JP4146969B2 - ユニット式建物 - Google Patents

Description

【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、四隅の柱の上下端を天井梁および床梁で連結した直方体状のフレームを有する複数の建物ユニットが組み合わされたユニット式建物に関する。
【０００２】
【背景技術】
従来より、工場で製造した箱状の建物ユニットを、建築現場で複数組合わせて建築されるユニット式建物が利用されている。
ユニット式建物を形成する建物ユニットとしては、四隅の柱の上下端を天井梁および床梁で連結した直方体状のフレームを有するものが一般的である。
建物ユニットのフレームには、天井梁に支持される天井面材および床梁に支持される床面材等が工場で組付けられる。
このようなユニット式建物によれば、工場において、建物ユニットに対して内装材や外壁材の組付作業まで工場で行い、後は、建物ユニットの接合作業を行うだけで、建物が完成するようにしているので、建築現場での作業が大幅に削減され、建築工事を短期間で完了できるというメリットが得られる。
【０００３】
このようなユニット式建物では、特開平１０−２５２１５３号公報に示されるように、中央部分が上方へせり上がった折上り天井を形成する場合がある。
すなわち、折上り天井をユニット式建物に設けるにあたり、下階建物ユニットの天井に開口を部分的に形成し、この開口を塞ぐ上階建物ユニットの下面に上方に凹んだ凹部を形成している。そして、この凹部により、上階建物ユニットの床面には、上方へ突出する凸部が形成される。
【０００４】
このような上階建物ユニットは、四隅の柱の中間部分を連結する中間梁が設けられている。そして、これらの対向する中間梁の間には、凸部の上段側の床を形成する床面材を支持するために、複数の根太が架け渡され、この根太の下面に下階の天井面材が取付けられている。
また、当該上階建物ユニットに隣接する上階建物ユニットは、前述の凸部上段の床の高さレベルに応じた高さ寸法の立上り部を有するものとなっている。この立上り部により、前述の凸部の側面が塞がれている。
そして、下階建物ユニットの上に凸部が設けられた建物ユニットを載せることにより、上下二段の天井面が形成され、これにより、段差が形成された折上り天井が形成されている。
【０００５】
【発明が解決しようとする課題】
このような折上り天井では、上階に凸部の上段側の床を形成するために、上階建物ユニットのフレームに中間梁を設けているので、上階建物ユニットの床構造が複雑となるという問題がある。
また、上階に凸部を設けているため、上階の床面の高さレベルが上昇し、上階の天井の高さが低くなり、上階の内部空間が狭くなるという問題がある。
【０００６】
本発明の目的は、上階建物ユニットの床構造を複雑にすることなく、折上り天井が形成されるユニット式建物を提供することにある。
【０００７】
【課題を解決するための手段】
本発明のユニット式建物は、図面をも参照して説明すると、四隅の柱４１の上下端を天井梁４２および床梁４３で連結した直方体状のフレーム４０を有する複数の建物ユニット１０，２０が組み合わされているとともに、前記建物ユニット１０，２０として、上下に配置された下階建物ユニット１０Ａ，１０Ｂおよび上階建物ユニット２０Ａが設けられたユニット式建物１であって、前記上階建物ユニット２０Ａは、前記床梁４３の上面に載置される床面材４７を支持するために複数の根太４６が前記床梁４３の間に架け渡されたものであり、前記下階建物ユニット１０Ｂの内部に形成される部屋の天井となる天井面材５８は、当該下階建物ユニット１０Ｂの天井梁５２の下面の高さレベルよりも上方で、かつ、前記上階建物ユニット２０Ａの前記根太４６の下方に配置され、前記下階建物ユニットの天井懐には、空調用の機具が収納される空調用スペースが設けられ、この空調用スペースは前記下階建物ユニットの天井梁とこの天井梁から内側に向かって所定の間隔をあけて配置される補強梁との間の空間を含み構成され、前記補強梁に前記天井面材が取付けられ、前記補強梁の下面と前記天井梁の下面とに別の天井面材が取付けられていることを特徴とする。
【０００８】
このような本発明では、下階の天井の中央部分となる天井面材５８を下階建物ユニット１０Ｂの天井梁５２の下面の高さレベルよりも上方に配置しているので、天井梁５２の下面に別の天井面材５５を取付ければ、下階の部屋には、上方に位置する上段天井部と、この上段天井部の周囲に当該上段天井部よりも下方に位置する下段天井部とが形成され、これにより、上下二段の天井面を有する折上り天井３０が形成されるようになる。
【０００９】
また、折上り天井３０の上段天井部の高さレベルに応じて上階建物ユニット２０Ａの根太４６の高さ寸法を設定すれば、上段天井部を形成する天井面材５８と根太４６が干渉せず、上階および下階建物ユニット２０Ａ，１０Ｂの接合が容易に行えるようになる。
しかも、上階建物ユニット２０Ａの床構造は、何ら変更を要しないので、下階の天井を折上り天井３０としても、上階建物ユニット２０Ａの床構造を複雑にすることがない。
そして、上階建物ユニット２０Ａの床は、床梁４３の上面に根太４６を介して床面材４７を載置しているので、通常の床の高さレベルと変わらず、上階の内部空間が狭くなることがない。
【００１０】
以上において、前記天井面材５８としては、前記上階建物ユニット２０Ａに取付けられるものを採用することができる。
ここで、下階建物ユニット１０Ｂが形成する天井に開口３２を部分的に設け、上階建物ユニット２０Ａの根太４６に面材５８を取付ける。この際、この根太４６は、その下面が床梁４３の下面よりも上方に配置されているので、根太４６の下面に面材５８を取付けても、上階建物ユニット２０Ａの下面から下方に突出することがない。これにより、面材５８を上階建物ユニット２０Ａに取付けても、当該建物ユニット２０Ａの床構造を複雑にする必要がない。このため、上階建物ユニット２０Ａの下面に面材５８を取付けるとともに、下階建物ユニット１０Ｂに開口３２を形成しても、これらの建物ユニット１０Ｂ，２０Ａの製造効率が損なわれることがない。
そして、下階建物ユニット１０Ｂの開口３２を上階建物ユニット２０Ａの下面に取付けられた面材５８で塞げば、この面材５８が下階の天井を形成する天井面材となり、折上り天井３０が形成される。
【００１１】
また、前記天井面材５８としては、前記下階建物ユニット１０Ｂに取付けられるものを採用することもできる。
ここで、下階建物ユニット１０Ｂが形成する天井のうち、天井梁５２で囲まれた内部空間を下方から塞ぐ天井部分を下階建物ユニット１０Ｂの上面に形成する。具体的には、下階の天井を形成する天井面材５８を部分的に下階建物ユニット１０Ｂの上面に取付け、この天井面材５８により、天井梁５２で囲まれた内部空間が上方から塞がれる。これにより、下階建物ユニット１０Ｂの天井面に段差が形成された折上り天井３０が形成される。
一方、下階に折上り天井３０を形成するにあたり、上階建物ユニット２０Ａは、何ら関与していないので、上階建物ユニット２０Ａの床構造を変更することがなく、また、下階建物ユニット１０Ｂは、その天井構造を複雑にする必要がないので、これらの建物ユニット１０Ｂ，２０Ａの製造効率が損なわれることがない。
【００１２】
さらに、本発明は、前記下階建物ユニット１０Ｂの天井としては、その天井懐３３に空調用の機具が収納される空調用スペース３４が設けられるものを採用した。ここで、空調用スペース３４には、エアコン等の室内機８０、ダクト８１および冷媒管等の空調用の機具を収納できる。そして、調和空気の吹出口８２は、天井の立上り部分の側面に開口できる。このように、空調用スペース３４は、エアコン等の室内機８０、ダクト８１および冷媒管等の収納空間となるので、デッドスペースである天井懐３３が有効利用されるようになる。
【００１３】
また、前記下階建物ユニット１０Ｂの天井としては、その上方に側方に開口を有する凹部７０が形成され、この凹部７０の内部に照明７１が設けられるものを採用することもできる。
このように、凹部７０の内部に照明７１を取付ければ、この照明７１が下階の部屋の間接照明となるうえ、デッドスペースである天井懐が有効利用されるようになる。
【００１４】
さらに、前記下階建物ユニット１０Ｂの天井の立上り部と前記天井面材５８とが接する部分には、緩衝材６３が介装されていることが望ましい。
このような緩衝材６３は、天井面材５８の振動を減衰させるので、上階の床面から下階へ伝わろうとする振動が減衰され、遮音性能が向上する。
【００１５】
【発明の実施の形態】
以下、本発明の実施の形態を図面に基づいて説明する。
［第一実施形態］
図１には、本発明の第一実施形態に係るユニット式建物１が示されている。このユニット式建物１は、基礎２の上に形成される建物本体３と、この建物本体３の上に形成される屋根４とを備えたものである。
このうち、建物本体３は、箱状に形成された建物ユニット１０，２０を複数組合わせたものであり、一階部分に配置される下階建物ユニットとしての建物ユニット１０Ａ，１０Ｂ，１０Ｃと、二階部分に配置される上階建物ユニットとしての建物ユニット２０Ａとを備えている。
【００１６】
ユニット式建物１の一階部分には、図２に示されるように、図中右方に居室としてのダイニング・キッチン１１が設けられている。このダイニングキッチン１１は、図中左方にダイニング部１１Ａが設けられ、右方には、キッチン部１１Ｂが設けられたものである。
このダイニング・キッチン１１の図中左方には、リビング１２が設けられ、このリビング１２の図中上方には、階段室１３およびトイレ１４が隣接して設けられている。
一階部分の図中左上の角隅には、ユニット式建物１の図中左方に臨む玄関１５が設けられ、この玄関１５の図中下方には、和室１６が設けられている。また、一階部分の中央には、図中左右に延びる廊下１７が設けられている。
【００１７】
二階部分には、図３に示されるように、一階の階段室１３と接続する階段を有する階段室２１が一階の階段室１３と同一平面位置に設けられている。この階段室２１の図中左方には、トイレ２２が設けられ、このトイレ２２の図中右方には、洗面室２３および浴室２４が隣接して設けられている。
この洗面室２３および浴室２４の図中下方には、寝室２５が設けられ、この寝室２５の図中左方には、書斎２６が設けられている。また、二階には、一階の和室１６の上方に広がる主寝室２７が設けられている。
【００１８】
ここで、建物ユニット１０Ａ，２０Ａは、図４に示されるように、四隅の柱４１の上下端を天井梁４２および床梁４３で連結した直方体状のフレーム４０を有する通常の建物ユニットである。
フレーム４０の天井梁４２としては、長さの異なる長辺天井梁４２Ａおよび短辺天井梁４２Ｂの二種類が設けられ、フレーム４０の床梁４３としては、天井梁４２と同様に、長さの異なる長辺床梁４３Ａおよび短辺床梁４３Ｂの二種類が設けられている。
対向する長辺天井梁４２Ａの間には、天井を形成する天井面材４５を支持するために、複数の天井小梁４４が架け渡されている。
対向する長辺床梁４３Ａの間には、床を形成する床面材４７を支持するために、複数の根太４６が架け渡されている。
なお、天井梁４２および床梁４３は、断面がＣ字型に形成された溝形鋼（以下、「溝形鋼」という。）から形成されている。また、建物ユニット１０Ｃは、玄関を有しており、玄関の開口部分の床梁が省略された玄関建物ユニットとなっている。
【００１９】
一方、建物ユニット１０Ｂは、図５に示されるように、四隅の柱５１の上下端を天井梁５２および床梁５３で連結した直方体状のフレーム５０を有するものである。
フレーム５０の天井梁５２としては、長さの異なる長辺天井梁５２Ａおよび短辺天井梁５２Ｂの二種類が設けられ、フレーム５０の床梁５３としては、天井梁５２と同様に、長さの異なる長辺床梁５３Ａおよび短辺床梁５３Ｂの二種類が設けられている。
対向する長辺床梁５３Ａの間には、床を形成する床面材５７を支持するために、複数の根太５６が架け渡されている。
なお、対向する長辺天井梁５２Ａの間には、天井を形成する天井面材を支持するための天井小梁が省略されている。
【００２０】
また、天井梁５２には、補強梁５４が設けられている。この補強梁５４は、長辺天井梁５２Ａに設けられる長辺補強梁５４Ａと、対向する長辺天井梁５２Ａの間に架け渡される一対の短辺補強梁５４Ｂとを備えている。
長辺補強梁５４Ａおよび短辺補強梁５４Ｂは、天井梁５２および床梁と同様に、溝形鋼から形成されている。
短辺補強梁５４Ｂは、短辺天井梁５２Ｂから内側に向かって所定の間隔をあけて配置されるものであり、その両端部分が図示しないブラケット等を介して長辺天井梁５２Ａに接合されている。
長辺補強梁５４Ａは、その両端部分が対向する短辺補強梁５４Ｂのウェブ面に接するように配置されている。長辺補強梁５４Ａと長辺天井梁５２Ａは、その開口された側を対向させた状態で相互に接合されている。
【００２１】
ここで、天井梁５２および補強梁５４の下面には、建物ユニット１０Ｂの周縁に沿って天井面材５５が張り付けられている。
一方、長辺補強梁５４Ａおよび短辺補強梁５４Ｂの上面には、当該長辺および短辺補強梁５４Ａ，５４Ｂで囲まれた内部空間６０を上方から塞ぐ複数の天井面材５８が張り付けられている。これらの天井面材５８の上面には、所定の間隔をあけて複数の天井小梁５９が取付けられている。これらの天井小梁５９は、短辺天井梁５２Ｂの長手方向に沿って延びている。
【００２２】
ここで、一階部分のリビング１２には、図６に示されるように、前述の建物ユニット１０Ｂにより、天井面に段差が形成された折上り天井３０が形成されている。
すなわち、下階建物ユニット１０Ｂの天井梁５２の下面には、天井面材５５が張り付けられている。この天井面材５５は、折上り天井３０の周囲部分を形成するものとなっており、天井３０の下段天井部となっている。
一方、下階建物ユニット１０Ｂの上面には、天井小梁５９を有する天井面材５８が張り付けられている。つまり、天井面材５８は、下階建物ユニット１０Ｂの天井梁５２の下面の高さレベルよりも上方で、かつ、上階建物ユニットの２０Ａの根太５６の下方に配置されている。また、天井面材５８は、折上り天井３０の中央部分を形成するものとなっており、天井３０の上段天井部となっている。
下階建物ユニット１０Ｂの上面には、天井面材５５，５８により、上方に凹んだ凹み３１が形成されるとともに、上下二段の天井面を有する折上り天井３０が形成されている。
また、下階建物ユニット１０Ｂの上には、上階建物ユニット２０Ａが載置されている。この上階建物ユニット２０Ａの床面材４７を支持する根太４６は、平面視で、建物ユニット１０Ｂの天井面材５８の天井小梁５９と干渉しないように、ずらした位置に配置されている。また、根太４６の高さ寸法は、建物ユニット２０Ａが建物ユニット１０Ｂに載置された状態で、建物ユニット１０Ｂの天井面材５８と干渉しないように設定されている。
【００２３】
天井面材５５の上面には、短辺補強梁５４Ｂのウェブ面と接するように取付部材６１が設けられ、この取付部材６１には、天井面材６２が張り付けられている。この天井面材６２は、折上り天井３０の立上り部となっており、凹み３１の側面を塞いでいる。
取付部材６１および天井面材６２の上面には、天井面材５８が張り付けられるようになっており、天井面材６２および取付部材６１と天井面材５８とが接する部分には、緩衝材６３が介装されている。この緩衝材６３は、天井面材５８の振動を減衰させるものとなっている。
【００２４】
また、折上り天井３０の凹み３１の側方には、図７に示されるように、折上り天井３０の立上り部に隣接して、側方に開口を有する凹部７０が形成されている。この凹部７０は、天井面材５５を天井面材６２から内側へ延長することにより形成されている。凹部７０の内部には、照明７１が設けられ、この照明７１がリビング１２の間接照明となっている。
また、天井面材５５の上面には、天井面材７２が立設され、この天井面材７２は、その上面と上方に位置する天井面材５８の下面との間に所定の隙間を開けて配置されている。なお、照明７１は、天井面材７２が目隠しとなり、リビング１２から見えにくくなっている。
【００２５】
このような本実施形態によれば、次のような効果がある。
すなわち、天井面材５５を天井梁５２の下面に取付け、天井面材５８を下階建物ユニット１０Ｂの上面に取付けることにより、折上り天井３０の上段および下段天井部が形成されるので、上階建物ユニット２０Ａは、折上り天井３０の形成に何ら関与しておらず、上階建物ユニット２０Ａの床構造を変更にすることがない。このため、上階建物ユニット２０Ａの床構造を複雑にすることなく、下階建物ユニット１０Ｂに折上り天井３０を形成できる。
【００２６】
また、下階に折上り天井３０を形成するにあたり、上階建物ユニット２０Ａは、何ら関与していないので、上階建物ユニットの床構造を変更することがなく、また、下階建物ユニット１０Ｂは、その天井構造を複雑にする必要がないので、これらの建物ユニット１０Ｂ，２０Ａの製造効率が損なわれない。
【００２７】
また、上階建物ユニット２０Ａの根太４６の高さ寸法を折上り天井３０の上段天井部の高さレベルに応じて設定しているので、上段天井部を形成する天井面材５８と根太４６が干渉せず、上階および下階建物ユニット２０Ａ，１０Ｂの接合を容易に行うことができる。
そして、上階建物ユニット２０Ａの床は、床梁４３の上面に根太４６を介して床面材４７を載置しているので、通常の床の高さレベルと変わらず、上階の内部空間が狭くなることがない。
【００２８】
さらに、折上り天井３０の立上り部に隣接して凹部７０を設け、この凹部７０の内部に照明７１を取付ければ、この照明７１が下階のリビング１２の間接照明となるうえ、デッドスペースである天井懐を有効利用できる。
【００２９】
また、下階建物ユニット１０Ｂの折上り天井３０の立上り部と天井面材５８との間に緩衝材６３を介装し、天井面材５８の振動を減衰させるので、上階の床面から下階へ伝わろうとする振動が減衰され、遮音性能を向上できる。
【００３０】
［第二実施形態］
図８および図９には、本発明の第二実施形態が示されている。
本第二実施形態は、前記第一実施形態における下階建物ユニット１０Ｂの上面に取付けられた天井面材５８を、上階建物ユニット２０Ａの底面に取り付けたものである。
すなわち、折上り天井３０の上段天井部を形成する天井面材５８は、図８に示されるように、上階建物ユニット２０Ａの根太４６の下面に取付けられている。この根太４６は、天井面材５８の高さレベルに応じて高さ寸法が設定されている。天井面材５８は、根太４６の下面が床梁４３の下面よりも上方に配置されているため、上階建物ユニット２０Ａの下面から突出しないようになっている。
また、下階建物ユニット１０Ｂの上面には、開口部３２が部分的に形成されている。
ここで、折上り天井３０を形成するにあたり、下階建物ユニット１０Ｂの上に建物ユニット２０Ａを載置することにより、天井面材５８が下階建物ユニット１０Ｂの開口部３２を塞いでいる。これにより、下階のリビング１２に上下二段の天井面を有する折上り天井３０が形成される。
【００３１】
また、折上り天井３０の天井懐３３には、図９に示されるように、空調用スペース３４が設けられている。この空調用スペース３４には、エアコン等の室内機８０、ダクト８１および図示しない冷媒管が収納されている。この室内機８０の調和空気の吹出口８２は、折上り天井３０の立上り部の側面に開口されている。
【００３２】
このような本第二実施形態によっても、前記第一実施形態と同様の作用効果が得られる他、次のような効果を付加できる。
すなわち、空調用スペース３４を室内機８０、ダクト８１および冷媒管の収納空間としたので、デッドスペースである天井懐３３を有効利用できる。
【００３５】
なお、本発明は前記実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる他の構成等を含み、以下に示すような変形なども本発明に含まれる。すなわち、折上げ天井としては、一つの下階建物ユニットに設けられるものに限らず、図１０に示されるように、隣接する複数の下階建物ユニット１０Ｂに並べて設けられるものでもよい。
【００３６】
【発明の効果】
本発明のユニット式建物によれば、次のような効果が得られる。
すなわち、請求項１に記載のユニット式建物によれば、下階の天井の中央部分となる天井面材を下階建物ユニットの天井梁の下面の高さレベルよりも上方に配置しているので、天井梁の下面に別の天井面材を取付ければ、下階の部屋に上方に位置する上段天井部と、この上段天井部の周囲に当該上段天井部よりも下方に位置する下段天井部とが形成され、これにより、上下二段の天井面を有する折上り天井が形成されるようになる。
【００３７】
また、折上り天井の上段天井部の高さレベルに応じて上階建物ユニットの根太の高さ寸法を設定すれば、上段天井部を形成する天井面材と根太が干渉せず、上階および下階建物ユニットの接合を容易に行うことができる。
しかも、上階建物ユニットの床構造は、何ら変更を要しないので、下階の天井を折上り天井としても、上階建物ユニットの床構造が複雑にすることがない。
そして、上階建物ユニットの床は、床梁の上面に根太を介して床面材を載置しているので、通常の床の高さレベルと変わらず、上階の内部空間が狭くなることがない。
【００３８】
また、請求項２に記載のユニット式建物によれば、下階建物ユニットが形成する天井に開口を部分的に設け、上階建物ユニットの根太に面材を取付ける。この際、この根太は、その下面が床梁の下面よりも上方に配置されているので、根太の下面に面材を取付けても、上階建物ユニットの下面から下方に突出することがない。これにより、面材を上階建物ユニットに取付けても、当該建物ユニットの床構造を複雑にする必要がない。このため、上階建物ユニットの下面に面材を取付けるとともに、下階建物ユニットに開口を形成しても、これらの建物ユニットの製造効率が損なわれることがない。
そして、下階建物ユニットの開口を上階建物ユニットの下面に取付けられた面材で塞げば、この面材が下階の天井を形成する天井面材となり、折上り天井が形成される。
【００３９】
さらに、請求項３に記載のユニット式建物によれば、下階建物ユニットが形成する天井のうち、天井梁で囲まれた内部空間を下方から塞ぐ天井部分を下階建物ユニットの上面に形成する。具体的には、下階の天井を形成する天井面材を部分的に下階建物ユニットの上面に取付け、この天井面材により、天井梁で囲まれた内部空間が上方から塞がれる。これにより、下階建物ユニットの天井面に段差が形成された折上り天井が形成される。
一方、下階に折上り天井を形成するにあたり、上階建物ユニットは、何ら関与していないので、上階建物ユニットの床構造を変更することがなく、また、下階建物ユニットは、その天井構造を複雑にする必要がないので、これらの建物ユニットの製造効率が損なわれることがない。
【００４０】
また、請求項１に記載のユニット式建物によれば、空調用スペースは、エアコン等の室内機、ダクトおよび冷媒管等の収納空間となるので、デッドスペースである天井懐を有効利用できる。
【００４１】
さらに、請求項４に記載のユニット式建物によれば、凹部の内部に設けられる照明を取付ければ、この照明が下階の部屋の間接照明となるうえ、デッドスペースである天井懐を有効利用できる。
【００４２】
また、請求項５に記載のユニット式建物によれば、緩衝材は、天井面材の振動を減衰させるので、上階の床面から下階へ伝わろうとする振動が減衰され、遮音性能を向上できる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の第一実施形態に係るユニット式建物を示す斜視図である。
【図２】前記実施形態に係るユニット式建物の一階部分を示す平面図である。
【図３】前記実施形態に係るユニット式建物の二階部分を示す平面図である。
【図４】前記実施形態に係る通常の建物ユニットのフレームを示す斜視図である。
【図５】前記実施形態に係る建物ユニットのフレームを示す斜視図である。
【図６】前記実施形態に係る要部を示す断面図である。
【図７】前記実施形態に係る折上り天井を示す拡大断面図である。
【図８】本発明の第二実施形態を示す断面図である。
【図９】前記実施形態に係る折上り天井を示す拡大断面図である。
【図１０】本発明の変形例を示す断面図である。
【符号の説明】
１ ユニット式建物
１０，２０ 建物ユニット
１０Ａ，１０Ｂ 下階建物ユニット
２０Ａ 上階建物ユニット
４０ フレーム
４１ 柱
４２ 天井梁
４３ 床梁
４６ 根太
４７ 床面材
５０ フレーム
５１ 柱
５２ 天井梁
５３ 床梁
７０ 凹部
７１ 照明

Claims (5)

1. 四隅の柱の上下端を天井梁および床梁で連結した直方体状のフレームを有する複数の建物ユニットが組み合わされているとともに、前記建物ユニットとして、上下に配置された下階建物ユニットおよび上階建物ユニットが設けられたユニット式建物であって、
   前記上階建物ユニットは、前記床梁の上面に載置される床面材を支持するために複数の根太が前記床梁の間に架け渡されたものであり、前記下階建物ユニットの内部に形成される部屋の天井となる天井面材は、当該下階建物ユニットの天井梁の下面の高さレベルよりも上方で、かつ、前記上階建物ユニットの前記根太の下方に配置され、
   前記下階建物ユニットの天井懐には、空調用の機具が収納される空調用スペースが設けられ、この空調用スペースは前記下階建物ユニットの天井梁とこの天井梁から内側に向かって所定の間隔をあけて配置される補強梁との間の空間を含み構成され、前記補強梁に前記天井面材が取付けられ、前記補強梁の下面と前記天井梁の下面とに別の天井面材が取付けられていることを特徴とするユニット式建物。
2. 請求項１に記載のユニット式建物において、前記天井面材は、前記上階建物ユニットに取付けられていることを特徴とするユニット式建物。
3. 請求項１に記載のユニット式建物において、前記天井面材は、前記下階建物ユニットに取付けられていることを特徴とするユニット式建物。
4. 請求項１ないし請求項３のいずれかに記載のユニット式建物において、前記下階建物ユニットの天井の上方には、側方に開口を有する凹部が設けられ、この凹部の内部には、照明が設けられていることを特徴とするユニット式建物。
5. 請求項１ないし請求項４のいずれかに記載のユニット式建物において、前記下階建物ユニットの天井の立上り部と前記天井面材とが接する部分には、緩衝材が介装されていることを特徴とするユニット式建物。

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