KR20000037049A - 통신망을 이용한 부동산 매매 방법 - Google Patents

Abstract

본 발명은 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 관한 것으로, 특히 인터넷 상에서 매매 대상 토지를 열람한 후, 사업 특성에 적합한 경우에 구매가 가능하도록 하는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 관한 것이다. 통신망을 이용하여 부동산을 매매하는 방법에 있어서, 매도인에 의해 판매하고자 하는 부동산을 매물로서의 등록 정보를 수신하는 단계; 상기 부동산에 적합한 계획 설계의 진행을 요청하는 단계; 상기 부동산과 상기 계획 설계 자료를 병행하여 등록하는 단계; 매도인에 의한 상기 부동산과 상기 설계 자료에 대한 매매 정보를 수신하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법이 제공된다. 토지를 구입하기 이전에 추후 예정 가능한 개발 계획 등을 신뢰성 있게 예측하고 수립이 가능하고, 매수인이 건축법 등의 관련 법규에 충분한 지식이나 경험이 없더라도 설정한 개발 계획이 적절한 것인지 여부를 확신할 수 있도록 관련 자료와 조언을 제공할 수 있으며, 개발 계획을 완전히 수립되기 이전에도 매수인이 구매한 토지에 적합하게 개발하는데 소요되는 총 비용을 산출이 용이하다.

Description

통신망을 이용한 부동산 매매 방법{Method for buying and selling real estate by using network}

본 발명은 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 관한 것으로, 특히 인터넷 상에서 매매 대상 토지를 열람한 후, 사업 특성에 적합한 경우에 구매가 가능하도록 하는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 관한 것이다.

종래에 특정 부동산을 매매하여 건축물을 건설하기 위해서는, 우선 당사자가 부동산 매매 및 개발 사업의 요구가 발생하게 된다.

그리고, 요구에 따른 부동산 매매 의뢰를 수행한다. 부동산 매매 의뢰를 하는 방법으로는 부동산 등의 중개 업소를 이용하여 매물을 검색하거나 매매를 이루려는 당사자간에 의견의 합치를 이루기 위한 노력으로 진행된다.

부동산 등의 중개 업소를 통해 매물을 검색하기 위해서는 중개 업소에서 매물에 대한 개략적인 구두 설명을 들은 후에 매수인의 요청이 있는 경우에 육안으로 확인하게 된다.

그리고, 매물에 대한 소유 권리 등의 확인 작업을 수행하며, 동시에 추상적이지만 전체적인 개발 상황 등을 선정한다.

이후, 특정 매물에 대해 매매가 성립하면, 매매를 중개한 중개 업소에 중개 수수료를 지불하고, 매물에 대한 대금을 지불한 후, 소유권의 이전 작업을 수행한다.

그리고, 부동산 컨설팅(consulting) 회사 등에 의뢰하여 개발용도 등을 선정하여 확정하고, 경제적 타당성을 검토하여 개발 예산의 계획을 한다. 또한, 임대를 위한 건축물을 선정하였을 경우에는 분양 계획을 선정한다.

이후, 선정된 용도에 적합하게 기획 설계, 계획 설계, 실시 설계 등을 수행하며, 세부 용도를 확정하고 공정 계획을 수립한다.

또한, 건축에 필요한 예산의 규모를 확정하고, 설시 시스템을 확정한다.

그리고, 건설 시공 회사를 선정하여 개발 계획을 실행한다.

또한, 특정 토지에 적합한 건축물의 건설을 위한 단계별로 다시 한번 설명하면, 종래에 매수인이 특정 토지를 매입하여 특정 목적에 적합하게 이용하기 위해서는 우선 부동산을 이용하거나, 매매 당사자간에 계약을 통해 대상 토지를 확보한다.

그리고, 확보한 토지를 기반으로 토지의 기능성을 분석하기 위하여 관청에서 토지대장, 부동산 등기부 등본, 토지 이용 계획 확인원 등의 서류를 열람하고 갱신한다.

또한, 관련 법규를 검토하여 확보한 토지의 이용에 문제점이 없는지 여부를 확인하며, 자연 환경 등을 분석한다.

이후, 법규 및 자연 환경 등과 관련한 제반 작업이 완료된 후, 확보한 토지를 특정 목적에 이용하기 위하여, 계획을 구성하고, 기준을 설정하며, 계획을 위한 제반 요인 분석 등의 기획 설계를 수행한다.

기획 설계의 수행이 완료된 후에 실제적인 설계 작업인 계획 설계를 수행한다.

계획 설계는 가치 평가 요구, 환경 평가 요구, 의장 적인 요구, 인간의 효용성 용구 충족의 요구를 만족하도록 수행한다.

가치 평가 요구 측면은 관습적 가치, 미래에 대한 효용 가치 기대, 경제적 가치 및 사용자 선호 가치 등을 고려한다.

또한, 환경 평가 요구 측면은 주변 환경에 따른 물리적, 인문 사회적인 기준 등을 고려한다.

또한, 의장적 요구 측면은 사용자 그룹의 미적 선호도를 분석하여 형상의 크기 및 입면 재질의 기준 등을 설정한다.

또한, 인간의 효용성 욕구 충족 요구 측면은 사용자 그룹의 설정, 사용 목적 설정 및 건축물의 용도 분류, 산업 및 투자 효용성 욕구, 인문 사회적 제한성 분석 등을 고려한다.

이후, 복합적인 고려 사항에 따른 계획 설계가 완료되면, 건축물에 대한 세부 설계를 진행한다.

세부 설계 단계에서는 계획 설계 기준의 세부적 표현, 공간 형성의 구체적 표현, 설비, 전기 시설, 구조, 예산에 적합한 계획의 수립, 공정 계획의 수립, 계획과 원칙을 만족시키기 위한 타학문과의 연결 및 이론적 분석 등을 고려한다.

종래에는 토지를 먼저 구입한 이후에 개발 계획 등을 확정하므로 매수인이 원래의 의도를 확신하지 못하는 문제점이 있다.

또한, 매수인이 건축법 등의 관련 법규에 충분한 지식이나 경험이 없는 경우에는 매수인이 설정한 개발 계획이 적절한 것인지 여부를 확신할 수 없는 문제점이 있다.

또한, 개발 계획을 완전히 수립할 때까지 매수인이 개발에 소요되는 총 비용을 산출할 수 없는 문제점이 있다.

또한, 매수인이 특정 토지 등의 부동산을 구매할 경우에 직접 해당 위치로 방문하여 육안으로 해당 부동산을 확인하지 않는 경우에는 매매 계약에 신빙성을 부여할 수 없는 문제점이 있다.

따라서, 본 발명의 목적은 종래에는 토지를 구입하기 이전에 추후 예정 가능한 개발 계획 등을 신뢰성 있게 예측하고 수립이 가능한 통신망을 이용한 부동산 매매 방법을 제공하는 것이다.

본 발명의 다른 목적은 매수인이 건축법 등의 관련 법규에 충분한 지식이나 경험이 없더라도 설정한 개발 계획이 적절한 것인지 여부를 확신할 수 있도록 관련 자료와 조언을 제공할 수 있는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법을 제공하는 것이다.

본 발명의 또 다른 목적은 개발 계획을 완전히 수립되기 이전에도 매수인이 구매한 토지에 적합하게 개발하는데 소요되는 총 비용을 산출이 용이한 통신망을 이용한 부동산 매매 방법을 제공하는 것이다.

본 발명의 또 다른 목적은 매수인이 특정 토지 등의 부동산을 구매할 경우에 직접 해당 위치로 방문하지 않더라도 육안으로 해당 부동산을 확인할 수 있어, 소요 시간의 절약이 가능하고 매매 계약에 신빙성을 부여할 수 있는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법을 제공하는 것이다.

도 1은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 시스템의 개략적인 구성도.

도 2는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매도인이 부동산을 등록하는 개략적인 순서도.

도 3은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수인이 부동산을 매매하여 설계를 진행하는 개략적인 순서도.

도 4는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 회원 등록 방법을 나타내는 순서도.

도 5는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 의뢰 등록 방법을 나타내는 순서도.

도 6은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 부동산 매물을 등록하는 방법을 나타내는 순서도.

도 7은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 의뢰 물건 초기 정보를 수집하는 방법을 나타내는 순서도.

도 8은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 업무 진행 여부를 결정하는 방법을 나타내는 순서도.

도 9는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 현장 조사하는 방법을 나타내는 순서도.

도 10은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 방향 설정을 위한 회의를 진행하는 과정을 나타내는 순서도.

도 11은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획 도면을 작성하여 등록하는 과정을 나타내는 순서도.

도 12는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획 도면을 확정하는 과정을 나타내는 순서도.

도 13은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획 도면을 게시하는 과정을 나타내는 순서도.

도 14는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수인이 물건을 검색하는 과정을 나타내는 순서도.

도 15는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 자료 요청서를 작성하는 과정을 나타내는 순서도.

도 16은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수인이 구매 의사를 결정하는 과정을 나타내는 순서도.

도 17은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수인이 계획 설계 매매 계약을 체결하는 과정을 나타내는 순서도.

도 18은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 부동산 매매 계약서를 작성하는 과정을 나타내는 순서도.

도 19는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 부동산 매매 계약서를 작성하는 과정을 나타내는 순서도.

도 20은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 회원 등록 양식을 예시한 도면.

도 21은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 의뢰 등록 양식을 예시한 도면.

도 22는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매도 부동산 등록 양식을 예시한 도면.

도 23은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수 부동산 등록 양식을 예시한 도면.

도 24는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 관련 서류 신청 대상 조회 및 신청 일을 등록하기 위한 양식을 예시한 도면.

도 25는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 초기 정보 수집 및 설계 진행 여부 결정을 위한 양식을 예시한 도면.

도 26은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 진행 사항을 통보하여 설계 진행 회의를 진행하기 위한 통보 양식을 예시한 도면.

도 27은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 방향을 결정하기 위한 회의를 진행하기 위한 통보 양식을 예시한 도면.

도 28은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 진행의 취소를 통보하기 위한 통보 양식을 예시한 도면.

도 29는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 현장 조사의 결과를 등록하기 위한 양식을 예시한 도면.

도 30은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 방향 설정 미팅 결과를 등록하기 위한 양식을 예시한 도면.

도 31은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획 설계안을 등록하기 위한 양식을 예시한 도면.

도 32는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획도면 확정 미팅 결과를 등록하기 위한 양식을 예시한 도면.

도 33은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획도면 게시 완료를 매도인에게 통보하기 위한 양식을 예시한 도면.

도 34는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수인이 구매할 물건을 검색하기 위한 양식을 예시한 도면.

도 35는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수인이 구매할 물건을 조회할 경우의 화면 표시를 예시한 도면.

도 36은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수인이 계획 설계안을 조회하는 경우의 화면 표시를 예시한 도면.

도 37은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획 설계 용역비 지불 약정 및 부동산 중개 의뢰를 등록하기 위한 화면 표시를 예시한 도면.

도 38은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획 설계 자료 요청을 등록하기 위한 화면 표시를 예시한 도면.

도 39는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 용역에 대한 비용의 청구를 위한 등록 양식을 예시한 도면.

도 40은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획 설계 용역비의 입금 안내 정보를 통지하기 위한 화면 표시를 예시한 도면.

도 41은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 입금 확인 및 입금 등록을 위한 화면 표시를 예시한 도면.

도 42는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 세부 설계 용역 의뢰를 요청하기 위한 등록 양식을 예시한 도면.

도 43은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 세부 설계 용역 의뢰를 접수하여 등록하기 위한 양식을 예시한 도면.

도 44는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 세부 설계를 위한 미팅 일정을 통지하기 위한 양식을 예시한 도면.

도 45는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 세부 설계를 위한 계약서를 등록하기 위한 양식을 예시한 도면.

도 46은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 세부 설계안을 등록하기 위한 양식을 예시한 도면.

도 47은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계안을 협의하기 위한 회의실의 나타내는 화면 표시를 예시한 도면.

도 48a 내지 도 48g는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 데이터베이스 내에 저장되는 정보를 예시하기 위한 도면.

〈도면의 주요 부분에 대한 부호의 설명〉

110 : 이용자 120 : 협력 업체

130 : 서버 140 : 데이터베이스

상기 목적을 달성하기 위하여, 본 발명의 바람직한 일 실시예의 일 측면에 의하면, 통신망을 이용하여 부동산을 매매하는 방법에 있어서, 매도인에 의해 판매하고자 하는 부동산을 매물로서의 등록 정보를 수신하는 단계; 상기 부동산에 적합한 계획 설계의 진행을 요청하는 단계; 상기 부동산과 상기 계획 설계 자료를 병행하여 등록하는 단계; 매도인에 의한 상기 부동산과 상기 설계 자료에 대한 매매 정보를 수신하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법이 제공된다.

상기 부동산에 적합한 계획 설계를 진행하는 설계 업체는, 토지 대장, 등기부 등본, 토지 이용 계획 확인원 중 적어도 어느 하나를 포함하는 관련 서류를 신청하는 단계; 건축법, 환경법 중 적어도 어느 하나를 포함하는 법규 분석 자료를 수집하는 단계; 상기 자료를 바탕으로 상기 부동산에 대한 현장 조사를 실시하는 단계; 상기 조사 결과를 바탕으로 도면을 작성하는 단계를 포함할 수 있다.

또한, 상기 조사 결과와 수집 결과를 바탕으로 매도인과 설계 방향에 대한 설정 회의를 진행하는 단계; 상기 작성된 도면을 매도인과 확정하는 단계를 더 포함할 수 있다.

그리고, 상기 통신망은 컴퓨터 통신망인 것을 특징으로 한다.

본 발명의 바람직한 일 실시예의 다른 측면에 의하면, 통신망을 이용하여 부동산을 매매하는 방법에 있어서, 매수인에 의한 부동산 검색 정보를 수신하는 단계; 상기 매수인에게 상기 검색된 부동산에 대한 설계 자료 제공하는 단계; 상기 매수인에 의한 상기 부동산에 대한 구매 결정 정보를 수신하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법이 제공된다.

또한, 상기 매수인에 의한 상기 설계 자료에 대한 구매 결정 정보를 수신하는 단계를 더 포함할 수 있다.

또한, 상기 구매한 계획 설계 자료를 기반으로 세부 설계 도면을 작성하는 단계; 상기 작성된 세부 설계 도면의 확정을 위한 회의를 진행하는 단계; 상기 설계 도면을 상기 매수인에게 제공하는 단계를 더 포함할 수 있다.

그리고, 상기 통신망은 컴퓨터 통신망인 것을 특징으로 한다.

이하, 첨부한 도면들을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예를 상세히 설명하기로 한다.

도 1은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 시스템의 개략적인 구성도이다.

도 1을 참조하면, 통신망을 이용한 부동산 매매 시스템은 이용자(110), 협력 업체(120), 서버(130), 데이터베이스(140) 등을 포함한다.

상기 이용자(110)는 부동산을 매도하려는 매도인과 매수하려는 매수인을 포함하며, 매수인인 매물을 등록하고, 설계를 의뢰하면, 상기 협력 업체(120)에서 설계 도면을 작성하여 상기 서버(130)로 전송하여 상기 데이터베이스(140)에 저장한다.

또한, 매수인이 상기 서버(130)에 접속하여 원하는 부동산을 검색한 후 상기 설계 도면을 참조하여 원하는 부동산을 선택하여 매매 계약을 수행한 후, 세부 설계를 의뢰하여 원하는 건축물을 건설하게 된다.

도 2는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매도인이 부동산을 등록하는 개략적인 순서도이다.

도 2를 참조하면, 우선 매도인이 서비스 운영자가 인터넷 상에 설정한 가상 공간에서 서비스를 이용하기 위하여 회원 등록을 한다(210).

매도인이 판매하고자 하는 부동산에 대해 매물로서 등록을 한 후(220), 계획 설계를 진행한 설계 업체를 선정하여 설계 수주 사항을 등록한다(230).

만일 상기 매도인이 매물을 이미 등록한 이후에 재 접속한 것이라면, 설계 의뢰만을 수행한다(240).

설계 업체는 관련 서류 및 법규 분석 자료 등으로 구성되는 매물에 대한 초기 정보를 수집한다(250).

그리고, 단계 260에서 설계 업체는 매도인이 등록한 부동산에 대해 법규 분석 등의 작업을 통해 설계 가능 여부를 결정하고, 만일 설계 작업이 가능하다면 매도인과 설계 의뢰 약정서를 작성한 후, 매물에 대한 현장 조사를 실시한다(270).

이후, 조사 결과 및 수집 결과를 바탕으로 매도인과 설계 방향에 대한 설정 회의를 진행한다(280).

그리고, 설계 업체는 설계 방향에 대한 회의 결과를 바탕으로 계획 도면을 작성(300)한 다음, 매도인과 작성된 계획 도면을 확정할 것인지 여부를 결정한다(310).

만일 상기 계획 도면으로 확정이 되지 않는다면 설계 업체는 단계 290으로 되돌아가서 계획 도면을 재 작성한다.

그리고, 만일 상기 계획 도면으로 확정이 된다면, 확정된 계획 도면을 인터넷 상에 게시한다(320).

도 3은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수인이 부동산을 매매하여 설계를 진행하는 개략적인 순서도이다.

다시 도 2를 참조하여 중복되는 부분은 설명을 생략한다.

도 3을 참조하면, 매수인은 서비스 운영자에게 접속한 다음, 원하는 물건을 검색한다(370).

복수의 검색 결과 중에서 원하는 물건을 선택하여 계획 설계 자료를 서비스 운영자에게 요청하면(380), 서비스 운영자는 매수인에게 계획 설계 자료를 제공한다(390).

매수인은 제공받은 계획 설계 자료를 바탕으로 원하는 경우에 구매 결정을 한다(400).

매수인은 구매 결정을 한 계획 설계 자료와 부동산에 대해 매매 계약을 체결한다(410, 420)

이후, 매수인은 상기 구매한 계획 설계 자료를 기반으로 세부 설계 도면을 작성하기 위하여 설계 업체를 선정하여 세부 설계 계약서를 작성하며, 또한 시공 업체를 선정하여 공사 계약서를 작성한다(430).

단계 430은 설계 업무와 공사 업무를 구분하여 별도의 단계로 진행할 수 있으며, 시공 업체와의 공사 계약서 작성을 세부 설계가 완료된 이후로 미룰 수도 있다.

그리고, 계약을 체결한 설계 업체는 세부 설계 도면을 작성한(440) 다음, 매수인과 작성된 세부 설계 도면의 확정을 위한 회의를 한다(450).

회의에서 상기 작성된 도면이 확정되지 않는다면(460), 설계 업체는 단계 440으로 진행하여 세부 설계 도면을 재 작성한다.

만일 상기 회의에서 작성된 세부 설계 도면이 확정된다면(460), 설계 업체는 작성된 세부 설계 도면을 매수인에게 납품한다(470).

단계 470이 종료되면, 공사 계약서를 작성한 시공 업체는 별도의 단계로서 시공 작업을 진행한다.

도 4는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 회원 등록 방법을 나타내는 순서도이다.

도 4를 참조하면, 서비스 운영자의 서버에 접속한 이용자는 회원 등록을 하여야 서비스 운영자의 서비스를 이용할 수 있으며, 회원 등록을 하는 방법은 도시된 바와 같이 일반 회원과 협력 업체 회원으로 구분할 수 있다.

다시 도 2를 참조하여 중복되는 부분은 설명을 생략한다.

도 4를 참조하면, 이용자는 일반 회원 또는 협력 업체 회원으로 구분하여 등록을 하여야 하며, 일반 회원에는 매도인, 매수인 등이 포함되며, 협력 업체 회원에는 설계 관련 협력 업체 직원 등이 포함된다.

만일, 접속한 이용자가 매도인, 매수인에 해당된다면, 단계 520으로 진행하여 일반 회원 정보 등록을 수행하며, 등록된 정보는 일반 회원 데이터베이스 내에 저장된다(530).

또한, 만일 접속한 이용자가 설계 관련 협력 업체 직원에 해당된다면, 단계 540으로 진행하여 협력 업체 회원 정보 등록을 수행하며, 등록된 정보는 협력 업체 회원 데이터베이스 내에 저장된다(550).

상기 단계 520내지 단계 550에 의해 등록 작업이 완료되면, 상기 이용자의 화면상에 등록 완료 메시지를 출력한다(560).

도 5는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 의뢰 등록 방법을 나타내는 순서도이다.

도 5에 도시된 내용은 도 2에 도시된 단계 240을 상세히 표시한 것이다.

도 5를 참조하면, 매도인이 설계 의뢰 정보를 입력(610)하면, 입력된 내용은 설계 의뢰 데이터베이스 내에 저장된다(620).

그리고, 단계 610내지 단계 620이 완료되면, 매도인의 화면상에 설계 의뢰 저장 완료 메시지가 출력된다(630).

도 6은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 부동산 매물을 등록하는 방법을 나타내는 순서도이다.

도 6에 도시된 내용은 도 2에 도시된 단계 220내지 단계 230을 상세히 표시한 것이다.

도 6을 참조하면, 매도인이 매도하기를 희망하는 부동산의 정보를 입력하여 전송하면(710), 입력된 정보는 매도 물건 데이터베이스 내에 저장된다(720).

단계 710 내지 단계 720이 완료되면, 매도인의 화면상에 등록 완료 메시지가 출력된다(730).

이후, 설계 수주를 위한 단계를 설명한다.

매도 물건 데이터베이스에 저장되어 있는 매도 물건 정보 중에서 특정 매도 물건을 검색하여(740), 검색되어진 매도 물건에 대한 설계를 의뢰한다(750).

설계 업체에서는 의뢰 받은 설계 작업에 대해 실제로 작업이 가능한지 여부를 판단하여(760), 만일 설계가 불가능하다면 설계 수주를 거절하고 단순 매도 물건으로 분류한다(780).

그리고, 만일 설계가 가능하다면, 설계 수주 의뢰를 승낙하고(770), 매도인과 설계 의뢰 약정서 작성한다(790).

그리고, 설계 의뢰 약정 데이터베이스 상에 상기 정보를 저장하고(800), 매도인의 화면상에 설계 의뢰 처리 메시지를 출력한다(810).

도 7은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 의뢰 물건 초기 정보를 수집하는 방법을 나타내는 순서도이다.

도 7에 도시된 내용은 도 2에 도시된 단계 250을 상세히 표시한 것이다.

도 7을 참조하면, 우선 설계 업체는 설계 약정 데이터베이스를 검색(910)하여, 초기 정보를 수집할 부동산을 선정한다(920).

그리고, 선정된 부동산과 관련하여, 해당 관청에 권리 사항 등을 표시하는 관련 서류의 발급 신청(930)하고 발급 받아(940), 관련 서류 데이터베이스에 저장한다(950).

또한, 건축법 등의 법규를 분석(960)하여 분석 결과를 법규 분석 결과 데이터베이스에 저장한다(970).

단계 910 내지 970을 수행함으로서 해당 설계 업체는 설계 작업을 수행할 수 있는 기초 자료의 확보가 가능하다.

도 8은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 업무 진행 여부를 결정하는 방법을 나타내는 순서도이다.

도 8에 도시된 내용은 도 2에 도시된 단계 260을 상세히 표시한 것이다.

도 8을 참조하면, 설계 업체는 관련 서류 데이터베이스와 법규 분석 결과 데이터베이스를 검색(1010)하여 의뢰 물건 초기 정보를 분석한다(1020).

그리고, 설계 업체는 설계 업무 진행 여부를 결정하여(1030), 만일 설계 업무를 진행할 수 있다면 단계 1040으로 진행한다.

또한, 만일 설계를 진행할 수 없다면 단계 1060으로 진행한다.

단계 1040에서 설계 업체는 설계 업무의 진행 일정의 입력 및 매도인에게 설계 업무 진행 일정을 전송하고(1040), 설계 업무 진행 일정을 설계 업무 진행 데이터베이스에 저장한다(1050).

단계 1070에서 설계 업체는 설계 업무 진행 불가 사유를 입력하고 해당 정보를 매도인에게 전송하고(1060), 상기 정보를 설계 업무 진행 불가 데이터베이스에 저장한다(1070).

설계 업무 진행 불가 데이터베이스에 저장하는 방법은 설계 업무 진행 데이터베이스의 정보에 거절(reject) 표시를 부여하는 방법으로도 적용이 가능하다.

도 9는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 현장 조사하는 방법을 나타내는 순서도이다.

도 9에 도시된 내용은 도 2에 도시된 단계 270을 상세히 표시한 것이다.

도 9를 참조하면, 설계 업체는 현장 조사를 실시한다(1110). 현장 조사 방법은 인터넷 상에서 지도 보기 데이터(data)를 이용하거나, 현장 방문을 통한 육안 검사 등으로 수행이 가능하다.

그리고, 설계 업체는 현장 조사 정보를 문서 또는 사진 등의 방법으로 입력(1120)하고, 현장 조사 데이터베이스 상에 저장한다(1130).

도 10은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 방향 설정을 위한 회의를 진행하는 과정을 나타내는 순서도이다.

도 10에 도시된 내용은 도 2에 도시된 단계 280을 상세히 표시한 것이다.

도 10을 참조하면, 설계 업체는 설계 방향 설정을 위한 회의를 함께 진행할 대상자를 검색하여(1210), 검색된 대상자에게 회의 정보를 통보한다(1220).

상기 통보하는 방법은 이메일(e-mail), 전화, 문자 메시지, 음성 메시지, 팩스(fax) 등으로 적용이 가능하며, 통보되는 내용은 회의 주제 및 사전 점검 사항, 일자, 시간 등을 포함한다.

이후, 통보된 대상자와 설계 방향 설정을 위한 회의를 진행하고(1230), 회의 결과를 1차 회의 데이터베이스에 저장한다(1240).

도 11은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획 도면을 작성하여 등록하는 과정을 나타내는 순서도이다.

도 11에 도시된 내용은 도 2에 도시된 단계 290을 상세히 표시한 것이다.

도 11을 참조하면, 우선 설계 업체는 설계 방향 설정 회의의 결과를 기반으로 계획 도면을 작성(1310)하여, 계획도면 데이터베이스 내에 저장한다(1320).

위와 같이 저장된 계획 도면을 서비스 운영자의 웹 상에 게시하여 회의 참가자간에 열람이 가능하게 한다(1330).

도 12는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획 도면을 확정하는 과정을 나타내는 순서도이다.

도 12에 도시된 내용은 도 2에 도시된 단계 300을 상세히 표시한 것이다.

도 12를 참조하면, 도 10에서와 같이 1차 회의에 참석한 참석자에게 회의 정보를 입력하여(1410) 통보하며(1420), 통보를 위한 수단은 상기와 같다.

통보된 내용에 상응하는 시기에 매도인 등의 참석자와 함께 회의를 진행한다(1430).

상기 회의를 진행하는 방법은 채팅, 화상 회의, 전화 등의 방법으로도 구현이 가능하다.

이후 회의 결과를 계획 설계 확정 데이터베이스 내에 저장(1440)하고, 상기 계획 설계 도면에 대한 확정 여부를 결정한다(1450).

만일 확정이 안 된다면, 단계 1310(도 11 참조)으로 진행하며, 만일 계획 도면을 확정했다면, 계획도면 승낙 데이터베이스에 저장한다(1460).

도 13은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획 도면을 게시하는 과정을 나타내는 순서도이다.

도 13에 도시된 내용은 도 2에 도시된 단계 320을 상세히 표시한 것이다.

도 13을 참조하면, 우선 서비스 운영자는 계획 설계안 중에서 예시할 수 있는 견본(sample)을 결정하여 입력한다(1510).

그리고, 상기 견본을 계획 설계안 견본 관리 데이터베이스에 저장하고(1520), 계획 설계안의 견본을 서비스 운영자가 웹 상에 게시(1530)하여 복수의 이용자에 의한 열람이 가능하게 한다.

도 14는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수인이 물건을 검색하는 과정을 나타내는 순서도이다.

도 14에 도시된 내용은 도 3에 도시된 단계 370을 상세히 표시한 것이다.

도 14를 참조하면, 매수인이 원하는 물건을 검색하기 위한 조건을 입력하여(1560), 화면상의 검색 아이콘을 선택한다(1570).

검색 조건은 용도별, 규모별, 가격별, 지역별로 검색 조건의 입력이 가능하다.

이후, 매수인의 화면상에 검색 결과가 출력된다(1580).

도 15는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 자료 요청서를 작성하는 과정을 나타내는 순서도이다.

도 15에 도시된 내용은 도 3에 도시된 단계 380을 상세히 표시한 것이다.

도 15를 참조하면, 매수인이 회원별 물건 검색 데이터베이스에서 검색하여 조회한 물건을 검토하여(1610), 필요한 자료가 있을 경우에 상기 서비스 운영자에게 자료 요청서를 작성하고(1620), 자료 요청서에서 필요한 정보를 선택한다(1630).

만일 구매자가 필요한 자료를 선택하지 않는다면, 단계 1620으로 되돌아가서 구매자의 입력을 기다린다.

또한, 만일 구매자가 필요한 자료를 선택하였다면, 자료 요청서 데이터베이스에 선택한 정보를 저장하고(1640), 자료 검색 권한 데이터베이스 내에 상기 구매자 정보를 저장한다(1650).

상기 단계가 모두 완료된 후, 구체적 개발 계획 조회가 가능하다는 메시지를 구매자의 화면상에 출력한다(1660).

또한, 상기 구매자가 구체적 개발 계획에 대하여 조회하는 방법은 필요한 자료를 선택함으로서 가능하다.

도 16은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수인이 구매 의사를 결정하는 과정을 나타내는 순서도이다.

도 16에 도시된 내용은 도 3에 도시된 단계 400을 상세히 표시한 것이다.

도 16을 참조하면, 상기 구매자가 도 15에서와 같은 단계로 구체적 개발 계획을 조회하여 검토(1710)한 후, 개발 계획과 관련한 질의 사항을 상기 서비스 운영자에게 전송한다(1720).

상기 질의 사항에 대한 서비스 운영자의 답변을 수신(1730)한 후, 필요한 경우에 구매 의사를 결정한다(1740).

도 17은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수인이 계획 설계 매매 계약을 체결하는 과정을 나타내는 순서도이다.

도 17에 도시된 내용은 도 3에 도시된 단계 410을 상세히 표시한 것이다.

도 17을 참조하면, 매수인이 계획 설계 구매 계약서 작성(1810)을 하면, 상기 정보가 계획 설계 구매 계약 데이터베이스 상에 저장되며(1820), 계획 설계 계약 메시지를 상기 매수인에게 전송한다(1830).

또한, 서비스 운영자는 상기 매수인에게 계획 설계비를 청구하여 발송하며(1840), 매수인에 의한 입금 정보가 확인(1850)된 후, 입금 정보를 입력(1860)하여 입금 데이터베이스에 저장한다(1870).

또한 상기 서비스 운영자는 개발 계획안을 시디롬(CD-ROM)이나 도면으로 출력하여 산출물을 작성한다(1880). 그리고, 상기 산출물을 매수인에게 전송한다(1890).

도 18은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 부동산 매매 계약서를 작성하는 과정을 나타내는 순서도이다.

도 18에 도시된 내용은 도 3에 도시된 단계 420을 상세히 표시한 것이다.

도 18을 참조하면, 매수인과 서비스 운영자가 부동산 매매 계약을 작성하면(1910), 서비스 운영자는 상기 부동산 매매 계약 정보를 입력(1920)하여 부동산 매매 데이터베이스에 저장(1930)한다. 그리고, 부동산 매매 계약 완료 메시지를 매수인, 매도인에게 전송한다(1940).

또한, 상기 부동산 매매 계약은 매도인을 포함하여 작성될 수 있다.

도 19는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 부동산 매매 계약서를 작성하는 과정을 나타내는 순서도이다.

도 19에 도시된 내용은 도 3에 도시된 단계 430을 상세히 표시한 것이다.

도 19를 참조하면, 세부 설계를 담당하는 설계 업체는 부동산 매매 데이터베이스를 검색하여 세부 설계 대상을 선정한다(2010).

그리고, 설계 업체는 세부 설계의 진행 사항을 매수인에게 통보한다(2020).

이후, 매수인과의 매매 계약이 완료되었음을 매수인에게 통보하고(2030), 매수인과의 협의를 통해 세부 설계 계약서 및 공사 계약서를 작성하여 상기 매수인에게 전송한다(2040).

단계 2040의 세부 설계 계약서 및 공사 계약서의 작성은 작업이 진행되는 시기가 일치하지 않으므로, 구분하여 별도의 단계로서 진행할 수 있다.

이후, 단계 2040에서 작성된 세부 설계 계약서 및 공사 계약서의 정보를 세부 설계 및 시공 의뢰 데이터베이스에 계약 정보를 저장한다(2050).

도 20은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 회원 등록 양식을 예시한 도면이다.

건축 관련 상담 영역은 건축 설계, 법규, 건축 시공, 인테리어, 수선 및 수리, 재개발 등과 관련한 게시판 영역이며, 질의와 응답도 가능하다.

부동산 개발 영역은 설계 의뢰를 등록하고, 개발된 부동산의 조회가 가능하며, 계획 설계 자료 등록, 계획 설계안 등록, 계획 설계 매매 계약 및 부동산 중개 의뢰 등록, 세부 설계 계약서 등록 등이 가능하다.

인테리어 영역은 인테리어 설계 모델을 제시하고 설계 의뢰 등록과 게시판 등록이 가능하다.

부동산 매도 매수 등록 영역은 매도 부동산의 등록 및 조회, 매수 부동산의 등록 및 조회 등이 가능하다.

협력 업체 영역은 가입 문의, 협력 업체 일람, 게시판, 협력 업체 사이트(site) 링크(link)를 포함할 수 있다.

분양 전시 영역은 분양 업체 물건 게시, 건설 회사 링크 등을 포함할 수 있다.

자료실은 건축 및 부동산 관련 자료를 제공할 수 있으며, 기술 정보 등의 열람이 가능하다.

대화실 영역은 회원 전용 대화실로 구성이 가능하다.

회의실 영역은 설계 작업과 관련한 회의가 가능하며, 회의 진행 방법으로는 채팅, 인터넷 폰, 전화, 화상 채팅 등으로 적용할 수 있다.

도 20을 참조하면, 회원 등록은 일반 회원과 협력 업체 회원으로 구분하여 등록이 가능하다.

일반 회원의 경우는 매도인과 매수인을 포함하며, 등록 양식은 회원 식별자(ID), 비밀 번호, 이름, 주민 등록 번호, 전화번호, 주소, 이메일(e-mail), 직업, 직장명, 직장 전화번호, 직장 주소 등의 정보 입력 항목을 포함한다.

또한, 협력 업체 회원의 경우에는 회원 식별자(ID), 비밀 번호, 업체명, 사업자 등록 번호, 대표자 이름, 전화번호, 주소, 담당자 이름, 이메일(e-mail) 등의 정보 입력 항목을 포함한다.

도 21은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 의뢰 등록 양식을 예시한 도면이다.

도 21을 참조하면, 설계 의뢰 등록 양식은 부동산 종류, 부동산 규모, 소재지 주소, 소유자 이름, 소유자와의 관계, 설계 구분, 희망 건물 종류, 비고, 설계 의뢰 약정서를 포함한다.

부동산 종류는 토지, 단독 주택, 아파트, 다세대 주택, 상가, 사무실, 기타를 포함하며, 부동산 규모는 건물을 포함한 토지일 경우에는 건물과 토지를 구분하여 설정이 가능하다.

설계 구분 항목은 신축, 증축, 인테리어, 수리, 보수, 재개발 등의 구분 항목을 포함할 수 있으며, 희망 건물 종류는 단독 주택, 아파트, 다세대 주택, 상가, 사무실, 기타 등의 구분 항목을 포함할 수 있다.

도 22는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매도 부동산 등록 양식을 예시한 도면이다.

도 22를 참조하면, 매도 부동산 등록 양식은 등록 번호, 매도 구분, 부동산 종류, 규모, 소재지 주소, 소유자 이름, 소유자와의 관계, 매도 가격, 희망 설계 구분, 희망 건물 종류, 비고 등의 항목을 포함한다.

매도 구분은 단순 매도, 설계 후의 매도를 구분하기 위한 항목이다.

부동산 종류는 토지, 단독 주택, 아파트, 다세대 주택, 상가, 사무실, 기타를 포함하며, 부동산 규모는 건물을 포함한 토지일 경우에는 건물과 토지를 구분하여 설정이 가능하다.

희망 설계 구분 항목은 신축, 증축, 인테리어, 수리, 보수, 재개발 등의 구분 항목을 포함할 수 있으며, 희망 건물 종류는 단독 주택, 아파트, 다세대 주택, 상가, 사무실, 기타 등의 구분 항목을 포함할 수 있다.

도 23은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수 부동산 등록 양식을 예시한 도면이다.

도 23을 참조하면, 매수 부동산 등록 양식은 등록 번호, 부동산 종류, 토지의 사용용도, 규모, 매수 희망 지역, 매수 희망 가격, 비고 등의 항목을 포함한다.

부동산 종류는 토지, 단독 주택, 아파트, 다세대 주택, 상가, 사무실, 기타를 포함하며, 토지의 사용 용도는 단독 주택, 아파트, 다세대 주택, 상가, 사무실, 기타를 포함한다.

매수 희망 지역은 매수인이 희망하는 지역을 선택할 수 있도록, 시, 도, 구, 군 등의 조건 입력이 가능하며, 매수 희망 금액은 매수인이 구매를 희망하는 금액의 범위 설정이 가능하다.

도 24는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 관련 서류 신청 대상 조회 및 신청 일을 등록하기 위한 양식을 예시한 도면이다.

도 24를 참조하면, 관련 서류 신청 대상 조회 및 신청 일을 등록하기 위한 양식은 의뢰 기간, 구분, 신청 방법 등의 항목을 포함한다.

구분은 전체, 구비 완료, 구비 중을 포함하며, 신청 방법은 온라인(on-line) 신청, 직접 신청, 용역 회사 의뢰 등을 포함한다.

신청하는 방법은 일자와 신청 방법을 입력한 다음 신청 완료 항목의 확인 아이콘을 선택함으로서 등록이 가능하다.

도 25는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 초기 정보 수집 및 설계 진행 여부 결정을 위한 양식을 예시한 도면이다.

도 25를 참조하면, 초기 정보 수집 및 설계 진행 여부 결정을 위한 양식은 등록 번호, 등록 구분, 설계 의뢰일, 토지 대장 신청일, 신청 방법, 일련 번호, 토지 대장 발부일, 토지 대장 접수일, 토지 이용 계획 확인원 신청일, 신청 방법, 일련 번호, 토지 이용 계획 발부일, 토지 이용 계획 접수일, 부동산 등기부 등본 신청일, 신청 방법, 일련 번호, 부동산 등기부 등본 발부일, 부동산 등기부 등본 접수일, 법규 분석 자료, 설계 진행 여부, 설계 진행, 설계 취소, 현장 조사 예정일, 설계 방향 설정을 위한 미팅(meeting) 예정일 및 예정 시간, 설계 규모 등을 포함한다.

설계 규모는 층수, 면적, 구조, 기타의 입력 항목을 포함할 수 있으며, 등록 구분은 설계 의뢰 등록, 매물 등록을 구별하기 위한 항목이다.

또한, 매도인이 상기 양식을 입력하여 등록하면 상기 양식 등록 정보가 자동적으로 매도인에게 전송되며, 전송을 위한 수단은 이메일(e-mail), 팩스, 문자 메시지 등으로 적용이 가능하다.

도 26은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 진행 사항을 통보하여 설계 진행 회의를 진행하기 위한 통보 양식을 예시한 도면이다.

도 26을 참조하면, 설계 진행 사항을 통보하여 설계 진행 회의를 진행하기 위한 통보 양식은 서비스 운영자의 사이트 이름, 간단한 인사말, 현장 조사 예정일, 미팅 예정일 및 시간, 등록 번호, 약정서 등의 항목을 포함한다.

도 27은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 방향을 결정하기 위한 회의를 진행하기 위한 통보 양식을 예시한 도면이다.

도 27을 참조하면, 설계 방향을 결정하기 위한 회의를 진행하기 위한 통보 양식은 서비스 운영자의 사이트 이름, 간단한 인사말, 계획 설계 완료 예정일, 미팅 예정일 및 시간, 설계 방향 확정 내용 등의 항목을 포함한다.

설계 방향 확정 내용은 층수와 면적을 포함하는 규모, 용도, 구조, 기타 등의 정보를 포함한다.

도 28은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 진행의 취소를 통보하기 위한 통보 양식을 예시한 도면이다.

도 28을 참조하면, 설계 진행의 취소를 통보하기 위한 통보 양식은 서비스 운영자의 사이트 이름, 간단한 인사말, 등록 번호, 취소 사유 등의 항목을 포함한다.

도 29는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 현장 조사의 결과를 등록하기 위한 양식을 예시한 도면이다.

도 29를 참조하면, 현장 조사의 결과를 등록하기 위한 양식은 등록 번호, 현장 조사일, 현장 사진, 현장 조사 내용, 현장 조사 결과, 등록 아이콘, 취소 아이콘을 포함한다.

현장 사진은 복수 개로 입력이 가능하여, 추후 설계 작업등의 경우에 필요한 수량만큼 입력이 가능하다.

도 30은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 방향 설정 미팅 결과를 등록하기 위한 양식을 예시한 도면이다.

도 30을 참조하면, 설계 방향 설정 미팅 결과를 등록하기 위한 양식은 등록 번호, 미팅 내용, 결정 사항 등의 항목을 포함한다.

결정 사항은 층수와 면적을 포함하는 규모 정보, 용도 정보, 구조 정보, 기타 정보, 계획도면 완료 예정일, 계획안 확정 미팅 예정일 등의 정보를 포함한다.

도 31은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획 설계안을 등록하기 위한 양식을 예시한 도면이다.

도 30을 참조하면, 계획 설계안을 등록하기 위한 양식은 등록 번호, 계획 설계 등록 일자, 건축 개요 및 설계 설명서, 평면도, 입면도, 조감도, 배치도, 단만도, 등록 아이콘, 취소 아이콘 등을 포함한다.

도 32는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획도면 확정 미팅 결과를 등록하기 위한 양식을 예시한 도면이다.

도 32를 참조하면, 계획도면 확정 미팅 결과를 등록하기 위한 양식은 등록 번호, 미팅 내용, 결정 사항 등의 항목을 포함한다.

결정 사항은 층수와 면적을 포함하는 규모 정보, 용도 정보, 구조 정보, 기타 정보, 계획안 샘플(sample) 게시 예정일 등의 정보를 포함한다.

도 33은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획도면 게시 완료를 매도인에게 통보하기 위한 양식을 예시한 도면이다.

도 33을 참조하면, 계획도면 게시 완료를 매도인에게 통보하기 위한 양식은 간단한 인사말, 등록 번호, 부동산 소재지, 게시 일자, 의뢰인 성명 등의 항목을 포함한다.

상기 통보 사항을 접수한 매도인은 상기 통보 양식에 포함된 정보를 바탕으로 게시된 계획 도면의 열람이 가능하다.

도 34는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수인이 구매할 물건을 검색하기 위한 양식을 예시한 도면이다.

도 34를 참조하면, 매수인이 구매할 물건을 검색하기 위한 양식은 부동산 종류, 매물 구분, 토지용도, 규모, 소재지, 검색 버튼과 검색된 정보를 표시하는 영역 등을 포함한다.

부동산 종류는 토지, 단독 주택, 아파트, 다세대 주택, 상가, 사무실, 기타를 포함하며, 매물 구분은 단순 매물인지 설계 매물인지 구분하기 위한 영역이다.

소재지는 매수인이 희망하는 지역을 선택할 수 있도록, 시, 도, 구, 군 등의 조건 입력이 가능하다.

검색된 정보를 표시하는 영역은 매수인이 검색 버튼을 선택하였을 경우에 매수인이 지정한 조건에 부합하는 검색 정보를 표시하는 영역이며, 복수의 검색 결과를 출력하는 것도 가능하다.

도 35는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수인이 구매할 물건을 조회할 경우의 화면 표시를 예시한 도면이다.

도 35를 참조하면, 매수인이 구매할 물건을 조회할 경우에 매수인의 화면상에는 등록 번호, 소재지, 매매 희망가, 물건 구분, 현장 조사 정보, 현장과 관련한 사진, 건축 개요 및 설계 설명서, 계획 설계 샘플 보기, 법규 분석 내용, 세부 자료 보기 아이콘 등이 표시된다.

매수인은 상기 표시된 자료만으로 부족한 경우에 세부 자료 보기 아이콘을 선택하여 자세한 정보를 열람할 수 있다.

도 36은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 매수인이 계획 설계안을 조회하는 경우의 화면 표시를 예시한 도면이다.

도 36을 참조하면, 매수인이 계획 설계안을 조회할 경우에 매수인의 화면상에는 등록 번호, 매물 구분, 소재지, 물건 구분, 규모, 구조, 기타, 건축 개요 및 설계 설명서, 계획도면 등이 표시된다.

규모 항목은 층수와 면적으로 구분된 상세 정보가 화면상에 출력되며, 계획 도면은 배치도, 평면도, 입면도, 조감도, 단면도, 기타 등의 상세한 도면의 표시가 가능하다.

도 37은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획 설계 용역비 지불 약정 및 부동산 중개 의뢰를 등록하기 위한 화면 표시를 예시한 도면이다.

도 37을 참조하면, 계획 설계 용역비 지불 약정 및 부동산 중개 의뢰를 등록 화면은 등록 번호, 계획 설계 용역비 지불 약정, 부동산 중개 의뢰서 등을 포함한다.

도 38은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획 설계 자료 요청을 등록하기 위한 화면 표시를 예시한 도면이다.

도 38을 참조하면, 계획 설계 자료 요청을 등록 화면은 등록 번호, 사용자 식별자(ID), 비밀 번호, 자료 요청 약정서 내용 등을 포함한다.

또한, 회원 등록을 하지 않은 이용자가 자료 요청을 하였을 경우에는 회원 등록을 요청하는 메시지를 출력한 후, 회원 가입 화면으로 이동할 수 있는 아이콘을 출력한다.

도 39는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계 용역에 대한 비용의 청구를 위한 등록 양식을 예시한 도면이다.

도 39를 참조하면, 설계 용역에 대한 비용의 청구를 위한 등록 양식은 등록 번호, 매도인 식별자(ID), 매수인 식별자(ID), 계약일, 소재지, 계약 금액, 매도인 이름, 매수인 이름, 계획 설계비 청구 내용 등을 포함한다.

계획 설계비 청구 내용은 부동산 종류, 기타, 규모 및 층수, 면적, 설계 구분, 용도, 구조 등의 정보를 포함한다.

도 40은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 계획 설계 용역비의 입금 안내 정보를 통지하기 위한 화면 표시를 예시한 도면이다.

도 40을 참조하면, 계획 설계 용역비의 입금 안내 정보를 통보하기 위한 화면 표시는 간단한 인사말, 등록 번호, 소재지, 부동산 종류, 설계 구분, 설계 용역비, 입금 안내 등의 내용을 포함한다.

부동산 종류는 토지, 단독 주택, 아파트, 다세대 주택, 상가, 사무실, 기타를 포함한다.

또한, 입금 안내는 신용 카드 등의 카드로 입금하는 경우와 은행에서 온라인(on-line)으로 입금하는 경우를 구분하여 안내되며, 은행을 통한 입금을 위해 각 은행별 계좌번호 정보를 포함하여 통지한다.

도 41은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 입금 확인 및 입금 등록을 위한 화면 표시를 예시한 도면이다.

도 41을 참조하면, 입금 확인 및 입금 등록을 위한 화면 표시는 등록 번호, 계약 금액, 입금 종류, 입금 구분, 입금 은행, 입금 통장 계좌, 입금 금액, 미수금, 입금 안내 등의 내용을 포함한다.

입금 종류는 계획 설계 용역비 또는 세부 설계 용역비로 입금한 것을 구분하기 위한 영역이며, 입금 구분은 카드 결제 또는 온라인(on-line) 입금을 구분하기 위한 영역이다.

도 42는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 세부 설계 용역 의뢰를 요청하기 위한 등록 양식을 예시한 도면이다.

도 42를 참조하면, 세부 설계 용역 의뢰를 요청하기 위한 등록 양식은 등록 번호, 회원 식별자(ID), 성명, 주소, 전화번호, 주민 등록 번호, 미팅 요청 일자, 시간, 미팅 장소 등의 내용을 포함한다.

미팅 장소는 서비스 운영자의 사이트를 이용한 온라인(on-line) 미팅 또는 실제로 만나서 미팅을 수행하는 오프라인(off-line) 미팅의 선택이 가능하다.

매수인이 상기 정보를 입력한 후, 확인 아이콘을 선택하여 세부 설계의 의뢰를 수행할 수 있다.

도 43은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 세부 설계 용역 의뢰를 접수하여 등록하기 위한 양식을 예시한 도면이다.

도 43을 참조하면, 세부 설계 용역 의뢰를 접수하여 등록하기 위한 양식은 등록 번호, 회원 식별자(ID), 성명, 주소, 전화번호, 주민 등록 번호, 미팅 요청 일자, 시간, 미팅 예정 일자, 시간, 미팅 장소 등의 내용을 포함한다.

다시 도 42를 참조하여, 매수인이 입력한 사항과 유사한 정보로서 등록된다.

도 44는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 세부 설계를 위한 미팅 일정을 통지하기 위한 양식을 예시한 도면이다.

도 43을 참조하면, 세부 설계를 위한 미팅 일정을 통지하기 위한 양식은 간단한 인사말, 물건 번호, 미팅 예정일, 시간, 미팅 장소 등의 내용을 포함한다.

도 45는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 세부 설계를 위한 계약서를 등록하기 위한 양식을 예시한 도면이다.

도 45를 참조하면, 세부 설계를 위한 계약서를 등록하기 위한 양식은 등록 번호, 세부 설계 계약서, 계약일 등의 내용을 포함한다.

도 46은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 세부 설계안을 등록하기 위한 양식을 예시한 도면이다.

도 46을 참조하면, 세부 설계안을 등록하기 위한 양식은 등록 번호, 등록일, 관련 도면, 견적서, 시방서 등을 포함한다.

관련 도면은 건축 도면, 구조 도면, 설비 도면, 전기 도면, 토목 도면, 인테리어 도면, 수리 및 수선 도면, 견적서, 시방서, 기타 도면 등을 포함할 수 있다.

도 47은 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 설계안을 협의하기 위한 회의실의 나타내는 화면 표시를 예시한 도면이다.

도 47을 참조하면, 설계안을 협의하기 위한 회의실의 나타내는 화면상에는 대별하여 세 개의 프레임(frame)으로 표현된다.

좌측 프레임은 채팅을 위한 영역이며, 우측 프레임은 화상 회의의 경우에 이용할 수 있는 화상창 영역이며, 하단 프레임은 채팅을 위한 입력창으로 구성되어 있다.

상기 화면 구성은 같은 목적을 달성하기 위한다면 다른 어떠한 방법으로도 적용이 가능하다.

도 48a 내지 도 48g는 본 발명의 바람직한 일 실시예에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법에 있어서, 데이터베이스 내에 저장되는 정보를 예시하기 위한 도면이다.

도 48a 내지 도 48g를 설명함에 있어 도면 번호를 고려하지 않고 차례대로 설명하기로 하며, 각 데이터베이스는 상기 도면을 참조하여 이미 설명하였다.

일반 회원 데이터베이스는 회원 식별자(ID), 비밀 번호, 회원 성명, 회원 주민 등록 번호, 자택 전화번호, 핸드폰/호출기 번호, 자택 주소 및 우편번호, 이메일 주소, 직업, 직장명, 부서, 직위, 직장 전화번호, 직장 주소 및 우편 번호 등을 저장한다.

협력 업체 회원 데이터베이스는 회원 식별자(ID), 비밀 번호, 업체명, 대표자명, 사업자 등록 번호, 주소 및 우편번호, 담당자 이름, 담당자 핸드폰/호출기 번호, 담당자 이메일 주소 등을 저장한다.

설계 의뢰 데이터베이스는 등록 번호, 부동산 종류, 토지 평수, 건평, 소재지 주소 및 우편번호, 소유자명, 소유자와의 관계, 설계 구분, 희망 건물 종류 등을 저장한다.

설계 의뢰 약정서 데이터베이스는 등록 번호, 설계 의뢰 약정일, 설계 의뢰 약정 시간, 설계 의뢰 구분 등의 정보를 저장한다.

매도 부동산 데이터베이스는 등록 번호, 매도 구분, 부동산 종류, 토지 평수, 건평, 소재지 우편번호, 소재지 주소, 소유자명, 소유자와의 관계, 매도 가격 등의 정보를 저장한다.

매수 부동산 데이터베이스는 등록 번호, 부동산 종류, 토지 사용용도, 토지 평수, 건평, 매수 희망 시/도, 매수 희망 구/군, 매수 희망 금액, 비고 등의 정보를 저장한다.

관련 서류 신청 데이터베이스는 신청일, 등록 번호, 토지대장 신청일, 신청 방법, 토지 이용 계획 확인원 신청일, 신청 방법, 부동산 등기부 등본 신청일, 신청 방법, 신청 완료 여부 등의 정보를 저장한다.

관련 서류 수집 완료 데이터베이스는 등록 번호, 토지 대장 일련 번호, 발부일, 접수일, 토지 이용 계획 확인원 일련번호, 발부일, 접수일, 부동산 등기부 등본 일련번호, 발부일. 접수일 등의 정보를 저장한다.

법규 분석 데이터베이스는 등록 번호, 법규 분석 파일(file) 번호 등의 정보를 저장한다.

설계 진행 여부 결정 데이터베이스는 등록 번호, 설계 진행 여부, 현장 조사 예정일, 방향 설정 미팅 예정일, 예정 시간, 설계 규모, 견적, 구조, 기타, 변경된 방향 설정 미팅 예정일, 예정 시간 등의 정보를 저장한다.

현장 조사 데이터베이스는 등록 번호, 현장 조사일, 복수의 현장 사진, 현장 조사 내용 파일 번호, 현장 조사 결과 파일 번호 등의 정보를 저장한다.

설계 의뢰 및 부동산 매물 검색 통계 데이터베이스는 등록 번호, 검색 일자, 검색 건수 등의 정보를 저장한다.

회원별 부동산 매물 검색 통계 데이터베이스는 회원 번호, 등록 번호, 검색 일자, 검색 건수 등의 정보를 저장한다.

계획 설계 용역비 약정 데이터베이스는 회원 식별자(ID), 등록 번호, 약정일, 약정 시간 등의 정보를 저장한다.

부동산 중계 의뢰 데이터베이스는 회원 번호, 등록 번호, 의뢰일, 의뢰 시간 등의 정보를 저장한다.

계획 설계 자료 요청서 데이터베이스는 등록 번호, 회원 식별자(ID), 자료 요청 약정일, 약정 시간 등의 정보를 저장한다.

부동산 매매 계약 데이터베이스는 등록 번호, 매도인 식별자(ID), 매수인 식별자(ID), 계약일, 매매 금액, 실 매도인 성명, 실 매수인 성명 등의 정보를 저장한다.

입금 데이터베이스는 등록 번호, 입금 종류, 입금 구분, 입금 계좌, 입금 은행, 입금 금액 등의 정보를 저장한다.

세부 설계 및 시공 의뢰 데이터베이스는 등록 번호, 회원 식별자(ID), 성명, 우편번호, 주소, 전화번호, 주민 등록 번호, 미팅 요청 일자, 미팅 구분, 시간, 미팅 장소, 확정된 미팅 장소, 시간 등의 정보를 포함한다.

방향 설정 미팅 결과 데이터베이스는 등록 번호, 방향 설정 확정일, 규모, 면적, 용도, 구조, 기타, 계획도면 완료 예정일, 계획안 확정 미팅 예정일 등의 정보를 저장한다.

방향 설정 미팅 결과 데이터베이스는 등록 번호, 미팅 차수, 미팅 일자, 미팅 주제, 미팅 내용 파일 번호 등의 정보를 저장한다.

계획 설계안 데이터베이스는 등록 번호, 건축 개요 및 설계 설명서 파일 번호, 평면도, 입면도, 조감도, 배치도, 단면도 등의 정보를 저장한다.

계획 설계 확정 데이터베이스는 등록 번호, 규모, 면적, 용도, 구조, 기타, 확정일, 계획안 샘플 게시 예정일 등의 정보를 저장한다.

계획 설계 미팅 데이터베이스는 등록 번호, 미팅 차수, 미팅 일자, 미팅 주제, 미팅 내용 파일 번호 등의 정보를 저장한다.

세부 설계 계약서 데이터베이스는 등록일, 계약일 등의 정보를 저장한다.

세부 설계 미팅 결과 데이터베이스는 등록 번호, 세부 설계안 확정일, 규모, 층수, 용도, 구조, 기타, 세부 설계 완료 예정일, 계약 금액 등의 정보를 저장한다.

세부 설계 미팅 데이터베이스는 등록 번호, 미팅 차수, 미팅 일자, 미팅 주제, 미팅 내용 파일 번호 등의 정보를 저장한다.

세부 설계안 등록 데이터베이스는 등록 번호, 건축 도면, 구조 도면, 설비 도면, 전기 도면, 토목 도면, 인테리어 도면, 수리 및 수선 도면, 견적서, 시방서, 기타 정보, 등록일 등의 정보를 저장한다.

본 발명의 바람직한 다른 실시예에 따르면, 특정 건물과 일정 토지를 소유하고 있는 매도인이 토지와 건물을 매도함에 있어 토지 내에 건설이 가능한 건축물의 도면을 포함하여 구매가 가능하다.

예를 들어, 낡은 단독 주택을 소유하고 있는 매도인이 단독 주택용의 토지 위에 연립 주택을 건설하는 도면을 추가하여, 연립 주택을 소유하고자 하는 매수인에게 도면과 함께 매도가 가능하다.

본 발명의 바람직한 또 다른 실시예에 따르면, 일정 토지를 소유하고 있는 매도인이 토지 내에 공원을 건설하는 도면과 함께 부동산을 매수인에게 매도할 수 있다.

본 발명의 바람직한 또 다른 실시예에 따르면, 일정 토지를 도면과 함께 구매한 매수인이 상기 도면에 만족을 하지 못하여 새로운 도면으로의 전환이 가능하다.

본 발명의 바람직한 또 다른 실시예에 따르면, 재개발 등의 수리 및 수선이 필요한 아파트 단지 또는 연립 주택에 거주하는 공동 거주자들이 공동 명의로도 상기와 같이 도면을 포함하여 매도가 가능하다.

본 발명의 바람직한 또 다른 실시예에 따르면, 재개발 등의 수리 및 수선이 필요한 아파트 단지 또는 연립 주택에 거주하는 공동 거주자들이 공동 명의로 매매를 성립하지 않고 복수의 도면을 제공받아 변경된 거주지의 형태를 미리 파악한 후, 특정 도면을 선택하여 재개발을 통한 거주지의 변경이 가능하다.

또한, 본 발명은 상기 실시예에 한정되지 않으며, 많은 변형이 본 발명의 사상 내에서 당 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의하여 가능함은 물론이다.

상술한 바와 같이 본 발명에 따른 통신망을 이용한 부동산 매매 방법은 토지를 구입하기 이전에 추후 예정 가능한 개발 계획 등을 신뢰성 있게 예측하고 수립이 가능하다.

또한, 매수인이 건축법 등의 관련 법규에 충분한 지식이나 경험이 없더라도 설정한 개발 계획이 적절한 것인지 여부를 확신할 수 있도록 관련 자료와 조언을 제공할 수 있다.

또한, 개발 계획을 완전히 수립되기 이전에도 매수인이 구매한 토지에 적합하게 개발하는데 소요되는 총 비용을 산출이 용이하다.

또한, 매수인이 특정 토지 등의 부동산을 구매할 경우에 직접 해당 위치로 방문하지 않더라도 육안으로 해당 부동산을 확인할 수 있어, 소요 시간의 절약이 가능하고 매매 계약에 신빙성을 부여할 수 있다.

Claims (9)

1. 통신망을 이용하여 부동산을 매매하는 방법에 있어서,

   매도인에 의해 판매하고자 하는 부동산을 매물로서의 등록 정보를 수신하는 단계;

   상기 부동산에 적합한 계획 설계의 진행을 요청하는 단계;

   상기 부동산과 상기 계획 설계 자료를 병행하여 등록하는 단계;

   매도인에 의한 상기 부동산과 상기 설계 자료에 대한 매매 정보를 수신하는 단계

   를 포함하는 것을 특징으로 하는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법.
2. 제 1항에 있어서,

   상기 부동산에 적합한 계획 설계를 진행하는 설계 업체는,

   토지 대장, 등기부 등본, 토지 이용 계획 확인원 중 적어도 어느 하나를 포함하는 관련 서류를 신청하는 단계;

   건축법, 환경법 중 적어도 어느 하나를 포함하는 법규 분석 자료를 수집하는 단계;

   상기 자료를 바탕으로 상기 부동산에 대한 현장 조사를 실시하는 단계;

   상기 조사 결과를 바탕으로 도면을 작성하는 단계

   를 포함하는 것을 특징으로 하는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법.
3. 제2항에 있어서,

   상기 조사 결과와 수집 결과를 바탕으로 매도인과 설계 방향에 대한 설정 회의를 진행하는 단계;

   상기 작성된 도면을 매도인과 확정하는 단계

   를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법.
4. 제1항에 있어서,

   상기 통신망은 컴퓨터 통신망인 것

   을 특징으로 하는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법.
5. 통신망을 이용하여 부동산을 매매하는 방법에 있어서,

   매수인에 의한 부동산 검색 정보를 수신하는 단계;

   상기 매수인에게 상기 검색된 부동산에 대한 설계 자료 제공하는 단계;

   상기 매수인에 의한 상기 부동산에 대한 구매 결정 정보를 수신하는 단계

   를 포함하는 것을 특징으로 하는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법.
6. 제5항에 있어서,

   상기 매수인에 의한 상기 설계 자료에 대한 구매 결정 정보를 수신하는 단계

   를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법.
7. 제6항에 있어서,

   상기 구매한 계획 설계 자료를 기반으로 세부 설계 도면을 작성하는 단계;

   상기 작성된 세부 설계 도면의 확정을 위한 회의를 진행하는 단계;

   상기 설계 도면을 상기 매수인에게 제공하는 단계

   를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법.
8. 제7항에 있어서,

   상기 도면을 이용하여 시공 작업을 진행할 특정 업체를 선정하는 단계;

   상기 업체와 공사 계약서를 작성하는 단계

   를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법.
9. 제5항에 있어서,

   상기 통신망은 컴퓨터 통신망인 것

   을 특징으로 하는 통신망을 이용한 부동산 매매 방법.