JP7546505B2 - 連棟式建物 - Google Patents

Description

本発明は、連棟式建物に関する。

下記特許文献１には、壁パネル接合方法に関する発明が開示されている。この壁パネル接合方法では、上階側の壁パネルと下階側の壁パネルとの間に軽量気泡コンクリート製の床板が配置されている。

特開平６－１５８７５５号公報

しかしながら、上記特許文献１に記載の先行技術では、連棟式建物に適用する場合、隣り合う住戸間に配置された境界壁部を各階毎に配置する必要があり、建物を建物高さ方向に増築する場合等に、建物のプランニング上の制約が生じることとなる。

本発明は上記事実を考慮し、建物高さ方向において建物のプランニング上の制約を低減させることができる連棟式建物を得ることが目的である。

第１の態様に係る連棟式建物は、隣り合う住戸間に配置された境界壁部と、前記住戸の外壁の一部を構成する外側壁部と、前記住戸内を建物高さ方向において仕切るように配置され、又は当該住戸の居室の天井側に配置され、前記境界壁部に沿って当該境界壁部に当接された状態で前記外側壁部に建物下方側から支持された仕切部と、を有している。

第１の態様に係る連棟式建物では、隣り合う住戸間に境界壁部が配置されている。また、住戸の外壁は、その一部が外側壁部で構成されている。そして、住戸は、その内側に仕切部を備えており、当該仕切部は、住戸内を建物高さ方向において仕切るように配置されているか、又は、当該住戸の居室の天井側に配置されている。

ところで、仕切部が境界壁部によって建物下方側から支持されているような構成では、建物を建物高さ方向に増築する場合等に、仕切部の建物上方側に新たに境界壁部を設置することが必要となり、建物のプランニング上の制約が生じることとなる。

ここで、本態様では、仕切部が、境界壁部に沿って当該境界壁部に当接された状態で、外側壁部に建物下方側から支持されている。このため、本態様では、建物を建物高さ方向に増築する場合等に、建物のプランニング上の制約を受けることなく境界壁部を建物高さ方向に延長することができる。

第２の態様に係る連棟式建物は、第１の態様に係る連棟式建物において、前記境界壁部は、組積造又は鉄筋コンクリート造とされている。

第２の態様に係る連棟式建物では、境界壁部が組積造又は鉄筋コンクリート造とされており、建物を建物高さ方向に増築する場合等に境界壁部を建物高さ方向に延長することが容易となる。また、境界壁部で仕切られる一方の住戸と他方の住戸との間での音の伝達を境界壁部によって抑制することができる。

第３の態様に係る連棟式建物は、第１の態様又は第２の態様に係る連棟式建物において、前記外側壁部は、鋼製の壁フレームを含んで構成されている。

第３の態様に係る連棟式建物では、外側壁部が鋼製の壁フレームを含んで構成されており、当該壁フレームが木製とされているような構成に比し、住戸の外壁に作用する荷重に対する外側壁部の剛性を確保することができる。

第４の態様に係る連棟式建物は、第１の態様～第３の態様の何れか１態様に係る連棟式建物において、前記仕切部は、前記住戸の上階と下階との境界部に配置された当該上階の床部とされている。

第４の態様に係る連棟式建物では、住戸の上階と下階との境界部に、当該上階の床部が配置されている。

ところで、境界壁部が住戸の上階と下階との境界部において上階の床部で区切られているような構成では、下階側において境界壁部を構築した後に上階の床部を構築し、その後に上階側において境界壁部を構築する必要があり、工程が煩雑になることが考えられる。

ここで、本態様では、上階の床部が、境界壁部に沿って当該境界壁部に当接されており、境界壁部を複数階に亘って構築することができる。

第５の態様に係る連棟式建物は、第４の態様に係る連棟式建物において、前記床部は、鋼製の床フレームを含んで構成されている。

第５の態様に係る連棟式建物では、上階の床部が鋼製の床フレームを含んで構成されており、当該床フレームが木製とされているような構成に比し、当該床部に作用する荷重に対する当該床部の剛性を確保することができる。

以上説明したように、第１の態様に係る連棟式建物では、建物高さ方向において建物のプランニング上の制約を低減させることができるという優れた効果を有する。

第２の態様に係る連棟式建物では、建物高さ方向において建物のプランニング上の制約をより低減させることができると共に、建物の遮音性能を確保することができるという優れた効果を有する。

第３の態様に係る連棟式建物では、建物に作用する外力に対する建物の外壁の剛性を確保することができるという優れた効果を有する。

第４の態様に係る連棟式建物では、建物の建築時において、工程が煩雑になることを抑制することができるという優れた効果を有する。

第５の態様に係る連棟式建物では、建物の上階の床部に作用する負荷に起因する騒音の発生を抑制することができるという優れた効果を有する。

本実施形態に係る連棟式建物の構成を模式的に示す分解斜視図である。 本実施形態に係る連棟式建物において上階側と下階側との境界部の構成を模式的に示す断面図（図４の２－２線に沿って切断した状態を示す断面図）である。 本実施形態に係る連棟式建物において住戸と境界壁部との関係を模式的に示す断面図（図１の３－３線に沿って切断した状態を示す断面図）である。 本実施形態に係る連棟式建物の構成を模式的に示す正面図である。

以下、図１～図４を用いて、本発明に係る連棟式建物の実施形態の一例について説明する。図１に示されるように、本実施形態に係る「連棟式建物１０（以下、建物１０と称する）」は、所定の方向に連なる「住戸１２」と、隣り合う住戸１２間に配置された「境界壁部１４」とを含んで構成されている。なお、図１～図４では、建物１０において住戸１２の連なる方向を矢印Ｘ（以下、Ｘ方向と称する）で示し、矢印Ｘの方向と直交する住戸１２の奥行方向を矢印Ｙ（以下、Ｙ方向と称する）で示し、住戸１２の高さ方向を矢印Ｚ（以下、Ｚ方向と称する）で示している。

詳しくは、図１及び図４に示されるように、境界壁部１４は、組積造又は鉄筋コンクリート造とされており、厚さ方向をＸ方向とされて、Ｚ方向に延在している。そして、各住戸１２は、一対の境界壁部１４間に配置されており、各住戸１２が境界壁部１４で仕切られた状態となっている。

住戸１２は、「上階１６」と「下階１８」とを備えており、上階１６と下階１８とは、仕切部としての上階１６の「床部２０」で仕切られている。また、住戸１２の「外壁２２」は、その下階１８側の部分が「外側壁部２４」で構成されており、その上階１６側の部分が外側壁部２６で構成されている。

外側壁部２４は、下階１８のＹ方向一方側と他方側とのそれぞれに配置されており、図２にも示されるように、鋼製の「壁フレーム２８」と、外壁材３０とを含んで構成されている。そして、壁フレーム２８は、Ｚ方向に延在する複数の縦桟３２と、Ｘ方向に延在する横桟３４とを含んで構成されている。この壁フレーム２８は、そのＺ方向下側の部分が、建物１０の基礎３６に図示しない固定部材で固定されており、そのＺ方向上側の部分が、後述するように、床部２０をＺ方向下側から支持している。

一方、外壁材３０は、矩形の板状とされており、Ｘ方向に複数連なって配置されると共に、壁フレーム２８に住戸１２の屋外側から図示しない取付部材で取り付けられている。なお、外側壁部２６は、鋼製の壁フレーム３８と、外壁材４０とを含んで、基本的に外側壁部２４と同様の構成とされており、上階１６のＹ方向一方側と他方側とのそれぞれに配置されている。

床部２０は、鋼製の「床フレーム４２」と、床材４４とを含んで構成されている。そして、床フレーム４２は、Ｘ方向に延在する複数の床大梁４６、床大梁４６間に掛け渡された複数の床小梁４８、Ｙ方向に延在する複数の床大梁５０及び床大梁５０間に掛け渡された複数の床小梁５２を含んで構成されている。

一方、床材４４は、矩形の板状とされており、床フレーム４２の上面に複数枚敷設されることで、床部２０の床面５４を構成している。

上記のように構成された床部２０において、床フレーム４２の屋外側に位置する床大梁４６は、図２に示されるように、壁フレーム２８によって、Ｚ方向下側から支持されている。そして、壁フレーム２８のＺ方向上側の横桟３４は、床大梁４６に図示しない固定部材によって固定されている。

一方、床フレーム４２の屋内側に位置する床大梁４６及び床大梁５０は、下階１８の居室５６を仕切る図示しない間仕切壁の壁フレームによって、Ｚ方向下側から支持されている。

また、床フレーム４２の屋外側に位置する床大梁４６のＺ方向上側には、壁フレーム３８が配置されており、床大梁４６は、壁フレーム３８をＺ方向下側から支持している。そして、壁フレーム３８のＺ方向下側の横桟３４は、床大梁４６に図示しない固定部材によって固定されている。

一方、床フレーム４２において、境界壁部１４側に位置する床大梁５０は、図３に示されるように、境界壁部１４に沿って境界壁部１４に当接された状態で配置されると共に、境界壁部１４に設けられた図示しないスタッドボルト等の取付部材を介して境界壁部１４に取り付けられている。

なお、床フレーム４２には、Ｚ方向下側に垂下する図示しない複数の吊部材が取り付けられており、当該吊部材には、下階１８の天井面を構成する図示しない天井材が取り付けられている。つまり、本実施形態において、床フレーム４２は、下階１８の天井の躯体としても機能していると見なすことができる。

＜本実施形態の作用及び効果＞
次に、本実施形態の作用並びに効果を説明する。

本実施形態では、図１に示されるように、隣り合う住戸１２間に境界壁部１４が配置されている。また、住戸１２の外壁２２は、その一部が外側壁部２４で構成されている。そして、住戸１２は、その内側に床部２０を備えており、床部２０は、住戸１２内を建物高さ方向において仕切るように配置されると共に、住戸１２における下階１８の居室５６の天井側に配置されている。

ところで、床部２０が境界壁部１４によってＺ方向下側から支持されているような構成では、建物１０をＺ方向に増築する場合等に、床部２０の建物上方側に新たに境界壁部１４を設置することが必要となり、建物１０のプランニング上の制約が生じることとなる。

ここで、本実施形態では、床部２０が、境界壁部１４に沿って境界壁部１４に当接された状態で、外側壁部２４にＺ方向下側から支持されている。このため、本実施形態では、建物１０をＺ方向に増築する場合等に、制約を受けることなく境界壁部１４をＺ方向に延長することができる。したがって、本実施形態では、Ｚ方向において建物１０のプランニング上の制約を低減させることができる。

また、本実施形態では、境界壁部１４が組積造又は鉄筋コンクリート造とされており、建物１０をＺ方向に増築する場合等に境界壁部１４を建物高さ方向に延長することが容易となる。また、境界壁部１４で仕切られる一方の住戸１２と他方の住戸１２との間での音の伝達を境界壁部１４でによって抑制することができる。したがって、本実施形態では、Ｚ方向において建物１０のプランニング上の制約をより低減させることができると共に、建物１０の遮音性能を確保することができる。

また、本実施形態では、外側壁部２４が鋼製の壁フレーム２８を含んで構成されており、壁フレーム２８が木製とされているような構成に比し、住戸１２の外壁２２に作用する荷重に対する外側壁部２４の剛性を確保することができる。したがって、本実施形態では、建物１０に作用する外力に対する建物１０の外壁２２の剛性を確保することができる。

また、本実施形態では、住戸１２の上階１６と下階１８との境界部に、上階１６の床部２０が配置されている。

ところで、境界壁部１４が住戸１２の上階１６と下階１８との境界部において上階１６の床部２０で区切られているような構成では、下階１８側において境界壁部１４を構築した後に上階１６の床部２０を構築し、その後に上階１６側において境界壁部１４を構築する必要があり、工程が煩雑になることが考えられる。

ここで、本実施形態では、上階１６の床部が、境界壁部１４に沿って境界壁部１４に当接されており、境界壁部１４を複数階に亘って構築することができる。したがって、本実施形態では、建物１０の建築時において、工程が煩雑になることを抑制することができる。

また、本実施形態では、上階１６の床部２０が鋼製の床フレーム４２を含んで構成されており、床フレーム４２が木製とされているような構成に比し、床部２０に作用する荷重に対する床部２０の剛性を確保することができる。したがって、本実施形態では、建物１０の上階１６の床部２０に作用する負荷に起因する騒音の発生を抑制することができる。

加えて、本実施形態では、隣接する住戸１２同士が、境界壁部１４で仕切られているため、これらの住戸１２のうち一方の住戸１２において増築や取り壊し等の工事を行っても他方の住戸１２に当該工事が影響を及ぼすことを抑制することができる。したがって、本実施形態では、建物１０のプランニング上の制約をより低減させることができる。

＜上記実施形態の補足説明＞
（１） 上述した実施形態では、建物１０が複数階建ての建物とされていたが、建物１０は、平屋であってもよい。また、建物１０を平屋とする場合には、床フレーム４２のＺ方向の寸法を小さくしたものを住戸１２の天井フレームとして採用し、住戸１２の居室の天井を構成してもよい。このような構成においても、隣接する住戸１２同士が、境界壁部１４で仕切られているため、各住戸１２において工事を行っても他の住戸１２に当該工事が影響を及ぼすことを抑制することができる。

（２） また、上述した実施形態では、壁フレームや床フレームが鋼製とされていたが、建物１０の仕様に応じて、これらのフレームを木材や炭素繊維強化樹脂で構成してもよい。

（３） さらに、上述した実施形態では、住戸１２の床部２０が外側壁部２４で支持されていたが、これに限らない。例えば、建物１０の仕様に応じて、外側壁部２４に床部２０を支持可能な支持部を設けると共に、当該支持部で床部２０を支持する構成としてもよい。

１０ 連棟式建物
１２ 住戸
１４ 境界壁部
１６ 上階
１８ 下階
２０ 床部（仕切部）
２２ 外壁
２４ 外側壁部
２８ 壁フレーム
４２ 床フレーム

Claims (5)

1. 隣り合う住戸間に配置された境界壁部と、
   前記住戸の外壁の一部を構成する外側壁部と、
   前記住戸内を建物高さ方向において仕切るように配置され、又は当該住戸の居室の天井側に配置され、前記境界壁部に沿って当該境界壁部に当接された状態で前記外側壁部に建物下方側から支持された仕切部と、
   を有する連棟式建物。
2. 前記境界壁部は、組積造又は鉄筋コンクリート造とされている、
   請求項１に記載の連棟式建物。
3. 前記外側壁部は、鋼製の壁フレームを含んで構成されている、
   請求項１又は請求項２に記載の連棟式建物。
4. 前記仕切部は、前記住戸の上階と下階との境界部に配置された当該上階の床部とされている、
   請求項１～請求項３の何れか１項に記載の連棟式建物。
5. 前記床部は、鋼製の床フレームを含んで構成されている、
   請求項４に記載の連棟式建物。