JP4216677B2 - 集合住宅 - Google Patents

Description

本発明は、建物の各階に住戸を備えた集合住宅に関する。

集合住宅には、共同建て形式によるものと重ね建て形式によるものがある。共同建てとは、廊下や階段を複数の住戸で共用する建て方であり、例えば、各階の住戸を繋ぐ共用外廊下と、１階から各階へ至る外階段とを設けるようにしている。このような共同建て形式による集合住宅は、各階に備えられた住戸の間取りを等しくするのが容易であり、住宅構造をシンプルなものとすることができる。
一方、重ね建てとは、上下階に出入口や階段・廊下などを共用しない住戸を重ねて建てる建て方で、共用建てに比べて共用部分が少ないので、集合住宅であっても各住戸の独立性を高めることができる。
このような、重ね建て形式による集合住宅の一例として、特許文献１に記載のものが知られている。この集合住宅は、建物１階と２階にそれぞれ住戸を備えるとともに、１階から２階以上の住戸に至る室内階段を備えた階段室を有している。階段室には２階以上の住戸の玄関部が設けられており、１階の住戸の居住部と２階以上の住戸の居住部とは、平面視において、前記階段室に同じ方向に隣接して配置されている。また、１階の住戸の玄関部と、前記階段室に設けられた２階以上の住戸の玄関部とが壁を挟んで隣接配置されており、玄関扉も隣接配置されている。
特開２００３−９０１３７号公報

ところが、前記特許文献１に記載の集合住宅においては、１階の住戸の玄関扉と２階の住戸の玄関扉とが、左右に隣接配置されているので、１階の住戸の住人と、２階の住戸の住人とが、玄関扉前で出会うことがあり、住戸の独立性として不充分なものであった。
また、集合住宅を一つの建物として見た場合に、玄関扉が左右に隣接して二つあるので、外観がすっきりしない。

本発明は上記事情に鑑みてなされたものであり、建物の各階に住戸を備えた集合住宅において、１階部分にそれぞれの住戸の玄関扉があっても、住戸の独立性を確保することができ、また、外観上もすっきりとした集合住宅を提供することを課題としている。

上記課題を解決するために、請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図４に示すように、２階建ての建物１の各階に住戸３，４を備えた集合住宅であって、
前記建物１は、１階から２階の住戸４に至る室内階段１１を備えた階段室１０を建物の正面側に有しており、該階段室１０の１階部分には２階の住戸４の玄関部１２が設けられており、
前記階段室１０の側方には、前記２階の住戸４の玄関部１２よりも正面方向に突出して１階の住戸３の玄関部１４が設けられており、
前記２階の住戸４の玄関部１２の玄関扉１２ａと１階の住戸３の玄関部１４の玄関扉１４ａとは、互いに直角な位置関係に配置されており、
前記２階の住戸４の玄関扉１２ａは、建物の正面の外壁に設けられており、
前記１階の住戸３の玄関扉１４ａは、前記１階の住戸３の玄関部１４の、前記２階の住戸４の玄関部１２とは反対側の側壁に設けられていることを特徴とする。

請求項１に記載の発明によれば、２階以上の住戸４の玄関扉１２ａと、１階の住戸３の玄関扉１４ａとが互いに直角な位置関係に配置されているので、両玄関扉１２ａ，１４ａ前にそれぞれ住人が居合わせても互いに顔を見合わせ難くなり、よって、住戸の独立性を確保できる。
また、両玄関扉１２ａ，１４ａが左右に隣接配置されておらず、直角な位置関係に配置されているので、建物１を一つの方向から見た場合に、玄関扉１２ａ，１４ａが二つ同時に見え難くなる。したがって、集合住宅を一つの建物１として見た場合に、外観がすっきりしたものとなる。

請求項２に記載の発明は、請求項１に記載の集合住宅において、
一つの１階の住戸３の上に一つの２階の住戸４を配置してなる単位建物２が、横方向に複数並設されており、
前記各単位建物２の角部に前記階段室１０を有していることを特徴とする。

請求項２に記載の発明によれば、単位建物２が、横方向に複数並設されているので、いわゆる重層長屋を容易に形成できる。そして、各単位建物２の角部に階段室１０を有しているので、単位建物２の１階と２階の双方において、階段室１０にあまり影響されることなく、間取りを容易に設計できる。

請求項３に記載の発明は、請求項２に記載の集合住宅において、
前記階段室１０，１０が隣接して配置されていることを特徴とする。

請求項３に記載の発明によれば、階段室１０，１０が隣接して配置されているので、つまり隣接する単位建物２，２の境界部に階段室１０，１０が配置されているので、単位建物２の両側に階段室１０が配置されることがない。しかも、一方の単位建物２の階段室１０での上り下り等の際に生じる騒音は他方の単位建物２の階段室１０によって、ある程度遮断されて、他方の単位建物２の居住部に直接届くことがなく、よって、階段騒音の面で優れたものとなる。

請求項４に記載の発明は、請求項３に記載の集合住宅において、
前記単位建物２，２が横方向に２つ並設されており、
前記各単位建物２においては、階段室１０，１０に収納所１７，２４、洗面浴室１８，２５が並設配置されており、これら階段室１０，１０、収納所１７，２４、洗面浴室１８，２５は隣り合う単位建物２，２どうしを仕切る壁５に沿って配置されていることを特徴とする。

請求項４に記載の発明によれば、階段室１０，１０に並設配置された収納所１７，２４、洗面浴室１８，２５が、隣り合う単位建物２，２を仕切る壁５に沿って配置されているので、一方の単位建物２内での生活騒音は、階段室１０，１０、収納所１７，２４、洗面浴室１８，２５によって、ある程度遮断されて、他方の単位建物２に直接届くことがなく、よって、生活騒音の面で優れたものとなる。

本発明によれば、１階から２階以上の住戸に至る室内階段を備えた階段室を有しており、該階段室の１階部分には２階以上の住戸の玄関部が設けられており、この２階以上の住戸の玄関部の玄関扉と１階の住戸の玄関部の玄関扉とは、互いに直角な位置関係に配置されているので、両玄関扉前にそれぞれ住人が居合わせても互いに顔を見合わせ難くなり、よって、住戸の独立性を確保でき、また、玄関扉が二つ同時に見え難くなるので、外観がすっきりしたものとなる。

また、一つの１階の住戸の上に一つの２階の住戸を配置してなる単位建物が、横方向に複数並設されており、各単位建物の角部に階段室を有しているので、重層長屋を容易に形成でき、また、単位建物の１階と２階の双方において、階段室にあまり影響されることなく、間取りを設計できる。
また、階段室が隣接して配置されているので、単位建物の両側に階段室が配置されることがなく、しかも、一方の単位建物の階段室での上り下り等の際に生じる騒音は他方の単位建物の階段室によって、ある程度遮断されて、他方の単位建物の居住部に直接届くことがないので、階段騒音の面で優れたものとなる。
さらに、各単位建物においては、階段室に収納所、洗面浴室が並設配置されており、これら階段室、収納所、洗面浴室は隣り合う単位建物どうしを仕切る壁に沿って配置されているので、一方の単位建物内での生活騒音は、階段室、収納所、洗面浴室によって、ある程度遮断されて、他方の単位建物に直接届くことがなく、よって、生活騒音の面で優れたものとなる。

以下、図面を参照して本発明の集合住宅の実施の形態について説明する。
図１〜図４は本発明に係る集合住宅の一例を示すものであり、図１は集合住宅の１階の平面図、図２は２階の平面図、図３は正面図、図４は図１における要部の拡大図である。
これらの図に示す集合住宅は、周知のパネル工法によって構築されたものであり、２階建ての建物１である。この建物は１階に２つの住戸、２階に２つの住戸があり、合計４つの住戸を備えた集合住宅である。

建物１は、２つの単位建物２，２を横方向に２つ並設したものであるが、屋根１ａは共通の大型の屋根となっている。
単位建物２は、一つの１階の住戸３の上に、一つの２階の住戸４を配置してなるものである。単位建物２，２は、共通の仕切壁５で仕切られており、この仕切壁５を境として対称的なものであり、内部の間取りも対称的に配置されている。なお、この仕切壁５は耐力壁である。

次に、前記単位建物２の構成について説明する。なお、この説明では左側の単位建物２を例にとって説明し、右側の単位建物２については、左側の単位建物２と構成要素が対称的に配置されているので、同一構成要素には同一符号を付してその説明を省略または簡略化する。
単位建物２の１階には、平面視においてその略中央部に、リビングダイニング６が配置されており、このリビングダイニング６の北側に、キッチン７が配置されている。また、リビングダイニング６の西側には寝室８，９が南北に隣接して配置されている。

また、単位建物２は、図１および図４に示すように、その角部に階段室１０を有している。この階段室１０は、１階から２階の住戸４に至る室内階段１１を備えたものである。したかって、階段室１０は２階の住戸４の専有部分となっている。室内階段１１は回り階段であり、その下り口には玄関部１２が設けられている。この玄関部１２は、玄関ホールや玄関土間を備えており、玄関扉１２ａは、建物１（単位建物２）の正面の外壁に設けられている。つまり、２階の住居４の玄関扉１２ａは、建物１の正面側を向いている。
一方、単位建物２の正面側には、凹所１３が形成されている。この凹所１３は単位建物２の正面側の外壁の一部を奥側に平面視矩形状に窪ませて形成されたものであり、この凹所１３の奥に位置する外壁は、前記リビングダイニング６の南面を形成する外壁となっている。また、リビングダイニング６の東南の角部には、１階の住戸の玄関部１４が配置されており、この玄関部１４はリビングダイニング６より南側に突出している。そして、前記凹所１３の右側の側壁には、玄関部１４の玄関扉１４ａが設けられている。凹所１３の側壁と、単位建物２の正面側の外壁とは互いに直角な位置関係に配置されているので、玄関扉１２ａと玄関扉１４ａも互いに直角な位置関係に配置されている。

また、前記凹所１３には、玄関扉１４ａに隣接して玄関ポーチ１５が設置されており、この玄関ポーチ１５に隣接して、１階の住戸３の専用庭１６が設置されている。この専用庭１６には、例えば芝生などが植えられている。
また、前記階段室１０には、収納所１７、洗面浴室１８が並設配置されている。階段室１０は上述したように、２階の住戸４の専用部分であるが、収納所１７、洗面浴室１８は１階の住戸３の専用部分となっている。
階段室１０、収納所１７、洗面室１８は、隣り合う単位建物２，２どうしを仕切る前記仕切壁５に沿って配置されている。

単位建物２の２階の住戸４は、図２に示すように、その間取りが１階の住戸３の間取りとほぼ等しいものである。つまり、平面視においてその略中央部に、リビングダイニング２０が配置されており、このリビングダイニング２０の北側に、キッチン２１が配置されている。また、リビングダイニング２６の西側には寝室２２，２３が南北に隣接して配置されている。
さらに、階段室１０には、収納所２４、洗面浴室２５が並設配置されている。階段室１０は上述したように、２階の住戸４の専用部分であり、収納所２４、洗面浴室２５も２階の住戸４の専用部分となっている。
階段室１０、収納所２４、洗面室２５は、隣り合う単位建物２，２どうしを仕切る前記仕切壁５に沿って配置されている。

また、前記単位建物２の正面側には、凹所１３が形成されているので、２階の住戸４では、リビングダイニング２０の南側がこの凹所１３に対応しており、この凹所１３の部分にインナーバルコニー２６が設置されている。
また、階段室１０の２階部分には、その上り口に、プレイスペース２７が設けられている。このプレイスペース２７は、階段ホールを大きくしたものであり、例えば造り付けのテーブル等が設置されている。プレイスペース２７の南面の外壁２７ａは、建物１の外壁より若干前方に突出しており、図３に示すように、地上から２階の屋根下までの高さを有している。この外壁２７ａの内側でかつ、プレイスペース２７の下方に、２階の住戸４の玄関ポーチ２８が設置されており、この玄関ポーチ２８には、外壁２７ａに形成された開口から出入りできるようになっている。

上記のような構成の単位建物２は、横方向に２つ並設されており、前記仕切壁５を境として対称的に配置されており、これによって建物１が構成されている。隣接する単位建物２，２においては、それらの階段室１０，１０が隣接して配置されており、また、階段室１０には、１階においては収納所１７、洗面浴室１８が並設配置されており、２階においては収納所２４、洗面浴室２５が並設配置されており、これら階段室１０、収納所１７，２４、洗面浴室１８，２５は隣り合う単位建物２，２どうしを仕切る仕切壁５に沿って配置されている。
また、仕切壁５は、２階の住戸用の玄関扉１４ａが設けられた外壁より、前方に突出しており、この突出した壁５ａを境として、左右にそれぞれ前記玄関ポーチ２８，２８が配置されている。
なお、建物１の前方には、４つの住戸専用の駐車場が設けられている。

上記のような集合住宅によれば、１階から２階の住戸４に至る室内階段１１を備えた階段室１０を有しており、該階段室１０の１階部分には２階の住戸４の玄関部１２が設けられており、この玄関部１２の玄関扉１２ａと１階の住戸３の玄関部１４の玄関扉１４ａとが、互いに直角な位置関係に配置されているので、両玄関扉１２ａ，１４ａ前にそれぞれ住人が居合わせても互いに顔を見合わせ難くなる。したがって、住戸の独立性を確保でき、また、玄関扉１２ａ，１４ａが二つ同時に見え難くなるので、外観がすっきりしたものとなる。
また、１階の正面側に形成された凹所１３の側壁に、１階の住戸３の玄関扉１４ａが設けられているので、この玄関扉１４ａを、２階の住戸４の玄関扉１２ａに対して直角な位置に容易に配置でき、また、玄関扉１４ａの前方に凹所１３を利用して玄関ポーチ１５を容易に設置することができる。
さらに、凹所１３には、１階の住戸専用の専用庭１６が設置されているので、戸建て間隔の住戸とすることができる。

また、単位建物２，２が、横方向に二つ並設されており、各単位建物２の角部に階段室１０を有しているので、重層長屋を容易に形成できる。さらに、単位建物２を所望の数だけ容易に並設できるので、所望の長さの重層長屋を容易に形成できる。また、単位建物２を横方向に並設するだけでなく、縦横に並設することによって、所望の大きさ、形状の重層長屋を容易に形成できる。

また、階段室１０は単位建物の角部に位置しているので、単位建物の１階と２階の双方において、階段室１０にあまり影響されることなく、間取りを設計できる。
さらに、階段室１０，１０が隣接して配置されているので、単位建物２の両側に階段室１０が配置されることがなく、しかも、一方の単位建物２の階段室１０での上り下り等の際に生じる騒音が他方の単位建物２の階段室１０によって、ある程度遮断されて、他方の単位建物２の居住部に直接届くことがないので、階段騒音の面で優れたものとなる。
また、各単位建物２において、階段室１０，１０に収納所１７，２４、洗面浴室１８，２５が並設配置されており、これら階段室１０，１０、収納所１７，２４、洗面浴室１８，２５は隣り合う単位建物２，２どうしを仕切る仕切壁５に沿って配置されているので、一方の単位建物２内での生活騒音は、階段室１０，１０、収納所１７，２４、洗面浴室１８，２５によって、ある程度遮断されて、他方の単位建物２に直接届くことがなく、よって、生活騒音の面で優れたものとなる。

なお、本実施の形態では、単位建物２を二つ並設することによって、重層長屋形式の建物を形成したが、これに限ることなく、単位建物２を三つ以上並設することによって重層長屋形式の建物を形成してもよい。

本発明に係る集合住宅の一例を示すものであり、集合住宅の１階の平面図である。 同、２階の平面図である。 同、正面図である。 図１における要部の拡大平面図である。

符号の説明

１ 建物
２ 単位建物
３ １階の住戸
４ ２階の住戸
５ 仕切壁
１０ 階段室
１１ 室内階段
１２ ２階の住戸用の玄関部
１２ａ 玄関扉
１３ 凹所
１４ １階の住戸用の玄関部
１４ａ 玄関扉
１６ 専用庭
１７，２４ 収納所
１８，２５ 洗面浴室

Claims (4)

1. ２階建ての建物の各階に住戸を備えた集合住宅であって、
   前記建物は、１階から２階の住戸に至る室内階段を備えた階段室を建物の正面側に有しており、該階段室の１階部分には２階の住戸の玄関部が設けられており、
   前記階段室の側方には、前記２階の住戸の玄関部よりも正面方向に突出して１階の住戸の玄関部が設けられており、
   前記２階の住戸の玄関部の玄関扉と１階の住戸の玄関部の玄関扉とは、互いに直角な位置関係に配置されており、
   前記２階の住戸の玄関扉は、建物の正面の外壁に設けられており、
   前記１階の住戸の玄関扉は、前記１階の住戸の玄関部の、前記２階の住戸の玄関部とは反対側の側壁に設けられていることを特徴とする集合住宅。
2. 請求項１に記載の集合住宅において、
   一つの１階の住戸の上に一つの２階の住戸を配置してなる単位建物が、横方向に複数並設されており、
   前記各単位建物の角部に前記階段室を有していることを特徴とする集合住宅。
3. 請求項２に記載の集合住宅において、
   前記階段室が隣接して配置されていることを特徴とする集合住宅。
4. 請求項３に記載の集合住宅において、
   前記単位建物が横方向に２つ並設されており、
   前記各単位建物においては、階段室に収納所、洗面浴室が並設配置されており、これら階段室、収納所、洗面浴室は隣り合う単位建物どうしを仕切る壁に沿って配置されていることを特徴とする集合住宅。

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