JP3182313B2 - 住宅用内装構造、内壁構造及びユニット設備室 - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、住宅用内装構造、壁構
造及びユニット設備室に係り、特に、鉄筋コンクリート
造りの集合住宅に好適な住宅用内装構造、壁構造及びユ
ニット設備室に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】従来、鉄筋コンクリート（ＲＣ）工法に
より建築される集合住宅等においては、コンクリート躯
体からなる各住戸の居住空間内にその内面との間に空間
を確保するような二重床、二重天井、内装壁等を形成
し、さらに、間取り条件に応じて台所、浴室、トイレ等
の設備室を配設するとともに各個室を間仕切りすること
により所望の内装が施されている。そして、電気配線、
給水排水配管等の設備系配線・配管については、コンク
リート躯体の内部や、居住空間の内面と二重床や二重天
井や内装壁との間の空間内に適宜配設されるとともに、
各設備室内に装備されるキッチンシステム、浴槽システ
ム等の各種の設備機器とそれぞれ接続されるようになっ
ている。また、必要に応じて、居住空間内の一部に竪配
管用の設備空間を設け、その空間を利用して竪配管を行
っている。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】ところで、このような
内装が施される集合住宅等においては、特に、各設備室
の配置がほとんど固定化されてしまうという制約があ
る。このため、居住者の人員の増減や居住者の成長等に
伴う生活環境変化により間取り等の変更を要する場合、
主に各設備室以外の個室等の配置変更を行って対応せざ
るをえず、その対応性に乏しいものであった。また、こ
の各設備室の配置が固定化されることに加え、設備系配
線・配管が二重床、二重天井等の裏側の空間内や竪配管
用設備空間内等に配設されていることにより、設備系配
線・配管の保守や配置変更が煩雑になる場合が多く、こ
のことは上記のような間取り等の変更に際して大きな障
害にもなっていた。さらに、以上のような事情により、
実際に間取り変更を伴うリホームを行う場合や設備系配
線・配管の交換や配置変更を行う場合には、大がかりな
改装工事をしなければならなかった。

【０００４】従って、本発明の目的は、コンクリート躯
体からなる住宅において、設備室の配置変更を伴う間取
り変更をはじめ、設備系配線・配管の保守や配置変更を
比較的簡便に行うことができる住宅用内装構造を提供す
ることにあるとともに、その内装構造に好適な内壁構造
やユニット設備室を提供することにある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】本発明の住宅用内装構造
は、コンクリート躯体からなる箱状の居住空間を内装す
る内装構造であって、その居住空間内に二重床や二重天
井を形成することなく、当該居住空間の底面の一部に両
端部が対向する壁面の双方に到達する凹溝帯域を設ける
とともに居住空間の壁面近傍の隅部及び上記凹溝帯域内
に設備系配線・配管をそれぞれ配設してなり、かつ、そ
の居住空間の所定の壁面に、当該壁面近傍の隅部に配設
される設備系配線・配管を隠蔽収容する配線配管用収容
部空間を少なくとも備えた複数の取り外し可能な装置壁
を順次並べるように取り付けることにより内壁を形成し
てなり、かつ、設備系配線・配管と接続して使用される
設備機器を備え、上記凹溝帯域を含む一定領域内で移設
可能であるとともに室の一側面が装置壁と装置壁の間と
なる居住空間の壁面に対向する厨房・浴室、トイレ等か
らなる複数のユニット設備室をそれぞれ配置してなるこ
とを特徴とするものである。ただし、上記二重床は、上
記凹溝帯域のうち上記ユニット設備室のない部分にその
凹部を塞ぐ敷き板が設置される床部分を除くものとす
る。

【０００６】ここで、上記の凹溝帯域は、居住空間の壁
面近傍の隅部に配される設備系配線・配管を一方の壁面
近傍の隅部側から他方の壁面近傍の隅部側に横断して配
設することができ、しかも、凹溝帯域内において移設可
能な各ユニット設備室に装備された各設備機器と設備系
配線・配管との接続を簡便に行うことができるものであ
ればよく、その寸法や形態、配置位置については適宜選
定される。例えば、設備系配線・配管を相対向する壁面
近傍の隅部に配した場合、凹溝帯域はその端部が当該相
対向する壁面に到達するように形成することができる。
また、装置壁は、原則として予め設定された所定の規格
寸法になるように構成される。さらに、上記のユニット
設備室は、好ましくは、その底部の少なくとも一部が凹
溝帯域と重なり合う範囲内で移設可能なものである。こ
の移設可能なユニット設備室の設備機器との簡便な接続
を可能にするため、凹溝帯域内に配設する設備系配管は
例えばフレキシブルな配管材を用いてユニット設備室の
可動範囲内で余裕の長さでもって配管接続するように構
成することが好ましい。

【０００７】また、本発明の内壁構造は、コンクリート
躯体からなる箱状の、二重床や二重天井が形成されない
居住空間であってその壁面近傍の隅部に設備系配線・配
管が配設される居住空間の壁面に、当該設備系配線・配
管を隠蔽収容する配線配管用収容部空間と家財等を収納
する収納部空間とを兼ね備えた複数の取り外し可能な装
置壁を順次並べるように取り付けて形成される内壁の構
造であって、上記装置壁として、窓部がない壁面に対し
ては、少なくとも固定金具とこの固定金具に取り付けら
れる居住空間の高さ方向に長尺なパネル板とで形成され
る壁用装置壁を使用し、一方、窓部がある壁面に対して
は、窓部に相応する位置に開口部を有し、少なくとも固
定金具とこの固定金具に取り付けられる居住空間の高さ
方向に短尺なパネル板とで形成される窓用装置壁を使用
し、かつ、上記各装置壁の収納部空間にはパネル板を開
閉可能となるように固定金具に取り付けてなることを特
徴とするものである。ただし、上記二重床は、上記居住
空間の床面の一部に両端部が対向する壁面の双方に到達
する凹溝帯域を設け、その凹溝帯域を含む一定領域内で
移設可能な複数のユニット設備室を配置したとき、上記
凹溝帯域のうち上記ユニット設備室のない部分にその凹
部を塞ぐ敷き板が設置される床部分を除くものとする。

【０００８】ここで、装置壁を構成する固定金具は、装
置壁の取付け位置や形態、寸法等を決定する１種の骨組
のような機能を果たすものであり、また、設備系配線・
配管の配線配管時に有用な仕切板を有するものが好まし
い。パネル板は、固定金具に対して直接的に取り付けて
も、或いは、別な部材を間に介して間接的に取り付けて
もよい。収納部空間を具備させる場合は、その空間内に
収納に便利な収容棚を設置することが望ましい。

【０００９】また、装置壁の居住空間壁面側には、必要
に応じて断熱性、遮音性等の居住性を高める機能を付与
する部材を適宜取り付けてもよい。

【００１０】さらに、本発明におけるユニット設備室
は、コンクリート躯体からなる箱状の、二重床や二重天
井が形成されない居住空間であってかつその底面の一部
に両端部が対向する壁面の双方に到達する凹溝帯域を設
けるとともにその壁面近傍の隅部及び凹溝帯域内に設備
系配線・配管を配設してなる居住空間内に配置される厨
房・浴室、トイレ等からなるユニット設備室であって、
上記凹溝帯域を含む一定領域内で室の一側面が居住空間
の壁面に対向するように移設可能で、かつ、室内に装備
された設備機器を凹溝帯域内又は壁面近傍の隅部に配設
された設備用配線・配管と接続可能なユニット構造にな
っていることを特徴とするものである。ただし、上記二
重床は、上記凹溝帯域のうち上記ユニット設備室のない
部分にその凹部を塞ぐ敷き板が設置される床部分を除く
ものとする。

【００１１】本発明は、集合住宅に適用した場合に最も
有効であるが、コンクリート躯体からなる一戸建て住宅
に適用することも可能である。

【００１２】

【作用】本発明によれば、特殊な内装構造により、装置
壁の取付け位置等を変更する程度で各ユニット設備室を
ある一定範囲内で自由に移動して配置変更することがで
きるため、設備室の配置変更を伴う変化に富んだ間取り
変更を簡便に行える。しかも、設備室の配置変更が可能
であることと、設備系配線・配管がある一定領域に集約
されて配設されているとともに取り外し可能な装置壁に
隠蔽収容されていることにより、設備系配線・配管の保
守や配置変更についても簡便に行える。

【００１３】

【実施例】以下、本発明の実施例を図面に基づいて詳細
に説明する。

【００１４】図１〜図５は本発明の内装構造の一実施例
を示すものであり、図１は本発明を適用した集合住宅の
全体構成を示す正面及び側面図、図２は図１のＡ−Ａ線
及びＢ−Ｂ線に沿うコンクリート躯体のみを示す構造図
と断面図、図３は図１のＣ−Ｃ線に沿うコンクリート躯
体のみを示す断面図、図４は図１のＣ−Ｃ線に沿う内装
構造を示す断面図、図５は図４の一部拡大図である。

【００１５】この集合住宅は、４階建の鉄筋コンクリー
ト造りからなる１５戸用のマンションである。図１にお
いて、符号１は外周壁、２は勾配屋根、３は窓部等に取
り付けられたサッシ、４はバルコニー、５は各階各住戸
の玄関口に通じるスチール製階段、６は１階に配設され
た共用室、７は１階の表側と裏側に通じる通路口をそれ
ぞれ示す。

【００１６】この集合住宅の建築構造体であるコンクリ
ート躯体１０は、図２や図３に示すように、各階ごとに
各住戸を区切る断面長方形の箱形状からなる居住空間１
１が複数形成されたものである。コンクリート躯体１０
は、例えば、公知のＲＣ工法により形成することがで
き、本例では壁式ラーメン構造を採用している。図２、
図３において、符号１２は居住空間１１の床面、１３は
居住空間１１の壁面、１４は居住空間１１の天井面、１
５はバルコニー側に開設された開口部、１６は窓部、１
７は玄関用開口部である。壁面１３のうち、１３ａは窓
部１６がない壁面、１３ｂは窓部１６がある壁面、１３
ｃは玄関用開口部１７の脇にある小壁面をそれぞれ示
す。

【００１７】コンクリート躯体１０における各居住空間
１１の床面１２には、所定の深さ及び幅からなる凹溝帯
域（以下、トレンチゾーンとも称す）１８が設けられて
いる。このトレンチゾーン１８は、床面１２のほぼ中央
部に、その帯域端部が相対向する壁面１３に到達する帯
状の凹部形態をなすように形成されたものであり、例え
ば、深さが１５０ｍｍ、幅が２，０００ｍｍ程度の寸法
で形成される。

【００１８】また、この各居住空間１１においては、図
３の二点鎖線で代表して示しているように、その壁面１
３近傍の上部及び下部隅部１１ａやトレンチゾーン１８
内に、電気配線、給水排水用配管、排気ダクト等からな
る設備系配線・配管２０が適宜配設されている。図中の
符号２９は、居住空間１１の外側に設けられた外部配線
配管用空間部であり、各住戸に配設される設備系配線・
配管２０と結ばれる配線配管や計器類等が配設又は設置
されるようになっている。

【００１９】そして、各居住空間１１の壁面１３（ａ，
ｂ，ｃ）には、図４や図５に示すように、規格寸法から
なる複数の装置壁３１が壁面に沿って順次並んだ状態で
取り付けられており、これにより複数の装置壁３１から
なる内壁３０が形成されている。装置壁３１は、図４等
に示すように壁用装置壁３１ａと窓用装置壁３１ｂとの
２種類のものが使用されており、壁用装置壁３１ａは窓
部がない壁面１３ａに取り付けられ、一方の窓用装置壁
３１ｂは窓部がある壁面１３ｂに取り付けられている。
このうち壁用装置壁３１ａについては奥行寸法が異なる
２種のものが用意されており、用途に応じて適宜選択し
て使用できるようになっている。また、装置壁３１は、
図５に二点鎖線で示すように、壁面１３近傍の隅部１１
ａに配設される設備系配線・配管２０をその装置壁の内
部に隠蔽収容するようになっている。

【００２０】図６〜図９は、この実施例で使用される壁
用装置壁３１ａを示すものであり、図６はその斜視図、
図７はその正面図、図８は図６のＤ−Ｄ線に沿う断面
図、図９は図６の各部位から見た状態を示す平面図であ
る。

【００２１】壁用装置壁３１ａは、下部固定金具３００
と、上部固定金具３０１と、下部固定金具３００に取り
付けられる巾木３０２と、上部固定金具３０１に取り付
けられる上部固定棚板３０３と、パネル板３０４とでそ
の主要部が構成されている。

【００２２】下部固定金具３００は、図８や図９ｃに示
すように、断面ほぼＬ字の形状からなる２片の金属板が
上方に立ち上がる配線配管仕切板３０５と一体化された
ものであり、その基部側を複数本のビスでコンクリート
床面１２の所定位置にホールアンカーで固定するように
なっている。巾木３０２は、図６〜図９に示すように１
つのコンセントボックス３０６が組み込まれたものであ
り、下部固定金具３００の立ち上がり部にビス止めされ
る。

【００２３】上部固定金具３０１は、図８や図９ａに示
すように、断面ほぼＬ字の形状からなる２片の金属板が
上方に立ち上がる反射仕切板３０７と一体化されたもの
であり、その壁面１３側の立ち上がり部を複数本のビス
でコンクリート壁面１３の所定位置にホールアンカーで
固定するようになっている。上部固定棚板３０３は、上
部固定金具３０１の下面側にビス止めされる。

【００２４】パネル板３０４は、巾木３０２の上部から
上部固定棚板３０３上方に至る長尺な２枚の化粧合板か
らなるものであり、蝶番等にて連結接合された２枚の化
粧合板を巾木３０２上端及び固定棚板３０３下端にそれ
ぞれ付設されたレール部材に吊り金具等を介して装着す
ることにより、２枚の化粧合板がその接合部分で折り畳
められるようにレール部分を移動して開閉するいわゆる
折戸として使用されるようになっている。

【００２５】この壁用装置壁３１ａは、巾木３０２の裏
側に、壁面近傍の下部隅部１１ａに配設される設備系配
線・配管２０を隠蔽して収容する配線配管用下部収容部
３０８となる空間と、上部固定金具３０１の反射仕切板
３０７の裏側に、壁面近傍の上部１１ａに配設される設
備系配線・配管２０を隠蔽して収容する配線配管用上部
収容部３０９となる空間とが形成されている。図６や図
８において、符号２１はコンセント用配線、２２は照明
及び空調機用電気配線、２３は給排水管、２４は排気ダ
クト、２５は空調機用配管を示す。照明及び空調機用電
気配線２２は上部固定棚板３０３上に敷設されている。

【００２６】また、この壁用装置壁３１ａは、配線配管
用の下部収容部３０８と上部収容部３０９との間に家財
等を収納するための収容部３１０となる空間が形成され
ている。この収容部３１０内には、壁用装置壁とは別体
の収納棚３１１が設置されている。収納棚３１１は、４
本の支柱３１２に上下方向にスライドさせて位置調整で
きる複数の可動式収納棚３１３を取り付けた構造になっ
ている。また、上部固定棚板３０３の上面には間接照明
器具３１４が取付けられており、この照明器具３１４か
らの照明光が反射仕切板３０７により反射されて室内側
に間接的に届くようになっている。さらに、壁用装置壁
３１ａの側面側には、必要に応じて側板が取り付けられ
る。なお、この実施例においては、壁用装置壁３１ａと
してその奥行寸法が大きめに設定されているものを玄関
用開口部１７の脇にある小壁面１３ｃに取り付けてい
る。

【００２７】一方、図１０〜図１３は、この実施例で使
用される窓用装置壁３１ｂを示すものであり、図１０は
その斜視図、図１１はその正面図、図１２は図１０のＥ
−Ｅ線に沿う断面図、図１３は図１０の各部位から見た
状態を示す平面図である。

【００２８】この窓用装置壁３１ｂは、壁面１３ｂに形
成されている窓部１６に相応する位置に開口部３２０を
有するように形成されている以外は前記した壁用装置壁
３１ａと同じ構成からなるものである。すなわち、窓部
１６の下辺付近に窓台固定金具３２１を複数本のビスで
コンクリート壁面１３ｂの所定位置にホールアンカーで
固定し、その窓台固定金具３２１の上部に窓台パネル板
３２２を取り付け、巾木３０２の上部から窓台パネル板
３２２に至る短尺なパネル板３２３（折戸）を取り付け
た以外は前記した壁用装置壁３１ａと同様に構成されて
いる。従って、この窓用装置壁については図中において
壁用装置壁３１ａと同じ構成部品には同じ符号を付し、
その説明を省略する。なお、窓台パネル板３２２と上部
固定棚３０３との間には、必要に応じて窓脇パネル板３
２４が取り付けられる。

【００２９】そして、各居住空間１１内には、図４や図
５に示すように、設備系配線・配管２０に接続して使用
される各種設備機器を備えた各種の移設可能なユニット
設備室、即ちユニット厨房室４０、ユニット浴室５０、
ユニットトイレ６０、ユニット洗面室７０が間取り条件
に応じて適宜設置されている。図中において、符号４１
はユニット厨房室４０に装備されているキッチンシステ
ム、５１はユニット浴室５０に装備されている浴槽シス
テム、６１はユニットトイレに装備されている水洗式ト
イレシステム、７１はユニット洗面室に装備されている
洗面台システムである。また、符号８０は必要に応じて
設置されるユニット収納室である。

【００３０】これら各ユニット設備室４０、５０、６
０、７０は、原則として、その底部の少なくとも一部が
トレンチゾーン１８と重なり合う範囲内で移動させて所
望の位置に設置するようになっているが、例えば配線配
管の接続等が煩雑にならず容易に行える場合には、いず
れかのユニット設備室（例えばユニット厨房室４０）を
トレンチゾーン１８とは一切重ならずトレンチゾーン近
傍の領域に設置してもよい（図２６参照）。また、各ユ
ニット設備室はいずれも、配線配管接続の利便性の確保
や居住空間の有効利用の目的等の理由から、少なくとも
１つの側面部が装置壁３１がない居住空間１１の壁面１
３に対向するように設置されるようになっている。しか
も、その壁面１３に対向する各ユニット設備室の側面部
は、壁面１３と直接接することなく配線配管の接続スペ
ース等を確保する目的から適度に離れている。これによ
り、壁面に対向する各ユニット設備室の側面部と壁面１
３との間にすき間ができるが、そのすき間はその両わき
に装置壁３１が或いは片側に装置壁３１残りの片側に隣
に設置されるユニット設備室がそれぞれ存在するように
なっているため、最終的には塞がれるようになってい
る。

【００３１】図１４〜図１５はユニット厨房室４０の構
成を示すものであり、図１４はその正面図、図１５は図
１４のＦ−Ｆ線に沿う断面図である。このユニット厨房
室４０は、ユニット枠体４２の内部にキッチンシステム
４１が装備されており、トレンチゾーン１８の所定位置
に設置されている。図中において、符号４００は給水給
温栓、４０１は流し槽、４０２は電磁式（又はガス式）
の加熱調理機器、４０３は換気機器、４０４は照明機
器、４０５は冷蔵庫を示す。そして、ユニット枠体４２
の背面部には流し槽４０１と接続される排水管接続部４
５が設けられており、また、ユニット枠体４２の天井部
には換気機器４０３と接続される換気ダクト接続部４６
が設けられている。さらに、給水給温栓４００の配管及
び照明機器４０４等の各種電気機器の配線は、ユニット
厨房室の設置時や移設時に所定の設備系配線・配管２０
と直接接続させる方式（直結形態）により行うようにな
っている（この配線配管については以下の各ユニット設
備室においても同様の方式を採用している）。

【００３２】図１６〜図１８はユニット浴室５０とユニ
ット洗面室７０の構成を示すものであり、図１６はその
正面側断面図、図１７は図１６のＧ−Ｇ線に沿う断面
図、図１８は図１６のＨ−Ｈ線に沿う断面図である。こ
のユニット浴室５０とユニット洗面室７０はいずれも、
ユニット枠体５２、７２の内部に浴槽システム５１又は
洗面台（洗濯）システム７１が装備されており、高さ調
整可能な支持脚５３、７３によって支持されつつトレン
チゾーン１８の所定位置に設置されている。

【００３３】図１６及び図１８中において、符号５００
は浴槽、５０１は給水給温栓、５０２はシャワー、５０
３は換気機器、５０４は浴室用照明機器、５０５は浴室
ドアを示す。ユニット枠体５２の底部には浴槽５００及
び洗い場の排水口と接続される排水管接続部５５が設け
られており、また、ユニット枠体５２の天井部等には換
気機器５０３と接続される換気ダクト接続部５６が設け
られている。

【００３４】図１６〜図１８中において、符号７００は
洗面台、７０１は給水給温栓、７０２は換気機器、７０
３は洗面室用照明機器、７０４は鏡、７８は洗濯機を示
す。ユニット枠体７２の底部には洗面台７００及び洗濯
機設置台の排水口と接続される排水管接続部７５が設け
られており、また、ユニット枠体７３の天井部等には換
気機器７０２と接続される換気ダクト接続部７６が設け
られている。

【００３５】図１９〜図２０はユニットトイレ６０の構
成を示すものであり、図１９はその正面側断面図、図２
０は図１４のＪ−Ｊ線に沿う断面図である。このユニッ
トトイレ６０は、ユニット枠体６２の内部に水洗式トイ
レシステム６１が装備されており、高さ調整可能な支持
脚６３によって支持されつつトレンチゾーン１８の所定
位置に設置されている。図中において、符号６００は水
洗式便器、６０１は貯水タンク、６０２は換気機器、６
０３は照明機器、６０４はペーパーホルダ、６０５は棚
を示す。ユニット枠体６２の底部には水洗式便器６００
の排せつ口と接続される排水管接続部６５が設けられて
おり、また、ユニット枠体６２の天井部には換気機器６
０２と接続される換気ダクト接続部６６が設けられてい
る。

【００３６】ここで、設備系配線・配管２０の配設状態
について説明する。

【００３７】まず、図２１は電気の配線状態を示すもの
であり、電気配線は外部設備空間部２９の配電盤２６か
ら居住空間１１内に引き込まれ、そのうちのコンセント
配線２１は装置壁３１やユニット設備室等に設けられた
各コンセントボックス３０６にそれぞれ直接的に接続さ
れるように配設され、照明用電気配線２２は装置壁３１
の上部やユニット設備室等に設けられた照明機器３１４
等にそれぞれ直接的に接続されるように配設されてい
る。なお、各部屋の天井にレール式取付部材を介して照
明機器等を設置した場合には、そのような照明機器等に
も電気配線を行う必要がある。

【００３８】また、図２２は給水（給湯）及び排水の配
管状態を示すものであり、一点鎖線で図示する給水用配
管２３ａは外部設備空間部２９の中央配管２７から居住
空間１１内に引き込まれ、装置壁３１の下部収容部３０
８及びトレンチゾーン１８内を通して各ユニット設備室
内に備え付けられた給水給温栓とそれぞれ直接的に配管
接続されるように配設されている。一方、太い実線で図
示する排水用配管２３ｂは排水ヘッダー管２３ｃからト
レンチゾーン１８内を通して各ユニット設備室の排水管
接続部（４５、５５、６５、７５）とそれぞれ配管接続
されるとともに、排水ヘッダー管２３ｃから装置壁３１
の下部収容部を通してコンクリート躯体１０の外部（屋
外）に露出するように配設されている。

【００３９】特に、この実施例においては、排水設備と
して吸引式強制排水システムを採用している。従って、
各設備室における排水管接続部（４５、５５、６５、７
５）は真空弁ユニット（ＡＶ）を組み込み、集合住宅の
設備管理室に設置された不図示の真空排水収集装置によ
り真空吸引して排水されるようになっている。これによ
り、従来のような二重床構造を採用しないために配管の
十分な高低差（勾配）が確保できずとも、良好な排水を
行うことが可能となる。

【００４０】さらに、図２３は排気の配管状態を示すも
のであり、排気ダクト２４は、各ユニット設備室のユニ
ット枠体上部に設けられた換気ダクト接続部（４６、５
６、６６、７６）とフレキシブルな配管材を介してそれ
ぞれ配管接続され、適宜集約しつつ装置壁３１の上部収
納部を通し、居住空間１１内からコンクリート躯体１０
の外部（屋外）引き出すように配設されている。

【００４１】この実施例における集合住宅は、以上のよ
うにして基本的な内装が施されている。そして、詳細な
内装部分について説明すれば、居住空間１１の壁面１３
のうち装置壁３１がない壁面部分には、直接クロス貼り
が施されている。また、床面１２は、ユニット設備室が
ないトレンチゾーン１８部分にその凹部を塞ぐための敷
き板が設置されて床面１２と面一（フラット）になって
おり、床面全体は直接フローリングが施されている。さ
らに、天井面１４は直接内装仕上げ用塗装が施されてい
る。

【００４２】また、各ユニット設備室が設置されていな
い床面部分は、図４や図５に示すように間仕切りパネル
９０により間仕切りされて所望の広さ、数の個室や廊下
等が形成されるようになっている。図中において、ＬＤ
はリビングダイニング、Ｒ１〜Ｒ３は個室を示す。

【００４３】このような内装構造が施された各住戸にお
いては、装置壁３１が収納部空間３１０を備えてその内
部に収納棚３１１を設置したものであるため、装置壁に
より形成される内壁３０がすべて壁収納機能を備えたも
のとなる。このため、居住者は特に既製の収納家具を揃
える必要がなく、装置壁の折戸３０４、３２３を開閉す
るのみで所持品等を自由にかつ整然と収納することがで
きる。また、開口部３２０を有する窓用装置壁３１ｂに
より、窓台パネル板３２２が出窓風に利用することがで
き、独特な内装空間の演出が可能となる。

【００４４】そして、この内装構造が施された各住戸に
おいては次のような間取り変更を行うことが可能であ
る。図２４〜図２６は、図５に例示の間取りに対する代
表的な間取り変更例を示すものである。

【００４５】すなわち、図２４に示す間取り内容に変更
する場合には、図５の間取りにおいて個室Ｒ１の壁面に
取り付けた装置壁３１を４個から３個に減らし、その減
らした装置壁の１つ分だけユニット浴室５０とユニット
洗面室７０を移動させて設置し、また、ユニット収納室
８０をユニット浴室５０の隣に移設するとともにユニッ
トトイレ６０を壁面側に移設し、さらに、間仕切り（９
０）により個室Ｒ１を個室Ｒ４に、個室Ｒ２を個室Ｒ５
に、個室Ｒ３を個室Ｒ６にそれぞれ変更することによっ
て簡単に達成される。

【００４６】図２５に示す間取り内容に変更する場合に
は、図５の間取りにおいて個室Ｒ１の壁面側に取り付け
た装置壁３１を４個から５個に増やすとともに個室Ｒ２
の壁面に取り付けた装置壁３１を４個から３個に減ら
し、ユニット浴室５０及びユニット洗面室７０とユニッ
トトイレ６０及びユニット収納室８０とを位置交換する
ように移設し、さらに、間仕切り（９０）により個室Ｒ
１を個室Ｒ７に、個室Ｒ２及びＲ３をひとつの個室Ｒ８
にそれぞれ変更することによって簡単に達成される。

【００４７】図２６に示す間取り内容に変更する場合に
は、図５の間取りにおいてリビングダイニングＬＤ及び
個室Ｒ２側の壁面全面に装置壁３１を取り付けるととも
に個室Ｒ２の壁面に取り付けた装置壁３１を４個から２
個に減らし、ユニット浴室５０及びユニット洗面室７０
を装置壁ひとつ分だけ移動し、また、ユニット厨房室４
０とユニットトイレ６０及びユニット収納室８０とをそ
れぞれ移設し、さらに、間仕切り（９０）によりリビン
グダイニングＬＤ、個室Ｒ１、Ｒ２及びＲ３をひとつの
個室Ｒ９（ワンルームタイプ）に変更することによって
簡単に達成される。

【００４８】図２４〜図２５の間取り変更例では、各ユ
ニット設備室はその一部が少なくともトレンチゾーン１
８と重なり合う範囲内で移設しているが、図２６の間取
り変更例ではユニット厨房室４０のみがトレンチゾーン
１８と全く重なり合わない領域に設置されている。しか
し、このユニット厨房室４０は、設備系配線・配管が壁
面近傍の隅部に配設されていたり或いは隣合う他のユニ
ット設備室の配線配管を共用できるためキッチンシステ
ムの配線配管接続が容易にできる。また、この実施例で
は、間取り変更時の凹溝領域、装置壁及びユニット設備
室の３者の幅寸法を同一又は整数倍の関係になるように
設定している。このため、間取り変更時の３者の横方向
における位置合わせは、特別な寸法調整等を行うことな
く簡単に行うことができる。

【００４９】また、このような内装構造では、設備系配
線・配管２０が居住空間の壁面近傍の隅部やトレンチゾ
ーンという一定の領域に集約して配設されているととも
に、装置壁に隠蔽収容されているため、その保守点検や
補修交換や配置変更を容易に行うことができる。さら
に、設備系配線・配管２０を従来のようにコンクリート
躯体１０の内部に配設する必要がないため、コンクリー
ト躯体１０の構造を単純化させることが可能である。

【００５０】本実施例における内装構造の施工手順は特
に限定されるものではないが、なかでも、配線配管（２
０）は装置壁３１の下部固定金具３００、上部固定金具
３０１及び上部固定棚板３０３の取付け後に行われる。

【００５１】なお、本発明は前記実施例のものに限定さ
れるものではなく、特許請求の範囲に記載の発明の要旨
を逸脱しない範囲内で適宜設計変更することができる。

【００５２】例えば、装置壁３１は、少なくとも設備系
配線・配管２０の収容部空間３０８、３０９を備えてい
ればよいため、前記実施例における収容部空間３１０を
省略して、図２７に例示するようにパネル板３３０を壁
面１３に近接するような状態で取り付けて構成したもの
であってもよい。これは、いわゆる収納機能なしの壁専
用装置壁３１ｃとして使用することできる。

【００５３】また、各ユニット設備室における給水給温
栓の配管と照明機器等の各種電気機器の配線は、直結形
態で行う方式に代えて、配線配管が容易にできる配線又
は配管接続部を各ユニット設備室にあらかじめ設けてお
き、その配線又は配管接続部を介して設備系配線・配管
２０と適宜接続するような方式により行うようにしても
よい。このように構成した場合は、例えば、ユニット設
備室の移設を短期的に行う住宅において配線配管の簡略
化によりユニット設備室の移設作業をより簡便にかつス
ムーズに行うことが可能となる。

【００５４】

【発明の効果】以上説明したように、本発明によれば、
装置壁の取付け位置等を変更する程度で各ユニット設備
室をある一定範囲内で自由に移動して配置変更すること
ができるため、設備室の配置変更を伴う変化に富んだ間
取り変更を従来の内装構造に比べて簡便に行うことがで
きる。しかも、設備室の配置変更が可能であることと、
設備系配線・配管がある一定領域に集約されて配設され
ているとともに取り外し可能な装置壁に隠蔽収容されて
いることにより、設備系配線・配管の保守や配置変更に
ついても従来の内装構造に比べて簡便に行うことができ
る。

【００５５】また、従来の内装構造のような二重床、二
重天井等を形成する必要がなく、しかも設備系配線配管
をコンクリート躯体内部に配設することなく合理的にか
つ集約的に配設できるため、住戸空間の実有効容積を拡
大することができ、また、コンクリート躯体の構造を単
純化することができる。

【００５６】さらに、装置壁に収納部を設けた場合に
は、既製の収容家具が不要となり、居住空間をより広く
創出したり或いは活用することができる。

【００５７】従って、本発明によれば、居住者の人員変
動等により間取り変更の必要性が生じても、より簡便に
対応することが可能となる。特に、本発明を賃貸式の集
合住宅に適用した場合には、賃借人の要望に応じた間取
り変更可能な賃貸式集合住宅の提供が可能になったり、
或いは、賃貸人の集合住宅物件の保守管理の簡略化が可
能になる。

【図面の簡単な説明】

【図１】 本発明を適用した集合住宅の外観構成を示す
正面及び側面図である。

【図２】 図１のＡ−Ａ線及びＢ−Ｂ線に沿うコンクリ
ート躯体のみを示す構造図と断面図である。

【図３】 図１のＣ−Ｃ線に沿うコンクリート躯体のみ
を示す断面図である。

【図４】 図１のＣ−Ｃ線に沿う内装構造を示す平面図
である。

【図５】 図４の一住戸の内装構造を示す拡大図であ
る。

【図６】 壁用装置壁の構成を示す斜視図である。

【図７】 図６の壁用装置壁の正面図である。

【図８】 図６のＤ−Ｄ線に沿う壁用装置壁の断面図で
ある。

【図９】 図６の各部位から見た状態を示す平面図であ
り、（ａ）は上部平面図、（ｂ）は収納部平面図、
（ｃ）は下部平面図である。

【図１０】 窓用装置壁の構成を示す斜視図である。

【図１１】 図１０の窓用装置壁の正面図である。

【図１２】 図１０のＥ−Ｅ線に沿う断面図である。

【図１３】 図１０の各部位から見た様態を示す平面図
であり、上段側から、上部平面図、開口部平面図、下部
平面図である。

【図１４】 ユニット厨房室の構成を示す斜視図であ
る。

【図１５】 図１４のＦ−Ｆ線に沿う断面図である。

【図１６】 ユニット浴室とユニット洗面室の構成を示
す正面側断面図である。

【図１７】 図１６のＧ−Ｇ線に沿う断面図である。

【図１８】 図１６のＨ−Ｈ線に沿う断面図である。

【図１９】 ユニットトイレの構成を示す正面側断面図
である。

【図２０】 図１４のＪ−Ｊ線に沿う断面図である。

【図２１】 電気の配線状態を示す平面図である。

【図２２】 給水及び排水の配管状態を示す平面図であ
る。

【図２３】 排気の配管状態を示す平面図である。

【図２４】 間取り変更例を示す平面図である。

【図２５】 他の間取り変更例を示す平面図である。

【図２６】 他の間取り変更例を示す平面図である。

【図２７】 装置壁の他の構成例を示す断面図である。

【符号の説明】

１０…コンクリート躯体、１１…居住空間、１１ａ…壁
面近傍の隅部、１２…床面、１３…壁面、１６…窓部、
１８…凹溝帯域、２０…設備系配線・配管３０…内壁、
３１…装置壁、３１ａ…壁用装置壁、３１ｂ…窓用装置
壁、４０、５０、６０、７０…ユニット設備室、４１、
５１、６１、７１…設備機器、３００、３０１、３２１
…固定金具、３０４、３２３…パネル板、、３０８、３
０９…配線配管用収容部、３１０…収納部。

フロントページの続き (58)調査した分野(Int.Cl.⁷，ＤＢ名) E04H 1/02 - 1/04 E04F 19/08 E04B 5/48 F24F 5/00

Claims (2)

(57)【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 コンクリート躯体からなる箱状の居住空
   間を内装する内装構造であって、 その居住空間内に二重床や二重天井を形成することな
   く、当該居住空間の底面の一部に両端部が対向する壁面
   の双方に到達する凹溝帯域を設けるとともに居住空間の
   壁面近傍の隅部及び上記凹溝帯域内に設備系配線・配管
   をそれぞれ配設してなり、 かつ、その居住空間の所定の壁面に、当該壁面近傍の隅
   部に配設される設備系配線・配管を隠蔽収容する配線配
   管用収容部空間を少なくとも備えた複数の取り外し可能
   な装置壁を順次並べるように取り付けることにより内壁
   を形成してなり、 かつ、設備系配線・配管と接続して使用される設備機器
   を備え、上記凹溝帯域を含む一定領域内で移設可能であ
   るとともに室の一側面が装置壁と装置壁の間となる居住
   空間の壁面に対向する厨房・浴室、トイレ等からなる複
   数のユニット設備室をそれぞれ配置してなることを特徴
   とする居住用内装構造。
2. 【請求項２】 コンクリート躯体からなる箱状の、二重
   床や二重天井が形成されない居住空間であってその壁面
   近傍の隅部に設備系配線・配管が配設される居住空間の
   壁面に、当該設備系配線・配管を隠蔽収容する配線配管
   用収容部空間と家財等を収納する収納部空間とを兼ね備
   えた複数の取り外し可能な装置壁を順次並べるように取
   り付けて形成される内壁の構造であって、 上記装置壁として、窓部がない壁面に対しては、少なく
   とも固定金具とこの固定金具に取り付けられる居住空間
   の高さ方向に長尺なパネル板とで形成される壁用装置壁
   を使用し、一方、窓部がある壁面に対しては、窓部に相
   応する位置に開口部を有し、少なくとも固定金具とこの
   固定金具に取り付けられる居住空間の高さ方向に短尺な
   パネル板とで形成される窓用装置壁を使用し、 かつ、上記各装置壁の収納部空間にはパネル板を開閉可
   能となるように固定金具に取り付けてなることを特徴と
   する内壁構造。