JPH09170330A - 建物リフォームｃａｄ積算システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】住宅リフォームに対応して、増改部分のみの間
取入力、仕上げ設定、積算、そして見積書作成が可能な
ＣＡＤ利用の建物リフォーム支援システムを提供するこ
とを目的とする。 【解決手段】入力装置１と、表示装置３と、間取図描画
と増改部分表示と仕上げ項目提示を行うＣＡＤ装置２
と、見積に必要な積算装置５と、前記間取図の図形情報
を格納する図形ファイル４と、前記積算装置から出力さ
れる各種積算結果を格納する積算ファイル６と、予め定
められた工事名称及び仕上げ名称を格納する工種ファイ
ル７とを備え、増築／又は改修を行う部分を指定するこ
とによりその増築及び／又は改修部分のみの積算・見積
書作成が行える。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、例えば、住宅のリ
フォーム時の住宅設計を行う際に利用可能な、建物リフ
ォーム支援システムに関するものである。

【０００２】

【従来の技術】近年、消費者のニーズの多様化により住
宅に対する要求も多様多種になってきている。よって、
住宅を新築するときに、単に躯体のみならず設備機器の
選定にはかなりの手間と時間が要するのか普通である。
そこで、図８に示す様に、パソコンＣＡＤを利用して間
取図入力から建具の選定はもちろん、空調機器等の住宅
関連設備機器の選択も可能で、エンドユーザが納得して
住宅設計が行え、また木拾い等の積算装置８１による自
動積算を行い、さらに出力装置８２による見積書まで印
刷できるものが普及する傾向にあると言える。

【０００３】ところが一方、住宅においては、地価高騰
のために住宅のリフォームに人気がある。そこで、従来
の新築用のＣＡＤ積算システムの図面作成機能や見積作
成機能のみを一部利用してリフォームプランに対応して
いるのが一般的であった。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、従来の
構成によるＣＡＤ積算システムでは、住宅のリフォーム
によるリフォームプランに対して、十分な設計支援が行
えないといった欠点があった。つまり、まずリフォーム
部分のみの積算が不可能であった。また、リフォームに
多い改修工事の場合に必要となる、各種工事の設定が不
可能であった。すなわち、新築では、これら各種工事の
設定は、一括扱いされており、設定する必要がなかった
ためである。更に、見積のみ行う際にも、例えば一級建
築士以外の、専門家でない素人が、各種工事の中身に立
ち入って工種の決定を行うことは、事実上困難であっ
た。更に又、新築対応のＣＡＤ積算システムにおいても
推奨プランとしてデフォルトの工事施工パターンが準備
されていることが有るが、リフォームに関しては皆無で
ある等、効率的なリフォーム計画の立案・提示が行えな
いといった課題を有していた。

【０００５】本発明は、従来のＣＡＤ積算システムが有
していたこのような問題に鑑み、建物のリフォームに対
応して、従来に比べてより一層効率的なリフォーム計画
の立案・提示が行える建物リフォーム支援システムを提
供することを目的とする。

【０００６】

【課題を解決するための手段】請求項１の本発明は、既
存の建物部分の間取図及び／又は、増築あるいは改修の
ために新たに所望する建物部分の間取図を入力する間取
図情報入力手段と、前記既存の建物部分の建具の種類に
関するデータ及び／又は前記新たに所望する建物部分の
建具の種類に関するデータを入力する建具情報入力手段
と、前記既存の建物部分の設備の種類に関するデータ及
び／又は前記新たに所望する建物部分の設備の種類に関
するデータを入力する設備情報入力手段と、前記間取図
情報入力手段と、前記建具情報入力手段と、前記設備情
報入力手段により入力される各種情報の全部又は一部を
表示する表示手段と、その表示手段により表示される表
示内容の内、一つ又は複数箇所の領域を特定する領域特
定手段と、その領域特定手段により特定される領域に対
応して、少なくとも増築する、又は撤去する、又は改修
する旨の別を選択する選択手段と、その選択手段により
前記撤去する旨が選択された前記領域に関しては、前記
既存の建物部分の前記入力された各種情報と、指定され
る前記既存の建物部分の仕上げ内容とに基づいて前記撤
去に要する積算計算を行い、又、前記増築する旨が選択
された前記領域に関しては、前記新たに所望する建物部
分の前記入力された各種情報と、指定される所望の仕上
げ内容とに基づいて前記増築に要する積算計算を行い、
又、前記改修する旨が選択された前記領域に関しては、
前記既存の建物部分及び前記新たに所望する建物部分の
入力された各種情報と、指定される既存の建物部分の仕
上げ内容及び指定される所望の仕上げ内容とに基づいて
前記改修に要する積算計算を行う積算手段と、その積算
手段による積算結果に基づいて、少なくとも前記特定さ
れる領域別に見積計算を行う見積手段と、を備え、少な
くとも間取図の図形情報を格納する図形ファイルと、各
種積算結果を格納する積算ファイルと、予め定められた
工事名称及び仕上げ名称を格納する工種ファイルとを利
用して、間取図描画と増改部分表示と仕上げ項目表示を
行い、また増築又は改修又は撤去を行う部分を指定する
ことによりその増築又は改修又は撤去部分のみの積算・
見積書作成が行うことを特徴とする建物リフォーム支援
システムである。

【０００７】請求項２の発明は、既存の建物部分の間取
図及び／又は、増築あるいは改修のために新たに所望す
る建物部分の間取図を入力する間取図情報入力手段と、
前記既存の建物部分の建具の種類に関するデータ及び／
又は前記新たに所望する建物部分の建具の種類に関する
データを入力する建具情報入力手段と、前記既存の建物
部分の設備の種類に関するデータ及び／又は前記新たに
所望する建物部分の設備の種類に関するデータを入力す
る設備情報入力手段と、前記間取図情報入力手段と、前
記建具情報入力手段と、前記設備情報入力手段により入
力される各種情報の全部又は一部を表示する表示手段
と、その表示手段により表示される表示内容の内、一つ
又は複数箇所の領域を特定する領域特定手段と、その領
域特定手段により特定される領域に対応して、少なくと
も増築する、又は撤去する、又は改修する旨の別を選択
する選択手段と、その選択手段により前記撤去する旨が
選択された前記領域に関しては、前記既存の建物部分の
前記入力された各種情報と、指定される前記既存の建物
部分の仕上げ内容とに基づいて前記撤去に要する積算計
算を行い、又、前記増築する旨が選択された前記領域に
関しては、前記新たに所望する建物部分の前記入力され
た各種情報と、指定される所望の仕上げ内容とに基づい
て前記増築に要する積算計算を行い、又、前記改修する
旨が選択された前記領域に関しては、前記既存の建物部
分及び前記新たに所望する建物部分の入力された各種情
報と、指定される既存の建物部分の仕上げ内容及び指定
される所望の仕上げ内容とに基づいて前記改修に要する
積算計算を行う積算手段と、その積算手段による積算結
果に基づいて、少なくとも前記特定される領域別に見積
計算を行う見積手段と、を備え、少なくとも間取図の図
形情報を格納する図形ファイルと、各種積算結果を格納
する積算ファイルし、予め定められた工事名称及び仕上
げ名称を格納する工種ファイルとを利用して、間取図描
画と増改部分表示と仕上げ項目表示を行い、見積に必要
な計算を行う増築又は改修又は撤去を行う部分に対する
各種仕上げを設定する場合、各部位に関連する仕上げ項
目のみが提示され、その提示された中で前記仕上げを選
択することを特徴とする建物リフォーム支援システムで
ある。

【０００８】請求項３の発明は、既存の建物部分の間取
図及び／又は、増築あるいは改修のために新たに所望す
る建物部分の間取図を入力する間取図情報入力手段と、
前記既存の建物部分の建具の種類に関するデータ及び／
又は前記新たに所望する建物部分の建具の種類に関する
データを入力する建具情報入力手段と、前記既存の建物
部分の設備の種類に関するデータ及び／又は前記新たに
所望する建物部分の設備の種類に関するデータを入力す
る設備情報入力手段と、前記間取図情報入力手段と、前
記建具情報入力手段と、前記設備情報入力手段により入
力される各種情報の全部又は一部を表示する表示手段
と、その表示手段により表示される表示内容の内、一つ
又は複数箇所の領域を特定する領域特定手段と、その領
域特定手段により特定される領域に対応して、少なくと
も増築する、又は撤去する、又は改修する旨の別を選択
する選択手段と、その選択手段により前記撤去する旨が
選択された前記領域に関しては、前記既存の建物部分の
前記入力された各種情報と、指定される前記既存の建物
部分の仕上げ内容とに基づいて前記撤去に要する積算計
算を行い、又、前記増築する旨が選択された前記領域に
関しては、前記新たに所望する建物部分の前記入力され
た各種情報と、指定される所望の仕上げ内容とに基づい
て前記増築に要する積算計算を行い、又、前記改修する
旨が選択された前記領域に関しては、前記既存の建物部
分及び前記新たに所望する建物部分の入力された各種情
報と、指定される既存の建物部分の仕上げ内容及び指定
される所望の仕上げ内容とに基づいて前記改修に要する
積算計算を行う積算手段と、その積算手段による積算結
果に基づいて、少なくとも前記特定される領域別に見積
計算を行う見積手段と、を備え、少なくとも間取図の図
形情報を格納する図形ファイルと、各種積算結果を格納
する積算ファイルし、予め定められた工事名称及び仕上
げ名称を格納する工種ファイルとを利用して、間取図描
画と増改部分表示と仕上げ項目表示を行い、見積に必要
な計算を行う増築又は改修又は撤去を行う部分に対する
各種仕上げを設定する場合、各部位に関連する仕上げ項
目のみが提示され、その提示された中で前記仕上げを選
択し、また、仕上げのデフォルトの工事情報が自動設定
されることを特徴とする建物リフォーム支援システムで
ある。

【０００９】請求項４の発明は、見積に必要な計算を行
うとは、壁又は床又は天井の面積計算、建具の積算、設
備の積算、木拾い計算の内全部又は一部を行うことであ
ることを特徴とする請求項１、２、又は３記載の建物リ
フォーム支援システムである。

【００１０】請求項５の発明は、積算手段は、見積に必
要な計算の内の木拾い計算が、少なくとも既に入力され
ている前記間取図情報から得られる１階の床形状に基づ
いて、１階の床の外周と同じ位置、前記１階床形状の内
部にＣＡＤの１座標軸方向に所定の間隔で並べ、前記１
階床形状の内部に前記ＣＡＤの１座標軸と垂直方向に所
定の間隔で並べて土台位置情報作成を行い、前記１階床
形状の内部に前記土台と重ならない位置にＣＡＤの１座
標軸方向に所定の間隔でに並べて大引き位置情報作成を
行い、前記１階床形状の内部に前記土台と重ならない位
置に前記大引きと垂直方向に所定の間隔でに並べて根太
位置情報作成を行い、前記根太と平行な土台と同一の位
置にきわ根太位置情報作成を行い、前記根太と交差する
土台と同一の位置に根太掛け位置情報作成を行うことで
あることを特徴とする請求項４記載の建物リフォーム支
援システムである。

【００１１】請求項６の発明は、積算手段は、見積に必
要な計算の内の木拾い計算が、少なくとも既に入力され
ている前記間取図情報から得られる床形状に基づいて、
床の外周を表す多角形の頂点に柱位置情報作成を行い、
前記入力された建具情報の建具両端位置に管柱位置情報
作成を行い、前記柱と前記建具両端管柱との間及び前記
建具両端管柱と前記建具両端管柱との間に所定の間隔で
管柱位置情報作成を行い、記柱と前記建具両端管柱との
間及び前記建具両端管柱と前記建具両端管柱との間で前
記管柱と重ならない位置に所定の間隔で間柱位置情報作
成を行い、前記柱と前記建具両端管柱との間及び前記建
具両端管柱と前記建具両端管柱との間に筋違い位置情報
作成を行うことであることを特徴とする請求項４記載の
建物リフォーム支援システムである。

【００１２】請求項７の発明は、積算手段は、見積に必
要な計算の内の木拾い計算が、少なくとも既に入力され
ている前記間取図情報から得られる床形状に基づいて、
床の外周と同じ水平方向の位置で高さ方向に所定の間隔
で並べ前記入力された建具情報の建具の有る領域を除い
て胴縁位置情報作成を行い、前記入力された建具情報の
建具の上端と同じ位置に窓まぐさ位置情報作成を行い、
前記入力された建具情報で建具の下端が床に接していな
い場合は建具の下端と同じ位置に窓台位置情報作成を行
うことであることを特徴とする請求項４記載の建物リフ
ォーム支援システムである。

【００１３】請求項８の発明は、積算手段は、見積に必
要な計算の内の木拾い計算が、少なくとも既に入力され
ている前記間取図情報から得られる２階以上の床形状に
基づいて、２階以上の床の外周と同じ位置に軒桁梁位置
情報作成を行い、前記２階以上の床形状の内部にＣＡＤ
の１座標軸方向に所定の間隔で並べ、前記２階以上の床
形状の内部に前記ＣＡＤの１座標軸と垂直方向に所定の
間隔で並べて梁位置情報作成を行い、前記２階以上の床
形状の内部に前記梁と重ならない位置にＣＡＤの１座標
軸方向に所定の間隔でに並べて小梁位置情報作成を行
い、前記２階以上の床形状の内部に前記梁と重ならない
位置に前記小梁と垂直方向に所定の間隔でに並べて根太
位置情報作成を行い、前記根太と平行な軒桁及び梁と同
一の位置にきわ根太位置情報作成を行い、前記根太と交
差する軒桁及び梁と同一の位置に根太掛け位置情報作成
を行うことであることを特徴とする請求項４記載の建物
リフォーム支援システムである。

【００１４】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態例につ
いて、図面を参照しながら説明する。図１は、本発明に
かかる一実施の形態例の住宅リフォーム支援ＣＡＤ積算
システムの概略構成図であり、同図を用いて本実施の形
態例の構成及び動作を説明する。

【００１５】図１において、マウスやキーボード等の入
力装置１を用いて入力された図形情報を基に、ＣＡＤ装
置２が間取図面等を表示装置３に提示し、その図面情報
は図形ファイル４に保管される。その図形情報に基づ
き、積算装置５においては床の面積等を演算してその結
果を積算ファイル６へ保管する。その際、ＣＡＤ装置２
と積算装置５において設定される各種の工事、仕上げ名
称等に関しては工事ファイル７に保管されたデータを使
用する。設備機器等の情報はその他ファイル８で管理さ
れる。その後、間取図、見積書等をプリンタ出力するた
めに出力制御装置９によりプロッター等の各種出力装置
１０を使用する。また、必要に応じてオプション装置１
１において、顧客管理等も行える構成となっている。こ
こで、本発明の入力手段は、入力装置１及びＣＡＤ装置
２に対応し、本発明の表示手段は、表示装置３に対応し
ている。又、本発明の指定手段は、ＣＡＤ装置２等を含
み、本発明の見積処理手段は、木拾い計算を行う積算装
置５を含む。

【００１６】尚、図２は間取図の入力例、図３は積算装
置５の木拾い計算において１階の床に対して土台と大引
きと根太ときわ根太と根太掛けを生成した例、図４は積
算装置５の木拾い計算において床の外周に柱と管柱と間
柱と筋違いを生成した例、図５は積算装置５の木拾い計
算において床の外周の一辺上に建具が存在する場合に胴
縁と窓台と窓まぐさを生成した例、図６は積算装置５の
木拾い計算において２階の床に対して軒桁と梁と小梁と
根太と根太掛けを生成した例である。

【００１７】このような構成において、本実施の形態例
の具体的な動作を図３〜図７を用いて説明する。

【００１８】まず、最初に図２に示した例に関して説明
する。

【００１９】図２は間取図の入力例である。まず最初に
既存の住宅に関して間取図を所定の入力装置１を使用し
て描画する。この例では廊下をはさんでリビングルーム
と和室が存在していた。その後、リフォームを計画し、
和室に隣接してキッチンを増築する場合を想定している
が、上記と同様に間取図を描画する。そして、ＣＡＤ装
置２の増改部分の指定表示機能を用いて図２に示したよ
うにキッチンの壁を太線表示することが可能である。

【００２０】この結果、本間取りプランにおいてキッチ
ンは増築領域として認識されたことになる。同時に、例
えばキッチン内に、システムキッチン等の設備機器が存
在する場合にも同様の機能により増設指定とすることが
できる。引続き、ＣＡＤ装置２の仕上げ項目設定機能に
より、工種ファイル７の仕上げを適宜選択して各部位毎
に設定していく。その後、積算装置５により増築部分の
みの壁や床、天井の面積や、付帯する建具、設備も含め
た積算が実行される。この時には、増築部分のみの木拾
い計算も可能としている。

【００２１】以上の結果、従来の新築対応のＣＡＤ積算
システムでは不可能であったリフォーム特有の増改部分
の積算、さらに見積書作成が可能となるのである。

【００２２】以上、上記実施の形態例によれば、住宅リ
フォーム支援ＣＡＤ積算システムに関して、増改部分の
みの設定がＣＡＤ上で容易に設定、確認が行え、その増
改部分のみの木拾い計算を含む積算、見積が行えるよう
になった。

【００２３】ところで、上記実施の形態例においては、
既存の建物がない部分に新たにキッチンを増築する場合
について説明したが、これに限らず、既存の壁や部屋を
一旦撤去した後に、その場所に新たに部屋を造る場合等
もある。

【００２４】次に、さらに具体的に、上記図２の実施の
形態例の場合の住宅リフォーム支援ＣＡＤ積算システム
の動作を、図７のフローチャートと木拾い結果を示す図
３〜図６を用いて説明する。

【００２５】ステップ１；まず、建物の構造として、木
造か鉄筋コンクリートの区分を入力する。次に、キッチ
ンを増築する場合、既存の建物の間取図を入力する。こ
の間取図は必ずしも建物すべてを描く必要はなく、工事
に関連する領域のみ有ればよい。図２では廊下と和室だ
けを入力しても構わない。更に、増築するキッチンを入
力する。そして、部屋の種類を入力する。和室である
か、洋室であるか、キッチンであるかといった部屋の種
類を指定し、各壁が内壁か外壁かの指定を行う。この指
定は、上記入力がなされて、表示装置３に表示されてい
る間取図を見ながら入力装置１などを用いて行う。尚、
工事対象が壁、天井、床、等の建物の一部分である場合
には、それらの情報も同様に入力する。

【００２６】ステップ２；次に、増築するキッチンにあ
るドア、窓、引き戸、親子扉、出窓等の建具の種類に関
するデータを、間取図の中に追加する。

【００２７】ステップ３；次に、増築するキッチンに設
けられる設備について入力する。これは、設備の種類に
関するデータが、表示装置３に一覧表示されるように構
成されているので、その中から例えば、キッチンやエア
コン等を選択する。ここまでで、増築の見積に必要な主
なデータが入力されたことになる。

【００２８】ステップ４；次に、工事に関するモードを
選択する場合は、先ず、表示装置３に既に入力した建物
の間取図を表示させ、それを見ながら、本実施の形態例
の場合増築する領域を、入力装置１を用いて表示装置３
の画面表示上で特定する。例えば、そのように特定され
た領域の境界線を太線表示したり、その領域の表示色を
変えたりして見やすくする。そして表示装置３に表示さ
れる増築モード、撤去モード、改修モード、取替モー
ド、既存モードの５つの選択肢の中から、その領域に対
して増築モードを選択する。この時点で、工事モードに
対応したデフォルトの工事情報が自動的に設定される。
そして、ステップ５に進む。

【００２９】ステップ５；ここでは、増築モード、撤去
モード、改修モード、取替モードに設定されている領域
の工事情報が確認可能となっている。変更の必要な項目
についてデータの変更指示を表示装置３を見ながら、入
力装置１、ＣＡＤ装置２等を用いて行うものである。

【００３０】なお、必要に応じてステップ１からステッ
プ５の処理を繰り返す。

【００３１】ステップ６；ここでは、上記ステップにて
既に入力されている各種データに基ずいて、積算装置５
により積算が実行される。

【００３２】本実施の形態例の場合、キッチンの増築の
見積に必要となる、壁や床、天井の面積や建物構造の区
分、及び付帯する建具、設備を含めた積算が実行され
る。そして、上記各種データ以外に、木造の場合は、床
形状を基に木拾い計算が行われ、その結果が図３〜図６
に示されれている。図３〜図６の木拾い計算方法を次に
説明する。

【００３３】図３において、まず、増築するキッチンが
１階の場合、床形状の外周部分に土台を配置する、更
に、床形状の長辺方向に３６００ｍｍピッチで、短辺方
向に１８００ｍｍで土台を配置する。次に、床形状の長
辺方向に９００ｍｍピッチで大引きを配置する。その
際、土台と重なる位置の土台は作成しない。そして、床
形状の短辺方向に３００ｍｍピッチで根太を配置する。
その際、根太と平行な土台と同じ位置にきわ根太を配置
する。また、根太と交わる土台と同じ位置には根太掛け
を配置する。

【００３４】図４において、まず、床形状の外周の頂点
位置に柱を配置する。次に、建具が存在する場合、建具
の両端に管柱を配置する。そして、柱と柱間、又は、柱
と建具端の管柱間、又は、建具端の管柱間に１８００ｍ
ｍピッチで管柱を配置する。それから、柱と管柱間、又
は、管柱と管柱間に４５０ｍｍピッチで間柱を配置す
る。最後に、最近接の柱と管柱間、又は、管柱と管柱間
に筋違いを配置する。

【００３５】図５において、床形状の外周の各辺の上方
に壁が存在する高さまで４５０ｍｍピッチで胴縁を作成
する。その際、建具が存在する場合は建具の占有してい
る領域の胴縁は除く。更に、建具の上端の位置に窓まぐ
さを配置し、建具の下端が床に接していない場合は窓台
を建具下端に配置する。

【００３６】図６において、まず、増築するキッチンが
２階以上の場合、床形状の外周部分に軒桁を配置する、
更に、床形状の長辺方向に３６００ｍｍピッチで、短辺
方向に１８００ｍｍで梁を配置する。次に、床形状の長
辺方向に９００ｍｍピッチで小梁を配置する。その際、
梁と重なる位置の小梁は作成しない。そして、床形状の
短辺方向に３００ｍｍピッチで根太を配置する。その
際、根太と平行な土台と同じ位置にきわ根太を配置す
る。また、根太と交わる土台と同じ位置には根太掛けを
配置する。

【００３７】尚、図３〜図６に示されるピッチは９００
ｍｍを基準長さとして、その１／３、１／２、１、２、
４倍の数値になっている。基準長さは建物毎に変わるの
で、その場合は基準長さに比例して各ピッチの数値も変
えればよい。

【００３８】ステップ７；上記の演算結果に基づいて、
増築や撤去が指定された領域別に見積計算が実行され
る。

【００３９】ステップ８；オペレータの指示に基づい
て、所定の書式で上記見積結果及び間取図面等が各種出
力装置１０から出力される。

【００４０】

【発明の効果】以上述べたところから明らかなように本
発明は、建物のリフォームを行う場合、従来に比べてよ
り一層効率的なリフォーム計画の立案・提示が行えると
いう長所を有する。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明における一実施の形態例の住宅リフォー
ム支援ＣＡＤ積算システムの全体構成図。

【図２】本発明における一実施の形態例の住宅リフォー
ム支援ＣＡＤ積算システムの間取図の入力例。

【図３】本発明における一実施の形態例の住宅リフォー
ム支援ＣＡＤ積算システムの積算手段による土台、大引
き、根太、きわ根太、根太掛けの作成例。

【図４】本発明における一実施の形態例の住宅リフォー
ム支援ＣＡＤ積算システムの積算手段によるに柱と管柱
と間柱と筋違い作成例。

【図５】本発明における一実施の形態例の住宅リフォー
ム支援ＣＡＤ積算システムの積算手段によるに胴縁と窓
台と窓まぐさ作成例。

【図６】本発明における一実施の形態例の住宅リフォー
ム支援ＣＡＤ積算システムの積算手段によるに軒桁と梁
と小梁と根太と根太掛け作成例。

【図７】本発明における一実施の形態例の住宅リフォー
ム支援ＣＡＤ積算システムのフローチャート

【図８】従来の住宅リフォーム支援ＣＡＤ積算システム
の構成図。

【符号の説明】

１ 入力装置 ２ ＣＡＤ装置 ５ 積算装置 ７ 工種ファイル

Claims (8)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 既存の建物部分の間取図及び／又は、増
   築あるいは改修のために新たに所望する建物部分の間取
   図を入力する間取図情報入力手段と、 前記既存の建物部分の建具の種類に関するデータ及び／
   又は前記新たに所望する建物部分の建具の種類に関する
   データを入力する建具情報入力手段と、 前記既存の建物部分の設備の種類に関するデータ及び／
   又は前記新たに所望する建物部分の設備の種類に関する
   データを入力する設備情報入力手段と、 前記間取図情報入力手段と、前記建具情報入力手段と、
   前記設備情報入力手段により入力される各種情報の全部
   又は一部を表示する表示手段と、 その表示手段により表示される表示内容の内、一つ又は
   複数箇所の領域を特定する領域特定手段と、 その領域特定手段により特定される領域に対応して、少
   なくとも増築する、又は撤去する、又は改修する旨の別
   を選択する選択手段と、 その選択手段により前記撤去する旨が選択された前記領
   域に関しては、前記既存の建物部分の前記入力された各
   種情報と、指定される前記既存の建物部分の仕上げ内容
   とに基づいて前記撤去に要する積算計算を行い、又、前
   記増築する旨が選択された前記領域に関しては、前記新
   たに所望する建物部分の前記入力された各種情報と、指
   定される所望の仕上げ内容とに基づいて前記増築に要す
   る積算計算を行い、又、前記改修する旨が選択された前
   記領域に関しては、前記既存の建物部分及び前記新たに
   所望する建物部分の入力された各種情報と、指定される
   既存の建物部分の仕上げ内容及び指定される所望の仕上
   げ内容とに基づいて前記改修に要する積算計算を行う積
   算手段と、 その積算手段による積算結果に基づいて、少なくとも前
   記特定される領域別に見積計算を行う見積手段と、 を備え、 少なくとも間取図の図形情報を格納する図形ファイル
   と、各種積算結果を格納する積算ファイルと、予め定め
   られた工事名称及び仕上げ名称を格納する工種ファイル
   とを利用して、 間取図描画と増改部分表示と仕上げ項目表示を行い、ま
   た増築又は改修又は撤去を行う部分を指定することによ
   りその増築又は改修又は撤去部分のみの積算・見積書作
   成が行うことを特徴とする建物リフォーム支援システ
   ム。
2. 【請求項２】 既存の建物部分の間取図及び／又は、増
   築あるいは改修のために新たに所望する建物部分の間取
   図を入力する間取図情報入力手段と、 前記既存の建物部分の建具の種類に関するデータ及び／
   又は前記新たに所望する建物部分の建具の種類に関する
   データを入力する建具情報入力手段と、 前記既存の建物部分の設備の種類に関するデータ及び／
   又は前記新たに所望する建物部分の設備の種類に関する
   データを入力する設備情報入力手段と、 前記間取図情報入力手段と、前記建具情報入力手段と、
   前記設備情報入力手段により入力される各種情報の全部
   又は一部を表示する表示手段と、 その表示手段により表示される表示内容の内、一つ又は
   複数箇所の領域を特定する領域特定手段と、 その領域特定手段により特定される領域に対応して、少
   なくとも増築する、又は撤去する、又は改修する旨の別
   を選択する選択手段と、 その選択手段により前記撤去する旨が選択された前記領
   域に関しては、前記既存の建物部分の前記入力された各
   種情報と、指定される前記既存の建物部分の仕上げ内容
   とに基づいて前記撤去に要する積算計算を行い、又、前
   記増築する旨が選択された前記領域に関しては、前記新
   たに所望する建物部分の前記入力された各種情報と、指
   定される所望の仕上げ内容とに基づいて前記増築に要す
   る積算計算を行い、又、前記改修する旨が選択された前
   記領域に関しては、前記既存の建物部分及び前記新たに
   所望する建物部分の入力された各種情報と、指定される
   既存の建物部分の仕上げ内容及び指定される所望の仕上
   げ内容とに基づいて前記改修に要する積算計算を行う積
   算手段と、 その積算手段による積算結果に基づいて、少なくとも前
   記特定される領域別に見積計算を行う見積手段と、 を備え、 少なくとも間取図の図形情報を格納する図形ファイル
   と、各種積算結果を格納する積算ファイルし、予め定め
   られた工事名称及び仕上げ名称を格納する工種ファイル
   とを利用して、 間取図描画と増改部分表示と仕上げ項目表示を行い、見
   積に必要な計算を行う増築又は改修又は撤去を行う部分
   に対する各種仕上げを設定する場合、各部位に関連する
   仕上げ項目のみが提示され、その提示された中で前記仕
   上げを選択することを特徴とする建物リフォーム支援シ
   ステム。
3. 【請求項３】 既存の建物部分の間取図及び／又は、増
   築あるいは改修のために新たに所望する建物部分の間取
   図を入力する間取図情報入力手段と、 前記既存の建物部分の建具の種類に関するデータ及び／
   又は前記新たに所望する建物部分の建具の種類に関する
   データを入力する建具情報入力手段と、 前記既存の建物部分の設備の種類に関するデータ及び／
   又は前記新たに所望する建物部分の設備の種類に関する
   データを入力する設備情報入力手段と、 前記間取図情報入力手段と、前記建具情報入力手段と、
   前記設備情報入力手段により入力される各種情報の全部
   又は一部を表示する表示手段と、 その表示手段により表示される表示内容の内、一つ又は
   複数箇所の領域を特定する領域特定手段と、 その領域特定手段により特定される領域に対応して、少
   なくとも増築する、又は撤去する、又は改修する旨の別
   を選択する選択手段と、 その選択手段により前記撤去する旨が選択された前記領
   域に関しては、前記既存の建物部分の前記入力された各
   種情報と、指定される前記既存の建物部分の仕上げ内容
   とに基づいて前記撤去に要する積算計算を行い、又、前
   記増築する旨が選択された前記領域に関しては、前記新
   たに所望する建物部分の前記入力された各種情報と、指
   定される所望の仕上げ内容とに基づいて前記増築に要す
   る積算計算を行い、又、前記改修する旨が選択された前
   記領域に関しては、前記既存の建物部分及び前記新たに
   所望する建物部分の入力された各種情報と、指定される
   既存の建物部分の仕上げ内容及び指定される所望の仕上
   げ内容とに基づいて前記改修に要する積算計算を行う積
   算手段と、 その積算手段による積算結果に基づいて、少なくとも前
   記特定される領域別に見積計算を行う見積手段と、 を備え、 少なくとも間取図の図形情報を格納する図形ファイル
   と、各種積算結果を格納する積算ファイルし、予め定め
   られた工事名称及び仕上げ名称を格納する工種ファイル
   とを利用して、 間取図描画と増改部分表示と仕上げ項目表示を行い、見
   積に必要な計算を行う増築又は改修又は撤去を行う部分
   に対する各種仕上げを設定する場合、各部位に関連する
   仕上げ項目のみが提示され、その提示された中で前記仕
   上げを選択し、また、仕上げのデフォルトの工事情報が
   自動設定されることを特徴とする建物リフォーム支援シ
   ステム。
4. 【請求項４】 見積に必要な計算を行うとは、壁又は床
   又は天井の面積計算、建具の積算、設備の積算、木拾い
   計算の内全部又は一部を行うことであることを特徴とす
   る請求項１、２、又は３記載の建物リフォーム支援シス
   テム。
5. 【請求項５】 積算手段は、見積に必要な計算の内の木
   拾い計算が、少なくとも既に入力されている前記間取図
   情報から得られる１階の床形状に基づいて、１階の床の
   外周と同じ位置、前記１階床形状の内部にＣＡＤの１座
   標軸方向に所定の間隔で並べ、前記１階床形状の内部に
   前記ＣＡＤの１座標軸と垂直方向に所定の間隔で並べて
   土台位置情報作成を行い、前記１階床形状の内部に前記
   土台と重ならない位置にＣＡＤの１座標軸方向に所定の
   間隔でに並べて大引き位置情報作成を行い、前記１階床
   形状の内部に前記土台と重ならない位置に前記大引きと
   垂直方向に所定の間隔でに並べて根太位置情報作成を行
   い、前記根太と平行な土台と同一の位置にきわ根太位置
   情報作成を行い、前記根太と交差する土台と同一の位置
   に根太掛け位置情報作成を行うことであることを特徴と
   する請求項４記載の建物リフォーム支援システム。
6. 【請求項６】 積算手段は、見積に必要な計算の内の木
   拾い計算が、少なくとも既に入力されている前記間取図
   情報から得られる床形状に基づいて、床の外周を表す多
   角形の頂点に柱位置情報作成を行い、前記入力された建
   具情報の建具両端位置に管柱位置情報作成を行い、前記
   柱と前記建具両端管柱との間及び前記建具両端管柱と前
   記建具両端管柱との間に所定の間隔で管柱位置情報作成
   を行い、記柱と前記建具両端管柱との間及び前記建具両
   端管柱と前記建具両端管柱との間で前記管柱と重ならな
   い位置に所定の間隔で間柱位置情報作成を行い、前記柱
   と前記建具両端管柱との間及び前記建具両端管柱と前記
   建具両端管柱との間に筋違い位置情報作成を行うことで
   あることを特徴とする請求項４記載の建物リフォーム支
   援システム。
7. 【請求項７】 積算手段は、見積に必要な計算の内の木
   拾い計算が、少なくとも既に入力されている前記間取図
   情報から得られる床形状に基づいて、床の外周と同じ水
   平方向の位置で高さ方向に所定の間隔で並べ前記入力さ
   れた建具情報の建具の有る領域を除いて胴縁位置情報作
   成を行い、前記入力された建具情報の建具の上端と同じ
   位置に窓まぐさ位置情報作成を行い、前記入力された建
   具情報で建具の下端が床に接していない場合は建具の下
   端と同じ位置に窓台位置情報作成を行うことであること
   を特徴とする請求項４記載の建物リフォーム支援システ
   ム。
8. 【請求項８】 積算手段は、見積に必要な計算の内の木
   拾い計算が、少なくとも既に入力されている前記間取図
   情報から得られる２階以上の床形状に基づいて、２階以
   上の床の外周と同じ位置に軒桁梁位置情報作成を行い、
   前記２階以上の床形状の内部にＣＡＤの１座標軸方向に
   所定の間隔で並べ、前記２階以上の床形状の内部に前記
   ＣＡＤの１座標軸と垂直方向に所定の間隔で並べて梁位
   置情報作成を行い、前記２階以上の床形状の内部に前記
   梁と重ならない位置にＣＡＤの１座標軸方向に所定の間
   隔でに並べて小梁位置情報作成を行い、前記２階以上の
   床形状の内部に前記梁と重ならない位置に前記小梁と垂
   直方向に所定の間隔でに並べて根太位置情報作成を行
   い、前記根太と平行な軒桁及び梁と同一の位置にきわ根
   太位置情報作成を行い、前記根太と交差する軒桁及び梁
   と同一の位置に根太掛け位置情報作成を行うことである
   ことを特徴とする請求項４記載の建物リフォーム支援シ
   ステム。