JP4018090B2 - 共同住宅 - Google Patents

Description

本発明は、各階に住戸が設けられた複数階建ての共同住宅に関する。

従来より、建物の床下や天井裏を収納庫として利用するようにした建物が利用されている。このような収納庫を形成した建物とすれば、通常使用されていない天井裏や床下の空間を有効利用することが可能となり、建物内部の空間の利用率を向上することができる。
このような収納庫を備えた建物として特許文献１に記載のものが知られている。この特許文献１に記載の建物は、上下階にそれぞれ住戸を備えた共同住宅であり、この共同住宅では、上下階間に収納庫を備えており、この収納庫の上面には建物の上階から出入り可能な上階用開口部が形成されているとともに、その下面には前記建物の下階から出入り可能な下階用開口部が形成され、これらの上階用開口部および下階用開口部の平面位置が互いに異なるようにしてある。

このような建物では、下階用開口部および上階用開口部の平面位置が互いに異なっているので、それぞれの開口部を利用して上階用の収納庫と下階用の収納庫との区分けが容易になるという利点がある。
特開平１０−２０５１５０号公報

ところで、都市等の住宅密集地では、隣接する住宅への採光、通風をできるだけ確保できるように配慮するため、建物の高さは極力低く抑えたいという要望があるが、上記のような共同住宅である建物では、上下階の間に収納庫を備えているので、収納庫の高さ分、建物が高くなるという問題がある。
また、収納庫にはその上面および下面からそれぞれ出入りするようになっているので、梯子等が必要となり、使い勝手があまりよくないという問題もある。

本発明は上記事情に鑑みてなされたものであり、建物の高さを極力抑えながらも上下階の住戸の双方に使い勝手のよい収納空間を備えた共同住宅を提供することを課題としている。

上記課題を解決するために、請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図１０に示すように、各階に住戸１，２１が設けられた複数階建ての共同住宅であって、
下階の住戸１には、その下階本床２の上方の一部に下階中間床３が設けられ、この下階中間３床と前記下階本床２との間が下階用収納空間４とされ、
上階の住戸２１には、その上階本床２２の上方の一部に上階中間床２３が設けられ、
この上階中間床２３の下方は、この上階中間床２３と前記上階本床２２との間に設けられた上階用収納空間２４と、前記上階中間床２３と下階中間床３との間に設けられ、上階本床２２を貫通する吹抜け空間１５とされ、この吹抜け空間１５と上階の住戸２１とは仕切壁２５によって仕切られており、
前記上階用収納空間２４上の上階中間床２３と、前記吹抜け空間１５上の上階中間床２３とは段差なく連続していることを特徴とする。

ここで、下階中間床は、下階用収納空間の高さが０．９ｍ〜１．４ｍ程度となるように、下階本床の上方に設けられるのが望ましい。
また、上階中間床は、上階用階収納空間の高さが０．９ｍ〜１．４ｍ程度となるように、上階本床の上方に設けられるのが望ましい。
また、下階本床の床面と下階用収納空間の床面とは、段差がなくほぼ面一であることが望ましく、同様に、上階本床の床面と上階用収納空間の床面とは、段差がなくほぼ面一であることが望ましい。このようにすれば、下階本床や上階本床上にある居間等から大人が腰を若干屈めた状態で、平行移動することによって、下階用収納空間や上階用収納空間に容易に出入りできる。
さらに、前記上階中間床上や、前記吹抜け空間は、比較的天井高を低くすることができる部屋、例えば、水回り系の部屋や和室とするのが望ましい。

請求項１に記載の発明によれば、上下階用の収納空間４，２４にそれぞれ上下階の本床２，２２から平行移動することによって直接出入りできるので、従来のように出入りするのに梯子等が必要なく、収納空間４，２４としての使い勝手がよくなる。
また、上下階の間に収納庫がなく、しかも、下階中間床３上の部屋は、上階本床３３を貫通することによって、天井高を確保しているので、建物の高さを極力抑えることがでる。つまり、下階中間床３上の部屋の天井高を確保するために、上階本床２２自体を高くすることなく、上階側に突出する吹抜け空間１５としたので、建物の高さを極力抑えることがでる。
したがって、建物の高さを極力抑えながらも上下階の住戸の双方に使い勝手のよい収納空間４，２４を備えた共同住宅を提供することができる。

また、上階用収納空間２４上の上階中間床２３と、吹抜け空間１５上の上階中間床２３とが段差なく連続しているので、これら上階中間床上に比較的大きなスペースを確保できる。

請求項２に記載の発明は、例えば図１に示すように、請求項１に記載の共同住宅において、前記吹抜け空間１５の上方に位置する前記上階中間床２３と、前記上階本床２２と、前記仕切壁２５とには、不燃材２６が連続して取り付けられていることを特徴とする。

ここで、不燃材２６は、上階中間床２３の上面と、上階本床２２の上面と、仕切壁２５の上階の住戸２１側を向く面とに連続して取り付けてもよいし、上階中間床２３の下面と、上階本床２２の下面と、仕切壁２５の下階の住戸１側を向く面とに連続して取り付けてもよい。

請求項２に記載の発明によれば、下階中間床３上の部屋（吹抜け空間１５）が上階本床２２を貫通しているが、前記上階中間床２３と、前記上階本床２２と、前記仕切壁２５とに、不燃材２６が連続して取り付けられているので、この不燃材２６によって上下の住戸１，２１間で防火をとれる、すなわち、上下階の住戸１，２１の一方から他方への火災の延焼を防止できる。

請求項３に記載の発明は、請求項１または２に記載の共同住宅において、
前記上階中間床２３上の部屋の天井３５は、前記上階本床２２上の部屋の天井３６より高い位置に設けられていることを特徴とする。

ここで、天井３５を天井３６より高くするには、例えば、天井３５の裏側にある小屋裏空間の上下の長さを、天井３６の裏側にある小屋裏空間の上下の長さより短くすればよい。

請求項３に記載の発明によれば、上階中間床２３は上階本床２２より高い位置にあるが、上階中間床２３上の部屋の天井３５が、上階本床２２上の部屋の天井３６より高い位置に設けられているので、上階中間床２３上の部屋の天井高を確保できる。

請求項４に記載の発明は、請求項３に記載の共同住宅において、
前記上階本床２２上の部屋の天井裏には収納部３７が設けられており、この収納部３７は前記上階中間床２３上の部屋側に開口していることを特徴とする。

請求項４に記載の発明によれば、上階本床２２上の部屋の天井裏にある収納部３７が、上階中間床２３上の部屋側に開口しているので、この部屋から収納部３７を容易に使用できる。つまり、上階中間床２３は、上階本床２２より高い位置にあるので、収納部３７に梯子等を掛けることなく、上階中間床２３上から容易に使用できる。

請求項５に記載の発明は、請求項１〜４のいずれか一項に記載の共同住宅において、
前記上階用および下階用収納空間４，２４には家具（ベッド１１）が収納されており、この家具は上階用および下階用収納空間４，２４を囲む壁に形成された開口１０から上階および下階本床２，２２上に出没可能であることを特徴とする。

ここで、家具としては、上下階用の収納空間から引き出して使用することができるベッドや、下駄箱、収納家具が好適である。

請求項５に記載の発明によれば、上階用および下階用収納空間４，２４を囲む壁に形成された開口１０から家具１１が上階および下階本床２，２２上に出没可能であるので、家具１１を上下階用の収納空間４，２４から出し入れするのが容易となるとともに、家具１１を収納することによって、上下階の本床２，２２上を広く使用できる。

本発明によれば、上下階用の収納空間にそれぞれ上下階の本床から平行移動することによって直接出入りできるので、従来のように出入りするのに梯子等が必要なく、収納空間としての使い勝手がよくなる。また、上下階の間に収納庫がなく、下階中間床上の部屋は上階本床を貫通することによって、天井高を確保しているので、建物の高さを極力抑えることがでる。
したがって、建物の高さを極力抑えながらも上下階の住戸の双方に使い勝手のよい収納空間を備えた共同住宅を提供することができる。

以下、図１〜図１０を参照して本発明の実施の形態について説明する。
本実施の形態の共同住宅は、４層の床面を有する２階建ての建物であり、例えば周知のパネル工法によって構築されている。
前記共同住宅の１階（下階）の住戸１には、図１〜図４および図１０に示すように、その下階本床２の上方の一部に下階中間床３が設けられている。この下階中間床３と下階本床２との間が下階用収納空間４とされている。下階中間床３は、平面視において住戸１の略１／４の面積を有する長方形状に形成されており、下階用収納空間４の高さが０．９ｍ〜１．４ｍ程度となるように、下階本床２の上方に設けられている。

下階本床２上には、図５に示すように、その南側半分に居室５が設けられており、この居室５の北側に台所６が設けられており、この台所６の北側に玄関土間７が設けられている。なお、台所６は玄関ホールを兼ねている。台所６と下階用収納空間４とを仕切る壁８には、下階用収納空間４に出入りするための出入口９が設けられている。
また、居室５と下階用収納空間４とを仕切る壁には、開口１０が形成されている。一方、下階用収納空間４には、ベッド（家具）１１が収納されており、このベッド１１は開口１１から下階本床２上の居室５に出没可能である。また、台所６側には収納５ａがその開口部を居室５側に向けて設けられており、この収納５ａには、居室５から物を出し入れするようになっている。
また、下階本床２と下階中間床３との間には階段１２が設けられている。この階段１２は前記開口１０の横に設置されており、下階中間床３上の部屋側に入り込んでいる。

共同住宅の２階（上階）の住戸２１には、図１〜図４および図１０に示すように、その上階本床２２の上方の一部に上階中間床２３が設けられている。この上階中間床２３の下方は、上階用収納空間２４と吹抜け空間１５とされている。上階中間床２３は、平面視において２階の住戸２１の略１／２の面積を有する長方形状に形成されており、上階用収納空間２４の高さが０．９ｍ〜１．４ｍ程度となるように、下階本床２の上方に設けられている。
上階用収納空間２４は、図２および図４に示すように、上階中間床２３と上階本床２２との間に設けられている。
また、吹抜け空間１５は、図１に示すように、上階中間床２３と下階中間床２２との間に設けられている。

この吹抜け空間１５は、上階本床２２の一部を貫通しており、天井が上階中間床２３の西側略半分となっている。吹抜け空間１５と上階の住戸２１とは仕切壁２５によって仕切られている。したがって、吹抜け空間１５はその上部が上階本床２３を貫通していても、下階の住戸１用の空間となる。この吹抜け空間１５は、図６に示すように、水回り系の部屋とされ、浴室ユニット１６が設けられたものとなっている。この浴室ユニット１６は、浴室１６ａやトイレ１６ｂや洗面台等を備えている。

また、図１に示すように、吹抜け空間１５の上方に位置する上階中間床２３と、上階本床２２と、仕切壁２５とには、不燃材２６が連続して取り付けられている。この不燃材２６は、例えば石膏ボードであり、上階本床２２および上階中間床２３では、不燃材２６の上面には、床仕上げ材が敷設されている。また、仕切壁２５では、不燃材２６の表面には、壁仕上げ材が貼付けられている。

上階本床２２上には、図７に示すように、その南側半分に居室２７が設けられており、この居室２７に面して、前記上階用収納空間２４の出入口２９が設けられており、この出入口２９は、３枚の引違い戸３０によって開閉できるようになっている。
また、居室２７の北側には、図８に示すように、上階中間床２３上において台所３１と浴室ユニット３２が東西に隣接して設けられている。台所３１の北側には玄関土間３３が設けられている。なお、台所３３は玄関ホールを兼ねている。浴室ユニット３２は、浴室３２ａやトイレ３２ｂや、ホール３２ｃを備えている。
上階本床２２と上階中間床２３との間には、階段３４が設けられている。この階段３４は引違い戸３０の横に設置されており、上階中間床２３上の部屋（浴室ユニット３２のホール３２ｃ）側に入り込んでいる。
また、居室２７と台所３１とは壁２８によって仕切られている。この壁２８は平面視略Ｓ字状に形成されており、一方の凹所が居室２７用の収納２８ａとなっており、他方の凹所が台所３１用の収納２８ｂとなっている。なお、この収納２８ｂには冷蔵庫等を設置することもできる。
さらに、居室２７とトイレ３２とを仕切る壁２７ａは、トイレ３２側に若干奥まって設置されており、この壁２７ａを挟んで、居室２７用の収納２７ｂとトイレ３２用の収納３２ｂとが設けられている。

また、図１、図２、図９に示すように、上階中間床２３上の部屋の天井、つまり、浴室ユニット３２の天井３５は、上階本床２２上の部屋の天井、つまり居室２７の天井３６より高い位置に設けられている。また、居室２７の天井３６の天井裏には、ロフト（収納部）３７が設けられている。このロフト３７は、２階の住戸２１の東西の幅に亙って形成された大型のものであり、上階中間床２３上の台所３１側に開口している。

本実施の形態によれば、上下階用の収納空間４，２４にそれぞれ上下階の本床２，２２から平行移動することによって直接出入りできるので、従来のように収納空間に出入りするのに梯子等が必要なく、収納空間４，２４としての使い勝手がよくなる。
また、上下階の間に収納庫がなく、しかも、下階中間床２３上の部屋は、上階本床２２を貫通することによって、天井高を確保しているので、建物の高さを極力抑えることがでる。
したがって、建物の高さを極力抑えながらも上下階の住戸の双方に使い勝手のよい収納空間４，２４を設けることができる。

また、下階中間床２３上の部屋（浴室ユニット１６）が上階本床２２を貫通しているが、上階中間床２３と、上階本床２２と、前記仕切壁２５とに、不燃材２６が連続して取り付けられているので、この不燃材２６によって上下の住戸１，２１間で防火をとれる、すなわち、上下階の住戸１，２１の一方から他方への火災の延焼を防止できる。
さらに、上階中間床２３は上階本床２２より高い位置にあるが、上階中間床２３上の部屋の天井３５が、上階本床２２上の部屋の天井３６より高い位置に設けられているので、上階中間床２３上の部屋、つまり浴室ユニット３２の天井高を確保できる。
また、上階本床２２上の居室２７の天井裏にある収納部３７が、上階中間床２３上の部屋（ホール３２ｃ）側に開口しているので、この部屋から収納部３７を容易に使用できる。つまり、上階中間床２３は、上階本床２２より高い位置にあるので、収納部３７に梯子等を掛けることなく、上階中間床２３上から容易に使用できる。
また、下階用収納空間４を囲む壁に形成された開口１０からベッド１１が下階本床２上に出没可能であるので、ベッド１１を下階用収納空間４から出し入れするのが容易となるとともに、ベッド１１を収納することによって、下階本床２上の居室５を広く使用できる。

なお、本実施の形態では、本発明を２階建ての共同住宅に適用した場合を例にとって説明したが、３階建て以上の共同住宅でも本発明を適用できるのは勿論のことである。この場合、各階の中間床は、上下に隣接する階においては平面視において同じ位置に配置するが、隣接しない階では、中間床は異なる位置に配置してもよい。
また、本実施の形態では、１階の収納空間４からベッド１１を出没可能としたが、２階の収納空間２４からベッドを出没可能としてもよい。さらに、収納空間４から玄関土間７側に下駄箱等の家具を出没可能としてもよい。

本発明の共同住宅の一例を示すもので、１階の収納空間を含む縦断面図である。 同、２階の収納空間を含む縦断面図である。 同、図１におけるＡ−Ａ線断面図である。 同、図１におけるＢ−Ｂ線断面図である。 同、図１におけるＣ−Ｃ線断面図である。 同、図１におけるＤ−Ｄ線断面図である。 同、図１におけるＥ−Ｅ線断面図である。 同、図１におけるＦ−Ｆ線断面図である。 同、図１におけるＧ−Ｇ線断面図である。 同、各階の住戸に設けられた収納空間の位置を示す斜視図である。

符号の説明

１ 下階の住戸
２ 下階本床
３ 下階中間床
４ 下階用収納空間
１５ 吹抜け空間
２１ 上階の住戸
２２ 上階本床
２３ 上階中間床
２４ 上階用収納空間
２５ 仕切壁
２６ 不燃材
３５，３６ 天井
３７ ロフト（収納部）

Claims (5)

1. 各階に住戸が設けられた複数階建ての共同住宅であって、
   下階の住戸には、その下階本床の上方の一部に下階中間床が設けられ、この下階中間床と前記下階本床との間が下階用収納空間とされ、
   上階の住戸には、その上階本床の上方の一部に上階中間床が設けられ、
   この上階中間床の下方は、この上階中間床と前記上階本床との間に設けられた上階用収納空間と、前記上階中間床と下階中間床との間に設けられ、上階本床を貫通する吹抜け空間とされ、この吹抜け空間と上階の住戸とは仕切壁によって仕切られており、
   前記上階用収納空間上の上階中間床と、前記吹抜け空間上の上階中間床とは段差なく連続していることを特徴とする共同住宅。
2. 請求項１に記載の共同住宅において、
   前記吹抜け空間の上方に位置する前記上階中間床と、前記上階本床と、前記仕切壁とには、不燃材が連続して取り付けられていることを特徴とする共同住宅。
3. 請求項１または２に記載の共同住宅において、
   前記上階中間床上の部屋の天井は、前記上階本床上の部屋の天井より高い位置に設けられていることを特徴とする共同住宅。
4. 請求項３に記載の共同住宅において、
   前記上階本床上の部屋の天井裏には収納部が設けられており、この収納部は前記上階中間床上の部屋側に開口していることを特徴とする共同住宅。
5. 請求項１〜４のいずれか一項に記載の共同住宅において、
   前記上階用および下階用収納空間には家具が収納されており、この家具は上階用および下階用収納空間を囲む壁に形成された開口から上階および下階本床上に出没可能であることを特徴とする共同住宅。

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