JP2009084784A - セレクトアプローチホール付賃貸併用住宅 - Google Patents
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Abstract
【解決手段】独立して区画された複数の賃貸併用住戸1A,1B,1Cを有する賃貸併用住宅1において、賃貸併用住戸1A,1B,1Cのそれぞれは第1出入口4A,4B,4C、及び第2出入口5A,5B,5Cの2つの出入口を備え、第1出入口4A,4B,4Cを互いに繋ぐSAホール3と、SAホール3と繋がっていない第2出入口5A,5B,5Cに通じる賃貸用ホール6とが設けられ、それぞれの賃貸併用住戸1A,1B,1Cにおいて、SAホール3または賃貸用ホール6のいずれか一方と通じる出入口を開閉可能状態としたときに、他方と通じる出入口を閉鎖した。
【選択図】図1
Description
各階の賃貸併用住戸1A,1B,1Cに設けられている第1出入口4A,4B,4C、及び第2出入口5A,5B,5Cに用いられているドアは、それぞれ住戸の出入口として通常に使用するためのロック機構とは別に、住戸の内側からロックした場合には外側から開けることができないロック機構を備えている。このような機構を備えることで、出入口を使用しない場合には内側からドアをロックすることで、外部から人が侵入できない構成となっている。また、このドアは耐火構造及び遮音構造を備えている。
図4は賃貸併用住宅1の賃貸併用住戸1A,1B,1Cを簡略的に示した説明図であり、網掛けの住戸がオーナー住戸、網掛けが無い住戸が賃貸住戸を示している。また、三角印は第1出入口4A,4B,4Cまたは第2出入口5A,5B,5Cのうち、各住戸への出入口として使用する出入口を示している。なお、使用しない方の出入口は、上述したとおり、ドアが内側からロックされ閉鎖されている。
図6に示すように、1階の賃貸併用住戸1Aは、玄関2、ホール3a,エレベータ3b,及び階段3cからなるSAホール3(第1出入領域)、第1出入口4A、第2出入口5A、賃貸用ホール入口6a,ホール6b,階段6cからなる賃貸用ホール6(第2出入領域)、廊下7A、リビング・ダイニング・キッチン8A、寝室9A、トイレ11A、洗面室12A、浴室13Aなどから構成されている。
ここで、上述した実施形態と異なる構成として、本実施形態の2階の賃貸併用住戸1Bは水周り設備としてのキッチン,洗面室,浴室を備えておらず、主に主寝室や子供部屋としての洋室を備え、他の階層と併せて使用することで1つの住戸としての機能を果たすような構成となっている。
住み始め時は2階と3階を併せて1つのオーナー用住戸として使用し、1階を賃貸用住戸として使用するか、もしくはオーナー用住戸として使用する。その後、家族構成の変化によって家族が減少し、2階を賃貸することになった場合には、2階を独立型住戸にするために、水周り設備としてのキッチン,洗面室,浴室を設ける必要があるため、改築を行う。このとき、2階の賃貸併用住戸1Bは、他の階層の住戸で洗面室及び浴室が配置されている場所と同じ位置に設けられている納戸10を改築して、その位置に洗面室及び浴室等の水周り設備を設けることができる。配管スペース10aが予め納戸10に隣接して備わっているため、少ない改築工事で納戸10を水周り設備に変更することができる。また、洋室9B2,9B3の間の壁を取り除き連結して、リビング・ダイニング・キッチンに改築することができる。キッチン用配管としては、洋室9B2の角に予め設けられている配管スペース10bの配管を利用できる。
1A,1B,1C 賃貸併用住戸
2 玄関
2a ガレージ
3 SA(セレクトアプローチ)ホール(第1出入領域)
3a ホール
3b エレベータ
3c 階段
4A,4B,4C 第1出入口
5A,5B,5C 第2出入口
6 賃貸用ホール(第2出入領域)
6a 賃貸用ホール入口
6b ホール
6c 階段
7A,7B,7C 廊下
8A,8B,8C リビング・ダイニング・キッチン
9A,9B,9B1,9B2,9B3,9C1,9C2 寝室
10 納戸
10a,10b 配管スペース
11A,11B,11C トイレ
12A,12B,12C 洗面室
13A,13B,13C 浴室
50A,50B,50C,R 賃貸専用住戸
51A,51B,51C 玄関
52A,52B,52C キッチン
53A,53B,53C 寝室
61A,61B,61C トイレ
62A,62B,62C 洗面室
63A,63B,63C 浴室
Claims (8)
- 独立して区画された複数の居住空間を有する賃貸併用住宅であって、
前記居住空間のそれぞれは、少なくとも2つの出入口を備え、
前記居住空間のそれぞれに設けられた少なくとも1つの前記出入口を互いに繋ぐ第1出入領域と、前記居住空間のそれぞれに設けられた前記第1出入領域と繋がっていない前記出入口に通じる第2出入領域とが設けられ、
それぞれの前記居住空間において、前記第1出入領域または第2出入領域のいずれか一方と通じる出入口を開閉可能状態としたときに、他方の出入領域と通じる出入口を閉鎖することを特徴とする賃貸併用住宅。 - 前記複数の居住空間は、同一階層に設けられていることを特徴とする請求項1に記載の賃貸併用住宅。
- 前記賃貸併用住宅は複数階層からなり、前記複数の居住空間は、それぞれが異なる階層に設けられていることを特徴とする請求項1に記載の賃貸併用住宅。
- 前記賃貸併用住宅は複数階層からなり、前記複数の居住空間は、ある階層に設けられた複数の居住空間と、前記階層と異なる階層に設けられた少なくとも1つの居住空間の組合せからなることを特徴とする請求項1に記載の賃貸併用住宅。
- 前記第1出入領域には、少なくとも階段及びエレベータのいずれか一方が備えられていることを特徴とする請求項1に記載の賃貸併用住宅。
- 前記第1出入領域と前記第2出入領域は、互いに視認できない領域に設けられていることを特徴とする請求項1に記載の賃貸併用住宅。
- 前記複数の居住空間のそれぞれに、水周り設備が設けられていることを特徴とする請求項1に記載の賃貸併用住宅。
- 前記複数の居住空間の少なくとも1つには、水周り設備を取付け可能な領域が設けられていることを特徴とする請求項1に記載の賃貸併用住宅。
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JP2007251883A JP5260010B2 (ja) | 2007-09-27 | 2007-09-27 | セレクトアプローチホール付賃貸併用住宅 |
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Cited By (1)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP2014088667A (ja) * | 2012-10-29 | 2014-05-15 | Misawa Homes Co Ltd | 建物および建物の設計方法 |
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-
2007
- 2007-09-27 JP JP2007251883A patent/JP5260010B2/ja active Active
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