JPH1122211A - 多層住宅 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 多くのスペースを占有することなくエレベー
タを設けることができて屋内空間を節約することのでき
る多層住宅を提供する。 【解決手段】 多層住宅Ｈ１において、複数のフロアの
うちの少なくとも１つのフロアに出入りするための常用
のエレベータ４を設け、前記エレベータ４の乗降口を居
室１７内に配置するようにする。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】この発明は、複数のフロアを
有する戸建の多層住宅に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来、２階建または３階建住宅等の多層
住宅としては、上階部分への移動手段として階段を用い
たものが古くから一般的となっているが、特に近年の社
会の高齢化に伴って、高齢者等にとっても容易に上階部
分へ出入りできるよう、エレベータ等の昇降装置を設け
る等の配慮が望まれている。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、エレベ
ータを設ける場合には、それ自体が占めるスペースの他
にも、該エレベータの前に、少なくとも奥行１．２５〜
１．５ｍ程度の乗降等のためのスペースが必要であるこ
と等から、特に狭小な敷地に設けられた住宅において
は、省スペースの点で好ましくないという問題がある。

【０００４】この発明は、上記の点に鑑み、多くのスペ
ースを占有することなくエレベータを設けることができ
て屋内空間を節約することのできる多層住宅を提供する
ことを目的とする。

【０００５】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
になされたこの発明の請求項１に記載の多層住宅は、複
数のフロアを有する戸建の住宅であって、前記複数のフ
ロアのうちの少なくとも１つのフロアに出入りするため
の常用のエレベータを備え、前記エレベータの乗降口が
居室内に配置されていることを特徴とするものである。

【０００６】また、この発明の請求項２に記載の多層住
宅は、複数のフロアを有する戸建の住宅であって、複数
の世帯がそれぞれ独立して入居するための複数の居住区
画が、前記複数のフロアのうちの異なるフロアにそれぞ
れ配設され、前記複数の居住区画のうちの少なくとも１
つの居住区画に出入りするための常用のエレベータを備
え、前記エレベータの乗降口が居室内に配置されている
ことを特徴とするものである。

【０００７】なおこの発明において、「多層住宅」と
は、地階、半地階、１階、中２階、２階、中３階、３階
等のフロアのうちの２以上のフロアを有する戸建の住宅
を意味する。また、「居室」には、居間、食事室、台所
（または居間、食事室および台所のうちの２以上を兼用
とした室）、寝室、応接室等が含まれ、玄関、廊下、階
段等の通路等は含まれない。また、「居住区画」は、上
記各種の居室、通路や、風呂、トイレ、洗面所等の給排
水衛生設備、バルコニ、縁側、庭等のうちの一部または
全部から構成されるものとする。なお「複数の居住区
画」においては、上記各種の居室、通路、給排水衛生設
備等のうちの１つ以上が共用となっていてもよいものと
する。

【０００８】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施形態を図面に
基づき具体的に説明する。図１乃至図３には、実施形態
に係る多層住宅Ｈ１の１階乃至３階の各フロアの配置構
成がそれぞれ示されている。

【０００９】図１乃至図３に示す多層住宅Ｈ１は、１階
部分および２階部分に１つの居住区画（以下、第１居住
区画と称す）が、３階部分に別の居住区画（以下、第２
居住区画と称す）がそれぞれ配された２世帯住宅となっ
ている。

【００１０】多層住宅Ｈ１の１階部分においては、図１
に示すように、建物の北西部に玄関ホール１が設けられ
ている。玄関ホール１は、建物の中央部を南北に延びる
廊下２に連通している。ここに示す例では、玄関ホール
１は第１居住区画と第２居住区画との共用となってい
る。

【００１１】廊下２の東側に隣接する建物の東側端部に
は、トイレ３、エレベータ４および２階へ通じる回り階
段５が北からこの順に設けられている。廊下２の西側に
隣接する建物の西側端部（玄関ホール１の南側）には、
第１の浴室６および第１の洗面室７が北からこの順に設
けられている。

【００１２】廊下２および回り階段５の南側（建物の南
東の隅部）には、第１の寝室８が設けられている。第１
の寝室８は基本的に洋室となっているが、南西の隅部は
西側へ延びて２枚の畳９が敷設されいる。第１の寝室８
には、上記延出部の北側（第１の洗面室７の南側）に、
クローゼット１０が付設されている。第１の寝室８は、
例えば第１居住区画に入居する世帯の主寝室として使用
することができるが、子供部屋（または将来の孫世帯用
の寝室）としても使用することができる。

【００１３】多層住宅Ｈ１の２階部分においては、図２
に示すように、建物の北東の隅部に第１のリビング１１
が設けられ、第１のリビング１１の西側には第１のキッ
チン１２が設けられている。第１のリビング１１および
第１のキッチン１２の南側端は、それぞれ建具を設ける
ことなく直接的に第１のダイニング１３に連通してい
る。第１のリビング１１は、建物の隅部に位置してい
て、該第１のリビング１１への出入り以外には人の移動
がないため、落着いた空間となっている。

【００１４】第１のダイニング１３の東側に隣接する建
物の東側端部には、前記エレベータ４、３階へ通じる回
り階段１４ならびに１階へ通じる前記回り階段５が北か
らこの順に設けられている。第１のダイニング１３は、
南北方向においても上下方向においても多層住宅Ｈ１の
ほぼ中心部に位置し、またエレベータ４または回り階段
５、１４から直接出入りできるので、例えば多層住宅Ｈ
１の入居者が集まるのに好適なスペースとなっている。

【００１５】回り階段５の南側には和室１５が設けられ
ている。和室１５は広範な用途に使用することができる
が、例えば前記第１の寝室８を子供部屋として使用する
場合に、該和室１５を主寝室として使用することもでき
る。

【００１６】和室１５の西側には第１のバルコニ１６が
設けられている。第１のバルコニ１６は、隣家との間の
緩衝スペースとなっており、建物内の採光を良好にする
とともに、庭に替わるスペースとしても機能する。なお
ここに示す例では、第１のバルコニ１６の周縁部には通
常の手摺壁（腰壁）が配設されているが、例えば、第１
のバルコニ１６の周縁部において、和室１５の西側の壁
の引違い戸（サッシ）１５Ｄに対向する部分１６Ｄに、
高壁（例えば平均的な成人の身長程度以上の高さを有す
る壁）を配設し、それ以外の部分には通常の手摺壁を配
設する構成としてもよい。上記高壁は、例えば１８００
mm程度の高さとし、これにより、通風や採光性は十分確
保しながら、外部からの視線を遮断してプライバシーを
保護することができる。

【００１７】多層住宅Ｈ１の３階部分においては、図３
に示すように、建物の中央部に第２のダイニング１７が
設けられている。第２のダイニング１７の西側には、
３．５畳の和室スペース１８が隣接している。

【００１８】第２のダイニング１７と和室スペース１８
とは、図４の概略断面図に示すように、段差ｄ（約４０
０mm）を有して連続した空間となっており、第２のダイ
ニング１７のイス１９に着座した居住者Ｃ１と和室スペ
ース１８内に着座した居住者Ｃ２との目線の高さがほぼ
一致するようになっている。これにより、第２のダイニ
ング１７と和室スペース１８とが一体となって茶の間
（居間兼食事室）として機能することもできる。

【００１９】第２のダイニング１７の北側（建物の北
端）には第２のキッチン２０が設けられている。第２の
ダイニング１７および第２のキッチン２０の東側に隣接
する建物の東側端部には、第２の浴室２１、第２の洗面
室２２、前記エレベータ４ならびに２階へ通じる前記回
り階段１４が北からこの順に設けられている。回り階段
１４の南側には第２の寝室２３が設けられている。

【００２０】第２の洗面室２２内にはトイレ２２Ａが併
設されており、該トイレ２２Ａの空間は仕切られずに第
２の洗面室２２内の空間に一体化されている。したがっ
て、ドア等の出入りが少なくて済むことや、空間を広く
使えること等から、例えば特に高齢者等が洗面や排便を
行いやすく、介護が必要になった場合にもこれを容易に
行うことができる。

【００２１】和室スペース１８の南側には第２のバルコ
ニ２４が隣接し、引違い戸２５、２６によりそれぞれ和
室スペース１８および第２のダイニング１７から出入り
できるようになっている。第２のバルコニ２４は、和室
スペース１８の南側の壁と第２のダイニング１７の西側
の壁とで形成される入隅部分に設けられているため、こ
れら２方向の壁面に守られて安心感のあるバルコニとな
っている。

【００２２】本実施形態の多層住宅Ｈ１においては、前
記したように、１階乃至３階の各階の間を行き来するた
めの手段として、回り階段５、１４の他にも、エレベー
タ４が設けられている。したがって、多層住宅Ｈ１の入
居者は回り階段５、１４およびエレベータ４のいずれか
により各階の間を行き来することができるが、特に３階
の第２居住区画へはエレベータ４を主動線として容易に
出入りすることができるので、例えば階段による昇降が
困難な高齢者等であっても好適に第２居住区画に入居す
ることができる。この場合、第２居住区画の入居者にと
っては、回り階段５、１４は、何らかの理由によりエレ
ベータ４が使用できない場合の非常用の階段として機能
し、これにより、非常時に例えば第２居住区画の老齢世
帯が屋外へ出たり、第１居住区画の若年世帯が老齢世帯
を介助しにいったりといったことを容易に行うことがで
き、したがって老齢世帯が安心して第２居住区画に居住
することができる。

【００２３】エレベータ４は、図２および図３に示すよ
うに、２階においては乗降口が第１のダイニング１３内
にくるように配置され、３階においては乗降口が第２の
ダイニング１７内にくるように配置されている。したが
って、エレベータ４の乗降等のために必要なスペースは
第１および第２のダイニング１３、１７のスペースにそ
れぞれ取り込まれており、その分スペースが節約されて
いる。また、エレベータ４がホール等を介さずに直接的
に第１および第２のダイニング１３、１７にそれぞれ連
通しているので、出入りが容易となっている。また、回
り階段５、１４も、同様に第１および第２のダイニング
１３、１７にホール等を介さずに直接連通している。

【００２４】ここで、本実施形態の多層住宅Ｈ１におい
ては、第１居住区画と第２居住区画とが下階部分（１階
および２階）と上階部分（３階）とにそれぞれ配置され
ているため、両居住区画の動線が整理されている。この
ように、居住区画を上下に分けて配置することにより、
上記のようにエレベータの乗降口を直接居室内に配置し
ても、プライバシーは保護することができる。即ち、例
えば第１居住区画および第２居住区画のそれぞれに入居
する世帯がともにエレベータ４を用いる場合でも、第１
居住区画の世帯は普段は３階へ出入りすることはなく、
一方第２居住区画の世帯は普段は２階でエレベータ４を
乗降することはない。

【００２５】本実施形態の多層住宅Ｈ１においては、１
階部分および２階部分に第１居住区画が、３階部分に第
２居住区画がそれぞれ配された構成となっているが、本
発明においては、例えば１階部分に第１居住区画を、２
階および３階部分に第２居住区画をそれぞれ配する等の
変更も可能であり、この場合にはエレベータや階段はほ
ぼ第２居住区画の専用とすることができ、プライバシー
をより十分に保護することができる。さらに、本発明
は、多世帯住宅だけでなく、１世帯用の戸建住宅に適用
することもできる。

【００２６】さらにまた、本発明においては、１階乃至
３階だけでなく、地階等を組み合わせて多層住宅を構成
してもよい。さらにまた、１階を含む住宅内の任意の部
分に、第１および第２の居住区画とは別の第３の居住区
画を併設することもできる。

【００２７】

【発明の効果】以上のように、この発明の請求項１乃至
２に記載の多層住宅によれば、複数のフロアのうちの少
なくとも１つのフロアに出入りするための常用のエレベ
ータを設け、該エレベータの乗降口を居室内に配置する
ようにしたので、該エレベータの乗降等のために必要な
スペースを居室のスペースに取り込むことができ、その
分スペースを節約することができる。また、エレベータ
がホール等を介さずに直接的に居室に連通しているの
で、該居室に容易に出入りすることができる。

【００２８】さらに加えて、この発明の請求項２に記載
の多層住宅によれば、複数の世帯がそれぞれ独立して入
居するための複数の居住区画を、複数のフロアのうちの
異なるフロアにそれぞれ配設するようにしたので、各居
住区画の動線が整理され、前記のようにエレベータの乗
降口を直接居室内に配置しても、プライバシーを保護す
ることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】実施形態に係る多層住宅の１階部分の平面図。

【図２】図１の多層住宅の２階部分の平面図。

【図３】図１の多層住宅の３階部分の平面図。

【図４】図３のIII −III 部における概略部分断面図。

【符号の説明】

４ エレベータ １７ ダイニング（居室） Ｈ１ 多層住宅

Claims (2)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 複数のフロアを有する戸建の住宅であっ
   て、 前記複数のフロアのうちの少なくとも１つのフロアに出
   入りするための常用のエレベータを備え、 前記エレベータの乗降口が居室内に配置されていること
   を特徴とする多層住宅。
2. 【請求項２】 複数のフロアを有する戸建の住宅であっ
   て、 複数の世帯がそれぞれ独立して入居するための複数の居
   住区画が、前記複数のフロアのうちの異なるフロアにそ
   れぞれ配設され、 前記複数の居住区画のうちの少なくとも１つの居住区画
   に出入りするための常用のエレベータを備え、 前記エレベータの乗降口が居室内に配置されていること
   を特徴とする多層住宅。