JP2005226261A

JP2005226261A - 集合住宅

Info

Publication number: JP2005226261A
Application number: JP2004033850A
Authority: JP
Inventors: Masashi Ishii; 正史石井
Original assignee: Misawa Homes Co Ltd
Current assignee: Misawa Homes Co Ltd
Priority date: 2004-02-10
Filing date: 2004-02-10
Publication date: 2005-08-25

Abstract

【課題】敷地の有効活用を十分に図ることができる集合住宅を提供する。
【解決手段】複数の建物１と、１階より上の階で各建物１の間に架設される廊下２とを備えた集合住宅である。また、建物１の間を車両が通り抜けることを可能とした。なお、建物の間に駐輪場を設けてもよい。また、各廊下をはさんで対向する１階より上の各階どうしの間に、１階より上の各階の住戸から各廊下を通って出入りすることを可能とした１階より上の各階の住戸のスペースを設けてもよい。さらに、各階住戸のスペースに各階住戸の倉庫をそれぞれ設けてもよい。
【選択図】図１

Description

本発明は、複数の建物を備えた集合住宅に関する。

従来の集合住宅としては、第一の住戸と第二の住戸とが左右に並べて配置され、両住戸の外壁の一部どうしが互いに連続している平面視略矩形形状の建物からなり、１階より上の階で各住戸の間に各住戸に出入りするための廊下を備えたものが開示されている（例えば、特許文献１参照）。
このような集合住宅によれば、両住戸の外壁の一部どうしが互いに連続している平面視略矩形形状の建物からなるので、各住戸をシンプルな構造として、工業化や施工性の向上を図ることができる。
特開２００１−３５８２号公報

しかしながら、従来の集合住宅では、工業化や施工性の面からは優れた効果が得られる反面、両住戸の外壁の一部どうしが互いに連続しているので、各住戸を敷地内に自由に配置できないことになり、三角形形状や台形形状の敷地に建設する場合など、敷地の有効活用を十分に図れない場合も少なくない。
そこで、本発明の課題は、敷地の有効活用を十分に図ることができる集合住宅を提供することにある。

上記課題を解決するため、請求項１に記載の発明は、集合住宅であるが、これは、例えば図１に示すように、複数の建物１と、１階より上の階で各建物１の間に架設される廊下２とを備えたことを特徴としている。

請求項１に記載の発明によれば、廊下２の長さ及び各建物１の方向を適宜調節することにより、各建物１を敷地３内に自由に配置できるので、敷地３の有効活用を十分に図ることができる。

また、請求項２に記載の発明は、例えば図１に示すように、請求項１に記載の集合住宅において、建物１の間を車両が通り抜けることを可能としたことを特徴としている。

請求項２に記載の発明によれば、建物１の間に各建物１に住む人や各建物１を訪問する人などの車両が通り抜けるためのスペースを確保できるので、二方向で道路５に接する等の場合において敷地３の有効活用をより十分に図ることができる。

さらに、請求項３に記載の発明は、例えば図２（ａ）に示すように、請求項１に記載の集合住宅において、建物１の間に駐輪場７を設けたことを特徴としている。

請求項３に記載の発明によれば、駐輪場７を各建物１に住む人にとってより公平に配置できることになり、敷地６の有効活用をより十分に図ることができる。

さらにまた、請求項４に記載の発明は、例えば図３に示すように、請求項１に記載の集合住宅において、建物１は、それぞれが各階ごとに住戸を有しており、廊下２は、１階より上の各階ごとに架設されており、各廊下２をはさんで対向する１階より上の各階どうしの間に、１階より上の各階の住戸から各廊下２を通って出入りすることを可能とした１階より上の各階の住戸のスペース８を設け、２階に架設される廊下２の下側で対向する１階どうしの間に、１階の住戸から地上を通って出入りすることを可能とした１階の住戸のスペース８を設けたことを特徴としている。

請求項４に記載の発明によれば、各階住戸の間に各階住戸の用に供する各階住戸のスペース８をそれぞれ確保できるので、敷地３の有効活用をより十分に図ることができる。

また、請求項５に記載の発明は、例えば図３に示すように、請求項４に記載の集合住宅において、各階住戸のスペース８に各階住戸の倉庫８１をそれぞれ設けたことを特徴としている。

請求項５に記載の発明によれば、各階住戸のスペース８に各階住戸の用に供する各階住戸の倉庫８１をそれぞれ確保できるので、敷地３の有効活用をより一層十分に図ることができる。

本発明に係る集合住宅によれば、廊下の長さ及び各建物の方向を適宜調節することにより、各建物を敷地内に自由に配置できるので、敷地の有効活用を十分に図ることができる。

また、建物の間を車両が通り抜けることを可能とすれば、建物の間に各建物に住む人や各建物を訪問する人などの車両が通り抜けるためのスペースを確保でき、二方向で道路に接する等の場合において敷地の有効活用をより十分に図ることができる。

さらに、建物の間に駐輪場を設ければ、駐輪場を各建物に住む人にとってより公平に配置でき、敷地の有効活用をより十分に図ることができる。

さらにまた、各廊下をはさんで対向する１階より上の各階どうしの間に、１階より上の各階の住戸から各廊下を通って出入りすることを可能とした１階より上の各階の住戸のスペースを設け、２階に架設される廊下の下側で対向する１階どうしの間に、１階の住戸から地上を通って出入りすることを可能とした１階の住戸のスペースを設ければ、各階住戸の間に各階住戸の用に供する各階住戸のスペースをそれぞれ確保でき、敷地の有効活用をより十分に図ることができる。

また、各階住戸のスペースに各階住戸の倉庫をそれぞれ設ければ、各階住戸のスペースに各階住戸の用に供する各階住戸の倉庫をそれぞれ確保でき、敷地の有効活用をより一層十分に図ることができる。

以下、添付図面に基づいて本発明の実施の形態を詳細に説明する。

なお、本発明を適用した集合住宅はどのように構築されていても良いが、以下の各実施の形態では、複数階を有しており、かつ、パネル工法によって構築された集合住宅を例として説明する。

◎実施の形態１
図１は本発明の実施の形態１に係る集合住宅の全体構成を示す平面図である。

この実施の形態１において、集合住宅は、図１に示すように、平面視略台形形状の敷地３内に建設されており、複数の建物１と、１階より上の階で各建物１の間に架設される廊下２とを備えたものとして構成されている。

この実施の形態１において、敷地３は、同図に示すように、四方を境界４によって区画されている。境界４は、道路５に接している略直線に近い曲線として形成される北側境界４１及び南側境界４２と、互いに平行でない直線として形成される西側境界４３及び東側境界４４とからなっている。

ここで、複数の建物１は、図示しないが、それぞれが各階ごとに住戸を有している。また、廊下２は、図示しないが、１階より上の各階ごとに架設されている。

具体的には、この集合住宅は、同図に示すように、平面視略矩形形状の第一の建物１１と、第一の建物１１と左右に並ぶように建設された平面視略矩形形状の第二の建物１２と、第二の建物１２と左右に並ぶように建設された平面視略矩形形状の第三の建物１３と、１階より上の階で第一の建物１１と第二の建物１２の間に架設される第一の廊下２１と、１階より上の階で第二の建物１２と第三の建物１３の間に架設される第二の廊下２２とを備えるものとして構成されている。

ここで、第一の建物１１は、同図に示すように、西側境界４３に対向する側面が西側境界４３に沿うような方向で敷地３内に建設されている。第一の建物１１の１階より上の各階住戸は、第一の廊下２１に面して設けられた玄関（図示外）をそれぞれ有している。

また、第三の建物１３は、同図に示すように、東側境界４４に対向する側面が東側境界４４に沿うような方向で敷地３内に建設されている。第三の建物１３の１階より上の各階住戸は、第二の廊下２２に面して設けられた玄関（図示外）をそれぞれ有している。

さらに、第二の建物１２は、同図に示すように、第一の建物１１と第三の建物１３の間で両建物１と略均等な間隔をおいて敷地３内に建設されている。第二の建物１２の１階より上の各階住戸は、第一の廊下２１又は第二の廊下２２に面して設けられた玄関（図示外）をそれぞれ有している。

一方、第一の廊下２１は、同図に示すように、両端部がそれぞれ第一の建物１１と第二の建物１２とに接続されている。第一の廊下２１には、第一の階段２１ａが取り付けられており、第一の廊下２１及び第一の階段２１ａが、第一の建物１１又は第二の建物１２の１階より上の各階住戸の玄関（図示外）に至る通路となっている。

また、第二の廊下２２は、同図に示すように、両端部がそれぞれ第二の建物１２と第三の建物１３とに接続されている。第二の廊下２２には、第二の階段２２ａが取り付けられており、第二の廊下２２及び第二の階段２２ａが、第二の建物１２又は第三の建物１３の１階より上の各階住戸の玄関（図示外）に至る通路となっている。

なお、廊下２は、例えば正面側及び背面側に外壁パネルを設け、かつ、上面側に屋根パネルを設けて、側方及び上方を囲むように形成することが好ましい。また、廊下２に取り付けられている階段に代えて、エスカレータなどを取り付けても差し支えない。

すなわち、このような集合住宅によれば、廊下２の長さを適宜変更し、各建物１への廊下２の接続方向を変更して各建物１の方向を適宜調節することにより、各建物１を敷地３内に自由に配置できるので、敷地３の有効活用を十分に図ることができる。

なお、この集合住宅では、同図に示すように、廊下２への階段の取り付け位置や取り付け方向を自由に設定できることとなっており、従来の集合住宅より有利となっている。

ここで、集合住宅は、同図に矢線として示すように、建物１の間を車両が通り抜けることを可能としたものとして構成されている。

これにより、建物１の間に各建物１に住む人や各建物１を訪問する人などの車両が通り抜けるためのスペースを確保できるので、この実施の形態１のような二方向で道路５に接する等の場合において敷地３の有効活用をより十分に図ることができる。

◎実施の形態２
図２は本発明の実施の形態２に係る集合住宅及び従来例である集合住宅の全体構成を示す図（図２（ａ）は実施の形態２を示す平面図、図２（ｂ）は従来例を示す平面図）である。なお、ここでは、従来例と比較する便宜上、第三の建物１３及び第二の廊下２２がなく、平面視略矩形形状の敷地６内に建設された集合住宅を実施の形態２として説明する。また、実施の形態１と同様な構成要素については実施の形態１と同様な符号を付してここではその詳細な説明を省略する。

この実施の形態２に係る集合住宅は、実施の形態１と略同様であるが、同図に示すように、実施の形態１と異なり、第一の建物１１及び第二の建物１２の間に駐輪場７を設けたものとして構成されている。

一方、従来例である集合住宅は、第一の住戸１１１と第二の住戸１１２とが左右に並べて配置されており、両住戸の外壁の一部どうしが互いに連続している平面視略矩形形状の建物１０１からなり、１階より上の階で各住戸の間に、各住戸に出入りするための廊下１０２及び廊下１０２に取り付けられた階段１０２ａを備えている。

すなわち、この実施の形態２に係る集合住宅によれば、図２（ａ）に示すように、駐輪場７を各建物１に住む人にとってより公平に配置できることになり、これにより、敷地６の有効活用をより十分に図ることができる。

これに対して、従来例である集合住宅によれば、図２（ｂ）に示すように、各住戸１１１，１１２から駐輪場７までの距離がばらばらになってしまい、駐輪場７を各住戸１１１，１１２に住む人にとってより公平に配置できるという効果が得られない。

◎実施の形態３
図３は本発明の実施の形態３に係る集合住宅の部分構成を示す図（図３（ａ）は１階平面図、図３（ｂ）は２階平面図）である。なお、実施の形態１と同様な構成要素については実施の形態１と同様な符号を付してここではその詳細な説明を省略する。

この実施の形態３に係る集合住宅は、実施の形態１と略同様であるが、同図に示すように、実施の形態１と異なり、各廊下２をはさんで対向する１階より上の各階どうしの間に、１階より上の各階の住戸から各廊下２を通って出入りすることを可能とした１階より上の各階の住戸のスペース８を設け、２階に架設される廊下２の下側で対向する１階どうしの間に、１階の住戸から地上を通って出入りすることを可能とした１階の住戸のスペース８を設けたものとして構成されている。

すなわち、この実施の形態３に係る集合住宅によれば、各階住戸の間に各階住戸の用に供する各階住戸のスペース８をそれぞれ確保できるので、敷地３の有効活用をより十分に図ることができる。

この実施の形態３に係る集合住宅においては、同図に示すように、各階住戸のスペース８に各階住戸の倉庫８１をそれぞれ設けている。

これにより、各階住戸のスペース８に各階住戸の用に供する各階住戸の倉庫８１をそれぞれ確保できるので、敷地３の有効活用をより一層十分に図ることができる。

本発明の実施の形態１に係る集合住宅の全体構成を示す平面図である本発明の実施の形態２に係る集合住宅及び従来例である集合住宅の全体構成を示す図（図２（ａ）は実施の形態２を示す平面図、図２（ｂ）は従来例を示す平面図）である。本発明の実施の形態３に係る集合住宅の部分構成を示す図（図３（ａ）は１階平面図、図３（ｂ）は２階平面図）である。

符号の説明

１建物
２廊下
３敷地
４境界
５道路
６敷地
７駐輪場
８スペース
８１倉庫
１０１建物
１０２廊下
１０２ａ階段
１１１第一の住戸
１１２第二の住戸

Claims

複数の建物と、１階より上の階で前記各建物の間に架設される廊下とを備えたことを特徴とする集合住宅。
前記建物の間を車両が通り抜けることを可能としたことを特徴とする請求項１に記載の集合住宅。
前記建物の間に駐輪場を設けたことを特徴とする請求項１に記載の集合住宅。
前記建物は、それぞれが各階ごとに住戸を有しており、
前記廊下は、１階より上の各階ごとに架設されており、
前記各廊下をはさんで対向する前記１階より上の各階どうしの間に、該１階より上の各階の住戸から該各廊下を通って出入りすることを可能とした該１階より上の各階の住戸のスペースを設け、
２階に架設される前記廊下の下側で対向する前記１階どうしの間に、該１階の住戸から地上を通って出入りすることを可能とした該１階の住戸のスペースを設けたことを特徴とする請求項１に記載の集合住宅。
前記各階住戸のスペースに各階住戸の倉庫をそれぞれ設けたことを特徴とする請求項４に記載の集合住宅。