JPH094241A

JPH094241A - 車庫付集合住宅

Info

Publication number: JPH094241A
Application number: JP7155925A
Authority: JP
Inventors: Katashi Sendai; 固志千代
Original assignee: Individual
Current assignee: Individual
Priority date: 1995-06-22
Filing date: 1995-06-22
Publication date: 1997-01-07

Abstract

(57)【要約】【目的】各住戸の地上階にそれぞれ車庫スペースを有
し、隣接住戸と共同利用する廊下状の通路や階段等を全
く有しない構造で、居住スペースが正背両面採光とな
る。【構成】複数階建の多数の住戸Ｈを、間仕切り壁１を
介して横方向に連続的に配置し、各住戸Ｈには、地上階
１Ｆに車庫スペース２を有し、上方階２Ｆ，３Ｆ…に居
住スペース３を設けると共に、各階に上方階へ昇降する
専用階段４を設置し、居住スペース３の外部に面する正
背両壁面７，８に、採光可能な開口部５が設けられてい
る。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、隣接住戸との共同利用
する共用スペースを全く有しない車庫付集合住宅に関す
る。

【０００２】

【従来の技術】集合住宅は、おもに土地の高価な都市部
と、その近郊に構築されるが、土地有効利用と一戸当り
の建築コストを低くするため、敷地内に十分な駐車スペ
ースを設けないで構築されているのが現況であり、集合
住宅の構造においても、多数の住戸（Ｈ）を多層構造に
構築して、その住戸（Ｈ）前に共同利用する廊下状の通
路（Ｔ）を有した、いわゆる片廊下式の集合住宅（図６
参照）と、同じ階の隣接する二区画の住戸（Ｈ）が、階
段室（Ｋ）前の共同ホール（Ｆ）を利用して、左右対称
に設けられた、通称階段式集合住宅（図７参照）が一般
的に知られている。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】片廊下式の集合住宅
（図６）は、各住戸（Ｈ）が、隣接住戸（Ｈ）との間仕
切り壁（１）で左右が封じられ、玄関のある正面側に
は、多数の他人が通行する廊下状の共用通路（Ｔ）であ
るから、この面からの採光に適した開口部（５）が作れ
ず、反対側の背面側のみの開口部（５）構造となり、各
住戸（Ｈ）内に十分な採光、通風が確保されないと共
に、通路（Ｔ）側の内部空間がプライバシー性に欠ける
問題点を有している。

【０００４】階段式集合住宅（図７）の場合は、階段室
（Ｋ）の半分が各住戸（Ｈ）の正面側の一隅に大きく割
込む構造なので、正面側に不十分ではあるが開口部
（５）が作れる利点があるが、玄関前が封じられた環境
で、この部分からの採光、通風は困難であると共に、共
用の階段室（Ｋ）の近傍では、プライバシー性能が低い
欠点と、横幅寸法の狭い室空間となる難点を有してい
る。

【０００５】従来の上記集合住宅は、土地の有効利用
と、建築コストを低くするため、十分な駐車スペースを
計画しないで構築されるのが一般的であり、各住戸の住
人は、自動車の購入時に先づ、駐車場の確保が必要とな
り、違法駐車で近隣に迷惑を掛けたり、遠く離れた別の
土地の駐車場に通うなどの問題点を有している。

【０００６】本発明の目的は、上記のような実情に鑑み
て、各住戸の地上階に、該住戸専用の車庫スペースを設
け、その上部階に設ける居住スペースは、正背両面の二
面採光が可能であって、しかも隣接住戸と共同利用する
通路や階段室を全く有しない構造にし、プライバシーの
確保された集合住宅を目的としている。

【０００７】

【課題を解決するための手段】本発明の特徴は、複数階
建の多数の住戸を、間仕切り壁を介して横方向に連続的
に配置して、各住戸には、地上階に車庫スペースを有
し、その上方階に居住スペースを設けると共に、各階に
上方階へ昇降する専用階段をそれぞれ設置し、居住スペ
ースの外部に面する正背両壁面に、採光可能な開口部が
設けられているところにある。

【０００８】

【作用】本発明によれば、各住戸に専用の車庫スペース
を有しているので、離れた土地の駐車場の確保は必要な
いし、違法駐車で近隣に迷惑を掛けないと共に、隣接住
戸で共同利用する共用部が全くないから、プライバシー
の確保された居住スペースとなると共に、正背両壁面か
らの採光が可能となる。

【０００９】

【実施例】以下、本発明を図面に基づいて説明すると、
図１及び図２は、本願の第１実施例の平面図と正面図で
あって、三階建の６区画の各住戸Ｈ１，Ｈ２…を、間仕
切り壁１を介して横方向に連続的に配置したもので、図
１の平面図は各階を一部切欠して示すもので、左側の二
区画が地上階１Ｆ、中央部分の二区画が２階２Ｆを、右
側の二区画が３階３Ｆの平面を表わしている。各住戸Ｈ
の地上階１Ｆには、大小二台の自動車９が収容できる車
庫スペース２と物置６を有し、その上方階２Ｆ，３Ｆに
居住スペース３がそれぞれ設けられている。

【００１０】各住戸Ｈの２階居住スペース３には、その
住戸家族の全員が利用する玄関１０、居間１５、食堂１
４等をはじめ、台所１３、浴室１６、トイレ１７、洗面
１８などの水まわり部を機能的に配置し、３階３Ｆの居
住スペース３には、個人部屋となる複数の個室１９と押
入２０等が設けられ、２階２Ｆ、３階３Ｆの居住スペー
ス３の外部に面する正背両壁７，８面には、その内側の
室空間に適合した採光及び通風用の開口部５がそれぞれ
設けてある。

【００１１】また、各住戸Ｈの各階１Ｆ，２Ｆには、そ
の上方階２Ｆ，３Ｆに昇降する専用階段４がそれぞれ設
置され、各住戸Ｈの２階２Ｆまたは３階３Ｆのいずれか
に、物干し器や花木のプランター等が設置できるバルコ
ニー１１が一ヶ所づつ設けてある。

【００１２】次に、図３は、本発明を利用した第２実施
例の正面図であり、少家族向きの居住スペース３が２階
２Ｆのみの住戸Ｈを、３階建住戸Ｈ間に組込んで構築し
た一例を示すもので、集合住宅の構築費の負担率を少な
くできるものである。

【００１３】また、図４は、第３実施例を示す平面図
で、中間部分の２区画分の住戸Ｈの構築位置を後方向に
移動させて構築し、その住戸前に広場２２を設け、広場
２２を有しない住戸Ｈの裏側に花壇などの植込みスペー
ス２３を設けて、住む人の趣味に適した住戸Ｈを選択で
きるようにしたものである。

【００１４】図５は、第４実施例を示す平面図であっ
て、斜めに変形した敷地に構築した一例であり、各住戸
Ｈの前面位置を敷地の境界線２４に対応して構築し、建
物全体の正面側が鋸歯状に形成され、変化に富んだ外観
形態と、安価な変型敷地の利用ができると共に、各住戸
Ｈがそれぞれ位置ずれするので、一層プライバシー性を
高めることができる。

【００１５】

【発明の効果】以上説明したように、本発明によれば、
各住戸の地上階にそれぞれ車庫スペースを有しているの
で、違法駐車で近隣に迷惑を掛けないと共に、共同利用
する廊下や階段室がないため、極めて高いプライバシー
の確保ができ、居住スペースを車庫スペースの上方階に
設けてあるので、正背両面の採光が可能である。

【００１６】また、本発明は、高さを１０ｍ以内にする
ことで、日照規制外となると共に、三階建であっても共
用部がないため耐火構造を要しないので、その分建築コ
ストを低くできるし、居住スペースの階数を増減できる
構造であるから、家族人数に適した階数を選択でき、居
住スペース内の間取り構成、内装材等も各住戸の好みに
合わせる自由性を有し、さらに、間仕切り壁によって横
方向に連続的に配置する構造であるから、敷地の大小を
はじめ、変形した敷地等にも適用できる優れた効果も有
している。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の第１実施例を示す平面図である。

【図２】図１の正面図である。

【図３】第２実施例の正面図である。

【図４】第３実施例の平面図である。

【図５】第４実施例の平面図である。

【図６】片廊下式の従来例を示す平面図である。

【図７】階段室式の従来例を示す平面図である。

【符号の説明】

Ｈ住戸１間仕切り壁２車庫スペース３住居スペース４専用階段５開口部７正面壁８背面壁１Ｆ地上階２Ｆ上方階（２階）３Ｆ上方階（３階）

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】複数階建の多数の住戸（Ｈ）を、間仕切
り壁（１）を介して横方向に連続的に配置して、各住戸
（Ｈ）には、地上階（１Ｆ）に車庫スペース（２）を有
し、その上方階（２Ｆ，３Ｆ…）に居住スペース（３）
を設けると共に、各階（１Ｆ，２Ｆ…）に上方階（２
Ｆ，３Ｆ…）へ昇降する専用階段（４）をそれぞれ設置
し、居住スペース（３）の外部に面する正背両壁（７，
８）面に、採光可能な開口部（５）を設けたことを特徴
とする車庫付集合住宅。