JP2006169953A - 集合住宅の用途に供する建築物 - Google Patents
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Abstract
【解決手段】多層建築物において、各階を仕切る床板13を単層とし、上階の横排水管41は、すぐ下の階の天井裏45にまで、床板13に形成した開口部19から貫通させるとともに、その下の階の排気管43とともにまとめて配管する。したがって、快適性の面からも天井高さがある程度許容される水廻りの部分にこれらを収納するので、置き床を設ける必要がなく、水廻りの部分の天井高さを確保しつつ、その他の居室の天井高さはより高くできるように構成した。
【選択図】図1
Description
図1は本発明の実施形態に係る建築物11の断面図である。
本実施例に係る建築物11は、以下の構成により、階高を低くした場合でも、水場で快適な天井高さを確保できる。
本実施例に係る建築物11は、以下の構成により、階高を低くした場合でも、リビングで開放的な天井高さを確保できる。
本実施例に係る建築物11は、以下の構成により、建築物の高さが制限される場合でも、居室の天井高さを最大限に確保できる。
本実施例に係る建築物11は、以下の構成により、階高を低くした場合でも、ユニットバス内で通常の天井高さを確保できる。
本実施例に係る建築物11は、以下の構成により、建築基準法の規制を回避しつつ、土地を有効利用するとともに、水場の快適な天井高さと、リビングの開放的な天井高さを最大限に確保できる。
本実施例に係る建築物11は、以下の構成により、住戸をより快適な生活空間とすることができる。
(B)逆梁の天端から、上階の床板下面の高さであるサッシが取り付けられていることを特徴とする建築物。
(C)木枠に物干し金物が取り付けられていることを特徴とする建築物。
(D)壁に貼られているビニールクロスが、床仕上げ材表面まで貼り延ばされていることを特徴とする建築物。
(E)玄関扉の上端に棚板が取り付けられていることを特徴とする建築物。
(F)コンクリート打放し仕上げの壁のセパ穴に壁掛け金物が取り付けられていることを特徴とする建築物。
(G)リビングを2分割する飾り壁が形成されていることを特徴とする建築物。
(H)1階の外壁の地盤20の上面から100mmを地中梁とともに形成することを特徴とする建築物。
図13に示すように、階段が設けられた共用スペースには、ある階(例えば、図13には最上階を示している)に1箇所のパイプスペース100が設けられている。
12 外壁
13 床板
14 地中梁
15 耐圧盤
16 配管用ピット
17 木質フローリング
18 逆梁
19 開口部
20 地盤
21 住戸
22 共用廊下
23 階段
24 階段室
25 耐力壁
31 リビング
32 玄関
33 トイレ
34 ユニットバス
35 キッチン
36 洗濯機置き場
37 パイプスペース
41 横排水管
42 縦排水管
43 排気管
44 下がり天井
45 天井裏
46 軽量鉄骨
47 プラスターボード
48 浴槽
49 脚ボルト
50 洗い場スペース
51 屋上床板
52 防水シート
53 押さえ金物
54 ビス
55 シーリング
61 アルミ製サッシ
62 障子
63 窓枠
64 木枠
65 物干し金物
66 ビニールクロス
67 玄関扉
68 棚板
71 コンクリート打放し仕上げとした壁
72 セパ穴
73 セパレーター
74 セパレーターのボルト部分
75 壁掛け金物
76 飾り壁
78 コンクリート打ち継ぎ部分
80 雨水横排水管
81 雨水排水縦管
82 ルーフドレイン
85 スラブ段差
86 スラブ下断熱材
87 クローゼット
88 クローゼット天井
89 クローゼット天井裏
90 キッチン幕板
91 キッチン天板
95 キッチン天井裏
100 パイプスペース
110 EPS
111 各住戸の積算電力計
112 MDF
120 MB
121 水道メーター
122 ガスメーター
Claims (25)
- ある階と当該ある階の1つ下の階とが床板で仕切られている建築物であって、
前記ある階は、水廻り設備と、この水廻り設備に接続され略水平方向に延びる横排水管と、この横排水管が接続され高さ方向に延びる縦排水管と、を備え、
前記横排水管は、前記床板を貫通して、前記床板の下側で略水平方向に延びることを特徴とする建築物。 - 請求項1に記載の建築物において、
ある階の床板の下側には当該ある階の1つ下の階の水廻り設備の天井裏が形成され、この天井裏には当該ある階の1つ下の階と建築物の外部を連通する排気管が設けられ、
この排気管は、前記天井裏内で前記横排水管と非交差に配置されることを特徴とする建築物。 - 請求項2に記載の建築物において、
前記水廻り設備は、キッチンを含み、
前記キッチンは、上部にキッチン幕板とキッチン天井とで形成されたキッチン天井裏を有し、
前記キッチン天井裏は、前記天井裏の下方で形成され、
前記排気管は、前記横排水管と前記キッチン天井裏で交差させて配置されることを特徴とする建築物。 - 請求項1から3のいずれかに記載の建築物において、
前記ある階は、耐力壁で複数の住戸が仕切り形成され、
前記水廻り設備は、前記住戸毎に複数設けられ、
各住戸の水廻り設備は平面視で略四方形に各住戸の略半分の範囲の床板に設置され、この範囲は少なくても一部分は各住戸を仕切り形成する前記耐力壁に接することを特徴とする建築物。 - 請求項4に記載の建築物において、
各住戸の複数の前記横排水管は、1本または2本に集約され、前記縦排水管に接続することを特徴とする建築物。 - 請求項1から5のいずれかに記載の建築物において、
屋上床板と、この屋上床板の端部に鉛直方向で地盤面に向かって形成される外壁と、前記屋上床板の上面に敷設される防水シートと、この防水シートの端部に取り付けられる押さえ金物と、を備え、
前記屋上床板は略水平に設けられ、前記押さえ金物は前記床板の上面端部でありかつ前記外壁の外部面上端に設けられることを特徴とする建築物。 - 請求項6に記載の建築物において、
前記屋上床板には、ルーフドレインが設置され、
このルーフドレインの下部には、雨水横排水管が接続され、
前記外壁には、雨水排水縦管が設置され、
前記雨水横排水管は、前記屋上床板を貫通して、前記屋上床板の下側で略水平方向に延び、前記雨水排水縦管に接続されることを特徴とする建築物。 - 請求項7に記載の建築物において、
最上階の住戸には、それぞれクローゼット及び/又はキッチンが設けられ、
このクローゼットは、上部にクローゼット天井裏を有し、
前記キッチンは、上部にキッチン幕板とキッチン天井とで形成されたキッチン天井裏を有し、
前記ルーフドレインは、前記クローゼット天井裏の上方及び/又は前記キッチン天井裏の上方に配置されることを特徴とする建築物。 - 請求項7または8に記載の建築物において、
前記屋上床板は、前記ルーフドレインを中心とした所定範囲をこの所定範囲以外の部分より地盤面からの高さを低くしたスラブ段差を設けたことを特徴とする建築物。 - 請求項9に記載の建築物において、
前記スラブ段差は、前記クローゼット天井裏及び最上階の水回り設備の天井裏に配置されることを特徴とする建築物。 - 請求項9または10に記載の建築物において、
前記スラブ段差の高さは、略100mmであることを特徴とする建築物。 - 請求項1から11のいずれかに記載の建築物において、
前記水廻り設備は、ユニットバスを含み、このユニットバスの近傍には前記横排水管が前記床板を貫通するための開口部が前記床板に形成され、
前記横排水管は、前記床板の上側で水平方向に延び、
前記ユニットバスの床面の高さは前記床板から135mm以上であって175mm以下であることを特徴とする建築物。 - 請求項12に記載の建築物において、
前記ユニットバスの床面の高さは前記床板から135mmを超えていて175mm以下であることを特徴とする建築物。 - 請求項1から13のいずれかに記載の建築物において、
4つの階を有し、地盤面から屋上床板の天端までの高さが10m以下であることを特徴とする建築物。 - 請求項14に記載の建築物において、
1階床板の上面が前記地盤面と略同じ高さで形成されていることを特徴とする建築物。 - 請求項6から11のいずれかに記載の建築物において、
前記ある階の前記床板の上に形成された逆梁と、この逆梁の上端に形成され前記ある階を囲む前記外壁と、を備え、
前記外壁には、サッシが取り付けられる開口部が設けられ、
この開口部は、前記逆梁の上端から前記ある階の1つ上の階の床板の下端に至ることを特徴とする建築物。 - 請求項16に記載の建築物において、
前記サッシは、窓枠と、この窓枠に取り付けられたガラスと、前記窓枠の内側に取り付けられた木枠と、を備え、
この木枠には、物干し金物が取り付けられることを特徴とする建築物。 - 請求項4または5に記載の建築物において、
前記耐力壁の壁面には、前記床板に至るまで壁仕上げ材が貼られていることを特徴とする建築物。 - 請求項4、5または18に記載の建築物において、
前記耐力壁のうち少なくとも1つには、玄関扉と、この玄関扉の上側に設けられた棚板と、が取り付けられ、
この棚板は、前記玄関扉の幅を有することを特徴とする建築物。 - 請求項1から19のいずれかに記載の建築物において、
コンクリート製の壁を有し、この壁の少なくとも一部はセパ穴が露出したコンクリート打放し仕上げであり、
前記セパ穴の底部には、セパレーター先端のボルトが突出し、このボルトには、壁掛け金物が螺合されることを特徴とする建築物。 - 請求項6に記載の建築物において、
平面視で各住戸の略半分の範囲をそれぞれ前記外壁を含む2つのリビングに2分割する飾り壁が設けられ、
この飾り壁は、コンクリート製であり、前記床板上面から1つ上の階の床板下面に至ることを特徴とする建築物。 - 請求項1から21のいずれかに記載の建築物において、
鉄筋コンクリート造の地中梁と、この地中梁の上端に形成された鉄筋コンクリート造の1階外壁と、を備え、
この1階外壁のうち地盤面からの高さが少なくとも100mm以上の部分は、前記地中梁とともに形成されることを特徴とする建築物。 - 請求項1から22のいずれかに記載の建築物は、電気配線シャフトとメーターボックスと、を備え、
前記電気配線シャフトと前記メーターボックスとは、各階毎に1箇所または2箇所に集結して配置されることを特徴とする建築物。 - 請求項23に記載の建築物において、
前記電気配線シャフトと前記メーターボックスとは、各階の住戸数が2戸乃至9戸の場合に、各階毎に1箇所に集結して配置されることを特徴とする建築物。 - 請求項23に記載の建築物において、
前記電気配線シャフトと前記メーターボックスとは、各階の住戸数が7戸乃至16戸の場合に、各階毎に2箇所に集結して配置されることを特徴とする建築物。
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