JPH112033A - 多世帯住宅 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 世帯間の動線が整理されてプライバシーが保
護され、住宅内のプランも自由に設計することができる
多世帯住宅を提供する。 【解決手段】 １階を含む１つまたは複数のフロアに配
設された第１の居住区画と、１階を含まない１つまたは
複数のフロアに配設された第２の居住区画とを有する多
世帯住宅Ｈ１において、屋外から直接的に前記第２の居
住区画へ出入りするためのエレベータ２５と、前記第１
の居住区画と第２の居住区画とを連絡する屋内階段１４
とを設ける。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】この発明は、複数の異なる世
帯がそれぞれ独立して入居し得る複数の居住区画を有す
る独立住宅（多世帯住宅）に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来、１つの住居内に複数の世帯がそれ
ぞれ独立して居住し得るようにした多世帯住宅として、
例えば、１階を含む下層階と、１階を含まない上層階と
に居住区画がそれぞれ独立して設けられた２世帯住宅が
ある。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】一般に、多世帯住宅に
おいては、通路、キッチン等の一部の設備を共用とする
といったように、各居住区画の間の分離の度合いが要望
に応じて適宜設定されるが、各居住区画の間をできるだ
け分離してプライバシーを十分に保護したい場合には、
設備はなるべく別個に設けて共用せずにすむように設定
される。

【０００４】しかしながら、前記したような上下に分離
したタイプの２世帯住宅においては、各居住区画の間を
できるだけ分離したい場合であっても、屋外から上層階
へ出入りするための経路としての玄関ホール、廊下、階
段等の通路は、下層階用のものと別個に設けるとスペー
スが大きく占有されることになる等の理由から、少なく
ともこの部分だけは両居住区画の共用となっているのが
一般的である。

【０００５】このため、上記玄関ホール等の通路におい
て両世帯の動線が重なるので、プライバシーが十分に保
護されず、またこのことによって、下層階におけるプラ
ンが制約されることにもなるという問題がある。

【０００６】また、特に老人等にとっては階段による移
動が困難な場合も多いため、老齢世帯は上層階、特に３
階には居住させ難く、このことによっても住宅内のプラ
ンが制約されるという問題もある。

【０００７】この発明は、上記の点に鑑み、世帯間の動
線が整理されてプライバシーが十分に保護され、住宅内
のプランも制約されることなく自由に設計することがで
きる多世帯住宅を提供することを目的とする。

【０００８】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
になされたこの発明の請求項１に記載の多世帯住宅は、
複数の世帯がそれぞれ独立して入居するための複数の居
住区画を有する多世帯住宅であって、１階を含む１つま
たは複数のフロアに配設された第１の居住区画と、１階
を含まない１つまたは複数のフロアに配設された第２の
居住区画とを有し、屋外から直接的に前記第２の居住区
画へ出入りするためのエレベータと、前記第１の居住区
画と第２の居住区画とを連絡する屋内階段と、を備える
ことを特徴とするものである。

【０００９】また、この発明の請求項２に記載の多世帯
住宅は、前記請求項１に記載の多世帯住宅において、前
記エレベータが、第１の居住区画の少なくとも１階部分
から出入りできない構成となっていることを特徴とする
ものである。

【００１０】また、この発明の請求項３に記載の多世帯
住宅は、前記請求項１乃至２に記載の多世帯住宅におい
て、前記第２の居住区画用の玄関が１階部分に設けられ
たことを特徴とするものである。

【００１１】なおこの発明において、「多世帯住宅」と
は、１つの世帯が独立して居住するための居住区画（住
戸）を複数有する独立住宅（二戸建て住宅等も含む）を
意味する。また、「居住区画」は、玄関、廊下、階段、
エレベータ等の移動手段、居間、食事室、台所（または
居間、食事室および台所のうちの２以上を兼用とした
室）、寝室、応接室等の居室、風呂、トイレ、洗面所等
の給排水設備、バルコニ、縁側、庭等のうちの一部また
は全部から構成されるものとする。

【００１２】また、「フロア」とは、地階、半地階、１
階、中２階、２階、中３階、３階等を意味する。

【００１３】また、「第２の居住区画」の構成要素のう
ち、玄関、廊下、階段、エレベータ等の移動手段は、そ
の少なくとも一部が１階部分に配設されていてもよいも
のとする。

【００１４】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施形態を図面に
基づき具体的に説明する。図１乃至図３には、実施形態
に係る多世帯住宅Ｈ１の１階乃至３階の各フロアの配置
構成がそれぞれ示されている。

【００１５】図１乃至図３に示す多層住宅Ｈ１は、１階
部分および２階部分に１つの居住区画（以下、第１居住
区画と称す）が、３階部分に別の居住区画（以下、第２
居住区画と称す）がそれぞれ配された２世帯住宅となっ
ている。

【００１６】多世帯住宅Ｈ１の１階部分においては、図
１に示すように、建物の北東部にガレージ１が設けられ
ている。ガレージ１の南西の隅部は、片開戸２により、
ガレージ１の南側の屋内の廊下３に連通している。

【００１７】廊下３の東側であってガレージ１の南側に
隣接する部位には、廊下３から２階へ通じる回り階段４
が東西方向に沿って設けられている。回り階段４の下の
空間は半地階となっており、書斎５が設けられ、片開戸
６を介し廊下３と連通している。

【００１８】廊下３の東側であって回り階段４および書
斎５の南側に隣接する部位には、第１の主寝室７が設け
られている。第１の主寝室７は、例えば第１居住区画に
入居する世帯の夫婦用として好適な和室となっている。

【００１９】建物の南西の隅部（廊下３の西側）には、
第１の浴室８、第１の洗面室９および第１のトイレ１０
が南からこの順に南北方向に沿って配設されている。

【００２０】前記１階部分においては、２階へ行くこと
なく、炊事以外の必要最小限の生活行為を行うことがで
きるようになっている。例えば、夜間に車で帰宅した際
には、ガレージ１から片開戸２を通じて屋内へ入り、第
１の浴室８で入浴を済ませて第１の主寝室７で就寝する
といったことが可能である。

【００２１】多世帯住宅Ｈ１の２階部分においては、図
２に示すように、建物の北西の隅部に第１の玄関ホール
１１が設けられている。第１の玄関ホール１１へは、外
階段１２を介して出入りするようになっている。第１の
玄関ホール１１の東側には、寝室１３が隣接している。
寝室１３は、例えば第１居住区画に入居する世帯の子供
部屋として好適な洋室となっている。

【００２２】寝室１３の南側には、３階へ通じる回り階
段１４が東西方向に沿って設けられている。該回り階段
１４の南側には、１階へ通じる前記回り階段４が設けら
れている。

【００２３】回り階段４の南側には、第１のリビングダ
イニング１５が隣接し、第１のリビングダイニング１５
の西側に、第１のキッチン１６が隣接している。

【００２４】多世帯住宅Ｈ１の３階部分においては、図
３に示すように、建物の北東部に第２の主寝室１７が設
けられている。第２の主寝室１７の南側には、２階へ通
じる前記回り階段１４が設けられている。第２の主寝室
１７および回り階段１４の西側にはホール（廊下）１８
が隣接している。

【００２５】回り階段１４の南側には、第２のリビング
ダイニング１９が隣接し、第２のリビングダイニング１
９の南西の隅部に第２のキッチン２０が設けられてい
る。

【００２６】回り階段１４と第２のリビングダイニング
１９とは、腰壁２１で仕切られることにより連続性を有
しており、これによって広々とした空間が形成されてい
る。腰壁２１の上には、障子等の建具を配設し、これに
より必要に応じて空間を分離することができる。

【００２７】建物の南西の隅部（第２のリビングダイニ
ング１９の西側）には、第２の浴室２２、第２の洗面室
２３および第２のトイレ２４が南からこの順に南北方向
に沿って配設されている。

【００２８】本実施形態の多世帯住宅Ｈ１には、１階乃
至３階の各階の間を行き来するための手段として、前記
回り階段４、１４の他にも、エレベータ２５が設けられ
ている。

【００２９】エレベータ２５は、図１に示すように、１
階においては第１のトイレ１０の北側に隣接する部位に
設けられている。エレベータ２５の北側（建物の北西の
隅部）には第２の玄関ホール２６が設けられており、屋
外から該第２の玄関ホール２６を経てエレベータ２５に
搭乗するようになっている。エレベータ２５および第２
の玄関ホール２６は、周囲の１階の第１居住区画からは
隔絶されていて出入りできないようになっている。

【００３０】エレベータ２５は、図２に示すように、２
階においては第１の玄関ホール１１で乗降することがで
き、図３に示すように、３階においてはホール１８で乗
降することができるようになっている。

【００３１】本実施形態の多世帯住宅Ｈ１においては、
屋外と第１居住区画との間は、主として外階段１２およ
び第１の玄関ホール１１を経て行き来することができ、
必要に応じ前記したようにガレージ１および片開戸２を
経て行き来することもできる。一方、屋外と第２居住区
画との間は、第２の玄関ホール２６およびエレベータ２
５を経て行き来することができる。このとき、第１居住
区画内を通ることは不要であり、屋外から直接的に第２
居住区画へ出入りすることができる。したがって、第１
居住区画と第２居住区画との動線を整理することがで
き、各居住区画の間を十全に分離してプライバシーを十
分に保護することができる。また、第１居住区画の一部
を第２居住区画との共用とする必要がないため、その
分、第１居住区画におけるプランを制約されることなく
自由に設計することができる。

【００３２】また、３階の第２居住区画は、エレベータ
２５により屋外との間を容易に行き来することができる
ので、老人等の、階段による移動が困難な入居者が好適
に居住することができる。

【００３３】また、屋外から第１居住区画へ出入りする
ための経路と、屋外から第２居住区画へ出入りするため
の経路とが、前記したように別個に設けられているが、
屋外と第２居住区画との間を行き来するための手段とし
てはエレベータ２５を使用しているので、階段を設置す
る場合に比してスペースが少なくて済む。

【００３４】さらに、エレベータ２５は、前記したよう
に第１居住区画の１階部分からは出入りできない構成と
なっているので、第１居住区画と第２居住区画との動線
が１階部分でさらに確実に分離されている。

【００３５】さらにまた、第２の玄関ホール２６は１階
に設けられ、該第２の玄関ホール２６から３階の第２居
住区画へはエレベータ２５を介して出入りする構成とな
っているので、第２の玄関ホール２６が３階の第２居住
区画から分離されており、したがって第２居住区画にお
けるプライバシーの保護等の上で有利である。また、来
客等にとって、外部から第２の玄関ホール２６が容易に
認識でき、また出入りもしやすい。

【００３６】なお、エレベータ２５は、主として屋外と
第２居住区画との間を行き来するために使用されるが、
必要に応じ、１階の屋外部と２階（第１居住区画）との
間、あるいは２階と３階（第２居住区画）との間の行き
来に使用することもできる。また、２階と３階との間の
回り階段１４は、例えば何らかの理由によりエレベータ
２５が使用できない場合等の非常時に、３階と下階部分
（屋外も含む）との間を行き来する手段として使用する
ことができる。これにより、非常時に例えば第２居住区
画の老齢世帯が屋外へ出たり、第１居住区画の若年世帯
が老齢世帯を介助しにいったりといったことを容易に行
うことができ、したがって老齢世帯が安心して第２居住
区画に居住することができる。

【００３７】本実施形態の多世帯住宅Ｈ１においては、
１階部分および２階部分に第１居住区画が、３階部分に
第２居住区画がそれぞれ配された構成となっているが、
本発明においては、例えば１階部分に第１居住区画を、
２階および３階部分に第２居住区画をそれぞれ配する等
の変更も可能であり、さらに、地階等を組み合わせて構
成してもよい。さらにまた、１階を含む住宅内の任意の
部分に、第１および第２の居住区画とは別の第３の居住
区画を併設することもできる。

【００３８】また、本実施形態の多世帯住宅Ｈ１におい
ては、第１居住区画用の第１の玄関ホール１１が２階部
分に設けられているが、例えば第１居住区画用の玄関を
１階部分に（第２居住区画用の第２の玄関ホール２６と
は別に）設けるようにしてもよい。

【００３９】また、本実施形態の多世帯住宅Ｈ１におい
ては、エレベータ２５が第１居住区画の２階部分におい
ても乗降することができるようになっているが、例えば
この部分で乗降できない構成として該エレベータ２５を
完全に第２居住区画の専用のエレベータとし、これによ
り第１および第２の居住区画の分離性をさらに強くする
ようにしてもよい。また、第２居住区画用の玄関ホール
を３階に設け、土足エレベータにより該玄関ホールに出
入りする構成としてもよい。

【００４０】

【発明の効果】以上のように、この発明の請求項１乃至
３に記載の多世帯住宅によれば、１階を含む１つまたは
複数のフロアに配設された第１の居住区画と、１階を含
まない１つまたは複数のフロアに配設された第２の居住
区画とを有する多世帯住宅において、屋外から直接的に
前記第２の居住区画へ出入りするためのエレベータを設
けたので、第１の居住区画内を通ることなく屋外から第
２居住区画へ出入りすることができる。したがって、第
１の居住区画と第２の居住区画との動線を整理すること
ができ、各居住区画の間を十全に分離してプライバシー
を十分に保護することができる。

【００４１】また、第１の居住区画の一部を第２の居住
区画との共用とする必要がないため、その分、第１の居
住区画におけるプランを制約されることなく自由に設計
することができる。

【００４２】また、エレベータにより屋外と第２の居住
区画との間を容易に行き来することができるので、老人
等の、階段による移動が困難な入居者を第２の居住区画
（特に３階部分）に居住させやすく、またこのことによ
っても住宅内のプランを制約されることなく自由に設計
することができる。

【００４３】また、屋外と第２の居住区画との間を行き
来するための手段としてエレベータを使用しているの
で、階段を設置する場合に比してスペースが少なくて済
む。

【００４４】また、前記第１の居住区画と第２の居住区
画とを連絡する屋内階段を設けたので、エレベータが使
用できない場合等の非常時に第１の居住区画（屋外も含
む）と第２の居住区画との間を行き来する手段として該
屋内階段を使用することができる。これにより、非常時
に例えば第２の居住区画に入居する老齢世帯等が屋外へ
出たり（または第２の居住区画に入ったり）、第１の居
住区画に入居する若年世帯等が老齢世帯を介助しにいっ
たりといったことを容易に行うことができ、したがって
老齢世帯が安心して第２の居住区画に居住することがで
きる。

【００４５】さらに加えて、この発明の請求項２に記載
の多世帯住宅によれば、前記エレベータを、第１の居住
区画の少なくとも１階部分から出入りできない構成とし
たので、第１の居住区画と第２の居住区画との動線を、
少なくとも１階部分でさらに確実に分離することができ
る。

【００４６】さらに加えて、この発明の請求項３に記載
の多世帯住宅によれば、前記第２の居住区画用の玄関を
１階部分に設けたので、１階部分以外に配設された第２
の居住区画から該玄関を分離することができ、したがっ
て第２の居住区画におけるプライバシーの保護等の上で
有利である。また、来客等が外部から第２の居住区画用
の玄関を容易に認識することができ、また出入りもしや
すい。

【図面の簡単な説明】

【図１】実施形態に係る多世帯住宅の１階部分の平面
図。

【図２】図１の多世帯住宅の２階部分の平面図。

【図３】図１の多世帯住宅の３階部分の平面図。

【符号の説明】

１４ 回り階段（屋内階段） ２５ エレベータ Ｈ１ 多世帯住宅

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 複数の世帯がそれぞれ独立して入居する
   ための複数の居住区画を有する多世帯住宅であって、 １階を含む１つまたは複数のフロアに配設された第１の
   居住区画と、 １階を含まない１つまたは複数のフロアに配設された第
   ２の居住区画とを有し、 屋外から直接的に前記第２の居住区画へ出入りするため
   のエレベータと、 前記第１の居住区画と第２の居住区画とを連絡する屋内
   階段と、を備えることを特徴とする多世帯住宅。
2. 【請求項２】 前記エレベータが、第１の居住区画の少
   なくとも１階部分から出入りできない構成となっている
   ことを特徴とする請求項１に記載の多世帯住宅。
3. 【請求項３】 前記第２の居住区画用の玄関が１階部分
   に設けられたことを特徴とする請求項１乃至２に記載の
   多世帯住宅。