JP6990937B2 - 集合建築物 - Google Patents

Description

本発明は、交差する階段を備える集合建築物に関するものである。

建築物として、主に賃貸住宅として用いられる木造２階建て長屋がある。長屋は、二つ以上の住戸を１棟に建て連ねたもので、各住戸が壁を共通にし、それぞれ別々に外部への出入口を有している。また、木造２階建て長屋の場合、例えば、１階と２階とでは、異なる住戸が重層しており、１階に二つの住戸、２階に二つの住戸を設けて、１棟に四つの住戸が設けられ、４世帯が居住できる。

また、木造２階建て長屋は、完全分離型二世帯住宅としても用いられる。例えば、１階に二つの住戸、２階に二つの住戸を設けて、１棟に四つの住戸が設けられる場合、それぞれ１階に親世帯が、２階に子世帯が居住するといった使われ方がある。

なお、下記の特許文献１には、３階建て集合住宅の例であるが、各住戸のプライバシーを重視し、各住戸の側を他の住戸の居住者が通行することを防止するため、各住戸に至る入口及び通路を別個独立に設けて共用部分をなくした発明が開示されている。

特開２０００－１４５１７４号公報

例えば、都市では、限られた建築面積に建てられる集合住宅において、居住者に対して快適な空間を提供するため、居住スペースとして使用される部分をできるだけ広く確保することが求められている。

長屋と異なり、二つ以上の住戸が階段、廊下、ホール等を共有している共同住宅では、居住者等が共用スペースを通行することから、各住戸のプライバシーが保たれにくい。これに対し、特許文献１でも記載されているとおり、各住戸それぞれが１階に専用玄関（出入口）を有し、２階以上の住戸がそれぞれ専用階段を有している集合住宅を建築することが考えられる。

しかし、このような長屋形式の集合住宅では、１階よりも上階の住戸のための階段は、住戸の数だけ設けられる必要があり、それぞれの階段は別の位置に設けられていた。例えば、１階に二つの住戸、２階に二つの住戸が設けられる場合、四つの玄関と二つの階段が設けられ、その二つの階段は一つの敷地内で別々の領域に設けられていた。

そのため、各住戸（戸）のプライバシーが保たれるものの、建築面積に対して階段が占有する割合が高くなり、各住戸（戸）で居住スペース又は利用可能なスペースとして使用される部分が相対的に低減している。

本発明は、このような事情に鑑みてなされたものであって、各戸のプライバシーを保ちつつ、各戸で利用可能なスペースとして使用される部分を広く確保して、利用者に対して快適な空間を提供することが可能な集合建築物を提供することを目的とする。

上記課題を解決するために、本発明の集合建築物は以下の手段を採用する。
すなわち、本発明に係る集合建築物は、木造の集合建築物であって、２階に設けられた第１戸及び第２戸と、１階に設けられた第１出入口と前記第１戸を結ぶ第１階段と、１階に設けられた第２出入口と前記第２戸を結ぶ第２階段とを備え、前記第１階段と前記第２階段が、隣接して設けられ、１階床と２階床の間の高さで交差している。

この構成によれば、第１戸及び第２戸が２階に設けられており、１階の第１出入口と第１戸を結ぶ第１階段、及び、１階の第２出入口と第２戸を結ぶ第２階段が設けられている。第１階段と第２階段は、隣接して設けられ、１階床と２階床の間の高さで交差している。

これにより、第１戸の利用者は第１階段を使用し、第２戸の利用者は第２階段を使用して、それぞれの戸を出入りでき、各戸のプライバシーが保たれる。また、第１階段と第２階段は一つの敷地内で離れた領域に設けられるのではなく、隣接して設けられ、かつ、１階床と２階床の間の高さで交差している。これにより、１階の第１出入口と第２出入口も離れた位置となり、各戸のプライバシーが保たれやすい。

上述した本発明に係る集合建築物において、前記第１階段は、１階床と２階床の間の高さに設けられた階段方向を１８０度方向転換する第１踊り場を有し、前記第２階段は、１階床と２階床の間の高さに設けられた階段方向を１８０度方向転換する第２踊り場を有し、前記第１階段と前記第２階段が、同一の領域において重ねて設けられ、前記第１踊り場及び前記第２踊り場よりも低い位置と高い位置の２か所で交差している。

この構成によれば、第１階段と第２階段は、それぞれ第１踊り場と第２踊り場を有し、第１踊り場と第２踊り場は、それぞれ１階床と２階床の間の高さで階段方向が１８０度方向転換する。また、第１階段と第２階段は、同一の領域において重ねて設けられ、第１踊り場及び第２踊り場よりも低い位置と高い位置の２か所で交差している。

これにより、第１戸の利用者（例えば居住者）は第１階段を使用し、第２戸の利用者（例えば居住者）は第２階段を使用して、それぞれの戸を出入りでき、各戸のプライバシーが保たれる。また、第１階段と第２階段は一つの敷地内で別々の領域に設けられるのではなく、同一の領域に設けられることから、建築面積に対して階段が占有する割合が低くなり、各戸で利用可能なスペース（例えば居住スペース）として使用される部分が相対的に増加する。その結果、各戸で利用可能なスペースとして使用される部分を広く確保でき、利用者に対して快適な空間を提供することができる。

上述した本発明に係る集合建築物において、前記第１出入口は、人が通行可能に前記第２踊り場の下方に設けられ、前記第２出入口は、人が通行可能に前記第１踊り場の下方に設けられてもよい。

この構成によれば、第２踊り場の下方に第１出入口が設けられ、第１出入口を通過する利用者は第２踊り場の下の空間を通過する。反対に、第１踊り場の下方に第２出入口が設けられ、第２出入口を通過する利用者は第１踊り場の下の空間を通過する。第１踊り場と第２踊り場の高さ位置は、それぞれ下の第１出入口と第２出入口の空間で人が通行可能な高さに設定されている。

上述した本発明に係る集合建築物において、前記第１階段は、２階床の高さで前記第１戸の前に設けられた第３踊り場を有し、前記第２階段は、２階床の高さで前記第２戸の前に設けられた第４踊り場を有し、前記第１踊り場は、人が通行可能に前記第４踊り場の下方に設けられ、前記第２踊り場は、人が通行可能に前記第３踊り場の下方に設けられてもよい。

この構成によれば、２階床の高さで第２戸の前に設けられた第４踊り場の下方に第１踊り場が設けられ、第１踊り場を通過する利用者は第４踊り場の下の空間を通過する。反対に、２階床の高さで第１戸の前に設けられた第３踊り場の下方に第２踊り場が設けられ、第２踊り場を通過する利用者は第３踊り場の下の空間を通過する。第３踊り場と第４踊り場の高さ位置（２階床の高さ）は、それぞれ下の第１踊り場と第２踊り場の空間で人が通行可能な高さに設定されている。

上述した本発明に係る集合建築物において、１階に設けられた少なくとも一つの第３戸を更に備え、前記第３戸の室内には、１階床と１階天井の間の高さにロフトが設けられ、前記ロフトとは別の領域に吹き抜け空間が形成されてもよい。

この構成によれば、少なくとも一つの、例えば二つの第３戸が１階に設けられており、１階の第３戸の室内には、ロフトが設けられつつ、ロフトとは別の領域に吹き抜け空間が形成されている。ロフトは、１階床と１階天井の間の高さに設けられる。これにより、１階の戸で利用可能なスペースとして使用される部分を広く確保でき、また、吹き抜け空間によって天井高の高い開放性のある居室となることから、利用者に対して快適な空間を提供することができる。

上述した本発明に係る集合建築物において、前記第１戸又は前記第２戸の室内には、２階床と２階天井の間の高さにロフトが設けられ、前記ロフトとは別の領域に吹き抜け空間が形成されてもよい。

この構成によれば、２階の第１戸又は第２戸の室内には、ロフトが設けられつつ、ロフトとは別の領域に吹き抜け空間が形成されている。ロフトは、２階床と２階天井の間の高さに設けられる。これにより、２階の戸で利用可能なスペースとして使用される部分を広く確保でき、また、吹き抜け空間によって天井高の高い開放性のある居室となることから、利用者に対して快適な空間を提供することができる。

本発明によれば、各戸のプライバシーを保ちつつ、各戸で利用可能なスペースとして使用される部分を広く確保して、利用者に対して快適な空間を提供することができる。

本発明の一実施形態に係る集合住宅の階段を示す概略斜視図である。 本発明の一実施形態に係る集合住宅の１階を示す平面図である。 本発明の一実施形態に係る集合住宅の１階のロフト部分を示す平面図である。 本発明の一実施形態に係る集合住宅の２階を示す平面図である。 本発明の一実施形態に係る集合住宅の２階のロフト部分を示す平面図である。 図２～図５のＡ－Ａ’線で切断した縦断面図である。 本発明の一実施形態に係る集合住宅の階段を示す縦断面図である。 本発明の一実施形態に係る集合住宅の第１変形例の１階のロフト部分を示す平面図である。 本発明の一実施形態に係る集合住宅の第１変形例の２階のロフト部分を示す平面図である。 図８及び図９のＡ－Ａ’線で切断した縦断面図である。 本発明の一実施形態に係る集合住宅の第１変形例を模式的に示す縦断面図である。 本発明の一実施形態に係る集合住宅の第２変形例を模式的に示す縦断面図である。 本発明の一実施形態に係る集合住宅の第３変形例を模式的に示す縦断面図である。 本発明の一実施形態に係る集合住宅の第４変形例を模式的に示す縦断面図である。

以下に、本発明の一実施形態に係る集合住宅Ｒについて、図面を参照して説明する。
本実施形態に係る集合住宅Ｒは、図２～図７に示すように、１階の住戸１及び住戸２と、２階の住戸３及び住戸４を備える１棟の建築物である。住戸１及び住戸２は隣接しており、住戸３及び住戸４は隣接している。また、１階の住戸１の上に２階の住戸３が位置して、住戸１及び住戸３が重層しており、１回の住戸２の上に２階の住戸４が位置して、住戸２及び住戸４が重層している。住戸１，２は、第３戸の一例であり、住戸３は、第１戸の一例であり、住戸４は、第２戸の一例である。

各住戸１～４の室内には、居住に必要な水廻り（例えば流し台、風呂、トイレ）などが設けられている。住戸１～４には、それぞれ玄関１１，２１，３１，４１が１階に設けられる。

集合住宅Ｒは、例えば、木造２階建て長屋であり、各住戸１～４は賃貸、分譲のいずれでもよい。また、集合住宅Ｒは、完全分離型二世帯住宅としても用いられてもよい。例えば、１階の住戸１に親世帯が、２階の住戸３に子世帯が居住するといった使われ方がある。

図１，図２，図４及び図７に示すように、２階の住戸３には、１階の玄関３１と住戸３を結ぶ階段３２が設けられ、２階の住戸４には、１階の玄関４１と住戸４を結ぶ階段４２が設けられている。玄関３１は、第１出入口の一例であり、階段３２は、第１階段の一例である。また、玄関４１は、第２出入口の一例であり、階段４２は、第２階段の一例である。

階段３２は、１階床と２階床の間の高さで設けられた中２階踊り場３３と、２階床の高さで住戸３の前に設けられた２階床踊り場３４を有する。また、階段４２は、１階床と２階床の間の高さで設けられた中２階踊り場４３と、２階床の高さで住戸４の前に設けられた２階床踊り場４４を有する。

図１及び図７に示すように、１階床と２階床の間の高さの中２階踊り場３３，４３は、階段方向が１８０度方向転換するように設けられている。

階段３２と階段４２は、隣接して設けられる。また、階段３２と階段４２は、同一の領域において重ねて設けられ、中２階踊り場３３，４３よりも低い位置と高い位置の２か所で交差している。すなわち、図７に示すように、階段３２と階段４２は、横方向から見ると、２箇所でＸ字状に交差する。

図２及び図７に示すように、住戸３のための玄関３１は、人が通行可能に階段４２の中２階踊り場４３の下方に設けられる。玄関３１を通過する居住者等は中２階踊り場４３の下の空間を通過する。また、住戸４のための玄関４１は、人が通行可能に階段３２の中２階踊り場３３の下方に設けられる。玄関４１を通過する居住者等は中２階踊り場３３の下の空間を通過する。このように中２階踊り場３３，４３の高さ位置は、人の背丈よりも高く、それぞれ下の玄関４１，３１の空間で人が通行可能な高さに設定されている。

中２階踊り場３３，４３の下方の空間は、人が通行可能であるから、１階床から中２階踊り場４３，３３までの階段３２，４２の下部も天井高の高い空間となっており、図２及び図７に示すように、例えば下駄箱（ＳＩＣ）などの収納スペースとして活用できる。

階段３２の中間に設けられた中２階踊り場３３は、人が通行可能に階段４２の２階床の高さに設けられた２階床踊り場４４の下方に設けられる。中２階踊り場３３を通過する居住者等は２階床踊り場４４の下の空間を通過する。また、階段４２の中間に設けられた中２階踊り場４３は、人が通行可能に階段３２の２階床の高さに設けられた２階床踊り場３４の下方に設けられる。中２階踊り場４３を通過する居住者等は２階床踊り場３４の下の空間を通過する。このように２階床踊り場３４，４４の高さ位置は、２階床の高さであって、それぞれ下の中２階踊り場４３，３３の空間で人が通行可能な高さに設定されている。

２階床高さの２階床踊り場３４，４４の下方の空間は、人が通行可能であるから、２階床高さの２階床踊り場３４，４４は、平面視したとき中間高さの中２階踊り場３３，４３と重複するように設置されることができる。例えば、図４に示すように、住戸３，４の２階の出入口を階段３２，４２の目の前ではなく、集合住宅Ｒの外壁近傍に設けることができる。また、住戸４の場合、天井高の高い２階床踊り場４４が広く、２階の出入口の脇のスペースを有効利用できる。

上述したとおり、階段３２，４２は、それぞれ住戸３，４のための専用の階段である。したがって、住戸３の居住者等は階段３２を使用し、住戸４の居住者等は階段４２を使用して、それぞれの住戸３，４を出入りでき、住戸３，４のプライバシーが保たれる。階段３２と階段４２は隣接しかつ交差していることから、玄関３１と玄関４１も離れた位置となり、住戸のプライバシーが保たれやすい。

また、階段３２と階段４２は、同一の領域において重ねて設けられ、中２階踊り場３３，４３よりも低い位置と高い位置の２か所で交差している。すなわち、住戸３，４のための専用の階段が、一つの敷地内で別々の領域に設けられるのではなく、階段３２，４２が同一の領域で効率的に設けられている。したがって、建築面積に対して階段が占有する割合が低くなり、各住戸１～４で居住スペースとして使用される部分が相対的に増加する。その結果、各住戸１～４で居住スペースとして使用される部分を広く確保でき、居住者に対して快適な空間を提供することができる。

また、図３，図５及び図６に示すように、各住戸１～４の室内には、ロフト１５，２５，３５，４５が設けられ、さらに、ロフト１５，２５，３５，４５とは別の領域に吹き抜け空間１６，２６，３６，４６が形成されている。１階の住戸１，２の室内のロフト１５，２５は、１階床と１階天井の間の高さに設けられる。２階の住戸３，４の室内のロフト３５，４５は、２階床と２階天井の高さの間の高さに設けられる。

これにより、各住戸１～４で居住スペースとして使用される部分を広く確保でき、また、吹き抜け空間１６，２６，３６，４６によって天井高の高い開放性のある居室となることから、居住者に対して快適な空間を提供することができる。

本実施形態に係る集合住宅Ｒでは、上述したとおり、階段３２，４２の中間に設けられた中２階踊り場３３，４３の高さ位置は、人の背丈よりも高く、それぞれ下の玄関４１，３１の空間で人が通行可能な高さに設定されている。また、２階床の高さに設けられた２階床踊り場３４，４４の高さ位置は、それぞれ下の中２階踊り場４３，３３の空間で人が通行可能な高さに設定されている。したがって、２階床高さが例えば約４，６００ｍｍ、１階天井高さが例えば約３，７００ｍｍとなる。集合住宅Ｒに対して階段３２，４２が設けられると、少なくとも１階の住戸１，２において天井高が高い居室が得られ、ロフト１５，２５及び吹き抜け空間１６，２６を設けることができる。

なお、各住戸１～４に設けられるロフトと吹き抜け空間の形状や配置位置は、上述した例に限定されない。例えば図８及び図９に示すように、各住戸１～４の吹き抜け空間１８，２８，３８，４８は、図３で示した吹き抜け空間１６，２６や、図５で示した吹き抜け空間３６，４６よりも広くしてもよい。この場合、図８に示すように、１階の住戸１，２のロフト１７，２７は、図３で示したロフト１５，２５よりも狭くなる。他方、図９、図１０及び図１１に示すように、２階の住戸３，４のロフト３７，４７は、階段３２，４２の上部に設けることができ、ロフト３７，４７の面積を広く確保できる。住戸３，４の２階の出入口の前の空間は、人が通行できる高さが必要であることから（図４参照）、住戸３，４のロフト３７，４７の高さが十分に高い位置に設けられ、かつ、ロフト３７，４７が階段３２，４２の上部に設けられる。

また、上述した実施形態では、２階建て長屋の集合住宅Ｒの例を示したが、本発明はこの例に限定されず、階数や用途を問わない。例えば、図１２に示すように、３階建ての集合住宅Ｒでもよく、本発明は３階建て以上の集合住宅にも適用可能である。この場合、集合住宅Ｒは、上述した例に追加して、３階の住戸５及び住戸６を備える。また、本発明は、３階建て以上の集合住宅の場合、用途が長屋である場合に限定されず、用途が共同住宅でもよい。

以下、図１２を参照して、３階建て共同住宅の集合住宅Ｒについて説明する。この場合、１階の玄関３１と２階の住戸３を結ぶ階段３２の延長上に、３階の住戸５にアクセス可能なように、階段３２が設けられる。２階の住戸３及び３階の住戸５には、１階の玄関３１と住戸３及び住戸５を結ぶ階段３２が設けられる。住戸３の２階の出入口の前と、住戸５の３階の出入口の前を結ぶ階段３２は、２階床と３階床の間の高さで設けられた中３階踊り場５３と、３階床の高さで住戸５の前に設けられた３階床踊り場５４を有する。

また、１階の玄関４１と２階の住戸４を結ぶ階段４２の延長上に、３階の住戸６にアクセス可能なように、階段４２が設けられる。２階の住戸４及び３階の住戸６には、１階の玄関４１と住戸４及び住戸６を結ぶ階段４２が設けられている。住戸４の２階の出入口の前と、住戸６の３階の出入口の前を結ぶ階段４２は、２階床と３階床の間の高さで設けられた中３階踊り場６３と、３階床の高さで住戸６の前に設けられた３階床踊り場６４を有する。

上述した図１２に示す例では、住戸３の２階の出入口の前に２階床踊り場３４が設けられ、住戸４の２階の出入口の前に２階床踊り場４４が設けられる。したがって、２階の住戸３又は住戸４へアクセスする人と３階の住戸５又は住戸６へアクセスする人は、玄関３１又は玄関４１から２階部分まで、階段３２又は階段４２をそれぞれ共有することになる。したがって、図１２に示す集合住宅Ｒの用途は、共同住宅である。

これに対し、図１３に示すように、３階建て共同住宅の集合住宅Ｒには、２方向階段が設けられてもよく、これにより、集合住宅Ｒ内における共有部分を減らすことができる。すなわち、階段３２，４２は、図１３に示すように、踊り場の位置を２階の床高さとは異なる位置にずらすようにして設けられてもよい。図１３に示す例では、中２階踊り場３３，４３は、１階床高さと２階床高さのちょうど中間の高さよりも高い位置に設けられる。２階の住戸４及び３階の住戸６には、１階の玄関３１と住戸４及び住戸６を結ぶ階段３２が設けられ、２階の住戸３及び３階の住戸５には、１階の玄関４１と住戸３及び住戸５を結ぶ階段４２が設けられている。ここで、住戸４は、第１戸の一例であり、住戸３は、第２戸の一例である。

そして、中２階踊り場３３と住戸６の３階の出入口の前を結ぶ階段３２は、２階床と３階床の間の高さで設けられた中３階踊り場５５と、３階床の高さで住戸６の前に設けられた３階床踊り場５６を有する。また、中２階踊り場４３と住戸５の３階の出入口の前を結ぶ階段４２は、２階床と３階床の間の高さで設けられた踊り場６５と、３階床の高さで住戸５の前に設けられた３階床踊り場６６を有する。この場合、中２階踊り場３３と住戸４の２階の出入口の前は、付属階段７１で結ばれ、中２階踊り場４３と住戸３の２階の出入口の前は、付属階段７２で結ばれる。

図１３に示す例では、図１２に示す例に比べて、階段３２，４２の踊り場の数が減少する。また、２階の住戸３又は住戸４へアクセスする人と３階の住戸５又は住戸６へアクセスする人が共有する部分は、玄関３１又は玄関４１から中２階踊り場３３又は中２階踊り場４３の間のみであり、両者が共有する部分を減らすことができ、プライバシーがより保たれやすくなる。

なお、３階建て以上の集合住宅の場合、共同住宅とせずに、プライバシーを完全に確保するために長屋とするには、階段３２，４２以外に、中間階（３階建ての場合は２階）専用にアクセスする別の階段を設ければよい。この場合、１階の玄関と２階の住戸の２階の出入口を結ぶ階段と、１階の玄関と３階の住戸の３階の出入口を結ぶ階段が設けられる。

３階建て長屋の集合住宅Ｒでは、図１２又は図１３に示した共同住宅の場合と比べて、階段を多く設ける必要がある。しかし、従来の形式の３階建て長屋で、計１２戸（各階４戸）を有する場合では、各住戸専用の階段を設けると、８箇所に階段を設ける必要があった。これに対し、本発明では、２階以上の住戸２戸に対して階段が１箇所設けられればよい。したがって、２階の住戸４戸に対して階段が２箇所設けられ、３階の住戸４戸に対して階段が２箇所設けられ、合計４か所の階段が設けられればよい。

また、図１４に示す２階建て長屋の集合住宅Ｒの例では、１階床と２階床の間で踊り場が設置されずに、階段３２と階段４２が設けられる。２階の住戸４には、１階の玄関３１と住戸４を結ぶ階段３２が設けられ、２階の住戸３には、１階の玄関４１と住戸３を結ぶ階段４２が設けられている。階段３２と階段４２は、隣接して設けられ、１階床と２階床の間の高さ、すなわち、２階床高さよりも低い位置の１か所で交差している。すなわち、図１４に示すように、階段３２と階段４２は、横方向から見ると、１箇所でＸ字状に交差する。ここで、住戸４は、第１戸の一例であり、住戸３は、第２戸の一例である。

これにより、住戸４の居住者は階段３２を使用し、住戸３の居住者は階段４２を使用して、それぞれの住戸を出入りでき、住戸のプライバシーが保たれる。また、階段３２と階段４２は交差していることから、玄関３１と玄関４１も離れた位置となり、住戸のプライバシーが保たれやすい。住戸３のための玄関４１は、人が通行可能に階段３２の下方に設けられる。玄関４１を通過する居住者等は階段３２の下の空間を通過する。このように２階の住戸４近傍での階段３２の高さ位置は、人の背丈よりも高く、下の玄関４１の空間で人が通行可能な高さに設定されている。

住戸３，４の２階の出入口の下方の空間は、人が通行可能であるから、１階床から２階床までの階段３２，４２の下部も天井高の高い空間となっており、例えば下駄箱（ＳＩＣ）などの収納スペースとして活用できる。

なお、上述した実施形態では、踊り場に段がない場合について図示して説明したが、本発明は、この例に限定されない。すなわち、本発明の階段の踊り場において段が設けられてもよい。これにより、各住戸の階高が踊り場に設けた段の高さ分調整される。

１，２ ：住戸（第３戸）
３ ：住戸（第２戸，第１戸）
４ ：住戸（第１戸，第２戸）
５，６ ：住戸
１１ ：玄関
１５，１７ ：ロフト
１６，１８ ：吹き抜け空間
２１ ：玄関
２５，２７ ：ロフト
２６，２８ ：吹き抜け空間
３１ ：玄関（第１出入口）
３２ ：階段（第１階段）
３３ ：中２階踊り場（第１踊り場）
３４ ：２階床踊り場（第３踊り場）
３５，３７ ：ロフト
３６，３８ ：吹き抜け空間
４１ ：玄関（第２出入口）
４２ ：階段（第２階段）
４３ ：中２階踊り場（第２踊り場）
４４ ：２階床踊り場（第４踊り場）
４５，４７ ：ロフト
４６，４８ ：吹き抜け空間
５３，５５，６３，６５ ：中３階踊り場
５４，５６，６４，６６ ：３階床踊り場
７１，７２ ：付属階段
Ｒ ：集合住宅（集合建築物）

Claims (6)

1. 木造の集合建築物であって、
   ２階に設けられた第１戸及び第２戸と、
   １階に設けられた第１出入口と前記第１戸を結ぶ第１階段と、
   １階に設けられた第２出入口と前記第２戸を結ぶ第２階段と、
   を備え、
   前記第１階段は、１階床と２階床の間の高さに設けられた階段方向を１８０度方向転換する第１踊り場を有し、
   前記第２階段は、１階床と２階床の間の高さに設けられた階段方向を１８０度方向転換する第２踊り場を有し、
   前記第１階段と前記第２階段が、隣接して同一の領域において重ねて設けられ、前記１階床と前記２階床の間の高さで交差し、かつ、前記第１踊り場及び前記第２踊り場よりも低い位置と高い位置の２か所で交差している集合建築物。
2. 前記第１出入口は、人が通行可能に前記第２踊り場の下方に設けられ、前記第２出入口は、人が通行可能に前記第１踊り場の下方に設けられる請求項１に記載の集合建築物。
3. 前記第１階段は、２階床の高さで前記第１戸の前に設けられた第３踊り場を有し、
   前記第２階段は、２階床の高さで前記第２戸の前に設けられた第４踊り場を有し、
   前記第１踊り場は、人が通行可能に前記第４踊り場の下方に設けられ、前記第２踊り場は、人が通行可能に前記第３踊り場の下方に設けられる請求項１又は２に記載の集合建築物。
4. １階に設けられた少なくとも一つの第３戸を更に備え、
   前記第３戸の室内には、１階床と１階天井の間の高さにロフトが設けられ、前記ロフトとは別の領域に吹き抜け空間が形成されている請求項１から３のいずれか１項に記載の集合建築物。
5. 前記第１戸又は前記第２戸の室内には、２階床と２階天井の間の高さにロフトが設けられ、前記ロフトとは別の領域に吹き抜け空間が形成されている請求項１から４のいずれか１項に記載の集合建築物。
6. 前記ロフトは、前記第１階段及び前記第２階段の上部に設けられた領域を有している請求項５に記載の集合建築物。

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