JP5646838B2 - 板状集合住宅 - Google Patents

Description

本発明は、複数の住戸が桁行方向に連続配置されてなる板状集合住宅に関する。

従来、複数の住戸が桁行方向に連続配置されてなる板状集合住宅については種々の構造のものが提案されている（例えば、特許文献１参照）。

図４(a) は、板状集合住宅の従来構成の一例を示す水平断面図であり、図４(b) は、その垂直断面図であり、符号Ｄ_０，…は、桁行方向ｘに連続配置された複数の住戸を示し、符号Ｃ_０は、該複数の住戸Ｄ_０，…に沿うように該複数の住戸Ｄ_０，…の一側に配置された共用廊下を示し、符号Ｖ_０は、該複数の住戸Ｄ_０，…に沿うように該複数の住戸Ｄ_０，…の他側に配置されたベランダを示し、符号Ｐは、ベランダＶ_０に配置されたパーテーションを示す。

図示の板状集合住宅１００においては、共用廊下側には柱１２０や梁１２１を配置して共用廊下側構面１０２を形成し、ベランダ側にも柱１３０や梁１３１を配置してベランダ側構面１０３を形成し、これらの２つの構面１０２，１０３によって強度を確保するようになっていた。

特開２００５−３１４８８２号公報

しかしながら、上述のベランダ側の梁１３１は、集合住宅の強度を確保する上では有効であるものの、窓開口の開口面積を小さくしてしまい、その分、住戸の開放感が阻害されてしまうという問題があった。

本発明は、上述の問題を解消することのできる板状集合住宅を提供することを目的とするものである。

請求項１に係る発明は、図３に例示するものであって、桁行方向（ｘ）に連続配置された複数の住戸（Ｄ_１，…，Ｄ_２，…）と、該複数の住戸（Ｄ_１，…，Ｄ_２，…）に沿うように該複数の住戸（Ｄ_１，…，Ｄ_２，…）の一側に配置された共用廊下（Ｃ）と、該複数の住戸（Ｄ_１，…，Ｄ_２，…）に沿うように該複数の住戸（Ｄ_１，…，Ｄ_２，…）の他側に配置されたベランダ（Ｖ_１，…，Ｖ_２，…）と、を備えると共に、該共用廊下（Ｃ）と該住戸（Ｄ_１，…，Ｄ_２，…）と該ベランダ（Ｖ_１，…，Ｖ_２，…）とが梁間方向（ｙ）に順に並べて配置された板状集合住宅（１）において、
１つの住戸（Ｄ_１）と１つのベランダ（Ｖ_１）とからなるユニットであり、隣接される他のユニットとの境目部分であって前記共用廊下（Ｃ）の側には廊下側柱（２０）が立設され、該廊下側柱（２０）には桁行方向（ｘ）に廊下側梁（２１）が架設されて廊下側構面（２）が形成され、隣接される他のユニットとの境目部分であって前記ベランダ（Ｖ_１）の側にはベランダ側柱（３０Ａ，３０Ａ）が１本ずつ立設され、２本のベランダ側柱（３０Ａ，３０Ａ）には桁行方向（ｘ）にベランダ側梁（３１）が架設されてベランダ側構面（３）が形成され、隣接される他のユニットとの間であって前記廊下側柱（２０）と前記ベランダ側柱（３０Ａ）との間には戸境壁（４）が配置され、前記住戸（Ｄ_１）と前記ベランダ（Ｖ_１）との境目部分の窓開口（Ｗ_１）が前記廊下側構面（２）と前記ベランダ側構面（３）との間において一の戸境壁（４）から他の戸境壁（４）に掛けて配置されてなる第１住戸ユニット（Ｕ_１）と、
１つの住戸（Ｄ_２）と１つのベランダ（Ｖ_２）とからなるユニットであり、隣接される他のユニットとの境目部分であって前記共用廊下（Ｃ）の側には廊下側柱（２０）が立設され、該廊下側柱（２０）には桁行方向（ｘ）に廊下側梁（２１）が架設されて廊下側構面（２）が形成され、隣接される他のユニットとの境目部分であって前記ベランダ（Ｖ_２）の側にはベランダ側柱（３０Ｂと３０Ｂ，又は３０Ｂと３０Ａ）が１本ずつ立設され、２本のベランダ側柱（３０Ｂと３０Ｂ，又は３０Ｂと３０Ａ）の間には梁や構面が配置されていない開放空間（５）が形成され、隣接される他のユニットとの間であって前記廊下側柱（２０）と前記ベランダ側柱（３０Ｂ）との間には戸境壁（４）が配置され、前記住戸（Ｄ_２）と前記ベランダ（Ｖ_２）との境目部分の窓開口（Ｗ_２）が前記廊下側構面（２）と前記ベランダ側柱（３０Ｂ）との間において一の戸境壁（４）から他の戸境壁（４）に掛けて配置されてなる第２住戸ユニット（Ｕ_２）と、を備え、
前記第１住戸ユニット（Ｕ_１）及び前記第２住戸ユニット（Ｕ_２）の窓開口（Ｗ_１，Ｗ_２）を設置する部分には梁が配置されておらず、
前記ベランダ側梁（３１）に接続されないベランダ側柱（３０Ｂ）が、窓開口（Ｗ _２ ）の部分に配置されてなることを特徴とする。

なお、括弧内の番号などは、図面における対応する要素を示す便宜的なものであり、従って、本記述は図面上の記載に限定拘束されるものではない。

請求項１に係る発明によれば、前記第１住戸ユニット及び前記第２住戸ユニットのいずれにおいても窓開口を設置する部分には梁（ベランダ側梁）を設ける必要が無いので開口面積を大きく取ることが出来、ハイサッシュを使用して開放感のある住戸を提供することが出来る。また、前記第１住戸ユニットにおいてはベランダ側構面が形成されるので、該第１住戸ユニットを必要な個数だけ配置することにより、集合住宅のベランダ側の強度を確保することが出来る。

図１は、本発明に係る板状集合住宅の構造の一例を示す水平断面図である。 図２(a) は、図１のＡ−Ａ断面図であり、図２(b)は、図１のＢ−Ｂ断面図である。 図３は、本発明に係る板状集合住宅の構造の他の例を示す水平断面図である。 図４(a) は、板状集合住宅の従来構成の一例を示す水平断面図であり、図４(b)は、その垂直断面図である。 図５は、本発明に係る板状集合住宅の構造のさらに他の例を示す断面図である。

以下、図１及び図２に沿って本発明の実施の形態について説明する。

本発明に係る板状集合住宅は、図１に符号１で例示するものであって、桁行方向ｘに連続配置された複数の住戸Ｄ_１，…，Ｄ_２，…を備えている。そして、該複数の住戸Ｄ_１，…，Ｄ_２，…の一側には該複数の住戸Ｄ_１，…，Ｄ_２，…に沿うように共用廊下Ｃが配置されており、該複数の住戸Ｄ_１，…，Ｄ_２，…の他側には該複数の住戸Ｄ_１，…，Ｄ_２，…に沿うようにベランダＶ_１，…，Ｖ_２，…が配置されている。なお、図１に示す共用廊下Ｃは、桁行方向ｘに連続的に形成されていて、全ての住戸Ｄ_１，…，Ｄ_２，…から利用できるように構成されているが、もちろんこれに限られるものではなく、適宜分断されていて所定戸数の住戸のみが利用できるように構成しても良い。

本発明に係る板状集合住宅１においては、各住戸Ｄ_１，…，Ｄ_２，…の境目部分であって前記共用廊下Ｃの側には柱（以下、“廊下側柱”とする）２０が立設されると共に、該廊下側柱２０には桁行方向ｘに前記共用廊下Ｃに沿って梁（以下、“廊下側梁”とする）２１が架設されており、これらの廊下側柱２０と廊下側梁２１とによって廊下側構面２が構成されている。また、各住戸Ｄ_１，…，Ｄ_２，…の境目部分であって前記ベランダＶ_１，…，Ｖ_２，…の側には柱（以下、“ベランダ側柱”とする）３０Ａ，３０Ｂが立設されており、前記廊下側柱２０と前記ベランダ側柱３０Ａ（又は３０Ｂ）との間には戸境壁４が配置されている。さらに、一部の住戸Ｄ_１，…に関しては、２本のベランダ側柱３０Ａ，３０Ａに梁（以下、“ベランダ側梁”とする）３１が桁行方向ｘに架設されていて、これらのベランダ側柱３０Ａとベランダ側梁３１とによってベランダ側構面３が形成されている。また、他の住戸Ｄ_２，…に関しては、２本のベランダ側柱３０Ｂと３０Ｂ（又は３０Ｂと３０Ａ）にはベランダ側梁は架設されておらず、梁や構面が配置されていない開放空間５が形成されている。

ここで、図１に符号Ｕ_１で示すユニット（１つの住戸Ｄ_１と１つのベランダＶ_１とにより構成されるユニット）を第１住戸ユニットとした場合、該第１住戸ユニットＵ_１と隣のユニット（該第１住戸ユニットＵ_１に隣接される他のユニットＵ_１又はＵ_２）との間には戸境壁４が配置されている。また、該第１住戸ユニットＵ_１の共用廊下側には前記廊下側構面２が配置され、該第１住戸ユニットＵ_１のベランダ側には前記ベランダ側構面３が配置されている。さらに、図１に符号Ｕ_２で示すユニット（１つの住戸Ｄ_２と１つのベランダＶ_２とにより構成されるユニット）を第２住戸ユニットとした場合、該第２住戸ユニットＵ_２と隣のユニット（該第２住戸ユニットＵ_２に隣接される他のユニットＵ_１又はＵ_２）との間にも同様に戸境壁４が配置されている。そして、該第２住戸ユニットＵ_２の共用廊下側には前記廊下側構面２が配置され、該第２住戸ユニットＵ_２のベランダ側には前記ベランダ側柱３０Ｂ（及び３０Ａ）が配置されている。また、前記第１住戸ユニットＵ_１においては、図２(a) に示すように、住戸Ｄ_１とベランダＶ_１との境目部分の窓開口Ｗ_１は、前記廊下側構面２と前記ベランダ側構面３との間に配置されている。なお、同図(b)
に示すように、該第２住戸ユニットＵ_２のベランダ側には前記ベランダ側梁３１や前記ベランダ側構面３は配置されておらず、開放空間５が形成されている。

本発明によれば、前記第１住戸ユニットＵ_１及び前記第２住戸ユニットＵ_２のいずれにおいても、窓開口Ｗ_１，Ｗ_２を設置する部分には梁（ベランダ側梁）を設ける必要が無いので開口面積を大きく取ることが出来、ハイサッシュを使用して開放感のある住戸を提供することが出来る。また、前記第１住戸ユニットＵ_１においてはベランダ側構面３が形成されるので、該第１住戸ユニットＵ_１を必要な個数だけ配置することにより、集合住宅１のベランダ側の強度を確保することが出来る。さらに、前記第２住戸ユニットＵ_２においては、ベランダ用手摺り（図２(b) の符号３２参照）に非遮蔽部材（透明な部材や、格子状の部材などのように光を遮蔽しない部材）を使用するか遮蔽部材（遮光性のある部材の意）を使用するかを選択することにより、より開放感のある住戸にするか、或いはプライバシーを重視した住戸にするかを選択することができる。例えば、高層階などで見晴らしの良い場合にはベランダ用手摺りを非遮蔽部材とすることにより、上述の第１住戸ユニットＵ_１よりもさらに開放感のある住戸にすることが出来るし、低層階などで道路から室内を覗かれないようにしたい場合にはベランダ用手摺りを遮蔽部材にすると良い。つまり、本発明によれば、板状集合住宅のベランダ側の強度を確保できると共に、第１住戸ユニットＵ_１にするか第２住戸ユニットＵ_２にするかを入居者がニーズに応じて選択することができる。

ところで、前記ベランダ側梁３１に接続されないベランダ側柱３０Ｂ（つまり、前記第２住戸ユニットＵ_２に配置される柱であって、前記ベランダ側梁３１に接続されない柱）は、前記ベランダ側梁３１に接続されるベランダ側柱３０Ａ（つまり、前記第１住戸ユニットＵ_１に配置される柱）に比べて細く形成すると良い。また、前記ベランダ側梁３１に接続されないベランダ側柱３０Ｂは、図３に例示するように、前記第２住戸ユニットＵ_２の窓開口Ｗ_２の部分に配置すると良い。以下、この点について説明する。上述の第１住戸ユニットＵ_１については、ベランダ側構面３は窓開口Ｗ_１よりも外側に配置する必要があることから、該構面３の構成部材であるベランダ側柱３０Ａも窓開口Ｗ_１より外側に配置する必要がある。また、該ベランダ側柱３０Ａは、ベランダ側梁３１を支持する必要があることから、ある程度の太さが必要となる。これに対し、ベランダ側梁３１に接続されないベランダ側柱３０Ｂは、ベランダ側梁３１を支持するベランダ側柱３０Ａに比べて細くすることができ、その配置位置も自由に選択できて、例えば、図３に示すように窓開口Ｗ_２の部分に配置することができる。つまり、前記第２住戸ユニットＵ_２においては、２本のベランダ側柱３０Ｂ（前記第１住戸ユニットＵ_１に隣接している第２住戸ユニットＵ_２においては、１本のベランダ側柱３０Ｂ）を細く出来るので、開放感を増すことができる。また、ベランダ側梁３１に接続されていないベランダ側柱３０Ｂの配置位置を自由に設定できる。

一方、前記第１住戸ユニットＵ_１を複数配置する場合、各ユニットＵ_１におけるベランダ側梁３１の梁せいを等しくせずに異ならせても良い。例えば、ベランダ側梁３１の梁せいを大・中・小の３段階に異ならせて、
・ 梁せいが“大”の第１住戸ユニットと、
・ 梁せいが“中”の第１住戸ユニットと、
・ 梁せいが“小”の第１住戸ユニットと、
・ 梁せいが“ゼロ”の住戸ユニット（つまり、第２住戸ユニットＵ_２）と
を設けたり、或いは、ベランダ側梁３１の梁せいを４段階に異ならせて、
・ 梁せいが一番大きい第１住戸ユニットと、
・ 梁せいが二番目に大きい第１住戸ユニットと、
・ 梁せいが三番目に大きい第１住戸ユニットと、
・ 梁せいが四番目に大きい第１住戸ユニットと、
・ 梁せいが“ゼロ”の第２住戸ユニットと
を設けたりしても良い。この場合、板状集合住宅において強度を大きくしたい部分には“梁せいが大きいユニット”を配置し、強度よりも住戸からの見晴らしを優先したい部分には“梁せいが小さいユニット”を配置して、強度面及び見晴らし面のニーズを満足させる板状集合住宅を構築することが可能となる。

ところで、上述のベランダ側梁３１は、ベランダＶ_１の床面から上方に張り出すように設けると良い。そのようにした場合には、該ベランダ側梁３１が手摺り部材として機能するので、ベランダに立つ人に安心感を与えると共に安全性を確保することができる。また、ベランダ側梁３１をそのような形状（ベランダＶ_１の床面から上方に張り出すような形状）にした場合には、天井面から下方に張り出すような形状にした場合に比べて、室内採光が阻害され難い。

なお、図１に示す板状集合住宅１においては、前記第１住戸ユニットＵ_１は３つ配置され、前記第２住戸ユニットＵ_２は６つ配置されているが、各ユニットの個数は図示のものに限定されるものではない。具体的には、集合住宅全体の強度確保を考慮して適宜変更すれば良く、少なくとも１つずつ有していれば良い。また、図１に示す板状集合住宅１においては、前記第２住戸ユニットＵ_２が前記第１住戸ユニットＵ_１を挟むように配置されているが、各ユニットＵ_１，Ｕ_２の配置位置は図示のものに限定されるものでは無い。さらに、図１に示す板状集合住宅１においては、第１住戸ユニットＵ_１及び第２住戸ユニットＵ_２における窓開口Ｗ_１，Ｗ_２はほぼ同じ位置（梁間方向ｙにおける同じ位置）に配置されているが、もちろんこれに限られるものではなく、梁間方向ｙにおいて多少ずれていても良い。一方、本発明に係る板状集合住宅１を複数階層の構造にする場合は、図２(a) (b) に示すように、第１住戸ユニットＵ_１どうしを積層し、第２住戸ユニットＵ_２どうしを積層するようにすると良い。

図１乃至図３に示す構造を使って図５に示すような免震建築物を構築しても良い。この図５では、免震装置Ｓは建築物の１階に配置されているが、もちろんこれに限られるものではなく、地下や２階以上に配置するようにしても良い。

１ 板状集合住宅
２ 廊下側構面
３ ベランダ側構面
４ 戸境壁
５ 開放空間
２０ 廊下側柱
２１ 廊下側梁
３０Ａ，３０Ｂ ベランダ側柱
３１ ベランダ側梁
Ｃ 共用廊下
Ｄ_１，Ｄ_２ 住戸
Ｕ_１ 第１住戸ユニット
Ｕ_２ 第２住戸ユニット
Ｖ_１，Ｖ_２ ベランダ
Ｗ_１，Ｗ_２ 窓開口
ｘ 桁行方向

Claims (1)

1. 桁行方向に連続配置された複数の住戸と、該複数の住戸に沿うように該複数の住戸の一側に配置された共用廊下と、該複数の住戸に沿うように該複数の住戸の他側に配置されたベランダと、を備えると共に、該共用廊下と該住戸と該ベランダとが梁間方向に順に並べて配置された板状集合住宅において、
   １つの住戸と１つのベランダとからなるユニットであり、隣接される他のユニットとの境目部分であって前記共用廊下の側には廊下側柱が立設され、該廊下側柱には桁行方向に廊下側梁が架設されて廊下側構面が形成され、隣接される他のユニットとの境目部分であって前記ベランダの側にはベランダ側柱が１本ずつ立設され、２本のベランダ側柱には桁行方向にベランダ側梁が架設されてベランダ側構面が形成され、隣接される他のユニットとの間であって前記廊下側柱と前記ベランダ側柱との間には戸境壁が配置され、前記住戸と前記ベランダとの境目部分の窓開口が前記廊下側構面と前記ベランダ側構面との間において一の戸境壁から他の戸境壁に掛けて配置されてなる第１住戸ユニットと、
   １つの住戸と１つのベランダとからなるユニットであり、隣接される他のユニットとの境目部分であって前記共用廊下の側には廊下側柱が立設され、該廊下側柱には桁行方向に廊下側梁が架設されて廊下側構面が形成され、隣接される他のユニットとの境目部分であって前記ベランダの側にはベランダ側柱が１本ずつ立設され、２本のベランダ側柱の間には梁や構面が配置されていない開放空間が形成され、隣接される他のユニットとの間であって前記廊下側柱と前記ベランダ側柱との間には戸境壁が配置され、前記住戸と前記ベランダとの境目部分の窓開口が前記廊下側構面と前記ベランダ側柱との間において一の戸境壁から他の戸境壁に掛けて配置されてなる第２住戸ユニットと、
   を備え、
   前記第１住戸ユニット及び前記第２住戸ユニットの窓開口を設置する部分には梁が配置されておらず、
   前記ベランダ側梁に接続されないベランダ側柱は、窓開口の部分に配置されてなる、
   ことを特徴とする板状集合住宅。

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