JP2001279937A - 集合住宅 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】架構構造を複雑にすることなく、プライバシー
の問題を最小限に押さえ、通気性をより多く確保するこ
と。 【解決手段】耐震壁を戸境として複数の住戸Ａ…が並列
的に配置してあり、この住戸の一方側に共用廊下１を、
他方側にバルコニー２が配置してあり、各住戸は共用廊
下側に面して開口部を有する壁３ａ，壁３ｂ、バルコニ
ー側に窓４ａ、窓４ｂが確保され、さらに、この共用廊
下に面してポーチ５になっており，このポーチには玄関
６以外に開口５ａ、５ｂが設けてある。また、バルコニ
ー２側にはテラス７が設けてあり、このテラスにはリビ
ングルーム８に連通する開口が設けて、通気性をよくし
ている。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は集合住宅に関するも
のである。

【０００２】

【従来の技術】 従来から一般的な集合住宅は、図５に
示すように並列された複数の住戸Ａ・・、Ｂ・の一方側
（図面上側）に共用廊下１、他方側（図面下側）にバル
コニー２を配置してある。そのため、両端に位置する妻
側住戸Ｂ，Ｂは共用廊下１側とバルコニー２側のほかに
妻壁１０に開口部１３を設けることができ、いわゆる三
面開口となるが、中間に位置し戸境壁１４で区画されて
いる住戸（中住戸）Ａ、Ａは共用廊下１側とバルコニー
２側にしか開口部１１、１２を設けることができず、い
わゆる二面開口となっている。これは架構構造がシンプ
ルになり、建築コストのダウンに有効であるが、中間に
位置する中住戸Ａは通気性が悪く、従来から開口部を増
やしたいとの要望がある。そのため、図６に示すよう
に、隣接する中住戸Ａ間の戸境壁１４の部分で共用廊下
１側に面する個所に吹抜け１５を設け、この吹抜けに対
向位置関係で窓１５ａなどの開口を設けることにより中
住戸Ａにも３面開口を確保する手段が提案されている。
そして、図７（Ａ）、（Ｂ）に示すように、吹抜け１
５、１５１、１５２の配置にはいくつかのパターンが提
案されている。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかし、このように吹
抜けを配置することは、図５と図６とを対比すると明白
なように、建物の架講計画上、吹抜け形成部と戸境壁１
４に柱が多く必要になり、それに伴い、柱梁の架構構造
が複雑になり、また、柱が増える分、杭工事も増え、建
設コストのアップの要因になり、しかも、吹抜けに面し
た開口部である窓は対向的に設ける設計の場合が多く、
通常の窓では隣戸の住人に自分の住戸の内部を覗かれる
ようでプライバシーを守ることに不安があり、プライバ
シーの観点から開口部に開放性を持たせることができな
い問題がある。図７（Ａ），（Ｂ）も同様である。

【０００４】そこで、本発明の目的は架構構造を複雑に
することなく、プライバシーの問題を最小限に押さえな
がら、通気性をより多く確保することのできる集合住宅
を提供することにある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】前記目的を達成するた
め、請求項１に記載の発明に係る集合住宅の特徴は、複
数の並列している住戸には共用廊下に面してポーチがあ
り，このポーチには玄関用の開口を含む２つ以上の開口
があり、上記住戸にはバルコニー側にテラスが設けてあ
り、上記テラスには少なくともリビングルームに連通す
る開口が設けてあるところにある。

【０００６】請求項２に記載の発明の特徴は、住戸には
吹抜けが設けてあり、この吹抜けに面して開口が設けら
れ、上記住戸のバルコニー側にはテラスが設けてあり、
上記テラスには少なくともリビングルームに連通する開
口が設けてあるところにある。

【０００７】また、この発明では上記テラスと上記リビ
ングルームと連通する開口は折戸式扉で開閉自在である
ことが望ましい。

【０００８】

【発明の実施の形態】以下図面を参照して、本発明の実
施の形態を説明する。図１に示す集合住宅は、鉄筋コン
クリート造（ＲＣ造）の耐震壁つきラーメン構造であっ
て、具体的に説明すると、桁方向（図面横方向）は柱と
梁（図示せず）からなるラーメン構造であり、張間方向
（図面縦方向）は柱と梁（図示せず）および耐震壁から
なる耐震壁構造となっている。全体的建物の構成は、耐
震壁を戸境として複数の住戸Ａ…が並列的に配置してあ
り、この住戸の一方側（図面上側）に共用廊下１を設
け、この共用廊下によって連通した水平動線を確保する
とともに、複数層に積層し階段やエレベータ（図示せ
ず）により垂直動線を確保し、住戸Ａの他方側にバルコ
ニー２が配置してある極く一般的なものである。一方、
各住戸Ａの構成は共用廊下１側に面して開口部を有する
壁３ａ，壁３ｂ、バルコニー側に窓４ａ、窓４ｂが確保
され、さらに、この共用廊下に面して凹入部が形成さ
れ、この凹入部はポーチ５になっており，このポーチに
は２つの開口５ａ、５ｂが設けてあり、このポーチの奥
には玄関６が設けてある。また、バルコニー２側にはテ
ラス（ベイバルコニー）７が設けてあり、このテラスに
は開口７ａ、７ｂが設けてある。このようにすることに
より、一般的な架構構造のままで開口面を増やすことが
できる。

【０００９】住戸Ａ内の具体的な構造を図２により説明
すると、共用廊下１に面してポーチ５があり、このポー
チにおいてこの共用廊下に面する個所には門扉５１が設
けてあり、さらに、ポーチ５の一側には開口部の開き窓
５ａが設けてあり、他側にはメータボックス５２と花台
５３とが設けてあり、この花台に面して風呂場９１の開
口部５ｂ、トイレ９４の開口部５ｃが設けてあり、この
開口部にはジャロジーなどの窓が設けてある。ポーチ５
の奥には玄関６があり、この玄関の扉を開いて住戸内に
入ると、両側にクローゼット６１，６２が設けてあり、
廊下６３を介してトイレ９４が配置してある。住戸の中
央部には居間８が位置し、３つの角隅部にはそれぞれ夫
婦用の主寝室Ｂ１と子供用の寝室Ｂ２，Ｂ３が配置して
ある。共同廊下１側に位置する夫婦用の主寝室Ｂ１の開
口を有する壁３ａは、その開口部がガラスブロックによ
り形成されているため、採光は確保でき、さらに、開口
５ｂに設けてある片開き窓を介してポーチ５に連通して
通風性を確保している。残りの角隅部（図面右上隅）は
風呂場９１になっており、この風呂場に隣接してユーテ
ィリティエリア９２があり、このユーティリティエリア
の隣は居間８に面する台所９３、トイレ９４になってい
る。なお、この実施の態様では、開口を有する壁３ｂの
開口は、トランクルームの扉となっている。

【００１０】居間（リビングルーム）８のバルコニー２
側には寝室Ｂ２，Ｂ３に挟まれてテラス７が配置してあ
り、さらに、このテラスの両側の壁には開口部７ａ、７
ｂが設けてあり、引き違い窓が設けてある。そして、こ
のテラス７と居間８との間を連通させる開口部には折戸
式扉７２により全面が開閉可能になっている。この折戸
式扉とは、この実施の態様においては、４枚の扉を二枚
づつ左右に折りたたむものであって、１枚の扉はアルミ
枠内の全面をガラス張りとしたものである。その他に
も、扉を２枚とし、片側方向に折りたたむ形式や、扉を
３枚とし、２枚を折りたたみ、１枚を片開きとしたり、
さらに、扉を２枚とし、観音開きの形式にするなど各種
ある。また、テラス７は洗濯物干しやガーデニングばか
りでなく、テーブルを出して食事をしたり、子供は柔ら
かな日差しの下で遊ぶこともできる。折戸式扉により、
テラス７と居間８とを一体的に利用することもできる。
一方、主寝室Ｂ１に隣接して収納室（納戸）９５が設け
てあり、居間に面して出入り口があるので毎日使うもの
や趣味道具を収納するにも便利である。機能性を考えて
主寝室Ｂ１から収納室９５への動線も確保してある。こ
のように、各住戸Ａは共用廊下１側にポーチ５、バルコ
ニー２側にテラス７を設けることにより、この住戸の内
部全体の平面構造はＨ型になる。従来難しかった風呂場
９１やトイレ９４に窓５ｂ，５ｃを設けることができ、
換気が容易にできる。また、窓５ｂ，５ｃは、花台に面
しているので季節により草花を楽しむこともできる。ま
た、ポーチに面して設けられる窓なので、共用廊下１か
ら直接覗かれることはない。また、主寝室Ｂ１には、採
光用の窓を有する壁３ａの他に換気用の窓５ａをポーチ
に設けているので、室内換気時に、共用廊下１からの覗
きを防止できる。さらに、リビング８には、折戸式扉７
２など全面開口可能な窓７２をテラス７１に面して設け
るのでこのリビングルームとこのテラスとを一体的に利
用できる。

【００１１】次に、発明の他の実施例を図３及び図４を
参照して説明すると、前記した実施例と同様に、耐震壁
を戸境として複数の住戸Ａ…が並列的に配置してあり、
この住戸の一方側に共用廊下１を設け、この共用廊下に
よって連通した水平動線を確保するとともに、複数層に
積層し階段やエレベータ（図示せず）により垂直動線を
確保する極一般的なものであり、この住戸Ａの他方側に
はバルコニー２が配置してあるもので、この架構構造は
従来例のものと同一である。この実施例の特徴はこの住
戸内に、前記実施例ポーチに代えて住戸専用の吹抜け１
０が設けてある点にある。

【００１２】この実施例の具体的な構造を図４に基づい
て説明すると、この実施例は先に説明した実施例と概略
は一致しているもので、この先に説明した実施例と同一
の符号を用いている。共用廊下１に面して玄関６が設け
てあり、この玄関寄りに吹抜け１０が設けてあり、この
吹抜けの反対側、つまり住戸の中央部には居間８が配置
してあり、住戸の３つの角隅部にはそれぞれ夫婦用の主
寝室Ｂ１と子供用の寝室Ｂ２，Ｂ３が配置してある。共
用廊下１側に位置する夫婦用の主寝室Ｂ１の開口を有す
る壁３ａがあり、そこに窓が設けられている。なお、壁
３ａの開口を採光確保のためにガラスブロックで形成
し、吹抜け１０に面して窓１０２を設ける構成にしても
よく、この窓は出窓が好ましい。残りの角隅部（図面左
上隅）は風呂場９１になっており、この風呂場に隣接し
てユーティリティエリア９２があり、このユーティリテ
ィエリアの隣は居間８に面する台所９３になっており、
玄関６の横はトイレ９４になっている。

【００１３】居間８のバルコニー２側には寝室Ｂ２，Ｂ
３に挟まれてテラス７が配置してあり、さらに、このテ
ラスの両側の壁には開口部７ａ、７ｂが設けてあり、片
開き窓が設けてある。そして、このテラス７と居間８と
の間の開口部には折戸式扉７２により全面が開閉可能に
なっている。また、テラス７の利用方法は記述した実施
例と同様である。また、主寝室Ｂ１に隣接して収納室
（納戸）９５が設けてある。

【００１４】ところで、吹抜け１０には対向する位置関
係に開口部である出窓１０１、１０１が設けてあり、さ
らに、この吹抜けの２つの対角線上にある隅部には上下
水道、ガス管等の縦管Ｐ１、Ｐ２が対角線上に配置して
ある。そのため、採光は確保でき、さらに、経時的に劣
化する配管（縦管）の取り替え工事を容易にし、集合住
宅としての寿命を長くすることができる。吹抜け１０に
面する部分の開口は、従来と異なりすべて自分の住戸の
開口なので、いつでも窓を開放して利用できる。また、
吹抜けに面する部分の開口を出窓１０１、１０１とすれ
ば、上下階から覗かれることもない。尚、２つの実施例
の構成を取り入れて、略Ｈ型の住戸の中央に吹抜けを設
ける構成としても良い。

【００１５】

【発明の効果】本発明にかかる集合住宅は、架構構造を
複雑にすることなく、プライバシーの問題を最小限に押
さえながら、各住戸の共用廊下側とバルコニー側に開口
部を多く設けて通気性をより多く確保することができ
る。また、住戸内に吹抜けを設けてあると、吹抜けに面
する部分の開口は、すべて自分の住戸の開口なので、い
つでも窓を開放して利用できる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の実施例を略線的に示す平面図である。

【図２】本発明の実施例の具体的な例を示す平面図であ
る。

【図３】本発明の他の実施例を略線的に示す平面図であ
る。

【図４】本発明の他の実施例を具体的な例で示す平面図
である。

【図５】従来例の一つを略線的に示す平面図である。

【図６】他の従来例を略線的に示す平面図である。

【図７】（Ａ）、（Ｂ）は従来例において吹抜けの一実
施例を示す略線図である。

【符号の説明】

１ 共用廊下 ２ バルコニー ４ａ，４ｂ 開口部 ５ ポーチ ５ａ，５ｂ 開口部 ６ 玄関 ７ テラス ７ａ，７ｂ 開口部 ７２ 開口（折戸式扉） ８ リビングルーム １０ 吹抜け １０１ 出窓 １０２ 吹抜けに面した開口

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 複数の住戸を並列し、この住戸の一方に
   共用廊下、他方にバルコニーが配置してあり、上記住戸
   は上記共用廊下で連結された集合住宅において、上記住
   戸には上記共用廊下に面してポーチがあり、このポーチ
   には玄関用の開口を含む２つ以上の開口があり、上記住
   戸には上記バルコニー側にテラスが設けてあり、上記テ
   ラスには少なくともリビングルームに連通する開口が設
   けてあることを特徴とする集合住宅。
2. 【請求項２】 複数の住戸を並列し、この住戸の一方に
   共用廊下、他方にバルコニーが配置してあり、上記住戸
   は上記共用廊下で連結された集合住宅において、上記住
   戸には吹抜けが設けてあり、吹抜けに面して開口が設け
   られ、上記住戸の上記バルコニー側にはテラスが設けて
   あり、上記テラスには少なくともリビングルームに連通
   する開口が設けてあることを特徴とする集合住宅。
3. 【請求項３】 請求項１または２において、上記テラス
   と上記リビングルームと連通する開口は折戸式扉で開閉
   自在であることを特徴とする集合住宅。