JP7319216B2 - ユニット建物 - Google Patents

Description

本発明は、ユニット建物に関する。

特許文献１には、ユニット建物にガレージを形成する場合に、ガレージユニットの上階に積層された建物ユニットの隣に拡張ユニットが設置された技術が開示されている。この先行技術では、当該拡張ユニットが建物ユニットに対してオーバーハング（張り出す）されることによって、当該拡張ユニットの下方空間をガレージの一部とし、当該拡張ユニットがガレージの開口部の一部を構成している。

これにより、先行技術では、ガレージを形成するのに必要なガレージユニットの数を低減しつつ、ガレージ内に車両を完全に収容することができ、車両を雨や埃等から保護することができるというものである。

特開平６－１４６４１８号公報

しかしながら、上記先行技術では、拡張ユニットの下方空間は、ガレージとして利用することを想定しているため、拡張ユニットはファサード面に設けられることとなり、設計の自由度が小さくなる。

本発明は上記事実を考慮し、張出部が設けられた建物本体において設計の自由度を向上させることが可能となるユニット建物を得ることが目的である。

第１の態様に係るユニット建物は、複数階で構成された建物本体において、上階に設けられると共に、建物外壁から張り出して片持ち構造とされ、居住空間又は非居住空間の一部を成す張出部と、前記張出部の下方側に設けられ、前記張出部の下面と当該張出部の下方側の建物外壁とを含んで構成される下部空間と、前記下部空間を含む建物外壁に設けられ、当該下部空間と屋内空間とを連通させる勝手口と、を有している。

第１の態様に係るユニット建物では、張出部と、下部空間と、勝手口と、を備えている。

張出部は、複数階で構成された建物本体の上階に設けられると共に、建物外壁から張り出して片持ち構造とされており、居住空間又は非居住空間の一部を成している。このように、張出部が居住空間又は非居住空間の一部を成すことで、狭小住宅の場合において、何れにしても居住空間を増やすことができる。

一方、下部空間は、張出部の下方側に設けられており、張出部の下面と当該張出部の下方側の建物外壁とを含んで構成されている。また、勝手口は、当該下部空間の一部を成す建物外壁に設けられており、当該下部空間と屋内空間とを連通可能としている。

このように、ユニット建物の建物本体に設けられた張出部によって形成された下部空間の一部を成す建物外壁に勝手口を設けることによって、当該勝手口を介して、ユニット建物の屋内空間と当該下部空間とを繋げることが可能となる。

例えば、当該張出部の下方側に設けられた下部空間と繋がる屋内空間がキッチンの場合、当該下部空間をゴミの仮置き場として利用してもよい。つまり、当該下部空間をガレージ以外に利用することが可能となる。当該張出部の下方側に設けられた下部空間をガレージとして利用する場合、当該下部空間は道路側に設ける必要があり、張出部は必然的にユニット建物のファサード面に設けられることとなる。

しかしながら、本態様では、前述のように、当該下部空間をガレージ以外に利用することが可能となるため、張出部は必ずしもユニット建物のファサード面に設ける必要はなくなる。したがって、本態様では、張出部をユニット建物のファサード面に設けるという制約がなくなり、設計の自由度を向上させることが可能となる。

ここで、本態様において、「上階」は、建物本体の２階部分が好ましいが、「上階」には、建物本体の２階部分以外に、建物本体の１．５階部分等も含まれる。また、「非居住空間」として、例えば、洗面室、脱衣室、廊下、玄関、トイレ等が挙げられる。

また、本態様における「下部空間」は、屋外空間に設けられているが、当該下部空間はユニット建物を構成する一部とされる。なお、本態様では、ユニット建物の敷地内において、建物本体の外側（屋外）に設けられた構造物（例えば、塀、柵、庭、物置等）についてもユニット建物に含まれる。

第２の態様に係るユニット建物は、第１の態様に係るユニット建物において、前記張出部は、建物北側又は建物西側に設けられている。

第２の態様に係るユニット建物では、張出部は、建物北側又は建物西側に設けられている。本態様では、張出部をユニット建物のファサード面に設けるという制約がないため、当該張出部を建物北側又は建物西側に設けることができる。

第３の態様に係るユニット建物は、第１の態様又は第２の態様に係るユニット建物において、前記屋内空間は、キッチン又はサニタリーを含んでいる。

第３の態様に係るユニット建物では、張出部によって形成された下部空間の下方側の建物外壁に設けられた勝手口を介して、下部空間と連通する屋内空間は、キッチン又はサニタリーを含んでいる。

ここで、例えば、屋内空間がキッチンの場合、当該下部空間をゴミの仮置き場として利用してもよい。また、屋内空間がサニタリー、例えば、洗濯機が設置された脱衣場の場合、当該下部空間を洗濯物の干し場として利用してもよい。すなわち、本態様では、家事動線を短くすることが可能となり、これにより、家事効率を向上させることが可能となる。

第４の態様に係るユニット建物は、第１の態様～第３の態様の何れか１の態様に係るユニット建物において、前記下部空間には、前記建物本体の敷地外から当該下部空間内を遮蔽する遮蔽部がさらに設けられている。

第４の態様に係るユニット建物では、張出部によって形成された下部空間に遮蔽部が設けられており、当該遮蔽部によって建物本体の敷地外から当該下部空間内を遮蔽可能としている。

第５の態様に係るユニット建物は、第４の態様に係るユニット建物において、前記遮蔽部は、高さ方向の上端部が前記張出部に到達する高さとなるように設定されている。

第５の態様に係るユニット建物では、遮蔽部は、高さ方向の上端部が張出部に到達する高さとなるように設定されており、張出部によって形成された下部空間が高さ方向の全域に亘って遮蔽されている。

以上説明したように、本態様に係るユニット建物は、張出部が設けられた建物本体において設計の自由度を向上させることができる、という優れた効果を有する。

本実施の形態に係るユニット建物の側面図である。 図１に示すユニット建物の１階部分を部分的に示す平面図である。 変形例１としてのユニット建物の要部を示す正面図である。 図３に示すユニット建物の１階部分を部分的に示す平面図である。 （Ａ）は、変形例２としてのユニット建物の要部を示す斜視図であり、（Ｂ）は、（Ａ）に示すユニット建物の１階部分を部分的に示す平面図である。 （Ａ）は、変形例３としてのユニット建物の要部を示す斜視図であり、（Ｂ）は、（Ａ）に示すユニット建物の１階部分を部分的に示す平面図である。 （Ａ）は、衝立を示す斜視図であり、（Ｂ）は、棚を示す斜視図である。

以下、図面を用いて、本発明の一実施の形態に係るユニット建物について説明する。
＜ユニット建物の構成＞
まず、本実施の形態に係るユニット建物の構成について説明する。

図１には、本実施の形態に係るユニット建物１０の側面図が示されている。図１に示されるように、ユニット建物（建物本体）１０は、鉄骨によって枠組みされた鉄骨ラーメン構造の躯体で構成された複数の建物ユニット１２が縦横に配列して形成された２階建てとされており、下階部分（以下、「１階部分」という）１４と、上階部分（以下、「２階部分」という）１６と、を含んで構成されている。

当該ユニット建物１０の１階部分１４は、図示しない基礎の上に当該１階部分１４を構成する建物ユニット１２Ａが組み付けられており、ユニット建物１０の２階部分１６は、当該建物ユニット１２Ａの上方側に当該２階部分１６を構成する建物ユニット１２Ｂが組み付けられている。

なお、本実施形態のユニット建物１０は、説明を分かりやすくするために１階部分１４及び２階部分１６に単一の建物ユニット１２Ａ、１２Ｂが組み付けられているが、建物ユニットの個数は適宜変更可能とされる。

また、建物ユニット１２Ａ、１２Ｂは、図示はしないが、四隅に立設された鉄製の４本の柱と、当該柱の上端部に結合された矩形枠状の鉄製の天井フレームと、当該柱の下端部に結合された矩形枠状の鉄製の床フレームと、によって構成されている。

当該天井フレームは、互いに対向して配置された長辺側の一対の天井大梁及び短辺側の一対の天井大梁を含んで構成されており、長辺側の一対の天井大梁間には、所定間隔で架け渡された複数の天井小梁が設けられている。

また、床フレームは、天井フレームと同様に、互いに対向して配置された長辺側の一対の床大梁及び短辺側の一対の床大梁を含んで構成されており、長辺側の一対の床大梁間には、所定間隔で架け渡された複数の床小梁が設けられている。

ここで、本実施形態では、ユニット建物１０の２階部分１６には、例えば、ユニット建物１０の建物北側又は建物西側に張出部１８が設けられている。

当該張出部１８は、片持ち構造とされており、ユニット建物１０の１階部分１４の外壁部（建物外壁）２０の外壁面２０Ａから屋外２２側へ張り出した状態で、２階部分１６の建物ユニット１２Ｂに連結されている。

また、張出部１８は、ユニット建物１０の２階部分１６を構成する建物ユニット１２Ｂで形成される居住空間２４と繋がる居住空間２６を形成している。つまり、本実施形態では、張出部１８は、居住空間２４の一部を成すこととなる。なお、当該張出部１８が非居住空間の一部を成してもよいのは勿論のことである。この場合、非居住空間として、例えば、洗面室、トイレ等が挙げられる。

また、前述のように、張出部１８は、ユニット建物１０の２階部分１６に設けられている。このため、張出部１８の下方側には、当該張出部１８の下面１８Ａと、ユニット建物１０の１階部分１４を構成する建物ユニット１２Ａの外壁部２０の外壁面２０Ａと、を含んで構成される下部空間２８が設けられている。

なお、本実施形態では、張出部１８は、ユニット建物１０の２階部分１６に設けられているが、当該張出部１８の下方側に下部空間２８を設けることができればよいため、これに限るものではない。例えば、図示はしないが、ユニット建物１０の１、５階部分等に張出部１８が設けられてもよい。

一方、図２には、ユニット建物１０の１階部分１４を部分的に示す平面図が示されている。図２に示されるように、本実施形態では、張出部１８の下方側に設けられた下部空間２８の一部を成す外壁部２０に勝手口３０が設けられており、勝手口３０を介して、当該下部空間２８とユニット建物１０の屋内空間３２とが連通可能とされる。

ここで、屋内空間３２として、本実施形態では、例えば、キッチン３４が設けられている。このため、張出部１８の下方側に設けられた下部空間２８を仮ゴミ置き場としてもよい。なお、本実施形態では、当該下部空間２８に面してキッチン３４の隣には浴室３５が設けられている。

また、図１に示されるように、張出部１８の下方側に設けられた下部空間２８には、ユニット建物１０の敷地内において、例えば、略鉛直方向に沿って延設された複数の羽根板３６が水平方向に沿って所定のピッチで複数配列されることで構成されたルーバー（遮蔽部）３８が設けられている。

当該ルーバー３８は、高さ方向の上端部３８Ａが張出部１８に到達する高さとなるように設定されている。つまり、張出部１８によって形成された下部空間２８が、当該ルーバー３８によって高さ方向の全域に亘って遮蔽されている。

なお、遮蔽部として、ルーバー３８以外に、塀や柵等が設けられてもよい。また、ルーバー３８は、ユニット建物１０の屋外２２側に設けられているが、本実施形態では、ユニット建物１０の一部を成すものとする。

＜ユニット建物の作用及び効果＞
次に、本実施の形態に係るユニット建物の作用及び効果について説明する。

図１に示されるように、本実施形態では、ユニット建物１０の２階部分１６に張出部１８が設けられており、当該ユニット建物１０の２階部分１６を構成する建物ユニット１２Ｂの居住空間２４と繋がる居住空間２６を形成している。このように、張出部１８が居住空間２４の一部（居住空間２６）を成すことで、狭小住宅の場合において、居住空間を増やすことができる。

また、本実施形態では、張出部１８の下方側には当該張出部１８とユニット建物１０の１階部分１４の外壁部２０とを含んで構成される下部空間２８が設けられている。また、図１、図２に示されるように、ユニット建物１０の１階部分１４の外壁部２０には、勝手口３０が設けられ、当該勝手口３０を介して、下部空間２８とユニット建物１０の屋内空間３２とが連通可能とされる。

このように、ユニット建物１０に設けられた張出部１８によって形成された下部空間２８の一部を成す外壁部２０に勝手口３０を設けることによって、当該勝手口３０を介して、ユニット建物１０の屋内空間３２と当該下部空間２８とを繋げることが可能となる。

そして、本実施形態では、張出部１８の下方側に設けられた下部空間２８と繋がる屋内空間３２がキッチン３４である。このため、当該下部空間２８をゴミの仮置き場として利用している。

このように、勝手口３０を介して、キッチン３４と仮ゴミ置き場を繋げることによって、本実施形態では、家事動線を短くすることが可能となり、これにより、家事効率を向上させることが可能となる。

なお、本実施形態では、張出部１８の下方側に設けられた下部空間２８を仮ゴミ置き場として利用しているが、これ以外にも、炭火調理が可能な空間として利用することもできる。勿論、当該下部空間２８をタイヤ等の季節物や普段使用しない脚立等を収納する収納スペースとして利用してもよい。

また、本実施形態では、張出部１８の下方側に設けられた下部空間２８と繋がる屋内空間３２がキッチン３４であるため、当該下部空間２８をゴミの仮置き場としたが、これに限るものではない。

例えば、図示はしないが、当該下部空間２８と繋がる屋内空間３２が脱衣場であってもよい。脱衣場には洗濯機が設置されているため、当該下部空間２８を洗濯物の干し場として利用してもよい。この場合においても、当該屋内空間３２がキッチン３４である場合と同様に、家事動線を短くすることが可能となり、家事効率を向上させることが可能となる。

ところで、本実施形態では、以上のように、張出部１８の下方側に設けられた下部空間２８をガレージ以外に利用することが可能となる。当該下部空間２８をガレージとして利用する場合、当該下部空間２８は道路側に設ける必要があり、張出部１８は必然的にユニット建物１０のファサード面に設けられることとなる。

しかしながら、本実施形態では、前述のように、当該下部空間２８をガレージ以外に利用することが可能となるため、張出部１８は必ずしもユニット建物１０のファサード面に設ける必要はなくなる。

したがって、本実施形態では、張出部１８をユニット建物１０のファサード面に設けるという制約がなくなり、当該張出部１８を建物北側又は建物西側に設けることができる。つまり、本実施形態では、結果的に、設計の自由度を向上させることが可能となる。

また、本実施形態では、張出部１８の下方側に設けられた下部空間２８に面してキッチン３４の隣には浴室３５が設けられている。一方、当該下部空間２８には、ユニット建物１０の敷地内においてルーバー３８が設けられており、当該ルーバー３８は、高さ方向の上端部３８Ａが張出部１８に到達する高さとなるように設定され、当該下部空間２８は、ルーバー３８によって高さ方向の全域に亘って遮蔽されている。

つまり、本実施形態では、当該ルーバー３８によって当該下部空間２８内は遮蔽され、ユニット建物１０の敷地外から勝手口３０、浴室３５等が見えないようになっている。

ところで、遮蔽部として、ルーバー３８が用いられることによって、図３に示されるように、隣り合う羽根板３６間には隙間Ｓが設けられる。このため、遮蔽部が塀の場合と比較して、ルーバー３８では、当該隙間Ｓを通じて採光可能とされ、下部空間２８内を明るくすることも可能となる。

＜本実施形態の補足事項＞
以下、本実施形態の補足事項として、本実施形態に係るユニット建物１０の変形例を説明する。

（変形例１）
図１、図２に示すユニット建物１０の変形例１として、図３には、ユニット建物（建物本体）４０の要部を示す正面図が示されている。また、図４には、当該ユニット建物４０の１階部分４２を部分的に示す平面図が示されている。本実施形態と略同じ内容については、同じ符号を用い、ここでの説明は割愛する。

図３、図４に示されるように、本実施形態では、張出部１８の下方側に設けられた下部空間２８において、玄関４４が設けられてもよい。この場合、ユニット建物４０では、いわゆる北入り玄関とされてもよい。

この場合、張出部１８はユニット建物４０のファサード面に設けることとなるが、張出部１８の下方側に設けられた下部空間２８は、ルーバー３８によって遮蔽されているため、ユニット建物４０の美観を損なうことはない。

（変形例２）
図１、図２に示すユニット建物１０の変形例２として、図５（Ａ）には、ユニット建物（建物本体）４６の要部を示す斜視図が示されており、図５（Ｂ）には、ユニット建物４６の１階部分４７を部分的に示す平面図が示されている。

図５（Ａ）、（Ｂ）に示されるように、ユニット建物４６では、張出部１８が入隅部４８に設けられている。ここで、隣の敷地に設けられた塀などにより、張出部１８の下方側に設けられた下部空間２８がユニット建物４６の敷地外から見えない場合、必ずしも遮蔽部を設ける必要はない。なお、ユニット建物４６の下部空間２８とユニット建物４６の正面側とは、矢印で示されるように、出隅部４９を回って往来可能となっている。

（変形例３）
図１、図２に示すユニット建物１０の変形例３として、図６（Ａ）には、ユニット建物（建物本体）５０の要部を示す斜視図が示されており、図６（Ｂ）には、ユニット建物５０の１階部分５１を部分的に示す平面図が示されている。

図６（Ａ）、（Ｂ）に示されるように、ユニット建物５０では、張出部１８の下方側に設けられた下部空間２８において衝立（遮蔽部）５２が設けられてもよい。本実施形態では、衝立５２によって、当該下部空間２８を２つの空間（例えば、ゴミの仮置き場５４、箱庭５６）に区画する。

このように、衝立５２を設けることによって、例えば、下部空間２８に沿って設けられた浴室３５からはゴミの仮置き場５４側は遮蔽される。このため、当該下部空間２８において浴室３５の前方側に箱庭５６を設けることで、入浴時にリラックス効果を得ることが可能となる。

ここで、図７（Ａ）に示されるように、例えば、箱庭５６が衝立５２によって区画されている場合、当該衝立５２には、箱庭５６に対して出入り可能な扉５８が設けられてもよい。

また、衝立５２に代えて、図７（Ｂ）に示されるように、棚部（遮蔽部）６０が設けられてもよい。本実施形態では、当該棚部６０によって、張出部１８の下方側に設けられた下部空間２８を２つに区画すると共に、棚部６０内に物を収納することができる。

なお、本実施形態では、当該棚部６０は、例えば、高さ方向に沿って３分割されると共に、水平方向に沿って２分割されており、棚部６０には、６つの収納部６２が設けられているが、分割方法はこれに限るものではなく、収納部６２の数も６つに限るものではない。また、各収納部６２には、それぞれ開閉蓋６４が設けられているが、開閉蓋６４は必ずしも必要ではない。

以上のように、ここでは、本発明の一実施形態について説明したが、本発明はこうした実施形態に限定されるものでなく、一実施形態及び各種の変形例を適宜組み合わせて用いても良いし、本発明の要旨を逸脱しない範囲において、種々なる態様で実施し得ることは勿論である。

１０ ユニット建物（建物本体）
１２ 建物ユニット（建物本体）
１６ ２階部分（上階）
１８ 張出部
１８Ａ 下面（張出部の下面）
２０ 外壁部（建物外壁）
２４ 居住空間
２６ 居住空間
２８ 下部空間
３０ 勝手口
３２ 屋内空間
３４ キッチン（屋内空間）
３８ ルーバー（遮蔽部）
３８Ａ 上端部（遮蔽部の高さ方向の上端部）
４０ ユニット建物（建物本体）
４６ ユニット建物（建物本体）
５０ ユニット建物（建物本体）
５２ 衝立（遮蔽部）
６０ 棚部（遮蔽部）

Claims (3)

1. 複数階で構成された建物本体において、上階に設けられると共に、建物外壁から張り出して片持ち構造とされ、居住空間又は非居住空間の一部を成す張出部と、
   前記張出部の下方側に設けられ、前記張出部の下面と当該張出部の下方側の建物外壁とを含んで構成される下部空間と、
   前記下部空間を含む建物外壁に設けられ、当該下部空間と屋内空間とを連通させる勝手口と、
   前記下部空間に設けられ、当該下部空間内を遮蔽し上端部が前記張出部の下端部と重なる高さとなるように設定されたルーバーと、
   を有するユニット建物。
2. 前記張出部は、建物北側又は建物西側に設けられている請求項１に記載のユニット建物。
3. 前記屋内空間は、キッチン又はサニタリーを含んでいる請求項１又は請求項２に記載のユニット建物。