JP2002322695A - 住宅及び住宅の配管方法 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 リフォーム時に所望の箇所に水廻設備を容易
に設けることができる住宅を提供する。 【解決手段】住宅１において、水廻設備に接続される配
管Ａ・Ｂを、将来的に水廻設備を配置する箇所６ａ・６
ｂに配置した。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は住宅に係り、詳細に
は将来的にリフォームされる住宅に関する。

【０００２】

【背景の技術】一般に住宅を構築する場合には、まずそ
の敷地の面積や形状、さらには隣接する地形や地理条件
などに合わせて建物部分の各階の間取りを設計し、その
設計に基づいて住宅を構築する。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】ところで、一般的な住
宅は、長期居住した居住者の要望によってリフォームさ
れ間取りが変更されることが考えられる。このリフォー
ムに関する技術の一例としては特開平１１−８１４７１
号の公報に開示のものがある。上述したように住宅をリ
フォームして間取りを変更する場合、新築時に水廻設備
が無かった部屋に水廻設備を設置する場合が考えられ
る。例えば、高齢になった居住者の生活動線を短くする
ため、居住者の居室、玄関、水廻設備（便所、浴室な
ど）を備える部屋がそれぞれ近くなる間取りとする等で
ある。しかし、上記のように新築時に水廻設備がない部
屋にリフォームしてトイレなどの水廻設備を設置する場
合、内装や間仕切り壁の変更等の他に、水廻設備を配置
する部屋に該水廻設備に接続される配管を配さなければ
ならず、その分、リフォームのコストが嵩むとともに施
工期間がかかる。

【０００４】本発明の課題は、リフォーム時に所望の箇
所に水廻設備を容易に設けることができる住宅を提供す
ることである。

【０００５】

【課題を解決するための手段】以上の課題を解決するた
め、請求項１記載の発明は、水廻設備に接続される配管
を備えた住宅において、例えば、図１に示すように、前
記配管Ａ・Ｂは、将来的に水廻設備（例えば、図２に示
すトイレ６５・洗面台６６）を配置する箇所６ａ・６ｂ
に水廻設備６５・６６に接続されていない状態で配置さ
れていることを特徴とする。

【０００６】請求項１記載の発明によれば、住宅が備え
る配管Ａ・Ｂは、将来的に水廻設備６５・６６を配置す
る箇所６ａ・６ｂに、水廻設備６５・６６に接続されて
いない状態で配置されているので、リフォーム時に前記
箇所６ａ・６ｂに水廻設備６５・６６（図２参照）を配
置し、該水廻設備６５・６６に前記配管Ａ・Ｂを接続す
るだけで、前記箇所６ａ・６ｂに水廻設備６５・６６を
使用可能な状態で設置することができる。

【０００７】したがって、水廻設備６５・６６を設置す
る際に必要な前記水廻設備６５・６６に接続される配管
Ａ・Ｂの配置作業を行う必要がなく、容易に前記水廻設
備６５・６６を使用可能な状態に設置する（図２参照）
ことができる。つまり、住宅１の構築時に、該住宅の居
住者が、高齢となった際に暮らし易くなるように住宅の
リフォームを考えている場合、リフォームされた住宅内
において生活動線が短くなるように、将来的に居室（例
えば寝室８Ａ）となる部屋８に隣接した箇所６ａ・６ｂ
に、将来的に水廻設備６５・６６（図２参照）に接続さ
れる配管Ａ・Ｂを配置しておくことで、リフォーム時に
前記配管Ａ・Ｂが設置された箇所６ａ・６ｂに、水廻設
備（例えば、トイレ、浴室、キッチン等）を容易に使用
可能に設置して生活動線の短い所望の間取りに変更する
ことができる。

【０００８】ここで、前記配管はどのような材質のもの
であってもよく、例えば金属製、塩化ビニール製、フレ
キシブル管によるもの等が挙げられる。また、前記配管
は給水管、排水管の少なくとも一方の機能を有するもの
であり、多数の給水管や排水管で構成れていてもよい。
さらに、前記水廻設備とは、トイレ、シンクを備える台
所、浴槽、洗面台等が挙げられ、洗濯機も含まれても良
く、排水や給水が必要な設備ならどのようなものであっ
てもよい。前記将来的に水廻設備を配置する個所とは、
例えば、玄関近傍に居室を設け、この居室に隣接する箇
所等が挙げられる。また、前記将来的に水廻設備が設置
される個所は、予め他の水廻設備が設置された部屋と同
一の部屋内であってもよい。具体的には、将来的に設置
される水廻設備がトイレである場合、該トイレが設置さ
れる箇所が所定の部屋内にあり、該所定の部屋には、水
廻設備としての浴槽や洗面台が予め設置されている構成
などである。

【０００９】請求項２記載の発明は、請求項１記載の住
宅において、例えば、図１及び図２に示すように、前記
配管Ａは汚水用の排水管を含み、前記配管Ａが接続され
る水廻設備６５はトイレ６５であることを特徴とする。

【００１０】請求項２記載の発明によれば、前記配管Ａ
は汚水用の排水管を含み、前記配管Ａが接続される水廻
設備６５はトイレ６５であるので、将来的にトイレ６５
が配置される箇所６ａ、つまり構築時にはトイレが無い
箇所（図１では脱衣所６内の箇所６ａ）に、トイレ６５
と下水管とを接続する配管Ａの設置作業を行うことな
く、容易にトイレを使用可能な状態に設置することがで
きる。

【００１１】請求項３記載の発明は、請求項１または２
記載の住宅において、例えば、図１に示すように、玄関
２に隣接して居間８が設けられ、前記将来的に水廻設備
（例えば図２に示すトイレ６５・洗面台６６）を配置す
る箇所６ａ・６ｂは前記居間８に隣接しているともに前
記玄関２近傍に設けられていることを特徴とする。

【００１２】請求項３記載の発明によれば、前記将来的
に水廻設備６５・６６を配置する箇所６ａ・６ｂは玄関
２の近傍に設けられた居間８に隣接しているとともに前
記玄関２近傍に設けられているので、リフォームした際
に、前記水廻設備６５・６６が設置された個所６ａ・６
ｂは前記居間８に隣接するとともに玄関２近傍に設けら
れたものとなる。つまり、居間８、水廻設備６５・６６
（図２参照）が設置された個所６ａ・６ｂ及び玄関２の
それぞれへの移動距離が短い間取りとなるように容易に
リフォームすることができる。したがって、リフォーム
後、居間８、水廻設備６５・６６及び玄関２間の居住者
の生活動線が短くなり、居間８の居住者が生活しやすい
住宅となる。

【００１３】前記居間８はリフォーム時に居住の中心と
なる空間として使用可能な部屋であり、この居間にベッ
ドなどの寝具を設置（図２ではベッドを設置して寝室８
Ａで示している）してもよい。

【００１４】請求項４記載の発明は、請求項３記載の住
宅において、例えば、図１及び図２に示すように、前記
将来的に水廻設備６５・６６を配置する箇所６ａ・６ｂ
に隣接して浴室４が設けられていることを特徴とする。

【００１５】請求項４記載の発明によれば、将来的に水
廻設備６５・６６を配置する箇所６ａ・６ｂに隣接して
浴室４が設けられているので、将来、前記箇所６ａ・６
ｂに水廻設備６５・６６を設置した際に、前記玄関２、
居間８、前記水廻設備６５・６６を設置した箇所６ａ・
６ｂ及び前記浴室４のそれぞれの間を移動する距離が短
くなり、居間８の居住者の生活動線が短く、より暮らし
やすい間取りにリフォームすることができる。

【００１６】請求項５記載の発明は、図１に示すよう
に、住宅１を構築する際に、将来的に水廻設備を設置す
る箇所６ａ・６ｂに、水廻設備に接続可能な配管Ａ・Ｂ
を設置することを特徴とする。

【００１７】請求項５記載の発明によれば、住宅のリフ
ォーム時に、将来的に水廻設備を設置する箇所６ａ・６
ｂに水廻設備（例えば、図２に示すトイレ６５・洗面台
６６）を配置し、前記箇所６ａ・６ｂに設置された配管
Ａ・Ｂを、配置される水廻設備６５・６６に接続するだ
けで、前記水廻設備６５・６６を使用可能な状態で設置
できる。つまり、前記水廻設備を設置する際に、該水廻
設備に接続される配管の配置作業を行う必要がなく、該
水廻設備に前記配管を接続するだけで水廻設備を容易に
設置することができる。よって、長期居住により居住者
が高齢となった際に、住宅内における生活動線を短くし
て、住宅の構築時に将来的に寝室とする部屋に隣接した
部屋（箇所）に配管を配置しておくことで、前記配管が
設置された部屋を将来、水廻設備のある部屋（例えば、
トイレ、浴室、キッチン等）に容易にリフォームするこ
とができる。

【００１８】ここで、将来的に水廻設備を設置する箇所
は、該箇所の近傍に水廻設備が設定されていてもよい。
例えば、水廻設備が設置された部屋内に前記将来的に水
廻設備を設置する個所を設けても良い。具体的には、洗
面台が設置された洗面所内や、浴槽が設置された浴室内
に、将来的に設置するトイレに接続される配管を設置し
た等の構成としてもよい。

【００１９】

【発明の実施の形態】以下、図１及び図２を参照して本
発明の実施の形態を詳細に説明する。まず、構成を説明
する。図１に示す間取りを有する住宅１は、将来的にリ
フォームされることを前提に構築されたものであり、こ
の住宅１では、玄関２は玄関土間２ａを備え、この玄関
土間２ａに隣接して、玄関ホール２１が配置されてい
る。玄関土間２ａの外側には玄関ポーチ３が設けられて
いる。なお、以下では玄関ポーチ３が配置されている側
を住宅１の前側として住宅１の構成を説明する。

【００２０】玄関土間２ａの左右には浴室４と便所５が
それぞれ玄関土間２ａに隣接して設けられている。浴室
４は浴槽４ａを備え、後側には該浴室４に隣接し且つ、
該浴室４に行き来可能な脱衣所６が配置されている。こ
の脱衣所６内には、将来的に水廻設備（図２に示すトイ
レ６５、洗面台６６）を配置する箇所６ａ・６ｂに、水
廻設備に接続されていない状態で配管Ａ・Ｂが配置され
ている。将来的に水廻設備を配置する箇所６ａ・６ｂに
水廻設備６５・６６に接続されていない状態で配置され
ている構成とは、例えば、この実施の形態では、脱衣所
６の床面や壁面に、水廻設備に接続される配管の接続部
分が設けられている。なお、接続部分が設けられた床面
や壁面は、床材や内装材などにより覆われ、住宅１の状
態では外部から見えないようになっている。

【００２１】この配管Ａは汚水用の汚水用排水管を含
み、この配管Ａが将来的に接続される水廻設備はトイレ
である。また、配管Ｂは雑排水用の排水管とともに、給
水管を含み、この配管Ｂが接続される水廻設備は洗面台
である。なお、配管Ａの汚水管は、汚水を排出するため
に下水管に接続可能となっており、ここでは、配管の汚
水管は予め下水管に接続された状態となっている。

【００２２】また、配管Ｂの給水管は水道本管から水を
引き込む水道引き込み管に接続可能となっており、ここ
では、予め水道引き込み管に接続された状態となってい
る。つまり、これら配管Ａ・Ｂにそれぞれ所定の水廻設
備を接続するだけで、容易に水廻設備の機能を発揮でき
るように配設されている。このように構成された脱衣所
６の後側には該脱衣所６に隣接して居間８が配置されて
いる。この居間８は前側で脱衣所６とともに玄関ホール
２ｂに隣接し間仕切り壁６１により仕切られている。こ
の間仕切り壁６１には開閉する片開き戸が取り付けられ
た開口部６１ａが形成され、この開口部６１ａを介して
玄関ホール２ｂから行き来自在となっている。なお、こ
の居間８は将来的にベッド８１等の寝具が設置されて、
メインの居住空間となる寝室８Ａ（図２参照）にリフォ
ームされるものである。

【００２３】さらに、この居間８の右側には該居間８に
隣接して食堂９が配置され、食堂９の右側には第１和室
１０が配置されている。この食堂９及び第１和室１０の
前側には玄関ホール２ｂに接続され、住宅１の右側端部
まで延びる廊下１１が配置され、この廊下１１を挟んで
且つ、前記食堂９と第１和室１０とにそれぞれ対向し
て、便所５及び台所１２と第２和室１３が配置されてい
る。なお、第２和室１３には、台所１２に隣接して配置
された収納部１３ａを備える。

【００２４】このように構成された住宅１においてリフ
ォームを行った際の住宅の間取りを図２に示す。図２に
示す住宅１Ａは、図１の住宅１の居住者が高齢になった
際に、住宅１をリフォームして、臥住宅１の間取りを高
齢者対応の間取りとなるように、使用する部屋間の移動
距離を短く（生活動線を短く）したものである。図２に
示す住宅１Ａでは、住宅１における脱衣所６、居間８、
脱衣所６と居間８とを仕切る間仕切り壁６１の構成のみ
異なり、その他構成はリフォーム前の住宅１と同様であ
るので、以下では、同様な要素は同符号を付して説明は
省略し、異なる要素のみ説明する。

【００２５】図２に示す住宅１Ａは、玄関２、玄関土間
２ａ、玄関ホール２１、玄関ポーチ３、浴室４、便所
５、脱衣所６、リフォーム前は居間８である寝室８Ａ、
食堂９、第１和室１０、廊下１１、台所１２、第２和室
１３等を備える。そして、脱衣所６に水廻設備であるト
イレ６５と洗面台６６とが、それぞれ配管Ａ・Ｂが接続
された状態で設置されている。また、リフォーム前は居
間８である寝室８と脱衣所６をと仕切る間仕切り壁６１
には、寝室８及び脱衣所６を連通させる開口部６１ｂが
形成されている。

【００２６】次に図１及び図２を参照して、住宅１をリ
フォームして住宅１Ａにする工程を説明する。つまり、
図１の住宅１において、間仕切り壁６１に開口部６１ｂ
を形成して居間８と脱衣所６とを連通させるとともに、
居間８にベッド８１等の寝具を設置するなどして居間８
を改装して寝室８Ａにする。さらに、脱衣所６の所定の
箇所６ａ・６ｂにそれぞれトイレ６５と洗面台６６とを
配置して、トイレ６５には配管Ａを接続し、洗面台６６
には配管Ｂを接続する。ここで、トイレ６５や便所６６
が設置された脱衣所６はサニタリー室としての機能を有
するものとなる。

【００２７】このようにしてリフォームされた住宅１Ａ
は、玄関２の玄関ホールに隣接して脱衣所６及び寝室８
Ａが配置された状態となり、これら玄関２、脱衣所６及
び寝室８Ａ間への移動距離が短くなる。つまり、これら
玄関２、脱衣所６及び寝室８Ａの動線が短くなること
で、居住者が寝室８Ａを中心に居住しても玄関２への行
き来や脱衣所６のトイレ６５への行き来が容易となる。
また脱衣所６に隣接して浴室４が配置された状態となる
ので、寝室８から脱衣所６を通って直ぐに浴室４へ行き
来することができる。

【００２８】従って本実施の形態に係る住宅１によれ
ば、住宅１が備える配管Ａ・Ｂは、将来的にトイレ６
５、洗面台６６（図２参照）等の水廻設備を配置する脱
衣所６内の所定の箇所６ａ・６ｂに、トイレ６５・洗面
台６６に接続されていない状態で配置されているので、
リフォーム時に脱衣所６の所定の箇所６ａ・６ｂにトイ
レ６５・洗面台６６を配置し、該トイレ６５・洗面台６
６に配管Ａ・Ｂをそれぞれ接続するだけで、脱衣所６に
トイレ６５及び洗面台６６を使用可能な状態で設置する
ことができ、脱衣所６にトイレ６５・洗面台６６を設置
する際に必要な配管の設置作業を行う必要がない。した
がって、脱衣所６を、水廻り設備のうち、トイレ、洗面
所の機能を有するサニタリー室に容易にリフォームする
ことができる。

【００２９】また、サニタリー室の機能を有する脱衣所
６に隣接して浴室４が設置されているので、寝室８Ａの
居住者は、このサニタリー室（元の脱衣所６）で脱衣し
て浴室４に行くことが容易に行える。つまり、住宅の構
築時に、長期居住により居住者が高齢となった際の暮ら
しが快適、つまり、住宅内における生活動線が短くなる
ように、将来的に寝室とする部屋に隣接した部屋（箇
所）に配管を配置しておくことで、前記配管Ａ・Ｂが設
置された部屋を将来、水廻設備（例えば、トイレ、洗面
台）のあるサニタリー室に容易にリフォームすることが
できる。

【００３０】なお、以上の実施の形態においては、脱衣
所６内を、将来的に水廻設備を配置する箇所６ａ・６ｂ
としたが、本発明はこれに限定されるものではなく、将
来的に水廻設備を配置する箇所であれば、どのような箇
所に配管Ａや配管Ｂを設置してもよい。例えば、第２の
和室１３を将来的に生活のメインとなる居室とする場
合、この第２和室１３の備える収納部１３ａを将来的に
水廻設備を配置する箇所として、配管Ａや配管Ｂを水廻
設備（例えば、トイレ、洗面台等）が接続可能に設置し
ておき、リフォーム時に収納部１３ｂにトイレを設置
し、該収納部１３ｂをトイレとして用い、生活のメイン
となった第２和室１３からの移動距離を小さくしても良
い。

【００３１】これにより第２和室１３の居住者の生活動
線を短くすることができ、該居住者が体の不自由な高齢
であっても快適な暮らしができる。また、配管Ａ・Ｂの
構成も将来的に水廻設備を配置する箇所に、水廻設備に
接続可能に設置されていればどのように構成されていて
もよく、上水、雑用水等の給水管や、汚水（人体からの
排泄物などを含む排水）、雨水、雑排水（汚水、雨水、
特殊排水を除く、台所・浴室・洗面所等からの排水）等
の排水管のいづれを構成していてもよい。また、住宅の
間取り等も任意であり、その他、具体的な水廻設備等に
ついても適宜に変更可能であることは勿論である。つま
り、将来的に設置される水廻設備としてトイレ、洗面台
の他に、キッチン台、浴槽等が挙げられ、洗濯機も含
む。

【００３２】

【発明の効果】請求項１記載の発明によれば、住宅が備
える配管は、将来的に水廻設備を配置する箇所に、水廻
設備に接続されていない状態で配置されているので、リ
フォーム時に前記箇所に水廻設備を配置し、該水廻設備
に前記配管を接続するだけで、前記箇所に水廻設備を使
用可能な状態に設置することができる。したがって、水
廻設備を設置する際に必要な前記水廻設備に接続される
配管の配置作業を行う必要がなく、容易に前記水廻設備
を使用可能な状態で設置することができる。

【００３３】請求項２記載の発明によれば、請求項１記
載の発明と同様の効果を得ることができるとともに、将
来的にトイレが配置される箇所、つまり構築時にはトイ
レが無い箇所に、トイレと下水管とを接続する配管の設
置作業を行うことなく、容易にトイレを使用可能な状態
に設置することができる。

【００３４】請求項３記載の発明によれば、請求項１ま
たは２記載の発明と同様の効果を得ることができるとと
もに、リフォームした際に、前記水廻設備が設置された
個所は前記居間に隣接するとともに玄関近傍に設けられ
たものとなり、居間、水廻設備が設置された個所及び玄
関のそれぞれへの移動距離が短い間取りとなるように容
易にリフォームすることができる。したがって、リフォ
ーム後、寝室、水廻設備の居住者の生活動線が短くな
り、居間の居住者が生活しやすい住宅となる。

【００３５】請求項４記載の発明によれば、請求項３記
載の発明と同様の効果を得ることができるとともに、将
来的に水廻設備を配置する箇所に隣接して浴室が設けら
れているので、将来、前記箇所に水廻設備を設置した際
に、前記玄関、居間、前記水廻設備を設置した箇所及び
前記浴室のそれぞれの間を移動する距離が短くなり、居
間の居住者の生活動線が短く、より暮らしやすい間取り
にリフォームすることができる。

【００３６】請求項５記載の発明によれば、住宅のリフ
ォーム時に、将来的に水廻設備を設置する箇所に水廻設
備を配置し、前記箇所に設置された配管を配置される水
廻設備に接続するだけで、前記水廻設備を使用可能な状
態で設置できる。つまり、前記水廻設備を設置する際
に、該水廻設備に接続される配管の配置作業を行う必要
がなく、該水廻設備に前記配管を接続するだけで水廻設
備を容易に設置することができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明を適用した一実施の形態の住宅の間取り
を示す図である。

【図２】図１の住宅をリフォームした後の間取りを示す
図である。

【符号の説明】

１，１Ａ 住宅 ２ 玄関 ４ 浴室 ６ 脱衣所 ６ａ，６ｂ 将来的に水廻設備を配置する箇所 ８ 居間 ８Ａ 寝室 ６５ トイレ（水廻設備） ６６ 洗面台（水廻設備） Ａ，Ｂ 配管

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 水廻設備に接続される配管を備えた住宅
   において、 前記配管は、将来的に水廻設備を配置する箇所に水廻設
   備に接続されていない状態で配置されていることを特徴
   とする住宅。
2. 【請求項２】 請求項１記載の住宅において、 前記配管は汚水用の排水管を含み、前記配管が接続され
   る水廻設備はトイレであることを特徴とする住宅。
3. 【請求項３】 請求項１または２記載の住宅において、 玄関の近傍に居間が設けられ、 前記将来的に水廻設備を配置する箇所は前記居間に隣接
   しているとともに前記玄関近傍に設けられていることを
   特徴とする住宅。
4. 【請求項４】 請求項３記載の住宅において、 前記将来的に水廻設備を配置する箇所に隣接して浴室が
   設けられていることを特徴とする住宅。
5. 【請求項５】 住宅を構築する際に、将来的に水廻設備
   を設置する箇所に、水廻設備に接続可能な配管を設置す
   ることを特徴とする住宅の配管方法。