JP6865032B2 - 建物 - Google Patents

Description

本発明は、複数の住空間を含む建物に関する。

従来から、建物の柱、梁、床等を含む構造体（スケルトン）と住戸内の内装・設備等（インフィル）とを分離した工法により建てられたスケルトン・インフィル住宅が存在する。

特開２０１６−１５６２１４号公報（特許文献１）には、このような工法を基本とする集合住宅において、構造体に形成された複数の空間に着脱可能に構成された住宅ユニットを、床部と、この床部と連結された側壁部と、この側壁部と連結された天井部とを有する箱体とすることが開示されている。これにより、引越の際に住宅ユニットごと移送することが可能となる。

特開２０１６−１５６２１４号公報

特許文献１において、集合住宅の構造体に形成された各空間は、床と天井と一対の側壁とにより囲まれた空間である。そのため、この空間に挿入される住宅ユニットの床部、天井部、および側壁部は、構造体を構成する床、天井、および少なくとも一方の側壁と重なる。そのため、住宅ユニット内の住空間の拡張等を柔軟に行うことができない。

本発明は、上記のような課題を解決するためになされたものであって、その目的は、住空間の拡張および縮小を柔軟に行うことのできる建物を提供することである。

この発明のある局面に従う建物は、互いに直交するＸＹＺ方向にそれぞれ延びる複数の第一梁、複数の第二梁、および複数の柱によって六面開口の立方体または直方体形状の単位区画体を複数個形成したスケルトン構造体と、スケルトン構造体の単位区画体内に嵌め入れ可能なインフィルユニットとを備える。

好ましくは、スケルトン構造体は、単位区画体をＸ方向およびＹ方向に行列状に配置している。

また、スケルトン構造体は、単位区画体をＺ方向に並べて配置していることも望ましい。

好ましくは、互いに隣接する単位区画体に嵌め入れられる２つのインフィルユニットは、隣接部分に互いに行き来可能な連絡路を有している。

好ましくは、各インフィルユニットは複数の単位区画体に跨る大きさである。

インフィルユニットが嵌め入れられていない単位区画体は、吹き抜け空間を形成していることも望ましい。

また、最下段の第一梁および第二梁が、地面よりも上方に離れて配置されており、地上階にピロティ空間が形成されていてもよい。

好ましくは、スケルトン構造体の外側面を構成する単位区画体の複数の開口のうち、屋外に面する開口には、太陽光パネル、格子パネル、外壁パネル、緑化パネル、および窓のうちの少なくともいずれか１つが設けられる。

本発明によれば、住空間の拡張および縮小を柔軟に行うことができる。

本発明の実施の形態に係る建物の外観斜視図である。 図１のＩＩ−ＩＩ線に沿う建物の断面図である。 図１のＩＩＩ−ＩＩＩ線に沿う建物の断面図である。 本発明の実施の形態におけるスケルトン構造体を示す外観斜視図である。 スケルトン構造体に形成される単位区画体を取り出して示す模式図である。 本発明の実施の形態におけるインフィルユニットを示す外観斜視図である。 本発明の実施の形態において、スケルトン構造体に一部のインフィルユニットが嵌め込まれた状態を示す斜視図である。 本発明の実施の形態におけるインフィルユニットの設置方法を模式的に示す図である。 本発明の実施の形態において、スケルトン構造体に全てのインフィルユニットが嵌め込まれた状態を示す斜視図である。 本発明の実施の形態において、横方向に互いに隣接する２個のインフィルユニットが連結された状態を模式的に示す図である。 本発明の実施の形態において、縦方向に互いに隣接する２個のインフィルユニットが連結された状態を模式的に示す図である。 インフィルユニットの他の配置例を模式的に示す図である。 インフィルユニットのさらに他の配置例を模式的に示す図である。 インフィルユニットの他の構成例を模式的に示す図である。

本発明の実施の形態について図面を参照しながら詳細に説明する。なお、図中同一または相当部分には同一符号を付してその説明は繰返さない。

（概略構成について）
図１〜図３を参照して、本実施の形態に係る建物１の概略構成について説明する。図１は、建物１の外観斜視図である。図２は、図１のＩＩ−ＩＩ線に沿う建物１の断面図である。図３は、図１のＩＩＩ−ＩＩＩ線に沿う建物１の断面図である。

建物１は、たとえば複数階建ての集合住宅である。建物１は、主に、躯体となるスケルトン構造体２と、スケルトン構造体２に対し着脱可能に設けられた複数のインフィルユニット３とを含む。

スケルトン構造体２は、複数の梁２１と複数の柱２２とが互いに交差するように組まれた構造体である。すなわち、スケルトン構造体２の形状は立方体または直方体形状であり、スケルトン構造体２は４つの外側面２０を有している。最下段の梁２１は、地面Ｇよりも上方に離れて配置されており、地上階に、屋外空間と連通するピロティ空間４が形成されている。スケルトン構造体２は、複数の化粧柱４１によって支持されている。化粧柱４１は、柱２２と一体的に設けられていてもよい。

インフィルユニット３は、内部に住空間３０を形成する箱体である。住空間３０は、居住者が定常的に過ごすリビング等の居室空間と、サニタリールーム等の非居室空間とを含む。なお、建物１は、オフィスビルや宿泊施設など、居住のための建物でなくてもよく、この場合、住空間３０は、少なくとも利用者が定常的に過ごす空間を含んでいればよい。

インフィルユニット３としての箱体は、内部に内装、設備などを収容可能であり、収容した状態で輸送されることが可能である。設備として、配線、配管などがユニット化された設備部が箱体に収容されることが望ましい。スケルトン構造体２を構成する梁２１および柱２２には、インフィルユニット３内の設備と接続される配線、配管などが内蔵されていることが望ましい。

本実施の形態では、図２に示されるように、略同じ大きさの４個のインフィルユニット３が各階に４個ずつ万字（卍）型となるように交差して配置されている。すなわち、インフィルユニット３は、略直方体形状であり、インフィルユニット３の長手方向一方端面がスケルトン構造体２から露出し、長手方向他方端面が他のインフィルユニット３の側壁面と隣接する。これにより、スケルトン構造体２の中央部には、インフィルユニット３が存在しない吹き抜け空間５が形成される。吹き抜け空間５はピロティ空間４に連通している。

なお、インフィルユニット３の長手方向一方がインフィルユニット３の前方（正面側）であり、長手方向他方がインフィルユニット３の後方（背面側）であるものとする。

吹き抜け空間５は居住者の移動経路を構成し、吹き抜け空間５内にエレベータや階段が設けられる。あるいは、図３に示されるように、吹き抜け空間５に、車用のリフト５０を設け、リフト５０により車を昇降させることで、ピロティ空間４とインフィルユニット３内の住空間３０との間の移動を可能としてもよい。また、この場合、住戸数（一例としてインフィルユニット３の個数）と同じ台数の車をピロティ空間４に駐車できるようにし、車ごと住空間３０に乗り入れできるようにしてもよい。この場合、車にソファを設けることで、車内空間をボックス席のリビング空間として使用することもできる。車は、蓄電池を搭載し、自動運転可能な車であることが望ましい。

スケルトン構造体２の４つの外側面２０のうち、インフィルユニット３の前端面が配置される部分以外の領域には、格子パネル７１、太陽光パネル７２など、各種パネルが設けられる。また、スケルトン構造体２の上面は、屋根７３により覆われている。

（スケルトン構造体の構成例について）
図４および図５をさらに参照して、スケルトン構造体２の具体的な構成例について説明する。図４は、スケルトン構造体２を示す外観斜視図である。図５は、スケルトン構造体２に形成される単位区画体２３を取り出して示す図である。スケルトン構造体２は、たとえば、ＰＣａ（プレキャスト鉄筋コンクリート）工法により現場にて組み立てられる。

スケルトン構造体２は、Ｘ方向に延びる複数の梁（第一梁）２１ａとＹ方向に延びる複数の梁（第二梁）２１ｂとＺ方向に延びる複数の柱２２とによって複数個の単位区画体２３を形成している。Ｘ方向およびＹ方向は水平面上において互いに交差（直交）し、Ｚ方向は鉛直方向に延びてＸ方向およびＹ方向と交差（直交）する。以下の説明において、Ｘ方向およびＹ方向を横方向、Ｚ方向を縦方向ともいう。

本実施の形態では、第一梁２１ａのＹ方向の配置間隔と第二梁２１ｂのＸ方向の配置間隔とが略等しい。また、この配置間隔は、第一梁２１ａおよび第二梁２１ｂのＺ方向の配置間隔と略等しい。そのため、単位区画体２３は、略立方体形状である。なお、単位区画体２３は、直方体形状であってもよい。

より詳細には、図５に示すように、各単位区画体２３は、互いに交差する４つの梁２１で形成された上側の矩形枠と、互いに交差する４つの梁２１で形成された下側の矩形枠と、上側の矩形枠の四隅と下側の矩形枠の四隅とをそれぞれ接続する４本の柱２２とで構成される。これにより、単位区画体２３の六面それぞれに開口２４が形成される。上側および下側の矩形枠を形成する４つの梁２１は、一対の第一梁２１ａと一対の第二梁２１ｂとを含む。

図４に示されるように、横方向に隣接する２個の単位区画体２３は、境界部分に位置する２本の梁２１および２本の柱２２を共有する。縦方向に隣接する２個の単位区画体２３は、境界部分に位置する４本の梁２１を共有する。梁２１の配置ピッチを、単位区画体２３の基本寸法Ｌ０と称する。単位区画体２３の基本寸法Ｌ０は、２．５ｍ〜３．５ｍであることが望ましく、たとえば３ｍ程度である。

このように、スケルトン構造体２は、床、天井、および側壁を有さず、六面が開口２４の複数個の単位区画体２３を横方向（Ｘ方向、Ｙ方向）および縦方向（Ｚ方向）に並べる構成である。本実施の形態では、各階において、Ｘ方向に３個、Ｙ方向に３個の単位区画体２３が行列状に並べられることにより、９個の単位区画体２３が配置されている。また、９個の単位区画体が縦方向に３セット並べられている。これにより、スケルトン構造体２の各外側面２０には、同じ大きさの９個の四角形（正方形）の開口２４が行列状に並ぶ。そのため、スケルトン構造体２においては、外側面２０に、インフィルユニット３を挿入するための挿入空間が９個ずつ形成されることになる。

なお、開口２４の縦寸法Ｌ１は、梁２１の縦方向の配置間隔に相当し、開口２４の横寸法Ｌ２は、梁２１の横方向（水平方向）の配置間隔に相当する。

（インフィルユニットの構成例について）
図６をさらに参照して、インフィルユニット３の具体的な構成例について説明する。図６は、インフィルユニット３を示す外観斜視図である。図６の紙面左側がインフィルユニット３の正面側（前方）、紙面右側がインフィルユニット３の背面側（後方）であるものとする。

インフィルユニット３は、前後方向に延びる筒状体３１と、筒状体３１の前方の開口端に装着されるキャップ体３２とを含む。

筒状体３１は、たとえばＣＦＲＰ（炭素繊維強化プラスチック）で形成され、床部３１ａと、天井部３１ｂと、一対の側壁部３１ｃと、後壁部３３とを含む。側壁部３１ｃは、床部３１ａおよび天井部３１ｂに連結される。床部３１ａ、天井部３１ｂ、および一対の側壁部３１ｃは矩形形状の筒部を形成する。この筒部は角が面取りされていることが望ましい。後壁部３３は、この筒部の後方端に一体的に連結され、筒部の後方の開口を塞ぐ。

筒状体３１は、たとえば、側壁部３１ｃの一方に、住空間３０への出入口となる玄関扉６１を有し、側壁部３１ｃの他方に、透光性を有する窓（図示せず）を有する。玄関扉６１は、吹き抜け空間５に面するように設けられる。

キャップ体３２は、略矩形形状の正面部３４と、正面部３４の四辺に接続された、矩形状断面を有する筒状の側面部３５とで構成される。キャップ体３２は、筒状体３１の外側に嵌められて固定される。すなわち、側面部３５の内側面が筒状体３１の外側面と面接触し、筒状体３１の前端面が正面部３４に当接する。キャップ体３２の側面部３５の角も面取りされていることが望ましい。

このように、キャップ体３２が筒状体３１の前方端の開口を覆うことで、住空間３０は閉じられた空間となる。住空間３０に面する正面部３４には、透光性を有する窓３４ａが設けられている。窓３４ａは、正面部３４の略全体に設けられたフィックス窓である。あるいは、窓３４ａは、少なくとも一部が開閉可能な窓である。

キャップ体３２の正面部３４の窓３４ａ以外の部分と側面部３５とは、たとえばＧＲＣ（ガラス繊維強化セメント）、アルミニウム、またはスチールにより形成される。

キャップ体３２の側面部３５の奥行き寸法Ｌ２１は、たとえば２ｍ程度であるが、６０ｃｍ以上、かつ、基本寸法Ｌ０未満の間で定められればよい。このように、キャップ体３２は十分な奥行きを有するため、住空間３０の一部がキャップ体３２の内部に設けられる。

キャップ体３２は、家電として機能することが望ましい。たとえば、キャップ体３２の側面部３５に、住空間３０の空気状態を調整する空調機が埋め込まれていてもよいし、住空間３０を照らす照明器具が設けられていてもよい。あるいは、キャップ体３２に降雨センサを設け、降雨センサによる検知結果に応じて窓３４ａを自動で開閉できるようにしてもよい。

インフィルユニット３の筒状体３１の縦寸法Ｌ１１および横寸法Ｌ１２は、それぞれ、スケルトン構造体２の単位区画体２３に形成された開口２４の縦寸法Ｌ１および横寸法Ｌ２と略等しい。これにより、筒状体３１は、単位区画体２３内に、梁２１および柱２２との間に隙間なく（または殆どなく）嵌め入れられる。

本実施の形態では筒状体３１が複数の単位区画体２３に跨って配置されるため、筒状体３１の長さ寸法Ｌ１３は、単位区画体２３の基本寸法Ｌ０×２以上である。

（建物の組立方法について）
続いて、図７〜図９をさらに参照して、上記したスケルトン構造体２および複数のインフィルユニット３を備えた建物１の組立方法について説明する。図７は、スケルトン構造体２に一部のインフィルユニット３が嵌め込まれた状態を示す斜視図である。図８は、インフィルユニット３の設置方法を模式的に示す図である。図９は、スケルトン構造体２に全てのインフィルユニット３が嵌め込まれた状態を示す斜視図である。

はじめに、複数の梁２１および複数の柱２２を互いに交差させて、図４に示すようなスケルトン構造体２を組み立てる。スケルトン構造体２の組立が完了すると、複数の単位区画体２３が形成される。インフィルユニット３は、スケルトン構造体２の外側、すなわち外側面２０側から単位区画体２３内に嵌め入れられる。インフィルユニット３は、クレーン等により持ち上げられて単位区画体２３内に設置される。

スケルトン構造体２の１つの外側面２０に注目すると、本実施の形態では、縦３×横３、計９個の単位区画体２３の開口２４が外側面２０に並ぶ。インフィルユニット３は、９個の開口２４のうち横方向一端（たとえば左端）に位置する３個の開口２４に挿入される。各インフィルユニット３は、奥行き方向において２個の単位区画体２３に跨って配置される。

インフィルユニット３の筒状体３１とキャップ体３２との組立は、スケルトン構造体２への挿入前に行われてもよいし、スケルトン構造体２への挿入の際に行われてもよい。後者の組立方法については、図８を参照して説明する。

図８（Ａ）を参照して、はじめに、インフィルユニット３の筒状体３１だけを、スケルトン構造体２の外側から単位区画体２３内に嵌め入れる。筒状体３１の後端が、挿入方向における２個目の単位区画体２３を構成する奥の梁２１および柱２２（つまり、３個目の単位区画体２３を構成する手前の梁２１および柱２２）の位置（以下、「所定位置」という）に達するまで筒状体３１が押し込まれる。

本実施の形態において、インフィルユニット３の筒状体３１の長さＬ１３（図６）は、単位区画体２３の基本寸法Ｌ０×２より長く、基本寸法Ｌ０×３より短い。そのため、筒状体３１は、その後端が所定位置に位置した状態で、前端部が単位区画体２３から突出する。つまり、筒状体３１は、スケルトン構造体２から屋外側へ突出する突出部３６を有している。

筒状体３１が嵌め込まれた段階で、筒状体３１をスケルトン構造体２の梁２１および柱２２に固定する。その後、筒状体３１の前端の突出部３６に、キャップ体３２を装着し、キャップ体３２を筒状体３１に固定する。

図８（Ｂ）に示されるように、キャップ体３２の側面部３５の端面は、スケルトン構造体２の外側面２０を構成する梁２１および柱２２と面接触するように固定される。これにより、住空間３０の水密性および気密性を高めることができる。このように、キャップ体３２は、筒状体３１の前端部とスケルトン構造体２との隙間を塞ぐシール材としても機能する。なお、キャップ体３２とスケルトン構造体２との間に別途、乾式または湿式のシール材を設けてもよい。

図９に示されるように、スケルトン構造体２の外側面２０からインフィルユニット３が食み出す長さ、すなわちキャップ体３２の奥行き寸法Ｌ２１は一律でないことが望ましい。この場合、筒状体３１の突出部３６の突出寸法も、キャップ体３２の奥行き寸法Ｌ２１に応じて異なっていてもよい。

具体的には、縦方向（または横方向）に隣り合うキャップ体３２の奥行き寸法が互いに異なっていることが望ましい。図９に示されるように、スケルトン構造体２のある外側面２０から突出する縦３個のキャップ体３２の奥行き寸法は全て異なっていてもよい。つまり、縦３個のキャップ体３２は、奥行き寸法Ｌ２１が第一寸法である第一のキャップ体３２ａと、奥行き寸法Ｌ２１が第一寸法よりも長い第二寸法である第二のキャップ体３２ｂと、奥行き寸法Ｌ２１が第二寸法よりもさらに長い第三のキャップ体３２ｃとを含んでもよい。

なお、スケルトン構造体２に組み込まれる全てのインフィルユニット３それぞれが有する複数のキャップ体３２は、少なくとも、奥行き寸法の異なる第一のキャップ体３２ａと第二のキャップ体３２ｂとを含んでいればよい。

スケルトン構造体２の各外側面２０の横方向（Ｘ方向またはＹ方向）一端に位置する３個の単位区画体２３に、３個のインフィルユニット３がそれぞれ嵌め込まれると、各階において４個のインフィルユニット３が図２に示すように万字型に配置される。

全てのインフィルユニット３のスケルトン構造体２への設置が完了すると、それと同時に、建物１が含む全ての住空間３０の配置が完了する。本実施の形態では、各階において４個のインフィルユニット３が万字型に配置されるため、スケルトン構造体２の中央に位置する縦３個の単位区画体２３にはインフィルユニット３が配置されない。そのため、この中央の縦３個の単位区画体２３が、ピロティ空間４と連通する吹き抜け空間５を形成する。

図９を参照して、インフィルユニット３の設置が完了すると、スケルトン構造体２の各外側面２０に位置する９個の開口２４のうち、横方向一端に位置する縦３個の開口２４は、インフィルユニット３のキャップ体３２の正面部３４により塞がれる。各外側面２０における残りの６個の開口２４は、インフィルユニット３の設置が完了した段階においても屋外に面しており、これらの開口２４から、他の外側面２０から挿入されたインフィルユニット３の筒状体３１の側壁部３１ｃが露出する。また、スケルトン構造体２の上面に位置する９個の開口２４のうち、中央の１個を除く８個の開口２４以外からは、インフィルユニット３の筒状体３１の天井部３１ｂが露出する。

本実施の形態においては、インフィルユニット３の側壁部３１ｃが露出する外側面２０の開口２４には、図９に示すような、通風が可能な格子パネル７１、または、太陽光を受光し電気エネルギーに変換する太陽光パネル７２が設けられている。格子パネル７１および太陽光パネル７２は、スケルトン構造体２の外側面２０を構成する梁２１および／または柱２２に固定される。あるいは、図示しない形態として、開口２４の大きさに合わせた外壁パネル、緑化パネル、または窓、などが、開口２４を塞ぐように設けられてもよい。

スケルトン構造体２の天井部３１ｂが露出する上面の開口２４には、開口２４ごとに上記したようなパネルを設けるのではなく、複数の開口２４を覆う屋根７３が設けられることが望ましい。

本実施の形態では、屋根７３が複数の緑化パネルを連結することにより構成されている。屋根７３は、吹き抜け空間５の上方空間の周囲を取り囲むように配置されている。吹き抜け空間５の上方空間には、開閉可能な窓または扉（図示せず）が設けられていることが望ましい。これにより、図３において概念的に示すように、ピロティ空間４の空気を、吹き抜け空間５を介して屋外へと排気することができ、建物１の換気を良好に行うことができる。

上述のように、建物１がスケルトン構造体２を備えるため、インフィルユニット３の正面を、スケルトン構造体２の各外側面２０に配置することができる。また、インフィルユニット３の正面側には、屋外側に突出して配置されるキャップ体３２が設けられているため、建物１の側面に凹凸が形成され、建物１の意匠性を向上させることができる。

また、キャップ体３２の正面には窓３４ａが設けられているため、建物１の側面にショーウィンドウが配置されているように演出することができる。なお、窓３４ａの大きさ、形状、および種類（たとえばフィックスタイプ、開閉タイプ、縦／横滑りタイプ、など）は、個々に異なっていてもよい。これにより、建物１の外観意匠性をさらに向上させることができる。

また、図８（Ｂ）を参照して、キャップ体３２内部に位置する住空間３０の一部３０ｂは、居住者の好みに応じて、温室として使用したり、床面いっぱいにソファを設けて寛ぎ空間として使用することもできる。キャップ体３２内部の空間３０ｂは、用途に応じて、隣接する空間３０ａと仕切られていてもよいし連続していてもよい。筒状体３１内の大部分の空間３０ａとキャップ体３２内部の空間３０ｂとで、住空間３０が構成される。

また、縦方向（または横方向）に隣接するキャップ体３２の奥行寸法を異ならせることで、建物１の側面の凹凸をより多彩に表現することができる。これにより、建物１の側面に陰影をつけることができるため、建物１の印象が単調となることを防ぎ、独創的な印象を与えることができる。また、窓３４ａから、それに隣接する窓３４ａが見え難くなるため、プライバシーを確保することもできる。

なお、縦方向（または横方向）に隣接する２個のキャップ体３２の奥行き寸法が異なる場合、これらの奥行き寸法の差は１０ｃｍ以上９０ｃｍ以下であることが望ましい。

（インフィルユニットの連結について）
上述のように、インフィルユニット３は、六面開口の単位区画体２３に嵌め入れられるため、互いに隣接するインフィルユニット３を連結することができる。つまり、２個（または３個以上）のインフィルユニット３が、１つの住戸を構成することもできる。

図１０は、横方向（Ｘ方向またはＹ方向）に互いに隣接する２個のインフィルユニット３が連結された状態を模式的に示す図である。図１０に示されるように、互いに隣接する一方のインフィルユニット３と他方のインフィルユニット３とは、一方のインフィルユニット３の側壁部３１ｃと他方のインフィルユニット３の後壁部３３とが隣接しており、この隣接部分に、互いに行き来可能な連絡路８１を有している。

これにより、横方向に隣接する２個のインフィルユニット内の空間３０ｉを合わせて、一住戸の住空間３０として使用することができる。なお、「隣接部分」とは、両壁部が完全に接触していなくても対面状態で近接している部分であればよい。

一方のインフィルユニット３の側壁部３１ｃと他方のインフィルユニット３の後壁部３３とがたとえば梁２１の幅寸法程度離れて配置される場合、図１０に示されるように、それぞれの連絡路８１を連結する通路８２が梁２１の上に設けられる。

このようなインフィルユニット３同士の横方向の連結を可能とするために、図６において想像線で示すように筒状体３１の側壁部３１ｃの一方に予め、連絡路８１を構成する連絡用扉６２が設けられていてもよい。インフィルユニット３の連結をしない場合には、連絡用扉６２はロックされている。

図１１は、縦方向（Ｚ方向）に互いに隣接する２個のインフィルユニット３が連結された状態を模式的に示す図である。図１１に示されるように、互いに隣接する上側のインフィルユニット３と下側のインフィルユニット３とは、上側のインフィルユニット３の床部３１ａと下側のインフィルユニット３の天井部３１ｂとが隣接しており、この隣接部分に、互いに行き来可能な連絡路８３を有している。この場合においても、縦方向に隣接する２個のインフィルユニット内の空間３０ｉを合わせて、一住戸の住空間３０として使用することができる。

上側のインフィルユニット３の床部３１ａと下側のインフィルユニット３の天井部３１ｂとは、梁２１の高さ寸法程度離れて配置されるため、図１１に示されるように、それぞれの連絡路８３を連結する通路８４が設けられる。この場合、下側のインフィルユニット３の床部３１ａから上側のインフィルユニット３の床部３１ａまで延びる階段８５が設置される。このようにすることで、縦方向に隣接する２個のインフィルユニット３をメゾネット型住戸または２階建て住戸のように使用することができる。

このようなインフィルユニット３同士の縦方向の連結を可能とするために、図６において想像線で示すように、床部３１ａおよび天井部３１ｂの少なくとも一方には、予め、開閉または着脱可能な蓋体６３が設けられていてもよい。インフィルユニット３を縦方向に連結しない場合には、蓋体６３はロックされている。

以上説明したように、本実施の形態における建物１は、六面開口の単位区画体２３を複数個形成したスケルトン構造体２を躯体とするため、インフィルユニット３同士の連結、および、連結解除を柔軟に行うことができる。そのため、居住者のライフスタイルや家族構成の変更に応じて、引越することなく住空間３０の拡張および縮小を自由に行うことができる。

また、インフィルユニット３は箱体となっているため、インフィルユニット３を動産とすることができる。したがって、引越の際には、インフィルユニット３ごと他の建物へ移送することができる。なお、インフィルユニット３の大きさは、トラックにより移送可能な大きさであることが望ましい。

また、本実施の形態では、インフィルユニット３を各階において万字型に配置することとしたが、インフィルユニット３の配置形態を比較的自由に選択することができる。

図１２には、一例として、複数の直方体形状のインフィルユニット３Ａが、水平面上において同一方向に並べられた状態が示されている。インフィルユニット３Ａは、３個の単位区画体２３に跨る大きさである。この配置形態においては、吹き抜け空間５が形成されていない。

なお、インフィルユニット３Ａのように、インフィルユニットはキャップ体３２を有さず、内部に住空間３０を有する直方体形状の箱体として予め形成されてもよい。

また、インフィルユニット３Ａのように、インフィルユニットは、スケルトン構造体２から食み出すことなく配置されてもよい。

あるいは、図１３に示すように、１個の単位区画体２３に収まる大きさのインフィルユニット３Ｂを各階に配置してもよい。この配置形態の場合、図３に示したようなリフト５０を用いて、吹き抜け空間５からその周囲の単位区画体２３にインフィルユニット３Ｂを嵌め入れることもできる。このようにすることで、狭い土地においても、インフィルユニット３Ｂの嵌め込みを簡易に行うことができる。

このように小さいインフィルユニット３Ｂを各階に配置する形態の場合であっても、連絡路８１および通路８２等によってインフィルユニット３Ｂ同士の連結を適宜行うことにより、住空間３０の拡張を自由に行うことができる。

（変形例）
上記実施の形態では、インフィルユニット３が配置されない単位区画体２３が吹き抜け空間５を形成することとして説明したが、限定的ではない。たとえば、インフィルユニット３が配置されない単位区画体２３が、個々に、ベランダなどの半屋外空間を形成してもよい。

また、本実施の形態では、吹き抜け空間５が３層（全ての層）に亘って形成されることとしたが限定的でははく、たとえばピロティ空間４と連通する吹き抜け空間が１層分のみ形成されてもよい。

また、本実施の形態では、キャップ体３２が、筒状体３１の外側に嵌め込まれてインフィルユニット３を構成することとしたが、図１４（Ａ）、（Ｂ）に示されるように、筒状体３１の前端面にキャップ体３２を突合せ当接させてインフィルユニット３Ｃを形成してもよい。この場合、筒状体３１内部の空間３０ａとキャップ体３２内部の空間３０ｂとで住空間３０を構成する。

このように、インフィルユニットは、筒状体３１に連なってスケルトン構造体２から屋外側に突出し、かつ、内部に住空間３０の一部３０ｂが設けられたキャップ体３２を備えていればよい。

また、本実施の形態では、スケルトン構造体２に組み込まれる複数のインフィルユニットの長さ、すなわち筒状体３１の長さ寸法Ｌ１３は略同じであることとしたが、異なっていてもよい。たとえば、筒状体３１の長さ寸法Ｌ１３が単位区画体２３の基本寸法Ｌ０×２のインフィルユニット３と、筒状体３１の長さ寸法Ｌ１３が単位区画体２３の基本寸法Ｌ０×１のインフィルユニット３Ｂ（図１３）とが混在していてもよい。

また、スケルトン構造体２により構成される層ごとに、インフィルユニットの配置形態が異なっていてもよい。

また、本実施の形態では、スケルトン構造体２が縦方向および横方向の双方に複数の単位区画体２３を形成することとしたが、少なくとも一方向に複数の単位区画体２３を形成していればよい。

今回開示された実施の形態はすべての点で例示であって制限的なものではないと考えられるべきである。本発明の範囲は上記した説明ではなくて特許請求の範囲によって示され、特許請求の範囲と均等の意味および範囲内でのすべての変更が含まれることが意図される。

１ 建物、２ スケルトン構造体、３，３Ａ，３Ｂ，３Ｃ インフィルユニット、４ ピロティ空間、５ 吹き抜け空間、２１ 梁、２２ 柱、２３ 単位区画体、２４ 開口、３０ 住空間、３１ 筒状体、３１ａ 床部、３１ｂ 天井部、３１ｃ 側壁部、３２ キャップ体、３３ 後壁部、３４ 正面部、３４ａ 窓、３５ 側面部、３６ 突出部、４１ 化粧柱、５０ リフト、６１ 玄関扉、６２ 連絡用扉、６３ 蓋体、７１ 格子パネル、７２ 太陽光パネル、７３ 屋根、８１，８３ 連絡路、８２，８４ 通路、８５ 階段、Ｇ 地面。

Claims (3)

1. 互いに直交するＸＹＺ方向にそれぞれ延びる複数の第一梁、複数の第二梁、および複数の柱によって六面開口の立方体または直方体形状の単位区画体を複数個形成したスケルトン構造体と、
   前記スケルトン構造体の前記単位区画体内に嵌め入れ可能なインフィルユニットとを備え、
   前記スケルトン構造体は、Ｘ方向およびＹ方向に３個ずつ行列状に配置した前記単位区画体を、Ｚ方向に並べて配置しており、
   前記スケルトン構造体の外側面を構成する前記単位区画体に、複数の前記インフィルユニットが互いに隣接するように嵌め入れられ、前記インフィルユニットが嵌め入れられていない中央の前記単位区画体が、地上階のピロティ空間に連通する吹き抜け空間を形成しており、
   前記インフィルユニットは、１個の前記単位区画体に収まる大きさであり、前記吹き抜け空間から前記単位区画体に嵌め入れ可能である、建物。
2. 互いに隣接する前記単位区画体に嵌め入れられる２つの前記インフィルユニットは、隣接部分に互いに行き来可能な連絡路を有している、請求項１に記載の建物。
3. 前記スケルトン構造体の外側面を構成する前記単位区画体の複数の開口のうち、屋外に面する開口には、太陽光パネル、格子パネル、外壁パネル、緑化パネル、および窓のうちの少なくともいずれか１つが設けられる、請求項１または２のいずれかに記載の建物。

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