JP4189817B2 - ユニット式建物 - Google Patents

Description

本発明は、ユニット式建物に関し、特に、大型収納室を備えた建物の技術に関する。

近年、住宅等の用途に供せられる建物として、予め工場で製造された複数の建物ユニットを建設現場で組み合わせて構築されるユニット式建物が多用されている。建物ユニットは建設現場に搬送された後、他の建物ユニットと前後、左右および上下に互いに隣接して組み合わされ、ユニット式建物を形成するのが一般的である。また、平面的に隣り合う建物ユニットの間隔をあけて設置し、それらの建物ユニット間を継ぎ梁で連結するという構造が採用されることもある（例えば、特許文献１参照。）。この場合、建物ユニットの間隔部分を居室空間として利用することができ、間隔距離を調整することで建物の平面形状および大きさの設定範囲が広がるとともに、使用する建物ユニットの数が減るので建設コストを低減できる。
特開平８−２１０２４

しかしながら、近年においては家族構成や生活パターンの変化、および季節等に応じて収納室の利用形態が多用化していることなどから、建物内により大きな収納空間を必要とするようになってきている。一方で、居住空間の有効利用および税制度にも配慮する必要性がある。上記のような点に配慮してユニット式建物を構成する場合、次のような問題があった。通常、施工性やコスト減を考慮して、建物ユニットは定められた寸法により工場等で予め製造される。この同一寸法の建物ユニットを複数組み合わせて居住空間を形成すると、収納室用のスペースを建物ユニット内に設ける必要がある。このため、居住空間を犠牲にする恐れがあった。また、収納室用のユニットを製造することも可能であるがこの場合、コスト高になるという問題もある。さらに、ユニット式建物にパネル工法を組み合わせて構成した建物においても、大きな収納空間を形成する場合、建物ユニットやパネルユニットに設計変更を余儀なくされる恐れもあった。

本発明は上記した点に鑑みなされたものであり、簡易な構成で居住空間の有効利用、施工性の向上およびコスト低減を図ることができるユニット式建物を提供することを課題とする。

本発明は、略直方体状の建物ユニットを複数個組み合わせて形成されると共に、上下階に積層された前記建物ユニット同士が互いに所定の間隔を離して対向配置されたユニット式建物であって、前記積層された建物ユニットのうちの下階の建物ユニットの間隔部分に架設されて第１の床を構成する第１床パネルユニットと、前記積層された建物ユニットのうちの上階の建物ユニットの間隔部分に架設され、前記第１の床の上方に配置されて第２の床を構成する第２床パネルユニットと、同じく前記上階の建物ユニットの間隔部分に架設され、前記第２の床より高い位置に配置されて第３の床を構成する第３床パネルユニットとを備え、前記第１床パネルユニットは前記建物ユニット同士の所定間隔に等しい巾と前記建物ユニットの２個分の奥行きに構成されており、第２及び第３の床パネルはそれぞれ、前記建物ユニット同士の所定間隔に等しい巾と前記建物ユニットの１個分の奥行きに構成されており、前記第２床パネルユニットは上階の建物ユニットの上下中途部に配置され、前記第３床パネルユニットは上階建物ユニットの天井部に配置され、更に、前記第２床パネルユニットは奥側に対向配置された建物ユニット部分に配置され、前記第３床パネルユニットは手前側建物ユニット部分に配置されることによって、前記第２の床と第３の床とがスキップフロアとして構成され、前記第１の床と第２の床とにより形成された空間を第１の大型収納室として構成し、前記第３の床の上方に形成された空間を第２の大型収納室として構成した。

このような本発明によれば、簡易な構成で居住空間の有効利用、施工性の向上およびコスト低減を図ることができる。すなわち、第１の床と第２の床とにより形成された空間を収納空間とすることができると共に、第３の床の上方に形成された空間も収納空間とする
ことができる。これにより、収納室用のユニットを新たに用いることなく、建物内に大型の収納室を設けることが可能となる。

前記第１の大型収納室および第２の大型収納室の天井高が約１．４ｍ以下に設定されていることが望ましい。このように設定した場合、収納室としての利便性を確保した上で、第１の大型収納室および第２の大型収納室の床面積が算入されないことになる。また、固定資産税等の税制度にも優遇される。

前記第２の床と第３の床がスキップフロアとして構成されている。このように構成した場合、居住空間の有効利用を図ることができる。すなわち、第２の床と第３の床をスキップフロアとすることにより、各床の上方または下方の空間を居室や収納室等の空間として利用することができる。

前記第１の床、第２の床および第３の床が床パネルユニットで構成されている。このような構成により施工性を向上させることができる。すなわち、第１、第２、第３の床をそれぞれ床パネルユニットとして構成すれば床を容易に施工することができ、施工コストの低減も図ることができる。

前記第１の大型収納室に隣接し、第１の大型収納室と床レベルが同一に形成された廊下と、その廊下とを連絡可能にし、第１の大型収納室に設けられた開口部とを備えたことが望ましい。このように形成した場合、大型収納室の利便性を向上させることができる。すなわち、第１の大型収納室と、その第１の大型収納室に隣接された廊下とは、床レベルが同一に形成されているため、段差の無い床面として形成されている。このため、収納物を容易に収納可能となる。

以下、本発明の好適な実施の形態について、図面を参照して説明する。図１は、本発明の実施形態に係わるユニット式建物の概略斜視図である。

図１において、ユニット式建物Ｔ（以下、ユニット住宅Ｔ）は、ユニット式住宅にパネル工法を組み合わせて構成された建物であり、建物本体１上に勾配屋根２が載置されている。この建物本体１は、略直方体状に形成され、１階に配置された建物ユニット１０および２階に配置された建物ユニット２０をそれぞれ複数個組み合わせて構成されている。これら複数の建物ユニット１０（２０）は、互いに所定の間隔Ｓを離して対向配置されており、建物ユニット１０上に建物ユニット２０が積層されている。建物ユニット１０（２０）は、図示しない柱の上下端をそれぞれ梁で接合した略直方体状のフレームにより構成され、柱および梁は角形鋼管やＣ形断面等の鋼材からなり、工場において溶接等により接合され一体に組み立てられている。隣接あるいは積層された建物ユニット１０（２０）同士は、連結板等を介して、ボルト締め等により互いに結合されている。

各建物ユニット１０（２０）を離し置いて形成された間隔Ｓは、構造強度や居住空間等を考慮して任意の幅として設定されている。この間隔Ｓは、建物ユニット１０の天井高と略等しい位置に第１床パネルＹ１（第１の床）が架設されている。第１床パネルＹ１は、図１に示すように、手前側に対向配置された各建物ユニット１０、１０の一端から奥側に対向配置された各建物ユニット１０、１０の他端に架け渡されている。この第１床パネルＹ１は、図示しない複数の根太材に床板を貼設し、接続具により一体的に構成されている。

第１床パネルＹ１の上方には、第２床パネルＹ２（第２の床）が配置されている。第２床パネルＹ２は、奥側に対向配置された各建物ユニット２０、２０の一端から各建物ユニット２０、２０の他端に架け渡されている。また、軸方向においては、奥側の各建物ユニット２０、２０の中途部２０ａに架設されている。この第２床パネルＹ２の構造は、第１床パネルＹ１と同様の構造である。

第１床パネルＹ１の上方に位置し、第２床パネルＹ２よりも高い位置に第３床パネルＹ３（第３の床）が配置されている。第３床パネルＹ３は手前側に対向配置された各建物ユニット２０、２０の一端から各建物ユニット２０、２０の他端に架け渡されている。また、軸方向においては、手前側の各建物ユニット２０、２０の天井高と略等しい位置に架設されている。この第３床パネルＹ３の構造も第１床パネルＹ１および第２床パネルＹ２と同様の構造となっている。なお、第１床パネル１０、第２床パネルＹ２および第３床パネルＹ３は、それぞれ接続具等により各床パネルを複数組み合わせて形成した床パネルユニットとしても構成することができる。この場合、予め設定された間隔Ｓの幅に応じて１枚のパネルユニットとして設置することができるため、施工性の向上およびコスト低減に効果的となる。

上記、第１床パネルＹ１と第２床パネルＹ２とにより形成された空間は、いわゆる蔵型収納室Ｋ１（第１の大型収納室）として構成され、第３床パネルＹ３の上方に形成された空間は、第２の蔵型収納室Ｋ２（第２の大型収納室）として構成されている。この蔵型収納室Ｋ１および第２の蔵型収納室Ｋ２は、それぞれ天井高が約１．４ｍに設定された収納空間である。

すなわち、本発明では１階および２階に対向配置された各建物ユニット１０、２０により形成された間隔Ｓに、第１床パネルＹ１、第２床パネルＹ２および第３床パネルＹ３を上記のように架設している。そして、間隔Ｓに架設した第１床パネルＹ１と第２床パネルＹ２とにより、蔵型収納室Ｋ１を構成している。このため、簡易な構成とした上でも収納室用の専用ユニットが不要となるため、コストを低減することができる。また、床パネルあるいは床パネルユニットにより構成された第２床パネルＹ２を中途部２０ａに架設することで、ユニット部分およびパネル部分に設計変更が生じるのを最少減に抑えることができ、施工性を格段に向上させることとなる。勿論、第３床パネルＹ３を架設する際においても同様である。さらに、天井高をそれぞれ約１．４ｍに設定したことで、蔵型収納室Ｋ１および、第２の蔵型収納室Ｋ２は建物の延べ床面積に算入されないことになり、居住空間の有効利用を図ると共に、固定資産税等の税制度にも優遇される。

次に、図２〜４を参照して、蔵型収納室Ｋ１および第２の蔵型収納室Ｋ２と、各階の間取りについて説明する。ユニット住宅Ｔの１階は、図２に示すように、西側に玄関１１が配置され、その玄関１１に隣接してホール１２が設けられている。ホール１２の北側にトイレ１３および中間階へと連絡された第１階段１４が配置されている。ホール１２から南側には、和室１５が配置されており、この和室１５の南側にデッキスペース１６へと連絡可能な窓１５ａが設けられている。ホール１２の東側には、リビングダイニングキッチン１７（以下、ＬＤＫ１７）が配置されている。ＬＤＫ１７は、１階の建物ユニット１０の一部の柱を無くして一体的な大空間として形成されている。また、東、南および北側にそれぞれ窓１７ａ、１７ｂ、１７ｃが設けられた採光性に優れた空間である。窓１７ｃは、和室１５と同様にデッキスペース１６へと連絡可能に配置されている。

第１階段１４を昇った中間階は、図３に示すように、廊下２９の北側にトイレ２１、サニタリー２２およびバスルーム２３がそれぞれ隣接配置され、２階の水廻りとして構成されている。第１階段１４の南側には、第１居室２４が配置されている。第１居室２４には窓２４ａが設けられると共に、バルコニー２６へと連絡可能な窓２４ｂ、２４ｃがそれぞ
れ設けられている。第１居室２４内に設けられた可動間仕切り２５は、可動することにより居室内を自由にレイアウトして区画することができる。また、中間階の東側には、上述した蔵型収納室Ｋ１が配置されている。蔵型収納室Ｋ１は、廊下２９に隣接配置された出入り口２７（開口部）から出入りすることができる。この蔵型収納室Ｋ１と廊下２９とは、床レベルが同一にフラットな形態として形成されている。このため、収納物を容易に収納することができる。また、蔵型収納室Ｋ１には、窓２７ａ、２７ｂが設けられており、換気性にも優れた構造となっている。

蔵型収納室Ｋ１の南側に配置され、２階へと連絡する第２階段２８の踊り場に隣接して、第２居室３０が配置されている。図４に示すように、第２居室３０は東側に窓３０ａが設けられている。さらに、第２階段２８を昇った西側には、上述した第２の蔵型収納室Ｋ２が配置されている。この第２の蔵型収納室Ｋ２は、踊り場３２に隣接して出入り口３１が設けられている。これにより、収納物の収納が容易となり、利便性に優れた構造となっている。第２の蔵型収納室Ｋ２は、いわゆるロフトスペースとして構成され、第２居室３０の収納物を収納することなどにより、居住空間を有効利用することができる。

上記、第２床パネルＹ２と第３床パネルＹ３とは図５に示すように、スキップフロアとして構成されている。したがって、大型の収納室として構成された蔵型収納室Ｋ１を設けた上でも、第２床パネルＹ２の上方に第２居室３０を備えることができる。また、第２居室３０の利便性にも配慮し、第３床パネルＹ３の上方に第２の蔵型収納室Ｋ２を配置している。これにより、各居室の利便性と、居住空間の有効利用を図ることができる。

なお、本実施形態では、２階建て住宅を例として述べたが、これに限定されるものではない。３階建て、あるいはそれ以上の階数とすることも可能である。しかしながら、本実施形態とすれば、２階建て住宅においても３階建てのような居住空間と、大きな収納空間を形成することができる。

以上のように、本発明によれば、各建物ユニット１０、２０により形成された間隔Ｓに、各階を構成する第１床パネルＹ１、第２床パネルＹ２および第３床パネルＹ３を架設し、第１床パネルＹ１と第２床パネルＹ２とにより、蔵型収納室Ｋ１を構成し、第３床パネルＹ３の上方を第２の蔵型収納室Ｋ２として構成している。したがって、収納室用の専用ユニットが不要となりコストが低減される。また、ユニット部分およびパネル部分に設計変更が生じるのを最少減に抑えることができるため、施工性を格段に向上させることもできる。さらに、蔵型収納室Ｋ１および第２の蔵型収納室Ｋ２の天井高をそれぞれ約１．４ｍに設定したことで、建物の延べ床面積に算入されないことになり、居住空間の有効利用を図ると共に、固定資産税等の税制度にも優遇される。

本発明の実施形態に係るユニット住宅Ｔを示す概略斜視図である。 本発明の実施形態に係るユニット住宅Ｔの１階の間取り図である。 本発明の実施形態に係るユニット住宅Ｔの中間階の間取り図である。 本発明の実施形態に係るユニット住宅Ｔの２階の間取り図である。 本発明の実施形態に係るユニット住宅Ｔを示す概略立面図である。

符号の説明

１ 建物本体
２ 勾配屋根
１０、２０ 建物ユニット
１１ 玄関
１２ ホール
１３、２１ トイレ
１４ 第１階段
１５ 和室
１５ａ、１７ａ〜１７ｃ、２４ａ〜２４ｃ、２７ａ、２７ｂ、３０ａ 窓
１６ デッキスペース
１７ リビングダイニングキッチン
２０ａ 中途部
２２ サニタリー
２３ バスルーム
２４ 第１居室
２５ 可動間仕切り
２６ バルコニー
２７、３１ 出入り口
２８ 第２階段
２９ 廊下
３０ 第２居室
Ｋ１ 蔵型収納室
Ｋ２ 第２の蔵型収納室
Ｓ 間隔
Ｔ ユニット住宅
Ｙ１ 第１床パネル
Ｙ２ 第２床パネル
Ｙ３ 第３床パネル

Claims (1)

1. 略直方体状の建物ユニットを複数個組み合わせて形成されると共に、上下階に積層された前記建物ユニット同士が互いに所定の間隔を離して対向配置されたユニット式建物であって、
   前記積層された建物ユニットのうちの下階の建物ユニットの間隔部分に架設されて第１の床を構成する第１床パネルユニットと、前記積層された建物ユニットのうちの上階の建物ユニットの間隔部分に架設され、前記第１の床の上方に配置されて第２の床を構成する第２床パネルユニットと、同じく前記上階の建物ユニットの間隔部分に架設され、前記第２の床より高い位置に配置されて第３の床を構成する第３床パネルユニットとを備え、
   前記第１床パネルユニットは前記建物ユニット同士の所定間隔に等しい巾と前記建物ユニットの２個分の奥行きに構成されており、第２及び第３の床パネルはそれぞれ、前記建物ユニット同士の所定間隔に等しい巾と前記建物ユニットの１個分の奥行きに構成されており、
   前記第２床パネルユニットは上階の建物ユニットの上下中途部に配置され、前記第３床パネルユニットは上階建物ユニットの天井部に配置され、更に、前記第２床パネルユニットは奥側に対向配置された建物ユニット部分に配置され、前記第３床パネルユニットは手前側建物ユニット部分に配置されることによって、前記第２の床と第３の床とがスキップフロアとして構成され、
   前記第１の床と第２の床とにより形成された空間を第１の大型収納室として構成し、前記第３の床の上方に形成された空間を第２の大型収納室として構成したことを特徴とするユニット式建物。

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