JP5502402B2 - 建物 - Google Patents

Description

本発明は、住宅等の建物に関する。

近年、住宅の構築については、その工業化が進み、例えば、プレハブ住宅等においては、柱、梁等をあまり使用せずに、予め工場で製造された床パネル、壁パネル、屋根パネル等の矩形板状のパネルを配列していくことにより、床、壁、天井等を形成していく施工方法（以下、パネル工法）が知られている。
工場で組み立てられた床用・壁用・屋根用等のパネルは、トラック等で施工現場に運び込まれる。建築現場では、パネルの配設とパネル間の接合作業を行うだけで、短期間で床、壁、屋根等の住宅の基本構造を構築することができる。
パネル工法で構築される住宅において、例えば家屋下のガレージ等、幅広の開口が要求される場合には、水平方向に伸びる梁部と、梁部の両端から鉛直下方に伸びる柱部とからなる門型パネルが適用される。また、所定間隔をおいて１対の門型パネルを対向させ、両者の柱部を壁パネルで結合するとともに、梁部を床パネルで結合した門型パネルユニットを用いるものもある（例えば、特許文献１参照）。

特許第２５６５６２６号明細書

ところで、完成した住宅に長期間居住する場合には、家族の成長や独立のために、間取りや仕様の変更を行う必要が生じる。このため、大空間の部屋用スペースをあらかじめ設け、そこに非耐力壁の間仕切を設けることで、完成後においても容易に間取り変更を行うことができるようにした住宅が設計されている。
しかし、外壁等の耐力壁に即して大空間の部屋用スペースを設けると、壁量が減少するため、建物の構造強度が低下する場合がある。一方、建物の構造強度を向上させるために、様々な場所に耐力壁を設けてしまうと、建物内に、大空間の部屋用スペースを設けることができないだけでなく、生活動線が複雑化または限定的になってしまい、例えば家事のための効率よい移動ができなくなる場合もある。
また、一般に、住宅等の建物では、上述のような要望だけでなく、採光・遮光等の日射調整を良くしたい、通風性を向上させたい等の要望もある。
そこで、快適な居住環境の形成について総合的に考慮しつつ、特に、必要な構造強度を保持でき、耐力壁に即して大空間の部屋用スペースを設けることが可能な技術の開発が強く望まれていた。

本発明の課題は、快適な居住環境の形成について総合的に考慮しつつ、特に、必要な構造強度を保持でき、耐力壁に即して大空間の部屋用スペースを設けることが可能な建物を提供することを目的とする。

請求項１に記載の発明は、例えば図１および図２に示すように、上階および下階を有する建物本体１を、平面視矩形状を呈する第１領域１ａと、この第１領域１ａに隣接配置されるとともに平面視矩形状を呈する第２領域１ｂとによって構成してなる建物において、
前記建物本体１の四隅のコーナー部Ｃ１，Ｃ２，Ｃ３，Ｃ４には耐力壁である外壁が上下階に連続して配置され、かつ当該外壁は平面視Ｌ字状に形成されており、さらに、この建物本体１は、前記四隅のコーナー部Ｃ１，Ｃ２，Ｃ３，Ｃ４のうち一方のコーナー部Ｃ１に位置する凹部２を備えており、
この凹部２は、前記第２領域１ｂの主要採光面Ｓ２を、前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１に対して後退して配置するとともに、耐力壁である第１領域１ａの外壁１０，２０と、耐力壁である第２領域１ｂの外壁３０，４０とを互いに直交させることによって平面視Ｌ字状に形成されており、かつ、前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１側に位置する耐力壁である外壁１１，２１が、前記凹部２を形成する前記第１領域１ａの外壁１０，２０に直交して配置されており、
前記下階の第１領域１ａと第２領域１ｂとの間には、前記凹部２を形成する第１領域１ａの外壁１０と同一直線上に配置される耐力壁１４が、前記凹部２を形成する第１領域１ａの外壁１０と、前記第１および第２領域１ａ，１ｂの主要採光面Ｓ１，Ｓ２と対向して配置される第１および第２領域１ａ，１ｂの外壁１３，３２とに対して所定間隔離間して立設されており、
前記下階の第１領域１ａは、リビング５０・キッチン５１・ダイニング５２等を含む共用居住空間と、前記耐力壁１４に即して配置されるとともに上階と下階とを連通する階段５３とを有しており、
前記下階の第２領域１ｂは、玄関６０・トイレ６１・浴室６２・洗面所６３等を含む共用設備空間と、この共用設備空間および前記第１領域１ａの共用居住空間の双方に隣接するとともに前記凹部２に面して配置される下階部屋６４とを有しており、
前記耐力壁１４および階段５３の周囲には、前記共用居住空間と共用設備空間とを連通する周回通路７０が配置されており、
前記上階の第１領域１ａと第２領域１ｂとの間には、前記凹部２を形成する第１領域１ａの外壁２０と同一直線上に配置されるとともに前記下階の耐力壁１４の上方に位置する耐力壁２４が、前記凹部２を形成する第１領域１ａの外壁２０と、前記第１および第２領域１ａ，１ｂの主要採光面Ｓ１，Ｓ２と対向して配置される第１および第２領域１ａ，１ｂの外壁２３，４２とに対して所定間隔離間して立設されており、
この耐力壁２４の第１領域１ａ側の上階床には、人が前記階段５３を昇降して上階と下階とを行き来するための開口部２６が形成されており、
これら耐力壁２４および開口部２６の周囲には周回通路８０が配置されており、
前記上階の第１領域１ａおよび第２領域１ｂには、この周回通路８０に隣接するようにして部屋５５，５６，５７，６５，６６が配置されており、
前記上階の部屋５５，５６，５７，６５，６６は複数配置されており、前記上階の第１領域１ａ内の部屋５５，５６，５７間の間仕切り壁および前記上階の第２領域１ｂ内の部屋６５，６６間の間仕切り壁は非耐力壁とされていることを特徴とする。

請求項１に記載の発明によれば、前記第２領域１ｂの主要採光面Ｓ２を、前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１に対して後退して配置するとともに、耐力壁である第１領域１ａの外壁１０，２０と、耐力壁である第２領域１ｂの外壁３０，４０とを互いに直交させることによって平面視Ｌ字状の凹部２が形成されており、さらに、前記下階の第１領域１ａと第２領域１ｂとの間に、前記凹部２を形成する第１領域１ａの外壁１０と同一直線上に配置される耐力壁１４が、前記凹部２を形成する第１領域１ａの外壁１０と、前記第１および第２領域１ａ，１ｂの主要採光面Ｓ１，Ｓ２と対向して配置される第１および第２領域１ａ，１ｂの外壁１３，３２とに対して所定間隔離間して立設されているので、前記耐力壁である外壁１０，２０，３０，４０と、耐力壁１４とによって必要な構造強度を保持できるとともに、前記第１領域１ａと前記下階部屋６４との間で視界を遮るような壁を形成せずに、これら第１領域１ａと下階部屋６４とを連通させることができる。
例えば、前記凹部２を有しない平面視矩形状の建物であれば、必要な構造強度を維持するために、主要採光面側の外壁に、耐力壁を直交するようにして設け、平面視Ｔ字状の壁を形成する場合があるが、このように平面視Ｔ字状の壁を形成すると、建物内部の部屋は必ず壁によって仕切られてしまうことになり、視界が遮られることになる。さらに、この壁を基準にして間取りを考慮しなければならないという制約も生じることになる。
したがって、前記耐力壁である外壁１０，２０，３０，４０によって必要な構造強度を保持しながら、前記第１領域１ａと前記下階部屋６４との間で視界を遮るような壁を形成せずに、これら第１領域１ａと下階部屋６４とを連通させることで、前記建物本体１の下階に、大空間の部屋用スペースを形成することができる。
また、前記下階の第１領域１ａと第２領域１ｂとの間には、前記耐力壁１４が、前記外壁１０と、前記外壁１３，３２とに対して所定間隔離間して立設されるとともに、前記耐力壁１４および階段５３の周囲には、前記共用居住空間と共用設備空間とを連通する周回通路７０が配置されているので、この周回通路７０を通じて前記共用居住空間と共用設備空間との間を容易に行き来できるようになり、効率よく移動できる生活動線を確保することができる。
さらに、建物のいずれかの方向から取り込んだ風を、前記周回通路７０を通じて流通させることができるので、前記共用居住空間と共用設備空間との間における通風性を確実に向上させることができる。
また、前記主要採光面Ｓ２は、前記主要採光面Ｓ１に対して後退して配置されているので、前記主要採光面Ｓ２は、前記主要採光面Ｓ１よりも陰になりやすい。すなわち、前記凹部２に面して配置される下階部屋６４は、前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１側に配置される部屋よりも遮光性が高くなり、前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１側に配置される部屋は、前記下階部屋６４よりも採光性が高くなる。したがって、例えば夏季において前記下階部屋６４の居住性を向上させることができ、冬季において前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１側に配置される部屋の居住性を向上させることができる。
これによって、快適な居住環境の形成について総合的に考慮しつつ、特に、必要な構造強度を保持でき、耐力壁に即して大空間の部屋用スペースを設けることが可能となり、将来的に、建物本体内の間取りを容易に変更させることができる。
前記上階の第１領域１ａと第２領域１ｂとの間には、前記耐力壁２４が、前記外壁２０と、前記外壁２３，４２とに対して所定間隔離間して立設されるとともに、前記耐力壁２４および開口部２６の周囲には周回通路８０が配置されているので、この周回通路８０を通じて前記上階の第１領域１ａと第２領域１ｂとの間を容易に行き来できるようになり、建物本体１の上階においても、効率よく移動できる生活動線を確保することができる。
さらに、前記上階の第１領域１ａおよび第２領域１ｂに、この周回通路８０に隣接するようにして部屋５５，５６，５７，６５，６６が配置されているので、この周回通路８０を通じて、各部屋５５，５６，５７，６５，６６間を容易に行き来できるようになる。
また、建物のいずれかの方向から取り込んだ風を、前記周回通路８０を通じて流通させることができるので、前記上階の第１領域１ａと第２領域１ｂとの間における通風性を確実に向上させることができる。さらに、前記上階床の開口部２６を通じて、上下階間の通風性を向上させることも可能となる。

請求項２に記載の発明は、例えば図１に示すように、請求項１に記載の建物において、
前記周回通路７０上に、趣味や家事等のための多目的スペースとして利用されるユーティリティー部５４が配置されていることを特徴とする。

請求項２に記載の発明によれば、前記周回通路７０上に、趣味や家事等のための多目的スペースとして利用されるユーティリティー部５４が配置されているので、例えば料理中や洗濯中に、必要以上に共用居住空間や共用設備空間から離れることなく、別の家事や趣味に関する作業を、前記ユーティリティー部５４で行うことができる。さらに、前記ユーティリティー部５４を含めて、前記共用居住空間と共用設備空間との間を容易に行き来できるようになるので、より効率よく移動できる生活動線を確保することができる。

請求項３に記載の発明は、例えば図１に示すように、請求項１または２に記載の建物において、
前記下階の第１領域１ａには、前記主要採光面Ｓ１側にリビング５０が配置され、前記主要採光面Ｓ１と対向する外壁１３に即してキッチン５１が配置され、これらリビング５０とキッチン５１との間にダイニング５２が配置されており、
前記下階の第２領域１ｂには、前記下階部屋６４側に玄関６０が配置され、この玄関６０と前記主要採光面Ｓ２と対向する外壁３２との間にトイレ６１・浴室６２・洗面所６３が配置されており、
前記階段５３の昇り口は、前記第１領域１ａのダイニング５２付近に位置していることを特徴とする。

請求項３に記載の発明によれば、前記第２領域１ｂには、前記下階部屋６４側に玄関６０が配置されており、前記第１領域１ａには、前記主要採光面Ｓ１側にリビング５０が配置され、前記主要採光面Ｓ１と対向する外壁１３に即してキッチン５１が配置され、これらリビング５０とキッチン５１との間にダイニング５２が配置されており、前記階段５３の昇り口は、前記第１領域１ａのダイニング５２付近に位置しているので、前記玄関６０から、前記階段５３の昇り口に至るには、必ず第１領域１ａ内に入ることになる。これによって、居住者同士のコミュニケーションの機会を確実に増やすことができる。

請求項４に記載の発明は、例えば図１および図２に示すように、請求項１〜３のいずれか一項に記載の建物において、
前記建物本体１の上階に位置する凹部２には、前記第２領域１ｂの主要採光面Ｓ２の外壁３０から、前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１の外壁１１よりも前方に張り出すバルコニー床４が設けられていることを特徴とする。

請求項４に記載の発明によれば、前記建物本体１の上階に位置する凹部２に、前記第２領域１ｂの主要採光面Ｓ２の外壁３０から、前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１の外壁１１よりも前方に張り出すバルコニー床４が設けられているので、このバルコニー床４によって、このバルコニー床４の下方への日射を確実に遮ることができる。これによって、例えば夏季において、前記凹部２に面して配置される下階部屋６４の居住性を、より向上させることができる。
また、前記バルコニー床４を、前記凹部２ではない部分に、前方に張り出すようにして設ける場合に比して、前方への張り出し寸法を抑えることができるので、例えば都市部における狭小敷地等にも対応させることができる。

請求項５に記載の発明は、例えば図２に示すように、請求項１〜４のいずれか一項に記載の建物において、
前記建物本体１のコーナー部Ｃ１，Ｃ２，Ｃ３，Ｃ４のうち、少なくとも一つのコーナー部Ｃ４を形成する一方および他方の外壁２１，２２には、それぞれ開口部２１ａ，２２ａが形成されており、
これら開口部２１ａ，２２ａには、これら開口部２１ａ，２２ａを開閉する開閉部材２１ｂ，２２ｂが設けられており、
これら一方の外壁２１側および他方の外壁２２側の開閉部材２１ｂ，２２ｂは、それぞれ、平面視において該開閉部材２１ｂ，２２ｂのコーナー部側端部を軸にして、屋外側に開くようにして回動自在に構成されていることを特徴とする。

請求項５に記載の発明によれば、前記建物本体１のコーナー部Ｃ１，Ｃ２，Ｃ３，Ｃ４のうち、少なくとも一つのコーナー部Ｃ４を形成する一方および他方の外壁２１，２２には、それぞれ開口部２１ａ，２２ａが形成されているので、前記建物本体１の一方側から内部に取り込んだ風を、直交する他方側へと流通させることができる。
さらに、前記一方の外壁２１側および他方の外壁２２側の開閉部材２１ｂ，２２ｂは、それぞれ、平面視において該開閉部材２１ｂ，２２ｂのコーナー部側端部を軸にして、屋外側に開くようにして回動自在に構成されているので、これら開閉部材２１ｂ，２２ｂを回動させて、前記開口部２１ａ，２２ａを開放させることで、一方の外壁２１に平行して前記コーナー部Ｃ４に向かって吹く風を、前記開閉部材２１ｂによって建物本体１内に誘導させて取り込んだり、他方の外壁２２に平行して前記コーナー部Ｃ４に向かって吹く風を、前記開閉部材２２ｂによって建物本体１内に誘導させて取り込んだりすることができる。

本発明によれば、第２領域の主要採光面を、第１領域の主要採光面に対して後退して配置するとともに、耐力壁である第１領域の外壁と、耐力壁である第２領域の外壁とを互いに直交させることによって平面視Ｌ字状の凹部が形成されており、さらに、下階の第１領域と第２領域との間に、凹部を形成する第１領域の外壁と同一直線上に配置される耐力壁が、凹部を形成する第１領域の外壁と、第１および第２領域の主要採光面と対向して配置される第１および第２領域の外壁とに対して所定間隔離間して立設されているので、耐力壁である外壁と、この外壁と同一直線上に配置される耐力壁とによって必要な構造強度を保持できるとともに、第１領域と下階部屋との間で視界を遮るような壁を形成せずに、これら第１領域と下階部屋とを連通させることができる。したがって、建物本体の下階に、大空間の部屋用スペースを形成することができる。
また、下階の第１領域と第２領域との間には、凹部を形成する第１領域の外壁と同一直線上に配置される耐力壁が、該凹部を形成する第１領域の外壁と、第１および第２領域の主要採光面と対向して配置される外壁とに対して所定間隔離間して立設されるとともに、耐力壁および階段の周囲には、共用居住空間と共用設備空間とを連通する周回通路が配置されているので、この周回通路を通じて共用居住空間と共用設備空間との間を容易に行き来できるようになり、効率よく移動できる生活動線を確保することができる。
さらに、建物のいずれかの方向から取り込んだ風を、周回通路を通じて流通させることができるので、共用居住空間と共用設備空間との間における通風性を確実に向上させることができる。
また、第２領域の主要採光面は、第１領域の主要採光面に対して後退して配置されているので、第２領域の主要採光面は、第１領域の主要採光面よりも陰になりやすい。すなわち、凹部に面して配置される下階部屋は、第１領域の主要採光面側に配置される部屋よりも遮光性が高くなり、第１領域の主要採光面側に配置される部屋は、下階部屋よりも採光性が高くなる。したがって、例えば夏季において下階部屋の居住性を向上させることができ、冬季において第１領域の主要採光面側に配置される部屋の居住性を向上させることができる。
これによって、快適な居住環境の形成について総合的に考慮しつつ、特に、必要な構造強度を保持でき、耐力壁に即して大空間の部屋用スペースを設けることが可能となり、将来的に、建物本体内の間取りを容易に変更させることができる。

本発明の建物の１階部分を示す平面図である。 本発明の建物の２階部分を示す平面図である。

以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。
図１および図２は本発明に係る建物の一例を示す平面図である。
図１および図２において符号１は、建物本体を示す。この建物本体１は上階および下階を有しており、平面視矩形状を呈する第１領域１ａと、この第１領域１ａに隣接配置されるとともに平面視矩形状を呈する第２領域１ｂとによって構成されている。

また、この建物本体１は、この建物本体１のコーナー部Ｃ１，Ｃ２，Ｃ３，Ｃ４のうちの一方のコーナー部Ｃ１に位置する凹部２を備えている。
この凹部２は、前記第２領域１ｂの主要採光面Ｓ２を、前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１に対して後退して配置するとともに、耐力壁である第１領域１ａの外壁１０，２０と、耐力壁である第２領域１ｂの外壁３０，４０とを互いに直交させることによって平面視Ｌ字状に形成されている。
なお、前記主要採光面Ｓ１，Ｓ２とは、例えば南面であり、年間を通じて最も太陽光を建物本体１内に取り込みやすい外周面を指している。通常、このような主要採光面Ｓ１，Ｓ２には、透光性を有する部材で構成された採光窓が設けられており、本実施の形態の建物本体１においても同様に採光窓が設けられている。

前記第１領域１ａの外周には、前記凹部２を形成する上下階の外壁１０，２０と、この外壁１０，２０に直交するとともに前記主要採光面Ｓ１側に位置する上下階の外壁１１，２１と、この外壁１１，２１に直交するとともに建物本体１の側面となる上下階の外壁１２，２２と、この外壁１２，２２に直交するとともに前記主要採光面Ｓ１側に位置する外壁１１，２１に対向する上下階の外壁１３，２３とが配置されている。

なお、前記コーナー部Ｃ４を形成する外壁２１，２２には、それぞれ開口部２１ａ，２２ａが形成されており、これら開口部２１ａ，２２ａには、これら開口部２１ａ，２２ａを開閉する開閉部材２１ｂ，２２ｂが設けられている。
また、これら一方の外壁２１側および他方の外壁２２側の開閉部材２１ｂ，２２ｂは、それぞれ、平面視において該開閉部材２１ｂ，２２ｂのコーナー部側端部を軸にして、屋外側に開くようにして回動自在に構成されている。
これによって、前記建物本体１の一方側から内部に取り込んだ風を、直交する他方側へと流通させることができる。
さらに、これら開閉部材２１ｂ，２２ｂを回動させて、前記開口部２１ａ，２２ａを開放させることで、一方の外壁２１に平行して前記コーナー部Ｃ４に向かって吹く風を、前記開閉部材２１ｂによって建物本体１内に誘導させて取り込んだり、他方の外壁２２に平行して前記コーナー部Ｃ４に向かって吹く風を、前記開閉部材２２ｂによって建物本体１内に誘導させて取り込んだりすることができる。
なお、このような開口部２１ａ，２２ａ付近の構成については、前記コーナー部Ｃ４部分に限られるものではなく、他のコーナー部Ｃ１，Ｃ２，Ｃ３に適用してもよいものとする。

前記第２領域１ｂの外周には、前記凹部２を形成するとともに前記主要採光面Ｓ２側に位置する上下階の外壁３０，４０と、この外壁３０，４０に直交するとともに建物本体１の側面となる上下階の外壁３１，４１と、この外壁３１，４１に直交するとともに前記主要採光面Ｓ２側に位置する上下階の外壁３０，４０に対向する外壁３２，４２とが配置されている。

また、前記凹部２を形成する外壁１０と外壁３０同士、外壁２０と外壁４０同士は、一体的に見えるように連結されている。
さらに、前記主要採光面Ｓ１，Ｓ２に対向する側の外壁１３と外壁３２同士、外壁２３と外壁４２同士は、一体的に見えるように連結されている。なお、これら外壁１３と外壁３２同士、外壁２３と外壁４２同士は、同一の壁構成体によって構成されていてもよいものとする。
すなわち、これら外壁１０〜１３，２０〜２３，３０〜３２，４０〜４２の屋内側面には内壁面材（図示せず）や壁紙等が施されており、屋外側面には透湿防水シートや外壁面材等が施されており、各外壁１０〜１３，２０〜２３，３０〜３２，４０〜４２の間の連結部分は隠されるようになっている。

なお、これら各外壁１０〜１３，２０〜２３，３０〜３２，４０〜４２は、耐力壁と非耐力と開口部とを含むものであり、図中においては、ハッチング（平行斜線）の間隔が大きいものが耐力壁、ハッチングの間隔が小さく、かつ方向を異にするものが非耐力壁とされている。
また、これら耐力壁と非耐力壁とは、説明の便宜上、図中においてハッチングの引き方で区別しているが、実際には、一体的に見えるように連結されているものとする。

前記下階の第１領域１ａと第２領域１ｂとの間には、図１に示すように、前記凹部２を形成する第１領域１ａの外壁１０と同一直線上に配置される耐力壁１４が、前記凹部２を形成する第１領域１ａの外壁１０と、前記第１および第２領域１ａ，１ｂの主要採光面Ｓ１，Ｓ２と対向して配置される第１および第２領域１ａ，１ｂの外壁１３，３２とに対して所定間隔離間して立設されている。

また、この耐力壁１４の第１領域１ａ側には、この耐力壁１４に即して、上階と下階とを連通する階段５３が設けられている。すなわち、この階段５３を構成する部材（例えば段板や蹴込み板等）の一端部が前記耐力壁１４に固定された状態となっている。
さらに、前記第１領域１ａには、前記耐力壁４に対向する耐力壁１５が立設配置されており、前記階段５３を構成する部材の他端部が、この耐力壁１５に固定された状態となっている。

前記上階の第１領域１ａと第２領域１ｂとの間には、図２に示すように、前記凹部２を形成する第１領域１ａの外壁２０と同一直線上に配置されるとともに前記下階の耐力壁１４の上方に位置する耐力壁２４が、前記凹部２を形成する第１領域１ａの外壁２０と、前記第１および第２領域１ａ，１ｂの主要採光面Ｓ１，Ｓ２と対向して配置される第１および第２領域１ａ，１ｂの外壁２３，４２とに対して所定間隔離間して立設されている。

また、この耐力壁２４の第１領域１ａ側の上階床には、人が前記階段５３を昇降して上階と下階とを行き来するための開口部２６が形成されている。
さらに、前記第１領域１ａには、前記耐力壁２４に対向する部分を有する平面視Ｌ字状の手摺壁２５が立設配置されており、この手摺壁２５と前記耐力壁２４とによって、前記開口部２６の降り口を除く部分が囲まれている。

一方、図１に示すように、前記下階の第１領域１ａは、リビング５０・キッチン５１・ダイニング５２等を含む共用居住空間を有している。
本実施の形態においては、前記主要採光面Ｓ１側にリビング５０が配置され、前記主要採光面Ｓ１と対向する外壁１３に即してキッチン５１が配置され、これらリビング５０とキッチン５１との間にダイニング５２が配置されている。
さらに、前記階段５３の昇り口は、前記第１領域１ａのダイニング５２付近に位置している。

また、前記下階の第２領域１ｂは、玄関６０・トイレ６１・浴室６２・洗面所６３等を含む共用設備空間と、この共用設備空間および前記第１領域１ａのリビング５０の双方に隣接するとともに、前記凹部２に面して配置される下階部屋６４とを有している。
本実施の形態においては、前記下階部屋６４側に玄関６０が配置され、この玄関６０と前記主要採光面Ｓ２と対向する外壁３２との間にトイレ６１・浴室６２・洗面所６３が配置されている。

なお、前記玄関６０と下階部屋６４との間には、これら玄関６０と下階部屋６４とを仕切る耐力壁３３が設けられている。また、この耐力壁３３には開口部が形成されており、引き戸が設けられている。
さらに、前記浴室６２は、建物本体１のコーナー部Ｃ２付近に、前記外壁３１と、この外壁３１に直交する耐力壁３４と、前記外壁３２と、この外壁３２に直交する耐力壁３５とによって囲まれるようにして配置されている。

そして、前記耐力壁１４および階段５３の周囲には、前記共用居住空間と共用設備空間とを連通する周回通路７０配置されている。
この周回通路７０は、図１に示すように、時計回り、または時計回りとは反対の回りに周回できるようになっており、本実施の形態では、キッチン５１と、ダイニング５２と、階段５３の昇り口と、玄関６０のホールと、トイレ６１前と、浴室６２前と、洗面所６３内と、後述するユーティリティー部５４とを通過する構成となっている。
また、通路の途中には、適宜扉や間仕切り壁が設けられている。すなわち、トイレ６１や浴室６２、洗面所６３等は扉によって内部を隠せるようにした方が好適であることはいうまでもない。

また、この周回通路７０上には、趣味や家事等のための多目的スペースとして利用される前記ユーティリティー部５４が配置されている。このユーティリティー部５４は、前記キッチン５１と洗面所６３との間にあり、ちょうど共用居住空間と共用設備空間との間に配置されることになる。
したがって、例えば料理中や洗濯中に、必要以上に共用居住空間や共用設備空間から離れることなく、別の家事や趣味に関する作業を、前記ユーティリティー部５４で行うことができるようになっている。

そして、前記建物本体１の下階には、前記第１領域１ａと、前記下階部屋６４とによって、大空間の部屋用スペースが形成されることになる。
この大空間の部屋用スペースは、平面視においてＬ字状に形成されており、本実施の形態においては、前記キッチン５１のガスレンジとダイニング５２との間にある油跳ね防止用の壁を除いて視界を遮る壁がなく、開放感のあるスペースとなっている。
特に、リビング５０にいれば、キッチン５１・ダイニング５２側に視界が開けるとともに、下階部屋６４側にも視界が開けるので、より開放感を得ることが可能となる。

また、図２に示すように、上階の耐力壁２４および開口部２６の周囲にも周回通路８０が配置されている。この周回通路８０は、前記周回通路７０と同じく、時計回り、または時計回りとは反対の回りに周回できるようになっており、適宜扉や間仕切り壁が設けられている。

さらに、前記上階の第１領域１ａおよび第２領域１ｂには、この周回通路８０に隣接するようにして部屋等５５〜５７，６５，６６が配置されている。
すなわち、本実施の形態では、図２に示すように、前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１側に部屋５５が配置され、この部屋５５に隣接して部屋５６が配置されており、この部屋５６と前記外壁２３との間にトイレ５７が配置されている。
また、前記第２領域１ｂの主要採光面Ｓ２側に部屋６５が配置され、主要採光面Ｓ２の外壁４０と対向する外壁４２側にウォークインクローゼット６６が配置されている。これら部屋６５とウォークインクローゼット６６は、扉によって隔てられていない状態となっている。

なお、前記第１領域１ａの部屋５５と、前記第２領域１ｂの部屋６５との間には、前記凹部を形成する第１領域１ａの外壁４０および耐力壁２４と同一直線上に配置される耐力壁２７が、前記凹部を形成する第１領域１ａの外壁４０と、前記耐力壁２４とに対して所定間隔離間するようにして立設されている。

また、前記建物本体１の下階に位置する凹部２には、図１に示すように、前記第２領域１ｂの主要採光面Ｓ２の外壁３０から前方に張り出すウッドデッキ３が設けられている。
さらに、前記建物本体１の上階に位置する凹部２には、図２に示すように、前記ウッドデッキ３の上方に位置するとともに、前記第２領域１ｂの主要採光面Ｓ２の外壁３０から、前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１の外壁１１よりも前方に張り出すバルコニー床４が設けられている。
このバルコニー床４は、下端部が、前記ウッドデッキ３を貫通するようにして敷地に埋設された支柱４ａによって支持されている。

本実施の形態によれば、前記第２領域１ｂの主要採光面Ｓ２を、前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１に対して後退して配置するとともに、耐力壁である第１領域１ａの外壁１０，２０と、耐力壁である第２領域１ｂの外壁３０，４０とを互いに直交させることによって平面視Ｌ字状の凹部２が形成されているので、前記耐力壁である外壁１０，２０，３０，４０によって必要な構造強度を保持できるとともに、前記第１領域１ａと前記下階部屋６４との間で視界を遮るような壁を形成せずに、これら第１領域１ａと下階部屋６４とを連通させることができる。
例えば、前記凹部２を有しない平面視矩形状の建物であれば、必要な構造強度を維持するために、主要採光面側の外壁に、耐力壁を直交するようにして設け、平面視Ｔ字状の壁を形成する場合があるが、このように平面視Ｔ字状の壁を形成すると、建物内部の部屋は必ず壁によって仕切られてしまうことになり、視界が遮られることになる。さらに、この壁を基準にして間取りを考慮しなければならないという制約も生じることになる。
したがって、前記耐力壁である外壁１０，２０，３０，４０によって必要な構造強度を保持しながら、前記第１領域１ａと前記下階部屋６４との間で視界を遮るような壁を形成せずに、これら第１領域１ａと下階部屋６４とを連通させることで、前記建物本体１の下階に、大空間の部屋用スペースを形成することができる。

また、前記下階の第１領域１ａと第２領域１ｂとの間には、前記耐力壁１４が、前記外壁１０と、前記外壁１３，３２とに対して所定間隔離間して立設されるとともに、前記耐力壁１４および階段５３の周囲には、前記共用居住空間と共用設備空間とを連通する周回通路７０が配置されているので、この周回通路７０を通じて前記共用居住空間と共用設備空間との間を容易に行き来できるようになり、効率よく移動できる生活動線を確保することができる。

さらに、建物のいずれかの方向から取り込んだ風を、前記周回通路７０を通じて流通させることができるので、前記共用居住空間と共用設備空間との間における通風性を確実に向上させることができる。

また、前記主要採光面Ｓ２は、前記主要採光面Ｓ１に対して後退して配置されているので、前記主要採光面Ｓ２は、前記主要採光面Ｓ１よりも陰になりやすい。すなわち、前記凹部２に面して配置される下階部屋６４は、前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１側に配置される部屋よりも遮光性が高くなり、前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１側に配置される部屋は、前記下階部屋６４よりも採光性が高くなる。したがって、例えば夏季において前記下階部屋６４の居住性を向上させることができ、冬季において前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１側に配置される部屋の居住性を向上させることができる。

また、前記周回通路７０上に、趣味や家事等のための多目的スペースとして利用されるユーティリティー部５４が配置されているので、例えば料理中や洗濯中に、必要以上に共用居住空間や共用設備空間から離れることなく、別の家事や趣味に関する作業を、前記ユーティリティー部５４で行うことができる。さらに、前記ユーティリティー部５４を含めて、前記共用居住空間と共用設備空間との間を容易に行き来できるようになるので、より効率よく移動できる生活動線を確保することができる。

また、前記第２領域１ｂには、前記下階部屋６４側に玄関６０が配置されており、前記第１領域１ａには、前記主要採光面Ｓ１側にリビング５０が配置され、前記主要採光面Ｓ１と対向する外壁１３に即してキッチン５１が配置され、これらリビング５０とキッチン５１との間にダイニング５２が配置されており、前記階段５３の昇り口は、前記第１領域１ａのダイニング５２付近に位置しているので、前記玄関６０から、前記階段５３の昇り口に至るには、必ず第１領域１ａ内に入ることになる。これによって、居住者同士のコミュニケーションの機会を確実に増やすことができる。

また、前記上階の第１領域１ａと第２領域１ｂとの間には、前記耐力壁２４が、前記外壁２０と、前記外壁２３，４２とに対して所定間隔離間して立設されるとともに、前記耐力壁２４および開口部２６の周囲には周回通路８０が配置されているので、この周回通路８０を通じて前記上階の第１領域１ａと第２領域１ｂとの間を容易に行き来できるようになり、建物本体１の上階においても、効率よく移動できる生活動線を確保することができる。
さらに、前記上階の第１領域１ａおよび第２領域１ｂに、この周回通路８０に隣接するようにして部屋５５，５６，５７，６５，６６が配置されているので、この周回通路８０を通じて、各部屋５５，５６，５７，６５，６６間を容易に行き来できるようになる。
また、建物のいずれかの方向から取り込んだ風を、前記周回通路８０を通じて流通させることができるので、前記上階の第１領域１ａと第２領域１ｂとの間における通風性を確実に向上させることができる。さらに、前記上階床の開口部２６を通じて、上下階間の通風性を向上させることも可能となる。

また、前記建物本体１の上階に位置する凹部２に、前記第２領域１ｂの主要採光面Ｓ２の外壁３０から、前記第１領域１ａの主要採光面Ｓ１の外壁１１よりも前方に張り出すバルコニー床４が設けられているので、このバルコニー床４によって、このバルコニー床４の下方への日射を確実に遮ることができる。これによって、例えば夏季において、前記凹部２に面して配置される下階部屋６４の居住性を、より向上させることができる。
また、前記バルコニー床４を、前記凹部２ではない部分に、前方に張り出すようにして設ける場合に比して、前方への張り出し寸法を抑えることができるので、例えば都市部における狭小敷地等にも対応させることができる。

これによって、快適な居住環境の形成について総合的に考慮しつつ、特に、必要な構造強度を保持でき、耐力壁に即して大空間の部屋用スペースを設けることが可能となり、将来的に、建物本体内の間取りを容易に変更させることができる。

１ 建物本体
１ａ 第１領域
１ｂ 第２領域
２ 凹部
１０ 外壁
２０ 外壁
１４ 耐力壁
３０ 外壁
４０ 外壁
５３ 階段
７０ 周回通路

Claims (5)

1. 上階および下階を有する建物本体を、平面視矩形状を呈する第１領域と、この第１領域に隣接配置されるとともに平面視矩形状を呈する第２領域とによって構成してなる建物において、
   前記建物本体の四隅のコーナー部には耐力壁である外壁が上下階に連続して配置され、かつ当該外壁は平面視Ｌ字状に形成されており、さらに、この建物本体は、前記四隅のコーナー部のうち一方のコーナー部に位置する凹部を備えており、
   この凹部は、前記第２領域の主要採光面を、前記第１領域の主要採光面に対して後退して配置するとともに、耐力壁である第１領域の外壁と、耐力壁である第２領域の外壁とを互いに直交させることによって平面視Ｌ字状に形成されており、かつ、前記第１領域の主要採光面側に位置する耐力壁である外壁が、前記凹部を形成する前記第１領域の外壁に直交して配置されており、
   前記下階の第１領域と第２領域との間には、前記凹部を形成する第１領域の外壁と同一直線上に配置される耐力壁が、前記凹部を形成する第１領域の外壁と、前記第１および第２領域の主要採光面と対向して配置される第１および第２領域の外壁とに対して所定間隔離間して立設されており、
   前記下階の第１領域は、リビング・キッチン・ダイニング等を含む共用居住空間と、前記耐力壁に即して配置されるとともに上階と下階とを連通する階段とを有しており、
   前記下階の第２領域は、玄関・トイレ・浴室・洗面所等を含む共用設備空間と、この共用設備空間および前記第１領域の共用居住空間の双方に隣接するとともに前記凹部に面して配置される下階部屋とを有しており、
   前記耐力壁および階段の周囲には、前記共用居住空間と共用設備空間とを連通する周回通路が配置されており、
   前記上階の第１領域と第２領域との間には、前記凹部を形成する第１領域の外壁と同一直線上に配置されるとともに前記下階の耐力壁の上方に位置する耐力壁が、前記凹部を形成する第１領域の外壁と、前記第１および第２領域の主要採光面と対向して配置される第１および第２領域の外壁とに対して所定間隔離間して立設されており、
   この耐力壁の第１領域側の上階床には、人が前記階段を昇降して上階と下階とを行き来するための開口部が形成されており、
   これら耐力壁および開口部の周囲には周回通路が配置されており、
   前記上階の第１領域および第２領域には、この周回通路に隣接するようにして部屋が配置されており、
   前記上階の部屋は複数配置されており、前記上階の第１領域内の部屋間の間仕切り壁および前記上階の第２領域内の部屋間の間仕切り壁は非耐力壁とされていることを特徴とする建物。
2. 請求項１に記載の建物において、
   前記周回通路上に、趣味や家事等のための多目的スペースとして利用されるユーティリティー部が配置されていることを特徴とする建物。
3. 請求項１または２に記載の建物において、
   前記下階の第１領域には、前記主要採光面側にリビングが配置され、前記主要採光面と対向する外壁に即してキッチンが配置され、これらリビングとキッチンとの間にダイニングが配置されており、
   前記下階の第２領域には、前記下階部屋側に玄関が配置され、この玄関と前記主要採光面と対向する外壁との間にトイレ・浴室・洗面所が配置されており、
   前記階段の昇り口は、前記第１領域のダイニング付近に位置していることを特徴とする建物。
4. 請求項１〜３のいずれか一項に記載の建物において、
   前記建物本体の上階に位置する凹部には、前記第２領域の主要採光面の外壁から、前記第１領域の主要採光面の外壁よりも前方に張り出すバルコニー床が設けられていることを特徴とする建物。
5. 請求項１〜４のいずれか一項に記載の建物において、
   前記建物本体のコーナー部のうち、少なくとも一つのコーナー部を形成する一方および他方の外壁には、それぞれ開口部が形成されており、
   これら開口部には、これら開口部を開閉する開閉部材が設けられており、
   これら一方の外壁側および他方の外壁側の開閉部材は、それぞれ、平面視において該開閉部材のコーナー部側端部を軸にして、屋外側に開くようにして回動自在に構成されていることを特徴とする建物。

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