
（積算書）及び見積書を格納する。メーカ／カタログＤ
Ｂ１４は、建築材料のメーカについての情報及びその製
品カタログについての情報を格納する。
【０００９】ＰＣ３、ＰＣ４及びＰＣ５は、ブラウザを
搭載しており、インターネット６を介してサーバ計算機
１にアクセスし、案件情報やメーカ／カタログ情報を閲
覧することができる。またインターネット６の電子メー
ル・サービスを利用してサーバ計算機１と電子メールの
やりとりをすることができる。
搭載しており、インターネット６を介してサーバ計算機
１にアクセスし、案件情報やメーカ／カタログ情報を閲
覧することができる。またインターネット６の電子メー
ル・サービスを利用してサーバ計算機１と電子メールの
やりとりをすることができる。
【００１０】サーバ計算機１は、ＰＣ３、ＰＣ４又はＰ
Ｃ５からアクセスがあったとき、会員情報ＤＢ１１を参
照してアクセス元が正当な会員であるか否かチェックす
る。またＰＣ３から受信した案件情報を案件情報ＤＢ１
２に登録して建設会社のＰＣ５から閲覧可能とする。ま
たＰＣ４から受信した内訳書を見積内訳情報ＤＢ１３に
登録し、ＰＣ５からの要求に応じて内訳書を要求元へ送
信し、またＰＣ５から送られた見積書を見積内訳情報Ｄ
Ｂ１３に格納し、ＰＣ３へ送信する。ＰＣ２はサーバ計
算機１に接続されるＰＣであり、案件情報ＤＢ１２、見
積内訳情報ＤＢ１３などの内容を表示したり、サーバ計
算機１に対して情報の送信を指示する。
Ｃ５からアクセスがあったとき、会員情報ＤＢ１１を参
照してアクセス元が正当な会員であるか否かチェックす
る。またＰＣ３から受信した案件情報を案件情報ＤＢ１
２に登録して建設会社のＰＣ５から閲覧可能とする。ま
たＰＣ４から受信した内訳書を見積内訳情報ＤＢ１３に
登録し、ＰＣ５からの要求に応じて内訳書を要求元へ送
信し、またＰＣ５から送られた見積書を見積内訳情報Ｄ
Ｂ１３に格納し、ＰＣ３へ送信する。ＰＣ２はサーバ計
算機１に接続されるＰＣであり、案件情報ＤＢ１２、見
積内訳情報ＤＢ１３などの内容を表示したり、サーバ計
算機１に対して情報の送信を指示する。
【００１１】図２〜図５は、本実施形態の施工者選定シ
ステムに係わる処理手順を示す図である。図２におい
て、設計事務所のＰＣ３は、その表示装置上に案内画面
を表示し、入力装置を介して入力される予告案件に関す
る情報を受け付ける（ステップ２１）。予告案件概要
は、担当者名、電子メールアドレス、物件名、工事種
別、工事予定場所、建物用途、構造、階数、概略規模
（ｍ2）、図面完成時期、希望見積合わせ時期などの情
報を含む。次にＰＣ３は送信指示に従って、入力された
予告案件概要をインターネット６を介する電子メールに
よってサーバ計算機１へ送信する（ステップ２２）。
ステムに係わる処理手順を示す図である。図２におい
て、設計事務所のＰＣ３は、その表示装置上に案内画面
を表示し、入力装置を介して入力される予告案件に関す
る情報を受け付ける（ステップ２１）。予告案件概要
は、担当者名、電子メールアドレス、物件名、工事種
別、工事予定場所、建物用途、構造、階数、概略規模
（ｍ2）、図面完成時期、希望見積合わせ時期などの情
報を含む。次にＰＣ３は送信指示に従って、入力された
予告案件概要をインターネット６を介する電子メールに
よってサーバ計算機１へ送信する（ステップ２２）。
【００１２】サーバ計算機１は、この予告案件概要を受
信し、案件情報ＤＢ１２に格納する（ステップ２３）。
ＰＣ２はサーバ計算機１の案件情報ＤＢ１２から予告案
件概要を取り出してその表示装置上に表示し（ステップ
２４）、サーバ側担当者は該当する設計事務所の担当者
とともに内容の確認を行う。このようにして確認の済ん
だ複数の予告案件を一覧表の形式にまとめて案件情報Ｄ
Ｂ１２に登録し、インターネット６を介して閲覧できる
ようにウェブページに掲載する（ステップ２５）。予告
案件一覧表は、物件番号、案件名、種別、工事場所、建
物用途、構造、階数、概略規模、見積合わせ時期などの
情報を含み、物件番号以外の情報は各予告案件概要から
取得されたものである。会員である建設会社は、インタ
ーネット６及びＰＣ５を介してこの予告案件一覧表を閲
覧する（ステップ２６）。
信し、案件情報ＤＢ１２に格納する（ステップ２３）。
ＰＣ２はサーバ計算機１の案件情報ＤＢ１２から予告案
件概要を取り出してその表示装置上に表示し（ステップ
２４）、サーバ側担当者は該当する設計事務所の担当者
とともに内容の確認を行う。このようにして確認の済ん
だ複数の予告案件を一覧表の形式にまとめて案件情報Ｄ
Ｂ１２に登録し、インターネット６を介して閲覧できる
ようにウェブページに掲載する（ステップ２５）。予告
案件一覧表は、物件番号、案件名、種別、工事場所、建
物用途、構造、階数、概略規模、見積合わせ時期などの
情報を含み、物件番号以外の情報は各予告案件概要から
取得されたものである。会員である建設会社は、インタ
ーネット６及びＰＣ５を介してこの予告案件一覧表を閲
覧する（ステップ２６）。
【００１３】図３Ａ及び図３Ｂは、正式案件登録の処理
手順を示す図である。設計事務所のＰＣ３は、その表示
装置上に案内画面を表示し、入力装置を介して入力され
る見積合わせのための案件情報を受け付ける（ステップ
３１）。案件情報の項目は、予告案件の項目と同じであ
る。次にＰＣ３は送信指示に従って入力された案件情報
を電子メールによってサーバ計算機１へ送信する（ステ
ップ３２）。サーバ計算機１は、この案件情報を受信
し、案件情報ＤＢ１２に格納する（ステップ３３）。Ｐ
Ｃ２はサーバ計算機１の案件情報ＤＢ１２から案件情報
を取り出してその表示装置上に表示し（ステップ３
４）、サーバ側担当者は該当する設計事務所の担当者と
ともにスケジュール、見積条件など、基本事項について
確認する。
手順を示す図である。設計事務所のＰＣ３は、その表示
装置上に案内画面を表示し、入力装置を介して入力され
る見積合わせのための案件情報を受け付ける（ステップ
３１）。案件情報の項目は、予告案件の項目と同じであ
る。次にＰＣ３は送信指示に従って入力された案件情報
を電子メールによってサーバ計算機１へ送信する（ステ
ップ３２）。サーバ計算機１は、この案件情報を受信
し、案件情報ＤＢ１２に格納する（ステップ３３）。Ｐ
Ｃ２はサーバ計算機１の案件情報ＤＢ１２から案件情報
を取り出してその表示装置上に表示し（ステップ３
４）、サーバ側担当者は該当する設計事務所の担当者と
ともにスケジュール、見積条件など、基本事項について
確認する。
【００１４】次に確認済みの見積案件について設計事務
所からサーバサイトへ図面が送付され、サーバサイトは
積算事務所を選定した後にこの図面を選定した積算事務
所へ送付する。積算事務所は図面を受け取り、積算作業
を開始する。次にサーバ計算機１は、ＰＣ２からの指示
に従って案件情報ＤＢ１２から見積案件を取り出し、一
覧表の形式に編集して案件情報ＤＢ１２に登録し、イン
ターネット６を介して閲覧できるようにウェブページに
掲載する（ステップ３５）。これによって見積案件一覧
表は、会員の間においてネットワーク上の伝送媒体とな
る。図６に見積案件一覧表のデータ例を示す。図６で
「参加料」は見積に参加するときの手数料、「登録」欄
の「応募」は見積合わせに応募するときに押下するボタ
ンである。会員の建設会社はインターネット６及びＰＣ
５を介してこの見積案件一覧表を閲覧する（ステップ３
６）。
所からサーバサイトへ図面が送付され、サーバサイトは
積算事務所を選定した後にこの図面を選定した積算事務
所へ送付する。積算事務所は図面を受け取り、積算作業
を開始する。次にサーバ計算機１は、ＰＣ２からの指示
に従って案件情報ＤＢ１２から見積案件を取り出し、一
覧表の形式に編集して案件情報ＤＢ１２に登録し、イン
ターネット６を介して閲覧できるようにウェブページに
掲載する（ステップ３５）。これによって見積案件一覧
表は、会員の間においてネットワーク上の伝送媒体とな
る。図６に見積案件一覧表のデータ例を示す。図６で
「参加料」は見積に参加するときの手数料、「登録」欄
の「応募」は見積合わせに応募するときに押下するボタ
ンである。会員の建設会社はインターネット６及びＰＣ
５を介してこの見積案件一覧表を閲覧する（ステップ３
６）。
【００１５】建設会社のＰＣ５の入力装置を介して「応
募」ボタンが押下されると、ＰＣ５はその案件について
の応募情報をサーバ計算機１へ送信する（ステップ３
７）。サーバ計算機１は、この応募情報を受信して案件
情報ＤＢ１２に登録し、電子メールによって設計事務所
のＰＣ３へ送信する（ステップ３８）。ＰＣ３は特定の
案件についての見積応募会社名を受信し（ステップ３
９）、担当者の指示に従って表示する。ステップ３７〜
３９は１つの案件について応募した建設会社の数だけ繰
り返される。設計事務所では各見積応募会社についてそ
の会社のホームページ等を参照し、建築主とともに検討
して見積参加会社を選定し、ＰＣ３を介して見積参加会
社をサーバ計算機１へ通知する（ステップ４０）。サー
バ計算機１は、電子メールにより各案件の各見積応募会
社のＰＣ５へ参加／不参加を通知し（ステップ４１）、
各ＰＣ５がこの通知を受信する（ステップ４２）。
募」ボタンが押下されると、ＰＣ５はその案件について
の応募情報をサーバ計算機１へ送信する（ステップ３
７）。サーバ計算機１は、この応募情報を受信して案件
情報ＤＢ１２に登録し、電子メールによって設計事務所
のＰＣ３へ送信する（ステップ３８）。ＰＣ３は特定の
案件についての見積応募会社名を受信し（ステップ３
９）、担当者の指示に従って表示する。ステップ３７〜
３９は１つの案件について応募した建設会社の数だけ繰
り返される。設計事務所では各見積応募会社についてそ
の会社のホームページ等を参照し、建築主とともに検討
して見積参加会社を選定し、ＰＣ３を介して見積参加会
社をサーバ計算機１へ通知する（ステップ４０）。サー
バ計算機１は、電子メールにより各案件の各見積応募会
社のＰＣ５へ参加／不参加を通知し（ステップ４１）、
各ＰＣ５がこの通知を受信する（ステップ４２）。
【００１６】積算事務所は各見積案件について、図面を
基にして建築材料等の数量の積算作業を行い、ＰＣ４に
よって内訳書（積算書）を作成して電子メールによって
サーバ計算機１へ送信する（ステップ４３）。サーバ計
算機１は、この内訳書を受信し（ステップ４４）、見積
内訳情報ＤＢ１３に格納する。内訳書は総括表、中項目
の表及び各中項目ごとに必要とする建築材料など小項目
の表から構成される。図７に小項目の内訳表のデータ例
を示す。「単位」及び「金額」の内容はブランクであ
る。ＰＣ２は、サーバ計算機１の見積内訳情報ＤＢ１３
から内訳書を取り出してその表示装置上に表示し（ステ
ップ４５）、担当者がその内容をチェック・確認する。
基にして建築材料等の数量の積算作業を行い、ＰＣ４に
よって内訳書（積算書）を作成して電子メールによって
サーバ計算機１へ送信する（ステップ４３）。サーバ計
算機１は、この内訳書を受信し（ステップ４４）、見積
内訳情報ＤＢ１３に格納する。内訳書は総括表、中項目
の表及び各中項目ごとに必要とする建築材料など小項目
の表から構成される。図７に小項目の内訳表のデータ例
を示す。「単位」及び「金額」の内容はブランクであ
る。ＰＣ２は、サーバ計算機１の見積内訳情報ＤＢ１３
から内訳書を取り出してその表示装置上に表示し（ステ
ップ４５）、担当者がその内容をチェック・確認する。
【００１７】内訳書が確認された後に、ＰＣ２からの指
示によりサーバ計算機１は、設計事務所のＰＣ３へ内訳
書を送信し（ステップ４６）、ＰＣ３がこれを受信する
（ステップ４７）。サーバ計算機１は、ＰＣ２からの指
示に従い内訳書の各建材に対応してメーカ／カタログＤ
Ｂ１４の該当するメーカ情報及び製品カタログ情報への
リンクを埋め込み、設定する（ステップ４８）。
示によりサーバ計算機１は、設計事務所のＰＣ３へ内訳
書を送信し（ステップ４６）、ＰＣ３がこれを受信する
（ステップ４７）。サーバ計算機１は、ＰＣ２からの指
示に従い内訳書の各建材に対応してメーカ／カタログＤ
Ｂ１４の該当するメーカ情報及び製品カタログ情報への
リンクを埋め込み、設定する（ステップ４８）。
【００１８】図４は、見積の処理手順を示す図である。
設計事務所のＰＣ３は、入力装置を介して入力される見
積条件書の入力を受け付ける（ステップ５１）。見積条
件書は、工事名称、建築主名、建築場所、建築用途、建
物規模、設計者、質疑応答の提出期限と回答日、見積書
の提出先と提出日、発注条件、見積条件、式典費用、施
工業者の決定条件、契約金額の決定条件、本工事に含む
その他の工事、特記事項、別途工事、予定工期などの項
目から構成される。ＰＣ３は送信指示に従って入力され
た見積条件書をサーバ計算機１へ送信する（ステップ５
２）。
設計事務所のＰＣ３は、入力装置を介して入力される見
積条件書の入力を受け付ける（ステップ５１）。見積条
件書は、工事名称、建築主名、建築場所、建築用途、建
物規模、設計者、質疑応答の提出期限と回答日、見積書
の提出先と提出日、発注条件、見積条件、式典費用、施
工業者の決定条件、契約金額の決定条件、本工事に含む
その他の工事、特記事項、別途工事、予定工期などの項
目から構成される。ＰＣ３は送信指示に従って入力され
た見積条件書をサーバ計算機１へ送信する（ステップ５
２）。
【００１９】サーバ計算機１は、この見積条件書を受信
し（ステップ５３）、該当する内訳書を添付して見積内
訳情報ＤＢ１３に登録し、インターネット６を介して閲
覧できるようにウェブページに掲載する（ステップ５
４）。このウェブページの格納場所はその見積案件の参
加会社のみがダウンロード可能な場所となっている。少
なくとも１つの見積参加会社のＰＣ５は、サーバ計算機
１の見積内訳情報ＤＢ１３から該当する見積条件書と内
訳書をダウンロードによって取得する（ステップ５
５）。次にサーバサイトは見積参加会社へ当該見積案件
の図面を送付し、建設会社による見積作業が行われる。
見積作業の結果は、ＰＣ５上に表示される内訳書の各項
目について単価及び金額の入力に集約される。すなわち
内訳書の該当する項目に単価及び金額を入力した文書が
見積書となる。見積作業中に内訳書の建材名称をクリッ
クすると、インターネット６を介してメーカ／カタログ
ＤＢ１４上の該当するメーカ情報及び製品カタログ情報
のウェブページにアクセスすることができる。このよう
にして見積書が完成すると、ＰＣ５は、その送信指示に
従ってサーバ計算機１へ送信する（ステップ５６）。サ
ーバ計算機１は、この見積書を受信し（ステップ５
７）、見積内訳情報ＤＢ１３に格納する。ＰＣ２はサー
バ計算機１の見積内訳情報ＤＢ１３から見積書を取り出
してその表示装置上に表示し（ステップ５８）、担当者
がその金額をチェック・確認する。ＰＣ２は送信指示に
従って確認が済んだ見積書をＰＣ３へ送信し（ステップ
５９）、ＰＣ３がこれを受信する（ステップ６０）。こ
れによってＰＣ３により見積書が表示又は印刷可能とな
る。１つの見積案件について見積参加会社の数だけステ
ップ５６〜６０が繰り返される。
し（ステップ５３）、該当する内訳書を添付して見積内
訳情報ＤＢ１３に登録し、インターネット６を介して閲
覧できるようにウェブページに掲載する（ステップ５
４）。このウェブページの格納場所はその見積案件の参
加会社のみがダウンロード可能な場所となっている。少
なくとも１つの見積参加会社のＰＣ５は、サーバ計算機
１の見積内訳情報ＤＢ１３から該当する見積条件書と内
訳書をダウンロードによって取得する（ステップ５
５）。次にサーバサイトは見積参加会社へ当該見積案件
の図面を送付し、建設会社による見積作業が行われる。
見積作業の結果は、ＰＣ５上に表示される内訳書の各項
目について単価及び金額の入力に集約される。すなわち
内訳書の該当する項目に単価及び金額を入力した文書が
見積書となる。見積作業中に内訳書の建材名称をクリッ
クすると、インターネット６を介してメーカ／カタログ
ＤＢ１４上の該当するメーカ情報及び製品カタログ情報
のウェブページにアクセスすることができる。このよう
にして見積書が完成すると、ＰＣ５は、その送信指示に
従ってサーバ計算機１へ送信する（ステップ５６）。サ
ーバ計算機１は、この見積書を受信し（ステップ５
７）、見積内訳情報ＤＢ１３に格納する。ＰＣ２はサー
バ計算機１の見積内訳情報ＤＢ１３から見積書を取り出
してその表示装置上に表示し（ステップ５８）、担当者
がその金額をチェック・確認する。ＰＣ２は送信指示に
従って確認が済んだ見積書をＰＣ３へ送信し（ステップ
５９）、ＰＣ３がこれを受信する（ステップ６０）。こ
れによってＰＣ３により見積書が表示又は印刷可能とな
る。１つの見積案件について見積参加会社の数だけステ
ップ５６〜６０が繰り返される。
【００２０】図５は、施工者選定の処理手順を示す図で
ある。ある案件について建築主／設計事務所が施工候補
者を選定して施工候補者に通知した後、候補者と金額の
調整／折衝をし、施工者と契約金額を確認し、契約金額
を決定し、決定した建設会社と契約する。設計事務所の
ＰＣ３から電子メールによってサーバ計算機１へ決定施
工会社名を通知する（ステップ６１）。サーバ計算機１
はこれを受信する（ステップ６２）。ＰＣ２はこの情報
を表示装置上に表示し（ステップ６３）、担当者が確認
する。次に複数の案件について決定した施工会社を一覧
表にしてウェブページに登録し、掲載する（ステップ６
４）。建設会社はそのＰＣ５を介して決定施工会社名を
閲覧する。
ある。ある案件について建築主／設計事務所が施工候補
者を選定して施工候補者に通知した後、候補者と金額の
調整／折衝をし、施工者と契約金額を確認し、契約金額
を決定し、決定した建設会社と契約する。設計事務所の
ＰＣ３から電子メールによってサーバ計算機１へ決定施
工会社名を通知する（ステップ６１）。サーバ計算機１
はこれを受信する（ステップ６２）。ＰＣ２はこの情報
を表示装置上に表示し（ステップ６３）、担当者が確認
する。次に複数の案件について決定した施工会社を一覧
表にしてウェブページに登録し、掲載する（ステップ６
４）。建設会社はそのＰＣ５を介して決定施工会社名を
閲覧する。
【００２１】なおサーバサイトが設計事務所から伝送に
より図面を受け取り、伝送により積算事務所及び見積参
加する建設会社へ送付してもよいが、図面が改ざんされ
他の目的に利用される恐れがあり、本実施形態では郵送
することにしている。建設会社およびサーバサイトは、
使用済みの図面を設計事務所へ返却するようにしてい
る。
より図面を受け取り、伝送により積算事務所及び見積参
加する建設会社へ送付してもよいが、図面が改ざんされ
他の目的に利用される恐れがあり、本実施形態では郵送
することにしている。建設会社およびサーバサイトは、
使用済みの図面を設計事務所へ返却するようにしてい
る。
【００２２】
【発明の効果】以上述べたように本発明によれば、建設
会社は会員であれば見積合わせに応募可能であるので、
営業経費をかけずに受注が可能になる。また建設会社は
無駄な数量拾いの作業から解放されその経費が大幅に削
減される。また設計事務所は、同一の積算内訳書に基づ
いて見積書が作成されるので、見積書整理の手間が省け
る。また建築材料のメーカは、ネットワークを介して製
品がアッピールされ、営業経費、宣伝広告経費を削減で
きる。さらに建築主にとっては、建築コストの低下が期
待できるとともに、優良な施工会社を選択する可能性が
高くなる。
会社は会員であれば見積合わせに応募可能であるので、
営業経費をかけずに受注が可能になる。また建設会社は
無駄な数量拾いの作業から解放されその経費が大幅に削
減される。また設計事務所は、同一の積算内訳書に基づ
いて見積書が作成されるので、見積書整理の手間が省け
る。また建築材料のメーカは、ネットワークを介して製
品がアッピールされ、営業経費、宣伝広告経費を削減で
きる。さらに建築主にとっては、建築コストの低下が期
待できるとともに、優良な施工会社を選択する可能性が
高くなる。
【図１】実施形態の施工者選定システムの構成図であ
る。
る。
【図２】実施形態の予告案件登録の処理手順を示す図で
ある。
ある。
【図３Ａ】実施形態の正式案件登録の処理手順を示す図
である。
である。
【図３Ｂ】実施形態の正式案件登録の処理手順（続き）
を示す図である。
を示す図である。
【図４】実施形態の見積の処理手順を示す図である。
【図５】実施形態の施工者選定の処理手順を示す図であ
る。
る。
【図６】実施形態の案件一覧表のデータ構成を示す図で
ある。
ある。
【図７】実施形態の積算内訳書のデータ構成を示す図で
ある。
ある。
１：サーバ計算機、２，３，４，５：ＰＣ、１２：案件
情報ＤＢ、１３：見積内訳情報ＤＢ、１４：メーカ／カ
タログＤＢ
情報ＤＢ、１３：見積内訳情報ＤＢ、１４：メーカ／カ
タログＤＢ
───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (51)Int.Cl.7 識別記号 ＦＩ テーマコート゛(参考） Ｇ０６Ｆ 15/40 ３１０Ｆ ３７０Ｚ 15/60 ６０８Ｇ (72)発明者 林田 研 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目20番１号 株 式会社アークメディア内 Ｆターム(参考） 5B046 AA03 CA06 DA01 GA01 KA01 KA03 5B049 AA05 BB05 CC11 EE02 EE05 FF03 FF04 GG04 GG07 5B075 KK03 KK07 KK13 KK33 KK37 ND03 ND20 ND23 ND36 PP30 PQ02 UU21 UU38 UU40
Claims (5)
- 【請求項１】建築物を構成する各材料について数量が設
定される積算内訳書を電子的に作成する手段と、作成さ
れた該積算内訳書を記憶装置に格納する手段と、見積合
わせに参加する少なくとも１つの建設会社によって各々
独立して該積算内訳書を電子的に取得する手段と、各々
の該積算内訳書の各材料について金額が設定される見積
書を電子的に作成する手段と、作成された各見積書を記
憶装置に格納する手段とを有し、該見積書の各々を可視
的出力可能にして施工者の選定に供するよう構成したこ
とを特徴とする施工者選定システム。 - 【請求項２】前記積算内訳書の対象とする物件について
その見積案件情報をネットワーク上の伝送媒体として閲
覧可能とし、また見積合わせの応募を応答可能とするよ
うに掲載する手段を有することを特徴とする請求項１記
載の施工者選定システム。 - 【請求項３】前記積算内訳書の材料名称についてその材
料メーカの製品情報にアクセスするためのリンクが埋め
込まれることを特徴とする請求項１記載の施工者選定シ
ステム。 - 【請求項４】決定した前記施工者の名称をネットワーク
上の伝送媒体として閲覧可能に掲載する手段を有するこ
とを特徴とする請求項１記載の施工者選定システム。 - 【請求項５】建築物を構成する各材料について数量が設
定される積算内訳書を記憶する第１の記憶手段と、該積
算内訳書に対応して各材料について金額が設定される少
なくとも１つの見積書を記憶する第２の記憶手段と、該
積算内訳書を外部から受け取り、第１の記憶手段に格納
するとともに指示により他の外部へ送信する手段と、該
見積書を外部から受け取り、第２の記憶手段に格納する
とともに指示により他の外部へ送信する手段とを有する
ことを特徴とするサーバ計算機。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP31734099A JP2001134665A (ja) | 1999-11-08 | 1999-11-08 | 施工者選定システム |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP31734099A JP2001134665A (ja) | 1999-11-08 | 1999-11-08 | 施工者選定システム |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JP2001134665A true JP2001134665A (ja) | 2001-05-18 |
Family
ID=18087137
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP31734099A Pending JP2001134665A (ja) | 1999-11-08 | 1999-11-08 | 施工者選定システム |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JP2001134665A (ja) |
Cited By (2)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR20020090262A (ko) * | 2001-05-26 | 2002-12-02 | 김태섭 | 인터넷을 이용한 건축설계 및 시공공모 시스템과 이를이용한 방법 및 그 방법을 수행할 수 있는 컴퓨터프로그램이 수록된 기록매체 |
| JP2006209477A (ja) * | 2005-01-28 | 2006-08-10 | Wood One:Kk | 建築物積算見積システム及び建築物積算見積方法 |
Citations (2)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JPH10187834A (ja) * | 1996-10-31 | 1998-07-21 | Fujitsu Ltd | 合見積・発注方法及びシステム及び合見積・発注プログラムを格納した記憶媒体 |
| JPH1139390A (ja) * | 1997-07-23 | 1999-02-12 | Minoru Yoneda | 建築コスト管理方法 |
-
1999
- 1999-11-08 JP JP31734099A patent/JP2001134665A/ja active Pending
Patent Citations (2)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JPH10187834A (ja) * | 1996-10-31 | 1998-07-21 | Fujitsu Ltd | 合見積・発注方法及びシステム及び合見積・発注プログラムを格納した記憶媒体 |
| JPH1139390A (ja) * | 1997-07-23 | 1999-02-12 | Minoru Yoneda | 建築コスト管理方法 |
Cited By (2)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR20020090262A (ko) * | 2001-05-26 | 2002-12-02 | 김태섭 | 인터넷을 이용한 건축설계 및 시공공모 시스템과 이를이용한 방법 및 그 방법을 수행할 수 있는 컴퓨터프로그램이 수록된 기록매체 |
| JP2006209477A (ja) * | 2005-01-28 | 2006-08-10 | Wood One:Kk | 建築物積算見積システム及び建築物積算見積方法 |
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Legal Events
| Date | Code | Title | Description |
|---|---|---|---|
| A131 | Notification of reasons for refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131 Effective date: 20050405 |
|
| A521 | Request for written amendment filed |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A523 Effective date: 20050602 |
|
| A02 | Decision of refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A02 Effective date: 20051018 |