JPH09242352A - 集合住宅 - Google Patents
集合住宅Info
- Publication number
- JPH09242352A JPH09242352A JP7529196A JP7529196A JPH09242352A JP H09242352 A JPH09242352 A JP H09242352A JP 7529196 A JP7529196 A JP 7529196A JP 7529196 A JP7529196 A JP 7529196A JP H09242352 A JPH09242352 A JP H09242352A
- Authority
- JP
- Japan
- Prior art keywords
- living
- room
- dwelling unit
- dwelling
- living room
- Prior art date
- Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
- Pending
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- Residential Or Office Buildings (AREA)
Abstract
(57)【要約】
【課題】 単身者用の快適な住戸を提供するとともに、
その住戸を小家族用住戸に容易に間取り変更できるよう
にする。 【解決手段】 １住戸内の平面レイアウトのほぼ中央位
置に共用部分５を配置し、共用部分５で区画された両側
をそれぞれ居室１，２とする。居室１，２と共用部分５
との間に出入口１５，２１，３５を設ける。居室１，２
にそれぞれ居住者として居住する各単身者が必要に応じ
て共用部分１５を別個あるいは共同で利用できるように
した住戸１０を集合させて集合住宅とする。
その住戸を小家族用住戸に容易に間取り変更できるよう
にする。 【解決手段】 １住戸内の平面レイアウトのほぼ中央位
置に共用部分５を配置し、共用部分５で区画された両側
をそれぞれ居室１，２とする。居室１，２と共用部分５
との間に出入口１５，２１，３５を設ける。居室１，２
にそれぞれ居住者として居住する各単身者が必要に応じ
て共用部分１５を別個あるいは共同で利用できるように
した住戸１０を集合させて集合住宅とする。
Description
【０００１】
【発明の属する技術分野】本発明は集合住宅に係り、特
に１住戸内に居住する複数人の単身者ための居室と共用
部分とを備え、さらに小家族向けの間取り変更を容易に
行えるようにした集合住宅に関する。
に１住戸内に居住する複数人の単身者ための居室と共用
部分とを備え、さらに小家族向けの間取り変更を容易に
行えるようにした集合住宅に関する。
【０００２】
【従来の技術】従来、いわゆる独身寮に代表される単身
者集合住宅は、食堂、浴室、洗面所等（以下、共用部分
と呼ぶ。）を共同で使用するようになっている。これら
の共用部分は管理人によって清掃等の維持管理が行われ
ることが多く、一般には利用時間等が規則で定められて
いる。このため、企業の独身寮のような場合には勤務時
間の都合により、食堂や浴室を利用できない者もでてく
る。また、各戸が完全に独立したワンルームマンション
タイプの集合住宅を独身寮としている企業もある。この
種のワンルームマンションタイプの寮は、１住戸に１居
室、ユニットバス、ミニキッチン等を備えている。この
ため、上述したような共用部分を使用する不都合もな
く、各人のプライバシー保護の点からも人気がある。
者集合住宅は、食堂、浴室、洗面所等（以下、共用部分
と呼ぶ。）を共同で使用するようになっている。これら
の共用部分は管理人によって清掃等の維持管理が行われ
ることが多く、一般には利用時間等が規則で定められて
いる。このため、企業の独身寮のような場合には勤務時
間の都合により、食堂や浴室を利用できない者もでてく
る。また、各戸が完全に独立したワンルームマンション
タイプの集合住宅を独身寮としている企業もある。この
種のワンルームマンションタイプの寮は、１住戸に１居
室、ユニットバス、ミニキッチン等を備えている。この
ため、上述したような共用部分を使用する不都合もな
く、各人のプライバシー保護の点からも人気がある。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】ところで、ワンルーム
マンションタイプの集合住宅は、細かく戸割りされてい
る各戸すべてにユニットバス、ミニキッチン等の給排水
設備を設けている。限られた狭いスペースに各設備ユニ
ットが据え付けられるので、居住空間が狭くなってしま
う。また、この種の設備ユニットは通常の設備に比べて
規格的にコンパクトな造りであるため、使い勝手もあま
り良くない。さらに、躯体工事、設備工事のコストが高
い割りに画一的な間取りしか提供できないという問題も
あった。また、福利厚生施設としての運営上、建物全体
をワンルームマンションタイプで建築してしまうと、寮
として使用する独身（単身者）が少ない場合には空室が
多くなってしまい、利用効率が大変悪い。また、構造
上、リフォームを行うには大がかりな工事を要するた
め、将来の間取り変更の要望にも対応できないという欠
点がある。一方、独身（単身者）が居住する企業等の寮
は、その性格上、居住者同士に何らかのつながりがあ
る。このため、他人が隣合って居住しているようなワン
ルームマンションよりも、複数人で共用部分を使用する
ことに関し、居住者の理解が得られ易い。
マンションタイプの集合住宅は、細かく戸割りされてい
る各戸すべてにユニットバス、ミニキッチン等の給排水
設備を設けている。限られた狭いスペースに各設備ユニ
ットが据え付けられるので、居住空間が狭くなってしま
う。また、この種の設備ユニットは通常の設備に比べて
規格的にコンパクトな造りであるため、使い勝手もあま
り良くない。さらに、躯体工事、設備工事のコストが高
い割りに画一的な間取りしか提供できないという問題も
あった。また、福利厚生施設としての運営上、建物全体
をワンルームマンションタイプで建築してしまうと、寮
として使用する独身（単身者）が少ない場合には空室が
多くなってしまい、利用効率が大変悪い。また、構造
上、リフォームを行うには大がかりな工事を要するた
め、将来の間取り変更の要望にも対応できないという欠
点がある。一方、独身（単身者）が居住する企業等の寮
は、その性格上、居住者同士に何らかのつながりがあ
る。このため、他人が隣合って居住しているようなワン
ルームマンションよりも、複数人で共用部分を使用する
ことに関し、居住者の理解が得られ易い。
【０００４】そこで、本発明の目的は上述した従来の技
術が有する問題点を解消し、１住戸内に少なくとも二人
の単身者が独立した居室を有し、この二人の居住者のみ
が利用できる共用部分を備え、かつ将来の間取り変更に
対応できるようにした集合住宅を提供することにある。
術が有する問題点を解消し、１住戸内に少なくとも二人
の単身者が独立した居室を有し、この二人の居住者のみ
が利用できる共用部分を備え、かつ将来の間取り変更に
対応できるようにした集合住宅を提供することにある。
【０００５】
【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、本発明は１住戸内の平面レイアウトのほぼ中央位置
に共用部分を配置し、該共用部分で区画された両側をそ
れぞれ居室とし、該居室と前記共用部分との間に出入口
を設け、前記居室にそれぞれ居住者として居住する各単
身者が必要に応じて前記共用部分を別個あるいは共同で
利用できるようにした住戸を集合させたことを特徴とす
るものである。
に、本発明は１住戸内の平面レイアウトのほぼ中央位置
に共用部分を配置し、該共用部分で区画された両側をそ
れぞれ居室とし、該居室と前記共用部分との間に出入口
を設け、前記居室にそれぞれ居住者として居住する各単
身者が必要に応じて前記共用部分を別個あるいは共同で
利用できるようにした住戸を集合させたことを特徴とす
るものである。
【０００６】このとき前記共用部分は、少なくとも玄
関、玄関ホール、台所及び浴室スペースを備えることが
好ましい。
関、玄関ホール、台所及び浴室スペースを備えることが
好ましい。
【０００７】上記発明において、前記共用部分で区画さ
れた居室の一方を居間及び食堂とし、他方をさらに区画
して複数の小居室とし、前記単身者の居住に代え、該１
住戸内に１世帯を構成する居住者を住まわせるようにす
ることが好ましい。
れた居室の一方を居間及び食堂とし、他方をさらに区画
して複数の小居室とし、前記単身者の居住に代え、該１
住戸内に１世帯を構成する居住者を住まわせるようにす
ることが好ましい。
【０００８】さらに、前記単身者が居住する住戸と前記
１世帯を構成する居住者が居住する住戸とが集合住宅の
１棟内に混在させるようにしてもよい。
１世帯を構成する居住者が居住する住戸とが集合住宅の
１棟内に混在させるようにしてもよい。
【０００９】
【発明の実施の形態】以下、本発明の集合住宅の一実施
の形態を、添付図面を参照して説明する。図１は、企業
の独身寮等に代表される本発明の集合住宅の１住戸の間
取りレイアウトを示した平面図である。同図に示したよ
うに、この住戸１０は同一床面積の居室１と居室２と、
両方の居室に挟まれた中央位置に共用部分５としての玄
関１１、玄関ホール１２、台所２０、洗面化粧及び浴室
スペース３０を配置した間取りとなっている。本実施の
形態では、開放廊下１３側に面した玄関ドア１４は、住
戸１０のスパン中央位置に設けられ、玄関ホール１２は
廊下１３側から見て左右対称な意匠に仕上げられてい
る。また玄関ホール１２の両側面には、居室１、居室２
への出入口戸１５が設けられている。さらに出入口戸１
５の脇の正面壁にはそれぞれ下足入れ１６が配置されて
いる。
の形態を、添付図面を参照して説明する。図１は、企業
の独身寮等に代表される本発明の集合住宅の１住戸の間
取りレイアウトを示した平面図である。同図に示したよ
うに、この住戸１０は同一床面積の居室１と居室２と、
両方の居室に挟まれた中央位置に共用部分５としての玄
関１１、玄関ホール１２、台所２０、洗面化粧及び浴室
スペース３０を配置した間取りとなっている。本実施の
形態では、開放廊下１３側に面した玄関ドア１４は、住
戸１０のスパン中央位置に設けられ、玄関ホール１２は
廊下１３側から見て左右対称な意匠に仕上げられてい
る。また玄関ホール１２の両側面には、居室１、居室２
への出入口戸１５が設けられている。さらに出入口戸１
５の脇の正面壁にはそれぞれ下足入れ１６が配置されて
いる。
【００１０】居室１及び居室２側から見て中央に位置す
る引き戸２１から出入りできるように台所２０が配置さ
れている。居住者はそれぞれの居室の引き戸２１からこ
の台所２０に出入りして、シンク等の水回り、レンジそ
の他の調理器具を自由に利用することができる。また、
一体型キッチン２２が据え付けられている壁面と反対側
には、別々の食器棚、冷蔵庫を設置するスペース２３が
設けられている。したがって、居住者は共同で調理を行
うこともできるし、別個に食材を管理し、異なる時間帯
を設定して調理を行うようにしてもよい。
る引き戸２１から出入りできるように台所２０が配置さ
れている。居住者はそれぞれの居室の引き戸２１からこ
の台所２０に出入りして、シンク等の水回り、レンジそ
の他の調理器具を自由に利用することができる。また、
一体型キッチン２２が据え付けられている壁面と反対側
には、別々の食器棚、冷蔵庫を設置するスペース２３が
設けられている。したがって、居住者は共同で調理を行
うこともできるし、別個に食材を管理し、異なる時間帯
を設定して調理を行うようにしてもよい。
【００１１】台所２０に隣接した区画には洗面化粧、浴
室スペース３０が設けられている。洗面ユニット３１の
設置されている壁側には、洗濯機等を設置するユーティ
リティコーナー３２も設けられている。洗面ユニット３
１は二人の居住者に対してここ１箇所であるため、朝の
時間帯などには時間をずらす等して利用することにな
る。また、本明細書で言う浴室スペース３０はトイレも
兼ねており、このスペースにはバスタブ３３及び便器３
４が設置されている。これらの使用においては、お互い
のプライバシーを守る配慮がされている。例えば、一方
の居住者が使用している場合には浴室スペース３０側か
ら他の居住者の側の扉３５に施錠できるようにしてあ
る。このとき浴室、トイレの使用を知らせるサインを他
方の居住者の居室のサインボード（図示せず）に表示さ
せることが好ましい。このサイン表示は利用している居
住者がスイッチ動作によって行うのではなく、浴室、ト
イレに設置されたセンサ（図示せず）が利用者を感知し
て実行できるようにする。センサとしては赤外線センサ
や利用設備に組み込まれた機械接点式センサを使用する
ことが可能である。扉３５の施錠、解錠をセンサの感知
動作によって動作させることで、解錠しないで自分の居
室に戻ってしまったような場合でも、他方の居住者が浴
室スペース３０に入れなくなるという事態を回避するこ
とができる。このように、居室１と居室２の居住者は１
戸の住戸内で各自の居室を持ちながら、ゆったりした共
用部分５を有効に使用することができる。
室スペース３０が設けられている。洗面ユニット３１の
設置されている壁側には、洗濯機等を設置するユーティ
リティコーナー３２も設けられている。洗面ユニット３
１は二人の居住者に対してここ１箇所であるため、朝の
時間帯などには時間をずらす等して利用することにな
る。また、本明細書で言う浴室スペース３０はトイレも
兼ねており、このスペースにはバスタブ３３及び便器３
４が設置されている。これらの使用においては、お互い
のプライバシーを守る配慮がされている。例えば、一方
の居住者が使用している場合には浴室スペース３０側か
ら他の居住者の側の扉３５に施錠できるようにしてあ
る。このとき浴室、トイレの使用を知らせるサインを他
方の居住者の居室のサインボード（図示せず）に表示さ
せることが好ましい。このサイン表示は利用している居
住者がスイッチ動作によって行うのではなく、浴室、ト
イレに設置されたセンサ（図示せず）が利用者を感知し
て実行できるようにする。センサとしては赤外線センサ
や利用設備に組み込まれた機械接点式センサを使用する
ことが可能である。扉３５の施錠、解錠をセンサの感知
動作によって動作させることで、解錠しないで自分の居
室に戻ってしまったような場合でも、他方の居住者が浴
室スペース３０に入れなくなるという事態を回避するこ
とができる。このように、居室１と居室２の居住者は１
戸の住戸内で各自の居室を持ちながら、ゆったりした共
用部分５を有効に使用することができる。
【００１２】図２は、図１に示した二人の単身者用住戸
を小家族用社宅にリフォームした一例を示した平面図で
ある。同図に示したように、図１の居室２側が２部屋に
区画され、全体が２ＬＤＫの構成となるリフォームがな
された。図１に示した居室１はリフォーム後、ワンルー
ムのリビングダイニング４０として使用されている。こ
の居室１側のリフォームは、台所２０とダイニング４０
との引き戸を撤去した程度にとどまっている。一方、図
１の居室２側はパーティション４１が組まれ、小居室と
しての寝室４２と洋室４３とに区画されている。これら
小居室との間には廊下４４が設けられている。また、こ
の廊下４４と玄関ホール１２との間の出入口戸１５は撤
去されている。このように図２に示した平面レイアウト
に変更することにより、１住戸を単身者用から容易に小
家族用へとリフォームすることができる。なお、居室を
区画しているパーティション４１は所定の規格のプレフ
ァブ製品を使用できるため、リフォーム工事も容易に行
え、場合によっては２ＬＤＫタイプから再びもとの単身
者用住戸に戻すこともできる。図３は、図１に示した住
戸１０を集合住宅として採用した一実施の態様を示した
平面レイアウトである。同図に示したように、２住戸一
体タイプとし、この２住戸分を連続的に開放廊下１３で
連結し、各開放廊下１３に階段室、エレベータ（図示せ
ず）を設けるように全体を構成することができる。ま
た、図３に示した平面レイアウトを１階部分としたメゾ
ネットタイプの低層集合住宅とすることも可能である。
居住者の年齢構成、家族構成が様々である場合には、図
１に示した単身者用住戸と、図２に示した小家族用住戸
とを１棟の集合住宅内に混在させることも可能である。
を小家族用社宅にリフォームした一例を示した平面図で
ある。同図に示したように、図１の居室２側が２部屋に
区画され、全体が２ＬＤＫの構成となるリフォームがな
された。図１に示した居室１はリフォーム後、ワンルー
ムのリビングダイニング４０として使用されている。こ
の居室１側のリフォームは、台所２０とダイニング４０
との引き戸を撤去した程度にとどまっている。一方、図
１の居室２側はパーティション４１が組まれ、小居室と
しての寝室４２と洋室４３とに区画されている。これら
小居室との間には廊下４４が設けられている。また、こ
の廊下４４と玄関ホール１２との間の出入口戸１５は撤
去されている。このように図２に示した平面レイアウト
に変更することにより、１住戸を単身者用から容易に小
家族用へとリフォームすることができる。なお、居室を
区画しているパーティション４１は所定の規格のプレフ
ァブ製品を使用できるため、リフォーム工事も容易に行
え、場合によっては２ＬＤＫタイプから再びもとの単身
者用住戸に戻すこともできる。図３は、図１に示した住
戸１０を集合住宅として採用した一実施の態様を示した
平面レイアウトである。同図に示したように、２住戸一
体タイプとし、この２住戸分を連続的に開放廊下１３で
連結し、各開放廊下１３に階段室、エレベータ（図示せ
ず）を設けるように全体を構成することができる。ま
た、図３に示した平面レイアウトを１階部分としたメゾ
ネットタイプの低層集合住宅とすることも可能である。
居住者の年齢構成、家族構成が様々である場合には、図
１に示した単身者用住戸と、図２に示した小家族用住戸
とを１棟の集合住宅内に混在させることも可能である。
【００１３】
【発明の効果】以上の説明から明らかなように、本発明
によれば、単身者が居住する場合には、比較的プライバ
シーが確保された環境で生活することができ、また居住
者の年齢、家族構成の変化に対しても、柔軟に対応して
住戸の間取り変更が行えるという効果を奏する。
によれば、単身者が居住する場合には、比較的プライバ
シーが確保された環境で生活することができ、また居住
者の年齢、家族構成の変化に対しても、柔軟に対応して
住戸の間取り変更が行えるという効果を奏する。
【図１】本発明による集合住宅の住戸の一実施の態様を
示した間取り平面図。
示した間取り平面図。
【図２】本発明の集合住宅の住戸の他の実施の態様を示
した間取り平面図。
した間取り平面図。
【図３】図１に示した住戸を集合させる一態様を示した
平面図。
平面図。
１，２ 居室 １０ 住戸 １１ 玄関 １２ 玄関ホール ２０ 台所 ３０ 洗面化粧及び浴室スペース ４０ リビングダイニング ４１ パーティション
Claims (4)
- 【請求項１】１住戸内の平面レイアウトのほぼ中央位置
に共用部分を配置し、該共用部分で区画された両側をそ
れぞれ居室とし、該居室と前記共用部分との間に出入口
を設け、前記居室にそれぞれ居住者として居住する各単
身者が必要に応じて前記共用部分を別個あるいは共同で
利用できるようにした住戸を集合させたことを特徴とす
る集合住宅。 - 【請求項２】前記共用部分は、少なくとも玄関、玄関ホ
ール、台所及び浴室スペースを備えたことを特徴とする
請求項１記載の集合住宅。 - 【請求項３】前記共用部分で区画された居室の一方を居
間及び食堂とし、他方をさらに区画して複数の小居室と
し、前記単身者の居住に代え、該１住戸内に１世帯を構
成する居住者を居住させるようにしたことを特徴とする
請求項１または請求項２記載の集合住宅。 - 【請求項４】請求項１記載の住戸と請求項３記載の住戸
とが１棟内に混在して集合していることを特徴とする集
合住宅。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP7529196A JPH09242352A (ja) | 1996-03-05 | 1996-03-05 | 集合住宅 |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP7529196A JPH09242352A (ja) | 1996-03-05 | 1996-03-05 | 集合住宅 |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JPH09242352A true JPH09242352A (ja) | 1997-09-16 |
Family
ID=13571997
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP7529196A Pending JPH09242352A (ja) | 1996-03-05 | 1996-03-05 | 集合住宅 |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JPH09242352A (ja) |
Cited By (2)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2015158108A (ja) * | 2014-02-25 | 2015-09-03 | 三井住友建設株式会社 | 集合住宅における住戸の間取り構造 |
| JP2019078030A (ja) * | 2017-10-23 | 2019-05-23 | 伊藤忠都市開発株式会社 | 集合住宅の住戸 |
-
1996
- 1996-03-05 JP JP7529196A patent/JPH09242352A/ja active Pending
Cited By (2)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2015158108A (ja) * | 2014-02-25 | 2015-09-03 | 三井住友建設株式会社 | 集合住宅における住戸の間取り構造 |
| JP2019078030A (ja) * | 2017-10-23 | 2019-05-23 | 伊藤忠都市開発株式会社 | 集合住宅の住戸 |
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