JP7040720B2 - 狭小建物 - Google Patents

Description

本発明は、狭小建物に関する。

近年、特に住宅密集地である都市部においては、比較的狭小な土地の上に住宅を建てる所謂狭小住宅といわれる建物が多くみられる。このような狭小建物では、多層構造にして建物内の総床面積を増やしたり、居室や階段部を効率的に配置して住空間を拡大させることが切望されている。

例えば、狭小で、かつ、平面視で細長い土地の上に建設される住宅においては、開放感のある広い空間を形成するために、住宅の短手方向の幅一杯に居室の幅を広げた住空間を形成することが望ましい。

下記、特許文献１には、平面視で略矩形状をなす住宅が開示されており、この住宅の中央部、かつ、住宅の短手方向に沿った一端側に、住宅の長手方向と直交するＵ字階段が設けられている。また、Ｕ字階段が設けられた一端側と反対の他端側には、ダイニングや洗面室などの居室が形成されている。
特開平１１－２２２１１号公報

上記先行技術による場合、階段部がＵ字状に折り返される分、直階段を形成する場合と比べて住宅の長手方向に占める階段部のスペースが大きくなる。そのため、住宅の短手方向の幅一杯に居室の幅を広げることのできるスペースが小さくなる。また、細長い狭小な土地の上に設けられる住宅においては、Ｕ字階段が設けられた住宅の短手方向一端側と反対の他端側に、居室として活用し得るスペースを確保することが難しい場合があり、限られたスペースを効率的に活用できないおそれがある。

本発明は、上記事実を考慮し、例えば細長い狭小な土地の上に設けられる複数階建てとされた狭小建物において、住空間を拡大させることを目的とする。

第１の態様に係る狭小建物は、平面視で略矩形状に形成され、複数階建てとされた建物本体と、前記建物本体の長手方向と略直交する方向を昇降方向として配置され、下階と上階とを直線的に繋ぐ直階段と、を備えている。

第１の態様に係る狭小建物では、狭小建物は、平面視で略矩形状に形成され、複数階建てとされた建物本体を備えている。また、建物本体には、当該建物本体の長手方向と略直交する方向を昇降方向とし、下階と上階とを直線的に繋ぐ直階段が配置されている。これにより、例えば、建物の長手方向と略直交する方向に沿ってＵ字階段を設ける場合と比べて建物の長手方向に占める階段部のスペースを縮小できる。

なお、狭小建物とは、例えば狭い敷地に建てられた床面積の小さな住宅のことをいう。

第２の態様に係る狭小建物は、第１の態様に係る狭小建物において、前記直階段は、平面視で前記建物本体の長手方向略中央部に形成されている。

第２の態様に係る狭小建物では、直階段が、平面視で建物本体の長手方向略中央部に形成されているため、下階と上階とを直線的に繋ぐ直階段が間仕切りの役割を呈して、フロア内に２つの居室空間を形成することができる。その結果、階段部と居室との間に間仕切壁を設ける場合と比べて、建材が削減できると共に、従来、階段部と間仕切り壁の間に形成された廊下部等のスペースを省略できる。

第３の態様に係る狭小建物は、第１の態様又は第２の態様に係る狭小建物において、前記建物本体の各階は、略直方体形状の建物ユニットの妻方向が前記建物本体の長手方向となるように複数の前記建物ユニットを隣接配置して構成され、前記直階段は、平面視で１個の前記建物ユニットの内部に形成されている。

第３の態様に係る狭小建物では、建物本体の各階は、略直方体形状の建物ユニットの妻方向が建物本体の長手方向となるように複数の建物ユニットを隣接配置して構成されている。また、直階段は、平面視で１個の建物ユニットの内部に形成されている。これにより、高い組み付け精度が要求される直階段を建物ユニットごと予め工場で生産することができるため、狭小建物の工期が短縮される。また、建築現場の環境によって、階段部の品質にばらつきが生じることが防止される。さらに、建材を仮置きする場所を確保することが難しいような狭小な建築現場での施工作業が容易となる。

第４の態様に係る狭小建物は、第１の態様から第３の態様のいずれか１つに係る狭小建物において、前記直階段における前記建物本体の長手方向の両側部にはそれぞれ側壁部が設けられ、前記直階段を挟んで前記建物本体の長手方向の両側にそれぞれ居室が形成されている。

第４の態様に係る狭小建物では、直階段における建物本体の長手方向の両側部にはそれぞれ側壁部が設けられているため、直階段によってフロアの空間を間仕切りする効果が向上される。また、直階段の昇降方向両側は階段の昇降口となるため、直階段に対して建物の長手方向の両側に形成された各居室へ連通されている。換言すると、直階段の建物の短手方向における両側を介して、建物の長手方向の両側に形成されたそれぞれの居室が連通されている。このため、一方の居室にいる居住者は、直階段の建物本体の短手方向における両側の空間を通じて他方の居室への空間の広がりを感じながら過ごすことができる。

第５の態様に係る狭小建物は、第４の態様に係る狭小建物において、前記直階段を挟んで前記建物本体の長手方向の一方側に形成された前記居室から、前記側壁部を通して他方側に形成された前記居室の一部を視認可能とされている。

第５の態様に係る狭小建物では、直階段を挟んで建物本体の長手方向の一方側に形成された前記居室から、側壁部を通して他方側に形成された居室の一部を視認可能とされている。これにより、一方の居室にいる居住者は、他方の居室空間の奥行を感じながら過ごすことができる。

第６の態様に係る狭小建物は、第１の態様から第２の態様のいずれか１つに記載の狭小建物において、前記建物本体の一階部分では、前記直階段の下方側に収納部が形成され、該収納部が一階部分に形成された他の居室と連通されている。

第６の態様に係る狭小建物では、建物本体の一階部分では、直階段の下方側に収納部が形成され、当該収納部が一階部分に形成された他の居室と連通されている。このため、住宅の短手方向の幅一杯に居室の幅を広げることのできるスペースを確保しつつ、階段下の空間を利用して居室と連通されたクローゼット等の収納部を形成することができる。

以上説明したように、第１の態様に係る狭小建物は、建物内の住空間を拡大させることができるという優れた効果を有する。

第２の態様に係る狭小建物は、階段部と居室との間に間仕切壁を設ける場合と比べて、建材が削減できると共に、廊下部等のスペースを省略できるため、狭小建物内の住空間を拡大することができるという優れた効果を有する。

第３の態様に係る狭小建物は、高い組み付け精度が要求される直階段を建物ユニットごと予め工場で生産することができるため、狭小建物の工期が短縮されると共に、階段部の品質が向上される。さらに、狭小な建築現場での施工作業が容易となるという優れた効果を有する。

第４の態様に係る狭小建物は、直階段における建物本体の長手方向の両側部にはそれぞれ側壁部が設けられているため、直階段によってフロアの空間を間仕切りする効果が向上される。また、各居室をより開放感のある空間へと形成することができるという優れた効果を有する。

第５の態様に係る狭小建物は、一方の居室にいる居住者は、他方の居室空間の奥行を感じながら過ごすことができるため、各居室をより開放感のある空間へと形成することができるという優れた効果を有する。

第６の態様に係る狭小建物は、建物本体の一階部分では、大容量の収納空間の確保と、住空間の拡大を両立することができるという優れた効果を有する。

第１実施形態に係る住宅の正面側から見た外観斜視図である。 第１実施形態に係る住宅を図１の２－２線で切断した切断面を概略的に示す断面図である。 図１に示される住宅の一階部分の間取り図である。 図１に示される住宅の二階部分の間取り図である。 図１に示される住宅の三階部分の間取り図である。 図３に示される二階部分の居室を、リビング側から見た斜視図である。 第２実施形態に係る住宅の二階部分であって、図３に対応する間取り図である。 第３実施形態に係る住宅の二階部分であって、図３に対応する間取り図である。 対比例としての住宅を示す図３に対応する間取り図である。

以下、図１～図９を用いて、本発明に係る建物の幾つかの実施形態について説明する。

（第１実施形態）
図１には、本実施形態に係る狭小建物としての住宅１０の正面側から見た斜視図が示されている。また、図２には、住宅１０を図１の２－２線で切断した切断面を概略的に示す断面図が示されている。また、図３～図５には、当該住宅１０の各階の間取り図が示されている。さらに、図６には、図３に示される住宅１０の二階部分を、後述するリビング５６側から見た斜視図である。なお、図３～図５に示した間取りは一例を示したものに過ぎないので、任意に変更される。

（全体構成）

これらの図に示されるように、この住宅１０は三階建てになっており、平面視で略矩形状をなしている。住宅１０は、所謂ユニット建物とされており、略直方体形状をなす複数の建物ユニット１４によって構成された建物本体１２を備えている。また、一例として、住宅１０は、１５坪（約５０平米）以下の細長い土地に建てられている。

（建物本体１２）
図１、図２に示されるように、建物本体１２の構造は、基礎１１の上に複数の建物ユニット１４が水平方向（妻方向）に隣接配置されると共に、上下に重ねられたものとなっており、平面視で略矩形状をなしている。具体的には、建物本体１２の一階部分１６と二階部分１８は、各建物ユニット１４の妻方向が建物本体１２の長手方向となるように、４つの建物ユニット１４を隣接配置して構成されている。また、建物本体１２の三階部分２０は、各建物ユニット１４の妻方向が建物本体１２の長手方向となるように、３つの建物ユニット１４を隣接配置して構成されている。そして、水平方向（妻方向）及び上下方向に隣接して配置された複数の建物ユニット１４が、互いに連結されている。

各建物ユニット１４は、鋼鉄製とされ、四隅に立設された４本の柱２２と、柱２２の上端部に接合された図示しない矩形枠状の天井フレームと、柱２２の下端部に接合された図示しない矩形枠状の床フレームと、によって構成されたユニット躯体フレーム２４を備えている。

なお、天井フレームは、長短二種類の図示しない天井大梁と、長辺側の天井大梁間に所定間隔で架け渡された図示しない複数本の天井小梁と、を含んで構成されている。同様に、床フレームは、長短二種類の図示しない床大梁と、長辺側の床大梁間に所定間隔で架け渡された図示しない複数本の床小梁と、を含んで構成されている。そして、天井小梁を天井下地に図示しない天井板が固定されている。同様に、床小梁を床下地に図示しない床板が固定されている。

（直階段３０）
図２に示されるように、建物本体１２の内部には、建物本体１２の長手方向と略直交する方向（換言すると、建物本体１２の短手方向）を昇降方向とし、下階と上階とを直線的に繋ぐ直階段３０が設けられている。具体的には、直階段３０は、一階部分１６の住空間と二階部分１８の住空間とを連通させている第１階段３０Ａと、二階部分１８の住空間と三階部分２０の住空間とを連通させている第２階段３０Ｂと、によって構成されている。

第１階段３０Ａは、一階部分１６を構成する建物ユニット１４であって、建物本体１２の正面側から長手方向に沿って３番目の建物ユニット１４の内部に形成されている。同様に、第２階段３０Ｂは、二階部分１８を構成する建物ユニット１４であって、建物本体１２の正面側から長手方向に沿って３番目の建物ユニット１４の内部に形成されている。従って、第１階段３０Ａ及び第２階段３０Ｂは、平面視で建物本体１２を構成する一個の建物ユニット１４の内部に形成されている。換言すると、第１階段３０Ａ及び第２階段３０Ｂは、平面視で重なるように配置されている。

また、図３～図５に示されるように、第１階段３０Ａ及び第２階段３０Ｂは、各々が形成される建物ユニット１４の内部において、建物ユニット１４の長手方向に沿って設けられ、かつ、平面視で建物ユニット１４の中央部より、若干建物本体１２の正面側に寄って配置されている。このため、第１階段３０Ａ及び第２階段３０Ｂは、平面視で建物本体１２の長手方向中央（建物本体１２の正面側から長手方向に沿って２番目と３番目の建物ユニット１４の境界部分）からより近い位置に形成されている。

なお、第１階段３０Ａ及び第２階段３０Ｂを、平面視で建物本体１２の長手方向略中央部に形成するという意味においては、建物本体１２の正面側から長手方向に沿って２番目の建物ユニット１４の内部に形成してもよい。また、上記中央部に限らず、建物本体１２の正面側から長手方向に沿って１番目の建物ユニット１４や、４番目の建物ユニット１４の内部に第１階段３０Ａ及び第２階段３０Ｂを形成してもよい。

（一階部分１６）

図３に示されるように、建物本体１２の一階部分１６には、建物本体１２の正面側に面して平面視略Ｌ字型のインナーパティオ３２が形成されている。このインナーパティオ３２は、長辺側が建物本体１２の短手方向に沿って配置され、かつ正面側に面している。また、短辺側が、建物本体１２の長手方向に沿って配置され、長辺側の右側端部から建物本体１２の奥側へと延在されている。また、短辺側の端部は玄関３４と連通されている。

一階部分１６の略中央には、第１階段３０Ａが配置されている。この第１階段３０Ａの下端部に対応して昇降口４０Ａが形成されている。第１階段３０Ａを境に建物本体１２の正面側では、居室としての洗面室３６及び浴室３８が形成されている。なお、洗面室３６は、玄関３４及び浴室３８とそれぞれ連通されている。一方、第１階段３０Ａを境に建物本体１２の奥側には、居室としての寝室４２が形成されており、寝室４２の内部には、ウォークインクローゼット４４と連通されている。また、このウォークインクローゼット４４は、開閉可能な扉４６を介して階段下収納４８に連通されている。換言すると、階段下収納４８は、ウォークインクローゼット４４を介して寝室４２と連通されている。さらに、寝室４２と隣接してトイレ５０が形成されている。なお、ウォークインクローゼット４４と階段下収納４８との間に扉４６を設けない構成としてもよい。

一階部分１６で特筆すべき点は、第１階段３０Ａの下方側に形成されるスペースの使い方である。図２に示されるように、第１階段３０Ａにおける建物本体１２の短手方向両側には、一方に昇降口４０Ａが形成され、他方にウォークインクローゼット４４が形成されている。また、第１階段３０Ａの下方側のスペースを、ウォークインクローゼット４４に連通させて階段下収納４８を形成している。すなわち、寝室４２を利用する居住者の収納スペースとしてのウォークインクローゼット４４が、階段下収納４８と連通されることで拡大されている。その結果、通常は住宅内のデッドスペースとされる階段下の空間を活用して、寝室４２の空間を狭めることなく収納スペースを拡大させるという工夫がされている。なお、「階段下収納４８」が、本発明における「収納部」に相当する。

（二階部分１８）

図４に示されるように、建物本体１２の二階部分１８には、建物本体１２の正面側から、キッチン５２、ダイニング５４、第２階段３０Ｂ、リビング５６の順に配置されている。換言すると、第２階段３０Ｂを挟んで建物本体１２の長手方向の両側に、それぞれ居室が形成されている。また、平面視で第２階段３０Ｂの建物本体１２における建物本体１２の短手方向両側には、第１階段３０Ａと連通された昇降口４０Ｂと、第２階段３０Ｂと連通された昇降口４０Ｃがそれぞれ形成されている。さらに、キッチンと隣接してパントリー５８が形成されており、ダイニング５４と隣接してトイレ６０が形成されている。

この図に示されるように、二階部分１８では、昇降口４０Ｂ，４０Ｃを通して、第２階段３０Ｂを境とする建物本体１２の正面側の空間と、奥側の空間とが連通されている。従って、居住者は、昇降口４０Ｂ，４０Ｃのいずれかを通って、キッチン５２、ダイニング５４、リビング５６、及びトイレ６０の間を行き来することができる。

また、図４、図６に示されるように、第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向の両側部にはそれぞれ側壁部７０が設けられている。側壁部７０は、二階部分１８の床板（符号省略）と天井板（符号省略）の間に架け渡された格子壁７２、又は、二階部分の床板（符号省略）から所定高さに立設された腰壁７８によって構成される。

本実施形態では、第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向の正面側に位置する側部に格子壁７２が設けられている。この格子壁７２は、建物本体１２の短手方向に沿って配置される一対の横桁７４と、横桁７４の間に架け渡される複数の縦桁７６によって構成されている。具体的には、一対の横桁７４は、建物本体１２の短手方向に沿って配置され、二階部分１８の床板（符号省略）と天井板（符号省略）にそれぞれ固定されている。建物本体１２短手方向における横桁７４の幅は、建物本体１２短手方向における第２階段３０Ｂの幅と略同一とされている。また、複数の縦桁７６は、建物本体１２の短手方向に沿って所定の隙間を空けながらそれぞれ配置され、上端部と下端部が一対の横桁７４にそれぞれ接続されている。このように、格子壁７２は格子状をなし、二階部分１８の床板（符号省略）から略鉛直上方に延在されている。そして、第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向の正面側に位置する側部の略全体が、格子壁７２の建物本体１２背面側の側面に当接している。

一方で、第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向の背面側に位置する側部に腰壁７８が設けられている。この腰壁７８は、平面視で上述した格子壁７２と略平行に配置されている。また、建物本体１２の短手方向の幅が、第２階段３０Ｂの平面視における建物本体１２の短手方向の幅と略同一とされている。また、腰壁７８は、二階部分１８の床板（符号省略）から略鉛直上方に所定高さを有して立設されており、一例として、床板（符号省略）から天井板（符号省略）までの高さの略半分の高さに設定されている。このため、第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向の背面側に位置する側部の下方側が、腰壁７８の建物本体１２正面側の側面と当接している。さらに、腰壁７８の建物本体１２の後面側には、収納部７９が備えられており、リビング５６の収納スペースを担っている。なお、腰壁７８を収納部７９を有しない構成とし、平板形状としてもよい。

なお、リビング５６の奥側には、キャンチ構造のバルコニー６２が形成されており、建物本体１２の背面から突出されている（図１参照）。

二階部分１８で特筆すべき点は、第２階段３０Ｂに、下階と上階のフロアとを連通させる機能の他、空間の間仕切りとしての機能を付加した点である。図４に示されるように、二階部分１８では、第２階段３０Ｂが平面視で建物本体１２の長手方向略中央部に配置されている。すなわち、第２階段３０Ｂを隔てて建物本体１２の長手方向一方側の居室にいる居住者が、他方側の居室を眺める場合には、第２階段３０Ｂによって視界の一部が遮られることになる。これにより、第２階段３０Ｂが、リビング５６側の居室とダイニング５４側の居室とを区切る間仕切りとしての機能を備えることとなる。

さらに、本実施形態では、第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向の両側部には側壁部７０が設けられているため、一方側の居室で過ごす居住者から他方側の居室に対する視認性がさらに抑制されている。

（三階部分２０）

図５に示されるように、建物本体１２の三階部分２０には、妻方向を建物本体１２の長手方向として、３つの建物ユニット１４が、建物本体１２の正面側から順に隣接配置されている。当該建物ユニット１４の内部には、建物本体１２の正面側から、寝室６４、寝室６５、階段開口部６６、ランドリースペース６８の順に形成されている。また、ランドリースペース６８と隣接して、建物本体１２の奥側にルーフバルコニー６９が形成されている。このルーフバルコニー６９は、建物本体１２の二階部分を構成する建物ユニット１４のうち、正面側から４番目の建物ユニット１４の上方側に形成されている（図１参照）。従って、ルーフバルコニー６９の床板（符号省略）は、当該二階部分１８の建物ユニット１４の図示しない天井パネルの上方側に形成され、天井パネルの外周縁からルーフバルコニー６９の側壁６９Ａが立設されている。当該側壁６９Ａの高さは、近隣の住宅からのプライバシーの確保と、三階部分２０の採光性とのバランスを考慮して適宜設計することができる。

また、階段開口部６６は、平面視で、建物本体１２の長手方向略中央部に形成されており、平面視で階段開口部６６における建物本体１２の短手方向の一端側に、第２階段３０Ｂに連通された昇降口４０Ｄが形成されている。なお、他端側は、ランドリースペース６８の一部を構成している。階段開口部６６におけるランドリースペース６８と隣接する周縁には、平面視Ｌ字形状をなす所定高さの側壁６６Ａが形成されている。そして、側壁６６Ａによって階段開口部６６とランドリースペース６８とが区画されている。この側壁６６Ａの高さは、一例として、三階部分２０の床板（符号省略）から天井板（符号省略）までの高さの略半分の高さに設定されており、ルーフバルコニー６９からの採光性に優れている。

（作用・効果）

次に、第１実施形態の作用並びに効果について説明する。

本実施形態に係る住宅１０では、平面視で略矩形状に形成され、複数階建てとされた建物本体１２を備えている。

この場合、下階と上階とを繋ぐ階段部を形成する必要がある。ここで、図９に示される住宅１００では、住宅１００の短手方向の一側部に住宅１００の長手方向と直交する方向を昇降方向とするＵ字階段１０２が形成されている。この場合、Ｕ字階段１０２は平面視で略Ｕ字状に折れ曲がる構造とされている分、Ｕ字階段１０２が住宅１００の長手方向に占めるスペースが大きくなる。従って、住宅１００の短手方向の幅一杯に居室の幅を広げることのできるスペースが縮小されてしまう。

ところで、住宅１００の短手方向の幅一杯に居室の幅を広げることのできるスペースの確保というのは、とりわけ、住宅１００が細長い狭小な土地の上に設けられる狭小建物である場合は重要なテーマとなる。というのも、このような狭小建物というのは、すでに建物の短手方向の寸法が小さいため、リビングやダイニングといった大型の居室を作るにあたっては建物の短手方向一杯に居室の幅を広げることが望ましいからである。

また、Ｕ字階段１０２を設けた場合には、図９に示されるように、Ｕ字階段１０２が形成された住宅１００の短手方向の一側部と反対の一側部がデッドスペースとなり、限られた床面積を効率的に活用できない場合がある。

また、住宅１００には、Ｕ字階段１０２を間において住宅１００の正面側にダイニング１０４が形成され、住宅１００の奥側にはリビング１０６が形成されているが、ダイニング１０４とリビング１０６にいる居住者から、互いの居室の大部分が見渡せる。このため、各居室のプライバシーが確保されずに、フロア全体に雑然とした印象を与えかねない。

これに対して、本実施形態では、図４～図５に示されるように、建物本体１２には、当該建物本体１２の長手方向と略直交する方向を昇降方向とし、下階と上階とを直線的に繋ぐ直階段３０が配置されている。これにより、建物本体１２の長手方向に占める階段部のスペースを縮小できる。従って、まずこの点において住宅１０の住空間を拡大させることができる。

さらに、図４に示されるように、住宅１０の二階部分１８では、第２階段３０Ｂが、平面視で建物本体１２の長手方向略中央部に形成されているため、下階と上階とを直線的に繋ぐ第２階段３０Ｂがダイニング５４とリビング５６との間仕切りの役割を呈している。その結果、従来、階段部と居室との間に別途間仕切壁を設ける場合に必要とされる廊下部等のスペースを省略できるため、住宅１０の住空間を更に拡大することができる。また、別途間仕切壁を設ける場合と比べて建材が削減できる。

つまり、本実施形態に係る住宅１０では、複数階建ての建物において各階を移動する手段としての階段に、空間の間仕切を行う機能を構造的に付加したものといえる。これにより、階段部が建物内の間取りに与える制約を減少させ、かつ、階段部と居室空間とを区切る間仕切壁を設けるためのスペースを省略することができる。その結果、細長い狭小な土地の上に設けられる住宅１０において、効率的に居室空間を形成でき、かつ、建物本体１２の短手方向の幅を居室の幅とすることのできるスペースを広く確保することができる。

また、本実施形態では、建物本体１２は鋼鉄製とされる複数の建物ユニット１４によって構成され直階段３０を構成する第１階段３０Ａ及び第２階段３０Ｂは、平面視で１個の建物ユニット１４の内部に形成されている。また、これらは、それぞれ一個の建物ユニットの内部に形成され、下階と上階とを直線的に繋いでいる。つまり、高い組み付け精度が要求される直階段３０を建物ユニットごとに予め工場で生産することができるため、住宅１０の工期が坦熟される、また、建築現場の環境によって、階段部の品質にばらつきが生じるということが防止される。さらに、建材を仮置きする場所を確保することが難しいような狭小な建築現場での施工作業が容易となる。

また、図４に示されるように、住宅１０の二階部分１８では、第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向両側部にはそれぞれ側壁部７０が設けられているため、第２階段３０Ｂによってダイニング５４とリビング５６との間を間仕切りする効果が向上される。

ここで、当該側壁部７０は、格子状の格子壁７２と、二階部分１８の床板（符号省略）から鉛直上方に立設された所定高さの腰壁７８と、から構成されているため、例えば、第２階段３０Ｂ挟んでダイニング５４側にいる居住者は、側壁部７０を通してリビング５６の一部を視認可能とされている。さらに、平面視第２階段３０Ｂの建物本体１２の短手方向における両側には昇降口４０Ｂ、４０Ｃがそれぞれ形成されており、この昇降口４０Ｂ，４０Ｃを介してダイニング５４とリビング５６が連通されている。これにより、居住者は、隣接して形成された他方側の居室への空間の広がりや奥行を感じながら過ごすことができるため、ダイニング５４やリビング５６を、より開放感のある空間とすることができる。

また、図３に示されるように、建物本体１２の一階部分１６では、第１階段３０Ａの下方側のスペースに階段下収納４８が形成され、当該階段下収納４８が寝室４２と連通されたウォークインクローゼット４４と連通されている。このため、建物本体１２の短手方向の幅一杯に居室の幅を広げることのできるスペースを確保しつつ、階段下の空間を利用して居室と連通された収納スペースを確保することができる。その結果、大容量の収納空間の確保と、住空間の拡大を両立することができる。

なお、本実施形態において、二階部分１８に形成される側壁部７０は、第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向の正面側に位置する側部に格子壁７２を設け、奥側に位置する側部に腰壁７８が設けられる構成としたが、本発明はこれに限らない、例えば、第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向の正面側に位置する側部に腰壁７８を設け、奥側に位置する側部に格子壁７２を設ける構成としてもよい。また、第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向の両側の側部に格子壁７２を設ける構成としてもよい。

さらに言えば、本実施形態では、側壁部７０を格子壁７２や腰壁７８によって構成されるものとしたが、これに限らず、ガラスや樹脂などによって構成された透明の板体により構成してもよい。また、二階部分１８の天井板（符号省略）から吊り下げられた短冊状の布材により構成してもよい、また、ブラインドカーテンにより構成してもよい。

（第２実施形態）
以下、図７に基づいて第２実施形態に係る住宅８０について説明する。なお、前述した第１実施形態と同一構成部分については、同一番号を付してその説明を省略する。この第２実施形態においては、建物本体１２の二階部分１８に形成された第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向の両側部に腰壁７８を形成した点が第１実施形態と異なる。

図７に示されるとおり、住宅８０の二階部分１８には、建物本体１２の長手方向略中央部に第２階段３０Ｂが形成されており、この第２階段３０Ｂは、建物本体１２の長手方向と略直交する方向を昇降方向として配置されている。

この第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向の両側部には側壁部８２が設けられており、側壁部８２は、一対の腰壁７８によって構成されている。具体的には、一対の腰壁７８は、平面視で略平行に配置されており、建物本体１２の短手方向の幅が、第２階段３０Ｂの平面視における建物本体１２の短手方向の幅と略同一とされている。また、腰壁７８は、二階部分１８の床板（符号省略）から略鉛直上方に所定高さを有して立設されており、一例として、床板（符号省略）から天井板（符号省略）までの幅の略半分の高さに設定されている。このため、第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向の両側部の下方側が、一対の腰壁７８の互いに対向して配置された側面と当接している。さらに、一対の腰壁７８の互いに対向して配置された側面の反対側の側面には、収納部７９が備えられており、ダイニング５４及びリビング５６の収納スペースをそれぞれ担っている。なお、腰壁７８を、収納部７９を有しない構成とし平板形状としてもよい。

（作用・効果）

次に、第２実施形態の作用並びに効果について説明する。

図７に示されるように、住宅８０の二階部分１８では、第２階段３０Ｂが、平面視で建物本体１２の長手方向略中央部に形成されているため、下階と上階とを直線的に繋ぐ第２階段３０Ｂがダイニング５４とリビング５６との間仕切りの役割を呈している。また、本実施形態では、第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の両側部に一対の腰壁７８を設けることで、ダイニング５４とリビング５６の間を間仕切りする効果が向上されている。

また、一対の腰壁７８には、それぞれ収納部７９が設けられ、ダイニング５４とリビング５６の収納スペースを担っている。

すなわち、第２実施形態に係る住宅８０によれば、側壁部８２を備える第２階段３０Ｂを設けることで、第２階段３０Ｂには、各階との間を移動するという本来的な機能の他、空間の間仕切を行う機能が構造的に付加され、さらに、第２階段３０Ｂの両側に形成される居室空間の収納スペースとしての機能が付加されている。その結果、建物本体１２の短手方向の幅一杯に居室の幅を広げることのできるスペースを確保しつつ、収納スペースを確保することができるため、効率的な収納空間の確保と、住空間の拡大を両立することができる。

その他、第１実施形態と同様の作用効果を奏することができる。

なお、本実施形態では、側壁部８２は、床板（符号省略）から天井板（符号省略）までの幅の略半分の高さに設定された一対の腰壁７８によって構成したが、本発明はこれに限らない。例えば、腰壁７８を、床板（符号省略）から天井板（符号省略）まで達するものとしてもよい。当該構成においても、昇降口４０Ｂ，４０Ｃを介してダイニング５４とリビング５６が連通されている。このため、居住者は、隣接して形成された他方側の居室への空間への広がりを感じながら過ごすことができるため、ダイニング５４やリビング５６を、開放感のある空間とすることができる。

（第３実施形態）
以下、図８に基づいて第３実施形態に係る住宅９０について説明する。なお、前述した第１実施形態と同一構成部分については、同一番号を付してその説明を省略する。この第３実施形態においては、建物本体１２の二階部分１８に形成された第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の短手方向の一端部に間仕切壁を設けた点と第１実施形態と異なる。

図８に示されるとおり、住宅９０の二階部分１８には、建物本体１２の長手方向略中央部に第２階段３０Ｂが形成されており、この第２階段３０Ｂは、建物本体１２の長手方向と略直交する方向を昇降方向として配置されている。

この第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向の両側部には側壁部９２が設けられており、側壁部９２は、一対の側壁９４によって構成されている。具体的には、一対の側壁９４は、平面視で略平行に配置されており、建物本体１２の短手方向の幅が、第２階段３０Ｂの平面視における建物本体１２の短手方向の幅と略同一とされている。また、側壁９４は、二階部分１８の床板（符号省略）から天井板（符号省略）まで略鉛直上方に立設されている。このため、第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向の両側部の略全体が、一対の側壁９４の互いに対向して配置された側面と当接している。さらに、一対の側壁９４の互いに対向して配置された側面の反対側の側面には、収納部９５が備えられており、ダイニング５４及びリビング５６の収納スペースをそれぞれ担っている。なお、当該側壁９４を、収納部９５を有しない平壁状としてもよい。

また、図８に示される通り、ダイニング５４と、トイレ６０との間に形成された間仕切壁９６Ａにおける建物本体１２の長手方向の奥側端部と、側壁部９２を構成する建物本体１２の正面側の側壁９４との間に、間仕切壁９６Ｂが形成されている。また、間仕切壁９６Ｂには開閉可能な扉９８Ａが設けられている。一方、パントリー５８及びトイレ６０と隣接して配置された建物本体１２の外壁９７と、側壁部９２を構成する建物本体１２の奥側に配置された側壁９４との間に、間仕切壁９６Ｃが形成されている。また、間仕切壁９６Ｃには開閉可能な扉９８Ｂが設けられている。

つまり、二階部分１８において、昇降口４０Ｂにいる居住者は、扉９８Ａを通ってダイニング５４、又は、リビング５６へと移動可能とされている。

（作用・効果）

次に、第３実施形態の作用並びに効果について説明する。

図８に示されるように、本実施形態においては、第１階段３０Ａと連通される側の昇降口４０とダイニング５４との間に間仕切壁９６Ｂが形成され、当該昇降口４０とリビング５６との間に間仕切壁９６Ｃが形成されている。したがって、間仕切壁９６Ｂ，９６Ｃに形成された扉９８Ａ，９８Ｂの閉止状態においては、ダイニング５４とリビング５６との間は、第２階段３０Ｂに連通される昇降口４０Ｃにおいてのみ連通された状態となる。また、第２階段３０Ｂにおける建物本体１２の長手方向の両側部には側壁部９２は、二階部分１８の床板（符号省略）から天井板（符号省略）まで略鉛直上方に立設された一対の側壁９４によって構成されている。これにより、第２階段３０Ｂによってダイニング５４とリビング５６の間を間仕切りする効果が向上されている。

また、扉９８Ａ，９８Ｂの閉止状態においては、ダイニング５４やリビング５６で過ごす居住者からトイレ６０を視認することができない構造とされている。これにより、トイレ６０を利用する者のプライバシーが確保されている。

また、扉９８Ａ，９８Ｂの閉止状態においては、昇降口４０Ｂを通じて一階部分１６の外気が二階部分１８に侵入することが抑制される。これにより、二階部分の空調効率が向上される。

また、扉９８Ａ，９８Ｂの閉止状態においても、ダイニング５４とリビング５６との間は、昇降口４０Ｃを介して連通されているため、居住者は、隣接して形成された他方側の居室への空間への広がりを感じながら過ごすことができる。その結果、ダイニング５４やリビング５６を開放感のある空間とすることができる。

以上第１実施形態から第３実施形態について説明したが、本発明はこれに限らない。例えば、第１実施形態から第３実施形態では、いずれも一般住宅に対して本発明を適用したが、他の用途に本発明に係る狭小建物を用いてもよい。例えば、公共施設として利用することもできる。

また、第１実施形態から第３実施形態では、いずれもユニット建物に本発明を適用したが、例えば、鉄骨軸組工法により建築される建物に本発明に係る狭小建物を用いてもよい。

１０ 住宅（狭小建物）
１２ 建物本体
１４ 建物ユニット
３０ 直階段
４２ 寝室（居室）
４８ 階段下収納（収納部）
５４ ダイニング（居室）
５６ リビング（居室）
７０ 側壁部
８０ 住宅（狭小建物）
８２ 側壁部
９０ 住宅（狭小建物）
９２ 側壁部

Claims (5)

1. 平面視で略矩形状に形成され、複数階建てとされた建物本体と、
   前記建物本体の長手方向と略直交する方向を昇降方向として配置され、下階と上階とを直線的に繋ぐ直階段と、を備え、
   前記建物本体の各階は、略直方体形状の複数の建物ユニットで構成され、複数の前記建物ユニットは、各建物ユニットの短手方向である妻方向が前記建物本体の長手方向に沿って配置されるように一方向に隣接配置され、
   前記直階段は、平面視で１個の前記建物ユニットの内部に形成されている、
   狭小建物。
2. 前記直階段は、平面視で前記建物本体の長手方向略中央部に形成されている、
   請求項１に記載の狭小建物。
3. 前記直階段における前記建物本体の長手方向の両側部にはそれぞれ側壁部が設けられ、
   前記直階段を挟んで前記建物本体の長手方向の両側にそれぞれ居室が形成されている、
   請求項１又は請求項２に記載の狭小建物。
4. 前記直階段を挟んで前記建物本体の長手方向の一方側に形成された前記居室から、前記側壁部を通して他方側に形成された前記居室の一部を視認可能とされている、
   請求項３に記載の狭小建物。
5. 前記建物本体の一階部分では、前記直階段の下方側に収納部が形成され、該収納部が一階部分に形成された他の居室と連通されている、
   請求項１～請求項４のいずれか１項に記載の狭小建物。

Images