JP2885368B2 - 集合住宅建築物 - Google Patents
集合住宅建築物Info
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- JP2885368B2 JP2885368B2 JP23254296A JP23254296A JP2885368B2 JP 2885368 B2 JP2885368 B2 JP 2885368B2 JP 23254296 A JP23254296 A JP 23254296A JP 23254296 A JP23254296 A JP 23254296A JP 2885368 B2 JP2885368 B2 JP 2885368B2
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- unit
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Description
【０００１】
【産業上の利用分野】本発明は、地上１階及び地下１階
のフロア空間をもつマンション等の集合住宅建築物に関
する。
のフロア空間をもつマンション等の集合住宅建築物に関
する。
【０００２】
【従来の技術】従来、地上階だけでなく地下階のフロア
空間をも有したマンション等の集合住宅建築物が構築さ
れている。
空間をも有したマンション等の集合住宅建築物が構築さ
れている。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】ところで、集合住宅建
築物に地下階のフロア空間を設ければ、計算の上では、
該地下階のフロア空間の分だけ多くの住戸を設けること
ができるはずであるが、地下階のフロア空間に設置する
住戸は「地下階の住戸」ということで、居住者が閉塞感
を受けることから、住戸としての実用には不向きであっ
た。従って、上述したような従来の集合住宅建築物にお
ける地下階のフロア空間は、例えば、共用空間として、
物置、機械室等を設置するために使用されたり、或いは
駐車・駐輪場等を設置するために使用されることがほと
んどであり、住戸の居室などとしての使用はあまり多く
なかった。また従来、地下１階のフロア空間に、地上１
階の各住戸に属した専有空間の一部、例えば、物置やオ
ーディオルーム等を設置することがあったが、これでは
地上１階の各住戸の専有空間を増やすだけに留まり、地
下１階のフロア空間の分だけ多くの住戸を設けることは
できなかった。また、集合住宅建築物の各住戸では、外
部からの採光を極力良好かつ均等に確保できることが望
まれている。
築物に地下階のフロア空間を設ければ、計算の上では、
該地下階のフロア空間の分だけ多くの住戸を設けること
ができるはずであるが、地下階のフロア空間に設置する
住戸は「地下階の住戸」ということで、居住者が閉塞感
を受けることから、住戸としての実用には不向きであっ
た。従って、上述したような従来の集合住宅建築物にお
ける地下階のフロア空間は、例えば、共用空間として、
物置、機械室等を設置するために使用されたり、或いは
駐車・駐輪場等を設置するために使用されることがほと
んどであり、住戸の居室などとしての使用はあまり多く
なかった。また従来、地下１階のフロア空間に、地上１
階の各住戸に属した専有空間の一部、例えば、物置やオ
ーディオルーム等を設置することがあったが、これでは
地上１階の各住戸の専有空間を増やすだけに留まり、地
下１階のフロア空間の分だけ多くの住戸を設けることは
できなかった。また、集合住宅建築物の各住戸では、外
部からの採光を極力良好かつ均等に確保できることが望
まれている。
【０００４】そこで本発明は上記事情に鑑み、地下階の
フロア空間をもつ集合住宅建築物において、該地下階の
フロア空間の分だけ極力多くの住戸が設けられ、しかも
各住戸において、居住者が閉塞感を極力受けずに済み、
各住戸において、外部からの採光（或いは通風）を極力
良好かつ均等に確保できるような、極力良好な居住環境
を提供できる集合住宅建築物を提供することを目的とす
る。
フロア空間をもつ集合住宅建築物において、該地下階の
フロア空間の分だけ極力多くの住戸が設けられ、しかも
各住戸において、居住者が閉塞感を極力受けずに済み、
各住戸において、外部からの採光（或いは通風）を極力
良好かつ均等に確保できるような、極力良好な居住環境
を提供できる集合住宅建築物を提供することを目的とす
る。
【０００５】
【課題を解決するための手段】即ち本発明のうち第１の
発明は、梁間方向（矢印Ｃ、Ｄ方向）において互いに背
向した第１及び第２の壁面（６ａ、６ｂ）が形成された
建築物本体（３）を有し、該建築物本体（３）に、少な
くとも地上１階及び地下１階のフロア空間（７、７）を
含む複数のフロア空間（７）を上下層状に形成し、前記
建築物本体（３）の前記壁面側に、前記地下１階のフロ
ア空間（７）の側方に隣接した形でドライエリア（７
０）を設けた集合住宅建築物（１）において、前記地上
１階及び地下１階のフロア空間（７、７）において、こ
れら両フロア空間（７、７）に上下に亙って形成され
た、第１の住戸（５０Ａ、３０Ａ、３０Ｃ）と第２の住
戸（５０Ｂ、３０Ｂ、３０Ｄ）からなる住戸組ブロック
（ＮＢ、ＮＣ）を、前記建築物本体（３）の桁行き方向
（矢印Ａ、Ｂ方向）に並んだ形で１つ以上有し、前記各
住戸組ブロック（ＮＢ、ＮＣ）のうち、前記地上１階の
フロア空間（７）に、第１住戸上層居住部（５１Ａ、３
１Ａ、３１Ｃ）と第２住戸上層居住部（５１Ｂ、３１
Ｂ、３１Ｄ）を、仕切り壁（１３）を介して梁間方向に
それら第１住戸上層居住部と第２住戸上層居住部が互い
に隣接する形でかつ、前記第１住戸上層居住部が前記第
１の壁面側と隣接し、前記第２住戸上層居住部が前記第
２の壁面側と隣接する形で設置すると共に、前記地下１
階のフロア空間（７）に、第１住戸下層居住部（５２
Ａ、３２Ａ、３２Ｃ）と第２住戸下層居住部（５２Ｂ、
３２Ｂ、３２Ｄ）を、仕切り壁（１３）を介して梁間方
向にそれら第１住戸下層居住部と第２住戸下層居住部が
互いに隣接する形でかつ、前記第１住戸下層居住部が前
記第２の壁面側と隣接し、前記第２住戸下層居住部が前
記第１の壁面側と隣接する形で設置し、前記第１住戸上
層居住部（５１Ａ、３１Ａ、３１Ｃ）と前記第１住戸下
層居住部（５２Ａ、３２Ａ、３２Ｃ）との間に、これら
を接続する形で第１昇降手段（５６Ａ、３６Ａ、３６
Ｃ）を設置し、前記第２住戸上層居住部（５１Ｂ、３１
Ｂ、３１Ｄ）と前記第２住戸下層居住部（５２Ｂ、３２
Ｂ、３２Ｄ）との間に、これらを接続する形で第２昇降
手段（５６Ｂ、３６Ｂ、３６Ｄ）を設置し、前記第１昇
降手段（５６Ａ、３６Ａ、３６Ｃ）により接続された前
記第１住戸上層居住部（５１Ａ、３１Ａ、３１Ｃ）と前
記第１住戸下層居住部（５２Ａ、３２Ａ、３２Ｃ）とで
前記第１の住戸（５０Ａ、３０Ａ、３０Ｃ）を形成し、
前記第２昇降手段（５６Ｂ、３６Ｂ、３６Ｄ）により接
続された前記第２住戸上層居住部（５１Ｂ、３１Ｂ、３
１Ｄ）と前記第２住戸下層居住部（５２Ｂ、３２Ｂ、３
２Ｄ）とで前記第２の住戸（５０Ｂ、３０Ｂ、３０Ｄ）
を形成し、前記第１と第２の住戸の玄関部（６０、６
０）を前記地上１階及び地下１階のフロア空間（７、
７）にそれぞれ、前記壁面の同一の側に接続する形で配
置して構成される。
発明は、梁間方向（矢印Ｃ、Ｄ方向）において互いに背
向した第１及び第２の壁面（６ａ、６ｂ）が形成された
建築物本体（３）を有し、該建築物本体（３）に、少な
くとも地上１階及び地下１階のフロア空間（７、７）を
含む複数のフロア空間（７）を上下層状に形成し、前記
建築物本体（３）の前記壁面側に、前記地下１階のフロ
ア空間（７）の側方に隣接した形でドライエリア（７
０）を設けた集合住宅建築物（１）において、前記地上
１階及び地下１階のフロア空間（７、７）において、こ
れら両フロア空間（７、７）に上下に亙って形成され
た、第１の住戸（５０Ａ、３０Ａ、３０Ｃ）と第２の住
戸（５０Ｂ、３０Ｂ、３０Ｄ）からなる住戸組ブロック
（ＮＢ、ＮＣ）を、前記建築物本体（３）の桁行き方向
（矢印Ａ、Ｂ方向）に並んだ形で１つ以上有し、前記各
住戸組ブロック（ＮＢ、ＮＣ）のうち、前記地上１階の
フロア空間（７）に、第１住戸上層居住部（５１Ａ、３
１Ａ、３１Ｃ）と第２住戸上層居住部（５１Ｂ、３１
Ｂ、３１Ｄ）を、仕切り壁（１３）を介して梁間方向に
それら第１住戸上層居住部と第２住戸上層居住部が互い
に隣接する形でかつ、前記第１住戸上層居住部が前記第
１の壁面側と隣接し、前記第２住戸上層居住部が前記第
２の壁面側と隣接する形で設置すると共に、前記地下１
階のフロア空間（７）に、第１住戸下層居住部（５２
Ａ、３２Ａ、３２Ｃ）と第２住戸下層居住部（５２Ｂ、
３２Ｂ、３２Ｄ）を、仕切り壁（１３）を介して梁間方
向にそれら第１住戸下層居住部と第２住戸下層居住部が
互いに隣接する形でかつ、前記第１住戸下層居住部が前
記第２の壁面側と隣接し、前記第２住戸下層居住部が前
記第１の壁面側と隣接する形で設置し、前記第１住戸上
層居住部（５１Ａ、３１Ａ、３１Ｃ）と前記第１住戸下
層居住部（５２Ａ、３２Ａ、３２Ｃ）との間に、これら
を接続する形で第１昇降手段（５６Ａ、３６Ａ、３６
Ｃ）を設置し、前記第２住戸上層居住部（５１Ｂ、３１
Ｂ、３１Ｄ）と前記第２住戸下層居住部（５２Ｂ、３２
Ｂ、３２Ｄ）との間に、これらを接続する形で第２昇降
手段（５６Ｂ、３６Ｂ、３６Ｄ）を設置し、前記第１昇
降手段（５６Ａ、３６Ａ、３６Ｃ）により接続された前
記第１住戸上層居住部（５１Ａ、３１Ａ、３１Ｃ）と前
記第１住戸下層居住部（５２Ａ、３２Ａ、３２Ｃ）とで
前記第１の住戸（５０Ａ、３０Ａ、３０Ｃ）を形成し、
前記第２昇降手段（５６Ｂ、３６Ｂ、３６Ｄ）により接
続された前記第２住戸上層居住部（５１Ｂ、３１Ｂ、３
１Ｄ）と前記第２住戸下層居住部（５２Ｂ、３２Ｂ、３
２Ｄ）とで前記第２の住戸（５０Ｂ、３０Ｂ、３０Ｄ）
を形成し、前記第１と第２の住戸の玄関部（６０、６
０）を前記地上１階及び地下１階のフロア空間（７、
７）にそれぞれ、前記壁面の同一の側に接続する形で配
置して構成される。
【０００６】また本発明のうち第２の発明は、第１の発
明による集合住宅建築物（１）において、前記住戸組ブ
ロック（ＮＢ）は、該住戸組ブロック（ＮＢ）を構成す
る地上１階のフロア空間（７）の部位（ＢＬ）と、地下
１階のフロア空間（７）の部位（ＢＬ）とが、鉛直な上
下方向に対応配置されている。
明による集合住宅建築物（１）において、前記住戸組ブ
ロック（ＮＢ）は、該住戸組ブロック（ＮＢ）を構成す
る地上１階のフロア空間（７）の部位（ＢＬ）と、地下
１階のフロア空間（７）の部位（ＢＬ）とが、鉛直な上
下方向に対応配置されている。
【０００７】また本発明のうち第３の発明は、梁間方向
において互いに背向した第１及び第２の壁面（６ａ、６
ｂ）が形成された建築物本体（３）を有し、該建築物本
体に、少なくとも地上１階及び地下１階のフロア空間
（７、７）を含む複数のフロア空間を上下層状に形成
し、前記建築物本体の前記壁面（６ａ、６ｂ）側に、前
記地下１階のフロア空間の側方に隣接した形でドライエ
リア（７０）を設けた集合住宅建築物（１）において、
前記地上１階及び地下１階のフロア空間において、これ
ら両フロア空間に上下に亙って形成された、第１の住戸
と第２の住戸からなる住戸組ブロック（ＮＣ）を、前記
建築物本体の桁行き方向に並んだ形で１つ以上有し、前
記各住戸組ブロックのうち、前記地上１階のフロア空間
に、第１住戸上層居住部と第２住戸上層居住部を、それ
ぞれ前記第１の壁面側と前記第２の壁面側とに互いに隣
接する形で設置すると共に、前記地下１階のフロア空間
に、第１住戸下層居住部と第２住戸下層居住部を、それ
ぞれ前記第２の壁面側と前記第１の壁面側とに互いに隣
接する形で設置し、前記第１住戸上層居住部と前記第１
住戸下層居住部との間に、これらを接続する形で第１昇
降手段を設置し、前記第２住戸上層居住部と前記第２住
戸下層居住部との間に、これらを接続する形で第２昇降
手段を設置し、前記第１昇降手段により接続された前記
第１住戸上層居住部と前記第１住戸下層居住部とで前記
第１の住戸を形成し、前記第２昇降手段により接続され
た前記第２住戸上層居住部と前記第２住戸下層居住部と
で前記第２の住戸を形成し、前記住戸組ブロック（Ｎ
Ｃ）は、該住戸組ブロック（ＮＣ）を構成する地上１階
のフロア空間（７）の部位（ＢＬ）と、地下１階のフロ
ア空間（７）の部位（ＢＬ）とが、前記桁行き方向（矢
印Ａ、Ｂ方向）において斜め上下方向に対応配置されて
構成される。
において互いに背向した第１及び第２の壁面（６ａ、６
ｂ）が形成された建築物本体（３）を有し、該建築物本
体に、少なくとも地上１階及び地下１階のフロア空間
（７、７）を含む複数のフロア空間を上下層状に形成
し、前記建築物本体の前記壁面（６ａ、６ｂ）側に、前
記地下１階のフロア空間の側方に隣接した形でドライエ
リア（７０）を設けた集合住宅建築物（１）において、
前記地上１階及び地下１階のフロア空間において、これ
ら両フロア空間に上下に亙って形成された、第１の住戸
と第２の住戸からなる住戸組ブロック（ＮＣ）を、前記
建築物本体の桁行き方向に並んだ形で１つ以上有し、前
記各住戸組ブロックのうち、前記地上１階のフロア空間
に、第１住戸上層居住部と第２住戸上層居住部を、それ
ぞれ前記第１の壁面側と前記第２の壁面側とに互いに隣
接する形で設置すると共に、前記地下１階のフロア空間
に、第１住戸下層居住部と第２住戸下層居住部を、それ
ぞれ前記第２の壁面側と前記第１の壁面側とに互いに隣
接する形で設置し、前記第１住戸上層居住部と前記第１
住戸下層居住部との間に、これらを接続する形で第１昇
降手段を設置し、前記第２住戸上層居住部と前記第２住
戸下層居住部との間に、これらを接続する形で第２昇降
手段を設置し、前記第１昇降手段により接続された前記
第１住戸上層居住部と前記第１住戸下層居住部とで前記
第１の住戸を形成し、前記第２昇降手段により接続され
た前記第２住戸上層居住部と前記第２住戸下層居住部と
で前記第２の住戸を形成し、前記住戸組ブロック（Ｎ
Ｃ）は、該住戸組ブロック（ＮＣ）を構成する地上１階
のフロア空間（７）の部位（ＢＬ）と、地下１階のフロ
ア空間（７）の部位（ＢＬ）とが、前記桁行き方向（矢
印Ａ、Ｂ方向）において斜め上下方向に対応配置されて
構成される。
【０００８】また本発明のうち第４の発明は、建築物本
体（３）を有し、該建築物本体（３）に、少なくとも地
上１階及び地下１階のフロア空間（７、７）を含む複数
のフロア空間（７）を上下層状に形成し、前記建築物本
体（３）の側方に、前記地下１階のフロア空間（７）に
隣接した形でドライエリア（７０）を設けた集合住宅建
築物（１）において、前記地上１階及び地下１階のフロ
ア空間（７、７）において、これら両フロア空間（７、
７）に上下に亙って形成された、第１の住戸（９０Ａ）
と第２の住戸（９０Ｂ）からなる住戸組ブロック（Ｎ
Ｄ）を、前記建築物本体（３）の桁行き方向（矢印Ａ、
Ｂ方向）に並んだ形で１つ以上有し、前記各住戸組ブロ
ック（ＮＤ）のうち、前記地上１階のフロア空間（７）
に、第１住戸上層居住部（９１Ａ）と第２住戸上層居住
部（９１Ｂ）を、それぞれ前記桁行き方向（矢印Ａ、Ｂ
方向）に並んだ形で、かつ互いに隣接する形で設置する
と共に、前記地下１階のフロア空間（７）に、第１住戸
下層居住部（９２Ａ）と第２住戸下層居住部（９２Ｂ）
を、それぞれ前記桁行き方向（矢印Ａ、Ｂ方向）に並ん
だ形で、かつ互いに隣接する形で設置し、前記各住戸組
ブロック（ＮＤ）において、前記第１住戸上層居住部
（９１Ａ）と前記第２住戸下層居住部（９２Ｂ）とを上
下方向に隣接配置すると共に、前記第２住戸上層居住部
（９１Ｂ）と前記第１住戸下層居住部（９２Ａ）とを上
下方向に隣接配置し、前記第１住戸上層居住部（９１
Ａ）と前記第１住戸下層居住部（９２Ａ）との間に、こ
れらを接続する形で第１昇降手段（９６Ａ）を設置し、
前記第２住戸上層居住部（９１Ｂ）と前記第２住戸下層
居住部（９２Ｂ）との間に、これらを接続する形で第２
昇降手段（９６Ｂ）を設置し、前記第１昇降手段（９６
Ａ）により接続された前記第１住戸上層居住部（９１
Ａ）と前記第１住戸下層居住部（９２Ａ）とで前記第１
の住戸（９０Ａ）を形成し、前記第２昇降手段（９６
Ｂ）により接続された前記第２住戸上層居住部（９１
Ｂ）と前記第２住戸下層居住部（９２Ｂ）とで前記第２
の住戸（９０Ｂ）を形成して構成される。
体（３）を有し、該建築物本体（３）に、少なくとも地
上１階及び地下１階のフロア空間（７、７）を含む複数
のフロア空間（７）を上下層状に形成し、前記建築物本
体（３）の側方に、前記地下１階のフロア空間（７）に
隣接した形でドライエリア（７０）を設けた集合住宅建
築物（１）において、前記地上１階及び地下１階のフロ
ア空間（７、７）において、これら両フロア空間（７、
７）に上下に亙って形成された、第１の住戸（９０Ａ）
と第２の住戸（９０Ｂ）からなる住戸組ブロック（Ｎ
Ｄ）を、前記建築物本体（３）の桁行き方向（矢印Ａ、
Ｂ方向）に並んだ形で１つ以上有し、前記各住戸組ブロ
ック（ＮＤ）のうち、前記地上１階のフロア空間（７）
に、第１住戸上層居住部（９１Ａ）と第２住戸上層居住
部（９１Ｂ）を、それぞれ前記桁行き方向（矢印Ａ、Ｂ
方向）に並んだ形で、かつ互いに隣接する形で設置する
と共に、前記地下１階のフロア空間（７）に、第１住戸
下層居住部（９２Ａ）と第２住戸下層居住部（９２Ｂ）
を、それぞれ前記桁行き方向（矢印Ａ、Ｂ方向）に並ん
だ形で、かつ互いに隣接する形で設置し、前記各住戸組
ブロック（ＮＤ）において、前記第１住戸上層居住部
（９１Ａ）と前記第２住戸下層居住部（９２Ｂ）とを上
下方向に隣接配置すると共に、前記第２住戸上層居住部
（９１Ｂ）と前記第１住戸下層居住部（９２Ａ）とを上
下方向に隣接配置し、前記第１住戸上層居住部（９１
Ａ）と前記第１住戸下層居住部（９２Ａ）との間に、こ
れらを接続する形で第１昇降手段（９６Ａ）を設置し、
前記第２住戸上層居住部（９１Ｂ）と前記第２住戸下層
居住部（９２Ｂ）との間に、これらを接続する形で第２
昇降手段（９６Ｂ）を設置し、前記第１昇降手段（９６
Ａ）により接続された前記第１住戸上層居住部（９１
Ａ）と前記第１住戸下層居住部（９２Ａ）とで前記第１
の住戸（９０Ａ）を形成し、前記第２昇降手段（９６
Ｂ）により接続された前記第２住戸上層居住部（９１
Ｂ）と前記第２住戸下層居住部（９２Ｂ）とで前記第２
の住戸（９０Ｂ）を形成して構成される。
【０００９】なお、括弧内の番号等は、図面における対
応する要素を示す便宜的なものであり、従って、本記述
は図面上の記載に限定拘束されるものではない。以下の
「作用」の欄についても同様である。
応する要素を示す便宜的なものであり、従って、本記述
は図面上の記載に限定拘束されるものではない。以下の
「作用」の欄についても同様である。
【００１０】
【作用】上記した構成により本発明のうち第１の発明で
は、各住戸組ブロック（ＮＢ、ＮＣ）には地上１階と地
下１階をともに住戸のための領域として利用する形で２
つの住戸（５０Ａ、５０Ｂ、３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、
３０Ｄ）が設けられ、第１の住戸（５０Ａ、３０Ａ、３
０Ｃ）及び第２の住戸（５０Ｂ、３０Ｂ、３０Ｄ）は、
ともに地上１階の居住部である第１或いは第２住戸上層
居住部（５１Ａ、５１Ｂ、３１Ａ、３１Ｂ、３１Ｃ、３
１Ｄ）を有し、また第１住戸上層居住部（５１Ａ、３１
Ａ、３１Ｃ）或いは第２住戸下層居住部（５２Ｂ、３２
Ｂ、３２Ｄ）のように第１の壁面（６ａ）側に配置され
た居住部と、第２住戸上層居住部（５１Ｂ、３１Ｂ、３
１Ｄ）或いは第１住戸下層居住部（５２Ａ、３２Ａ、３
２Ｃ）のように第２の壁面（６ｂ）側に配置された居住
部とをともに有している。
は、各住戸組ブロック（ＮＢ、ＮＣ）には地上１階と地
下１階をともに住戸のための領域として利用する形で２
つの住戸（５０Ａ、５０Ｂ、３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、
３０Ｄ）が設けられ、第１の住戸（５０Ａ、３０Ａ、３
０Ｃ）及び第２の住戸（５０Ｂ、３０Ｂ、３０Ｄ）は、
ともに地上１階の居住部である第１或いは第２住戸上層
居住部（５１Ａ、５１Ｂ、３１Ａ、３１Ｂ、３１Ｃ、３
１Ｄ）を有し、また第１住戸上層居住部（５１Ａ、３１
Ａ、３１Ｃ）或いは第２住戸下層居住部（５２Ｂ、３２
Ｂ、３２Ｄ）のように第１の壁面（６ａ）側に配置され
た居住部と、第２住戸上層居住部（５１Ｂ、３１Ｂ、３
１Ｄ）或いは第１住戸下層居住部（５２Ａ、３２Ａ、３
２Ｃ）のように第２の壁面（６ｂ）側に配置された居住
部とをともに有している。
【００１１】また本発明のうち第２の発明では、住戸組
ブロック（ＮＢ）が略直方体のような極力単純な形状と
なり、第１の住戸（５０Ａ）及び第２の住戸（５０Ｂ）
が鉛直な上下方向に対応配置される。
ブロック（ＮＢ）が略直方体のような極力単純な形状と
なり、第１の住戸（５０Ａ）及び第２の住戸（５０Ｂ）
が鉛直な上下方向に対応配置される。
【００１２】また本発明のうち第３の発明では、住戸組
ブロック（ＮＣ）が桁行き方向（矢印Ａ、Ｂ方向）にお
いて斜め上下方向にゆがんだような形状となり、第１の
住戸（３０Ａ、３０Ｃ）及び第２の住戸（３０Ｂ、３０
Ｄ）が桁行き方向（矢印Ａ、Ｂ方向）において斜め上下
方向に対応配置される。
ブロック（ＮＣ）が桁行き方向（矢印Ａ、Ｂ方向）にお
いて斜め上下方向にゆがんだような形状となり、第１の
住戸（３０Ａ、３０Ｃ）及び第２の住戸（３０Ｂ、３０
Ｄ）が桁行き方向（矢印Ａ、Ｂ方向）において斜め上下
方向に対応配置される。
【００１３】また本発明のうち第４の発明では、各住戸
組ブロック（ＮＤ）には地上１階と地下１階をともに住
戸のための領域として利用する形で２つの住戸（９０
Ａ、９０Ｂ）が設けられ、第１の住戸（９０Ａ）及び第
２の住戸（９０Ｂ）は、ともに地上１階の居住部である
第１或いは第２住戸上層居住部（９１Ａ、９１Ｂ）を有
し、第１及び第２住戸上層居住部（９１Ａ、９１Ｂ）或
いは第１及び第２住戸下層居住部（９２Ａ、９２Ｂ）
は、ともに住戸組ブロック（ＮＤ）内で梁間方向（矢印
Ｃ、Ｄ方向）に伸びて配置されている。
組ブロック（ＮＤ）には地上１階と地下１階をともに住
戸のための領域として利用する形で２つの住戸（９０
Ａ、９０Ｂ）が設けられ、第１の住戸（９０Ａ）及び第
２の住戸（９０Ｂ）は、ともに地上１階の居住部である
第１或いは第２住戸上層居住部（９１Ａ、９１Ｂ）を有
し、第１及び第２住戸上層居住部（９１Ａ、９１Ｂ）或
いは第１及び第２住戸下層居住部（９２Ａ、９２Ｂ）
は、ともに住戸組ブロック（ＮＤ）内で梁間方向（矢印
Ｃ、Ｄ方向）に伸びて配置されている。
【００１４】
【実施例】以下、本発明の実施例を図面に基づき説明す
る。図１は、本発明による集合住宅建築物の一例である
マンションを示した模式側断面図、図２は、図１のＸ１
−Ｙ１線断面図、図３は、図１のＳ１−Ｔ１線断面図、
図４は、地上１階のフロア空間の一部を示した詳細平断
面図、図５は、地下１階のフロア空間の一部を示した詳
細平断面図、図６は、本発明による集合住宅建築物の別
の一例であるマンションを示した模式側断面図、図７
は、図６のＸ２−Ｙ２線断面図、図８は、本発明による
集合住宅建築物の別の一例であるマンションを示した模
式側断面図、図９は、図８のＸ３−Ｙ３線断面図であ
る。
る。図１は、本発明による集合住宅建築物の一例である
マンションを示した模式側断面図、図２は、図１のＸ１
−Ｙ１線断面図、図３は、図１のＳ１−Ｔ１線断面図、
図４は、地上１階のフロア空間の一部を示した詳細平断
面図、図５は、地下１階のフロア空間の一部を示した詳
細平断面図、図６は、本発明による集合住宅建築物の別
の一例であるマンションを示した模式側断面図、図７
は、図６のＸ２−Ｙ２線断面図、図８は、本発明による
集合住宅建築物の別の一例であるマンションを示した模
式側断面図、図９は、図８のＸ３−Ｙ３線断面図であ
る。
【００１５】マンション１は、図１に示すように、地盤
２に構築された図示しない基礎構造物及び、該基礎構造
物上に構築された建築物本体３とを有している。建築物
本体３は、前記図示しない基礎構造物上に立設された複
数の柱（図示せず）、これら柱により支持された複数の
梁（図示せず）、これら柱及び梁に支持された複数のス
ラブ５、マンション１の構造上の外周を形成する外壁６
等により構成されている。外壁６には、図１及び図２に
示すように、梁間方向である図の矢印Ｃ、Ｄ方向におい
て互いに背向した第１壁面６ａ（即ち矢印Ｄ側の壁面）
と第２壁面６ｂ（即ち矢印Ｃ側の壁面）とが形成されて
いる。なお、複数のスラブ５は上下層状に配置されてお
り、上下に隣接するスラブ５、５の間にはフロア空間７
がそれぞれ形成されている。ところで本実施例では、図
１に示すようにフロア空間７は４層形成されており、最
下層のフロア空間７は地表レベルＧＬのすぐ下側、即ち
地下に配置された地下１階となっている。また、最下層
のフロア空間７より１つ上側のフロア空間７は地表レベ
ルＧＬのすぐ上側、即ち地上に配置された地上１階とな
っている。つまり、マンション１は地下１階及び地上１
階、２階、３階を有している（なお、本実施例では、地
下１階及び地上１階、２階、３階を有したマンション１
となっているが、本発明による集合住宅建築物の実施例
としては、少なくとも地下１階及び地上１階を有してい
ればよく、その他に地下階と地上階をいくつ有していて
もよい。）。なお、マンション１には、建築物本体３の
地下１階のフロア空間７の側方（例えば図１では第１壁
面６ａ及び第２壁面６ｂ側の側方）に、該地下１階のフ
ロア空間７と隣接した形で、地盤２を適宜掘削してでき
たドライエリア７０が設けられている。
２に構築された図示しない基礎構造物及び、該基礎構造
物上に構築された建築物本体３とを有している。建築物
本体３は、前記図示しない基礎構造物上に立設された複
数の柱（図示せず）、これら柱により支持された複数の
梁（図示せず）、これら柱及び梁に支持された複数のス
ラブ５、マンション１の構造上の外周を形成する外壁６
等により構成されている。外壁６には、図１及び図２に
示すように、梁間方向である図の矢印Ｃ、Ｄ方向におい
て互いに背向した第１壁面６ａ（即ち矢印Ｄ側の壁面）
と第２壁面６ｂ（即ち矢印Ｃ側の壁面）とが形成されて
いる。なお、複数のスラブ５は上下層状に配置されてお
り、上下に隣接するスラブ５、５の間にはフロア空間７
がそれぞれ形成されている。ところで本実施例では、図
１に示すようにフロア空間７は４層形成されており、最
下層のフロア空間７は地表レベルＧＬのすぐ下側、即ち
地下に配置された地下１階となっている。また、最下層
のフロア空間７より１つ上側のフロア空間７は地表レベ
ルＧＬのすぐ上側、即ち地上に配置された地上１階とな
っている。つまり、マンション１は地下１階及び地上１
階、２階、３階を有している（なお、本実施例では、地
下１階及び地上１階、２階、３階を有したマンション１
となっているが、本発明による集合住宅建築物の実施例
としては、少なくとも地下１階及び地上１階を有してい
ればよく、その他に地下階と地上階をいくつ有していて
もよい。）。なお、マンション１には、建築物本体３の
地下１階のフロア空間７の側方（例えば図１では第１壁
面６ａ及び第２壁面６ｂ側の側方）に、該地下１階のフ
ロア空間７と隣接した形で、地盤２を適宜掘削してでき
たドライエリア７０が設けられている。
【００１６】各フロア空間７は、桁行き方向である図２
及び図３の矢印Ａ、Ｂ方向に伸延した形になっており、
各フロア空間７には、梁間方向である図１乃至図３の矢
印Ｃ、Ｄ方向に伸延した複数の仕切り壁９等により仕切
られた形で、複数（図２及び図３では６つ）の区画ＢＬ
が矢印Ａ、Ｂ方向に１列に並んで形成されている（但
し、本発明ではこの区画ＢＬの数は任意でよい。）。複
数のフロア空間７のうち、地上２階以上（従って本実施
例では地上２階、３階）の各フロア空間７では、図１及
び図３に示すように、該フロア空間７の各区画ＢＬに対
応して住戸１０がそれぞれ設けられており、従って該フ
ロア空間７には、前記複数の仕切り壁９等により仕切ら
れた形で、複数（図３では６つ）の住戸１０が矢印Ａ、
Ｂ方向に１列に並んで配置されていることになる。な
お、各住戸１０は、図の矢印Ｃ方向に面した形のバルコ
ニ１０ａを有しており、また該バルコニ１０ａと背向し
た形で図の矢印Ｄ方向に面した形の花台１０ｂを有して
いる。そして、各住戸１０には、前記バルコニ１０ａと
前記花台１０ｂとの間に挾まれた形で屋内居住部１１が
設けられており、該屋内居住部１１には、居室、台所、
トイレ、洗面所、浴室（なお、これらは図１及び図３で
は省略されている）等が含まれている。また、各住戸１
０のうち、図の矢印Ｄ方向に面した側には、前記各花台
１０ｂの側方に配置された形で玄関部１２が形成されて
いる。
及び図３の矢印Ａ、Ｂ方向に伸延した形になっており、
各フロア空間７には、梁間方向である図１乃至図３の矢
印Ｃ、Ｄ方向に伸延した複数の仕切り壁９等により仕切
られた形で、複数（図２及び図３では６つ）の区画ＢＬ
が矢印Ａ、Ｂ方向に１列に並んで形成されている（但
し、本発明ではこの区画ＢＬの数は任意でよい。）。複
数のフロア空間７のうち、地上２階以上（従って本実施
例では地上２階、３階）の各フロア空間７では、図１及
び図３に示すように、該フロア空間７の各区画ＢＬに対
応して住戸１０がそれぞれ設けられており、従って該フ
ロア空間７には、前記複数の仕切り壁９等により仕切ら
れた形で、複数（図３では６つ）の住戸１０が矢印Ａ、
Ｂ方向に１列に並んで配置されていることになる。な
お、各住戸１０は、図の矢印Ｃ方向に面した形のバルコ
ニ１０ａを有しており、また該バルコニ１０ａと背向し
た形で図の矢印Ｄ方向に面した形の花台１０ｂを有して
いる。そして、各住戸１０には、前記バルコニ１０ａと
前記花台１０ｂとの間に挾まれた形で屋内居住部１１が
設けられており、該屋内居住部１１には、居室、台所、
トイレ、洗面所、浴室（なお、これらは図１及び図３で
は省略されている）等が含まれている。また、各住戸１
０のうち、図の矢印Ｄ方向に面した側には、前記各花台
１０ｂの側方に配置された形で玄関部１２が形成されて
いる。
【００１７】一方、複数のフロア空間７のうち、地上１
階と地下１階のフロア空間７については、図１及び図２
に示すように、これら２つのフロア空間７、７間で、各
区画ＢＬが鉛直な上下方向に対応配置されており、上下
に対応配置された２つの区画ＢＬ、ＢＬは１つの上下住
戸設置区画ＮＢとなっている。つまり、地上１階と地下
１階のフロア空間７、７には、これらフロア空間７、７
に上下に亙って形成された、複数（図２では６つ）の上
下住戸設置区画ＮＢが矢印Ａ、Ｂ方向に１列に並んで配
置されていることになる。そして、各上下住戸設置区画
ＮＢには住戸５０Ａ、５０Ｂが、図１に示すように、こ
れら住戸５０Ａ、５０Ｂが斜め上下方向に互いに交差し
た形で、それぞれ設けられている。具体的には、各上下
住戸設置区画ＮＢの上側の各区画ＢＬは、図１及び図２
及び図４に示すように、仕切り壁１３により、矢印Ｄ側
（第１壁面６ａ側）の第１区画Ｂ１と矢印Ｃ側（第２壁
面６ｂ側）の第２区画Ｂ２とに仕切られており、第１区
画Ｂ１には住戸５０Ａの一部である住戸上部５１Ａが、
第２区画Ｂ２には住戸５０Ｂの一部である住戸上部５１
Ｂがそれぞれ互いに隣接して設置されている。従って地
上１階のフロア空間７には、前記複数の仕切り壁９等に
より仕切られた形で、複数の住戸上部５１Ａが矢印Ａ、
Ｂ方向に１列に並んで配置されており、また前記複数の
仕切り壁９等により仕切られた形で、複数の住戸上部５
１Ｂが矢印Ａ、Ｂ方向に１列に並んで配置されているこ
とになる。なお、各住戸上部５１Ａは、図の矢印Ｄ方向
に面した形の花台５１ｂを有しており、また各住戸上部
５１Ｂは、該花台５１ｂと背向した形で図の矢印Ｃ方向
に面した形のバルコニ５１ａを有している。そして、各
住戸上部５１Ａには、前記花台５１ｂと前記仕切り壁１
３との間に挾まれた形で屋内上居住部５３Ａが設けられ
ており、各住戸上部５１Ｂには、前記バルコニ５１ａと
前記仕切り壁１３との間に挾まれた形で屋内上居住部５
３Ｂが設けられている。なお、屋内上居住部５３Ａに
は、居室、トイレ、洗面所、浴室等が含まれており、屋
内上居住部５３Ｂには、居室、台所等が含まれている。
また、各住戸上部５１Ａのうち、図の矢印Ｄ方向に面し
た側には、前記各花台５１ｂの側方に配置された形で玄
関部６０が形成されている。これは住戸５０Ａの玄関と
なっている。
階と地下１階のフロア空間７については、図１及び図２
に示すように、これら２つのフロア空間７、７間で、各
区画ＢＬが鉛直な上下方向に対応配置されており、上下
に対応配置された２つの区画ＢＬ、ＢＬは１つの上下住
戸設置区画ＮＢとなっている。つまり、地上１階と地下
１階のフロア空間７、７には、これらフロア空間７、７
に上下に亙って形成された、複数（図２では６つ）の上
下住戸設置区画ＮＢが矢印Ａ、Ｂ方向に１列に並んで配
置されていることになる。そして、各上下住戸設置区画
ＮＢには住戸５０Ａ、５０Ｂが、図１に示すように、こ
れら住戸５０Ａ、５０Ｂが斜め上下方向に互いに交差し
た形で、それぞれ設けられている。具体的には、各上下
住戸設置区画ＮＢの上側の各区画ＢＬは、図１及び図２
及び図４に示すように、仕切り壁１３により、矢印Ｄ側
（第１壁面６ａ側）の第１区画Ｂ１と矢印Ｃ側（第２壁
面６ｂ側）の第２区画Ｂ２とに仕切られており、第１区
画Ｂ１には住戸５０Ａの一部である住戸上部５１Ａが、
第２区画Ｂ２には住戸５０Ｂの一部である住戸上部５１
Ｂがそれぞれ互いに隣接して設置されている。従って地
上１階のフロア空間７には、前記複数の仕切り壁９等に
より仕切られた形で、複数の住戸上部５１Ａが矢印Ａ、
Ｂ方向に１列に並んで配置されており、また前記複数の
仕切り壁９等により仕切られた形で、複数の住戸上部５
１Ｂが矢印Ａ、Ｂ方向に１列に並んで配置されているこ
とになる。なお、各住戸上部５１Ａは、図の矢印Ｄ方向
に面した形の花台５１ｂを有しており、また各住戸上部
５１Ｂは、該花台５１ｂと背向した形で図の矢印Ｃ方向
に面した形のバルコニ５１ａを有している。そして、各
住戸上部５１Ａには、前記花台５１ｂと前記仕切り壁１
３との間に挾まれた形で屋内上居住部５３Ａが設けられ
ており、各住戸上部５１Ｂには、前記バルコニ５１ａと
前記仕切り壁１３との間に挾まれた形で屋内上居住部５
３Ｂが設けられている。なお、屋内上居住部５３Ａに
は、居室、トイレ、洗面所、浴室等が含まれており、屋
内上居住部５３Ｂには、居室、台所等が含まれている。
また、各住戸上部５１Ａのうち、図の矢印Ｄ方向に面し
た側には、前記各花台５１ｂの側方に配置された形で玄
関部６０が形成されている。これは住戸５０Ａの玄関と
なっている。
【００１８】また、各上下住戸設置区画ＮＢの下側の各
区画ＢＬは、図１及び図５に示すように、仕切り壁１３
により、矢印Ｃ側（第２壁面６ｂ側）の第３区画Ｂ３と
矢印Ｄ側（第１壁面６ａ側）の第４区画Ｂ４とに仕切ら
れており、第３区画Ｂ３には住戸５０Ａのうち前記住戸
上部５１Ａ以外の部位である住戸下部５２Ａが、第４区
画Ｂ４には住戸５０Ｂのうち前記住戸上部５１Ｂ以外の
部位である住戸下部５２Ｂがそれぞれ互いに隣接した形
で設置されている。従って地下１階のフロア空間７に
は、前記複数の仕切り壁９等により仕切られた形で、複
数の住戸下部５２Ａが矢印Ａ、Ｂ方向に１列に並んで配
置されており、また前記複数の仕切り壁９等により仕切
られた形で、複数の住戸下部５２Ｂが矢印Ａ、Ｂ方向に
１列に並んで配置されていることになる。なお、各住戸
下部５２Ａは、前記ドライエリア７０のスペースを利用
した形で、図の矢印Ｃ方向に面した形で形成されたテラ
ス５２ａを有しており、また各住戸下部５２Ｂは、該テ
ラス５２ａと背向した形で、同様に前記ドライエリア７
０のスペースを利用した形で、図の矢印Ｄ方向に面した
形で形成されたテラス５２ｂを有している。そして、各
住戸下部５２Ａには、前記テラス５２ａと前記仕切り壁
１３との間に挾まれた形で屋内下居住部５５Ａが設けら
れており、各住戸下部５２Ｂには、前記テラス５２ｂと
前記仕切り壁１３との間に挾まれた形で屋内下居住部５
５Ｂが設けられている。なお、屋内下居住部５５Ａに
は、居室、台所等が含まれており、屋内下居住部５５Ｂ
には、居室、トイレ、洗面所、浴室等が含まれている。
また、各住戸下部５２Ｂのうち、図の矢印Ｄ方向に面し
た側には、前記各テラス５２ｂの側方に配置された形で
玄関部６０が形成されている。これは住戸５０Ｂの玄関
となっている。
区画ＢＬは、図１及び図５に示すように、仕切り壁１３
により、矢印Ｃ側（第２壁面６ｂ側）の第３区画Ｂ３と
矢印Ｄ側（第１壁面６ａ側）の第４区画Ｂ４とに仕切ら
れており、第３区画Ｂ３には住戸５０Ａのうち前記住戸
上部５１Ａ以外の部位である住戸下部５２Ａが、第４区
画Ｂ４には住戸５０Ｂのうち前記住戸上部５１Ｂ以外の
部位である住戸下部５２Ｂがそれぞれ互いに隣接した形
で設置されている。従って地下１階のフロア空間７に
は、前記複数の仕切り壁９等により仕切られた形で、複
数の住戸下部５２Ａが矢印Ａ、Ｂ方向に１列に並んで配
置されており、また前記複数の仕切り壁９等により仕切
られた形で、複数の住戸下部５２Ｂが矢印Ａ、Ｂ方向に
１列に並んで配置されていることになる。なお、各住戸
下部５２Ａは、前記ドライエリア７０のスペースを利用
した形で、図の矢印Ｃ方向に面した形で形成されたテラ
ス５２ａを有しており、また各住戸下部５２Ｂは、該テ
ラス５２ａと背向した形で、同様に前記ドライエリア７
０のスペースを利用した形で、図の矢印Ｄ方向に面した
形で形成されたテラス５２ｂを有している。そして、各
住戸下部５２Ａには、前記テラス５２ａと前記仕切り壁
１３との間に挾まれた形で屋内下居住部５５Ａが設けら
れており、各住戸下部５２Ｂには、前記テラス５２ｂと
前記仕切り壁１３との間に挾まれた形で屋内下居住部５
５Ｂが設けられている。なお、屋内下居住部５５Ａに
は、居室、台所等が含まれており、屋内下居住部５５Ｂ
には、居室、トイレ、洗面所、浴室等が含まれている。
また、各住戸下部５２Ｂのうち、図の矢印Ｄ方向に面し
た側には、前記各テラス５２ｂの側方に配置された形で
玄関部６０が形成されている。これは住戸５０Ｂの玄関
となっている。
【００１９】以上のように各上下住戸設置区画ＮＢに
は、住戸上部５１Ａ、５１Ｂ及び住戸下部５２Ａ、５２
Ｂが設けられており、このうち住戸上部５１Ａと住戸下
部５２Ａにより上述した住戸５０Ａが構成され、住戸上
部５１Ｂと住戸下部５２Ｂにより上述した住戸５０Ｂが
構成されている。なお、住戸５０Ａには、住戸上部５１
Ａの屋内上居住部５３Ａと住戸下部５２Ａの屋内下居住
部５５Ａの間の通行を可能とする形の所定の階段ユニッ
ト５６Ａが、地上１階と地下１階のフロア空間７、７を
隔てたスラブ５を貫通した形で設置されており、住戸５
０Ｂには、住戸上部５１Ｂの屋内上居住部５３Ｂと住戸
下部５２Ｂの屋内下居住部５５Ｂの間の通行を可能とす
る形の所定の階段ユニット５６Ｂが、地上１階と地下１
階のフロア空間７、７を隔てたスラブ５を貫通した形で
設置されている。なお、建築物本体３の矢印Ｄ側部位に
は、地下１階から地上３階の間の複数のフロア空間７に
亙って、これら複数のフロア空間７の相互間で昇降往来
することのできる所定の共用階段ユニット２０が複数設
置されており、これら共用階段ユニット２０の各フロア
空間７における設置位置は、上述した住戸１０、５０
Ａ、５０Ｂの玄関部１２、６０の位置に対応配置されて
いる（本実施例では、２つの玄関部１２或いは２つの玄
関部６０に対して１つの共用階段ユニット２０が対応配
置されている。）。そして、各共用階段ユニット２０
は、地上１階の位置（即ち、地表レベルＧＬに対応した
位置）において外部と出入りできる出入口部２０ａを有
している（なお、本実施例ではバッテリー型の集合住宅
建築物を説明しているが、勿論、その他のタイプのもの
でも構わない。例えば、各フロア空間７に、同一階の玄
関部１２、６０に隣接する共用外廊下等を設置し、これ
ら複数のフロア空間７の共用外廊下を連絡する形で共用
階段ユニットを設置するようにしてもよい。）。
は、住戸上部５１Ａ、５１Ｂ及び住戸下部５２Ａ、５２
Ｂが設けられており、このうち住戸上部５１Ａと住戸下
部５２Ａにより上述した住戸５０Ａが構成され、住戸上
部５１Ｂと住戸下部５２Ｂにより上述した住戸５０Ｂが
構成されている。なお、住戸５０Ａには、住戸上部５１
Ａの屋内上居住部５３Ａと住戸下部５２Ａの屋内下居住
部５５Ａの間の通行を可能とする形の所定の階段ユニッ
ト５６Ａが、地上１階と地下１階のフロア空間７、７を
隔てたスラブ５を貫通した形で設置されており、住戸５
０Ｂには、住戸上部５１Ｂの屋内上居住部５３Ｂと住戸
下部５２Ｂの屋内下居住部５５Ｂの間の通行を可能とす
る形の所定の階段ユニット５６Ｂが、地上１階と地下１
階のフロア空間７、７を隔てたスラブ５を貫通した形で
設置されている。なお、建築物本体３の矢印Ｄ側部位に
は、地下１階から地上３階の間の複数のフロア空間７に
亙って、これら複数のフロア空間７の相互間で昇降往来
することのできる所定の共用階段ユニット２０が複数設
置されており、これら共用階段ユニット２０の各フロア
空間７における設置位置は、上述した住戸１０、５０
Ａ、５０Ｂの玄関部１２、６０の位置に対応配置されて
いる（本実施例では、２つの玄関部１２或いは２つの玄
関部６０に対して１つの共用階段ユニット２０が対応配
置されている。）。そして、各共用階段ユニット２０
は、地上１階の位置（即ち、地表レベルＧＬに対応した
位置）において外部と出入りできる出入口部２０ａを有
している（なお、本実施例ではバッテリー型の集合住宅
建築物を説明しているが、勿論、その他のタイプのもの
でも構わない。例えば、各フロア空間７に、同一階の玄
関部１２、６０に隣接する共用外廊下等を設置し、これ
ら複数のフロア空間７の共用外廊下を連絡する形で共用
階段ユニットを設置するようにしてもよい。）。
【００２０】以上のように、各住戸組ブロックＮＢには
地上１階と地下１階をともに住戸のための領域として利
用する形で２つの住戸５０Ａ、５０Ｂが設けられている
ことから、マンション１では、地下１階のフロア空間７
を利用し、該地下１階のフロア空間７の分だけ極力多く
の住戸が設けられている。また住戸５０Ａ、５０Ｂは、
ともに地下１階の居住部である住戸下部５２Ａ、５２Ｂ
を有しているだけでなく、地上１階の居住部である住戸
上部５１Ａ、５１Ｂを有しているので（従って、地下階
だけでなる住戸とはならないので）、これら住戸５０
Ａ、５０Ｂでは居住者が閉塞感を極力受けずに済むよう
な極力良好な居住環境が実現している。また住戸５０
Ａ、５０Ｂは、住戸上部５１Ａ或いは住戸下部５２Ｂの
ように第１壁面６ａ側に配置された居住部と、住戸上部
５１Ｂ或いは住戸下部５２Ａのように第２壁面６ｂ側に
配置された居住部とをともに有している。マンション１
における採光や通風は、第１壁面６ａ側の花台５１ｂや
第２壁面６ｂ側のバルコニ５１ａ側から行われることか
ら、これら各住戸５０Ａ、５０Ｂは、少なくとも１つは
採光や通風を極力良好に行える居住部を有している。な
おこのマンション１では、以上のように１戸あたりの住
戸の面積が大きくなり過ぎない形で、地下１階を利用し
た、地下１階と地上１階に亙る住戸を実現している。
地上１階と地下１階をともに住戸のための領域として利
用する形で２つの住戸５０Ａ、５０Ｂが設けられている
ことから、マンション１では、地下１階のフロア空間７
を利用し、該地下１階のフロア空間７の分だけ極力多く
の住戸が設けられている。また住戸５０Ａ、５０Ｂは、
ともに地下１階の居住部である住戸下部５２Ａ、５２Ｂ
を有しているだけでなく、地上１階の居住部である住戸
上部５１Ａ、５１Ｂを有しているので（従って、地下階
だけでなる住戸とはならないので）、これら住戸５０
Ａ、５０Ｂでは居住者が閉塞感を極力受けずに済むよう
な極力良好な居住環境が実現している。また住戸５０
Ａ、５０Ｂは、住戸上部５１Ａ或いは住戸下部５２Ｂの
ように第１壁面６ａ側に配置された居住部と、住戸上部
５１Ｂ或いは住戸下部５２Ａのように第２壁面６ｂ側に
配置された居住部とをともに有している。マンション１
における採光や通風は、第１壁面６ａ側の花台５１ｂや
第２壁面６ｂ側のバルコニ５１ａ側から行われることか
ら、これら各住戸５０Ａ、５０Ｂは、少なくとも１つは
採光や通風を極力良好に行える居住部を有している。な
おこのマンション１では、以上のように１戸あたりの住
戸の面積が大きくなり過ぎない形で、地下１階を利用し
た、地下１階と地上１階に亙る住戸を実現している。
【００２１】なお、本発明の別の実施例として上述した
マンション１における地上１階及び地下１階の部分を以
下のように構成することも可能である。即ち、地上１階
と地下１階のフロア空間７については、図６及び図７に
示すように、これら２つのフロア空間７、７間で、各区
画ＢＬが上下に対応配置されており、これら区画ＢＬの
うち、桁行き方向である図の矢印Ａ、Ｂ方向の斜め上下
方向に互いに隣接した２つの区画ＢＬ、ＢＬが１つの上
下住戸設置区画ＮＣを形成している。この上下住戸設置
区画ＮＣは、２つのタイプがあり、１つ目のタイプは地
上１階側の区画ＢＬが地下１階側の区画ＢＬよりも矢印
Ａ側に配置されたものであり、２つ目のタイプは地上１
階側の区画ＢＬが地下１階側の区画ＢＬよりも矢印Ｂ側
に配置されたものである。そして、これら２タイプの上
下住戸設置区画ＮＣ、ＮＣは図の矢印Ａ、Ｂ方向の斜め
上下方向に互いに交差した形で隣接配置されている。そ
して、１つ目のタイプの各上下住戸設置区画ＮＣには住
戸３０Ａ、３０Ｂが、２つ目のタイプの各上下住戸設置
区画ＮＣには３０Ｃ、３０Ｄがそれぞれ設けられている
（なお他の実施例として、地上１階と地下１階のフロア
空間７に１タイプの上下住戸設置区画ＮＣのみを、矢印
Ａ、Ｂ方向に隣接する形で複数配置してもよい。）。
マンション１における地上１階及び地下１階の部分を以
下のように構成することも可能である。即ち、地上１階
と地下１階のフロア空間７については、図６及び図７に
示すように、これら２つのフロア空間７、７間で、各区
画ＢＬが上下に対応配置されており、これら区画ＢＬの
うち、桁行き方向である図の矢印Ａ、Ｂ方向の斜め上下
方向に互いに隣接した２つの区画ＢＬ、ＢＬが１つの上
下住戸設置区画ＮＣを形成している。この上下住戸設置
区画ＮＣは、２つのタイプがあり、１つ目のタイプは地
上１階側の区画ＢＬが地下１階側の区画ＢＬよりも矢印
Ａ側に配置されたものであり、２つ目のタイプは地上１
階側の区画ＢＬが地下１階側の区画ＢＬよりも矢印Ｂ側
に配置されたものである。そして、これら２タイプの上
下住戸設置区画ＮＣ、ＮＣは図の矢印Ａ、Ｂ方向の斜め
上下方向に互いに交差した形で隣接配置されている。そ
して、１つ目のタイプの各上下住戸設置区画ＮＣには住
戸３０Ａ、３０Ｂが、２つ目のタイプの各上下住戸設置
区画ＮＣには３０Ｃ、３０Ｄがそれぞれ設けられている
（なお他の実施例として、地上１階と地下１階のフロア
空間７に１タイプの上下住戸設置区画ＮＣのみを、矢印
Ａ、Ｂ方向に隣接する形で複数配置してもよい。）。
【００２２】具体的には、各１つ目の上下住戸設置区画
ＮＣの上側の区画ＢＬは、図６及び図７に示すように、
仕切り壁１３により、矢印Ｄ側（即ち第１壁面６ａ側）
の第１区画Ｃ１と矢印Ｃ側（即ち第２壁面６ｂ側）の第
２区画Ｃ２とに仕切られており、各２つ目の上下住戸設
置区画ＮＣの上側の区画ＢＬは、図７に示すように、仕
切り壁１３により、矢印Ｄ側（即ち第１壁面６ａ側）の
第３区画Ｃ３と矢印Ｃ側（即ち第２壁面６ｂ側）の第４
区画Ｃ４とに仕切られている。第１区画Ｃ１には住戸３
０Ａの一部である住戸上部３１Ａが、第２区画Ｃ２には
住戸３０Ｂの一部である住戸上部３１Ｂが、第３区画Ｃ
３には住戸３０Ｃの一部である住戸上部３１Ｃが、第４
区画Ｃ４には住戸３０Ｄの一部である住戸上部３１Ｄが
それぞれ設置されている。なお、住戸上部３１Ａ及び住
戸上部３１Ｃは、図の矢印Ｄ方向に面した形の花台３１
ｂをそれぞれ有しており、また住戸上部３１Ｂ及び住戸
上部３１Ｄは、これら花台３１ｂと背向した形で図の矢
印Ｃ方向に面した形のバルコニ３１ａをそれぞれ有して
いる。そして、住戸上部３１Ａ、３１Ｃには、前記花台
３１ｂと前記仕切り壁１３との間に挾まれた形で屋内上
居住部３３Ａ、３３Ｃが設けられており、住戸上部３１
Ｂ、３１Ｄには、前記バルコニ３１ａと前記仕切り壁１
３との間に挾まれた形で屋内上居住部３３Ｂ、３３Ｄが
設けられている。また、住戸上部３１Ａ、３１Ｃのう
ち、図の矢印Ｄ方向に面した側には、前記各花台３１ｂ
の側方に配置された形で玄関部６０、６０が形成されて
いる。これら玄関部６０、６０は、それぞれ住戸３０
Ａ、３０Ｃの玄関となっている。
ＮＣの上側の区画ＢＬは、図６及び図７に示すように、
仕切り壁１３により、矢印Ｄ側（即ち第１壁面６ａ側）
の第１区画Ｃ１と矢印Ｃ側（即ち第２壁面６ｂ側）の第
２区画Ｃ２とに仕切られており、各２つ目の上下住戸設
置区画ＮＣの上側の区画ＢＬは、図７に示すように、仕
切り壁１３により、矢印Ｄ側（即ち第１壁面６ａ側）の
第３区画Ｃ３と矢印Ｃ側（即ち第２壁面６ｂ側）の第４
区画Ｃ４とに仕切られている。第１区画Ｃ１には住戸３
０Ａの一部である住戸上部３１Ａが、第２区画Ｃ２には
住戸３０Ｂの一部である住戸上部３１Ｂが、第３区画Ｃ
３には住戸３０Ｃの一部である住戸上部３１Ｃが、第４
区画Ｃ４には住戸３０Ｄの一部である住戸上部３１Ｄが
それぞれ設置されている。なお、住戸上部３１Ａ及び住
戸上部３１Ｃは、図の矢印Ｄ方向に面した形の花台３１
ｂをそれぞれ有しており、また住戸上部３１Ｂ及び住戸
上部３１Ｄは、これら花台３１ｂと背向した形で図の矢
印Ｃ方向に面した形のバルコニ３１ａをそれぞれ有して
いる。そして、住戸上部３１Ａ、３１Ｃには、前記花台
３１ｂと前記仕切り壁１３との間に挾まれた形で屋内上
居住部３３Ａ、３３Ｃが設けられており、住戸上部３１
Ｂ、３１Ｄには、前記バルコニ３１ａと前記仕切り壁１
３との間に挾まれた形で屋内上居住部３３Ｂ、３３Ｄが
設けられている。また、住戸上部３１Ａ、３１Ｃのう
ち、図の矢印Ｄ方向に面した側には、前記各花台３１ｂ
の側方に配置された形で玄関部６０、６０が形成されて
いる。これら玄関部６０、６０は、それぞれ住戸３０
Ａ、３０Ｃの玄関となっている。
【００２３】また、各１つ目の上下住戸設置区画ＮＣの
下側の区画ＢＬは、図７の二点鎖線に示すように、仕切
り壁１３により、矢印Ｄ側（即ち第１壁面６ａ側）の第
６区画Ｃ６と矢印Ｃ側（即ち第２壁面６ｂ側）の第５区
画Ｃ５とに仕切られており、各２つ目の上下住戸設置区
画ＮＣの下側の区画ＢＬは、図６及び図７に示すよう
に、仕切り壁１３により、矢印Ｃ側（即ち第２壁面６ｂ
側）の第７区画Ｃ７と矢印Ｄ側（即ち第１壁面６ａ側）
の第８区画Ｃ８とに仕切られている。第５区画Ｃ５には
住戸３０Ａのうち住戸上部３１Ａ以外の部分である住戸
下部３２Ａが、第６区画Ｃ６には住戸３０Ｂのうち住戸
上部３１Ｂ以外の部分である住戸下部３２Ｂが、第７区
画Ｃ７には住戸３０Ｃのうち住戸上部３１Ｃ以外の部分
である住戸下部３２Ｃが、第８区画Ｃ８には住戸３０Ｄ
のうち住戸上部３１Ｄ以外の部分である住戸下部３２Ｄ
がそれぞれ設置されている。なお、住戸下部３２Ａ及び
住戸下部３２Ｃは、図の矢印Ｃ方向に面した形のテラス
３２ａをそれぞれ有しており、また住戸下部３２Ｂ及び
住戸下部３２Ｄは、これらテラス３２ａと背向した形で
図の矢印Ｄ方向に面した形のテラス３２ｂをそれぞれ有
している。そして、住戸下部３２Ａ、３２Ｃには、前記
テラス３２ａと前記仕切り壁１３との間に挾まれた形で
屋内下居住部３５Ａ、３５Ｃが設けられており、住戸下
部３２Ｂ、３２Ｄには、前記テラス３２ｂと前記仕切り
壁１３との間に挾まれた形で屋内下居住部３５Ｂ、３５
Ｄが設けられている。また、住戸下部３２Ｂ、３２Ｄの
うち、図の矢印Ｄ方向に面した側には、前記各花台３２
ｂの側方に配置された形で玄関部６０、６０が形成され
ている。これら玄関部６０、６０は、それぞれ住戸３０
Ｂ、３０Ｄの玄関となっている。
下側の区画ＢＬは、図７の二点鎖線に示すように、仕切
り壁１３により、矢印Ｄ側（即ち第１壁面６ａ側）の第
６区画Ｃ６と矢印Ｃ側（即ち第２壁面６ｂ側）の第５区
画Ｃ５とに仕切られており、各２つ目の上下住戸設置区
画ＮＣの下側の区画ＢＬは、図６及び図７に示すよう
に、仕切り壁１３により、矢印Ｃ側（即ち第２壁面６ｂ
側）の第７区画Ｃ７と矢印Ｄ側（即ち第１壁面６ａ側）
の第８区画Ｃ８とに仕切られている。第５区画Ｃ５には
住戸３０Ａのうち住戸上部３１Ａ以外の部分である住戸
下部３２Ａが、第６区画Ｃ６には住戸３０Ｂのうち住戸
上部３１Ｂ以外の部分である住戸下部３２Ｂが、第７区
画Ｃ７には住戸３０Ｃのうち住戸上部３１Ｃ以外の部分
である住戸下部３２Ｃが、第８区画Ｃ８には住戸３０Ｄ
のうち住戸上部３１Ｄ以外の部分である住戸下部３２Ｄ
がそれぞれ設置されている。なお、住戸下部３２Ａ及び
住戸下部３２Ｃは、図の矢印Ｃ方向に面した形のテラス
３２ａをそれぞれ有しており、また住戸下部３２Ｂ及び
住戸下部３２Ｄは、これらテラス３２ａと背向した形で
図の矢印Ｄ方向に面した形のテラス３２ｂをそれぞれ有
している。そして、住戸下部３２Ａ、３２Ｃには、前記
テラス３２ａと前記仕切り壁１３との間に挾まれた形で
屋内下居住部３５Ａ、３５Ｃが設けられており、住戸下
部３２Ｂ、３２Ｄには、前記テラス３２ｂと前記仕切り
壁１３との間に挾まれた形で屋内下居住部３５Ｂ、３５
Ｄが設けられている。また、住戸下部３２Ｂ、３２Ｄの
うち、図の矢印Ｄ方向に面した側には、前記各花台３２
ｂの側方に配置された形で玄関部６０、６０が形成され
ている。これら玄関部６０、６０は、それぞれ住戸３０
Ｂ、３０Ｄの玄関となっている。
【００２４】以上のように各上下住戸設置区画ＮＣに
は、住戸上部３１Ａ、３１Ｂ及び住戸下部３２Ａ、３２
Ｂ、或いは住戸上部３１Ｃ、３１Ｄ及び住戸下部３２
Ｃ、３２Ｄが設けられており、このうち住戸上部３１Ａ
と住戸下部３２Ａにより上述した住戸３０Ａが構成さ
れ、住戸上部３１Ｂと住戸下部３２Ｂにより上述した住
戸３０Ｂが構成され、住戸上部３１Ｃと住戸下部３２Ｃ
により上述した住戸３０Ｃが構成され、住戸上部３１Ｄ
と住戸下部３２Ｄにより上述した住戸３０Ｄが構成され
ている。なお、住戸３０Ａには、住戸上部３１Ａの屋内
上居住部３３Ａと住戸下部３２Ａの屋内下居住部３５Ａ
の間の通行を可能とする形の所定の階段ユニット３６Ａ
が、地上１階と地下１階のフロア空間７、７を隔てたス
ラブ５を貫通した形で設置されており、住戸３０Ｂに
は、住戸上部３１Ｂの屋内上居住部３３Ｂと住戸下部３
２Ｂの屋内下居住部３５Ｂの間の通行を可能とする形の
所定の階段ユニット３６Ｂが、地上１階と地下１階のフ
ロア空間７、７を隔てたスラブ５を貫通した形で設置さ
れており、住戸３０Ｃには、住戸上部３１Ｃの屋内上居
住部３３Ｃと住戸下部３２Ｃの屋内下居住部３５Ｃの間
の通行を可能とする形の所定の階段ユニット３６Ｃが、
地上１階と地下１階のフロア空間７、７を隔てたスラブ
５を貫通した形で設置されており、住戸３０Ｄには、住
戸上部３１Ｄの屋内上居住部３３Ｄと住戸下部３２Ｄの
屋内下居住部３５Ｄの間の通行を可能とする形の所定の
階段ユニット３６Ｄが、地上１階と地下１階のフロア空
間７、７を隔てたスラブ５を貫通した形で設置されてい
る。
は、住戸上部３１Ａ、３１Ｂ及び住戸下部３２Ａ、３２
Ｂ、或いは住戸上部３１Ｃ、３１Ｄ及び住戸下部３２
Ｃ、３２Ｄが設けられており、このうち住戸上部３１Ａ
と住戸下部３２Ａにより上述した住戸３０Ａが構成さ
れ、住戸上部３１Ｂと住戸下部３２Ｂにより上述した住
戸３０Ｂが構成され、住戸上部３１Ｃと住戸下部３２Ｃ
により上述した住戸３０Ｃが構成され、住戸上部３１Ｄ
と住戸下部３２Ｄにより上述した住戸３０Ｄが構成され
ている。なお、住戸３０Ａには、住戸上部３１Ａの屋内
上居住部３３Ａと住戸下部３２Ａの屋内下居住部３５Ａ
の間の通行を可能とする形の所定の階段ユニット３６Ａ
が、地上１階と地下１階のフロア空間７、７を隔てたス
ラブ５を貫通した形で設置されており、住戸３０Ｂに
は、住戸上部３１Ｂの屋内上居住部３３Ｂと住戸下部３
２Ｂの屋内下居住部３５Ｂの間の通行を可能とする形の
所定の階段ユニット３６Ｂが、地上１階と地下１階のフ
ロア空間７、７を隔てたスラブ５を貫通した形で設置さ
れており、住戸３０Ｃには、住戸上部３１Ｃの屋内上居
住部３３Ｃと住戸下部３２Ｃの屋内下居住部３５Ｃの間
の通行を可能とする形の所定の階段ユニット３６Ｃが、
地上１階と地下１階のフロア空間７、７を隔てたスラブ
５を貫通した形で設置されており、住戸３０Ｄには、住
戸上部３１Ｄの屋内上居住部３３Ｄと住戸下部３２Ｄの
屋内下居住部３５Ｄの間の通行を可能とする形の所定の
階段ユニット３６Ｄが、地上１階と地下１階のフロア空
間７、７を隔てたスラブ５を貫通した形で設置されてい
る。
【００２５】この第２番目の実施例では、以上のような
構成により、第１番目の実施例と同様な効果が生ずるだ
けでなく、住戸組ブロックＮＣを矢印Ａ、Ｂ方向におい
て斜め上下方向にゆがんだような形状としているので、
その分、変化に富んだ住戸環境を提供できる。また、各
住戸３０Ａ〜３０Ｄが矢印Ａ、Ｂ方向において斜め上下
方向に対応配置され、鉛直な上下方向に対応配置される
のではないので、これら各住戸３０Ａ〜３０Ｄにおける
平面計画、特に水廻り設備（即ち台所、トイレ、浴室な
ど）等に関する平面計画を、これら住戸３０Ａ〜３０Ｄ
間で対応させず変化させて配置できる。これにより多様
な構成の住戸を設定する上で有利である。
構成により、第１番目の実施例と同様な効果が生ずるだ
けでなく、住戸組ブロックＮＣを矢印Ａ、Ｂ方向におい
て斜め上下方向にゆがんだような形状としているので、
その分、変化に富んだ住戸環境を提供できる。また、各
住戸３０Ａ〜３０Ｄが矢印Ａ、Ｂ方向において斜め上下
方向に対応配置され、鉛直な上下方向に対応配置される
のではないので、これら各住戸３０Ａ〜３０Ｄにおける
平面計画、特に水廻り設備（即ち台所、トイレ、浴室な
ど）等に関する平面計画を、これら住戸３０Ａ〜３０Ｄ
間で対応させず変化させて配置できる。これにより多様
な構成の住戸を設定する上で有利である。
【００２６】また、上述したマンション１における地上
１階及び地下１階の部分を以下のように構成することも
可能である。即ち、地上１階と地下１階のフロア空間７
については、図８及び図９に示すように、これら２つの
フロア空間７、７間で、各区画ＢＬが上下に対応配置さ
れており、これら区画ＢＬのうち、鉛直な上下方向に互
いに対応隣接した２つの区画ＢＬ、ＢＬが１つの上下住
戸設置区画ＮＤを形成している。各上下住戸設置区画Ｎ
Ｄには、住戸９０Ａ、９０Ｂがそれぞれ矢印Ａ、Ｂ方向
の斜め上下方向に交差した形で設けられている。
１階及び地下１階の部分を以下のように構成することも
可能である。即ち、地上１階と地下１階のフロア空間７
については、図８及び図９に示すように、これら２つの
フロア空間７、７間で、各区画ＢＬが上下に対応配置さ
れており、これら区画ＢＬのうち、鉛直な上下方向に互
いに対応隣接した２つの区画ＢＬ、ＢＬが１つの上下住
戸設置区画ＮＤを形成している。各上下住戸設置区画Ｎ
Ｄには、住戸９０Ａ、９０Ｂがそれぞれ矢印Ａ、Ｂ方向
の斜め上下方向に交差した形で設けられている。
【００２７】具体的には、各上下住戸設置区画ＮＤの上
側の区画ＢＬは、図９に示すように、仕切り壁１６（二
点鎖線で図示）により、矢印Ａ側の第１区画Ｄ１と矢印
Ｂ側の第２区画Ｄ２とに仕切られており、第１区画Ｄ１
には住戸９０Ａの一部である住戸上部９１Ａが、第２区
画Ｄ２には住戸９０Ｂの一部である住戸上部９１Ｂがそ
れぞれ設置されている。つまり、住戸上部９１Ａ、９１
Ｂは桁行き方向である矢印Ａ、Ｂ方向に隣接して並んで
いる。なお、住戸上部９１Ａ及び住戸上部９１Ｂは、図
の矢印Ｄ方向に面した形の花台９１ｂをそれぞれ有して
いると共に、これら花台９１ｂと背向した形で図の矢印
Ｃ方向に面した形のバルコニ９１ａをそれぞれ有してい
る。そして、住戸上部９１Ａ、９１Ｂには、前記花台９
１ｂと前記バルコニ９１ａとの間に挾まれた形で屋内上
居住部９３Ａ、９３Ｂが設けられている。また、図９に
おける左から１、３、５番目の各上下住戸設置区画ＮＤ
では、住戸上部９１Ｂのうち、図の矢印Ｄ方向に面した
側に、前記各花台９１ｂの側方に配置された形で玄関部
１００が形成されており、この玄関部１００は住戸９０
Ｂの玄関となっている。更に、図９における左から２、
４、６番目の各上下住戸設置区画ＮＤでは、住戸上部９
１Ａのうち、図の矢印Ｄ方向に面した側に、前記各花台
９１ｂの側方に配置された形で玄関部１００が形成され
ており、この玄関部１００は住戸９０Ａの玄関となって
いる。
側の区画ＢＬは、図９に示すように、仕切り壁１６（二
点鎖線で図示）により、矢印Ａ側の第１区画Ｄ１と矢印
Ｂ側の第２区画Ｄ２とに仕切られており、第１区画Ｄ１
には住戸９０Ａの一部である住戸上部９１Ａが、第２区
画Ｄ２には住戸９０Ｂの一部である住戸上部９１Ｂがそ
れぞれ設置されている。つまり、住戸上部９１Ａ、９１
Ｂは桁行き方向である矢印Ａ、Ｂ方向に隣接して並んで
いる。なお、住戸上部９１Ａ及び住戸上部９１Ｂは、図
の矢印Ｄ方向に面した形の花台９１ｂをそれぞれ有して
いると共に、これら花台９１ｂと背向した形で図の矢印
Ｃ方向に面した形のバルコニ９１ａをそれぞれ有してい
る。そして、住戸上部９１Ａ、９１Ｂには、前記花台９
１ｂと前記バルコニ９１ａとの間に挾まれた形で屋内上
居住部９３Ａ、９３Ｂが設けられている。また、図９に
おける左から１、３、５番目の各上下住戸設置区画ＮＤ
では、住戸上部９１Ｂのうち、図の矢印Ｄ方向に面した
側に、前記各花台９１ｂの側方に配置された形で玄関部
１００が形成されており、この玄関部１００は住戸９０
Ｂの玄関となっている。更に、図９における左から２、
４、６番目の各上下住戸設置区画ＮＤでは、住戸上部９
１Ａのうち、図の矢印Ｄ方向に面した側に、前記各花台
９１ｂの側方に配置された形で玄関部１００が形成され
ており、この玄関部１００は住戸９０Ａの玄関となって
いる。
【００２８】また、各上下住戸設置区画ＮＤの下側の区
画ＢＬは、上述したの地上１階の区画ＢＬと同様の仕切
り壁１６（図示せず）により、図８及び図９（二点鎖
線）に示すように、矢印Ａ側の第４区画Ｄ４と矢印Ｂ側
の第３区画Ｄ３とに仕切られており、第３区画Ｄ３には
住戸９０Ａのうち前記住戸上部９１Ａ以外の部位である
住戸下部９２Ａが、第４区画Ｄ４には住戸９０Ｂのうち
前記住戸上部９１Ｂ以外の部位である住戸下部９２Ｂが
それぞれ設置されている。つまり、住戸下部９２Ａ、９
２Ｂは桁行き方向である矢印Ａ、Ｂ方向に隣接して並ん
でいる。なお、住戸下部９２Ａ及び住戸下部９２Ｂは、
図の矢印Ｄ方向に面した形のテラス９２ｂをそれぞれ有
していると共に、これらテラス９２ｂと背向した形で図
の矢印Ｃ方向に面した形のテラス９２ａをそれぞれ有し
ている。そして、住戸下部９２Ａ、９２Ｂには、前記テ
ラス９２ｂと前記テラス９２ａとの間に挾まれた形で屋
内下居住部９５Ａ、９５Ｂが設けられている。なお、図
９における左から１、３、５番目の各上下住戸設置区画
ＮＤでは、住戸下部９２Ａのうち、図の矢印Ｄ方向に面
した側に、前記各テラス９２ｂの側方に配置された形で
図示しない玄関部１００が上述した地上１階での玄関部
１００と同様に形成されており、この玄関部１００は住
戸９０Ａの玄関となっている。更に、図９における左か
ら２、４、６番目の各上下住戸設置区画ＮＤでは、住戸
下部９２Ｂのうち、図の矢印Ｄ方向に面した側に、前記
各テラス９２ｂの側方に配置された形で図示しない玄関
部１００が上述した地上１階での玄関部１００と同様に
形成されており、この玄関部１００は住戸９０Ｂの玄関
となっている。
画ＢＬは、上述したの地上１階の区画ＢＬと同様の仕切
り壁１６（図示せず）により、図８及び図９（二点鎖
線）に示すように、矢印Ａ側の第４区画Ｄ４と矢印Ｂ側
の第３区画Ｄ３とに仕切られており、第３区画Ｄ３には
住戸９０Ａのうち前記住戸上部９１Ａ以外の部位である
住戸下部９２Ａが、第４区画Ｄ４には住戸９０Ｂのうち
前記住戸上部９１Ｂ以外の部位である住戸下部９２Ｂが
それぞれ設置されている。つまり、住戸下部９２Ａ、９
２Ｂは桁行き方向である矢印Ａ、Ｂ方向に隣接して並ん
でいる。なお、住戸下部９２Ａ及び住戸下部９２Ｂは、
図の矢印Ｄ方向に面した形のテラス９２ｂをそれぞれ有
していると共に、これらテラス９２ｂと背向した形で図
の矢印Ｃ方向に面した形のテラス９２ａをそれぞれ有し
ている。そして、住戸下部９２Ａ、９２Ｂには、前記テ
ラス９２ｂと前記テラス９２ａとの間に挾まれた形で屋
内下居住部９５Ａ、９５Ｂが設けられている。なお、図
９における左から１、３、５番目の各上下住戸設置区画
ＮＤでは、住戸下部９２Ａのうち、図の矢印Ｄ方向に面
した側に、前記各テラス９２ｂの側方に配置された形で
図示しない玄関部１００が上述した地上１階での玄関部
１００と同様に形成されており、この玄関部１００は住
戸９０Ａの玄関となっている。更に、図９における左か
ら２、４、６番目の各上下住戸設置区画ＮＤでは、住戸
下部９２Ｂのうち、図の矢印Ｄ方向に面した側に、前記
各テラス９２ｂの側方に配置された形で図示しない玄関
部１００が上述した地上１階での玄関部１００と同様に
形成されており、この玄関部１００は住戸９０Ｂの玄関
となっている。
【００２９】以上のように各上下住戸設置区画ＮＤに
は、住戸上部９１Ａ、９１Ｂ及び住戸下部９２Ａ、９２
Ｂが設けられており、このうち住戸上部９１Ａと住戸下
部９２Ｂにより上述した住戸９０Ａが構成され、住戸上
部９１Ｂと住戸下部９２Ｂにより上述した住戸９０Ｂが
構成されている。なお、住戸９０Ａには、住戸上部９１
Ａの屋内上居住部９３Ａと住戸下部９２Ａの屋内下居住
部９５Ａの間の通行を可能とする形の所定の階段ユニッ
ト９６Ａが、地上１階と地下１階のフロア空間７、７を
隔てたスラブ５を貫通した形で設置されており、住戸９
０Ｂには、住戸上部９１Ｂの屋内上居住部９３Ｂと住戸
下部９２Ｂの屋内下居住部９５Ｂの間の通行を可能とす
る形の所定の階段ユニット９６Ｂが、地上１階と地下１
階のフロア空間７、７を隔てたスラブ５を貫通した形で
設置されている。
は、住戸上部９１Ａ、９１Ｂ及び住戸下部９２Ａ、９２
Ｂが設けられており、このうち住戸上部９１Ａと住戸下
部９２Ｂにより上述した住戸９０Ａが構成され、住戸上
部９１Ｂと住戸下部９２Ｂにより上述した住戸９０Ｂが
構成されている。なお、住戸９０Ａには、住戸上部９１
Ａの屋内上居住部９３Ａと住戸下部９２Ａの屋内下居住
部９５Ａの間の通行を可能とする形の所定の階段ユニッ
ト９６Ａが、地上１階と地下１階のフロア空間７、７を
隔てたスラブ５を貫通した形で設置されており、住戸９
０Ｂには、住戸上部９１Ｂの屋内上居住部９３Ｂと住戸
下部９２Ｂの屋内下居住部９５Ｂの間の通行を可能とす
る形の所定の階段ユニット９６Ｂが、地上１階と地下１
階のフロア空間７、７を隔てたスラブ５を貫通した形で
設置されている。
【００３０】この第３番目の実施例では、以上のような
構成により、各住戸組ブロックＮＤに地上１階と地下１
階をともに住戸のための領域として利用する形で２つの
住戸９０Ａ、９０Ｂが設けられていることから、このマ
ンション１では、地下１階のフロア空間７を利用し、該
地下１階のフロア空間７の分だけ極力多くの住戸が設け
られている。また住戸９０Ａ、９０Ｂは、ともに地下１
階の居住部である住戸下部９２Ａ、９２Ｂを有している
だけでなく、地上１階の居住部である住戸上部９１Ａ、
９１Ｂを有しているので（従って、地下階だけでなる住
戸とはならないので）、これら住戸９０Ａ、９０Ｂでは
居住者が閉塞感を極力受けずに済むような極力良好な居
住環境が実現している。また住戸９０Ａ、９０Ｂは、住
戸上部９１Ａ、９１Ｂ或いは住戸下部９２Ａ、９２Ｂ
が、ともに上下住戸設置区画ＮＤ内で梁間方向である矢
印Ｃ、Ｄ方向に伸びて配置されており（即ち、１つの上
下住戸設置区画ＮＤ内では、矢印Ｃ、Ｄ方向には複数の
居住部が並んでいない）、これら居住部９１Ａ、９１
Ｂ、９２Ａ、９２Ｂでは採光や通風に優れている。なお
この第３番目の実施例によるマンション１でも、以上の
ように１戸あたりの住戸の面積が大きくなり過ぎない形
で、地下１階を利用した、地下１階と地上１階に亙る住
戸を実現している。
構成により、各住戸組ブロックＮＤに地上１階と地下１
階をともに住戸のための領域として利用する形で２つの
住戸９０Ａ、９０Ｂが設けられていることから、このマ
ンション１では、地下１階のフロア空間７を利用し、該
地下１階のフロア空間７の分だけ極力多くの住戸が設け
られている。また住戸９０Ａ、９０Ｂは、ともに地下１
階の居住部である住戸下部９２Ａ、９２Ｂを有している
だけでなく、地上１階の居住部である住戸上部９１Ａ、
９１Ｂを有しているので（従って、地下階だけでなる住
戸とはならないので）、これら住戸９０Ａ、９０Ｂでは
居住者が閉塞感を極力受けずに済むような極力良好な居
住環境が実現している。また住戸９０Ａ、９０Ｂは、住
戸上部９１Ａ、９１Ｂ或いは住戸下部９２Ａ、９２Ｂ
が、ともに上下住戸設置区画ＮＤ内で梁間方向である矢
印Ｃ、Ｄ方向に伸びて配置されており（即ち、１つの上
下住戸設置区画ＮＤ内では、矢印Ｃ、Ｄ方向には複数の
居住部が並んでいない）、これら居住部９１Ａ、９１
Ｂ、９２Ａ、９２Ｂでは採光や通風に優れている。なお
この第３番目の実施例によるマンション１でも、以上の
ように１戸あたりの住戸の面積が大きくなり過ぎない形
で、地下１階を利用した、地下１階と地上１階に亙る住
戸を実現している。
【００３１】なお、上述した各実施例において、花台１
０ｂ、３１ｂ、５１ｂ、９１ｂはその他のものであって
もよい。例えば、これら花台の代わりにバルコニを設置
したり、エアコン等の室外機置場を設置してもよい。
０ｂ、３１ｂ、５１ｂ、９１ｂはその他のものであって
もよい。例えば、これら花台の代わりにバルコニを設置
したり、エアコン等の室外機置場を設置してもよい。
【００３２】
【発明の効果】以上説明したように本発明のうち第１の
発明は、梁間方向において互いに背向した第１壁面６ａ
及び第２壁面６ｂ等の第１及び第２の壁面が形成された
建築物本体３等の建築物本体を有し、該建築物本体に、
少なくとも地上１階及び地下１階のフロア空間を含む複
数のフロア空間７等のフロア空間を上下層状に形成し、
前記建築物本体の前記壁面側に、前記地下１階のフロア
空間の側方に隣接した形でドライエリア７０等のドライ
エリアを設けた集合住宅建築物において、前記地上１階
及び地下１階のフロア空間において、これら両フロア空
間に上下に亙って形成された、住戸５０Ａ、３０Ａ、３
０Ｃ等の第１の住戸と住戸５０Ｂ、３０Ｂ、３０Ｄ等の
第２の住戸からなる上下住戸設置区画ＮＢ、ＮＣ等の住
戸組ブロックを、前記建築物本体の桁行き方向に並んだ
形で１つ以上有し、前記各住戸組ブロックのうち、前記
地上１階のフロア空間に、住戸上部５１Ａ、３１Ａ、３
１Ｃ等の第１住戸上層居住部と住戸上部５１Ｂ、３１
Ｂ、３１Ｄ等の第２住戸上層居住部を、仕切り壁１３を
介して梁間方向にそれら第１住戸上層居住部と第２住戸
上層居住部が互いに隣接する形でかつ、前記第１住戸上
層居住部が前記第１の壁面側と隣接し、前記第２住戸上
層居住部が前記第２の壁面側と隣接する形で設置すると
共に、前記地下１階のフロア空間に、住戸下部５２Ａ、
３２Ａ、３２Ｃ等の第１住戸下層居住部と住戸下部５２
Ｂ、３２Ｂ、３２Ｄ等の第２住戸下層居住部を、仕切り
壁１３を介して梁間方向にそれら第１住戸下層居住部と
第２住戸下層居住部が互いに隣接する形でかつ、前記第
１住戸下層居住部が前記第２の壁面側と隣接し、前記第
２住戸下層居住部が前記第１の壁面側と隣接する形で設
置し、前記第１住戸上層居住部と前記第１住戸下層居住
部との間に、これらを接続する形で階段ユニット５６
Ａ、３６Ａ、３６Ｃ等の第１昇降手段を設置し、前記第
２住戸上層居住部と前記第２住戸下層居住部との間に、
これらを接続する形で階段ユニット５６Ｂ、３６Ｂ、３
６Ｄ等の第２昇降手段を設置し、前記第１昇降手段によ
り接続された前記第１住戸上層居住部と前記第１住戸下
層居住部とで前記第１の住戸を形成し、前記第２昇降手
段により接続された前記第２住戸上層居住部と前記第２
住戸下層居住部とで前記第２の住戸を形成し、前記第１
と第２の 住戸の玄関部６０、６０を前記地上１階及び地
下１階のフロア空間７、７にそれぞれ、前記壁面の同一
の側に接続する形で配置して構成されるので、各住戸組
ブロックには地上１階と地下１階をともに住戸のための
領域として利用する形で２つの住戸が設けられているこ
とから、本発明による集合住宅建築物では、地下１階の
フロア空間を利用し、該地下１階のフロア空間の分だけ
極力多くの住戸が設けられる。また第１の住戸及び第２
の住戸は、ともに地下１階の居住部である第１或いは第
２住戸下層居住部を有しているだけでなく、地上１階の
居住部である第１或いは第２住戸上層居住部を有してい
るので（従って、地下階だけでなる住戸とはならないの
で）、これら第１及び第２の住戸では居住者が閉塞感を
極力受けずに済むような極力良好な居住環境が実現して
いる。また第１の住戸及び第２の住戸は、第１住戸上層
居住部或いは第２住戸下層居住部のように第１の壁面側
に配置された居住部と、第２住戸上層居住部或いは第１
住戸下層居住部のように第２の壁面側に配置された居住
部とをともに有している。集合住宅建築物における採光
は、第１又は（及び）第２の壁面側から行われることか
ら、第１の住戸及び第２の住戸の各住戸は、少なくとも
１つは採光を極力良好に行える居住部を有している。つ
まり、本発明による集合住宅建築物の各住戸では、外部
からの採光を極力良好かつ均等に確保できる。なお本発
明では、１戸あたりの住戸の面積が大きくなり過ぎない
形で、地下１階を利用した、地下１階と地上１階に亙る
住戸を実現している。
発明は、梁間方向において互いに背向した第１壁面６ａ
及び第２壁面６ｂ等の第１及び第２の壁面が形成された
建築物本体３等の建築物本体を有し、該建築物本体に、
少なくとも地上１階及び地下１階のフロア空間を含む複
数のフロア空間７等のフロア空間を上下層状に形成し、
前記建築物本体の前記壁面側に、前記地下１階のフロア
空間の側方に隣接した形でドライエリア７０等のドライ
エリアを設けた集合住宅建築物において、前記地上１階
及び地下１階のフロア空間において、これら両フロア空
間に上下に亙って形成された、住戸５０Ａ、３０Ａ、３
０Ｃ等の第１の住戸と住戸５０Ｂ、３０Ｂ、３０Ｄ等の
第２の住戸からなる上下住戸設置区画ＮＢ、ＮＣ等の住
戸組ブロックを、前記建築物本体の桁行き方向に並んだ
形で１つ以上有し、前記各住戸組ブロックのうち、前記
地上１階のフロア空間に、住戸上部５１Ａ、３１Ａ、３
１Ｃ等の第１住戸上層居住部と住戸上部５１Ｂ、３１
Ｂ、３１Ｄ等の第２住戸上層居住部を、仕切り壁１３を
介して梁間方向にそれら第１住戸上層居住部と第２住戸
上層居住部が互いに隣接する形でかつ、前記第１住戸上
層居住部が前記第１の壁面側と隣接し、前記第２住戸上
層居住部が前記第２の壁面側と隣接する形で設置すると
共に、前記地下１階のフロア空間に、住戸下部５２Ａ、
３２Ａ、３２Ｃ等の第１住戸下層居住部と住戸下部５２
Ｂ、３２Ｂ、３２Ｄ等の第２住戸下層居住部を、仕切り
壁１３を介して梁間方向にそれら第１住戸下層居住部と
第２住戸下層居住部が互いに隣接する形でかつ、前記第
１住戸下層居住部が前記第２の壁面側と隣接し、前記第
２住戸下層居住部が前記第１の壁面側と隣接する形で設
置し、前記第１住戸上層居住部と前記第１住戸下層居住
部との間に、これらを接続する形で階段ユニット５６
Ａ、３６Ａ、３６Ｃ等の第１昇降手段を設置し、前記第
２住戸上層居住部と前記第２住戸下層居住部との間に、
これらを接続する形で階段ユニット５６Ｂ、３６Ｂ、３
６Ｄ等の第２昇降手段を設置し、前記第１昇降手段によ
り接続された前記第１住戸上層居住部と前記第１住戸下
層居住部とで前記第１の住戸を形成し、前記第２昇降手
段により接続された前記第２住戸上層居住部と前記第２
住戸下層居住部とで前記第２の住戸を形成し、前記第１
と第２の 住戸の玄関部６０、６０を前記地上１階及び地
下１階のフロア空間７、７にそれぞれ、前記壁面の同一
の側に接続する形で配置して構成されるので、各住戸組
ブロックには地上１階と地下１階をともに住戸のための
領域として利用する形で２つの住戸が設けられているこ
とから、本発明による集合住宅建築物では、地下１階の
フロア空間を利用し、該地下１階のフロア空間の分だけ
極力多くの住戸が設けられる。また第１の住戸及び第２
の住戸は、ともに地下１階の居住部である第１或いは第
２住戸下層居住部を有しているだけでなく、地上１階の
居住部である第１或いは第２住戸上層居住部を有してい
るので（従って、地下階だけでなる住戸とはならないの
で）、これら第１及び第２の住戸では居住者が閉塞感を
極力受けずに済むような極力良好な居住環境が実現して
いる。また第１の住戸及び第２の住戸は、第１住戸上層
居住部或いは第２住戸下層居住部のように第１の壁面側
に配置された居住部と、第２住戸上層居住部或いは第１
住戸下層居住部のように第２の壁面側に配置された居住
部とをともに有している。集合住宅建築物における採光
は、第１又は（及び）第２の壁面側から行われることか
ら、第１の住戸及び第２の住戸の各住戸は、少なくとも
１つは採光を極力良好に行える居住部を有している。つ
まり、本発明による集合住宅建築物の各住戸では、外部
からの採光を極力良好かつ均等に確保できる。なお本発
明では、１戸あたりの住戸の面積が大きくなり過ぎない
形で、地下１階を利用した、地下１階と地上１階に亙る
住戸を実現している。
【００３３】また本発明のうち第２の発明は、第１の発
明による集合住宅建築物において、前記住戸組ブロック
は、該住戸組ブロックを構成する地上１階のフロア空間
の区画ＢＬ等の部位と、地下１階のフロア空間の区画Ｂ
Ｌ等の部位とが、鉛直な上下方向に対応配置されている
ので、第１の発明による効果に加えて、該住戸組ブロッ
クを略直方体のような極力単純な形状とすることがで
き、各住戸組ブロックの集合住宅建築物内での配置計画
が容易になる。また、第１の住戸及び第２の住戸が鉛直
な上下方向に対応配置されることになるので、これら第
１の住戸及び第２の住戸における平面計画、特に水廻り
設備等に関する平面計画が上下に対応配置されやすく、
均等な構成を持つ住戸を設定する上で有利である。
明による集合住宅建築物において、前記住戸組ブロック
は、該住戸組ブロックを構成する地上１階のフロア空間
の区画ＢＬ等の部位と、地下１階のフロア空間の区画Ｂ
Ｌ等の部位とが、鉛直な上下方向に対応配置されている
ので、第１の発明による効果に加えて、該住戸組ブロッ
クを略直方体のような極力単純な形状とすることがで
き、各住戸組ブロックの集合住宅建築物内での配置計画
が容易になる。また、第１の住戸及び第２の住戸が鉛直
な上下方向に対応配置されることになるので、これら第
１の住戸及び第２の住戸における平面計画、特に水廻り
設備等に関する平面計画が上下に対応配置されやすく、
均等な構成を持つ住戸を設定する上で有利である。
【００３４】また本発明のうち第３の発明は、住戸組ブ
ロックは、該住戸組ブロックを構成する地上１階のフロ
ア空間の部位と、地下１階のフロア空間の部位とが、前
記桁行き方向において斜め上下方向に対応配置されてい
るので、第１の発明による効果に加えて、該住戸組ブロ
ックを桁行き方向において斜め上下方向にゆがんだよう
な形状とすることができ、その分、変化に富んだ住戸環
境を提供できる。また、第１の住戸及び第２の住戸が桁
行き方向において斜め上下方向に対応配置され、鉛直な
上下方向に対応配置されるのではないので、これら第１
の住戸及び第２の住戸における平面計画、特に水廻り設
備等に関する平面計画を、これら住戸間で対応させず変
化させて配置できる。これにより多様な構成の住戸を設
定する上で有利である。
ロックは、該住戸組ブロックを構成する地上１階のフロ
ア空間の部位と、地下１階のフロア空間の部位とが、前
記桁行き方向において斜め上下方向に対応配置されてい
るので、第１の発明による効果に加えて、該住戸組ブロ
ックを桁行き方向において斜め上下方向にゆがんだよう
な形状とすることができ、その分、変化に富んだ住戸環
境を提供できる。また、第１の住戸及び第２の住戸が桁
行き方向において斜め上下方向に対応配置され、鉛直な
上下方向に対応配置されるのではないので、これら第１
の住戸及び第２の住戸における平面計画、特に水廻り設
備等に関する平面計画を、これら住戸間で対応させず変
化させて配置できる。これにより多様な構成の住戸を設
定する上で有利である。
【００３５】また本発明のうち第４の発明は、建築物本
体３等の建築物本体を有し、該建築物本体に、少なくと
も地上１階及び地下１階のフロア空間を含む複数のフロ
ア空間７等のフロア空間を上下層状に形成し、前記建築
物本体の側方に、前記地下１階のフロア空間に隣接した
形でドライエリア７０等のドライエリアを設けた集合住
宅建築物において、前記地上１階及び地下１階のフロア
空間において、これら両フロア空間に上下に亙って形成
された、住戸９０Ａ等の第１の住戸と住戸９０Ｂ等の第
２の住戸からなる住戸組ブロックＮＤ等の住戸組ブロッ
クを、前記建築物本体の桁行き方向に並んだ形で１つ以
上有し、前記各住戸組ブロックのうち、前記地上１階の
フロア空間に、住戸上部９１Ａ等の第１住戸上層居住部
と住戸上部９１Ｂ等の第２住戸上層居住部を、それぞれ
前記桁行き方向に並んだ形で、かつ互いに隣接する形で
設置すると共に、前記地下１階のフロア空間に、住戸下
部９２Ａ等の第１住戸下層居住部と住戸下部９２Ｂ等の
第２住戸下層居住部を、それぞれ前記桁行き方向に並ん
だ形で、かつ互いに隣接する形で設置し、前記各住戸組
ブロックにおいて、前記第１住戸上層居住部と前記第２
住戸下層居住部とを上下方向に隣接配置すると共に、前
記第２住戸上層居住部と前記第１住戸下層居住部とを上
下方向に隣接配置し、前記第１住戸上層居住部と前記第
１住戸下層居住部との間に、これらを接続する形で階段
ユニット９６Ａ等の第１昇降手段を設置し、前記第２住
戸上層居住部と前記第２住戸下層居住部との間に、これ
らを接続する形で階段ユニット９６Ｂ等の第２昇降手段
を設置し、前記第１昇降手段により接続された前記第１
住戸上層居住部と前記第１住戸下層居住部とで前記第１
の住戸を形成し、前記第２昇降手段により接続された前
記第２住戸上層居住部と前記第２住戸下層居住部とで前
記第２の住戸を形成して構成されるので、各住戸組ブロ
ックには地上１階と地下１階をともに住戸のための領域
として利用する形で２つの住戸が設けられていることか
ら、地下１階のフロア空間を利用し、該地下１階のフロ
ア空間の分だけ極力多くの住戸が設けられる。また第１
の住戸及び第２の住戸は、ともに地下１階の居住部であ
る第１或いは第２住戸下層居住部を有しているだけでな
く、地上１階の居住部である第１或いは第２住戸上層居
住部を有しているので（従って、地下階だけでなる住戸
とはならないので）、これら第１及び第２の住戸では居
住者が閉塞感を極力受けずに済むような極力良好な居住
環境が実現している。また第１の住戸及び第２の住戸が
有している第１及び第２住戸上層居住部或いは第１及び
第２住戸下層居住部は、ともに住戸組ブロック内で梁間
方向に伸びた形で配置されており（即ち、１つの住戸組
ブロック内では、梁間方向には複数の居住部が並んでい
ない）、これら居住部では採光や通風に優れている。な
お本発明では、１戸あたりの住戸の面積が大きくなり過
ぎない形で、地下１階を利用した、地下１階と地上１階
に亙る住戸を実現している。
体３等の建築物本体を有し、該建築物本体に、少なくと
も地上１階及び地下１階のフロア空間を含む複数のフロ
ア空間７等のフロア空間を上下層状に形成し、前記建築
物本体の側方に、前記地下１階のフロア空間に隣接した
形でドライエリア７０等のドライエリアを設けた集合住
宅建築物において、前記地上１階及び地下１階のフロア
空間において、これら両フロア空間に上下に亙って形成
された、住戸９０Ａ等の第１の住戸と住戸９０Ｂ等の第
２の住戸からなる住戸組ブロックＮＤ等の住戸組ブロッ
クを、前記建築物本体の桁行き方向に並んだ形で１つ以
上有し、前記各住戸組ブロックのうち、前記地上１階の
フロア空間に、住戸上部９１Ａ等の第１住戸上層居住部
と住戸上部９１Ｂ等の第２住戸上層居住部を、それぞれ
前記桁行き方向に並んだ形で、かつ互いに隣接する形で
設置すると共に、前記地下１階のフロア空間に、住戸下
部９２Ａ等の第１住戸下層居住部と住戸下部９２Ｂ等の
第２住戸下層居住部を、それぞれ前記桁行き方向に並ん
だ形で、かつ互いに隣接する形で設置し、前記各住戸組
ブロックにおいて、前記第１住戸上層居住部と前記第２
住戸下層居住部とを上下方向に隣接配置すると共に、前
記第２住戸上層居住部と前記第１住戸下層居住部とを上
下方向に隣接配置し、前記第１住戸上層居住部と前記第
１住戸下層居住部との間に、これらを接続する形で階段
ユニット９６Ａ等の第１昇降手段を設置し、前記第２住
戸上層居住部と前記第２住戸下層居住部との間に、これ
らを接続する形で階段ユニット９６Ｂ等の第２昇降手段
を設置し、前記第１昇降手段により接続された前記第１
住戸上層居住部と前記第１住戸下層居住部とで前記第１
の住戸を形成し、前記第２昇降手段により接続された前
記第２住戸上層居住部と前記第２住戸下層居住部とで前
記第２の住戸を形成して構成されるので、各住戸組ブロ
ックには地上１階と地下１階をともに住戸のための領域
として利用する形で２つの住戸が設けられていることか
ら、地下１階のフロア空間を利用し、該地下１階のフロ
ア空間の分だけ極力多くの住戸が設けられる。また第１
の住戸及び第２の住戸は、ともに地下１階の居住部であ
る第１或いは第２住戸下層居住部を有しているだけでな
く、地上１階の居住部である第１或いは第２住戸上層居
住部を有しているので（従って、地下階だけでなる住戸
とはならないので）、これら第１及び第２の住戸では居
住者が閉塞感を極力受けずに済むような極力良好な居住
環境が実現している。また第１の住戸及び第２の住戸が
有している第１及び第２住戸上層居住部或いは第１及び
第２住戸下層居住部は、ともに住戸組ブロック内で梁間
方向に伸びた形で配置されており（即ち、１つの住戸組
ブロック内では、梁間方向には複数の居住部が並んでい
ない）、これら居住部では採光や通風に優れている。な
お本発明では、１戸あたりの住戸の面積が大きくなり過
ぎない形で、地下１階を利用した、地下１階と地上１階
に亙る住戸を実現している。
【図１】図１は、本発明による集合住宅建築物の一例で
あるマンションを示した模式側断面図である。
あるマンションを示した模式側断面図である。
【図２】図２は、図１のＸ１−Ｙ１線断面図である。
【図３】図３は、図１のＳ１−Ｔ１線断面図である。
【図４】図４は、地上１階のフロア空間の一部を示した
詳細平断面図である。
詳細平断面図である。
【図５】図５は、地下１階のフロア空間の一部を示した
詳細平断面図である。
詳細平断面図である。
【図６】図６は、本発明による集合住宅建築物の別の一
例であるマンションを示した模式側断面図である。
例であるマンションを示した模式側断面図である。
【図７】図７は、図６のＸ２−Ｙ２線断面図である。
【図８】図８は、本発明による集合住宅建築物の別の一
例であるマンションを示した模式側断面図である。
例であるマンションを示した模式側断面図である。
【図９】図９は、図８のＸ３−Ｙ３線断面図である。
１……集合住宅建築物（マンション） ３……建築物本体 ６ａ……第１の壁面（第１壁面） ６ｂ……第２の壁面（第２壁面） ７……フロア空間 ３０Ａ……第１の住戸（住戸） ３０Ｂ……第２の住戸（住戸） ３０Ｃ……第１の住戸（住戸） ３０Ｄ……第２の住戸（住戸） ３１Ａ……第１住戸上層居住部（住戸上部） ３１Ｂ……第２住戸上層居住部（住戸上部） ３１Ｃ……第１住戸上層居住部（住戸上部） ３１Ｄ……第２住戸上層居住部（住戸上部） ３２Ａ……第１住戸下層居住部（住戸下部） ３２Ｂ……第２住戸下層居住部（住戸下部） ３２Ｃ……第１住戸下層居住部（住戸下部） ３２Ｄ……第２住戸下層居住部（住戸下部） ３６Ａ……第１昇降手段（階段ユニット） ３６Ｂ……第２昇降手段（階段ユニット） ３６Ｃ……第１昇降手段（階段ユニット） ３６Ｄ……第２昇降手段（階段ユニット） ５０Ａ……第１の住戸（住戸） ５０Ｂ……第２の住戸（住戸） ５１Ａ……第１住戸上層居住部（住戸上部） ５１Ｂ……第２住戸上層居住部（住戸上部） ５２Ａ……第１住戸下層居住部（住戸下部） ５２Ｂ……第２住戸下層居住部（住戸下部） ５６Ａ……第１昇降手段（階段ユニット） ５６Ｂ……第２昇降手段（階段ユニット） ７０……ドライエリア ９０Ａ……第１の住戸（住戸） ９０Ｂ……第２の住戸（住戸） ９１Ａ……第１住戸上層居住部（住戸上部） ９１Ｂ……第２住戸上層居住部（住戸上部） ９２Ａ……第１住戸下層居住部（住戸下部） ９２Ｂ……第２住戸下層居住部（住戸下部） ９６Ａ……第１昇降手段（階段ユニット） ９６Ｂ……第２昇降手段（階段ユニット） ＢＬ……部位（区画） ＮＢ……住戸組ブロック（上下住戸設置区画） ＮＣ……住戸組ブロック（上下住戸設置区画） ＮＤ……住戸組ブロック（上下住戸設置区画）
Claims (4)
- 【請求項１】梁間方向において互いに背向した第１及び
第２の壁面が形成された建築物本体を有し、該建築物本
体に、少なくとも地上１階及び地下１階のフロア空間を
含む複数のフロア空間を上下層状に形成し、前記建築物
本体の前記壁面側に、前記地下１階のフロア空間の側方
に隣接した形でドライエリアを設けた集合住宅建築物に
おいて、 前記地上１階及び地下１階のフロア空間において、これ
ら両フロア空間に上下に亙って形成された、第１の住戸
と第２の住戸からなる住戸組ブロックを、前記建築物本
体の桁行き方向に並んだ形で１つ以上有し、 前記各住戸組ブロックのうち、前記地上１階のフロア空
間に、第１住戸上層居住部と第２住戸上層居住部を、仕
切り壁を介して梁間方向にそれら第１住戸上層居住部と
第２住戸上層居住部が互いに隣接する形でかつ、前記第
１住戸上層居住部が前記第１の壁面側と隣接し、前記第
２住戸上層居住部が前記第２の壁面側と隣接する形で設
置すると共に、前記地下１階のフロア空間に、第１住戸
下層居住部と第２住戸下層居住部を、仕切り壁を介して
梁間方向にそれら第１住戸下層居住部と第２住戸下層居
住部が互いに隣接する形でかつ、前記第１住戸下層居住
部が前記第２の壁面側と隣接し、前記第２住戸下層居住
部が前記第１の壁面側と隣接する形で設置し、 前記第１住戸上層居住部と前記第１住戸下層居住部との
間に、これらを接続する形で第１昇降手段を設置し、 前記第２住戸上層居住部と前記第２住戸下層居住部との
間に、これらを接続する形で第２昇降手段を設置し、 前記第１昇降手段により接続された前記第１住戸上層居
住部と前記第１住戸下層居住部とで前記第１の住戸を形
成し、前記第２昇降手段により接続された前記第２住戸
上層居住部と前記第２住戸下層居住部とで前記第２の住
戸を形成し、前記第１と第２の住戸の玄関部を前記地上１階及び地下
１階のフロア空間にそれぞれ、前記壁面の同一の側に接
続する形で配置して 構成した集合住宅建築物。 - 【請求項２】前記住戸組ブロックは、該住戸組ブロック
を構成する地上１階のフロア空間の部位と、地下１階の
フロア空間の部位とが、鉛直な上下方向に対応配置され
ていることを特徴とする請求項１記載の集合住宅建築
物。 - 【請求項３】梁間方向において互いに背向した第１及び
第２の壁面が形成された建築物本体を有し、該建築物本
体に、少なくとも地上１階及び地下１階のフロア空間を
含む複数のフロア空間を上下層状に形成し、前記建築物
本体の前記壁面側に、前記地下１階のフロア空間の側方
に隣接した形でドライエリアを設けた集合住宅建築物に
おいて、 前記地上１階及び地下１階のフロア空間において、これ
ら両フロア空間に上下に亙って形成された、第１の住戸
と第２の住戸からなる住戸組ブロックを、前記建築物本
体の桁行き方向に並んだ形で１つ以上有し、 前記各住戸組ブロックのうち、前記地上１階のフロア空
間に、第１住戸上層居住部と第２住戸上層居住部を、そ
れぞれ前記第１の壁面側と前記第２の壁面側とに互いに
隣接する形で設置すると共に、前記地下１階のフロア空
間に、第１住戸下層居住部と第２住戸下層居住部を、そ
れぞれ前記第２の壁面側と前記第１の壁面側とに互いに
隣接する形で設置し、 前記第１住戸上層居住部と前記第１住戸下層居住部との
間に、これらを接続する形で第１昇降手段を設置し、 前記第２住戸上層居住部と前記第２住戸下層居住部との
間に、これらを接続する形で第２昇降手段を設置し、 前記第１昇降手段により接続された前記第１住戸上層居
住部と前記第１住戸下層居住部とで前記第１の住戸を形
成し、前記第２昇降手段により接続された前記第２住戸
上層居住部と前記第２住戸下層居住部とで前記第２の住
戸を形成し、 前記住戸組ブロックは、該住戸組ブロックを構成する地
上１階のフロア空間の部位と、地下１階のフロア空間の
部位とが、前記桁行き方向において斜め上下方向に対応
配置されていることを特徴とする集合住宅建築物。 - 【請求項４】建築物本体を有し、該建築物本体に、少な
くとも地上１階及び地下１階のフロア空間を含む複数の
フロア空間を上下層状に形成し、前記建築物本体の側方
に、前記地下１階のフロア空間に隣接した形でドライエ
リアを設けた集合住宅建築物において、 前記地上１階及び地下１階のフロア空間において、これ
ら両フロア空間に上下に亙って形成された、第１の住戸
と第２の住戸からなる住戸組ブロックを、前記建築物本
体の桁行き方向に並んだ形で１つ以上有し、 前記各住戸組ブロックのうち、前記地上１階のフロア空
間に、第１住戸上層居住部と第２住戸上層居住部を、そ
れぞれ前記桁行き方向に並んだ形で、かつ互いに隣接す
る形で設置すると共に、前記地下１階のフロア空間に、
第１住戸下層居住部と第２住戸下層居住部を、それぞれ
前記桁行き方向に並んだ形で、かつ互いに隣接する形で
設置し、 前記各住戸組ブロックにおいて、前記第１住戸上層居住
部と前記第２住戸下層居住部とを上下方向に隣接配置す
ると共に、前記第２住戸上層居住部と前記第１住戸下層
居住部とを上下方向に隣接配置し、 前記第１住戸上層居住部と前記第１住戸下層居住部との
間に、これらを接続する形で第１昇降手段を設置し、 前記第２住戸上層居住部と前記第２住戸下層居住部との
間に、これらを接続する形で第２昇降手段を設置し、 前記第１昇降手段により接続された前記第１住戸上層居
住部と前記第１住戸下層居住部とで前記第１の住戸を形
成し、前記第２昇降手段により接続された前記第２住戸
上層居住部と前記第２住戸下層居住部とで前記第２の住
戸を形成して構成した集合住宅建築物。
Priority Applications (2)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP23254296A JP2885368B2 (ja) | 1996-08-14 | 1996-08-14 | 集合住宅建築物 |
| JP28349398A JPH11217946A (ja) | 1996-08-14 | 1998-09-18 | 集合住宅建築物 |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP23254296A JP2885368B2 (ja) | 1996-08-14 | 1996-08-14 | 集合住宅建築物 |
Related Child Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP28349398A Division JPH11217946A (ja) | 1996-08-14 | 1998-09-18 | 集合住宅建築物 |
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| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JPH1061216A JPH1061216A (ja) | 1998-03-03 |
| JP2885368B2 true JP2885368B2 (ja) | 1999-04-19 |
Family
ID=16940962
Family Applications (2)
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|---|---|---|---|
| JP23254296A Expired - Lifetime JP2885368B2 (ja) | 1996-08-14 | 1996-08-14 | 集合住宅建築物 |
| JP28349398A Pending JPH11217946A (ja) | 1996-08-14 | 1998-09-18 | 集合住宅建築物 |
Family Applications After (1)
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|---|---|---|---|
| JP28349398A Pending JPH11217946A (ja) | 1996-08-14 | 1998-09-18 | 集合住宅建築物 |
Country Status (1)
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1996
- 1996-08-14 JP JP23254296A patent/JP2885368B2/ja not_active Expired - Lifetime
-
1998
- 1998-09-18 JP JP28349398A patent/JPH11217946A/ja active Pending
Also Published As
| Publication number | Publication date |
|---|---|
| JPH11217946A (ja) | 1999-08-10 |
| JPH1061216A (ja) | 1998-03-03 |
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