JP2005273238A - 建物 - Google Patents

Abstract

【課題】各住戸の収納スペースを確保するとともに、優れた外観を有する共同住宅または長屋住宅として適した建物を提供する。
【解決手段】複数階層に複数戸の住戸が並列されて形成される建物において、各住戸には床と天井との間の一部にスキップ床１Ｍ、２Ｍが設けられるとともに、スキップ床１Ｍ、２Ｍと天井または床との間に壁で囲まれる収納所１９、２９が設けられているため、各住戸に充分な収納スペースを確保することができる。また、最上階層の両端の住戸２Ｗ、２Ｅの収納所２９は建物の中央寄りに設けられているため、建物の中央寄りの収納所２９がある部分の屋根を建物の端部よりも高くすることができ、建物の屋根形状を寄棟屋根や切妻屋根等の中央から周辺に向かって下側に傾斜する屋根にすることができる。
【選択図】図２

Description

本発明は、寄棟屋根や切妻屋根等の中央から周辺に向かって傾斜する屋根を有し、共同住宅または長屋住宅として適した建物に関する。

共同住宅や長屋住宅は、複数階層にほぼ同じ間取りの住戸が並列されて形成されており、居住者への賃貸借を目的とする賃貸住宅として用いられている。

賃貸住宅として用いる建物には、高い入居率が得られるように、建物に優れた外観及び居住性が要求される。共同住宅の外観を良好とするためには様々な工夫があるが、例えば建物の屋根形状を寄棟屋根や切妻屋根等の左右対称な形状にすることも行われている（例えば、特許文献１参照）。

ところで、入居者が賃貸住宅に感じる最大の不満は、収納スペースの不足だと言われている。住宅の収納スペースを増やすために、例えば、戸建て住宅においては、上階の床と下階の床との間にスキップ床を設け、スキップ床と上階の床との間に壁で囲まれる収納所を設けるとともに、収納所に隣接して、スキップ床と同じ高さに階段の踊り場を設け、踊り場に収納所への出入口を設けたものが知られている（特許文献２参照）。この収納所を共同住宅に設けることで、収納不足を解消し、居住性を高めることも考えられる。特に、入居率が低い１階の住戸では、収納所を入居者への訴求ポイントとすることができる。
特開平１１−１５９１６０号公報 特許第２５４９２４２号明細書

しかし、共同住宅または長屋住宅用の建物に上記の収納所を設ける場合には、スキップ床の高さ分、屋根が高くなる。このため、同じ間取りの住戸を並列させた場合には、建物の端部が高くなり、屋根形状を寄棟屋根や切妻屋根等の左右対称な形状にすることが困難になる。

本発明の課題は、各住戸の収納スペースを確保するとともに、優れた外観を有する共同住宅または長屋住宅として適した建物を提供することである。

以上の課題を解決するため、請求項１に記載の発明は、図１〜図４に示すように、複数階層に複数戸の住戸１Ｗ、１Ｃ、１Ｅ、２Ｗ、２Ｃ、２Ｅが並列されて形成される建物において、各住戸には床と天井との間の一部にスキップ床１Ｍ、２Ｍが設けられるとともに、スキップ床１Ｍ、２Ｍと天井または床との間に壁で囲まれる収納所（ロフト１９、小屋裏収納室２９）が設けられており、最上階層の両端の住戸２Ｗ、２Ｅの収納所（ロフト１９、小屋裏収納室２９）は建物の中央寄りに設けられていることを特徴とする。

請求項１に記載の発明によれば、各住戸の床と天井との間の一部にスキップ床１Ｍ、２Ｍが設けられており、スキップ床１Ｍ、２Ｍと天井または床との間に壁で囲まれる収納所（ロフト１９、小屋裏収納室２９）が設けられているため、各住戸に充分な収納スペースを確保することができる。

また、最上階層の両端の住戸２Ｗ、２Ｅの収納所（小屋裏収納室２９）は建物の中央寄りに設けられているため、建物の中央寄りの収納所（小屋裏収納室２９）がある部分の屋根を建物の端部よりも高くすることができ、建物の屋根形状を寄棟屋根や切妻屋根等の中央から周辺に向かって下側に傾斜する屋根にすることができる。

請求項２に記載の発明は、請求項１に記載の建物において、各階層の両端部の住戸の間取りは互いに対称であることを特徴とする。

請求項２に記載の発明によれば、各階層の両端部の住戸の間取りを互いに対称とすることで、最上階層の両端の住戸の収納所を建物の中央寄りに位置させながら、玄関１１、２１やデッキスペース１７、インナーバルコニー２７等の外観を構成する要素の方向を他の住戸と合わせることができ、左右対称な外観を維持することができる。

請求項３に記載の発明は、請求項１または２に記載の建物において、２階以上の各住戸２Ｗ、２Ｃ、２Ｅには１階へ通じる階段室３０がそれぞれ設けられていることを特徴とする。

請求項３に記載の発明によれば、２階以上の各住戸２Ｗ、２Ｃ、２Ｅには１階へ通じる階段室３０がそれぞれ設けられているため、共用廊下を設けなくとも各住戸に避難経路を確保することができる。また、共用廊下が不要となり、より効率よく敷地を利用することができる。

請求項４に記載の発明は、請求項３に記載の建物であって、最上階層の住戸２Ｗ、２Ｃ、２Ｅの収納所（小屋裏収納室２９）は階段室３０の上部に設けられていることを特徴とする。

請求項４に記載の発明によれば、最上階層の住戸２Ｗ、２Ｃ、２Ｅの収納所（小屋裏収納室２９）が階段室３０の上部に設けられているため、他の部屋の上に設ける場合よりもスキップ床２Ｍを低く設置することができ、収納所（小屋裏収納室２９）の天井高さを高くして容積を大きくすることができる。

請求項５に記載の発明は、請求項４に記載の建物であって、最上階層の両端部の住戸２Ｗ、２Ｅの階段室３０は建物の中央寄りに設けられていることを特徴とする。

請求項５に記載の発明によれば、最上階層の両端部の住戸２Ｗ、２Ｅの階段室３０が建物の中央寄りに設けられているため、収納所（小屋裏収納室２９）を建物の中央寄りに設けることができ、建物の屋根形状を寄棟屋根や切妻屋根等の中央から周辺に向かって下側に傾斜する屋根にすることができる。

本発明によれば、各住戸の床と天井との間の一部にスキップ床が設けられており、スキップ床と天井または床との間に壁で囲まれる収納所が設けられているため、各住戸に充分な収納スペースを確保することができる。

また、最上階層の両端の住戸の収納所は建物の中央寄りに設けられているため、建物の中央寄りの収納所がある部分の屋根を建物の端部よりも高くすることができ、建物の屋根形状を寄棟屋根や切妻屋根等の中央から周辺に向かって下側に傾斜する屋根にすることができる。

さらに、各階層の両端部の住戸の間取りを互いに対称とすることで、最上階層の両端の住戸の収納所を建物の中央寄りに位置させながら、玄関やデッキスペース、インナーバルコニー等の外観を構成する要素の方向を他の住戸と合わせることができ、左右対称な外観を維持することができる。

また、２階以上の各住戸には１階へ通じる階段室がそれぞれ設けられているため、共用廊下を設けなくとも各住戸が避難経路を確保することができる。また、共用廊下が不要となり、より効率よく敷地を利用することができる。

また、最上階層の住戸の収納所をこの階段室の上部に設けることで、他の部屋の上に設ける場合よりもスキップ床を低く設置することができ、収納所の天井高さを高くして容積を大きくすることができる。

また、最上階層の両端部の住戸の階段室を建物の中央寄りに設けることで、収納所を建物の中央寄りに設けることができ、建物の屋根形状を寄棟屋根や切妻屋根等の中央から周辺に向かって下側に傾斜する屋根にすることができる。

以下、本発明の実施の形態について詳細に説明する。図１は本発明の建物を示す正面図、図２は建物の床構成を示す立面図である。建物は２階建てであり、１階と２階にそれぞれ３戸ずつ、合計６戸の住戸から構成されている。また、建物の屋根は、中央から周辺に向かって下側に傾斜する寄棟屋根である。

１階の住戸１Ｗ、１Ｃ、１Ｅには、１階の床Ａと１回の天井（２階の床Ｂ）との間に、スキップ床１Ｍが設けられている。また、２階の住戸２Ｗ、２Ｃ、２Ｅには、１階へ通じる階段室３０がそれぞれ設けられている。また、階段室３０の上部には、２階の床Ｂよりも高いスキップ床２Ｍが設けられている。

図３及び図４は、１階及び２階の間取り図の具体例である。まず、１階の間取り図について説明する。図３（ａ）に示すように、１階は東西に並んだ３戸の住戸からなる。

まず、１階の各住戸の間取りについて説明する。西側の住戸１Ｗでは、北側に玄関１１がある。玄関１１の西側には浴室１４があり、玄関１１の東側には、２階の住戸の玄関２１が設けられている。玄関１１を入った正面にはキッチン１２があり、西側に浴室１４につながる脱衣所１３がある。また、脱衣所１３と隣接してトイレ１５があり、北側に水回りがまとまって配置されている。

キッチン１２の東側には、２階の住戸の玄関２１から２階へ通じる階段室３０がある。また、キッチン１２、脱衣所１３及びトイレ１５の上部には、後述するロフト１９の床を構成するスキップ床１Ｍが設けられている。１階の床Ａからスキップ床１Ｍまでの高さは、約２００〜２５０ｃｍである。

また、キッチン１２の南側には、居室１６がある。居室１６の東側には、収納スペース１６ａが設けられている。居室１６の天井高さは約３００〜４００ｃｍであり、キッチン１２やトイレ１５の天井高さよりも約１００〜１６０ｃｍ高い吹き抜けとなっている。

また、居室１６とキッチン１２との出入口の上部には、図３（ｂ）に示すように、キッチン１２及びトイレ１５の上部に設けられたロフト１９への出入口が設けられている。ロフト１９の天井高さは約８０〜１４０ｃｍである。ロフト１９の天井と居室１６の天井とは、同じ高さで連続している。
居室１６の南側には屋外へ通じるデッキスペース１７が設けられている。デッキスペース１７には、外部収納１８が設けられている。

中央の住戸１Ｃでは、北西部分に玄関１１があり、玄関１１の南にキッチン１２がある。また、キッチン１２の東側には、浴室１４がある。浴室１４の南側には脱衣所１３があり、脱衣所１３の東側にはトイレ１５がある。

キッチン１２及び脱衣所１３の上部には、住戸１Ｗと同様に、ロフト１９の床を構成するスキップ床１Ｍが設けられている。また、居室１６と脱衣所１３との出入口の上部には、図３（ｂ）に示すように、ロフト１９への出入口が設けられている。

キッチン１２、脱衣所１３、及びトイレ１５の南側には、居室１６がある。居室１６の南側には、収納スペース１６ａ及びデッキスペース１７がある。デッキスペース１７には、外部収納１８が設けられている。
東側の住戸１Ｅの間取りは、東西が反転している点以外は、住戸１Ｗの間取りと同様である。

次に、２階の各住戸の間取りについて説明する。２階の各住戸の玄関２１は１階にあり、各住戸に玄関２１から２階に上がる階段のある階段室３０が設けられている。このため、各住戸に住む人は階段を占有することができ、避難経路を確保することができる。

西側の住戸２Ｗでは、図４（ａ）に示すように、階段室３０は東側にある。また、階段室３０の上部には、図４（ｂ）に示すように、後述する小屋裏収納室２９の床となるスキップ床２Ｍが設けられている。スキップ床２Ｍの高さは、２階の他の部屋の床よりも約１５０ｃｍ高い。

階段室３０の西側には、キッチン２２がある。建物の屋根が寄棟屋根であるため、キッチン２２の天井は西側、北側ほど低く、南側ほど高い。キッチン２２の最も高い場所の天井高さは約２５０〜３３０ｃｍである。

また、キッチン２２の東側には、図４（ｂ）に示すように、階段室３０の上部に設けられた小屋裏収納室２９への出入口が、床から約１５０ｃｍ高い位置に設けられている。小屋裏収納室２９の天井高さは、約８０〜１４０ｃｍである。小屋裏収納室２９の天井は、キッチン２２の天井よりも高くてもよい。

キッチン２２の西側には、脱衣所２３、浴室２４、トイレ２５がある。また、キッチン２２の南側には、居室２６がある。建物の屋根が寄棟屋根であるため、居室２６の天井は西側、南側ほど低く、北西側ほど高い。居室２６の最も高い場所の天井高さは約２５０〜３３０ｃｍである。
居室２６の北東側には、収納スペース２６ａが設けられている。また、居室２６の南側にはインナーバルコニー２７が設けられている。

中央の住戸２Ｃの間取りは、西側の住戸２Ｗの間取りと同様であるが、居室２６の天井が南側から北側に向かって高くなっている。また、居室２６の南西側にも、収納スペース２６ａが設けられている。
東側の住戸２Ｅの間取りは、東西が反転している点以外は東側の住戸２Ｗの間取りと同様である。

上記の建物では、各住戸にスキップ床１Ｍ、２Ｍが設けられ、スキップ床１Ｍ、２Ｍと天井の間にロフト１９または小屋裏収納室２９が設けられているため、各住戸に充分な収納スペースを確保することができる。

また、２階の西側の住戸２Ｗでは東側に小屋裏収納室２９があるため、小屋裏収納室２９がある東側の屋根を西側よりも高くすることができ、また、２階の東側の住戸２Ｅでは西側に小屋裏収納室２９があるため、小屋裏収納室２９がある西側の屋根を東側よりも高くすることができる。したがって、２階の両端部の住戸２Ｗ、２Ｅの天井高さを中央寄り部分で高く、端部で低くすることができ、建物の屋根を寄棟屋根や切妻屋根等の形状にすることができる。

なお、以上の実施の形態においては、スキップ床と天井との間に収納所を設けたが、床とスキップ床との間に収納所を設けてもよい。また、２階以上の各住戸に１階へ通じる階段室を設けたが、共用階段及び共用廊下を設け、玄関を共用廊下に設けてもよい。

また、各階の住戸数は２戸でもよいし、４戸以上でもよい。階数も３階建て以上であってもよい。その他の間取りや方角についても適宜変更可能であることはもちろんである。

本発明の建物を示す正面図である。 本発明の建物の床構成を示す立面図である。 本発明の建物の間取り図例であり、（ａ）は１階の間取り図、（ｂ）は１階と２階の間のスキップ床を示す間取り図である。 本発明の建物の間取り図例であり、（ａ）は２階の間取り図、（ｂ）は２階と屋根の間のスキップ床を示す間取り図である。

符号の説明

１Ｍ、２Ｍ スキップ床
１Ｗ、１Ｃ、１Ｅ、２Ｗ、２Ｃ、２Ｅ 住戸
１９ ロフト
２９ 小屋裏収納室
３０ 階段室

Claims (5)

1. 複数階層に複数戸の住戸が並列されて形成される建物において、各住戸には床と天井との間の一部にスキップ床が設けられるとともに、スキップ床と天井または床との間に壁で囲まれる収納所が設けられており、最上階層の両端の住戸の収納所は建物の中央寄りに設けられていることを特徴とする建物。
2. 各階層の両端部の住戸の間取りは互いに対称であることを特徴とする請求項１に記載の建物。
3. ２階以上の各住戸には１階へ通じる階段室がそれぞれ設けられていることを特徴とする請求項１または２に記載の建物。
4. 最上階層の住戸の収納所は前記階段室の上部に設けられていることを特徴とする請求項３に記載の建物。
5. 各階層の両端部の住戸の階段室は建物の中央寄りに設けられていることを特徴とする請求項４に記載の建物。

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