JP3517352B2 - 共同住宅 - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、マンション等の共
同住宅で、特に、奥行が短く、複数の住戸が縦列される
板状の共同住宅に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】図１３は、従来の一般的な板状の共同住
宅を示した模式平断面図、図１４は、従来提案されてい
る板状の共同住宅であり、図１３に示す共同住宅とは別
の形の共同住宅を示した模式平断面図、図１５は、図１
４に示す共同住宅に対し、梁間方向に地震力が作用した
場合の支点鉛直反力を示した図、図１６は、図１４に示
す共同住宅に対し、桁行き方向に地震力が作用した場合
の変形図である。

【０００３】複数階を有する共同住宅建築などに適用さ
れる骨組構造は、従来、梁間方向は各住戸の戸境壁とし
て耐震壁を連層配置した連層耐震壁とし、桁行き方向は
住戸を挾んで対面的に配置された第１及び第２のラーメ
ン構造体によるラーメン骨組とするのが一般的である。
図１３及び図１４はそうした耐震壁構造による共同住宅
の基準階の一例を示す。

【０００４】図１３は、従来の一般的な板状の共同住宅
の基準階を示しており、これは片廊下方式の板状の共同
住宅である。この建物では、桁行き方向である図中の矢
印Ｃ、Ｄ方向に縦列する複数の住戸１６０の、室内空間
とバルコニ１６０ａとの境界位置に配置された、桁行き
方向の第１のラーメン構造体９０Ａ及び、縦列する複数
の住戸１６０と矢印Ｃ、Ｄ方向に伸延する共用廊下１５
０との境界位置に配置された第２のラーメン構造体９０
Ｂとが、互いに対向する形で設けられており、また、梁
間方向である図中の矢印Ａ、Ｂ方向には、隣接する住戸
１６０、１６０間の戸境壁をなす形で複数の連層耐震壁
７００が設置されている。

【０００５】図１４は、図１３に示す共同住宅とは別の
形の共同住宅の基準階を示しており、これも片廊下方式
の板状の共同住宅である。この建物は、縦列する複数の
住戸１６０と矢印Ｃ、Ｄ方向に伸延する共用廊下１５０
との間に、吹抜２３０及びエントランス通路２５０を有
するスペースを設けた平面形式である。梁間方向（矢印
Ａ、Ｂ方向）は連層耐震壁７００にラーメン骨組７５０
が付設された骨組であり、桁行き方向（矢印Ｃ、Ｄ方
向）は、第１及び第２のラーメン構造体９０Ａ、９０Ｂ
が対向配置され、更に該第２のラーメン構造体９０Ｂの
外側に第３のラーメン構造体９０Ｃが並列配置されてい
る。

【０００６】

【発明が解決しようとする課題】図１３に示す共同住宅
では、梁間方向の連層耐震壁７００は地震時に片持梁状
に変形して水平力に抵抗する。従って、建物が高層化す
ると、地震時に建物を転倒させようとする曲げモーメン
トによって、基礎に生じる鉛直力（引抜力又は圧縮力）
が大きくなる。従って、基礎及び杭が大規模なものにな
り、建物の耐震性のみならず経済性からも重要な問題と
なる。このために、建物の塔状比（建物の高さを、基礎
の転倒に有効な柱間長さで割った数値）を所定の値以下
とすることが多い。塔状比は３．５〜４．０が限界とし
て一般的とされているが、ここでは許容する塔状比は
３．５以下と想定する。しかし、塔状比を３．５とする
ことは便宜上のもので、必ずしもこれに制約されるもの
ではない。例えば図１３の例で、転倒有効柱間長さＬ０
１（連層耐震壁７００の梁間方向の長さに等しい）を１
２．０ｍとすると、許容される建物の最高部の高さは、
３．５×１２．０＝４２．０（ｍ）となる。ここで、階
高を１階が４．０ｍ、２階以上を３．０ｍとすると、こ
れは１４階から１５階建ての階数が構造設計上の妥当な
値となる。従って更に高層化し、例えば２０階建てで
は、最高部の高さは６１．０ｍであり、図１３の例で適
用すると塔状比が５．０８となって、建物の耐震性、経
済性から好ましくない。

【０００７】一方、図１４に示す共同住宅では、梁間方
向全体のスパン長さＬ０２は、連層耐震壁７００のスパ
ン長さＬ０２Ａと、ラーメン骨組７５０のスパン長さＬ
０２Ｂを加算したものである。例えば、スパン長さＬ０
２Ａを１２．０ｍ、スパン長さＬ０２Ｂを６．０ｍとす
ると、転倒有効柱間長さであるスパン長さＬ０２は１
８．０ｍとなる。つまり図１３の例と比較し、ラーメン
骨組７５０を設けることでスパン長さＬ０２Ｂの分だけ
転倒有効柱間長さを大きくとっている。従って図１４の
この共同住宅では、高層の２０階建て（即ち最高部の高
さを６１．０ｍ）としても塔状比は３．３８となり、上
述した許容する塔状比以下となり不都合が生じない。し
かし、一般的に建築計画上、１住戸当たりの専有面積を
一定にすることが設計条件とされることが多く、従って
梁間方向の転倒有効柱間長さが大きくなれば、桁行き方
向の１住戸当たりのスパン長さが小さくなって、間口が
狭く奥行きが深いといったような細長い平面形の住戸と
なる恐れがある。そこで、図１４の例では、共用廊下１
５０と住戸１６０との間に各住戸１６０毎の吹抜２３０
とエントランス通路２５０を有するスペースを設けた平
面形式とし、その分、住戸１６０の奥行きを浅くする工
夫がなされ、細長い住戸とならず居住性を損なわずに済
んでいる。このように図１４の共同住宅では、図１３の
共同住宅に比べて、住戸の居住性を損なわず高層化を可
能としているが、その反面、法定床面積の増加以上に施
工床面積が増大するので建築に手間がかかり工事費を増
大させる。また、桁行き方向は３構面のラーメン構面が
並列して配置されているので、柱、大梁、基礎の部材数
が増大し、構造体コストがかさむ。

【０００８】更に図１４に示す共同住宅について、図１
５（図中の数値は建物の各長さ及び各柱に作用する応力
に関するものである）に示すように、建物全体から桁行
き方向３スパン分の範囲を抽出し、梁間方向に地震力Ｑ
Ｙが作用した場合の弾性応力解析を行う。応力解析で
は、柱、梁、連層耐震壁を線材に置換した立体骨組にモ
デル化している。桁行き方向は各階の両端部の梁の支持
条件をＸ方向ローラー支点として、境界条件を考慮して
いる。地震力はベースシアー係数を０．２とし、建築基
準法施行令（第８８条）の規定によって算定した。ベー
スシアーは約１６７０ｔである。図１５の梁間方向では
Ａ通側の柱の位置で、最大引張力は−１２０４ｔを示し
ている。この最大引張力に対して、圧縮力はＢ通で６４
０ｔ、Ｃ通の５６５ｔの合力で釣り合っている。図１４
に示す共同住宅では上述したように塔状比を小さくする
工夫がなされてはいるが、前記応力解析の結果から、Ａ
通側に引張力が集中し、この最大引張力に対して基礎が
引き抜かれないように、杭、基礎を十分に補強する必要
があることがわかる。従って、基礎及び杭をあまり大規
模なものとしなくても済むように、梁間方向両側の柱に
生じる引張力や圧縮力を均等に分散できるような構造が
望まれている。

【０００９】また図１４に示す共同住宅について、図１
６に示すように、桁行き方向に地震力ＱＸが作用し、建
物の頂部の水平変形が１１．５１ｃｍ（図中に記載）と
なった場合、２０階建ての該建物の層間変位の平均は、
１１．５１／２０＝０．５７（ｃｍ）となる。桁行き方
向の水平変形の上下方向での分布形は、典型的な純ラー
メン骨組のせん断変形であり、地震力ＱＸの作用側（図
１６の紙面左側）に対して、下層階部位ＬＰでは僅かに
凸状に湾曲し、中層階部位ＭＰでほぼ直線状になり、上
層階部位ＨＰでは大きく凹状に湾曲する。この変形の傾
向は建物が高層化すればするほど強くなる。従って板状
の共同住宅とすると、桁行き方向の梁に発生している応
力及び、各階の層間変位が上下階で不均一となるため、
安全な建物とするためには、梁に発生する応力の違い及
び層間変位の違いに応じて、階高、梁の断面成を各階毎
に設定する、従って、階高、梁の断面成を各階毎に異な
らせるといった工夫が必要である。しかし、これでは部
材の標準化が困難になり、型枠工事、梁部材のプレキャ
スト化等の種々の領域で不利となる。

【００１０】また上述したような共同住宅が高層化する
と居住者の数も多くなり、大規模な駐車場や、或いは多
数の階段及びエレベータなどが必要となる。しかし、共
同住宅の駐車場は通常では建物外部の敷地に設けられて
おり、これを大規模化するには、例えば平面駐車場の場
合は広大な敷地を必要とするため不都合となり、立体駐
車場の場合は高い構造物が共同住宅のそばに配置される
ことになるので不都合となっている。また、多数の階段
やエレベータを設置するには、共同住宅内になるべく無
駄なスペースが生じないような適切な配置を工夫する必
要がある。このように駐車場、階段、エレベータなどの
共用利用設備を好適に配置した共同住宅が望まれてい
る。

【００１１】そこで本発明は上記事情に鑑み、高層で板
状の共同住宅であり、従って梁間方向が細長い立面的形
状でありながら、施工の手間をかけずかつ経済性を損な
うこと無く、基礎の転倒耐力、骨組の水平耐力、水平剛
性等の構造的特性に富んだ構造とし、特に桁行き方向で
は、階高、梁の断面成等の均一化を実現して部材の標準
化を促進でき、しかも共用利用設備を好適に配置した共
同住宅を提供することを目的とする。

【００１２】

【課題を解決するための手段】本発明のうち第１の発明
は、複数のスラブ（１１）が層状に設けられ、水平方向
に伸延形成された本体構造体（４、４Ａ、４Ｂ、４Ｃ）
を有し、前記本体構造体は、桁行き方向に伸延した第１
及び第２ラーメン構面構造体を有し、前記本体構造体
（４、４Ａ、４Ｂ、４Ｃ）に、上下に隣接した前記スラ
ブ（１１、１１）間においてフロア空間（１２）をそれ
ぞれ形成し、前記各フロア空間（１２）に複数の住戸
（１６）を、前記本体構造体（４、４Ａ、４Ｂ、４Ｃ）
の伸延方向に沿って配設した共同住宅（１、１Ａ、１
Ｂ、１Ｃ）において、前記前記第１及び第２ラーメン構
面構造体間に、鉛直な壁状で、梁間方向に伸延した連層
耐震壁構造体が、複数設置されており、前記各連層耐震
壁構造体は、前記梁間方向に伸延した鉛直な連層耐震壁
を有し、前記各連層耐震壁と、該連層耐震壁と梁間方向
に対向する前記第１ラーメン構面構造体の柱との間及
び、前記各連層耐震壁と、該連層耐震壁と梁間方向に対
向する前記第２ラーメン構面構造体の柱との間には、両
者を剛接合する境界梁が設けられており、前記本体構造
体（４、４Ａ、４Ｂ、４Ｃ）に枠形柱状耐震構造体（１
７）を、前記第１及び第２ラーメン構面構造体間で前記
複数のフロア空間（１２）に亙って、前記複数のスラブ
（１１）を上下に貫通する形で配設し、前記枠形柱状耐
震構造体は、前記連層耐震壁構造体と桁行き方向に並ん
で複数設けられており、前記枠形柱状耐震壁構造体の壁
部のうち、梁間方向に伸延した二つの部位は、いずれも
前記第１ラーメン構面構造体の一つの柱及び、前記第２
ラーメン構面構造体の、前記第１ラーメン構面構造体の
一つの柱に対して梁間方向に対向した一つの柱に対し
て、梁間方向に対応配置されており、前記枠形柱状耐震
壁構造体の前記梁間方向に伸延した二つの部位と前記梁
間方向に対向した前記第１及び第２ラーメン構面構造体
の前記柱の間には、両者を剛接合する境界梁がそれぞれ
設けられており、前記枠形柱状耐震構造体（１７）内に
共用利用設備（２５、３０、３２）を設けて構成され
る。

【００１３】また本発明のうち第２の発明は、第１の発
明による共同住宅において、前記枠形柱状耐震構造体
（１７）に、該枠形柱状耐震構造体（１７）内を上下に
伸延した形の吹抜スペース（２３）を形成し、前記共用
利用設備（２５、３０）は、前記吹抜スペース（２３）
に配置した。

【００１４】また本発明のうち第３の発明は、第２の発
明による共同住宅において、前記共用利用設備（２５）
は立体駐車設備（２５）である。

【００１５】また本発明のうち第４の発明は、第２の発
明による共同住宅において、前記共用利用設備（３０）
は階間往来用昇降設備（３０）である。

【００１６】また本発明のうち第５の発明は、第１の発
明による共同住宅において、前記共用利用設備（３２）
は物品保管設備（３２）である。

【００１７】また本発明のうち第６の発明は、第１の発
明による共同住宅において、前記枠形柱状耐震構造体
（１７）は耐震壁部材によって枠形柱状に形成されてい
る。

【００１８】なお、括弧内の番号等は、図面における対
応する要素を示す便宜的なものであり、従って、本記述
は図面上の記載に限定拘束されるものではない。

【００１９】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態を図面
に基づき説明する。図１は、本発明の共同住宅の一例で
ありその基準階を示した平断面図、図２は、図１に示す
基準階のうち一部を拡大して示した詳細図、図３は、図
１に示す共同住宅の側断面図、図４は、図１に示す共同
住宅に対して、梁間方向に地震力が作用した場合の支点
鉛直反力を示した図、図５は、図１に示す共同住宅に対
して桁行き方向に地震力が作用した場合の変形を示した
図、図６乃至図９は、本発明の共同住宅の別の一例であ
りその基準階の一部を示した平断面図、図１０乃至図１
２は、本発明の共同住宅の別の一例でありその基準階を
示した平断面図である。

【００２０】共同住宅１は、図３に示すように地盤５０
に、複数の杭２、地中梁３、基礎５からなる基礎構造物
５１を有しており、これら基礎構造物５１上には該共同
住宅１の基本構造のうち後述する筒状構造体１７を除い
たものである本体構造体４が立設されている。本体構造
体４は、基礎構造物５１上に立設された形の複数の柱６
Ａ及び複数の柱６Ｂ（柱６Ａ、６Ｂの横断面形状は、矩
形、長方形、円形等がよく用いられるが、柱として機能
を発揮することができればどのような形状でもよい。）
を有しており、複数の柱６Ａ（バルコニの外側）は、図
１及び図２に示すように、本体構造体４の水平な伸延方
向、従ってこの場合には共同住宅１の桁行き方向となる
図の矢印Ｃ、Ｄ方向に一列に並んで配置されており、ま
た複数の柱６Ｂ（共用廊下の外側）も図の矢印Ｃ、Ｄ方
向に一列に並んで配置されている。更に、各柱６Ａと各
柱６Ｂは、桁行き方向と直角な共同住宅１の梁間方向で
ある図の矢印Ａ、Ｂ方向に一対一で向かい合って配置さ
れており、各柱６Ａは対応する柱６Ｂに対して一定の柱
間長さＬ１の間隔で矢印Ａ側に位置している。この柱間
長さＬ１が該共同住宅１における梁間方向の転倒有効柱
間長さとなっている。複数の柱６Ａには、桁行き方向で
ある矢印Ｃ、Ｄ方向に伸延した水平な梁７Ａが複数層状
に支持されており、これら複数の柱６Ａ及び複数の梁７
Ａによって、桁行き方向である矢印Ｃ、Ｄ方向に伸延し
た第１ラーメン構面構造体９Ａが構成されている。ま
た、複数の柱６Ｂには、桁行き方向である矢印Ｃ、Ｄ方
向に伸延した水平な梁７Ｂが複数層状に支持されてお
り、これら複数の柱６Ｂ及び複数の梁７Ｂによって、桁
行き方向である矢印Ｃ、Ｄ方向に伸延した第２ラーメン
構面構造体９Ｂが構成されている。このように本実施例
では、本体構造体４はラーメン構面構造体９Ａ、９Ｂを
有しているが、別の例としてラーメン構面構造体９Ａ、
９Ｂの代わりに壁構造や壁式ラーメンなどその他の構造
体を採用することも可能である。また本実施例では共同
住宅１は基礎構造物５１のみが地盤５０中に設けられて
いるが、別の例として、例えば図３の二点鎖線に示すよ
うに、基礎構造物５１より上の途中階までを地盤５０中
に設けるようにしてもよい（即ち地下１階や地下２階等
を設けてもよい。）。

【００２１】上述した第１及び第２ラーメン構面構造体
９Ａ、９Ｂ間には、図３に示すように、これらラーメン
構面構造体９Ａ、９Ｂにより支持される形でスラブ１１
が複数層状に設けられており、上下に隣接するスラブ１
１、１１間にはフロア空間１２がそれぞれ形成されてい
る。なお、本実施例の共同住宅１は地上２０階（地上高
さ約６１ｍ）の高層共同住宅となっており、該共同住宅
１は、図１に示すように建物の奥行き（梁間方向の長
さ）が桁行き方向の長さよりも短く、従って、梁間方向
が細長い立面形状であり、平面形状が一直線状に伸延し
た板状の共同住宅となっている。この共同住宅１の塔状
比、即ち建物の高さを基礎の転倒に有効な転倒有効柱間
長さ（上述した柱間長さＬ１）で割った数値は所定の数
値（約３．５）以下となっている。また上述したラーメ
ン構面構造体９Ａ、９Ｂ間には、図１及び図２に示すよ
うに、基本的に鉛直な壁状で、梁間方向である矢印Ａ、
Ｂ方向に伸延した連層耐震壁構造体６０が複数設置され
ている。各連層耐震壁構造体６０は、梁間方向に伸延し
た鉛直な連層耐震壁１３を有しており、この連層耐震壁
１３は１階から２０階の複数のフロア空間１２に亙っ
て、従って各階のフロア空間１２を仕切る形（必ずしも
空間を左右に完全に分断して仕切る必要はない）で形成
されている。複数の連層耐震壁１３は桁行き方向（図の
矢印Ｃ、Ｄ方向）に、基本的に所定のスパン長（桁行き
方向に並ぶ柱６Ａ、６Ａ（６Ｂ、６Ｂ）間のスパン長さ
に等しい）を空けて並んで配置されている。

【００２２】なお、各連層耐震壁１３はラーメン構面構
造体９Ａ、９Ｂに接しておらず、従って各連層耐震壁１
３と第１ラーメン構面構造体９Ａとの間には、図１及び
図２に示すように、所定の大きさの間隔Ｌ１１が矢印
Ａ、Ｂ方向に形成され、各連層耐震壁１３と第２ラーメ
ン構面構造体９Ｂとの間には所定の大きさの間隔Ｌ１３
が矢印Ａ、Ｂ方向に形成されている。なお連層耐力壁１
３の梁間方向（矢印Ａ、Ｂ方向）の幅Ｌ１２はいずれも
等しくなっている。各階のフロア空間１２には、第２ラ
ーメン構面構造体９Ｂに隣接する形で桁行き方向である
矢印Ｃ、Ｄ方向に伸延した共用廊下１５が設置されてお
り（共用廊下１５は連層耐震壁１３と第２ラーメン構面
構造体９Ｂの間に配置）、また各階のフロア空間１２に
は、共用廊下１５の矢印Ａ側に隣接した形で複数の住戸
１６が桁行き方向である矢印Ｃ、Ｄ方向に沿って一列縦
列に並んだ形で配設されている。同一フロア空間１２内
では、互いに隣接する住戸１６、１６の間は、図２に示
すように、上述した各連層耐震壁１３及びこの連層耐震
壁１３の矢印Ａ、Ｂ方向両側に設置した壁部材６１、６
１（非耐力壁であり連層耐震壁構造体６０の一部ではな
い。図１では簡単のため省略しており、図２では二点鎖
線により図示している。）からなる戸境壁６２によって
基本的に仕切られている（一部例外あり）。また各住戸
１６は第１ラーメン構面構造体９Ａに接する形で配置さ
れており、各住戸１６のバルコニ１６ａが第１ラーメン
構面構造体９Ａに隣接して形成されている。

【００２３】なお上述した各連層耐震壁１３と、これと
梁間方向に対向する第１ラーメン構面構造体９Ａの柱６
Ａとの間（即ち図の間隔Ｌ１１に対応する箇所）及び、
各連層耐震壁１３と、これと梁間方向に対向する第２ラ
ーメン構面構造体９Ｂの柱６Ｂとの間（即ち図の間隔Ｌ
１３に対応する箇所）には、連層耐震壁１３と柱６Ａ
（又は柱６Ｂ）を接続する形で、上述した連層耐震壁構
造体６０の一部をなす境界梁１０ａ（図１では簡単のた
め線で表示し、図２では破線で表示している）が設けら
れており、該境界梁１０ａは柱６Ａ（又は柱６Ｂ）及び
連層耐震壁１３に対して剛接合されている。即ち、各境
界梁１０ａは柱６Ａ（又は柱６Ｂ）とラーメン架構を構
成し、連層耐震壁構造体６０に対して地震時の壁体の変
形を拘束する梁として機能するようになっている。

【００２４】ところで、上述した基礎構造物５１上に
は、図１乃至図３に示すように、鉛直な四角柱の形をし
た枠形柱状耐震構造体である筒状構造体１７が、ラーメ
ン構面構造体９Ａ、９Ｂの間で、かつ上述した複数の連
層耐震壁構造体６０と桁行き方向である矢印Ｃ、Ｄ方向
に並んだ形で複数立設されている。複数の筒状構造体１
７は桁行き方向である矢印Ｃ、Ｄ方向に並列に配置され
ているが、これは図１に示すように一直線上にきちんと
並んでいる必要はなく、例えば矢印Ｃ、Ｄ方向に並んで
さえいれば多少千鳥状に並んでいても差し支えない。筒
状構造体１７の壁部１７ａは耐震壁で構成されている
（即ち、各筒状構造体１７は耐震壁部材により枠形柱状
に形成されている。）。具体的には、筒状構造体１７は
耐震壁部材を折り曲げる形で形成され、かつ水平断面形
状を四角形の中空断面形としており、従って鉛直方向に
は筒状体となっている。各筒状構造体１７は１階のフロ
ア空間１２から２０階までの複数のフロア空間１２に亙
って複数のスラブ１１を上下に貫通した形で配置されて
おり、各筒状構造体１７は大きな箱型断面の柱として、
その壁部１７ａのうち桁行き方向に伸延した２つの部位
１７ｄ、１７ｄと梁間方向に伸延した２つの部位１７
ｂ、１７ｂをもち、これら部位１７ｄ、１７ｂによって
２方向（桁行き方向、梁間方向）の地震力に有効に抵抗
するようになっている。なお、本実施例では枠形柱状耐
震構造体である筒状構造体１７は１階から２０階の全階
に亙って形成されているが、この枠形柱状耐震構造体は
必ずしも全階に亙って形成される必要は無く、例えば１
階から２０階より下層の階に亙って部分的に形成されて
もよい。筒状構造体１７の壁部１７ａのうち梁間方向で
ある矢印Ａ、Ｂ方向に伸延した２つの部位１７ｂ、１７
ｂは、いずれも図２に示すように第１ラーメン構面構造
体９Ａの１つの柱６Ａと、第２ラーメン構面構造体９Ｂ
のうち前記柱６Ａに対して矢印Ａ、Ｂ方向に対向した１
つの柱６Ｂに対して梁間方向である矢印Ａ、Ｂ方向に対
応配置されており、従ってこれら対応する柱６Ａ、６Ｂ
と同一架構面内となっている。本実施例では図２に示す
ように、筒状構造体１７の梁間方向の幅は上述した連層
耐力壁１３の幅Ｌ１２と等しく（なお、必ずしも筒状構
造体１７と連層耐力壁１３の幅を同一にする必要はな
い）、梁間方向の転倒有効柱間長さである前記柱間長さ
Ｌ１の略３分の１となっており、複数の筒状構造体１７
及び複数の連層耐力壁１３の配置位置は矢印Ｃ、Ｄ方向
（桁行き方向）に揃っている。言い替えれば、各筒状構
造体１７の位置においては、上述した連層耐震壁構造体
６０の代わりに該筒状構造体１７の部位１７ｂが配置さ
れた格好になっている。筒状構造体１７の水平断面の桁
行き方向、梁間方向の幅は、筒状構造体１７が１つの構
造部材としての必要な断面性能という構造計画上から、
また、住戸空間の間口、筒状構造体１７の内部の吹抜空
間２３の必要寸法という建築計画上から任意に決定する
ことができる。また、壁部１７ａの壁厚は住戸１６に対
する遮音性能、構造部材としての耐力、水平剛性からも
決定される。壁部１７ａの構造種別は鉄筋コンクリート
造が一般的となるであろうが、壁部１７ａの内部に鉄骨
ブレースを内蔵した鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ
造）とすることも可能であるし、鉄骨ブレースで鉄骨造
の耐震壁とすることもできる。この筒状構造体１７は立
面的に細長いので通常の連層耐震壁と柱との中間である
壁式ラーメン骨組の特徴を有している。

【００２５】また、各筒状構造体１７は各フロア空間１
２において、図２に示すように、その矢印Ｃ、Ｄ方向の
両側から住戸１６、１６に挾まれた形で配置されてい
る。このように各フロア空間１２において筒状構造体１
７を挾む住戸１６、１６の間は、この筒状構造体１７に
よって仕切られると共に、筒状構造体１７の矢印Ａ側及
び矢印Ｂ側の部位では、該筒状構造体１７と矢印Ａ、Ｂ
方向、即ち梁間方向に隣接接続する形で仕切壁２０、２
０（非耐力壁であり、簡単のため図１では省略、図２で
は二点鎖線で図示）が設置されており、住戸１６、１６
はこの仕切壁２０、２０によっても仕切られている。な
お本実施例では図１に示すように、筒状構造体１７は３
個設けられているが、その個数は構造計画、建築計画の
両方の観点から任意に決定され、更にその配置位置も図
１等に示した位置に限定されるものでない。各筒状構造
体１７は、その水平断面が基本的に閉塞した環状になっ
ており、該筒状構造体１７の内部には、図１乃至図３に
示すように中空の吹抜空間２３が上下に伸延した形で、
地上１階から１０階に亙って形成されている（なお別の
例として、枠形柱状耐震構造体である筒状構造体１７の
内部の吹抜空間２３は１階から２０階の全階に亙って形
成されていてもよい。）。吹抜空間２３には公知の立体
駐車機２５が設置されている（なお簡略化のため図１で
は立体駐車機２５を省略している。）。この立体駐車機
２５は、自動車５５を搭載自在な複数のケージ２５ａを
数珠環状に配列して有しており、図示しない所定の駆動
手段を、これらケージ２５ａを所定の位置で回転駆動位
置決め自在に有したものである。各筒状構造物１７のう
ち１階のフロア空間１２の位置には、該筒状構造物１７
の内外を矢印Ａ、Ｂ方向に連通する出入口１８が該筒状
構造物１７の矢印Ｂ方向に面した位置に形成されてお
り、この出入口１８に対応して共同住宅１の１階部分に
は、該共同住宅１の外部と出入口１８とを矢印Ａ、Ｂ方
向に連絡する車通路２２が形成されている（なお、本実
施例のように立体駐車場の出入口を１階部分に設ける以
外にも、別の実施例として立体駐車場の出入口を地階部
分或いは２階や３階部分などに設けてもよい。）。従っ
て自動車５５は、この車通路２２を通って、共同住宅１
の外部と共同住宅１の内部の出入口１８との間を往来す
ることができる。また、立体駐車機２５は任意のケージ
２５ａを出入口１８のすぐそばに位置決めさせることが
できるようになっており、自動車５５は、この出入口１
８のすぐそばに位置決めされたケージ２５ａに対して、
出入口１８を介して乗り降りすることができる。

【００２６】一方、筒状構造体１７の内部には、上述し
た吹抜空間２３の上方、従って地上１１階から２０階の
部分に亙ってトランクルームユニット３２が設けられて
いる。なお、トランクルームユニット３２は地上１１階
から２０階に限定されず、共同住宅１のどの階の部分に
設けられてもよい。例えばトランクルームユニット３２
を地上１階から１０階に亙って設けてもよいし、地上１
階から２０階の全階に亙って設けてもよい。また例えば
トランクルームユニット３２を地上２階だけ又は５階だ
けなどのように１階分の大きさで設けてもよい。トラン
クルームユニット３２は、図３に示すように、筒状構造
体１７の内部に設置された、複数の水平な床材３２ａ及
び、複数の鉛直な壁材３２ｂを有しており、これら床材
３２ａ及び壁材３２ｂによって区切られる形で複数の保
管室３２ｃが形成されている。保管室３２ｃは居住者用
の物品保管用倉庫室となっている。各保管室３２ｃは、
各フロア空間１２と対応した高さ位置に配置されてお
り、各フロア空間１２では筒状構造体１７外部（例えば
共用廊下１５）から対応する保管室３２ｃに対して図示
しない扉等を介して出入りできるようになっている。

【００２７】上述した第１及び第２ラーメン構面構造体
９Ａ、９Ｂの柱６Ａ、６Ｂのうち、各筒状構造体１７と
梁間方向に対向した柱６Ａ、６Ｂと、該筒状構造体１７
の間、具体的には、図１乃至図３に示すように、該筒状
構造体１７の各部位１７ｂと矢印Ａ、Ｂ方向に対応対向
した柱６Ａ、６Ｂの間には、これら柱６Ａ、６Ｂと筒状
構造体１７、従ってこれら柱６Ａ、６Ｂと部位１７ｂを
接続する形で、水平な境界梁２６、２６が設けられてい
る（図１では簡単のため境界梁２６を線で示してい
る。）。この境界梁２６は１つの筒状構造体１７に対し
て、平面的には４つ（図２）、上下方向にはラーメン構
面構造体９Ａ、９Ｂの梁７Ａ、７Ｂの高さ位置に対応し
て複数個設けられている。境界梁２６は筒状構造体１７
及び柱６Ａ（又は柱６Ｂ）と剛接合されており、該柱６
Ａ（又は柱６Ｂ）と一体化してラーメン架構を構成する
と共に、筒状構造体１７に対しては地震時の壁部１７ａ
の変形を拘束する梁として機能するようになっている。
境界梁２６の構造種別はＲＣ造、鉄骨鉄筋コンクリート
造（ＳＲＣ造）鉄骨コンクリート造（ＳＣ造）、鉄骨造
のいずれでも良い。地震時には境界梁２６に大きな曲げ
モーメントとせん断力が発生するので、特にせん断耐力
に有効な断面仕様とする。ＲＣ造では、あばら筋の鉄筋
経を太くし間隔を密にすることが多いが、高強度の鉄
筋、Ｘ字型のせん断補強筋を使用すれば更に効果的であ
る。ＳＲＣ造、ＳＣ造、鉄骨造では鉄骨部材としてＨ形
鋼、鋼材種別としては一般用鋼材（例えば、ＳＮ４００
Ｂ、ＳＮ４９０Ｂ等）が好適である。筒状構造体１７を
ＲＣ造又はＳＲＣ造で、また境界梁２６を鉄骨造で構成
すると、境界梁２６の変形性能を利用して構造物の靭性
を高めることができる。鉄骨造は靭性に富むので、地震
時に境界梁２６の材端部が降伏しても変形性能を保持し
エネルギーを吸収する。また別の例として、図示しない
が、境界梁２６は各階毎にではなく所定の階だけに設け
ることもできる。例えば境界梁２６を、最上階と最下階
の２ヵ所にだけ設け、途中階には設けないようにした
り、境界梁２６を数階に１ヵ所ずつ設けてもよい。な
お、前記した実施例では１つの筒状構造体１７に連結し
ている境界梁２６は、当該階で平面的に４つ設けている
が、必ずしもこれに限定されない。例えば１つの筒状構
造体１７に連結している境界梁２６は、当該階で平面的
に１つ以上であればよい。

【００２８】以上のように構成された共同住宅１につい
て、地震時の挙動を定量的に表現するために、該建物全
体から図４に示すラーメン構面構造体９Ａ、９Ｂの柱６
Ａ、６Ｂの３スパン分の範囲を抽出して、梁間方向に地
震力が作用した場合の弾性応力解析を行うことにする。
なお、応力解析では柱６Ａ、６Ｂ、梁７Ａ、７Ｂ、連層
耐震壁構造体６０、筒状構造体１７を線材に置換した立
体骨組にモデル化している。ここでラーメン構面構造体
９Ａ（９Ｂ）の柱６Ａ、６Ａ（６Ｂ、６Ｂ）間の１スパ
ンの長さは６ｍ（図４中に記す）、第１及び第２ラーメ
ン構面構造体９Ａ、９Ｂ間の対向する柱６Ａ、６Ｂ間に
おける柱間長さＬ１は１８ｍ（図４中に記す）、その他
の長さは図４中に記した数値となっている。桁行き方向
は各階の両端部の梁の支持条件をＸ方向ローラー支点と
して、境界条件を考慮している。地震力はベースシアー
係数を０．２とし、建築基準法施行令（第８８条）の規
定によって算定した。ベースシアーＱＹは約１６７０ｔ
とした。図４に示すように筒状構造体１７の両端に引張
力は−８１０ｔ（図中Ｂ通）、圧縮力は８０８ｔ（図中
Ｃ通）が発生している。外端部の柱６Ａ、６Ｂでは引張
力は−８０５ｔ（図中Ａ通）、圧縮力は８０５ｔ（図中
Ｄ通）が発生している。本明細書の「発明が解決しよう
とする課題」で説明した図１５に示す例と比較するとＡ
通の引張力は、８１０／１２０４＝０．６７（倍）とな
って低減している。このように梁間方向では両側の柱６
Ａ、６Ｂと筒状構造体１７が地震力を分散して負担して
いるので、引張力、圧縮力が集中せずほぼ均等に分散し
ている。従って、両側の柱６Ａ、６Ｂに生じている引張
力、圧縮力が相対的に減少し、これによって柱６Ａ、６
Ｂの断面設計が楽になるのみならず、基礎構造物５１に
働く鉛直力が減少するので基礎構造物５１が簡単なもの
で済む。このように梁間方向では、地震時の基礎の転倒
に有利であり、しかも建物自体が靭性、耐力のある優秀
な耐震性能を有するので、塔状比の大きな細長い立面形
状を呈する高層の共同住宅に有利である。

【００２９】次に、本実施例の共同住宅１に対して桁行
き方向に地震力が作用した際の、該建物の変形について
図５を参照して説明する。即ち、図５の桁行き方向の変
形図から、２０階建て建物（高さ６１．０ｍ）の頂部の
水平変形は１０．２１ｃｍであり、層間変位の平均は
０．５１ｃｍ（１０．２１／２０＝０．５１）である。
桁行き方向の水平変形の上下方向の分布形は地震力ＱＸ
の作用側（図５の左側）に対して、下層階部位ＬＰでは
僅かに凸状に湾曲し、中層階部位ＭＰ、上層階部位ＨＰ
ではほぼ直線状に分布している。桁行き方向では筒状構
造体１７の影響が見られ、下層階部位ＬＰの凸状湾曲形
状は筒状構造体１７を配置したことの効果で、連層耐震
壁構造体６０が片持ち梁状に曲げ変形し、地震力の作用
側に対して建物全体が半弓状にしなる傾向が卓越したも
のである。中層階部位ＭＰ、上層階部位ＨＰの直線状変
形分布はラーメン骨組の影響がやや強くなっている。こ
のように地震時には筒状構造体１７が水平力を負担して
いるので、ラーメン構面構造体９Ａ、９Ｂの負担水平力
が軽減され、桁行き方向の梁７Ａ、７Ｂに発生している
応力、各階の層間変位が上下方向で均一になる。従っ
て、高層共同住宅であっても、階高、梁の断面成を全階
に亙って同一とすることができ、部材の標準化を促進す
るので、型枠工事、梁部材のプレキャスト化等種々の領
域で利点を発揮する。また桁行き方向の骨組の水平剛
性、水平耐力が向上されており、桁行き方向と梁間方向
の両方向の骨組の水平剛性が同じになる傾向を示し、バ
ランスの良い骨組となる。

【００３０】また共同住宅１の塔状比は上述したように
所定の数値（約３．５）以下になっており、そのため建
物の梁間方向の長さ（柱間長さＬ１）が比較的長くなっ
ている。その結果、各住戸１６の室内部分の梁間方向の
奥行きが比較的長くなっている。しか、各フロア空間１
２において住戸１６、１６に挾まれた形で筒状構造体１
７が設けられており、該筒状構造体１７に隣接している
住戸１６、１６では、該筒状構造体１７が占める面積の
分だけ専有面積が小さくされているので、該住戸１６の
間口（この場合は、桁行き方向に隣接する戸境壁６２と
仕切壁２０間の幅）を狭くしなくても専有面積が大きく
なり過ぎずに済み（細長い住戸にならずに済み）、居住
性を良好にできる。また、筒状構造体１７の部分は施工
床面積に含まれないので、建物の梁間方向の長さを長く
しても施工床面積を極力増大させずに済み、よって建築
に手間がかからず工事費を抑えることができる。更に、
桁行き方向は２構面のラーメン構面（第１及び第２ラー
メン構面構造体９Ａ、９Ｂ）だけであって、本明細書の
「従来の技術」で説明した図１４の例のように３構面の
ラーメン構面を必要とする構造に比べて、柱、梁、基礎
の部材が少なくて済み、構造体コストを抑えることがで
きる。また大きな利点として、住戸１６の専有面積を大
きくなり過ぎないように配置された筒状構造体１７内の
吹抜空間２３は、住戸１６としては使用されないが、そ
の代わりに立体駐車機２５が設けられ立体駐車場として
有効利用されている。つまり共同住宅１は高層であるが
故に多数の居住者が利用できる大型の駐車場が必要とな
っているが、立体駐車機２５は共同住宅１の筒状構造体
１７内に設け、該共同住宅１の建物外部に広大敷地をと
って、或いは大規模な構造物を構築して駐車場を別途に
設ける必要がないので好都合である。また、筒状構造体
１７内の吹抜空間２３より上方には、該筒状構造体１７
内を有効利用する形でトランクルームユニット３２が設
けられているので便利である。

【００３１】なお上述した１番目の実施例では筒状構造
体１７の水平断面形状は基本的に閉塞された環状となっ
ているが、筒状構造体１７の水平断面形状が閉塞された
環状以外でも良い。例えば図６に示すように、筒状構造
体１７はその側方（図６の矢印Ｂ側）に開口部１７ｃを
もち、従って筒状構造体１７の水平断面形状が開口部を
もつ環状（図６ではコの字型）になっていてもよい。な
お、この実施例では図６に示すように、筒状構造体１７
の吹抜空間２３に階間往来用昇降設備の一例である階段
ユニット３０が設置されている（その他、階間往来用昇
降設備の別の一例として吹抜空間２３にエレベータユニ
ットを設置しても良い。）。共同住宅１が、高層化、大
規模化することにより、階段ユニット３０や図示しない
エレベータユニット等の多数の階間往来用昇降設備が必
要となってくるが、この実施例のようにこれら階間往来
用昇降設備が筒状構造体１７の内部を利用する形で好適
に配置されているので、空間の有効利用が実現し好都合
である。

【００３２】更に別の実施例として図７に示すように、
筒状構造体１７の大きさを共用廊下１５側（図の矢印Ｂ
側）に大きくし、筒状構造体１７が該共用廊下１５に隣
接するようにしてもよい（なお図７では水平断面が開口
部１７ｃや突起部１７ｅをもつ環状となった筒状構造体
１７を示したが、水平断面が開口部や突起部をもたない
環状となったものでもよいことは勿論である。）。この
ように筒状構造体１７の大きさや形状は各種各様のもの
が可能である。図７の例では、筒状構造体１７内は突起
部１７ｅを利用して２つの領域に区切り、これら各領域
に階段ユニット３０とトランクルームユニット３２をそ
れぞれ設置している。この例のように１つの筒状構造体
１７の内部に、階段ユニット３０やトランクルームユニ
ット３２（或いは立体駐車機２５）などの２つ以上の共
用利用設備を側方に隣接した形で設けることも可能であ
る。なお１番目の実施例では戸境壁６２は連層耐震壁１
３とその両側の壁部材６１、６１によって構成されてい
たが、図７に示すように、１番目の実施例での戸境壁６
２全体を連層耐震壁４５で構成してもよい。この場合、
連層耐震壁構造体６０は、連層耐震壁４５及び、該連層
耐震壁４５と柱６Ａ（又は柱６Ｂ）を接続する複数の境
界梁１０ａにより構成される。なお、このような連層耐
震壁４５は筒状構造体１７の大きさや形状に関係無く採
用できる。

【００３３】更に別の実施例として図８に示すように、
第１ラーメン構面構造体９Ａをバルコニ１６ａの内側
（図の矢印Ｂ側）に、第２ラーメン構面構造体９Ｂを共
用廊下１５の内側（図の矢印Ａ側）にそれぞれ隣接配置
し、ラーメン構面構造体９Ａ、９Ｂのうち互いに対向す
る柱６Ａ、６Ｂ間に、これら柱６Ａ、６Ｂに直接接続す
る形で連層耐震壁７０を設けてもよい（この場合、連層
耐震壁７０が各フロア空間１２での戸境壁となる。）。
このように柱６Ａ、６Ｂに直接接続する連層耐震壁７０
も本発明の構成要素となる連層耐震壁構造体の一例であ
る。この場合の筒状構造体１７は、図８に示すようなタ
イプ（１番目の実施例と同じタイプ）以外にも、例えば
上述した図６及び図７或いは図９の各図で示すタイプの
ものも採用可能である。

【００３４】更に別の実施例として図９に示すように、
筒状構造体１７を、４つの枠柱４０及びこれら枠柱４０
を接続する形で設けられた水平な梁４２（なお、この梁
４２が無いものも可能である）による骨組と、この骨組
に設置された４面の壁体４１によって構成してもよい。
この場合は枠柱４０を４隅に設けることにより、上述し
た１番目の実施例等に比べて壁体４１の壁厚を薄くでき
る。図９の例については、筒状構造体１７の内部に設け
られる共用利用設備は図示していないが、上述した各実
施例と同様な共用利用設備を設置可能である。

【００３５】また上述した実施例では図１に示すよう
に、共同住宅１はその平面形状が一直線状に伸延した板
状の共同住宅となっているが、板状の共同住宅はその平
面形状がＬ字型やコの字型等に屈曲した線状となってい
てもよい。例えば、図１０に示す共同住宅１Ａのように
平面形状がＬ字型に屈曲していてもよい。即ちこの場合
は、本体構造体４Ａは、図１０の紙面上側部分では矢印
Ａ、Ｂ方向（紙面上下方向）である水平方向に伸延形成
され、図１０の紙面下側部分では矢印Ａ、Ｂ方向に直角
な矢印Ｃ、Ｄ方向（紙面左右方向）である水平方向に伸
延形成されている。本体構造体４Ａの有する第１及び第
２ラーメン構面構造体９Ａ、９Ｂも共にＬ字型に屈曲し
たものとなっている。

【００３６】また、共同住宅の基準階の平面形式は片廊
下方式に限らず、中廊下方式でもよい。例えば、図１１
に示す共同住宅１Ｂのように、本体構造体４Ｂは一直線
状に桁行き方向である矢印Ｃ、Ｄ方向に伸延形成されて
いるが、各フロア空間１２には複数の住戸１６が桁行き
方向である矢印Ｃ、Ｄ方向に沿って図１１紙面で上下２
列で配設されている。従って、各フロア空間１２の共用
廊下１５は、複数の住戸１６による列と列の間に挾まれ
て配置されている。つまりこの例では、本体構造体４Ｂ
は、各フロア空間１２における、複数の住戸１６からな
る各列の両側に配置される形で、第１及び第２ラーメン
構面構造体９Ｐ、９Ｑと、第１及び第２ラーメン構面構
造体９Ｒ、９Ｓを有している。第１及び第２ラーメン構
面構造体９Ｐ、９Ｑの間及び、第１及び第２ラーメン構
面構造体９Ｒ、９Ｓの間には、複数の筒状構造体１７及
び複数の連層耐震壁構造体６０が複数の住戸１６と共に
桁行き方向である矢印Ｃ、Ｄ方向に並んで配置されてい
る。

【００３７】また共同住宅の基準階の平面形式は雁行方
式でもよい。例えば、図１２に示す共同住宅１Ｃのよう
に、本体構造体４Ｃは、複数の柱６を有すると共に、水
平な図の矢印Ａ、Ｂ方向に平行となった複数の梁７及び
該矢印Ａ、Ｂ方向とは直角な矢印Ｃ、Ｄ方向に平行とな
った別の複数の梁７を有する柱梁構造となっている。本
体構造体４Ｃの平面形状は図のように階段状（雁行状）
となっており、その伸延方向は矢印Ａ、Ｂ方向や矢印
Ｃ、Ｄ方向に対して斜め方向となった矢印Ｅ、Ｆ方向と
なっている。各フロア空間１２には複数の住戸１６が、
本体構造体４Ｃの平面形状に対応した形で配設されてい
る。即ち図１２に示すように複数の住戸１６は矢印Ｃ、
Ｄ方向に並んでいると共に、矢印Ｃ、Ｄ方向に隣接する
住戸１６、１６は矢印Ａ、Ｂ方向にずれており、全体的
にはこれら住戸１６は矢印Ｅ、Ｆ方向に並んだ形になっ
ている。各筒状構造体１７は住戸１６、１６に挾まれた
形で設けられており、従って筒状構造体１７は複数の住
戸１６と共に矢印Ｅ、Ｆ方向に並んで配置されている。

【００３８】その他にも、図示しないが共同住宅の基準
階の平面形式は様々なものが可能である。更に基礎構造
物５１は杭基礎としたが、本発明はこれに限定されず、
例えば直接基礎としてもよい。また共同住宅１は２０階
建てとしたが階数に限定されるものではなく、地下にも
構造体（例えば、地下駐車場、機械室、倉庫等として利
用）を設けることもできる。

【００３９】

【発明の効果】以上説明したように本発明のうち第１の
発明は、複数のスラブ１１等のスラブが層状に設けら
れ、水平方向に伸延形成された本体構造体４、４Ａ、４
Ｂ、４Ｃ等の本体構造体を有し、前記本体構造体は、桁
行き方向に伸延した第１及び第２ラーメン構面構造体を
有し、前記本体構造体に、上下に隣接した前記スラブ間
においてフロア空間１２等のフロア空間をそれぞれ形成
し、前記各フロア空間に複数の住戸１６等の住戸を、前
記本体構造体の伸延方向に沿って配設した共同住宅にお
いて、前記第１及び第２ラーメン構面構造体間に、鉛直
な壁状で、梁間方向に伸延した連層耐震壁構造体が、複
数設置されており、前記各連層耐震壁構造体は、前記梁
間方向に伸延した鉛直な連層耐震壁を有し、前記各連層
耐震壁と、該連層耐震壁と梁間方向に対向する前記第１
ラーメン構面構造体の柱との間及び、前記各連層耐震壁
と、該連層耐震壁と梁間方向に対向する前記第２ラーメ
ン構面構造体の柱との間には、両者を剛接合する境界梁
が設けられており、前記本体構造体に筒状構造体１７等
の枠形柱状耐震構造体を、前記第１及び第２ラーメン構
面構造体間で前記複数のフロア空間に亙って、前記複数
のスラブを上下に貫通する形で配設し、前記枠形柱状耐
震構造体は、前記連層耐震壁構造体と桁行き方向に並ん
で複数設けられており、前記枠形柱状耐震壁構造体の壁
部のうち、梁間方向に伸延した二つの部位は、いずれも
前記第１ラーメン構面構造体の一つの柱及び、前記第２
ラーメン構面構造体の、前記第１ラーメン構面構造体の
一つの柱に対して梁間方向に対向した一つの柱に対し
て、梁間方向に対応配置されており、前記枠形柱状耐震
壁構造体の前記梁間方向に伸延した二つの部位と前記梁
間方向に対向した前記第１及び第２ラーメン構面構造体
の前記柱の間には、両者を剛接合する境界梁がそれぞれ
設けられており、前記枠形柱状耐震構造体内に立体駐車
機２５、階段ユニット３０、トランクルームユニット３
２等の共用利用設備を設けて構成されるので、本発明に
よる構造をもつ共同住宅は、基礎の転倒耐力、骨組の水
平耐力、水平剛性等の構造的特性に富んだものとなる。
具体的には、共同住宅体における水平な方向の地震力
は、枠形柱状耐震構造体にも分散し負担されるので、本
体構造体に引張力、圧縮力が集中しなくて済む。従って
本体構造体における柱や梁の断面設計等が楽になるのみ
ならず、基礎構造物５１に働く鉛直力が減少するので基
礎構造物５１が簡単なもので済む。また枠形柱状耐震構
造体の部分は施工床面積に含まれないので、建物の梁間
方向の長さを長くしても施工床面積を極力増大させずに
済み、よって建築に手間がかからず工事費を抑えること
ができる。更に、本体構造体をラーメン構面で構成する
場合でも、本発明の要件としてラーメン構面を３構面以
上設ける必然性はないので、その分、柱、梁、基礎の部
材が少なくて済み、構造体コストを抑えることができ
る。更に本発明の共同住宅では、共用利用設備が枠形柱
状耐震構造体内に好適に設けられているので、例えば駐
車場設備であるような場合は共同住宅の建物外部に別途
に設ける必要も無く好都合であり、また例えば階段やエ
レベータであるような場合にも枠形柱状耐震構造体内を
有効利用して配置されているため無駄なスペースをつく
らなくて済み好都合である。

【００４０】また本発明のうち第２の発明は、第１の発
明による共同住宅において、前記枠形柱状耐震構造体
に、該枠形柱状耐震構造体内を上下に伸延した形の吹抜
空間２３等の吹抜スペースを形成し、前記共用利用設備
は、前記吹抜スペースに配置したので、第１の発明によ
る効果に加えて、この吹抜スペースを利用することによ
り、ここに配置される共用利用設備は、立体駐車場設備
や階段又はエレベータのように複数階に亙って形成され
た長大な設備とすることができ好都合である。

【００４１】また本発明のうち第３の発明は、第２の発
明による共同住宅において、前記共用利用設備は立体駐
車機２５等の立体駐車設備であるので、第２の発明によ
る効果に加えて、共同住宅の駐車場が枠形柱状耐震構造
体内を有効利用して好適に設けられるので好都合であ
る。

【００４２】また本発明のうち第４の発明は、第２の発
明による共同住宅において、前記共用利用設備は階段ユ
ニット３０、図示しないエレベータユニット等の階間往
来用昇降設備であるので、第２の発明による効果に加え
て、共同住宅の階間往来用昇降設備が枠形柱状耐震構造
体内を有効利用して好適に設けられるので好都合であ
る。

【００４３】また本発明のうち第５の発明は、第１の発
明による共同住宅において、前記共用利用設備はトラン
クルームユニット３２等の物品保管設備であるので、第
１の発明による効果に加えて、物品保管設備が枠形柱状
耐震構造体内を有効利用して好適に設けられるので便利
であり好都合である。

【００４４】また本発明のうち第６の発明は、第１の発
明による共同住宅において、前記枠形柱状耐震構造体は
耐震壁部材によって枠形柱状に形成されているので、第
１の発明による効果に加えて、枠形柱状耐震構造体の耐
震性能が向上するので共同住宅全体の耐震性能が向上す
る。また枠形柱状耐震構造体内の共用利用設備からの騒
音が枠形柱状耐震構造体外の住戸に漏れたり、上下階の
騒音が枠形柱状耐震構造体を通って伝わったりするよう
なことが防止され好都合である。また、枠形柱状耐震構
造体には柱や梁などの構造的要素を備えずに済むので、
枠形柱状耐震構造体を構築する際の手間（複雑な型枠設
置等）を省くことができる。更に枠形柱状耐震構造体の
内周表面及び外周表面に凸凹が表われず、計画上有利で
あるだけでなく美観にも優れている。

【図面の簡単な説明】

【図１】図１は、本発明の共同住宅の一例でありその基
準階を示した平断面図である。

【図２】図２は、図１に示す基準階のうち一部を拡大し
て示した詳細図である。

【図３】図３は、図１に示す共同住宅の側断面図であ
る。

【図４】図４は、図１に示す共同住宅に対して、梁間方
向に地震力が作用した場合の支点鉛直反力を示した図で
ある。

【図５】図５は、図１に示す共同住宅に対して桁行き方
向に地震力が作用した場合の変形を示した図である。

【図６】図６は、本発明の共同住宅の別の一例でありそ
の基準階の一部を示した平断面図である。

【図７】図７は、本発明の共同住宅の別の一例でありそ
の基準階の一部を示した平断面図である。

【図８】図８は、本発明の共同住宅の別の一例でありそ
の基準階の一部を示した平断面図である。

【図９】図９は、本発明の共同住宅の別の一例でありそ
の基準階の一部を示した平断面図である。

【図１０】図１０は、本発明の共同住宅の別の一例であ
りその基準階を示した平断面図である。

【図１１】図１１は、本発明の共同住宅の別の一例であ
りその基準階を示した平断面図である。

【図１２】図１２は、本発明の共同住宅の別の一例であ
りその基準階を示した平断面図である。

【図１３】図１３は、従来の一般的な板状の共同住宅を
示した模式平断面図である。

【図１４】図１４は、従来提案されている板状の共同住
宅であり、図１３に示す共同住宅とは別の形の共同住宅
を示した模式平断面図である。

【図１５】図１５は、図１４に示す共同住宅に対し、梁
間方向に地震力が作用した場合の支点鉛直反力を示した
図である。

【図１６】図１６は、図１４に示す共同住宅に対し、桁
行き方向に地震力が作用した場合の変形図である。

【符号の説明】

１、１Ａ、１Ｂ、１Ｃ……共同住宅 ４、４Ａ、４Ｂ、４Ｃ……本体構造体 １１……スラブ １２……フロア空間 １６……住戸 １７……枠形柱状耐震構造体（筒状構造体） ２３……吹抜スペース（吹抜空間） ２５……共用利用設備、立体駐車設備（立体駐車機） ３０……共用利用設備、階間往来用昇降設備（階段ユニ
ット） ３２……共用利用設備、物品保管設備（トランクルーム
ユニット）

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (56)参考文献 特開 昭62−90474（ＪＰ，Ａ) 特開 平７−331895（ＪＰ，Ａ) 特開 平７−317337（ＪＰ，Ａ) 特開 昭51−127548（ＪＰ，Ａ) (58)調査した分野(Int.Cl.⁷，ＤＢ名) E04H 1/04 E04H 9/02 301

Claims (6)

(57)【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 複数のスラブが層状に設けられ、水平
   方向に伸延形成された本体構造体を有し、前記本体構造体は、桁行き方向に伸延した第１及び第２
   ラーメン構面構造体を有し、 前記本体構造体に、上下に隣接した前記スラブ間におい
   てフロア空間をそれぞれ形成し、 前記各フロア空間に複数の住戸を、前記本体構造体の伸
   延方向に沿って配設した共同住宅において、前記第１及び第２ラーメン構面構造体間に、鉛直な壁状
   で、梁間方向に伸延した連層耐震壁構造体が、複数設置
   されており、 前記各連層耐震壁構造体は、前記梁間方向に伸延した鉛
   直な連層耐震壁を有し、 前記各連層耐震壁と、該連層耐震壁と梁間方向に対向す
   る前記第１ラーメン構面構造体の柱との間及び、前記各
   連層耐震壁と、該連層耐震壁と梁間方向に対向する前記
   第２ラーメン構面構造体の柱との間には、両者を剛接合
   する境界梁が設けられており、 前記本体構造体に枠形柱状耐震構造体を、前記第１及び
   第２ラーメン構面構造体間で前記複数のフロア空間に亙
   って、前記複数のスラブを上下に貫通する形で配設し、前記枠形柱状耐震構造体は、前記連層耐震壁構造体と桁
   行き方向に並んで複数設けられており、 前記枠形柱状耐震壁構造体の壁部のうち、梁間方向に伸
   延した二つの部位は、いずれも前記第１ラーメン構面構
   造体の一つの柱及び、前記第２ラーメン構面構造体の、
   前記第１ラーメン構面構造体の一つの柱に対して梁間方
   向に対向した一つの柱に対して、梁間方向に対応配置さ
   れており、 前記枠形柱状耐震壁構造体の前記梁間方向に伸延した二
   つの部位と前記梁間方向に対向した前記第１及び第２ラ
   ーメン構面構造体の前記柱の間には、両者を剛接合する
   境界梁がそれぞれ設けられており、 前記枠形柱状耐震構造体内に共用利用設備を設けて構成
   した共同住宅。
2. 【請求項２】前記枠形柱状耐震構造体に、該枠形柱状耐
   震構造体内を上下に伸延した形の吹抜スペースを形成
   し、 前記共用利用設備は、前記吹抜スペースに配置したこと
   を特徴とする請求項１記載の共同住宅。
3. 【請求項３】前記共用利用設備は立体駐車設備であるこ
   とを特徴とする請求項２記載の共同住宅。
4. 【請求項４】前記共用利用設備は階間往来用昇降設備で
   あることを特徴とする請求項２記載の共同住宅。
5. 【請求項５】前記共用利用設備は物品保管設備であるこ
   とを特徴とする請求項１記載の共同住宅。
6. 【請求項６】前記枠形柱状耐震構造体は耐震壁部材によ
   って枠形柱状に形成されていることを特徴とする請求項
   １記載の共同住宅。