JP6178639B2 - 建物 - Google Patents

Description

本発明は、下階に建物外領域と行き来可能な領域を有する建物に関する。

建物のレイアウトとして、下階に、建物外領域と行き来可能な領域、例えば、駐車スペース等を有するものがある。
このタイプの建物として、平面矩形状の敷地外周に沿って複数の外壁を配置し、敷地外周より内側に、平面視でＴ形に形成され玄関、中央ホール、階段室、浴室及び洗面所からなる下階構成部を配置し、この下階構成部を除いた下階を駐車スペースや庭スペースとした建物がある（特許文献１）。

特開２０１０−２２２９１７号公報

しかし、特許文献１の従来例では、下階の外周を構成する複数の外壁のうち隣合う外壁の間が開口されて下階の一部が建物外と連続しているに過ぎない。
しかも、下階構成部の端部は建物外領域に面しているので、当該部分を挟んだ両側は連続した空間として利用できない。
このような従来例では、建物外領域と行き来可能な領域を種々の用途に利用しようとしても、その用途が制限されることになる。

本発明の目的は、下階を外部と連続した空間として有効利用できる建物を提供することにある。

本発明の建物は、図面を参照して説明すると、下階の四辺外周から離れた中央部分に配置され玄関４１Ａ及び階段４２Ａを有する下階室内領域１Ａと、この下階室内領域を囲うように配置され建物外領域と行き来可能なピロティ領域１Ｂとを有し、前記ピロティ領域の外周に外周用柱部１１Ａが複数配置された下階と、前記下階室内領域及び前記ピロティ領域のそれぞれ上方に配置され前記下階室内領域の階段で行き来できる階段４４Ａが設けられた居住領域２Ａを有する上階とを備え、前記居住領域の隅部は前記外周用柱部に支持され、前記下階室内領域は、柱及び梁から直方体状の骨組を有する建物ユニットを１個あるいは複数個配置して構成され、前記ピロティ領域は、前記建物ユニットを前記下階室内領域の外周に配置して構成され、前記外周用柱部は、前記ピロティ領域を構成する建物ユニットのうち隅部に配置された建物ユニットの角部に配置された柱であり、前記下階を構成する建物ユニットの上にそれぞれ前記建物ユニットを配置して前記上階が構成され、前記下階室内領域のうち前記玄関の前の建物ユニットには玄関ポーチが設けられ、前記下階室内領域の後方にはドアが設けられ、前記下階室内領域の後方に配置された建物ユニットには格子パネルが設けられ、前記玄関ポーチと前記格子パネルとが並ぶ前後とは直交する左右方向であって前記下階室内領域を挟んで配置された建物ユニットには、それぞれ外壁が設けられ、前記下階室内領域を挟んだ左右には、それぞれ両端が建物外領域に開放されかつ前後に連続した空間が形成され、前記下階室内領域を挟んだ前後には、それぞれ両端が建物外領域に開放されかつ左右に連続した空間が形成されていることを特徴とする。

この構成の本発明では、下階のピロティ領域が前後左右の四方において建物外領域に開放されているので、車庫スペースやバーベキュースペース等の種々のスペースとしてピロティ領域を利用できる。例えば、ピロティ領域に車による排気ガスやバーベキューによる煙が残っても、ピロティ領域の前後左右の四方が開放されているので、排ガスや煙がピロティ領域に籠もることがなくなる。
しかも、本発明では、居住領域は上階に集中しているので、下階のピロティ領域の大きさを大きくとることができる。

しかも、前記下階室内領域は、柱及び梁から直方体状の骨組を有する建物ユニットを１個あるいは複数個配置して構成され、前記ピロティ領域は、前記建物ユニットを前記下階室内領域の外周に配置して構成され、前記外周用柱部は、前記ピロティ領域を構成する建物ユニットのうち隅部に配置された建物ユニットの角部に配置された柱であり、前記下階を構成する建物ユニットの上にそれぞれ前記建物ユニットを配置して前記上階が構成されている。
この構成では、建物ユニットを複数配置することで、前述の建物の現場での施工を短期に行える。つまり、建物ユニットは、一般的に住宅設備品が工場で組み込まれているため、これらの建物ユニットを現場で組み合わせて施工されるユニット式建物では、現場での施工期間が短くなる。

前記ピロティ領域を構成する建物ユニットは、それぞれ建物外領域に向けて配置される２本の柱を備え、前記２本の柱は、面状部材の両端が係合される構成が好ましい。
この構成では、面状部材を利用することで、ピロティ部でプロジェクター等を上映することができる。さらに、面状部材が目隠しとなって、プライバシーを守ることができる。面状部材を利用しない場合には、面状部材を柱から取り外せばよいので、面状部材を配置した柱の間が開放される。

前記面状部材は、前記２本の柱のうち一方に引き出し可能に巻き付けられ、前記２本の柱のうち他方に先端が係合可能とされたスクリーンを備えた構成が好ましい。
この構成では、２本の柱のうち一方の柱にスクリーンを収納しておけば、建物施工時にスクリーンが邪魔にならない。スクリーンを使用する際には、一方の柱からスクリーンを引き出し、その先端を他方の柱に係合させる。これにより、必要な場合に、スクリーンを柱から引き出し、不要になった場合には、スクリーンを柱に巻き付けることで、面状部材の取り付け作業や取り外し作業が容易に行うことができる。

本発明の第１実施形態にかかる建物の正面図。 建物の右側面図。 建物の１階（下階）を示す平面図。 建物の２階（上階）を示す平面図。 建物の３階を示す平面図。 建物ユニットの骨組を示す斜視図。 スクリーンを示す水平断面図。 下駄箱の概略斜視図。 本発明の第２実施形態にかかる建物の正面図。 建物の右側面図。 建物の１階（下階）を示す平面図。 建物の２階（上階）を示す平面図。 建物の３階を示す平面図。 建物の縦断面を示す概略図。 面状部材の変形例を示す水平断面図。

本発明の第１実施形態を図１から図８に基づいて説明する。
図１及び図２は第１実施形態の建物の全体構成を示す。
図１及び図２において、建物は、３階建てのユニット式建物である。下階である１階には下階室内領域１Ａとピロティ領域１Ｂが基礎１に設けられている。上階である２階には居住領域２Ａが設けられ、３階の中央部には居室３Ａが設けられている。
居室３Ａを挟んで前後方向にルーフテラス３Ｂが設けられている（図１，２では１カ所のみ示す）。これらの居室３Ａ及びルーフテラス３Ｂを挟んだ左右には傾斜屋根３Ｃが設けられている。本実施形態では、図示しない地下室が施工されている。
なお、本実施形態において、前後方向とは正面玄関を目の前にした際の前後方向（図１の紙面貫通方向、図３の上下方向）であり、左右方向とは、前後方向に対して水平面内で直交する方向（図１の左右方向、図３の左右方向）をいう。

図３には建物の１階の平面が示されている。
図３において、１階では、下階室内領域１Ａは、建物の前後方向に並んで配置された２個の建物ユニット１０１，１０２から構成されている。２個の建物ユニット１０１，１０２には外壁材が設けられている。
２個の建物ユニット１０１，１０２のうち前方に配置された建物ユニット１０１には、玄関４１Ａ及び玄関ホール４１Ｂが配置されている。玄関４１Ａの正面側には玄関ドア４１Ｃが設けられている。玄関ホール４１Ｂの隅には下駄箱４１０が設けられている。下駄箱４１０の前方には建具４１Ｄが設けられている。
２個の建物ユニット１０１，１０２のうち後方に配置された建物ユニット１０２には、階段４２Ａとトイレ４２Ｂとが配置され、後方にはドア４２Ｃが設けられている。

ピロティ領域１Ｂは、建物ユニット１０２の後方に配置された建物ユニット１０３と、この建物ユニット１０３の左右に配置された建物ユニット１０４，１０５と、これらの左右に配置された建物ユニット１０４，１０５のそれぞれ前方に３個ずつ並んで配置された建物ユニット１０６〜１１１と、建物ユニット１０１の正面に配置された玄関ポーチ１００とを備えて構成されている。
ここで、建物後方にて左右に直線上に配置された建物ユニット１０３〜１０５と後方右隅に配置された建物ユニット１０５の前方であって建物ユニット１０２の右側に配置された建物ユニット１０６とからデッキ４３Ａが構成されている。このデッキ４３Ａは、テーブルや椅子等を設置し、さらには、バーベキュー等を行うための器具などを設置することが可能である。
建物ユニット１０６の前方に配置された２個の建物ユニット１０７，１０８から駐車スペース４３Ｂが構成されている。後方左隅に配置された建物ユニット１０４の前方に配置された３個の建物ユニット１０９〜１１１から駐車スペース４３Ｃが構成されている。
建物ユニット１０３の建物外領域に面した部分には、格子パネル４３Ｄが設けられている。建物ユニット１０６，１０７，１０９，１１０の外側に面した部分には、外壁４３Ｅが設けられている。

ピロティ領域１Ｂは、前後方向と左右方向とが建物外領域に開放される。
つまり、ピロティ領域１Ｂは、建物ユニット１０５〜１０８が並ぶ前後方向に連続した空間が形成されている。建物ユニット１０４，１０９〜１１１が並ぶ前後方向に連続した空間が形成されている。これらの連続した空間の前後両端は、それぞれ建物外領域に開放されている。
建物ユニット１０４，１０３，１０５が並ぶ左右方向に連続した空間が形成されている。建物ユニット１１１、玄関ポーチ１００及び建物ユニット１０８が並ぶ左右方向に連続した空間が形成されている。これらの連続した空間の左右両端は、それぞれ建物外領域に開放されている。
そのため、ピロティ領域１Ｂでは、前述の連続した空間に自然の風が吹き抜けることで、排気ガスや煙等が建物外に容易に排出されることになる。

図４には建物の２階の平面が示されている。
図４において、２階の居住領域２Ａは、１階の下階室内領域１Ａとピロティ領域１Ｂとに跨って配置されている。
２階は、各建物ユニット１０１〜１１１の上に配置された建物ユニット２０１〜２１１と、玄関ポーチ１００の上に配置されたバルコニー２００と、四隅に配置された建物ユニット１０４，１０５，１０８，１１１の上に配置された建物ユニット２０４，２０５，２０８，２１１の外側に張り出した張出ユニット２０４Ａ，２０５Ａ，２０８Ａ，２１１Ａと、建物ユニット２０６，２０７，２０９，２１０の外側に張り出したバルコニー２０６Ａ，２０７Ａ，２０９Ａ，２１０Ａとを備えている。

建物ユニット１０２の上には、建物ユニット２０２が配置されている。この建物ユニット２０２には、１階の建物ユニット１０２の階段４２Ａと行き来可能な階段４４Ａとクローゼット４４Ｂとが設けられている。建物ユニット２０２の前方に配置された建物ユニット２０１には、ホール４５Ａ、バス４５Ｂ及びトイレ４５Ｄが設けられている。
建物ユニット２０１の前方に配置されたバルコニー２００は、その半分が建物ユニット２０１と連続した洗面所４５Ｅとなっており、この洗面所４５Ｅの前方には窓４０が設けられている。洗面所４５Ｅの両側の位置、バス４５Ｂに近接した位置、並びに、トイレ４５Ｄに近接した位置には、それぞれガラスパーティション４５Ｆが配置されている。
バルコニー２００は、ＡＬＣ製の床板の基端を建物ユニット２０１と連結し先端を図示しない支柱で支持する構造である。
建物ユニット２０１，２０２及びバルコニー２００の右隣に配置された建物ユニット２０６〜２０８には、主寝室４６が連続して設けられている。建物ユニット２０８の正面には、窓４０が設けられている。建物ユニット２０８の右隣に設けられた張出ユニット２０８Ａは、クローゼット４６Ａとして利用される。

建物ユニット２０６の後方に配置された建物ユニット２０５には和室４７が設けられ、建物ユニット２０５の後方の外壁部分には窓４０が設けられている。建物ユニット２０６の右隣に設けられた張出ユニット２０５Ａには収納４７Ａが設けられている。
建物ユニット２０６，２０７の外壁部分にはそれぞれ窓４０が設けられている。
バルコニー２０６Ａ，２０７Ａは、それぞれＡＬＣ製の床板を備え、その基端が建物ユニット２０６，２０７と連結され、その先端部分に手すり部が設けられている。
建物ユニット２０２の後方の建物ユニット２０３にはキッチン４８が設けられている。建物ユニット２０３の後方の外壁部分には窓４０が設けられている。

建物ユニット２０３の左隣に配置される建物ユニット２０４と、この建物ユニット２０４から前方に配置された建物ユニット２０９〜２１１とには、リビングダイニング４９が連続して設けられている。
建物ユニット２０４，２１１の左隣に配置された張出ユニット２０４Ａ，２１１Ａは、物入れ４９Ａとして利用されている。建物ユニット２１１の前方の外壁部分には、窓４０が設けられている。建物の２階部分の正面に配置された窓４０は、同じ高さに配置されている（図１参照）。
建物ユニット２０９，２１０の外壁部分には、それぞれ窓４０が設けられている。これらの建物ユニット２０９．２１０は、その上方が吹き抜けとされる。
バルコニー２０９Ａ，２１０Ａは、それぞれＡＬＣ製の床板を備え、その基端が建物ユニット２０９，２１０と連結され、その先端部分に手すり部が設けられている。

バルコニー２００の建物前方の手すり壁の上方には笠木２０Ａが設けられている。この笠木２０Ａは、バルコニー２００と左右に隣り合う建物ユニット２０８，２１１の建物前方に設けられた壁に連続して設けられている。つまり、笠木２０Ａは、建物ユニット２１１、バルコニー２００及び建物ユニット２０８を通って配置されている。建物ユニット２０８，２１１の窓部４０の水切り（図示せず）と笠木２０Ａとを一体化するものでもよい。
さらに、隣り合うバルコニー２０６Ａ，２０７Ａの手すり壁の上方には笠木２０Ａが連続して設けられている。同様に隣り合う建物ユニット２０９Ａ，２１０Ａの手すり壁の上方には笠木２０Ａが連続して設けられている。

図５には建物の３階の平面が示されている。
図５において、３階は、建物ユニット２０１，２０２の上に配置され居室３Ａを構成する建物ユニット３０１，３０２と、バルコニー２００と建物ユニット２０２の上に配置されたルーフテラス３Ｂと、建物ユニット２０５〜２０８，２０４，２０９〜２１１の上に配置された傾斜屋根３Ｃとを備えている。居室３Ａを構成する建物ユニット３０１，３０２には陸屋根部が設けられている。

建物ユニット２０２の上には建物ユニット３０２が配置されている。この建物ユニット３０２は、建物ユニット２０２の階段４４Ａと行き来可能な階段５１Ａとクローゼット５１Ｂとが設けられている。建物ユニット３０２の後方の壁部には、後方のルーフテラス３Ｂと行き来するためのドア５１Ｃが設けられている。
建物ユニット３０２の前方に配置された建物ユニット３０１には、洋間５２が設けられている。建物ユニット３０１の前方の壁には窓４０が設けられている。
ルーフテラス３Ｂには手すり５３が設けられている。ルーフテラス３Ｂは、ＡＬＣ製の床板を備えている。床板の基端を建物ユニット３０１，３０２に連結し、床板の先端を図示しない支柱で支持する。

建物ユニット２０５〜２０８の上方には図示しない小屋裏パネルが配置され、この小屋裏パネルの上方空間は小屋裏収納５４とされている。建物ユニット２０４，２１１の上方には図示しない小屋裏パネルが配置され、この小屋裏パネルの上方空間はギャラリー５５とされている。
建物ユニット２０９，２１０の上方空間は、傾斜屋根３Ｃとの間を区切るためのパネル等が設けられておらず、吹き抜けとされている。
傾斜屋根３Ｃは、複数枚の屋根パネルがそれぞれ束を介して小屋裏パネル等に支持された構造である。傾斜屋根３Ｃの小屋裏収納５４の上方には、トップライト５６が設けられている。

図６には、建物ユニット１０１〜１１１，２０１〜２１１，３０１，３０２の概略が示されている。
図６において、建物ユニット１０１〜１１１，２０１〜２１１，３０１，３０２は、直方体状の骨組１０を備えている。
骨組１０は、平面矩形状の四隅に配置された４本の柱１１と、これらの柱１１の上端部同士を接続する天井梁１２と、４本の柱１１の下端部同士を接続する床梁１３と、柱１１と天井梁１２及び柱１１及び床梁１３とをそれぞれ接合する仕口１４とを有する。骨組１０の内部には、下駄箱４１０、階段４２Ａ及びトイレ４２Ｂ、その他の住宅設備品が工場で組み込まれている。

張出ユニット２０４Ａ，２０５Ａ，２０８Ａ，２１１Ａは、建物ユニット２０４，２０５，２０８，２１１の端部に図示しない金具及び取付具を介して接合される骨組１０Ｘを有する。
骨組１０Ｘは、平面矩形状の四隅に配置された４本の柱１１Ｘと、これらの柱１１Ｘの上端部同士を接続する天井梁１２Ｘと、４本の柱１１Ｘの下端部同士を接続する床梁１３Ｘと、柱１１Ｘと天井梁１２Ｘ及び柱１１Ｘ及び床梁１３Ｘとをそれぞれ接合する仕口１４Ｘとを有する。天井梁１２Ｘ及び床梁１３Ｘのうち建物ユニット１０４，２０５，２０８，２１１から突出する方向の長さは、建物ユニット２０４，２０５，２０８，２１１の天井梁１２及び床梁１３の長さより短い。

図３に戻り、ピロティ領域１Ｂを構成する９個の建物ユニット１０３〜１１１のうち４カ所の隅部に配置された建物ユニット１０４，１０５，１０８，１１１の建物外側角部に配置された柱１１が本実施形態の外周用柱部１１Ａである。この外周用柱部１１Ａの外周には化粧材１１Ａ１が設けられている。
ピロティ領域１Ｂの隅部に位置する建物ユニット１０５にはスクリーン装置Ｓが設けられている。
図７にはスクリーン装置Ｓの概要が示されている。
図７において、スクリーン装置Ｓは、建物ユニット１０５のそれぞれ建物外領域に向かって配置された２本の柱１１に装着されている。

スクリーン装置Ｓは、一方の柱１１に回動自在に取り付けられた可動筒部材Ｔ１と、この可動筒部材Ｔ１に基端Ｓ１が係止された面状部材としてのスクリーンＳ０と、このスクリーンＳ０の先端Ｓ２に設けられた係合部材Ｕと、この係合部材Ｕが係合され他方の柱１１に固定された固定筒部材Ｔ２と、可動筒部材Ｔ１と柱１１との間に設けられスクリーンＳ０を巻き込む図示しないばね部材と、巻き込まれたスクリーンＳ０を覆うカバー筒Ｔ３と、を備えている。
スクリーンＳ０の高さ方向の寸法は、柱１１の高さに合わせることを要せず、図示しないプロジェクターで画像が投影できるに十分な高さ寸法があれば十分である。
係合部材Ｕは、適宜な手段で固定筒部材Ｔ２の外周面に係合されればよく、例えば、鉄製の固定筒部材Ｔ２に取り付けられる磁石から構成するものでもよい。

建物ユニット１０１に設けられた下駄箱４１０の概略構成が図８に示されている。
図８において、下駄箱４１０は、複数の棚４１１Ａを有する下駄箱本体４１１と、この下駄箱本体４１１の前方において左右移動可能とされ図示しない複数の棚を有するスライド部４１２とを有する。
下駄箱本体４１１は、スライド部４１２が左端に位置している場合は左半分が隠された状態となり、右端に位置している場合には右側半分が隠された状態となる。
スライド部４１２の前方には引き戸４１３Ｒ，４１３Ｌが設けられている。

従って、第１実施形態では次の作用効果を奏することができる。
（１）玄関４１Ａ及び階段４２Ａを有する下階室内領域１Ａと、この下階室内領域１Ａを囲うように配置され建物外領域と行き来可能なピロティ領域１Ｂとを有し、かつ、ピロティ領域１Ｂの外周に外周用柱部１１Ａが複数配置された下階と、下階室内領域１Ａ及びピロティ領域１Ｂのそれぞれ上方に配置され下階室内領域１Ａの階段４２Ａで行き来できる階段４４Ａが設けられた居住領域２Ａを有する上階と、を備え、居住領域２Ａの隅部が外周用柱部１１Ａで支持された。そのため、下階のピロティ領域１Ｂの四方が開放されることになり、車庫スペースやバーベキュースペース等の種々のスペースとしてピロティ領域１Ｂを利用することができる。しかも、居住領域２Ａが上階に集中しているので、下階のピロティ領域１Ｂの大きさを大きくとることができるため、ピロティ領域１Ｂの用途を多くできる。

（２）下階室内領域１Ａは、それぞれ柱１１，天井梁１２及び床梁１３から直方体状の骨組１０を有する建物ユニット１０１，１０２を配置して構成され、ピロティ領域１Ｂは、建物ユニット１０３〜１１１を下階室内領域１Ａの外周の４隅を含んで配置して構成され、外周用柱部１１Ａは、ピロティ領域１Ｂの隅部に配置された建物ユニット１０４，１０５，１０８，１１１の角部に配置された柱１１であり、下階の建物ユニット１０１〜１１１の上にそれぞれ建物ユニット２０１〜２１１を配置して上階が構成される。そのため、建物ユニット１０１〜１１１，２０１〜２１１を配置することで、建物の現場での施工を短期間かつ容易に行える。

（３）ピロティ領域１Ｂを構成する一部の建物ユニット１０５は、それぞれ建物外領域に向けて配置される２本の柱１１を備え、これらの柱１１のうち一方は、スクリーンＳが引き出し可能に巻き付けられ、他方はスクリーンＳの引き出された先端が係合可能とされているので、ピロティ領域１Ｂでプロジェクター等を上映することができる。さらに、スクリーンＳが目隠しとなって、プライバシーを守ることができる。しかも、スクリーンＳが建物ユニット１０５に予め組み込まれているので、建設現場でのスクリーンＳの設置に手間がかからない。

（４）ピロティ領域１Ｂの下階室内領域１Ａを挟んで左右の両側に外壁４３Ｅを配置したから、これらの外壁４３Ｅで下階室内領域１Ａを隠すので、居住者のプライバシーを保護することができる。

（５）建物ユニット１０２のドア４２Ｃを隠すようにピロティ領域１Ｂに格子パネル４３Ｄを設けたから、この点からも、居住者のプライバシーを保護することができる。

次に、本発明の第２実施形態を図面の図９から図１４に基づいて説明する。第２実施形態の説明において、第１実施形態と同一構成要素は同一符号を付して説明を省略する。
図９及び図１０は第２実施形態の建物の全体を示す。
図９及び図１０において、第２実施形態の建物は、下階室内領域１Ａとピロティ領域１Ｂが設けられた１階（下階）と、居住領域２Ａが設けられた２階（上階）と、中央部に居室３Ａが設けられた３階とを備えたユニット式建物である。
図１１には建物の１階の平面が示されている。
図１１において、第２実施形態の１階の間取りは、建物ユニット１０３の構成を除いて、第１実施形態の間取りと同じである。
建物ユニット１０３の外側に面した部分には張出部１０３Ａが設けられている。この張出部１０３Ａは、例えば、柱及び梁を有する骨組を備えた張出ユニットから構成されるものでもよく、あるいは、パネルを組み合わせて構成されるものでもよい。

図１２には建物の２階の平面が示されている。
図１２において、第２実施形態の２階の間取りは、建物ユニット２０３の構成を除いて、第２実施形態の間取りと同じである。
建物ユニット２０３の外側に面した部分にはシンク及びコンロが設けられた張出部２０３Ａが設けられている。建物ユニット２０３に張出部２０３Ａが張り出して設けられたことにより、建物ユニット２０３のキッチンのスペースが大きく形成されている。
張出部２０３Ａは、例えば、柱及び梁を有する骨組を備えた張出ユニットから構成されるものでもよく、あるいは、パネルを組み合わせて構成されるものでもよい。

図１３には建物の３階の平面が示されている。
図１３において、３階は、居室３Ａ、ルーフテラス３Ｂ、階高部３Ｄ及び陸屋根部３Ｅを備えている。
居室３Ａは建物ユニット３０１〜３０３を備えて構成されている。
建物ユニット３０３は建物ユニット３０２の後方に配置されている。建物ユニット３０３の外側に面した部分に張り出して張出部３０３Ａが設けられている。この張出部３０３Ａと建物ユニット３０３とは連続した洋間５１が設けられている。
張出部３０３Ａは、例えば、柱及び梁を有する骨組を備えた張出ユニットから構成されるものでもよく、あるいは、パネルを組み合わせて構成されるものでもよい。
１階から３階にかけて設けられた張出部１０３Ａ、２０３Ａ，３０３Ａは、その背面側の位置が一致している。

ルーフテラス３Ｂは、バルコニー２００、建物ユニット２０５〜２０８，２１１、張出ユニット２０５Ａ，２０８Ａ及びバルコニー２０６Ａ，２０７Ａの上に配置されている。
ルーフテラス３Ｂのうち建物ユニット２０６，２０７の外側部分の梁上に相当する部分には複数本の柱体３Ｆが設けられている。
陸屋根部３Ｅは、建物ユニット２０４、張出ユニット２０４Ａ及びバルコニー２０９Ａ，２１０Ａの上方に配置されている。
階高部３Ｄは、２個の階高ユニット３０９，３１０を備えている。階高ユニット３０９は建物ユニット２０９の上方に配置され、階高ユニット３１０は建物ユニット２１０の上方に配置されている。階高ユニット３０９，３１０と建物ユニット２０９，２１０とは吹き抜け空間を構成するものである。階高ユニット３０９，３１０の壁部分には固定窓３Ｄ１が設けられている。

図１４には第２実施形態の建物の縦断面が示されている。
図１４に示される通り、２階のバルコニー２０６Ａ，２０９Ａは、それぞれＡＬＣ製の床板６１を備えている。床板６１の基端は建物ユニット２０６，２０９と連結され、床板６１の先端部分には手すり部６２が設けられている。
３階のルーフテラス３Ｂは、ＡＬＣ製の床板６３を備えている。床板６３の基端は建物ユニット３０２と連結され、床板６３の先端部分には手すり部６４が設けられている。
陸屋根部３ＥはＡＬＣ製の床板６５を備えている。床板６５の基端は階高部３Ｄと連結され、床板６５の先端部分には手すり部６６が設けられている
柱体３Ｆは、ベースに、木製の柱、あるいは、木及び合成樹脂の混合材料から形成された柱を立設したものであり、その上端と建物ユニット３０１，３０２の上端との間にはタープ６７が設けられている。

階高ユニット３０９は、４本の床梁１５を組んで形成された枠体１６と、この枠体１６に立設された複数本の束１７と、これらの束１７の上端に支持された陸屋根１８とを備えている。
床梁１５は建物ユニット２０９の天井梁１２と同じ長さである。束１７は建物ユニット２０９の柱１１より短く形成されている。陸屋根１８はＡＬＣ板の下面に束１７で支持される下地材が設けられた構造である。隣り合う束１７の間にはブレース１９が設けられている。

従って、第２実施形態では、第１実施形態の（１）〜（５）と同様の作用効果を奏することができる他、次の作用効果を奏することができる。
（６）建物ユニット２０９，２１０の上に階高ユニット３０９，３１０を設けたので、これらのユニットの上下に連続した吹き抜け空間を容易に形成することができる。

（７）階高ユニット３０９，３１０の壁部分に固定窓３Ｄ１を設けたから、建物ユニット２０９，２１０に自然光を容易に取り込むことができる。

（８）階高ユニット３０９．３１０を、４本の床梁１５を組んで形成された枠体１６と、この枠体１６に立設された複数本の束１７と、これらの束１７の上端に支持された陸屋根１８とを備えて構成したから、階高部３Ｄを容易に施工することができる。

（９）３階のルーフテラス３Ｂに複数本の柱体３Ｆを設け、これらの柱体３Ｆの上端と３階の建物ユニット３０１の上端との間にタープ６７を設けるので、簡易な構造で日よけとなる空間を施工することができる。

なお、本発明は、前記実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲で以下に示される変形をも含むものである。
例えば、前記実施形態では、建物をユニット式建物から構成したが、本発明では、在来工法で建てられる建物としてもよい。在来工法では、下階の中央部分に下階室内領域を配置し、この下階室内領域を囲うようにピロティ領域を配置し、このピロティ領域の四隅に上階の居住領域の隅部を支持する４本の外周用柱部を配置すればよい。
建物をユニット式建物から施工する場合であっても、下階の下階室内領域を２つの建物ユニット１０１，１０２から構成するものに限定されるものではなく、例えば、１個あるいは３個以上の建物ユニットから下階室内領域を構成するものでもよい。
さらに、本発明は、３階建て建物に限定されるものではなく、２階建て建物であってもよい。

さらに、第２実施形態において、建物ユニット２０９，２１０の上に配置される階高ユニット３０９，３１０の構成は限定されない。例えば、階高ユニット３０９，３１０を、建物ユニット２０９，２１０と同じ天井梁１２及び床梁１３と建物ユニット２０９，２１０の柱１１より短い柱を備えた構成としてもよい。これによれば、簡易な構造で、吹き抜けを有する階高部３Ｄを容易に施工することができる。

前記実施形態では、面状部材を一方の柱１１に引き出し可能に巻き付けられ他方の柱１１に係合可能とされたスクリーンＳＯとしたが、本発明の面状部材は前記実施形態の構成に限定されるものではなく、例えば、図１５で示される面状部材であってもよい。
図１５は面状部材の変形例を示す。
図１５において、面状部材は、複数のパネル板Ｐ１からなるパーティションＰであり、隣り合うパネル板Ｐ１は、図示しない嵌合部を介して互いに連結される。柱１１には、略円筒状のパーティション係合部材Ｐ２が設けられている。
このパーティション係合部材Ｐ２の外周部には、その軸方向に沿ってパネル板Ｐ１の端部と嵌合する嵌合溝Ｐ３が形成されている。なお、図１５における例では、複数毎のパネル板Ｐ１を接合して構成されるパーティションに代えて、１枚のスクリーンを用いてもよい。この場合。スクリーンの両端に嵌合溝Ｐ３に嵌合する嵌合部材を設けることを要する。
本発明では、スクリーンＳＯやパーティションＰを必ずしも設けることを要しない。スクリーンＳＯを設ける場合であっても、スクリーンＳＯを予め建物ユニット１０５に組み込むことを要しない。
さらに、スクリーンＳＯやパーティションＰを取り付ける建物ユニットも他の建物ユニット１０１〜１０４，１０６〜１１１のいずれかでもよい。

本発明は、住宅、その他の建物に利用することができる。

１Ａ…下階室内領域、１Ｂ…ピロティ領域、２Ａ…居住領域、１０…骨組み、１１…柱、１１Ａ…外周用柱部、１２…天井梁、１３…床梁、４１Ａ…玄関、４２Ａ…階段、４４Ａ…階段、１０１〜１１１，２０２〜２１１，３０１，３０２…建物ユニット、ＳＯ…スクリーン（面状部材）、Ｐ…パーティション（面状部材）

Claims (3)

1. 下階の四辺外周から離れた中央部分に配置され玄関及び階段を有する下階室内領域と、この下階室内領域を囲うように配置され建物外領域と行き来可能なピロティ領域とを有し、前記ピロティ領域の外周に外周用柱部が複数配置された下階と、前記下階室内領域及び前記ピロティ領域のそれぞれ上方に配置され前記下階室内領域の階段で行き来できる階段が設けられた居住領域を有する上階とを備え、
   前記居住領域の隅部は前記外周用柱部に支持され、
   前記下階室内領域は、柱及び梁から直方体状の骨組を有する建物ユニットを１個あるいは複数個配置して構成され、
   前記ピロティ領域は、前記建物ユニットを前記下階室内領域の外周に配置して構成され、
   前記外周用柱部は、前記ピロティ領域を構成する建物ユニットのうち隅部に配置された建物ユニットの角部に配置された柱であり、前記下階を構成する建物ユニットの上にそれぞれ前記建物ユニットを配置して前記上階が構成され、
   前記下階室内領域のうち前記玄関の前の建物ユニットには玄関ポーチが設けられ、前記下階室内領域の後方にはドアが設けられ、前記下階室内領域の後方に配置された建物ユニットには格子パネルが設けられ、前記玄関ポーチと前記格子パネルとが並ぶ前後とは直交する左右方向であって前記下階室内領域を挟んで配置された建物ユニットには、それぞれ外壁が設けられ、前記下階室内領域を挟んだ左右には、それぞれ両端が建物外領域に開放されかつ前後に連続した空間が形成され、前記下階室内領域を挟んだ前後には、それぞれ両端が建物外領域に開放されかつ左右に連続した空間が形成されている
   ことを特徴とする建物。
2. 請求項１に記載された建物において、
   前記ピロティ領域を構成する建物ユニットは、それぞれ建物外領域に向けて配置される２本の柱を備え、前記２本の柱は、面状部材の両端が係合されることを特徴とする建物。
3. 請求項２に記載された建物において、
   前記面状部材は、前記２本の柱のうち一方に引き出し可能に巻き付けられ、前記２本の柱のうち他方に先端が係合可能とされたスクリーンを備えたことを特徴とする建物。

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