JP2001311318A

JP2001311318A - 建築物

Info

Publication number: JP2001311318A
Application number: JP2000129426A
Authority: JP
Inventors: Masakatsu Arihara; 正勝有原; Yoshinori Shinjo; 義典新城; Satoru Yamazawa; 悟山沢; Yoshio Sakata; 義雄酒田
Original assignee: Sekisui Chemical Co Ltd
Current assignee: Sekisui Chemical Co Ltd
Priority date: 2000-04-28
Filing date: 2000-04-28
Publication date: 2001-11-09
Anticipated expiration: 2020-04-28
Also published as: JP4656691B2

Abstract

(57)【要約】【課題】住戸の広さや玄関の位置の変更や住戸内の間
取りの変更が簡単にできる建築物を提供する。【解決手段】建築物本体１の設備ユニットスペース１
２１に平面寸法の同じ玄関ユニット２３やサニタリーユ
ニット２１ａやキッチンユニット２２ａ等の設備ユニッ
トが設置されてユーティリティ空間が形成され、居室ス
ペース１２２に可動壁３１等が設置されて居室空間が形
成されている。設備ユニットと可動壁とはそれぞれ配置
変更可能になされている。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、戸建住宅，集合住
宅，商業用建築物，公共用建築物等の建築物に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来、建築物としては、例えば特開平１
０−３７４９７号公報において、各住戸をパブリックゾ
ーンとプライベートゾーンとユーティリティゾーンとに
区画し、パブリックゾーンとプライベートゾーンは可動
間仕切りで自在に間仕切り可能とし、ユーティリティゾ
ーンはキッチン，洗面所，浴室等の室を任意位置に配置
可能とした建築物（集合住宅）が記載されている。

【０００３】また、特開平９−１９５４２６号公報にお
いて、間仕切壁や設備ユニット等を建築物内部の床面，
壁面，天井面のいずれかに対して着脱可能な固定手段を
用いて設置した建築物が記載されている。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上記特
開平１０−３７４９７号公報における建築物の場合、外
壁や戸境壁に可動性がなく、住戸の広さや玄関の配置の
変更が困難であった。また、ユーティリティゾーンの平
面形状が固定されており、キッチン，洗面所，浴室等の
室の配置に制限があった。

【０００５】また、上記特開平９−１９５４２６号公報
における建築物の場合、上記従来技術と同様に、外壁や
戸境壁に可動性がなく、住戸の広さや玄関の配置の変更
が困難であった。また、設備ユニットの平面寸法に規則
性がなく、必ずしも自由な配置変更ができるものではな
かった。

【０００６】本発明は上述の問題点に鑑みてなされたも
のであって、住戸の広さや玄関の配置の変更が簡単にで
きる建築物を提供することを目的としている。また、住
戸内の間取りの変更が簡単にできる建築物を提供するこ
とを目的としている。

【０００７】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
請求項１記載の発明は、可動壁又は設備ユニットの壁
が、建築物の外気に接する壁の少なくとも一面の構成要
素となされていることを特徴とする建築物である。

【０００８】本発明の建築物は、戸建住宅や集合住宅等
の住宅でもケア施設や事務所やホテル等の商業用の建築
物でも公共用の建築物であってもよい。また、工法は、
特に限定されないが、ＲＣ造やＳＲＣ造や鉄骨ラーメン
構造等がスケルトン（建築物本体）とインフィル（設備
や可動壁）との分離の自由度が高いので好ましい。ここ
で、スケルトンとは、建築物の主要な構造を構成するも
のなので、建築後の変更は困難である。

【０００９】本発明における設備ユニットとしては、浴
室ユニット，洗面ユニット，トイレユニット，浴室、洗
面、トイレ単体又はこれらの組み合わせからなるサニタ
リユニット，キッチンユニット，押入れ等の収納ユニッ
ト，階段ユニット，玄関を構成するための玄関ユニッ
ト，工作室やＡＶ（オーディオビジュアル）ルーム等の
ホビールームユニット等が挙げられる。これらの設備ユ
ニットは、建築物本体内部の床面，壁面，天井面のいず
れかに対して着脱自在に固定されていると、設備ユニッ
トの移動が簡単なので好ましい。

【００１０】可動壁とは、建築物本体内部の床面，壁
面，天井面のいずれかに対して着脱自在に設置された壁
である。

【００１１】建築物の外気に接する壁の少なくとも一面
は、全面に渡って可動壁又は設備ユニットの壁で形成さ
れてもよいし、一部だけがそれらで形成されてもよい。
設備ユニットの壁は、設備ユニット本体に着脱自在に設
置されているのが好ましい。また、設備ユニットの壁
は、建築物内部の床面，壁面，天井面のいずれかに対し
て着脱自在に固定されてもよい。

【００１２】また、請求項２記載の発明は、集合住宅で
ある建築物の各住戸間の戸境壁が、可動壁又は設備ユニ
ットの壁で形成されていることを特徴とする建築物であ
る。

【００１３】また、請求項３記載の発明は、複数の住戸
が形成される建物本体内に、設備ユニットが複数箇所に
配置可能になされた設備ユニットスペースと、居室を形
成するための居室スペースとがそれぞれ列状に設けら
れ、前記住戸の戸境壁は、前記設備ユニットスペースに
おいては設備ユニットとなされ、前記居室スペースにお
いては可動壁となされたことを特徴とする建築物であ
る。

【００１４】また、請求項４記載の発明は、複数の住戸
が形成される建物本体内に、外気に通じるとともに前記
各住戸に面する共用廊下スペースと、設備ユニットが複
数箇所に配置可能になされた設備ユニットスペースと、
居室を形成するための居室スペースとがそれぞれ列状に
設けられ、前記住戸の戸境壁は、前記設備ユニットスペ
ースにおいては設備ユニットとなされ、前記居室スペー
スにおいては可動壁となされ、前記各住戸に対応して前
記設備ユニットスペースに、前記共用廊下スペースと居
室スペースとを連通する通路が形成された出入口ユニッ
トを配置したことを特徴とする建築物である。

【００１５】

【作用】請求項１記載の発明の建築物においては、可動
壁又は設備ユニットの壁が、建築物の外気に接する壁の
少なくとも一面の構成要素となされている。そのため、
上記可動壁又は設備ユニットを移動することにより住戸
面積を簡単に変更したり、玄関の位置を変更することが
できる。また、玄関ユニットを使用することにより、玄
関の位置をより簡単に変更できるように建築物を構成す
ることができる。

【００１６】請求項２記載の発明の建築物においては、
集合住宅である建築物の各住戸間の戸境壁が、可動壁又
は設備ユニットの壁で構成されている。従って、各住戸
の面積を簡単に変更することができる。

【００１７】請求項３記載の発明の建築物においては、
住戸の戸境壁は、設備ユニットスペースにおいては設備
ユニットとなされ、居室スペースにおいては可動壁とな
された。従って、設備ユニットと可動壁との配置を変更
することで、各住戸の面積を簡単に変更することができ
る。

【００１８】請求項４記載の発明の建築物においては、
設備ユニットと可動壁との配置を変更することで、各住
戸の面積を簡単に変更することができる。また、各住戸
に対応して出入口ユニットを配置することにより住戸と
共用廊下スペースの往来が可能になる。

【００１９】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態を実施
例にもとづき図面を参照して説明する。先ず、建築物本
体（スケルトン）の説明をする。図１は本発明の建築物
本体の水平断面図、図２は図１のII−II線断面図、図３
は図１のIII −III 線の断面の斜視図である。

【００２０】建築物本体１は、複層階の集合住宅のスケ
ルトンであり、各階の床１２に柱１１，１１，１１，・
・・を立設し、柱１１，１１間に外壁１３を設けてあ
る。また、外壁１３には、必要に応じて開口１３１，１
３１，１３１，・・・が設られ、スケルトン（建築物本
体１）を形成している。この建築物本体１の各階の床
は、北から順に外気に通じるとともに各住戸に面する共
用廊下スペース１２３，設備ユニットが複数箇所に配置
可能になされた設備ユニットスペース１２１，居室を形
成するための居室スペース１２２とされており、それぞ
れのスペースは平面視長方形で列状に設けられている。
居室スペース１２２の南側にはバルコニー１２４が配置
されている。

【００２１】また、建築物本体１の設備ユニットスペー
ス１２１の床を貫通して、それぞれ複数の設備配管用シ
ャフト（パイプシャフト）１６１と電気配線用シャフト
（パイプシャフト）１６２とが設けられている。設備ユ
ニットスペース１２１の床は、居室スペース１２２の床
及び共用廊下スペース１２３の床から４００ｍｍ落とし
込まれて下がり床となされている。共用廊下スペース１
２３には、各階を結ぶ階段１４，１４とエレベーター１
５とが固定的に設けられている。

【００２２】次に、建築物本体（スケルトン）と設備ユ
ニットや可動壁（インフィル）との関係を説明する。図
４は図１の本発明の建築物本体にインフィルを設けた建
築物の水平断面図、図５は図４のV −V 線断面図、図６
は図４のVI−VI線断面図、図７は図４のVII −VII 線の
断面の斜視図である。

【００２３】建築物本体１の設備ユニットスペース１２
１は各種設備ユニットが設置されてユーティリティ空間
となされ、居室スペース１２２は可動壁が設置され居室
空間となされている。ユーティリティ空間と居室空間と
は住戸４０ａ，４０ｂ，４０ｃとに区分され、それぞれ
各住戸に対応して玄関（出入口）ユニット２３で形成さ
れる玄関が設けられている。また、居室空間は、それぞ
れ戸境壁（可動壁）３１で各住戸に区画され、また、各
住戸内は間仕切壁（可動壁）３２と開口付き間仕切壁
（可動壁）３３とで居室が形成され、居室と廊下１２５
とが区画されている。また、外気に通じる共用廊下スペ
ース１２３と住戸４０ａ，４０ｂ，４０ｃとはそれぞれ
設備ユニットの壁で区画されている。すなわち、各住戸
において、設備ユニットの壁２４１ａ，２６１ａ，２１
１ａ等が外気に接する壁となされている。玄関ユニット
２３内には通路が形成され共用廊下スペース１２３と居
室スペースとを連通可能になされている。

【００２４】住戸４０ａの設備ユニットスペース１２１
には、西からホビールームユニットであるＡＶルームユ
ニット（設備ユニット）２４ｂ，サニタリーユニット
（設備ユニット）２１ａ，キッチンユニット（設備ユニ
ット）２２ａ，玄関ユニット（設備ユニット）２３，サ
ニタリーユニット２１ａが配置されている。これら全て
の設備ユニットの平面寸法は同一となされている。

【００２５】ＡＶルームユニット２４ｂとサニタリーユ
ニット２１ａとの間には、収納ユニット２６ａと収納ユ
ニット２６ｂが設けられている。収納ユニット２６ａ
は、ＡＶルームユニット２４ｂとサニタリーユニット２
１ａの両方に備えられた開き戸を通して、両側から使用
可能なようになされている。収納ユニット２６ｂは、Ａ
Ｖルームユニット２４ｂに備えられた開き戸を通してＡ
Ｖルームユニット２４ｂ側から使用可能なようになされ
ている。

【００２６】上述の収納ユニット２６ａと収納ユニット
２６ｂとは互いに平面寸法を同一となされており、長
辺，短辺とも他の設備ユニットの平面寸法の１／２とな
されている。

【００２７】また、サニタリーユニット２１ａとキッチ
ンユニット２２ａとの間には、収納ユニット２６ｂ，２
６ｂが設けられている。それらはキッチンユニット２２
ａに備えられた開き戸を通してキッチンユニット２２ａ
側から使用可能なようになされている。

【００２８】また、キッチンユニット２２ａと玄関ユニ
ット２３との間には、設備配管用シャフト１６１が設け
られている。さらに、玄関ユニット２３とサニタリーユ
ニット２１ａとの間には、電気配線用シャフト１６２と
収納ユニット２６ａとが設けられている。収納ユニット
２６ａは、玄関ユニット２３に備えられた引き戸とサニ
タリーユニット２１ａに備えられた開き戸を通して、両
側から使用可能なようになされている。

【００２９】住戸４０ａと同様に、住戸４０ｂのユーテ
ィリティ空間には、西からサニタリーユニット２１ａ，
設備配管用シャフト１６１，玄関ユニット２３，電気配
線用シャフト１６２と収納ユニット２６ｂ，キッチンユ
ニット２２ｂ，２個の収納ユニット２６ｂが配置されて
いる。また、住戸４０ｃのユーティリティ空間は、西か
らサニタリーユニット２１ｃ，設備配管用シャフト１６
１，キッチンユニット２２ｂ，電気配線用シャフト１６
２と収納ユニット２６ａ，玄関ユニット２３，２個の収
納ユニット２６ｂ，ホビールームユニットである工作室
ユニット２４ａ，収納ユニット２６ａと２６ｂ，浴室ユ
ニット２１ａが配置されている。

【００３０】また、図６に示すように、配管は設備ユニ
ットスペース１２１の下がり床と設備配管用シャフト１
６１とを使って、水平方向と垂直方向に配されている。

【００３１】本実施例は上述のように構成されているの
で、設備ユニットを移動することにより住戸面積を簡単
に変更したり、各住戸に対応して、玄関ユニット２３を
他の設備ユニットと入れ換えたり配置したりすることに
より、玄関の位置を簡単に変更することができる。

【００３２】また、収納ユニット以外の設備ユニットの
平面寸法が同一となされているので、それらの設備ユニ
ットどうしの位置を簡単に入れ替えることができる。つ
まり、建築物の用途が変更になった際、必要な設備ユニ
ットを必要な場所に、他の部分を変更することなく、簡
単に設置することができる。また、可動壁で建築物の内
部の間仕切壁が形成されているので、住戸内の間取りを
簡単に変更することができる。つまり、建築物の用途が
変更になった際、簡単に間取りを変更することができ
る。

【００３３】また、集合住宅の各住戸間の戸境壁が、可
動壁と設備ユニットの壁で構成されているので各住戸の
面積を簡単に変更することができる。つまり、集合住宅
の居住者が変わったり、居住者の家族構成が変わったり
したときに、住戸面積の変更を含む対応が簡単にでき
る。

【００３４】また、収納ユニットと他の設備ユニットと
を規則的に組み合わせることができる。また、他の設備
ユニットの機能や広さを損なうことなく収納量を増やす
ことができる。つまり、居住者や使用者のニーズが変わ
っても対応が容易である。

【００３５】図８は図４に示す集合住宅の間取りを変更
した第１変形例の集合住宅の水平断面図である。図８の
集合住宅は、住戸４０ｃの工作室ユニット２４ａをキッ
チンユニット２２ｂに置き換えたものであり、居室スペ
ース１２２を中心に説明をする。住戸４０ａは、西から
２人用寝室４１ｂ，１人用寝室４１ａ，リビングダイニ
ング４２，１人用寝室４１ａが配置されており、夫婦と
子供２人用とされている。ここで、サニタリーユニット
２１ａが２個設けられているのは、夫婦専用サニタリー
及び子供専用サニタリーとして使用されるためである。
将来、夫婦専用サニタリーのサニタリーユニット２１ａ
は要介護者用のサニタリーユニット２１ｃに置き換えて
もよい。

【００３６】また、住戸４ｂは、西から２人用寝室４１
ｂ，リビングダイニング４２が配置されており、夫婦用
とされている。ただし、リビングダイニング４２は、将
来可動壁で分割して、子供用に寝室を設けることができ
るようになされている。

【００３７】さらに、住戸４０ｃは、西からくつろげる
スペースを有する２人用寝室４１ｂ，１人用寝室４１
ａ，リビングダイニング４２，２人用寝室４１ｂが配置
されており、親の世帯と子供の世帯の二世帯用となされ
ている。ここで、サニタリーユニット２１ｃは、介護の
必要な親の世帯の専用サニタリーであり、サニタリーユ
ニット２１ａは、子供の世帯の専用サニタリーとして使
用できるようになされている。

【００３８】図９は図４に示す集合住宅の間取りを変更
した第２変形例の集合住宅の水平断面図である。以下、
設備ユニットスペース１２１と居室スペース１２２を中
心に説明する。住戸４０ｄにおいて、サニタリー空間に
は、西からサニタリーユニット２１ｂ，収納ユニット２
６ａと収納ユニット２６ｂ，玄関ユニット２３，収納ユ
ニット２６ａと収納ユニット２６ｂ，キッチンユニット
２２ａ，設備配管用シャフト１６１，サニタリーユニッ
ト２１ｂ，電気配線用シャフト１６２と収納ユニット２
６ｂ，工作室２４ａ，収納ユニット２６ａと収納ユニッ
ト２６ｂが配置されている。居室空間は、西から２人用
寝室４１ｂ，１人用寝室４１ａ，リビングダイニング４
２，２人用寝室４１ｂが配置されており、夫婦と子供３
人用となされている。ここで、サニタリーユニット２１
ｂが２個設けられているのは、夫婦専用サニタリー及び
子供専用サニタリーとして使用されるためである。将
来、夫婦専用サニタリーのサニタリーユニット２１ａは
要介護者用のサニタリーユニット２１ｃに置き換えられ
ることが想定されている。

【００３９】また、住戸４０ｅにおいて、サニタリー空
間には、西から収納ユニット２６ａ，サニタリーユニッ
ト２１ａ，設備配管用シャフト１６１，キッチンユニッ
ト２２ｂ，収納ユニット２６ａと収納ユニット２６ｂ，
玄関ユニット２３，２個の収納ユニット２６ｂが配置さ
れている。居室空間は、リビングダイニング用スペース
を有する１人用寝室４１ａから形成されており、単身者
用となされている。

【００４０】さらに、住戸４０ｆにおいて、サニタリー
空間は、西からサニタリーユニット２１ｃ，設備配管用
シャフト１６１，キッチンユニット２２ｂ，電気配線用
シャフト１６２と収納ユニット２６ａ，玄関ユニット２
３，収納ユニット２６ａと収納ユニット２６ｂ，サニタ
リーユニット２１ａ，２個の収納ユニット２６ｂ，ＡＶ
ルーム２４ｂが配置されている。居室空間は、西から２
人用寝室４１ｂ，リビングダイニング４２，２人用寝室
４１ｂ，１人用寝室４１ａとから形成されており、リビ
ングダイニング４２を共用する親の世帯と子供の世帯の
二世帯用となされている。ここで、サニタリーユニット
２１ｃは親の世帯専用、サニタリーユニット２１ａは子
供の世帯専用となされている。

【００４１】図１０は図４に示す集合住宅の間取りを変
更した第３変形例の集合住宅の水平断面図である。以
下、設備ユニットスペース１２１と居室スペース１２２
を中心に説明する。住戸４０ｇにおいて、サニタリー空
間には、西からＡＶルームユニット２４ｂ，２個の収納
ユニット２６ｂ，サニタリーユニット２１ｂ，収納ユニ
ット２６ａと収納ユニット２６ｂ，キッチンユニット２
２ａ，設備配管用シャフト１６１，玄関ユニット２３，
電気配線用シャフト１６２と収納ユニット２６ｂが配置
されている。居室空間は、西から２人用寝室４１ｂ，リ
ビングダイニング４２，１人用寝室４１ａが配置されて
おり、夫婦と子供１人用となされている。

【００４２】また、住戸４０ｈにおいて、サニタリー空
間には、西からＡＶルームユニット２４ｂ，２個の収納
ユニット２６ａ，キッチンユニット２２ａ，設備配管用
シャフト１６１，玄関ユニット２３，電気配線用シャフ
ト１６２と収納ユニット２６ｂ，サニタリーユニット２
１ｂ，２個の収納ユニット２６ｂが配置されている。居
室空間は、西からリビングダイニング４２，２人用寝室
４１ｂが配置されており、夫婦用となされている。ただ
し、リビングダイニング４２は、将来可動壁で分割し
て、子供用に寝室を設けることができるようになされて
いる。

【００４３】さらに、住戸４０ｉにおいて、サニタリー
空間には、西からサニタリーユニット２１ｃ，設備配管
用シャフト１６１，玄関ユニット２３，電気配線用シャ
フト１６２と収納ユニット２６ｂ，キッチンユニット２
２ｂ，２個の収納ユニット２６ｂ，工作室ユニット２４
ａ，収納ユニット２６ａと収納ユニット２６ｂ，サニタ
リーユニット２１ｃが配置されている。居室空間は、南
側の２室の通所用寝室４１ｃと東側の２人用寝室４１ｂ
とリビングダイニング４２とから形成されており、リビ
ングダイニング４２はグループ用リビングとして、工作
室ユニット２４ａはスタッフルームとして使用するよう
になされており、デイケアサービスルーム用として使用
できるようになされている。

【００４４】上述のように、同じ建築物本体１に対し
て、設備ユニットや可動壁を配置することにより、さま
ざまな居住者の要求に答えるように間取りを計画するこ
とができる。また、居住者の家族構成や身体条件が変化
した場合にも、設備ユニットや可動壁を変更したり、移
動することにより、居住者の要求に答えることができ
る。

【００４５】図１１は本発明の設備ユニットや可動壁の
変更を説明するための水平断面図である。当初、夫婦と
子供夫婦と孫１人用の住戸として各室が配置されてい
た。つまり、住戸ｊのサニタリー空間には、西からＡＶ
ルームユニット２４ｂ，サニタリーユニット２１ａ，キ
ッチンユニット２２ａ，玄関ユニット２３，サニタリー
ユニット２１ａが配置されている。居室空間は、２人用
寝室４１ｂと１人用寝室４１ａとリビングダイニング４
２と２人用寝室４１ｂとから形成されている。

【００４６】この住戸４０ｊの住人が、介護の必要な老
人１人と子供夫婦と孫夫婦とその子供１人に変化した場
合の対応を説明する。サニタリー空間においては、矢印
に示すように、図１１（ａ）のＡＶルームユニット２４
ｂとサニタリーユニット２１ａとを、図１１（ｂ）のサ
ニタリーユニット２１ｃと介護ユニット２５に入れ換え
る。また、居室空間においては、間仕切壁３２と開口付
き間仕切壁３３とを移動して、１人用寝室４１ａを東に
移動した。また、子供部屋４３を孫夫婦が使う東側の２
人用寝室４１ｂの隣に設け、子供夫婦は西側の寝室４１
ｂを使用することとした。また、介護の必要な老人は、
介護ユニット２５を使用することとした。このように、
設備ユニットの平面寸法が同一となされ、間仕切壁３２
と開口付き間仕切壁３３とが、可動壁となされているの
で、居住者のメンバーや身体条件が変化したときに、間
取りの変更に簡単に対応することができる。

【００４７】図１２は本発明の集合住宅に用いられるサ
ニタリーユニットのバリエーションを示す水平断面図、
図１３は本発明の集合住宅に用いられるキッチンユニッ
トのバリエーションを示す水平断面図、図１４は本発明
の集合住宅に用いられる玄関ユニットの水平断面図、図
１５は本発明の集合住宅に用いられるホビールームユニ
ットのバリエーションを示す水平断面図、図１６は本発
明の集合住宅に用いられる介護ルームユニットの水平断
面図である。

【００４８】図１２のサニタリーユニットのバリエーシ
ョンにおいて、（ａ）は浴槽Ｒタイプ，（ｂ）は浴槽Ｌ
タイプ，（ｃ）はワンルームタイプで要介護者向けに適
したものである。図１３のキッチンユニットのバリエー
ションにおいて、（ａ）はＲタイプ，（ｂ）はＬタイプ
である。図１４の出入口ユニットである玄関ユニットは
引込玄関となされている。玄関ユニット２３の共用廊下
スペースに面する側壁には通路開口２３ｄが設けられ、
その奥に玄関扉２３ｂが設けられ、居室スペースに面す
る側壁には室内扉２３ｃが設けられている。また、玄関
ユニット２３内には共用廊下スペースと居室スペースと
を連通する通路２３ａが設けられている。図１５のホビ
ールームユニットのバリエーションにおいて、（ａ）は
工作室，（ｂ）はＡＶルームである。図１６の介護室ユ
ニットはベットを備えており、リハビリ用機器等を設け
ることができるようになされている。以上の設備ユニッ
トは全て平面寸法を同一にしてあり、互いに置き換え可
能となされている。また、設備ユニットは、床と天井と
側壁とから構成される箱状体である。

【００４９】図１７は本発明の集合住宅に用いられる収
納ユニットのバリエーションを示す水平断面図である。
（ａ）は内部に仕切りの無いものであり、片側から好適
に使用され、（ｂ）は中央部に縦に仕切りが設けられて
おり、両側から好適に使用されるものである。これらの
収納ユニットの長辺は設備ユニットの長辺の１／２とし
てあり、短辺を接して２個を組み合わせることにより、
設備ユニットと一体的に利用できるようになされてい
る。

【００５０】図１８は本発明の集合住宅に用いられるサ
ニタリーユニット２１ｃの構成を示す斜視図、図１９は
本発明の集合住宅に用いられる他のサニタリーユニット
２１ａの構成を示す斜視図、図２０は本発明の集合住宅
に用いられるキッチンユニット１３ｂの構成を示す斜視
図、図２１は本発明の集合住宅に用いられる玄関ユニッ
ト２３の構成を示す斜視図、図２２は本発明の集合住宅
に用いられるホビールームユニットである工作室ユニッ
ト１５ａの構成を示す斜視図、図２３は本発明の集合住
宅に用いられる介護ルームユニット１６の構成を示す斜
視図である。

【００５１】図１９，図２０，図２２，図２３において
は、各設備ユニットの構成を明確にするために、壁パネ
ルは破線で示してある。

【００５２】図１８のサニタリーユニット２１ｃは、側
面に開口部２１１ａを有する脚部２１１，２１１の上に
防水パン２１２，２１２を載置し、その上に浴槽２１
３，手摺付き便器２１４，手洗い２１５を設けてある。
また、防水パン２１２，２１２の周縁部には壁パネル２
１７，２１７，・・・が立設され、壁パネル２１７には
手摺２１６等の付属品が取り付けられている。さらに、
壁パネル２１７には、出入口開口２１７ａと窓２１７ｂ
とが取り付けられている。壁パネル２１７，２１７，・
・・の上には天井パネル２１８，２１８，・・が載置さ
れており、その周縁にはスペーサー２１９，２１９と換
気装置２２０が取り付けられている。

【００５３】上述のように、脚部２１１は側面に開口部
２１１ａを有しているので、配線や配管をサニタリーユ
ニット２１ｃの下や内部に自由に引き込むことができ
る。また、天井部にはスペーサー２１９，２１９が取り
付けてあるので、サニタリーユニット２１ｃを建築物本
体の天井部に固定することができる。

【００５４】図１９のサニタリーユニット２１ａにおい
ては、便器２１４を設置したトイレと浴槽２１３及び手
洗い２１５が設置された浴室との間が壁パネル２１７で
仕切られている。また、換気装置２２０は、トイレと浴
室の両方に設けられている。

【００５５】図２０のキッチンユニット２２ｂにおいて
は、図１９と同様に形成された空間の中に、調理台２２
１と吊り戸棚２２２が壁パネル２１７に接して設けられ
ている。また、調理機器の上には換気装置２２０が設け
られている。

【００５６】図２１の出入口ユニットである玄関ユニッ
ト２３においては、図１９と同様に形成された空間の中
央部が壁パネル２１７で仕切られ、玄関ドア２１７ｃが
取り付けてある。

【００５７】図２２の工作室ユニット２４ａにおいて
は、図１９と同様に形成された空間の中に工作机２２３
が壁パネル２１７に接して設けられている。

【００５８】図２３の介護室ユニット２５においては、
図１９と同様に形成された空間の中にベット２２４が設
置されている。また、天井パネル２１８には、天井リフ
トレール２２７が設けられており、リフト２２６を使っ
て要介護者の移動の補助ができるようになされている。
また、車椅子２２５が置けるスペースが設けてある。

【００５９】上述の設備ユニットは、平面寸法を同一に
してあるので、共通の脚部２１１，防水パン２１２，壁
パネル２１７，天井パネル２１８，スペーサー２１９を
使用して構成することができる。つまり、少ない部品点
数で、多くのバリエーションを実現することができる。
また、脚部２１１と防水パン２１２を広さの単位とし
て、それらを組み合わせることにより、さまざまな広さ
の設備ユニットを構成することができる。また、それら
の設備ユニットは防水パン２１２の整数倍の平面寸法を
有するので、設備ユニットどうしの配置の自由度を高く
することができる。

【００６０】図２４は本発明の集合住宅に用いられる収
納ユニットの構成を示す斜視図である。収納ユニット２
６ａは、脚部２１１，２１１の間に床パネル２１２を掛
け渡し、脚部２１１の上に壁パネル２１７を立設し、壁
パネル２１７の中央部間に壁パネル２１７を掛け渡し、
その上に天井パネル２１８を載置し、さらに、天井パネ
ル２１８の一端部の上にスペーサー２１９が取り付けら
れている。収納ユニット２６ｂは、脚部２１１，２１１
の間に床パネル２１２を掛け渡し、脚部２１１の上に壁
パネル２１７を立設し、壁パネル２１７の側端部間に壁
パネル２１７を掛け渡し、その上に天井パネル２１８を
載置し、さらに、天井パネル２１８の他端部の上にスペ
ーサー２１９が取り付けられている。このように収納ユ
ニット２６ａと収納ユニット２６ｂとを組み合わせるこ
とにより、収納ユニットを他の設備ユニットの側面に整
合して取り付けることができる。

【００６１】図２５は本発明の集合住宅に用いられる可
動壁のバリエーションを示す斜視図で、（ａ）は戸境壁
３１又は間仕切壁３２であり、（ｂ）は開口付き間仕切
壁３３である。戸境壁３１と間仕切壁３２とは、縦桟の
両面に面材が取着されて形成されており、内部は上下に
連続した空洞となされており、配線材料を内部に配する
ことができ、スイッチやコンセントを取り付けることが
できるようになされている。また、建築物の床や壁や天
井に設けた嵌合突起に前記空洞を嵌合させることによ
り、建築物の床面，壁面，天井面に固定できるようにな
されている。開口付き間仕切壁３３は、上吊り式の引き
違い開閉建具を有しており、床面にレールを設けること
なく引き違い建具を設けることができる。

【００６２】以上、本発明の実施例を図面により説明し
たが、本発明の具体的構成はこの実施例に限られるもの
ではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲の設計の変更
等があっても本発明に含まれる。

【００６３】例えば、設備ユニットの平面寸法は互いに
整数倍としてもよいし、整数分の１にしてもよい。ま
た、外気に接する壁や戸境壁を移動して、住戸面積を変
更することも可能である。

【００６４】

【発明の効果】請求項１記載の発明の建築物において
は、可動壁又は設備ユニットを移動することにより住戸
面積を簡単に変更したり、玄関の位置を変更することが
できる。また、玄関ユニットを使用することにより、玄
関の位置をより簡単に変更できるように建築物を構成す
ることができる。つまり、建築物の使用者が変わった
り、年数経過により使い方が変更されても、建築物を簡
単にリフォームすることができる。。

【００６５】請求項２記載の発明の建築物においては、
集合住宅である建築物の各住戸間の戸境壁が、可動壁又
は設備ユニットので構成されているので各住戸の面積を
簡単に変更することができる。つまり、集合住宅の居住
者が変わったり、居住者の家族構成が変わったりしたと
きに、住戸面積の変更を含む対応が簡単にできる。

【００６６】請求項３記載の発明の建築物においては、
設備ユニットと可動壁との配置を変更することで、各住
戸の面積を簡単に変更することができるので、住戸の居
住者が変わったり、居住者の家族構成が変わったりした
ときに、住戸面積の変更を含む対応が簡単にできる。

【００６７】請求項４記載の発明の建築物においては、
設備ユニットと可動壁との配置を変更することで、各住
戸の面積を簡単に変更することができる。また、各住戸
に対応して出入口ユニットを配置することにより住戸と
共用廊下スペースの往来が可能になる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の建築物本体の水平断面図である。

【図２】図１のII−II線断面図である。

【図３】図１のIII −III 線の断面の斜視図である。

【図４】図１の建築物本体（スケルトン）に設備ユニッ
トや可動壁等のインフィルを設けた状態をしめす水平断
面図である。

【図５】図４のＶ−Ｖ線断面図である。

【図６】図４のVI−VI線断面図である。

【図７】図４のVII −VII 線の断面の斜視図である。

【図８】図４に示す集合住宅の間取りを変更した第１変
形例の集合住宅の水平断面図である。

【図９】図４に示す集合住宅の間取りを変更した第２変
形例の集合住宅の水平断面図である。

【図１０】図４に示す集合住宅の間取りを変更した第３
変形例の集合住宅の水平断面図である。

【図１１】本発明の設備ユニットや可動壁の変更を説明
するための水平断面図である。

【図１２】本発明の集合住宅に用いられるサニタリーユ
ニットのバリエーションを示す水平断面図である。

【図１３】本発明の集合住宅に用いられるキッチンユニ
ットのバリエーションを示す水平断面図である。

【図１４】本発明の集合住宅に用いられる玄関ユニット
の水平断面図である。

【図１５】本発明の集合住宅に用いられるホビールーム
ユニットのバリエーションを示す水平断面図である。

【図１６】本発明の集合住宅に用いられる介護ルームユ
ニットの水平断面図である。

【図１７】本発明の集合住宅に用いられる収納ユニット
のバリエーションを示す水平断面図である。

【図１８】本発明の集合住宅に用いられるサニタリーユ
ニットの構成を示す斜視図である。

【図１９】本発明の集合住宅に用いられる他のサニタリ
ーユニットの構成を示す斜視図である。

【図２０】本発明の集合住宅に用いられるキッチンユニ
ットの構成を示す斜視図である。

【図２１】本発明の集合住宅に用いられる玄関ユニット
の構成を示す斜視図である。

【図２２】本発明の集合住宅に用いられるホビールーム
ユニット（工作室）の構成を示す斜視図である。

【図２３】本発明の集合住宅に用いられる介護ルームユ
ニットの構成を示す斜視図である。

【図２４】本発明の集合住宅に用いられる収納ユニット
の構成を示す斜視図である。

【図２５】本発明の集合住宅に用いられる可動壁の斜視
図である。

【符号の説明】

１建築物本体１２１設備ユニットスペース（下がり床）１２２居室スペース１２３共用廊下スペース２１ａ，２１ｂ，２１ｃサニタリーユニット（設備ユ
ニット）２２ａ，２２ｂキッチンユニット（設備ユニット）２３玄関（出入口）ユニット（設備ユニット）２４ａ，２４ｂホビールームユニット（設備ユニッ
ト）２５介護ルームユニット（設備ユニット）２６ａ，２６ｂ収納ユニット（設備ユニット）２１１脚部２１１ａ開口部２４１ａ，２６１ａ，２１１ａ外気に接する壁３１戸境壁（可動壁）３２間仕切壁（可動壁）３３開口付き間仕切壁（可動壁）

フロントページの続き (72)発明者酒田義雄茨城県つくば市和台32 積水化学工業株式会社内

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】可動壁又は設備ユニットの壁が、外気に
接する壁の少なくとも一面の構成要素となされているこ
とを特徴とする建築物。
【請求項２】集合住宅である建築物の各住戸間の戸境
壁が、可動壁又は設備ユニットの壁で形成されているこ
とを特徴とする建築物。
【請求項３】複数の住戸が形成される建物本体内に、
設備ユニットが複数箇所に配置可能になされた設備ユニ
ットスペースと、居室を形成するための居室スペースと
がそれぞれ列状に設けられ、前記住戸の戸境壁は、前記設備ユニットスペースにおい
ては設備ユニットとなされ、前記居室スペースにおいて
は可動壁となされたことを特徴とする建築物。
【請求項４】複数の住戸が形成される建物本体内に、
外気に通じるとともに前記各住戸に面する共用廊下スペ
ースと、設備ユニットが複数箇所に配置可能になされた
設備ユニットスペースと、居室を形成するための居室ス
ペースとがそれぞれ列状に設けられ、前記住戸の戸境壁は、前記設備ユニットスペースにおい
ては設備ユニットとなされ、前記居室スペースにおいて
は可動壁となされ、前記各住戸に対応して前記設備ユニットスペースに、前
記共用廊下スペースと居室スペースとを連通する通路が
形成された出入口ユニットを配置したことを特徴とする
建築物。