JP2003064889A - 住宅および住宅の改装方法 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 将来的に居住空間を二つに分割する場合に、
改装にかかるコストを低く抑えられる住宅、およびこの
住宅の改装方法を提供する。 【解決手段】 住宅Ａは、三階建てである。住宅Ａに
は、出入り口である玄関２と勝手口５とが設けられてい
る。勝手口５が設けられた一階には、一階において勝手
口５に通じるとともに、一階において玄関２には通じな
い食堂７が設けられている。二階には、玄関２に通じる
とともに食堂７に通じる第１の居間１３が設けられてい
る。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、住宅および住宅の
改装方法に係り、詳細には、将来的に居住空間を二つに
分割する住宅、および、この住宅の改装方法に関する。

【０００２】

【背景の技術】従来より、居住者の入れ替えや、居住者
の高齢化、介護が必要になる等の居住者の身体機能の変
化などに対応できるよう、住宅内の居住空間を可変施工
する方法が提案されている。例えば、特開２０００−５
４４９７号公報に記載の可変住空間ユニット集合住宅に
は、初期施工時に、予め可動式間仕切りや可動式収納が
設けられている。入居者が入れ替わった場合や、居住者
が高齢となった場合、介護が必要となった場合などに、
居住者に合わせて可動式間仕切りや可動式収納を移動さ
せることによって、追加施工を行うことなく、使用利便
性を向上できるようになっている。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】ところで、一般的な住
宅においては、例えば、子供が独立して、家族の人数が
減少すること等によって生活スタイルが変化した場合
に、住宅内の居住空間が余ってしまい、居住者にとって
広くなりすぎてしまうことがある。この場合に、居住空
間の一部分を賃貸できれば、居住空間を有効利用できる
だけでなく、収入源にもなり、居住者にとってより好ま
しい。

【０００４】住宅の一部分を賃貸するには、住宅内の居
住空間を二分する必要があるが、上述の公報のように単
に可動式間仕切りや可動式収納の配置を変化させただけ
では、居住に必要な場所（例えば、玄関などの出入り口
や、部屋など）をそれぞれの居住空間に分配するのは困
難である。このため、新たな出入り口や部屋を追加施工
する必要が生じ、改装に多くのコストがかかってしま
う。

【０００５】本発明の課題は、将来的に居住空間を二つ
に分割する場合に、改装にかかるコストを低く抑えられ
る住宅、およびこの住宅の改装方法を提供することであ
る。

【０００６】

【課題を解決するための手段】以上の課題を解決するた
め、請求項１記載の発明は、例えば、図１に示すよう
に、二階建て以上の住宅Ａにおいて、出入り口（勝手口
５、玄関２）が少なくとも二箇所に設けられ、少なくと
も一つの出入り口（勝手口５）が設けられた階（（ａ）
に示す一階）に、この階において前記一つの出入り口５
に通じるとともに、この階において前記一つの出入り口
５以外の他の一つの出入り口（玄関２）には通じない第
１の部屋（例えば、食堂７）が設けられ、前記一つの出
入り口５が設けられた階以外の階（（ｂ）に示す二階）
に、前記他の出入り口２に通じるとともに前記第１の部
屋７に通じる第２の部屋（例えば、第１の居間１３）が
設けられていることを特徴とする。

【０００７】ここで、出入り口とは、居住者が住宅に出
入りするために用いるものを意味し、具体的には、例え
ば、玄関２、勝手口５などが含まれる。また、部屋が出
入り口や部屋に通じている場合としては、壁やドア等を
介さずに直接連通している場合はもちろん、ドアや引き
戸などの開閉口を介して連通している場合や、他の部屋
を介して間接的に連通している場合も含むものとする。

【０００８】請求項１記載の発明によれば、一つの出入
り口５が設けられた階に、前記第１の部屋７が設けら
れ、一つの出入り口５が設けられた階以外の階に、前記
第２の部屋１３が設けられているので、第１の部屋７と
第２の部屋１３とを連通させる箇所、すなわち、第１の
部屋７、第１の部屋７と第２の部屋１３との境界１５、
第２の部屋１３などで居住空間を分断するだけで、住宅
内の居住空間を、一つの出入り口５と第１の部屋７の少
なくとも一部（例えば、図２（ａ）に示す居間７Ａ）と
を含む居住空間Ｘと、他の出入り口２と第２の部屋１３
の少なくとも一部（例えば、図２（ｂ）に示す台所１３
Ｂ）とを含む居住空間Ｙとに分割できる。したがって、
将来的に居住空間を二つに分割する場合に、分割後の居
住空間に出入り口や部屋を新たに施工する手間を省略で
き、改装にかかるコストを低く抑えることができる。

【０００９】請求項２記載の発明は、請求項１記載の住
宅において、他の一つの出入り口は玄関２であり、この
玄関２と第２の部屋１３とは階段４で通じていることを
特徴とする。

【００１０】請求項２記載の発明によれば、他の一つの
出入り口は玄関２であるので、第１の部屋７と第２の部
屋１３とを連通させる箇所で居住空間を分断して、住宅
内の居住空間を二つに分割した場合に、分割後の二つの
居住空間Ｘ・Ｙのうちの一方の居住空間Ｙにおいて、玄
関２をそのまま流用することができる。また、玄関２と
第２の部屋１３とは階段４で通じているので、二つの居
住空間に分割した場合に、玄関２を含む側の居住空間Ｙ
には、少なくとも二つの階（例えば、玄関２が設けられ
た階と、第２の部屋１３が設けられた階）が含まれる。
したがって、玄関２を含む側の居住空間Ｙにおいて、広
い床面積を確保できる。

【００１１】請求項３記載の発明は、請求項１または２
記載の住宅において、例えば、図１および図２に示すよ
うに、第１の部屋（台所６、食堂７、小部屋９など）が
複数設けられ、少なくとも一つの第１の部屋（小部屋
９）には、将来設置される水廻設備（バスユニット３
０、洗面台３１、洗濯機３２）に接続すべき水廻管が予
め配設されていることを特徴とする。

【００１２】ここで、水廻設備としては、具体的には、
例えば、バスユニット３０、洗面台３１、洗濯機３２
や、流し台、トイレなどが挙げられ、排水や給水が必要
な設備全般が含まれる。また、「水廻管」とは、水廻設
備に接続すべく配管される管全般を意味し、具体的に
は、給水管、排水管等が含まれる。

【００１３】請求項３記載の発明によれば、少なくとも
一つの第１の部屋９に前記水廻管が予め配設されている
ので、第１の部屋７と第２の部屋１３とを連通させる箇
所で居住空間を分断して、住宅内の居住空間を二つに分
割した場合に、第１の部屋９の前記水廻管が配設されて
いる箇所を含む側の居住空間Ｘにおいて、水廻管が予め
配設された箇所に水廻設備３０・３１・３２を設置し
て、前記水廻管に接続することができる。すなわち、分
割後の居住空間Ｘに水廻設備３０・３１・３２を設置す
るものとしても、水廻管の配管工事を行う必要がないの
で、改装時にかかる手間やコストをより少なく抑えるこ
とができる。

【００１４】請求項４記載の発明は、請求項１〜３のい
ずれかに記載の住宅において、第２の部屋（第１の居間
１３、第２の居間１４、便所１９など）が複数設けら
れ、少なくとも一つの第２の部屋（第１の居間１３）に
は、将来設置される水廻設備（流し台３８ａ）に接続す
べき水廻管が予め配設されていることを特徴とする。

【００１５】請求項４記載の発明によれば、少なくとも
一つの第２の部屋１３に前記水廻管が予め配設されてい
るので、第１の部屋７と第２の部屋１３とを連通させる
箇所で居住空間を分断して、住宅内の居住空間を二つに
分割した場合に、第２の部屋１３の前記水廻管が配設さ
れている箇所を含む側の居住空間Ｙにおいて、水廻管が
予め配設された箇所に水廻設備３８ａを設置して、前記
水廻管に接続することができる。すなわち、分割後の居
住空間Ｙに水廻設備３８ａを設置するものとしても、水
廻管の配管工事を行う必要がないので、改装時にかかる
手間やコストをより少なく抑えることができる。

【００１６】請求項５記載の発明は、請求項１〜４のい
ずれかに記載の住宅を改装して、この住宅を二つの居住
空間に分割する住宅の改装方法であって、第１の部屋
（食堂７）、第１の部屋７と第２の部屋（第１の居間１
３）との境界１５、第２の部屋１３、の少なくとも一つ
に間仕切り壁３５・３６を設けて、居住空間を二つに分
断することを特徴とする。

【００１７】請求項５記載の発明によれば、第１の部屋
７、第１の部屋７と第２の部屋１３との境界１５、第２
の部屋１３、の少なくとも一つに設けられた間仕切り壁
３５・３６により、住宅内が二つの居住空間Ｘ・Ｙに分
割される。これにより、分割後の居住空間Ｘ・Ｙに、少
なくとも一つの出入り口（一つの出入り口５、他の一つ
の出入り口２）と、少なくとも一つの部屋の一部（例え
ば、図２に示す居間７Ａ、台所１３Ｂ）とがそれぞれ分
配される。したがって、間仕切り壁３５・３６を施工す
るだけで居住空間を二つに分割できるとともに、分割後
の居住空間に出入り口や部屋を新たに施工する手間を省
略できるので、改装にかかるコストを低く抑えることが
できる。

【００１８】請求項６記載の発明は、請求項３または４
記載の住宅を改装して、この住宅を二つの居住空間に分
割する住宅の改装方法であって、第１の部屋７、第１の
部屋７と第２の部屋１３との境界１５、第２の部屋１
３、の少なくとも一つに間仕切り壁３５・３６を設け
て、居住空間を二つに分断し、水廻管が予め配設された
部屋９・１３に、水廻設備３０・３１・３２・３８ａを
設置し、この水廻設備３０・３１・３２・３８ａを前記
水廻管に接続することを特徴とする。

【００１９】請求項６記載の発明によれば、請求項５記
載の発明と同様に、間仕切り壁３５・３６を設けるだけ
で二つの居住空間に分割でき、また、分割後の居住空間
に出入り口や部屋を新たに施工する手間を省略できる。
さらに、請求項６記載の発明によれば、水廻管が予め配
設された部屋９・１３に、水廻設備３０・３１・３２・
３８ａが設置され、これらが前記水廻管に接続される。
すなわち、分割後の居住空間Ｘ・Ｙに水廻設備３０・３
１・３２・３８ａを設置する際に、水廻管の配管工事を
行う必要がないので、改装時にかかる手間やコストをよ
り少なく抑えることができる。

【００２０】

【発明の実施の形態】以下、図を参照して本発明の実施
の形態を詳細に説明する。図１に示すように、本発明の
実施の形態例の住宅Ａは、三階建てであり、一世帯一家
族用に構築されたものである。住宅Ａは、将来的に改装
して、居住空間を二つに分割することを前提に構築され
ている。以下、玄関２（図１（ａ）に図示）が設けられ
ている側（図中の下側）を住宅Ａの前側として、構成を
説明する。

【００２１】図１（ａ）に示すように、住宅Ａの一階部
分には、住宅Ａの前側から後側へ連通するカーポート１
が設けられている。カーポート１の右側前方には、住宅
Ａの出入り口である玄関２が配置されている。玄関２に
は、住宅Ａの前方の壁Ａ１付近に設けられた玄関ドア２
ａを介して、カーポート１から出入りできるようになっ
ている。玄関２は玄関土間２ｂを備え、この玄関土間２
ｂに隣接して、玄関ホール３が配置されている。また、
玄関ホール３の後側には、一階と二階との間を行き来す
るための階段４が配置されている。

【００２２】また、カーポート１の左側には、一階の略
中央部に、住宅Ａの出入り口である勝手口５が配置され
ている。勝手口５には、勝手口ドア５ａを介して、カー
ポート１から出入りできるようになっている。勝手口５
の左側前方には、勝手口５に隣接して、台所６が配置さ
れている。また、台所６の左側には、カウンタ６ａを介
して、食堂７が配置されている。カウンタ６ａは、壁Ａ
１から後側へ延在するように配置され、カウンタ６ａの
後側には、台所６と食堂７とを行き来するための通路８
が設けられている。

【００２３】また、台所６の後側には、通路８および勝
手口５に隣接して、小部屋９が配置されている。小部屋
９には、通路８からドア９ａを介して出入りできるよう
になっている。小部屋９には、将来設置される水廻設備
であるバスユニット３０、洗面台３１、洗濯機３２（図
２（ａ）に図示）に接続すべき図示しない給水管、排水
管（水廻管）が、外部から見えないように予め配設され
ている。具体的には、給水管や排水管をバスユニット３
０、洗面台３１、洗濯機３２に接続するための接続部
が、給水管や排水管とともに、小部屋９の床面や壁面に
配設されている。なお、小部屋９には、バスユニット、
洗面台、洗濯機は設置されていない。

【００２４】また、通路８の後側には、通路８、小部屋
９および食堂７に隣接して、便所１０が配置されてい
る。便所１０には、通路８からドア１０ａを介して出入
りできるようになっている。また、食堂７は、二階部分
に設けられた吹き抜け１１（図１（ｂ）に図示）に連通
している。また、食堂７には、壁Ａ１に隣接して、一階
と二階との間を行き来するための階段１２が配置されて
いる。

【００２５】ここで、上述の台所６、小部屋９、便所１
０、および食堂７は、一階において勝手口（一つの出入
り口）５に通じるとともに、一階において玄関（他の一
つの出入り口）２には通じない部屋（第１の部屋）であ
る。

【００２６】図１（ｂ）に示すように、二階の略中央に
は、第１の居間１３が配置されている。第１の居間１３
の右側には、第２の居間１４が配置されている。第２の
居間１４は、住宅Ａの後方の壁Ａ２付近で、上述の階段
４に連続している。また、第１の居間１３は、住宅Ａの
前方の壁Ａ１付近で、上述の階段１２に連続している。

【００２７】第１の居間１３には、将来設置される水廻
設備である流し台３８ａ（図２（ｂ）に図示）に接続す
べき図示しない給水管、排水管が、外部から見えないよ
うに予め配設されている。具体的には、給水管や排水管
を流し台３８ａに接続するための接続部が、給水管や排
水管とともに、第１の居間１３後部の床面や壁面に配設
されている。なお、第１の居間１３には、流し台は設置
されていない。

【００２８】また、第１の居間１３の左側には、吹き抜
け１１が設けられている。吹き抜け１１と第１の居間１
３との境界１５の一部には、開口部が設けられており、
窓１１ａから第１の居間１３内へ光を採り入れることが
できるようになっている。また、第１の居間１３の右側
前方には、壁Ａ１から二階の略中央まで延出する突出壁
１６が設けられている。

【００２９】また、第２の居間１４の右側には、二階と
三階とを行き来するための階段１７が配置されている。
この階段１７の下り口には、第２の居間１４に連続する
ように階段ホール１８が配置されている。

【００３０】また、突出壁１６の右側には、第１の居間
１３および第２の居間１４に隣接して、便所１９が配置
されている。便所１９には、ドア１９ａを介して第２の
居間１４から出入りできるようになっている。また、便
所１９の右側には、第２の居間１４および便所１９に隣
接して、脱衣所兼洗面所２０が配置されている。脱衣所
兼洗面所２０には、ドア２０ａを介して第２の居間１４
から出入りできるようになっている。

【００３１】また、脱衣所兼洗面所２０の右側には、脱
衣所兼洗面所２０に隣接して浴室２１が配置されてい
る。浴室２１には、ドア２１ａを介して、脱衣所兼洗面
所２０から出入りできるようになっている。ここで、上
述した第１の居間１３、第２の居間１４、便所１９、脱
衣所兼洗面所２０、浴室２１は、階段４を介して玄関２
に通じるとともに、階段１２を介して食堂７や台所６等
に通じる部屋（第２の部屋）である。

【００３２】図１（ｃ）に示すように、三階には、子供
部屋２２と夫婦の寝室２３とが前後に隣接して配置され
ている。子供部屋２２および寝室２３の左側には、ベラ
ンダ２４が配置されている。ベランダ２４には、それぞ
れ窓２２ａ・２３ａを介して、子供部屋２２、寝室２３
から行き来できるようになっている。また、階段１７の
下り口には、階段ホール２５が設けられている。階段ホ
ール２５から、ドア２２ｂ・２３ｂを介して、子供部屋
２２、寝室２３にそれぞれ出入りできるようになってい
る。また、子供部屋２２の左側には、クローゼット２６
が配置されている。クローゼット２６には、引き戸２６
ａを介して、子供部屋２２から出入りできるようになっ
ている。

【００３３】次に、上述の住宅Ａを改装して、居住空間
を二つに分割する住宅の改装方法について、説明する。

【００３４】一階においては、小部屋９内において、図
２（ａ）に示すように、右側にバスユニット３０を、左
側に洗面台３１、洗濯機３２をそれぞれ設置する。ここ
で、図２は、図１に示す住宅Ａを改装した後の状態を示
す図面であり、図１と同様の構成については、同じ符号
を付している。また、バスユニット３０、洗面台３１、
洗濯機３２のそれぞれを、予め小部屋９に配設しておい
た給水管および排水管の接続部に接続する。これによ
り、バスユニット３０、洗面台３１、洗濯機３２による
給排水を行うことが可能になる。また、小部屋９を左右
に分割する間仕切り壁３３を設けるとともに、分割され
た左右の空間を行き来するためのドア３３ａを設ける。
以上のようにして、小部屋９を、浴室９Ａと脱衣所兼洗
面所９Ｂに改装する。

【００３５】また、食堂７に配置されていた家具や、そ
の他の図示しない機器などを、例えば、ソファ３４など
の居間用の家具に入れ替えるなどして、食堂７を居間７
Ａに改装する。また、カーポート１を改装して、勝手口
５と玄関２とに共通のポーチ１Ａを施工する。

【００３６】二階においては、第１の居間１３と吹き抜
け１１との境界１５、および、第１の居間１３に、図２
（ｂ）に示す間仕切り壁３５・３６をそれぞれ設置す
る。間仕切り壁３５は、壁Ａ２から前方へ向けて、境界
１５の略中央まで延出するように設置する。また、間仕
切り壁３６は、間仕切り壁３５と、突出壁１６との端部
どうしを連結して、第１の居間１３を前後に二分割する
ように設置する。これにより、第１の居間１３の前部と
後部との間で行き来できないようになるとともに、第１
の居間１３の後部側から、第１の居間１３の前部や、吹
き抜け１１が見えないようになる。

【００３７】また、第１の居間１３内の間仕切り壁３６
よりも前側の空間において、例えば、ベッド３７などの
家具等を配設して、寝室１３Ａに改装する。また、間仕
切り壁３６よりも後側の空間において、流し台３８ａを
含むシステムキッチン３８や、テーブル３９などの家具
を配設して、台所１３Ｂに改装する。このとき、流し台
３８ａを、予め第１の居間１３に配設しておいた給水管
および排水管の接続部に接続する。これにより、流し台
３８ａによる給排水を行うことが可能になる。上述のよ
うにして、住宅Ａを図２に示す住宅Ｂに改装する。な
お、小部屋９や、食堂７、第１の居間１３等の改装施工
順は、上述の説明順序に限定されるものではなく、適宜
に施工順を変更設定可能である。

【００３８】改装後の住宅Ｂは、改装前の住宅Ａと異な
り、二世帯二家族用の住宅となっている。すなわち、間
仕切り壁３５・３６を介して、二つの居住空間Ｘ・Ｙに
分割されており、片方の居住空間Ｘには、勝手口５と、
台所６、浴室９Ａ、脱衣所兼洗面所９Ｂ、便所１０、居
間７Ａ、寝室１３Ａの各部屋が含まれている。また、他
方の居住空間Ｙには、玄関２と、台所１３Ｂ、第２の居
間１４、便所１９、脱衣所兼洗面所２０、浴室２１、子
供部屋２２、寝室２３、クローゼット２６の各部屋が含
まれている。

【００３９】以上のように、本実施の形態例の住宅Ａお
よび住宅の改装方法によれば、間仕切り壁３５・３６を
設けるだけで、住宅内を二つの居住空間Ｘ・Ｙに分割で
き、これらの居住空間Ｘ・Ｙに、出入り口である勝手口
５と玄関２と、台所６や第２の居間１４などの部屋と
を、それぞれ分配できる。したがって、分割後の居住空
間Ｘ・Ｙに、出入り口や部屋を新たに施工する手間を省
略できるので、一世帯一家族用の住宅Ａを容易に二世帯
二家族用の住宅Ｂにすることができ、改装にかかるコス
トを低く抑えることができる。そして、分割後の居住空
間Ｘ・Ｙの一方（例えば、居住空間Ｘ）を賃貸すること
ができ、居住空間を有効利用できるとともに、居住者の
収入源とすることができる。

【００４０】また、分割後の居住空間Ｙに玄関２が含ま
れるので、この玄関２を、居住空間Ｙにおいてそのまま
流用することができる。また、玄関２と、第２の居間１
４および台所１３Ｂは階段４で通じており、居住空間Ｙ
には一階部分と二階部分とが含まれるので、玄関２を含
む居住空間Ｙ側を、住宅Ａの元からの居住者が用いる居
住空間とし、この居住空間Ｙにおいて、広い床面積を確
保することができる。

【００４１】また、小部屋９や、第１の居間１３には、
予め給水管や排水管が配設されているので、住宅Ａを改
装して、小部屋９や第１の居間１３に、バスユニット３
０、洗面台３１、洗濯機３２、流し台３８ａなどの水廻
設備を設置する際に、配管工事を行う必要がない。よっ
て、改装時にかかる手間やコストを少なく抑えることが
できる。

【００４２】また、分割後の居住空間Ｘには、食堂７と
その上方の吹き抜け１１とが含まれているので、吹き抜
け１１部分をそのまま残した状態で、居住空間Ｘを賃貸
することができる。また、玄関ドア２ａは、住宅Ａの前
方の壁Ａ１付近に、勝手口ドア５ａは、一階の略中央部
付近にそれぞれ設けられているので、住宅Ａを二つの居
住空間Ｘ・Ｙに分割して、居住空間Ｘを他の世帯に賃貸
した場合に、居住空間Ｙの居住者が玄関２からポーチ１
Ａに出る際に、勝手口５からポーチ１Ａに出た居住空間
Ｘの居住者と正面からかち合うのを防止することができ
る。

【００４３】なお、以上の実施の形態においては、間仕
切り壁３５・３６を、第１の居間１３と吹き抜け１１と
の境界１５と、第１の居間１３とにそれぞれ設けるもの
としたが、本発明はこれに限定されるものではなく、間
仕切り壁を、例えば、第１の居間１３と第２の居間１４
との境界に設けたり、第２の居間１４を二分するように
設けたり、第１の居間１３と吹き抜け１１との境界１５
に階段１２と第１の居間１３とが連続しないように設け
たり、台所６と食堂７との境界に設けたりして、居住空
間を二つに分断するようにしても良い。この場合にも、
出入り口（勝手口５、玄関２）と、少なくとも一つの部
屋もしくはその一部を、分割後の居住空間にそれぞれ分
配できるので、改装時に新たに出入り口や部屋を追加施
工するのを省略でき、改装にかかるコストを低く抑える
ことができる。

【００４４】また、二階と三階とを行き来するための階
段をさらに設け、改装時に二階と三階それぞれに間仕切
り壁を設けるものとしても良い。例えば、第１の居間１
３と、寝室２３とを行き来するための階段をさらに設
け、改装時に、第１の居間１３と第２の居間１４との境
界に間仕切り壁を設けるとともに、寝室２３のドア２３
ｂに代えて間仕切り壁を設けることによって、居住空間
を二つに分割することができる。

【００４５】また、住宅Ａの改装の際に、予め給水管や
排水管が配設された小部屋９、第１の居間１３に、バス
ユニット３０、洗面台３１、洗濯機３２、および流し台
３８ａを含むシステムキッチン３８を設置するものとし
たが、例えば、トイレ等の他の水廻設備を設置するもの
としても良い。また、小部屋９と第１の居間１３に予め
給水管と排水管を配設しておくものとしたが、これに限
らず、給水管や排水管を、食堂７や、第２の居間１４、
クローゼット２６等の他の部屋に予め配設しておき、改
装時に、これらの部屋に水廻設備を設置するものとして
も良い。

【００４６】

【発明の効果】請求項１記載の発明によれば、第１の部
屋と第２の部屋とを連通させる箇所で居住空間を分割す
るだけで、住宅内の居住空間を、一つの出入り口と第１
の部屋の少なくとも一部とを含む居住空間と、他の一つ
の出入り口と第２の部屋の少なくとも一部とを含む居住
空間と、に分割できる。したがって、将来的に居住空間
を二つに分割する場合に、分割後の居住空間に出入り口
や部屋を新たに施工する手間を省略でき、改装にかかる
コストを低く抑えられる。

【００４７】請求項２記載の発明によれば、請求項１記
載の発明と同様の効果が得られるのは勿論のこと、第１
の部屋と第２の部屋とを連通させる箇所で居住空間を分
割した場合に、分割後の一方の居住空間側で、玄関をそ
のまま流用できる。また、玄関を含む分割後の居住空間
において、広い床面積を確保できる。

【００４８】請求項３記載の発明によれば、請求項１ま
たは２記載の発明と同様の効果が得られるのは勿論のこ
と、居住空間を分割する場合に、水廻設備を第１の部屋
に設置するものとしても、水廻管の配管工事を行う必要
がないので、改装時にかかる手間やコストを少なく抑え
られる。

【００４９】請求項４記載の発明によれば、請求項１〜
３のいずれかに記載の発明と同様の効果が得られるのは
勿論のこと、居住空間を分割する場合に、水廻設備を第
２の部屋に設置するものとしても、水廻管の配管工事を
行う必要がないので、改装時にかかる手間やコストを少
なく抑えられる。

【００５０】請求項５記載の発明によれば、間仕切り壁
を設けるだけで、容易に二つの居住空間に分割できる。
また、分割後の二つの居住空間それぞれに、少なくとも
一つの出入り口と、少なくとも一つの部屋の一部とをそ
れぞれ分配できるので、分割後の居住空間に出入り口や
部屋を新たに施工する手間を省略でき、改装にかかるコ
ストを低く抑えることができる。請求項６記載の発明に
よれば、分割後の居住空間に水廻り設備を設置する際
に、水廻管の配管工事を行う必要がないので、改装時に
かかる手間やコストをより少なく抑えられる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明を適用した一実施の形態の住宅を示す図
面であり、（ａ）は一階を示す間取り図、（ｂ）は二階
を示す間取り図、（ｃ）は三階を示す間取り図である。

【図２】図１中の住宅を改装した後の状態を示す図面で
あり、（ａ）は一階を示す間取り図、（ｂ）は二階を示
す間取り図、（ｃ）は三階を示す間取り図である。

【符号の説明】

Ａ 住宅 ２ 玄関（出入り口、他の一つの出入り口） ４ 階段 ５ 勝手口（出入り口、一つの出入り口） ６ 台所（第１の部屋） ７ 食堂（第１の部屋） ９ 小部屋（第１の部屋） １３ 第１の居間（第２の部屋） １４ 第２の居間（第２の部屋） １５ 境界 １９ 便所（第２の部屋） ３０ バスユニット（水廻設備） ３１ 洗面台（水廻設備） ３２ 洗濯機（水廻設備） ３５ 間仕切り壁 ３６ 間仕切り壁 ３８ａ 流し台（水廻設備）

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 二階建て以上の住宅において、 出入り口が少なくとも二箇所に設けられ、 少なくとも一つの出入り口が設けられた階に、この階に
   おいて前記一つの出入り口に通じるとともに、この階に
   おいて前記一つの出入り口以外の他の一つの出入り口に
   は通じない第１の部屋が設けられ、 前記一つの出入り口が設けられた階以外の階に、前記他
   の一つの出入り口に通じるとともに前記第１の部屋に通
   じる第２の部屋が設けられていることを特徴とする住
   宅。
2. 【請求項２】 請求項１記載の住宅において、 他の一つの出入り口は玄関であり、 この玄関と第２の部屋とは階段で通じていることを特徴
   とする住宅。
3. 【請求項３】 請求項１または２記載の住宅において、 第１の部屋が複数設けられ、 少なくとも一つの第１の部屋には、将来設置される水廻
   設備に接続すべき水廻管が予め配設されていることを特
   徴とする住宅。
4. 【請求項４】 請求項１〜３のいずれかに記載の住宅に
   おいて、 第２の部屋が複数設けられ、 少なくとも一つの第２の部屋には、将来設置される水廻
   設備に接続すべき水廻管が予め配設されていることを特
   徴とする住宅。
5. 【請求項５】 請求項１〜４のいずれかに記載の住宅を
   改装して、この住宅を二つの居住空間に分割する住宅の
   改装方法であって、 第１の部屋、第１の部屋と第２の部屋との境界、第２の
   部屋、の少なくとも一つに間仕切り壁を設けて、居住空
   間を二つに分断することを特徴とする住宅の改装方法。
6. 【請求項６】 請求項３または４記載の住宅を改装し
   て、この住宅を二つの居住空間に分割する住宅の改装方
   法であって、 第１の部屋、第１の部屋と第２の部屋との境界、第２の
   部屋、の少なくとも一つに間仕切り壁を設けて、居住空
   間を二つに分断し、 水廻管が予め配設された部屋に、水廻設備を設置し、こ
   の水廻設備を前記水廻管に接続することを特徴とする住
   宅の改装方法。