JP3108463U

JP3108463U - 集合住宅

Info

Publication number: JP3108463U
Application number: JP2004006348U
Authority: JP
Inventors: 秀樹浅野
Original assignee: 大東建託株式会社
Priority date: 2004-10-28
Filing date: 2004-10-28
Publication date: 2005-04-14
Anticipated expiration: 2010-10-28

Abstract

【課題】各住戸の独立性の高い２階建て集合住宅を提供する。
【解決手段】１階の住戸１と２階の住戸２１との組を複数組備え、いずれも屋外に直接面する1階住戸用の玄関２及び２階住戸用の玄関２２を共に建物１階に配置し、かつ２階住戸用の玄関２２から２階住戸２１に通じる階段２４を設けた２階建ての集合住宅において、各組についての１階住戸用の玄関２と２階住戸用の玄関２２とを、建物１階の互いに反対側の面に配置する。各住戸の玄関２、２２が建物の反対側の面に分散されるので、各住戸の独立性が高くなる。
【選択図】図５

Description

この考案は、１階の住戸と２階の住戸との組を複数組備えた２階建ての集合住宅に関する。

２階建ての集合住宅として、いずれも屋外に直接面する1階住戸用の玄関及び２階住戸用の玄関を共に建物１階に配置した集合住宅がある。この種の従来の集合住宅では、1階住戸及び２階住戸の一部分の間取りを示した図７（イ）、（ロ）のように、１階の住戸１’に通じる１階住戸用の玄関２’、及び２階の住戸２１’に通じる２階住戸用の玄関２２’を共に建物１階の同じ側の面（例えば南面）に並べて配置し、かつ、２階住戸用の玄関２２’から２階住戸２１’に通じる階段２４’を設けた構造としてる。３’は１階住戸用のポーチ、２３’は２階住戸用のポーチである。

図６（ロ）は、上記のような１階住戸１’と２階住戸２１’との組を例えば４組、すなわち４戸並びとした従来の集合住宅４０’の一例であり、玄関配置を示した建物１階の模式的な平面図である。
実用新案登録第３０９００５０号特開２００３−９０１３７号

上記従来の集合住宅は、廊下や階段等を共用する形式の集合住宅と較べると、すべての住戸が屋外から直接玄関に入ることができる構造なので、各住戸の独立性が高く、入居者同士のプライバシーの観点で好ましい。
しかし、２階住戸用の玄関２２’も建物１階に配置したことで、上下階の玄関２’、２２’が隣接することとなることで、各住戸の共用部分をなくして独立性を高めた効果が若干薄れることになる。
また、駐車場を設置する場合、駐車場は各住戸の玄関側に設置する必要があるが、上下階の玄関２’、２２’が隣接する従来の集合住宅では、隣接する２つの玄関に対応してそれぞれ駐車場を設置することはスペース的に困難であり、したがって、上下階の各住戸すべてに専用の駐車場を設置することは実際上不可能である。

本考案は上記従来の欠点を解消するためになされたもので、1階住戸用の玄関及び２階住戸用の玄関を共に建物１階に配置した２階建ての集合住宅における各住戸の独立性を一層高めることを目的とする。

上記課題を解決する本考案は、１階の住戸と２階の住戸との組を複数組備え、いずれも屋外に直接面する1階住戸用の玄関及び２階住戸用の玄関を共に建物１階に配置し、かつ２階住戸用の玄関から２階住戸に通じる階段を設けた２階建ての集合住宅において、
各組についての１階住戸用の玄関と２階住戸用の玄関とを、建物１階の互いに反対側の面に配置したことを特徴とする。

請求項２は、請求項１の集合住宅において、１階住戸用の玄関と２階住戸用の玄関とを、互いに住戸並び方向の反対側に位置させたことを特徴とする。

請求項３は、請求項１の集合住宅において、２階住戸に通じる階段は、階段下側部分と階段上側部分とが直角をなす折れ階段であり、階段下側部分に隣接する扉を持つ２階住戸用の階段下収納庫を設けたことを特徴とする。

本考案によれば、１階住戸用玄関と２階住戸用玄関とが建物１階のそれぞれ反対側の面にあるので、少なくとも直接の上下階の居住者どうしは、出入れに際して全く顔を合わせることがなく、各住戸の独立性が高い。
そして、１階住戸と２階住戸との組が複数組並んだ集合住宅全体としては、建物１階の同じ側の面に複数の玄関が配置されることにはなるが、玄関が建物の両側の面に分散して配置されるので、すべての玄関を建物の同じ側の面に配置した従来の集合住宅と比較して、各住戸の独立性は十分高い。
また、駐車場を設置する場合、駐車場は各住戸の玄関側に設置する必要があるが、本考案によれば、上下階の玄関が建物の反対側にあるので、駐車場も建物の反対側に分散され、したがって、上下階の各住戸すべてに専用の駐車場を設置することがスペース的に可能となる。

以下、本考案の集合住宅の実施例を図１〜図６を参照して説明する。

図１は本考案の一実施例の集合住宅４０の正面図、図２は同背面図、図３は建物１階の平面図、図４は同建物２階の平面図である。図５は上記集合住宅４０における上下１組の住戸を示すもので、（イ）は１階住戸１の平面図、（ロ）は二階住戸２１の平面図である。実施例では、図１の正面図が建物の南面であり、図３〜図５において図面の下側が建物の南面である。

建物１階について説明すると、図５（イ）において、２は１階住戸用の玄関、３は同ポーチ、２２は２階住戸用の玄関、２３は同ポーチである。図示の通り、１階住戸用の玄関２と２階住戸用の玄関２２とが建物１階の互いに反対側の面に配置されている。図示例では、１階住戸用の玄関２が南面、２階住戸用の玄関２２が北面である。また、１階住戸用の玄関２と２階住戸用の玄関２２とは互いに住戸並び方向の反対側に配置、すなわち図５の場合には１階住戸用の玄関２が東側、２階住戸用の玄関２２が西側に配置されている。
そして、２階住戸用の玄関２２のホールから２階住戸２１に通じる階段２４が設けられている。また、階段２４は下側部分（階段上側部分）２４ａと下側部分（階段下側部分）２４ｂとが直角をなす折れ階段であり、階段下側部分２４ａに隣接する扉を持つ２階住戸用の階段下収納庫３５が設けられている。

１階住戸１の間取りを説明すると、１階住戸用のポーチ３に面して外部収納庫６が設けられている。リビング７は玄関２のホール１６に隣接している。８はキッチン、９は浴室、１０は洗面所、１１は便所、１２は洋間、１３はクローゼット、１４はバルコニーである。

２階住戸２１の間取りを説明すると、階段２４を上がったところにあるホール３６に隣接しキッチン２８及び洋間３２があり、キッチン２８に隣接してリビング２７がある。２９は浴室、３０は洗面所、３１は便所、３３はウオークインクローゼット、３４はバルコニー、３７は洋間である。

実施例の集合住宅４０は、図３、図４に示すように、図５に示した上下階の住戸１、２１の組と、それと左右対称な間取りの上下階の住戸１Ａ、２１Ａの組とを隣接させ、その２戸並びを２組並べた４戸並びの集合住宅である。

上記の集合住宅において、１階住戸用の玄関２と２階住戸用の玄関２２とが建物１階のそれぞれ反対側の面（図示例では南北面）にあるので、少なくとも直接の上下階の居住者どうしは、出入れに際して全く顔を合わせることがなく、各住戸の独立性が高い。
また、実施例のような４戸並びの集合住宅４０の場合には、玄関が南面に４つ、北面に４つとなる。このように、集合住宅４０の全体としては建物１階の同じ側の面に複数の玄関が配置されることにはなるが、玄関が建物の両側の面に分散して配置されるので、すべての玄関を建物の同じ側の面に配置した従来の集合住宅と比較して、各住戸の独立性は十分高い。
図６は本考案と従来例とを比較するための模式図で、同図（イ）は本考案一実施例の集合住宅４０の玄関配置、同図（ロ）は従来の集合住宅４０’の玄関配置を示すが、このように、本考案の集合住宅４０では玄関が南／北に分散されて、居住者のプライバシーを保ち易くなる。

また、駐車場を設置する場合、駐車場は各住戸の玄関側に設置する必要があるが、上記の集合住宅４０においては、上下階の玄関２、２２が建物の反対側にあるので、駐車場も建物の反対側に分散され、したがって、上下階の各住戸１、２１のすべてに専用の駐車場を設置することがスペース的に可能となる。

また、実施例では１階住戸用の玄関２と２階住戸用の玄関２２とが互いに住戸並び方向の反対側に配置されているので、この上下の組を、例えば実施例の図１〜図４のような配置で４戸並びとした場合、建物の南面の外観と北面の外観とに大きく変化を持たせることが容易であり、建物デザイン上好ましい。

また、従来のように建物１階の同じ側の面、例えば南面に上下階の玄関を共に配置した場合、１階住戸の通常南面に配置するリビングが狭くなるが、上記の集合住宅４０では、
建物１階の南面には１階住戸用の玄関２だけが存在するので、南面に配置するリビング７を十分広く取ることができる。また、この実施例では、１階住戸用のポーチ３に面して収納庫２６を設けているが、この部分に収納庫を配置しない場合には、１階のリビング７を更に広く取ることができ、かつ、リビング７の窓を十分広く取ることができる。
また、建物１階の同じ側の面に上下階の玄関を共に配置した場合は、各玄関の幅がどうしても狭くなってしまうが、本考案のように建物の反対側に配置することで、各玄関２、２２の幅を十分広く取ることができる。
また、この実施例のように階段２４を平面視Ｌ字形の折れ階段とし、階段下側部分２４ａに隣接する扉を持ちかつ階段上側部分２４ｂの下の空間を含む階段下収納庫３５を設けると、スペースが有効利用されて十分広い、かつ地上レベルで利用できる２階住戸用の収納庫を配置することができる。

上述の実施例では、１階住戸１と２階住戸２１との組を４つ並べた４戸並びの集合住宅４０であるが、２戸並びや３戸並びの場合、さらには５戸並び以上の集合住宅にも適用できる。
また、実施例では１階住戸用の玄関２と２階住戸用の玄関２２とが互いに住戸並び方向の反対側に配置されているが、同じ側に配置してもよい。
また、実施例では上下階の組の隣接するものどうしが左右対称（すなわち、１階住戸１とその隣の１階住戸１Ａが左右対称、かつ、２階住戸２１とその隣の２階住戸２１Ａが左右対称）であるが、左右対称でなく同一のものを隣接させた構成としてもよい。

本発明の一実施例の集合住宅の正面図である。上記集合住宅の背面図である。上記集合住宅における1階の平面図である。上記集合住宅における２階の平面図である。上記集合住宅における上下１組の住戸を示すもので、（イ）は１階住戸の平面図、（ロ）は二階住戸の平面図である。本考案と従来例とを比較するための説明図で、（イ）は本考案の集合住宅の模式的な平面図、（ロ）は従来の集合住宅の模式的な平面図である。従来の集合住宅における上下１組の住戸を説明するもので、（イ）は玄関部分近傍のみを表した１階住戸の平面図、（ロ）は階段部分近傍のみを表した２階住戸の平面図である。

符号の説明

１１階住戸
２（１階住戸の）玄関
３（１階住戸の）ポーチ
７（１階住戸の）リビング
８（１階住戸の）キッチン
９（１階住戸の）浴室
１０（１階住戸の）洗面所
１１（１階住戸の）便所
１２（１階住戸の）洋間
１３（１階住戸の）クローゼット
１４（１階住戸の）バルコニー
１６（１階住戸の）ホール
２１２階住戸
２２（２階住戸の）玄関
２３（２階住戸の）ポーチ
２７（２階住戸の）リビング
２８（２階住戸の）キッチン
２９（２階住戸の）浴室
３０（２階住戸の）洗面所
３１（２階住戸の）便所
３２（２階住戸の）洋間
３３（２階住戸の）ウオークインクローゼット
３４（２階住戸の）バルコニー
３６（２階住戸の）ホール
４０集合住宅

Claims

１階の住戸と２階の住戸との組を複数組備え、いずれも屋外に直接面する1階住戸用の玄関及び２階住戸用の玄関を共に建物１階に配置し、かつ２階住戸用の玄関から２階住戸に通じる階段を設けた２階建ての集合住宅において、
各組についての１階住戸用の玄関と２階住戸用の玄関とを、建物１階の互いに反対側の面に配置したことを特徴とする集合住宅。
前記１階住戸用の玄関と２階住戸用の玄関とを、互いに住戸並び方向の反対側に位置させたことを特徴とする請求項１記載の集合住宅。
前記２階住戸に通じる階段は、階段下側部分と階段上側部分とが直角をなす折れ階段であり、階段下側部分に隣接する扉を持つ２階住戸用の階段下収納庫を設けたことを特徴とする請求項１記載の集合住宅。