JPH09291711A

JPH09291711A - 集合住宅

Info

Publication number: JPH09291711A
Application number: JP10888896A
Authority: JP
Inventors: Isao Takase; 勲高瀬
Original assignee: TOKYU KOKEN KK
Current assignee: TOKYU KOKEN KK
Priority date: 1996-04-30
Filing date: 1996-04-30
Publication date: 1997-11-11

Abstract

(57)【要約】【課題】居室部分のスペースを広く確保すると共に、水
まわり部分の換気が容易で、しかも水使用時の音に対す
る遮音性能が向上し、さらにバルコニーを純粋にテラス
として利用可能にし、しかも建物の外観性も向上する。【解決手段】各階に複数の住戸Ｒ１〜Ｒ６が配列された
集合住宅１において、各住戸Ｒ１〜Ｒ６は、開口部を有
する壁により分離された居室部分３と水まわり部分４と
を有し、この居室部分３と水まわり部分４とは並列に配
置され、且つそれぞれの両面を外気に面して配置してい
る。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】この発明は、マンション、ア
パート等の集合住宅に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】従来、マンション、アパート等の集合住
宅は、例えば、図１１に示すように、各階に一列に複数
の住戸１００が配列され、各住戸１００の前面Ｆ及び後
面Ｂが外気に面しており、さらに住戸１００の前面側に
バルコニー１０５を、後面側に開放廊下１０３を設けた
ものがある。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】このような集合住宅で
は、居室部分１０１と水まわり部分１０２とが直列に配
置され、居室部分１０１が前面側に配置され、浴室、便
所、洗面所、台所等の水まわり部分１０２が後面の開放
廊下１０３側に配置されているため、室内廊下１０４が
長くなり、その分居室部分１０１が狭くなっている。

【０００４】また、水まわり部分１０２は、特に換気が
必要であるが、外気に接する部分が一面しかなく、換気
が容易でない。また、バルコニー１０５に空調室外機等
の設備機器が配置されるのでバルコニー１０５を純粋に
テラスとして利用できない。また、バルコニー１０５が
各住戸１００で連続しており、建物の外観が画一的な形
態になり易い。

【０００５】この発明は、かかる点に鑑みてなされたも
ので、居室部分のスペースを広く確保すると共に、水ま
わり部分の換気が容易で、しかも水使用時の音に対する
遮音性能が向上し、さらにバルコニーを純粋にテラスと
して利用可能にし、しかも建物の外観性も向上する集合
住宅を提供することを目的としている。

【０００６】

【課題を解決するための手段】前記課題を解決し、かつ
目的を達成するために、請求項１記載の発明は、各階に
複数の住戸が配列された集合住宅において、前記各住戸
は、開口部を有する壁により分離された居室部分と水ま
わり部分とを有し、この居室部分と水まわり部分とは並
列に配置され、且つそれぞれの両面を外気に面して配置
したことを特徴としている。

【０００７】例えば、片側開放廊下型、屋外階段室型、
囲み型等の集合住宅の各住戸は、玄関から直に居室部分
とすることができ室内廊下部分が短くなり、その分居室
部分を広くすることができる。また、各住戸の水まわり
部分は、両面が外気に面しており、排気用ダクトを設置
することなく、例えば開口部を設けて窓や換気扇を設置
することで換気を容易に行なうことができる。

【０００８】請求項２記載の発明は、各階に複数の住戸
が配列された集合住宅において、前記各住戸は、開口部
を有する壁により分離された居室部分と水まわり部分と
を有し、この居室部分と水まわり部分とは並列に配置さ
れ、且つそれぞれの一面を外気に面して配置したことを
特徴としている。

【０００９】例えば、中廊下型等の集合住宅の各住戸
は、玄関から直に居室部分とすることができ室内廊下部
分が短くなり、その分居室部分を広くすることができ
る。また、各住戸の水まわり部分の一面が外気に面して
おり、例えば開口部を設けて窓や換気扇を設置すること
で換気が容易である。

【００１０】請求項３記載の発明は、前記複数の住戸
が、居室部分と水まわり部分を同じ順に並べて配列され
ることを特徴としている。複数の住戸が同一のレイアウ
トであり、設計、施工が容易である。

【００１１】請求項４記載の発明は、前記複数の住戸
が、隣戸同士の水まわり部分を互いに隣り合うように並
べて配列されることを特徴としている。隣戸の水まわり
部分の使用音が、自戸の水まわり部分により遮断されて
居室部分に対する遮音性能が向上する。また、水まわり
部分を互いに隣接して配置することで、水まわり部分の
配管等の集中化が計れる。

【００１２】請求項５記載の発明は、前記水まわり部分
の外気に面する部分に、設備バルコニーを設け、この設
備バルコニーに前記居室部分から出入り可能にしたこと
を特徴としている。設備バルコニーに、空調室外機や給
湯器等の設備機器を設置することで、居室バルコニーを
純粋にテラスとして利用可能である。しかも、設備バル
コニーの手摺等で設備機器を戸外の視線から隠すことが
でき、外観性が向上する。

【００１３】請求項６記載の発明は、前記居室部分は、
玄関を介して屋外廊下に連通する単一の居室であること
を特徴としている。例えばワンルームマンション等で
は、玄関から直に単一の居室となり一層居室部分を広く
することができる。

【００１４】請求項７記載の発明は、前記居室部分に、
台所を配置したことを特徴としている。台所を居室部分
に配置することで一層便利になる。

【００１５】

【発明の実施の形態】以下、この発明の集合住宅の一実
施例を、壁式鉄筋コンクリート造の集合住宅を例として
図面に基づいて説明する。なお、構造形式は、壁式構造
に限らずラーメン構造でも良く、また構造種別は鉄筋コ
ンクリート造に限らず、鉄骨造、木造等でも良い。

【００１６】まず、集合住宅の第１の実施例を図１乃至
図３に示す。図１は集合住宅の立面図、図２は集合住宅
のある階の平面図、図３は住戸の拡大平面図である。

【００１７】先ず、マンション、アパート等の集合住宅
１の構成を、図１及び図２に基づいて説明する。この集
合住宅１は、片側開放廊下型であり、前面が南側、後面
が北側に面しており、各階には東西方向に一列に複数の
住戸Ｒ１〜Ｒ６が配列され、さらに各階の後面側には開
放廊下２が設けられ、外から光や風が流れ込むようにな
っている。

【００１８】住戸Ｒ１〜Ｒ６は、それぞれ並列に配置さ
れた居室部分３と水まわり部分４とを有している。居室
部分３と水まわり部分４とは横に並べて壁により分離さ
れ、扉５により連通している。居室部分３と水まわり部
分４の両面は、それぞれ外気に面して配置されている。

【００１９】居室部分３の前面には、居室バルコニー６
が配置され、開口部７により出入り可能になっている。
居室部分３の後面には、玄関扉８が設けられている。玄
関９から直に居室部分３となっており、その分居室部分
３を広くすることができる。居室部分３の後面には、開
口部に窓１０が設けられている。また、開口部には、窓
１０に代えて換気扇等を設けても良く、これにより居室
部分３の換気が行なわれる。

【００２０】水まわり部分４の前面には、設備バルコニ
ー１１が配置され、さらに設備バルコニー１１に面した
開口部に窓１２が設けられている。また、開口部には、
窓１２に代えて換気扇等を設けても良く、これにより水
まわり部分４の換気が行なわれる。設備バルコニー１１
には、扉１３により居室部分３から出入り可能になって
いる。水まわり部分４の後面には、開口部に窓１４が設
けられている。また、開口部には、同様に窓１４に代え
て換気扇等を設けても良く、これにより水まわり部分４
の換気が行なわれる。

【００２１】この実施例では、住戸Ｒ１〜Ｒ６が、居室
部分３と水まわり部分４とを同じ順に横に並べて６戸配
列され、複数の住戸Ｒ１〜Ｒ６が同一のレイアウトであ
り、設計、施工が容易である。なお、住戸Ｒ１〜Ｒ６は
前面が南側に面しているが、これに限定されないし、戸
数も６戸の配列を示しているが、これにも限定されな
い。

【００２２】各住戸の具体的構成を、図３に基づいて住
戸Ｒ３，Ｒ４を例にして説明する。住戸Ｒ３，Ｒ４は、
居室部分３と水まわり部分４とは壁２０により分離さ
れ、居室部分３には、玄関９を介して開放廊下２に連通
する単一の居室２１が配置され、この実施例では洋室と
なっており、例えばワンルームマンションでは、玄関か
ら直に単一の居室となり一層居室部分を広くすることが
できる。また、居室部分３には、例えばエアコン、ベッ
ド、机及びテレビ等が配置され、廊下側には、下駄箱、
冷蔵庫、物入れ等が配置される。

【００２３】水まわり部分４には、便所、洗面所及び浴
室が配置され、開放廊下２側に便所が位置し、設備バル
コニー側に浴室が位置し、その間に洗面所が位置してい
る。設備バルコニー６には、空調室外機３２や給湯器３
３等の設備機器が配置されている。従来、居室バルコニ
ー６に配置される空調室外機３２や給湯器３３等の設備
機器を設備バルコニー１１に設置することで、居室バル
コニー６を純粋にテラスとして利用可能である。しか
も、設備バルコニー１１の手摺３４等で設備機器を戸外
の視線から隠すことができ、図１に示すように外観性が
向上する。また、設備バルコニー１１の部分は、居室バ
ルコニー６の部分より奥まっており、建物の外観が変化
に富んでいる。

【００２４】集合住宅の第２の実施例を図４乃至図６に
示す。図４は集合住宅の立面図、図５は集合住宅のある
階の平面図、図６は住戸の拡大平面図である。

【００２５】この第２の実施例の集合住宅１では、複数
の住戸Ｒ１〜Ｒ６が、水まわり部分４を互いに隣り合う
ように並べて配列される以外は、図１乃至図３に示す第
１の実施例と同様に構成されるから同じ符号を付して説
明を省略する。この第２の実施例では、隣戸の水まわり
部分４の使用音が、自戸の水まわり部分４により遮断さ
れて居室部分に対する遮音性能が向上する。また、水ま
わり部分４を互いに隣接して配置することで、水まわり
部分４の配管等の集中化が計れる。

【００２６】集合住宅の第３の実施例を図７に示す。図
７は集合住宅のある階の平面図である。この第３の実施
例の集合住宅１は、屋外階段室型であり、複数の住戸Ｒ
１〜Ｒ６は、図４乃至図６に示す第２の実施例と同様に
構成されるから同じ符号を付して説明を省略する。住戸
Ｒ１，Ｒ２、住戸Ｒ３，Ｒ４、住戸Ｒ５，Ｒ６には、そ
れぞれに通じる開放廊下４０が設けられ、このそれぞれ
の開放廊下４０に屋外階段４１が連通して配置されてい
る。

【００２７】集合住宅の第４の実施例を図８に示す。図
８は集合住宅のある階の平面図である。この第４の実施
例の集合住宅１は、中廊下型であり、中廊下５０の両側
に複数の住戸Ｒ１〜Ｒ１２が配置されている。住戸Ｒ１
〜Ｒ１２は、図４乃至図６に示す第２の実施例と同様に
構成されるから同じ符号を付して説明を省略するが、居
室部分３と水まわり部分４は、中廊下５０と反対側の居
室バルコニー６及び設備バルコニー１１側の一面が外気
に面して配置されている。

【００２８】集合住宅の第５の実施例を図９に示す。図
９は集合住宅のある階の平面図である。この第５の実施
例の集合住宅１は、囲み型であり、吹き抜け６０の周り
にロの字型に開放廊下６１が配置されている。開放廊下
６１の周りには、複数の住戸Ｒ１〜Ｒ６が配置され、さ
らにエレベーター及び階段が配置されている。吹き抜け
６０は外気開放型を示しているが、外気閉鎖型としても
よい。住戸Ｒ１〜Ｒ６は、図４乃至図６に示す第２の実
施例と同様に構成されるから同じ符号を付して説明を省
略する。

【００２９】前記した各実施例の集合住宅は、図１０に
示すように構成することができる。この実施例では、居
室部分３に、台所８０を配置している。台所８０を居室
部分３に配置することで一層便利になる。

【００３０】

【発明の効果】前記したように、請求項１記載の発明で
は、居室部分と水まわり部分とは並列に配置され、且つ
それぞれの両面を外気に面して配置したから、例えば、
片側開放廊下型、屋外階段室型、囲み型等の集合住宅
は、玄関から直に居室部分とすることができ室内廊下部
分が短くなり、その分居室部分を広くすることができ
る。また、水まわり部分は、両面が外気に面しているか
ら、排気用ダクトを設置することなく、例えば開口部を
設けて窓や換気扇を設置することで換気を容易に行なう
ことができる。

【００３１】請求項２記載の発明では、居室部分と水ま
わり部分とは並列に配置され、且つそれぞれの一面を外
気に面して配置したから、中廊下型等の集合住宅の各住
戸は、玄関から直に居室部分とすることができ室内廊下
部分が短くなり、その分居室部分を広くすることができ
る。また、各住戸の水まわり部分の一面が外気に面して
おり、例えば開口部を設けて窓や換気扇を設置すること
で換気が容易である。

【００３２】請求項３記載の発明では、居室部分と水ま
わり部分とを同じ順に並べて配列されるから、複数の住
戸が同一のレイアウトであり、設計、施工が容易であ
る。

【００３３】請求項４記載の発明では、隣戸同士の水ま
わり部分を互いに隣り合うように並べて配列したから、
隣戸の水まわり部分の使用音が、自戸の水まわり部分に
より遮断されて居室部分に対する遮音性能が向上する。
また、水まわり部分を互いに隣接して配置することで、
水まわり部分の配管等の集中化が計れる。

【００３４】請求項５記載の発明では、水まわり部分の
外気に面する部分に、設備バルコニーを設けたから、設
備バルコニーに、空調室外機や給湯器等の設備機器を設
置することができ、居室バルコニーを純粋にテラスとし
て利用可能である。しかも、設備バルコニーの手摺等で
設備機器を戸外の視線から隠すことができ、外観性が向
上する。

【００３５】請求項６記載の発明では、例えばワンルー
ムマンションでは、玄関から直に単一の居室となり一層
居室部分を広くすることができる。

【００３６】請求項７記載の発明では、台所を居室部分
に配置することで一層便利になる。

【図面の簡単な説明】

【図１】第１実施例の集合住宅の立面図である。

【図２】第１実施例の集合住宅のある階の平面図であ
る。

【図３】第１実施例の住戸部分の拡大平面図である。

【図４】第２実施例の集合住宅の立面図である。

【図５】第２実施例の集合住宅のある階の平面図であ
る。

【図６】第２実施例の住戸部分の拡大平面図である。

【図７】第３実施例の集合住宅のある階の平面図であ
る。

【図８】第４実施例の集合住宅のある階の平面図であ
る。

【図９】第５実施例の集合住宅のある階の平面図であ
る。

【図１０】居室部分に台所を配置した実施例の住戸部分
の拡大平面図である。

【図１１】従来の集合住宅のある階の平面図である。

【符号の説明】

１集合住宅２開放廊下３居室部分４水まわり部分

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】各階に複数の住戸が配列された集合住宅に
おいて、前記各住戸は、開口部を有する壁により分離さ
れた居室部分と水まわり部分とを有し、この居室部分と
水まわり部分とは並列に配置され、且つそれぞれの両面
を外気に面して配置したことを特徴とする集合住宅。
【請求項２】各階に複数の住戸が配列された集合住宅に
おいて、前記各住戸は、開口部を有する壁により分離さ
れた居室部分と水まわり部分とを有し、この居室部分と
水まわり部分とは並列に配置され、且つそれぞれの一面
を外気に面して配置したことを特徴とする集合住宅。
【請求項３】前記複数の住戸が、居室部分と水まわり部
分を同じ順に並べて配列されることを特徴とする請求項
１または請求項２記載の集合住宅。
【請求項４】前記複数の住戸が、隣戸同士の水まわり部
分を互いに隣り合うように並べて配列されることを特徴
とする請求項１または請求項２記載の集合住宅。
【請求項５】前記水まわり部分の外気に面する部分に、
設備バルコニーを設け、この設備バルコニーに前記居室
部分から出入り可能にしたことを特徴とする請求項１乃
至請求項４のいずれかに記載の集合住宅。
【請求項６】前記居室部分は、玄関を介して屋外廊下に
連通する単一の居室であることを特徴とする請求項１乃
至請求項５のいずれかに記載の集合住宅。
【請求項７】前記居室部分に、台所を配置したことを特
徴とする請求項１乃至請求項６のいずれかに記載の集合
住宅。