JPH0813818A - 共同住宅 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 ２戸１エレベータ方式の利点を生かしつつ２
方向の避難の選択を容易にするとともに採光が取れたア
プローチを可能としかつ避難階段を住戸数とは別に設定
できる共同住宅を提供することにある。 【構成】 請求項１の発明は、連接する複数の住戸と、
隣接する２住戸毎に設けられたエレベータと、隣接する
２住戸毎に設けられたエレベータホールと、各エレベー
タホールに設けられた避難用扉と、各避難用扉を介して
各エレベータホールと連絡する非常用外部廊下とからな
り、請求項２の発明は、連接する複数の住戸と、隣接す
る２住戸毎に設けられたエレベータと、隣接する２住戸
毎に設けられたエレベータホールと、各エレベータホー
ルに設けられた避難用扉と、各避難用扉を介して各エレ
ベータホールと連絡する非常用外部廊下と、非常用外部
廊下に連絡する避難階段又は特別避難階段とからなる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、隣接する２住戸間にエ
レベータを配置する所謂２戸１エレベータ方式を採用し
た共同住宅に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】従来、共同住宅においては、例えば図３
に示すように、複数の連設する住戸７０と離れた位置に
エレベータ７２と避難階段７３を設け、これらに連絡す
る外部廊下（通常は北側となることが多い）７４を設け
る外部廊下型が知られている。

【０００３】この外部廊下型の共同住宅では、外部廊下
７４がアプローチ（取付通路）として共用される。この
外部廊下型の共同住宅によれば、エレベータ７２，避難
階段７３とも住戸数とは別に設定できるため、コストパ
フォーマンス性が高い。

【０００４】又、避難時には何れかの避難階段７３が容
易に選択でき避難上の安全性に優れている。更に、１つ
のエレベータ７２を特殊用途として設定することによっ
て汎用化が可能となり、多様性がある。

【０００５】処が、外部廊下型の共同住宅では、常時外
部廊下７４を通行するため、廊下側居室（寝室ゾーンと
なることが多い）７１のプライバシーが保てない。屋外
のアプローチのため、風雨に晒される。エレベータ７２
までの距離が長く、利便性に欠ける、などの不具合があ
る。

【０００６】そこで、これらの不具合を解消するものと
して、例えば図４に示すように、隣接する住戸８０間に
エレベータ８５を配置する２戸１エレベータ方式を採用
した共同住宅が知られている。

【０００７】この２戸１エレベータ方式を採用した共同
住宅は、隣接する２戸の住戸８０間に１台のエレベータ
８５を設け、エレベータホール８２から突出した位置に
避難階段８３を設けている。エレベータホール８２と避
難階段８３とは非常用扉８４によって仕切られている。

【０００８】この２戸１エレベータ方式を採用した共同
住宅では、図３に示す外部廊下型の共同住宅のように外
部廊下７４がないため、居室のプライバシーが保たれ
る。又、内部空間で住戸８０まで通行できるので、図３
に示す外部廊下型の共同住宅のように風雨に晒されるこ
とがない。

【０００９】更に、エレベータ８５までの距離が短いの
で、利便性に優れている。

【００１０】

【発明が解決しようとする課題】処が、２戸１エレベー
タ方式を採用した共同住宅では、隣接する２戸の住戸８
０に対して１台のエレベータ８５と避難階段８３が設け
られているので、避難時に他の避難階段に避難するため
には、他の住戸を経由しなければならず、避難上での安
全性に欠ける。

【００１１】又、エレベータ，避難階段が住戸数に比例
して増え、設置場所が大きくなり、専有率の低下を来た
し、コストパフォーマンス性が悪くなる。更に、エレベ
ータが限定されるため、引っ越し用，非常用，トランク
付が選択できず、多様性に欠ける。

【００１２】更に又、エレベータホール８２に付属して
避難階段８３あるため、アプローチに採光を取ることが
できない。本発明はかかる従来の問題点を解決するため
になされたもので、その目的は、２戸１エレベータ方式
の利点を生かしつつ２方向の避難の選択を容易にすると
ともに採光が取れたアプローチを可能としかつ避難階段
を住戸数とは別に設定できる共同住宅を提供することに
ある。

【００１３】

【課題を解決するための手段】請求項１の発明は、連接
する複数の住戸と、隣接する２住戸毎に設けられたエレ
ベータと、隣接する２住戸毎に設けられたエレベータホ
ールと、各エレベータホールに設けられた避難用扉と、
各避難用扉を介して各エレベータホールと連絡する非常
用外部廊下とからなるものである。

【００１４】請求項２の発明は、連接する複数の住戸
と、隣接する２住戸毎に設けられたエレベータと、隣接
する２住戸毎に設けられたエレベータホールと、各エレ
ベータホールに設けられた避難用扉と、各避難用扉を介
して各エレベータホールと連絡する非常用外部廊下と、
非常用外部廊下に連絡する避難階段又は特別避難階段と
からなるものである。

【００１５】請求項３の発明は、連接する複数の住戸
と、隣接する２住戸毎に設けられたエレベータと、隣接
する２住戸毎に設けられたエレベータホールと、各エレ
ベータホールに設けられた避難用扉と、各避難用扉を介
して各エレベータホールと連絡する非常用外部廊下と、
非常用外部廊下に連絡する非常用エレベータとからなる
ものである。

【００１６】請求項４の発明は、エレベータは、隣接す
る２住戸の出入口に隣接して設けられているものであ
る。請求項５の発明は、避難階段は、非常用外部廊下の
両側部に設けられているものである。

【００１７】請求項６の発明は、１台のエレベータを、
特殊用途として設定するものである。

【００１８】

【作用】請求項１の発明においては、隣接する２住戸の
住人は出入口の近くに設けられたエレベータを利用する
ことができる。そして、エレベータホールには、避難用
扉が設けられているので、通常は非常用外部廊下に立ち
入ることができず、非常用外部廊下側の居室のプライバ
シーが保たれる。

【００１９】一方、避難時においては、避難用扉を開け
て、２方向の避難の選択し、非常用外部廊下を介して避
難することができる。請求項２乃至５の発明において
は、隣接する２住戸の住人は出入口の近くに設けられた
エレベータを利用することができる。そして、エレベー
タホールには、避難用扉が設けられているので、通常は
非常用外部廊下に立ち入ることができず、非常用外部廊
下側の居室のプライバシーが保たれる。

【００２０】一方、避難時においては、避難用扉を開け
て、２方向の避難の選択し、非常用外部廊下を経由し
て、非常用外部廊下に連絡する避難階段又は特別避難階
段或いは非常用エレベータを介して避難することができ
る。

【００２１】請求項６の発明においては、通常のエレベ
ータでは収容しきれない荷物、病人などを運ぶ場合に、
非常用廊下を介して特殊用途用のエレベータまで移動す
ることができる。

【００２２】

【実施例】以下、本発明を実施例に基づいて詳述する。
図１は、請求項１及び４に係る共同住宅に一実施例を示
す。

【００２３】図において、１，８は隣接する２住戸を表
す。住戸１，８には一方の窓側２，９にバルコニー６が
設けられ、他方の窓側３，１０にサービスバルコニー
５，１１が設けられている。又、サービスバルコニー
５，１１側には非常用廊下１５が設けられている。

【００２４】住戸１，８の境界にほぼＴ字状のエレベー
タホール１４を形成することによってエレベータ１３が
設けられている。エレベータホール１４を挟んで住戸
１，８の出入口４，１２が対向している。

【００２５】エレベータホール１４には非常用廊下１５
寄りに避難用扉１６が設けられている。従って、エレベ
ータホール１４は、避難用扉１６を介して非常用廊下１
５にほぼＴ字状の二股になるように連絡している。

【００２６】本実施例はこのように構成したので、隣接
する２住戸１，８の住人は出入口４，１２の近くに設け
られたエレベータ１３を利用することができる。そし
て、エレベータホール１４には、避難用扉１６が設けら
れているので、通常は非常用外部廊下１５に立ち入るこ
とができず、非常用外部廊下１５側の居室（サービスバ
ルコニー５，１１側の居室）のプライバシーを保つこと
ができる。

【００２７】一方、避難時においては、避難用扉１６を
開けて、矢印で示す２方向の避難の選択し、非常用外部
廊下１５を介して避難することができる。以上のように
本実施例によれば、外部廊下型の共同住宅のように外部
廊下がないため、廊下側居室のプライバシーが保たれ
る。従って、廊下側居室を寝室ゾーンとすることが可能
となる。

【００２８】又、内部空間（エレベータホール１４）で
住戸１，８まで通行できるので、外部廊下型の共同住宅
のように風雨に晒されることがない。更に、エレベータ
１３までの距離が短いので、利便性に優れている。

【００２９】更に又、避難階段がエレベータホール１４
に連設されていないので、避難階段を所望の位置に設け
ることができ、避難階段を最小数にすることが可能とな
り、コストパフォーマンスに優れている。

【００３０】又、避難時においては、避難用扉１６を開
けて、矢印で示す２方向の避難の選択し、非常用外部廊
下１５を介して避難することができるので、避難上の安
全性に優れている。

【００３１】図２は、請求項２乃至６に係る共同住宅の
一実施例を示す。図において、２１〜３４は連接する複
数の住戸を表す。３５〜４１は隣接する住戸２１，２
２、２３，２４、２５，２６、２７，２８、２９，３
０、３１，３２、３３，３４毎に設けられたエレベータ
を表す。

【００３２】４２〜４８は隣接する住戸２１，２２、２
３，２４、２５，２６、２７，２８、２９，３０、３
１，３２、３３，３４毎に設けられたエレベータホール
を表す。

【００３３】４９，５０ａ，５０ｂ，５１〜５５は各エ
レベータホール４２〜４８に設けられた避難用扉を表
す。５６は各避難用扉４９，５０ａ，５０ｂ，５１〜５
５を介して各エレベータホール４２〜４８と連絡する非
常用外部廊下を表す。

【００３４】５９，６０，６１はバルコニーを表す。５
７，５８は非常用外部廊下５６に連絡する避難階段を表
す。この避難階段５７，５８は共同住宅２０の両側部に
おいて非常用外部廊下５６に組み込む形で設けられてい
る。即ち、従来の２戸１エレベータ方式のように共同住
宅から突出していない。

【００３５】又、避難階段５７，５８は、避難用扉６
２，６３、６４，６５が設けられ、通常は非常用外部廊
下５６への立ち入りができないようにしてある。本実施
例はこのように構成したので、隣接する各２住戸２１，
２２、２３，２４、２５，２６、２７，２８、２９，３
０、３１，３２、３３，３４の住人は出入口２１ａ，２
２ａ、２３ａ，２４ａ、２５ａ，２６ａ、２７ａ，２８
ａ、２９ａ，３０ａ、３１ａ，３２ａ、３３ａ，３４ａ
の近くに設けられたエレベータ３５，３６，３７，３
８，３９，４０，４１を利用することができる。そし
て、エレベータホール４２，４３，４４，４５，４６，
４７，４８には、避難用扉４９，５０ａ，５０ｂ，５１
〜５５が設けられているので、通常は非常用外部廊下５
６に立ち入ることができず、非常用外部廊下５６側の居
室（図１におけるサービスバルコニーなど）のプライバ
シーを保つことができる。

【００３６】一方、避難時においては、避難用扉４９，
５０ａ，５０ｂ，５１〜５５を開けて、２方向の避難の
選択し、非常用外部廊下５６を経由して、非常用外部廊
下５６に連絡する避難階段５７，５８を介して避難する
ことができる。但し、住戸２１，２２、３３，３４にお
いては、避難の方向は１方向である。

【００３７】以上のように本実施例によれば、外部廊下
型の共同住宅のように外部廊下を設けることなく非常用
屋外避難通路兼用北側バルコニーを設置することが可能
となり、廊下側居室のプライバシーが保たれる。

【００３８】又、内部空間（エレベータホール４２〜４
８）で住戸２１〜３４まで通行できるので、外部廊下型
の共同住宅のように風雨に晒されることがない。更に、
エレベータ３５〜４１までの距離が短いので、利便性に
優れている。

【００３９】更に又、避難階段５７，５８とエレベータ
３５〜４１とを従来の２戸１エレベータ方式のように対
にしていないので、避難階段５７，５８を所望の位置に
設けることができ、避難階段の設置数を最小数にするこ
とが可能となり、コストパフォーマンスに優れている。

【００４０】又、エレベータ３５〜４１とエレベータホ
ール４２〜４８とを従来の２戸１エレベータ方式のよう
に対にしていないので、建物の外観が優れ、高級感を演
出できる。

【００４１】更に、避難時においては、避難用扉４９，
５０ａ，５０ｂ，５１〜５５を開けて、２方向の避難の
選択し、非常用外部廊下５６を経由して、非常用外部廊
下５６に連絡する避難階段５７，５８を介して避難する
ことができるので、避難上の安全性に優れている。

【００４２】更に又、エレベータ３６又は４０をその他
のエレベータ３５，３７〜３９，４１と形態を異にする
（例えば引っ越し用，非常用，トランク付など）ことに
よって特殊用途に設定することにより、通常のエレベー
タでは収容しきれない荷物、病人などを運ぶ場合に、非
常用廊下５６を介して特殊用途用のエレベータであるエ
レベータ３６又は４０まで移動することができるので、
エレベータを汎用化することが可能となり、多様性があ
る。

【００４３】尚、上記実施例では、避難階段を設けた場
合について説明したが、これは５階以上の階の避難施設
であり、本発明を１５階以上の階で適用する場合にはこ
れを直通の特別避難階段にし、又、３１ｍを超える建築
物の場合には非常用エレベータとすることができる。

【００４４】又、上記実施例では、避難階段５７，５８
を住戸２１，２２、３３，３４より中央側に設けたが、
住戸２１，２２、３３，３４より外側に設けることも可
能である。

【００４５】更に、共同住宅２０が両側の住戸２１，２
２、３３，３４と他の住戸２３〜３２とが段違いになっ
ている場合について説明したが、直線状になっていても
よく、その場合には、１つのエレベータを除いて同様の
形態にすることが可能である。尚、共同住宅２０の形状
は任意であり、本発明では特に限定するものではない。

【００４６】

【発明の効果】以上のように、請求項１では、エレベー
タホールには、避難用扉が設けられているので、通常は
エレベータホール側から非常用外部廊下に立ち入ること
ができず、非常用外部廊下側の居室のプライバシーを確
保することができる。

【００４７】一方、避難時には、避難用扉を開けて、２
方向の避難の選択し、非常用外部廊下を介して避難する
ことができるので、避難上の安全性に優れている。即
ち、非常用外部廊下が通常はプライバシーが確保された
北側バルコニーとして機能し、避難時には避難用通路と
することが可能となる。

【００４８】請求項２乃至５の発明においては、エレベ
ータホールには、避難用扉が設けられているので、通常
はエレベータホール側から非常用外部廊下に立ち入るこ
とができず、非常用外部廊下側の居室のプライバシーを
確保することができる。

【００４９】一方、避難時には、避難用扉を開けて、２
方向の避難の選択し、非常用外部廊下を経由して、非常
用外部廊下に連絡する避難階段又は特別避難階段或いは
非常用エレベータを介して避難することができるので、
避難上の安全性に優れている。

【００５０】又、非常用外部廊下に連絡する避難階段又
は特別避難階段或いは非常用エレベータが、エレベータ
と対をなしておらず、所望の位置に設けることができる
ので、これらの設置作業に対するコストパフォーマンス
を軽減することができる。

【００５１】而も、非常用外部廊下に連絡する避難階段
又は特別避難階段或いは非常用エレベータが、エレベー
タと対をなしておらず、所望の位置に設けることができ
るので、専有率を低下させることなく避難設備を設置で
きる。

【００５２】請求項６の発明においては、通常のエレベ
ータでは収容しきれない荷物、病人などを運ぶ場合に、
非常用廊下を介して特殊用途用のエレベータまで移動す
ることができるので、エレベータを汎用化することが可
能となり、多様性を備えることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】請求項１の共同住宅の一実施例を示す断面図で
ある。

【図２】請求項２乃至６の共同住宅の一実施例を示す断
面図である。

【図３】従来の外部廊下型の共同住宅を示す説明図であ
る。

【図４】従来の２戸１エレベータ方式を採用した共同住
宅を示す説明図である。

【符号の説明】

１，８，２１〜３４ 住戸 １３，３５〜４１ エレベータ １４，４２〜４８ エレベータホール ４，１２，２１ａ〜３４ａ 出入口 １５，５６ 非常用廊下 １６，４９，５０ａ，５０ｂ，５１〜５５ 避難用扉 ５７，５８ 避難階段

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 連接する複数の住戸と、 隣接する２住戸毎に設けられたエレベータと、 隣接する２住戸毎に設けられたエレベータホールと、 各エレベータホールに設けられた避難用扉と、 各避難用扉を介して各エレベータホールと連絡する非常
   用外部廊下とからなることを特徴とする共同住宅。
2. 【請求項２】 連接する複数の住戸と、 隣接する２住戸毎に設けられたエレベータと、 隣接する２住戸毎に設けられたエレベータホールと、 各エレベータホールに設けられた避難用扉と、 各避難用扉を介して各エレベータホールと連絡する非常
   用外部廊下と、 非常用外部廊下に連絡する避難階段又は特別避難階段と
   からなることを特徴とする共同住宅。
3. 【請求項３】 連接する複数の住戸と、 隣接する２住戸毎に設けられたエレベータと、 隣接する２住戸毎に設けられたエレベータホールと、 各エレベータホールに設けられた避難用扉と、 各避難用扉を介して各エレベータホールと連絡する非常
   用外部廊下と、 非常用外部廊下に連絡する非常用エレベータとからなる
   ことを特徴とする共同住宅。
4. 【請求項４】 エレベータは、隣接する２住戸の出入口
   に隣接して設けられていることを特徴とする請求項１乃
   至３の何れかに記載の共同住宅。
5. 【請求項５】 避難階段は、非常用外部廊下の両側部に
   設けられていることを特徴とする請求項１乃至４の何れ
   かに記載の共同住宅。
6. 【請求項６】 １台のエレベータを、特殊用途として設
   定することを特徴とする請求項１乃至４の何れかに記載
   の共同住宅。