JP2021165478A - 住宅 - Google Patents

Abstract

【課題】狭小敷地に建てられる場合であっても開放感を得ることができる住宅を提供する。【解決手段】住宅１０は、一階部分１１に設けられたＬＤＫ２３と、二階部分１２に設けられＬＤＫ２３の上方で住宅奥行方向に延びる廊下３４を形成する廊下構成体３６とを備える。廊下構成体３６は、平面視にて、廊下幅方向においてＬＤＫ２３の中間部に位置している。また、ＬＤＫ２３は、その一部が、廊下構成体３６を挟んだ両側でそれぞれ一階部分１１から二階部分１２へと吹き抜けた一対の吹き抜け空間２３ａ，２３ｂとなっている。廊下構成体３６は、廊下床部３７と、廊下３４を挟んだ両側に立設された一対の腰壁３８とを有している。二階部分１２では、各腰壁３８の上方を介して、廊下３４と各吹き抜け空間２３ａ，２３ｂとが互いに連通している。【選択図】 図４

Description

本発明は、住宅に関するものである。

近年、都市部等では、間口の小さい狭小敷地に住宅が建てられる場合がある（例えば、特許文献１参照）。狭小敷地に建てられる住宅では、間口（幅）を確保することが難しいため、住宅が間口の小さい狭小住宅として建てられることが多い。

特開２０１３−１７４０５８号公報

ここで、上述したような狭小住宅では、間口が小さいことから住宅内において開放感を得ることが困難であると考えられる。そのため、その点において、従来の住宅は改善の余地があるといえる。

本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、狭小敷地に建てられる場合であっても開放感を得ることができる住宅を提供することを主たる目的とするものである。

上記課題を解決すべく、第１の発明の住宅は、上下に隣接する下階部及び上階部を備えるとともに、平面視の形状が所定方向に長い長方形状とされた多層階建ての住宅であって、前記下階部に設けられた居室空間と、前記上階部に設けられ、前記居室空間の上方で前記所定方向に延びる廊下空間を形成する廊下構成体とを備え、前記廊下構成体は、平面視にて、廊下幅方向において前記居室空間の中間部に位置するように配置されており、前記居室空間は、その一部が、前記廊下構成体を挟んだ両側でそれぞれ前記下階部から前記上階部へと吹き抜けた一対の吹き抜け空間となっており、前記廊下構成体は、前記廊下空間の床面を形成する廊下床部と、前記廊下空間を挟んだ両側に立設された一対の廊下側部とを有しており、前記上階部では、前記各廊下側部が腰壁又は手摺りにより構成されていることで、前記廊下空間と前記各吹き抜け空間とが互いに連通していることを特徴とする。

間口の小さい狭小敷地に建てられる住宅では、その平面視形状が所定方向に長い長方形状とされる場合がある。そこで、上記の構成では、こうした住宅において、下階部には居室空間を設け、上階部には居室空間の上方で上記所定方向に延びる廊下空間を形成する廊下構成体を設けている。居室空間は、その一部が、廊下構成体を挟んだ両側で下階部から上階部へと吹き抜けた一対の吹き抜け空間となっている。また、上階部では、廊下構成体の各廊下側部が腰壁又は手摺りにより構成されていることで、廊下空間と各吹き抜け空間とが互いに連通されている。この場合、各吹き抜け空間が下階部及び上階部のそれぞれで連続されるため、居室空間を開放感のある空間とすることができる。そのため、狭小敷地に建てられる住宅であっても、開放感を得ることができる。

第２の発明の住宅は、第１の発明において、柱、天井大梁及び床大梁を有してなる直方体状の建物ユニットが複数組み合わせられることにより構成されるユニット式の住宅であって、前記下階部は、前記建物ユニットとしての下階ユニットが平面視における短手方向を前記所定方向に向けた状態で当該所定方向に一列に並べられることにより構成されており、前記上階部は、前記建物ユニットとしての上階ユニットが平面視における短手方向を前記所定方向に向けた状態で当該所定方向に一列に並べられることにより構成されており、上下に隣接する前記下階ユニット及び前記上階ユニットの組み合わせをユニットセットとした場合、前記居室空間は、前記所定方向に並ぶ複数の前記ユニットセットに跨がって形成されており、前記居室空間を形成する前記各ユニットセットはそれぞれ居室用ユニットセットであり、前記廊下構成体は、前記各居室用ユニットセットに跨がって延びているとともに、前記居室用ユニットセットにおいて平面視における長手方向の中間部に配置され、前記各居室用ユニットセットにおいては、前記下階ユニットの前記天井大梁と前記上階ユニットの前記床大梁とが上下に対向配置されることで大梁部が構成され、その大梁部により囲まれた内側領域が、平面視において前記廊下構成体により複数の開口部に分割されており、前記各居室用ユニットセットの前記開口部を通じて上下階に吹き抜けた前記吹き抜け空間が形成されていることを特徴とする。

上記の構成によれば、下階部及び上階部がいずれも複数の建物ユニットが一列に並べられることにより構成されている。この場合、所定方向に長い細長形状の住宅を得ることができるため、ユニット住宅を狭小敷地に建てる上で好適な構成とすることができる。また、こうしたユニット式住宅において、一対の吹き抜け空間を有する居室空間が所定方向に並ぶ複数のユニットセットに跨がって形成されているため、建物ユニットにより吹き抜け空間周辺の剛性確保を図りながら、居室空間の開放感を好適に高めることができる。

第３の発明の住宅は、第２の発明において、前記隣り合うユニットセットにおいて互いに隣接する前記大梁部により大梁集合部が構成され、前記大梁集合部は、前記廊下構成体を支持している支持部分と、その支持部分を挟んだ両側において前記隣り合うユニットセットの前記各開口部の境界部に配置されている境界配置部分とを有し、前記各境界配置部分ではそれぞれ、前記大梁集合部を囲むように化粧材が取り付けられていることを特徴とする。

上記の構成によれば、隣り合うユニットセットにおいて互いに隣接する大梁部により大梁集合部が構成され、その大梁集合部において隣り合うユニットセットの各開口部の境界部に配置されている部分に当該大梁集合部を囲む化粧材が取り付けられている。この場合、大梁集合部を構成する４本の大梁が化粧材により覆い隠されるとともに、全体として１本の化粧梁として見せることができる。これにより、複数のユニットセットに跨がって居室空間を形成した構成にあって、意匠性が損なわれるのを抑制することができる。

第４の発明の住宅は、第１乃至第３のいずれかの発明において、前記上階部には、前記所定方向における前記廊下空間を挟んだ両側にそれぞれ当該廊下空間を通じて行き来可能とされた上階居室空間が設けられていることを特徴とする。

上記の構成によれば、各上階居室空間が廊下空間を挟んで反対側に配置されているため、それら各上階居室空間を利用する居住者同士のプライバシを好適に確保することができる。

第５の発明の住宅は、第１乃至第４のいずれかの発明において、前記上階部の天井部では、前記廊下空間の天井が、それ以外の天井よりも低い位置に設定された下がり天井とされており、前記下がり天井は前記廊下空間に沿って設けられ、その下がり天井の上方の天井裏空間には、空調用又は換気用の空気を搬送するダクトが配設されていることを特徴とする。

上記の構成によれば、上階部の天井部において、廊下空間の天井が下がり天井とされ、その下がり天井の上方の天井裏空間に空調用又は換気用のダクトが配設されている。この場合、吹き抜け空間の天井高さを下げることなく、つまり居室空間の開放感を確保しながら、ダクトを天井裏に配設することができる。

住宅の一階部分の間取りを示す平面図。 住宅の二階部分の間取りを示す平面図。 住宅内部を示す概略縦断面図。 住宅内部を示す概略縦断面図。 建物ユニットの構成を示す斜視図。 ＬＤＫ用のユニットセットを示す斜視図。 隣り合うユニットセットに跨がって廊下構成体が設けられた構成を示す平面図。 大梁集合部の構成を示す縦断面図。

以下に、本発明を具体化した一実施の形態について図面を参照しつつ説明する。本実施形態では、住宅が二階建てのユニット式住宅として具体化されている。ユニット式住宅は、複数の建物ユニットが互いに組み合わされることにより構成され、本実施形態では、そのユニット式住宅が間口（幅）の小さい細長の狭小敷地に建てられている。図１はその住宅の一階部分の間取りを示す平面図であり、図２は二階部分の間取りを示す平面図である。図３及び図４はいずれも住宅内部を示す概略縦断面図であり、図３が図１のＡ−Ａ線断面図及び図２のＢ−Ｂ線断面図に相当し、図４が図１のＣ−Ｃ線断面図及び図２のＤ−Ｄ線断面図に相当する。

図３及び図４に示すように、住宅１０は、一階部分１１と二階部分１２とを有する建物本体１３と、その建物本体１３の上方に設けられた屋根部１４とを備える。建物本体１３は、複数の建物ユニットが互いに組み合わされることにより構成されている。また、屋根部１４は、陸屋根により構成されている。なお、一階部分１１が下階部に相当し、二階部分１２が上階部に相当する。

図１及び図２に示すように、住宅１０は、その平面視の形状が南北方向に長い長方形状とされており、詳しくは南北方向に長い細長形状とされている。より詳しくは、住宅１０は、平面視にて長手方向（南北方向）の長さが短手方向（東西方向）の長さの２倍以上となっている。

続いて、一階部分１１の間取りについて図１に基づき説明する。

図１に示すように、住宅１０の一階部分１１には、屋内空間として、玄関２１と、玄関ホール２２と、ＬＤＫ２３と、パントリー２４と、浴室２５と、洗面室２６と、トイレ２７とが設けられている。玄関２１は、一階部分１１において南側に設けられている。玄関２１には玄関口２８が設けられ、その玄関口２８は住宅１０の南側に開口している。したがって、本住宅１０では、住宅１０の南面が住宅正面となっており、住宅１０の奥行き方向が南北方向、住宅１０の間口方向（幅方向）が東西方向となっている。

なお、以下の説明では、住宅１０の奥行き方向を住宅奥行方向Ｘといい、住宅１０の間口方向を住宅間口方向Ｙという。本住宅１０は、住宅奥行方向Ｘ（所定方向に相当）に長い細長の狭小住宅とされており、したがって、平面視において住宅奥行方向Ｘが長手方向、住宅間口方向Ｙが短手方向とされている。

玄関２１の北側には玄関ホール２２が連続して設けられている。玄関ホール２２には、トイレ２７が隣接しているとともに、二階部分１２へ延びる階段２９が隣接して設けられている。また、玄関ホール２２の北側にはＬＤＫ２３（リビングダイニングキッチン）が隣接して設けられている。ＬＤＫ２３は、リビングとダイニングとキッチンとが連続する連続空間となっており、その平面視の形状が矩形形状とされている。ＬＤＫ２３は、一階部分１１において南北方向の中央部に位置しており、一階部分１１における東西方向の全域に亘って形成されている。なお、ＬＤＫ２３が「居室空間」に相当する。

ＬＤＫ２３の北側には、パントリー２４と浴室２５と洗面室２６とが設けられている。これら各屋内空間２４〜２６は一階部分１１の北側に位置しており、東西方向に並んで配置されている。

続いて、二階部分１２の間取りについて図２に基づき説明する。

図２に示すように、二階部分１２には、屋内空間として、主寝室３１と、２つの子供部屋３２と、トイレ３３と、廊下３４とが設けられている。主寝室３１は、親用の寝室とされ、二階部分１２において南側に設けられている。主寝室３１には押入れ３５が設けられており、主寝室３１の南側にはインナバルコニー３９が設けられている。また、各子供部屋３２は、二階部分１２において北側に設けられ、東西に並んで配置されている。なお、主寝室３１及び各子供部屋３２がそれぞれ「上階居室空間」に相当する。

廊下３４は、主寝室３１と各子供部屋３２との間に設けられ、南北方向に延びている。二階部分１２では、この廊下３４を通じて主寝室３１と各子供部屋３２との行き来が可能となっている。換言すると、廊下３４は、住宅奥行方向Ｘに直線状に延びている。そして、住宅奥行方向Ｘにおいて廊下３４を挟んだ両側に主寝室３１と各子供部屋３２とがそれぞれ配置されている。なお、廊下３４が「廊下空間」に相当する。

廊下３４の南側にはホール４７が連続して設けられ、そのホール４７を介して廊下３４から主寝室３１への出入りが可能となっている。ホール４７には、トイレ３３が隣接しているとともに、一階部分１１へ延びる階段２９が隣接している。

図２〜図４に示すように、廊下３４は、廊下構成体３６により形成されている。廊下構成体３６は、廊下３４の床面を形成する廊下床部３７と、その廊下床部３７の幅方向の両側に立設された一対の腰壁３８とを有する。各腰壁３８は廊下３４を挟んで対向配置されており、それら各腰壁３８がそれぞれ「廊下側部」に相当する。

廊下構成体３６は、二階部分１２において住宅間口方向Ｙの中間部に位置しており、詳しくは中央部に位置している。廊下構成体３６は、一階部分１１のＬＤＫ２３の上方（真上）に配置されている。この場合、廊下構成体３６は、平面視にて、ＬＤＫ２３における住宅間口方向Ｙ（換言すると廊下幅方向）の中央部に位置するよう配置されている。

ＬＤＫ２３は、廊下構成体３６を挟んだ両側において一階部分１１から二階部分１２へと吹き抜けている。つまり、ＬＤＫ２３は、廊下構成体３６を挟んだ両側でそれぞれ一階部分１１と二階部分１２とに跨がって形成された一対の吹き抜け空間２３ａ，２３ｂを有している。これら各吹き抜け空間２３ａ，２３ｂは、平面視にて、住宅奥行方向Ｘに延びる長方形状をなしており、その大きさが同じとされている。また、各吹き抜け空間２３ａ，２３ｂはそれぞれ腰壁３８の上方で廊下３４と連通している。これにより、二階部分１２では、各吹き抜け空間２３ａ，２３ｂと廊下３４とが互いに連続する連続空間となっている。

ここで、上述したように、本住宅１０は、直方体状の建物ユニット４０が複数組み合わせられることで構成されるユニット式住宅となっている。以下では、そのユニット式住宅を構成する建物ユニット４０に関する構成について図１及び図２に加え図５を用いながら説明する。図５は、建物ユニット４０の構成を示す斜視図である。なお、図１及び図２では便宜上、建物ユニット４０の四隅に配置された柱４１のみ図示している。

まず、建物ユニット４０の構成について図５を用いながら説明する。図５に示すように、建物ユニット４０は、その四隅に配設される４本の柱４１と、各柱４１の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁４２及び床大梁４３とを備える。建物ユニット４０では、それら柱４１、天井大梁４２及び床大梁４３により直方体状の骨格（フレーム）が形成されている。柱４１は四角筒状の角形鋼よりなる。天井大梁４２及び床大梁４３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして設置されている。

建物ユニット４０の長辺部の相対する天井大梁４２の間には、所定間隔で複数の天井小梁４５が架け渡されている。同じく建物ユニット４０の長辺部の相対する床大梁４３の間には、所定間隔で複数の床小梁４６が架け渡されている。天井小梁４５はリップ溝形鋼よりなり、床小梁４６は角形鋼よりなる。天井小梁４５によって天井材（図示略）が支持され、床小梁４６によって床材（図示略）が支持されるようになっている。

図１に示すように、建物本体１３の一階部分１１は、住宅奥行方向Ｘに一列に並べて設けられた複数の建物ユニット４０により構成されている。これら各建物ユニット４０はいずれも平面視における短手方向が住宅奥行方向Ｘを向くように配置されている。また、各建物ユニット４０はいずれも、平面視における長手方向の長さが同じ長さとなっている。

図２に示すように、建物本体１３の二階部分１２は、一階部分１１と同様、住宅奥行方向Ｘに一列に並べて設けられた複数の建物ユニット４０により構成されている。これら各建物ユニット４０はいずれも平面視における短手方向が住宅奥行方向Ｘを向くように配置されている。また、各建物ユニット４０はいずれも、平面視における長手方向の長さが同じ長さとなっており、その長さは一階部分１１の建物ユニット４０における同方向の長さとも同じとなっている。

なお、以下の説明では、一階部分１１の建物ユニット４０を下階ユニット４０、二階部分１２の建物ユニット４０を上階ユニット４０ともいう。

建物本体１３は、上下に隣接する下階ユニット４０及び上階ユニット４０の組み合わせからなるユニットセット５０を複数備え、それら各ユニットセット５０が住宅奥行方向Ｘに一列に並べられることにより構成されている。上述した吹き抜け空間２３ａ，２３ｂを有するＬＤＫ２３は、隣り合う２つのユニットセット５０に跨がって形成されている。これら２つのユニットセット５０は、ＬＤＫ２３を形成するためのＬＤＫ用のユニットセット５０（以下、この符号にａを付す）となっており、「居室用ユニットセット」に相当する。

続いて、ＬＤＫ用のユニットセット５０ａに関する構成について図６及び図７に基づいて説明する。図６は、ＬＤＫ用のユニットセット５０ａを示す斜視図である。図７は、隣り合うユニットセット５０ａに跨がって廊下構成体３６が設けられた構成を示す平面図である。なお、図７では、各ユニットセット５０ａの上階ユニット４０の下面部をその上方から見た状態を示している。

図６に示すように、ＬＤＫ用のユニットセット５０ａを構成する下階ユニット４０（以下、その符号にａを付す）及び上階ユニット４０（以下、その符号にｂを付す）は、その構成が図５に示す通常の建物ユニット４０と一部相違している。下階ユニット４０ａは、その上面部に、各天井大梁４２により囲まれた囲み領域５２を有している。囲み領域５２には天井小梁４５が配設されておらず、それにより囲み領域５２は矩形の開口領域とされている。また、上階ユニット４０ｂは、その下面部に、各床大梁４３により囲まれた囲み領域５３を有している。囲み領域５３には床小梁４６が配設されておらず、それにより、囲み領域５３は矩形の開口領域とされている。

ＬＤＫ用のユニットセット５０ａにおいて、下階ユニット４０ａの天井大梁４２と上階ユニット４０ｂの床大梁４３とは上下に対向配置されている。この場合、それら上下に対向配置された天井大梁４２及び床大梁４３により大梁部５５が構成されている。ＬＤＫ用のユニットセット５０ａには、４辺の各大梁部５５により囲まれた内側領域５６が形成されている。この内側領域５６は、下階ユニット４０ａの囲み領域５２と上階ユニット４０ｂの囲み領域５３とを含んで形成されている。

図７に示すように、隣り合うＬＤＫ用のユニットセット５０ａには、それら各ユニットセット５０ａに跨がって廊下構成体３６が設けられている。廊下構成体３６は、住宅奥行方向Ｘにおいて各ユニットセット５０ａの全域に跨がって延びている。廊下構成体３６は、各ユニットセット５０ａにおいて、その平面視における長手方向（ユニット長手方向）の中間部に配置され、詳しくは中央部に配置されている。

各ユニットセット５０ａの内側領域５６は、平面視において、廊下構成体３６により複数（具体的には２つ）の開口部５８に分割されている。これらの開口部５８は、平面視において、３辺の大梁部５５と廊下構成体３６とに囲まれた矩形の開口領域となっている。図７では、これら各開口部５８の外縁を二点鎖線で示している。各ユニットセット５０ａでは、これらの開口部５８を通じて一階部分１１から二階部分１２へと吹き抜ける吹き抜け空間２３ａ，２３ｂが形成されている（図２も参照）。この点について詳しくは、各ユニットセット５０ａではそれぞれ、複数（２つ）の開口部５８が住宅間口方向Ｙ（換言すると廊下幅方向）における廊下構成体３６を挟んだ両側にそれぞれ形成されている。そして、各ユニットセット５０ａにおいて、住宅間口方向Ｙ（換言すると廊下幅方向）における廊下構成体３６の一方側に形成された各々の開口部５８を通じて吹き抜け空間２３ａが形成され、廊下構成体３６の他方側に形成された各々の開口部５８を通じて吹き抜け空間２３ｂが形成されている。

隣り合うユニットセット５０ａの境界部には、それら各ユニットセット５０ａにおいて互いに隣接する大梁部５５により大梁集合部６１が構成されている。以下では、この大梁集合部６１に関する構成について図７に加え、図８を用いながら説明する。なお、図８は大梁集合部６１の構成を示す縦断面図であり、図７のＥ−Ｅ線断面図に相当する。

図７及び図８に示すように、大梁集合部６１は、各ユニットセット５０ａの隣接する大梁部５５を含んで構成されている。したがって、大梁集合部６１は、これら各大梁部５５を構成する床大梁４３及び天井大梁４２をそれぞれ含んで構成され、つまりは計４本の大梁４２，４３を含んで構成されている。

大梁集合部６１は、廊下構成体３６と交差する方向に延びており、詳しくは廊下構成体３６と直交する方向に延びている。大梁集合部６１は、廊下構成体３６と交差する交差部分において当該廊下構成体３６を支持する支持部分６１ａを有している。この支持部分６１ａには廊下構成体３６の廊下床部３７が連結されている（図４も参照）。これにより、支持部分６１ａにより廊下床部３７が支持され、ひいては廊下構成体３６が支持されている。

大梁集合部６１において支持部分６１ａを挟んだ両側の部分はそれぞれ隣り合うユニットセット５０ａの隣接する各開口部５８の境界部に沿って配置された境界配置部分６１ｂとなっている。大梁集合部６１の各境界配置部分６１ｂにはそれぞれ大梁集合部６１を囲むように化粧材６３が取り付けられている。化粧材６３は、大梁集合部６１を構成する４本の大梁４２，４３をまとめて囲むように四角筒状に形成されている。化粧材６３は、各境界配置部分６１ｂにおいてそれぞれ、境界配置部分６１ｂの長さ方向全域に亘って延びている。また、化粧材６３は、例えば断面コ字状をなす複数の部材により構成され、それら各部材により全体として四角筒状に形成されている。このように、各境界配置部分６１ｂでは、大梁集合部６１が化粧材６３により囲まれることで化粧梁６４（あらわし梁）が形成されている。

図４の説明に戻って、二階部分１２の天井部では、廊下３４の天井が他の天井よりも低い位置に設定された下がり天井７１となっている。下がり天井７１は、廊下３４に沿って設けられており、詳しくは廊下３４の長さ方向全域に亘って設けられている。これにより、二階部分１２では、廊下３４の天井（つまり下がり天井７１）が各吹き抜け空間２３ａ，２３ｂの天井よりも低い位置に設定されている。また、下がり天井７１の幅は、廊下３４の幅と略同じとされている。但し、下がり天井７１の幅は廊下３４の幅より小さい幅であってもよい。

下がり天井７１の上方の天井裏空間７２には、空調用のダクト７４が配設されている。図示は省略するが、本住宅１０には、二階部分１２に全館空調システムが設けられている。全館空調システムは、共通の空調装置により主寝室３１や子供部屋３２、吹き抜け空間２３ａ，２３ｂの空調（冷暖房）を行うものである。全館空調システムでは、空調装置により生成される空調空気（冷気又は暖気）が上記のダクト７４を通じて各屋内空間３１，３２，２３ａ，２３ｂに供給され、その供給される空調空気により各屋内空間３１，３２，２３ａ．２３の空調が行われるようになっている。

ダクト７４は、天井裏空間７２において廊下３４に沿って延びるように配設されている。ダクト７４には、その側面部に空調空気を吹き出す吹出口（図示略）が設けられており、その吹出口より各屋内空間３１，３２，２３ａ．２３に空調空気が吹き出されるようになっている。

図３及び図４に示すように、屋根部１４には、各吹き抜け空間２３ａ，２３ｂの上方位置（真上位置）にそれぞれトップライト７６（天窓）が設けられている。トップライト７６は、屋根部１４における各吹き抜け空間２３ａ，２３ｂの上方位置にそれぞれ複数ずつ（具体的には２つ）配置されている。これにより、これらのトップライト７６より吹き抜け空間２３ａ，２３ｂへの採光が可能となっている。また、詳しくは、吹き抜け空間２３ａの上方に配置された各トップライト７６については、吹き抜け空間２３ａを構成する各開口部５８の真上位置に配置され、吹き抜け空間２３ｂの上方に配置された各トップライト７６については、吹き抜け空間２３ｂを構成する各開口部５８の真上位置に配置されている。

以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。

住宅１０の一階部分１１にはＬＤＫ２３を設け、二階部分１２にはＬＤＫ２３の上方で住宅奥行方向Ｘ（所定方向に相当）に延びる廊下３４を形成する廊下構成体３６を設けた。また、ＬＤＫ２３の一部を、廊下構成体３６を挟んだ両側で一階部分１１から二階部分１２へと吹き抜ける一対の吹き抜け空間２３ａ，２３ｂとして形成した。また、二階部分１２では、廊下構成体３６を、廊下３４を挟んだ両側に立設された一対の腰壁３８を有して構成することで、廊下３４と各吹き抜け空間２３ａ，２３ｂとを互いに連通させた。この場合、各吹き抜け空間２３ａ，２３ｂが一階部分１１及び二階部分１２のそれぞれで連続されるため、ＬＤＫ２３を開放感のある空間とすることができる。そのため、狭小敷地に建てられる住宅１０であっても、開放感を得ることができる。

一階部分１１及び二階部分１２をそれぞれ住宅奥行方向Ｘに一列に並べた複数の建物ユニット４０により構成した。この場合、住宅奥行方向Ｘに長い細長形状の住宅１０を得ることができるため、ユニット式住宅を狭小敷地に建てる上で好適な構成とすることができる。また、こうしたユニット式住宅において、一対の吹き抜け空間２３ａ，２３ｂを有するＬＤＫ２３を住宅奥行方向Ｘに並ぶ複数のユニットセット５０ａに跨がって形成したため、建物ユニット４０により吹き抜け空間２３ａ，２３ｂ周辺の剛性確保を図りながら、ＬＤＫ２３の開放感を好適に高めることができる。

隣り合うユニットセット５０ａにおいて互いに隣接する大梁部５５により大梁集合部６１を構成し、その大梁集合部６１において隣り合うユニットセット５０ａの各開口部５８の境界部に配置されている部分、つまり境界配置部分６１ｂに大梁集合部６１を囲むようにして化粧材６３を取り付けた。この場合、大梁集合部６１を構成する４本の大梁４２，４３が化粧材６３により覆い隠されるとともに、全体として１本の化粧梁６４として見せることができる。これにより、複数のユニットセット５０ａに跨がってＬＤＫ２３を形成した構成にあって、意匠性が損なわれるのを抑制することができる。

二階部分１２において、主寝室３１と子供部屋３２とを、住宅奥行方向Ｘ（換言すると廊下長さ方向）における廊下３４を挟んだ両側にそれぞれ配置した。この場合、主寝室３１を利用する親と子供部屋３２を利用する子供との互いのプライバシを好適に確保することができる。

二階部分１２の天井部において、廊下３４の天井を他の天井よりも天井高さが低くされた下がり天井７１とし、その下がり天井７１上方の天井裏空間７２に空調用のダクト７４を配設した。この場合、吹き抜け空間２３ａ，２３ｂの天井高さを下げることなく、つまりＬＤＫ２３の開放感を確保しながら、ダクト７４を天井裏に配設することができる。

本発明は上記実施形態に限らず、例えば次のように実施されてもよい。

・上記実施形態では、廊下構成体３６が一対の腰壁３８を有して構成されていたが、廊下構成体３６が一対の手摺りを有して構成されていてもよい。この場合、各手摺りが「廊下側部」に相当する。

・上記実施形態では、一対の吹き抜け空間を有する居室空間がＬＤＫ２３とされていたが、一対の吹き抜け空間を有する居室空間がリビングやリビングダイニング等、ＬＤＫ以外の空間であってもよい。

・上記実施形態では、ＬＤＫ２３（及び廊下３４）を住宅奥行方向Ｘに並ぶ２つのユニットセット５０（つまりＬＤＫ用のユニットセット５０ａ）に跨がって形成したが、ＬＤＫ２３（及び廊下３４）を住宅奥行方向Ｘに並ぶ３つ以上のユニットセット５０ａに跨がって形成してもよい。そうすれば、ＬＤＫ２３の開放感をより高めることが可能となる。

・上記実施形態では、下がり天井７１の上方の天井裏空間７２に空調空気を搬送する空調用のダクト７４を配設したが、これを変更して、かかる天井裏空間７２に換気用の空気を搬送する換気用ダクトを配設してもよい。

・上記実施形態では、二階建ての住宅１０に本発明を適用したが、三階建て以上の住宅１０に本発明を適用してもよい。例えば、三階建ての住宅において、二階部分にＬＤＫ２３を設け、そのＬＤＫ２３の吹き抜け空間２３ａ，２３ｂを二階部分と三階部分とに跨がって形成することが考えられる。そして、三階部分に廊下３４を設けることが考えられる。

・上記実施形態では、本発明をユニット式住宅に適用したが、鉄骨軸組工法や在来木造工法等、他の工法で構築された住宅に適用してもよい。

１０…住宅、１１…下階部としての一階部分、１２…上階部としての二階部分、２３…居室空間としてのＬＤＫ、２３ａ．２３ｂ…吹き抜け空間、３１…上階居室空間としての主寝室、３２…上階居室空間としての子供部屋、３４…廊下空間としての廊下、３６…廊下構成体、３７…廊下床部、３８…廊下側部としての腰壁、４０…建物ユニット、４１…柱、４２…天井大梁、４３…床大梁、５０…ユニットセット、５０ａ…居室用ユニットセットとしてのＬＤＫ用のユニットセット、５５…大梁部、５６…内側領域、５８…開口部、６１…大梁集合部、６１ａ…支持部分、６１ｂ…境界配置部分、６３…化粧材、７１…下がり天井、７２…天井裏空間、７４…ダクト。

Claims (5)

1. 上下に隣接する下階部及び上階部を備えるとともに、平面視の形状が所定方向に長い長方形状とされた多層階建ての住宅であって、
   前記下階部に設けられた居室空間と、
   前記上階部に設けられ、前記居室空間の上方で前記所定方向に延びる廊下空間を形成する廊下構成体とを備え、
   前記廊下構成体は、平面視にて、廊下幅方向において前記居室空間の中間部に位置するように配置されており、
   前記居室空間は、その一部が、前記廊下構成体を挟んだ両側でそれぞれ前記下階部から前記上階部へと吹き抜けた一対の吹き抜け空間となっており、
   前記廊下構成体は、前記廊下空間の床面を形成する廊下床部と、前記廊下空間を挟んだ両側に立設された一対の廊下側部とを有しており、
   前記上階部では、前記各廊下側部が腰壁又は手摺りにより構成されていることで、前記廊下空間と前記各吹き抜け空間とが互いに連通していることを特徴とする住宅。
2. 柱、天井大梁及び床大梁を有してなる直方体状の建物ユニットが複数組み合わせられることにより構成されるユニット式の住宅であって、
   前記下階部は、前記建物ユニットとしての下階ユニットが平面視における短手方向を前記所定方向に向けた状態で当該所定方向に一列に並べられることにより構成されており、
   前記上階部は、前記建物ユニットとしての上階ユニットが平面視における短手方向を前記所定方向に向けた状態で当該所定方向に一列に並べられることにより構成されており、
   上下に隣接する前記下階ユニット及び前記上階ユニットの組み合わせをユニットセットとした場合、前記居室空間は、前記所定方向に並ぶ複数の前記ユニットセットに跨がって形成されており、
   前記居室空間を形成する前記各ユニットセットはそれぞれ居室用ユニットセットであり、
   前記廊下構成体は、前記各居室用ユニットセットに跨がって延びているとともに、前記居室用ユニットセットにおいて平面視における長手方向の中間部に配置され、
   前記各居室用ユニットセットにおいては、前記下階ユニットの前記天井大梁と前記上階ユニットの前記床大梁とが上下に対向配置されることで大梁部が構成され、その大梁部により囲まれた内側領域が、平面視において前記廊下構成体により複数の開口部に分割されており、
   前記各居室用ユニットセットの前記開口部を通じて上下階に吹き抜けた前記吹き抜け空間が形成されていることを特徴とする請求項１に記載の住宅。
3. 前記隣り合うユニットセットにおいて互いに隣接する前記大梁部により大梁集合部が構成され、
   前記大梁集合部は、前記廊下構成体を支持している支持部分と、その支持部分を挟んだ両側において前記隣り合うユニットセットの前記各開口部の境界部に配置されている境界配置部分とを有し、
   前記各境界配置部分ではそれぞれ、前記大梁集合部を囲むように化粧材が取り付けられていることを特徴とする請求項２に記載の住宅。
4. 前記上階部には、前記所定方向における前記廊下空間を挟んだ両側にそれぞれ当該廊下空間を通じて行き来可能とされた上階居室空間が設けられていることを特徴とする請求項１乃至３のいずれか一項に記載の住宅。
5. 前記上階部の天井部では、前記廊下空間の天井が、それ以外の天井よりも低い位置に設定された下がり天井とされており、
   前記下がり天井は前記廊下空間に沿って設けられ、その下がり天井の上方の天井裏空間には、空調用又は換気用の空気を搬送するダクトが配設されていることを特徴とする請求項１乃至４のいずれか一項に記載の住宅。

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