JPH08270066A - プレキャスト鉄筋コンクリートユニット及び積層建築物 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 部材数が少なく、増築、移設が容易に行える
ような集合住宅構築用のプレキャストコンクリート部材
を提供する。 【構成】 耐力壁１６の両袖に柱部材１４が一体的に形
成された柱壁部材１２と、床板１５の両袖に梁部材１３
が一体的に形成された梁床部材１１とが側面視して略十
字形をなすように交点位置で剛接合させたプレキャスト
鉄筋コンクリート製品とする。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明はプレキャスト鉄筋コンク
リートユニット及び積層建築物に係り、特に柱、梁及び
戸境壁の一部を有し、積層構築、移設及び平面レイアウ
トの拡充が容易なプレキャスト鉄筋コンクリートユニッ
ト及び同ユニットを用いて構築した積層建築物に関す
る。

【０００２】

【従来の技術】従来のプレキャスト鉄筋コンクリート造
建築物には、大別して壁式及び架構式プレキャスト造が
ある。このうち、壁式プレキャスト鉄筋コンクリート造
は耐震構造要素である壁と床とを比較的大型のプレキャ
スト板製品として現場に搬入し、組み立てる工法であ
る。一方、架構式プレキャスト鉄筋コンクリート造は
梁、柱等の主要骨組をプレキャスト製品として工場製造
し、現場に搬入し、ラーメン構造を組み立てる工法であ
る。はり間方向、けた方向の一方をラーメン構造とし、
他の方向に耐震壁を取り入れた異種架構とした構造も提
案されている。いずれのプレキャスト鉄筋コンクリート
構造の場合も、あらかじめ全体の構造設計がなされ、部
材等が決定されているため、一旦建築されると、その建
築物が増築、移設されることはない。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】以上に述べた構造形式
からなるプレキャスト鉄筋コンクリート造建築物では、
壁式の場合には、耐震壁を主体として全体の架構が構成
されているので、壁体部分に開口部を設けるに当たり、
構造上開口位置と開口寸法が制限されてしまう。このた
め、集合住宅等では間取りに柔軟性を持たせることがで
きなかった。また、いずれの構造形式でも構造要素であ
る床板、壁板、梁柱両端の現場接合箇所に最大応力が発
生するため、各接合箇所の設計、施工を入念に行わなけ
ればならない。特に架構式プレキャスト鉄筋コンクリー
ト構造の場合には、建方の際に、組立部材の数が多くな
るため、建て込み作業、部材接合作業が煩雑になるとい
う欠点がある。一方、戸建て住宅では居住者のライフサ
イクルに合わせて増築することにより部屋数等を増すこ
とができるが、鉄筋コンクリート造集合住宅等では、部
屋数を多くしたい場合には、住み替えするしか方法がな
かった。省資源の見地からも、鉄筋コンクリート造集合
住宅等にも居住者が永年にわたり住めるように、間取り
の変更、拡張等が可能になる集合住宅の開発が要請され
ている。

【０００４】そこで、本発明の目的は上述した従来の技
術が有する問題点を解消し、壁体部分に開口部が設ける
ことが容易で、建築物自体の増築、移設が容易に行える
プレキャスト鉄筋コンクリートユニット及び同ユニット
を複数個積層して連結し、一体的な多層建物とした積層
建築物を提供することにある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、本発明は、耐力壁の両袖に柱部材が一体的に形成さ
れた柱壁部材と、床板の両袖に梁部材が一体的に形成さ
れた梁床部材とが側面視して略十字形をなすように交点
位置で剛接合されたことを特徴とするものである。

【０００６】また、請求項１記載の発明を、所定間隔で
配置された基礎上にけた行方向及びはり間方向に所定個
数ずつが隣接するように配置して連結し、さらに所定階
層分を上方に積層連結し、各階層ごとに前記柱壁部材で
区画された複数戸分の住戸スペースを形成するようにし
たことを特徴とするものである。

【０００７】この場合、前記住戸スペースは、隣接位置
に新たに積層されたプレキャスト鉄筋コンクリートユニ
ット部分と連結されて床面積が拡張できるようにするこ
とが好ましい。

【０００８】床面積を拡張する際、記住戸スペースは拡
張された際に、あらかじめ組み込まれていた独立壁ユニ
ットの壁体部分を撤去して拡張部分との通路開口を設け
るようにすることが好ましい。

【０００９】前記住戸スペース内にコンテナ構造からな
る複数個の室内ユニットを配列固定し、前記住戸スペー
ス内に所定の間取りを構成することが好ましい。

【００１０】

【作用】上記目的を達成するために、本発明は、耐力壁
の両袖に柱部材が一体的に形成された柱壁部材と、床板
の両袖に梁部材が一体的に形成された梁床部材とが側面
視して略十字形をなすように交点位置で剛接合されたユ
ニット構造としたことにより、プレキャスト部材として
の取扱いが容易になり、また部材数が少なくなるので、
組み立て工数を減らすことができる。

【００１１】また、請求項１記載の発明を、所定間隔で
配置された基礎上にけた行方向及びはり間方向に所定個
数ずつが隣接するように配置して連結し、さらに所定階
層分を上方に積層連結し、各階層ごとに前記柱壁部材で
区画された複数戸分の住戸スペースを形成するようにし
たことにより、積層構造の集合住宅を迅速に建築できる
とともに、必要に応じて増築、移設を簡単に行うことが
できる。

【００１２】この場合、隣接位置に新たに積層されたプ
レキャスト鉄筋コンクリートユニット部分と連結して前
記住戸スペースの床面積を拡張できるようにしたことに
より、集合住宅においても容易に増、改築ができ、各居
住者のライフサイクルに合わせた居住床面積を確保でき
るようになる。

【００１３】また、住戸スペースが拡張された際に、あ
らかじめ組み込まれていた独立壁ユニットの戸境壁部分
を撤去して拡張部分との通路開口を設けるようにするこ
とにより、専有部分や内装の変更、改造等も最小限にす
ることができる。

【００１４】前記住戸スペース内にコンテナ構造からな
る複数個の室内ユニットを配列固定し、前記住戸スペー
ス内に所定の間取りを構成させるようにすることにより
ライフサイクルに対応した間取りの変更、内装工事の作
業量及び作業工程を最小限にすることができる。

【００１５】

【実施例】以下、本発明によるプレキャスト鉄筋コンク
リートユニット及び同ユニットを用いて構築した積層建
築物の一実施例を添付図面を参照して説明する。図１
は、プレキャスト鉄筋コンクリートユニットの全体形状
を示した斜視図である。同図に示したように工場生産さ
れたプレキャスト鉄筋コンクリートユニット（以下、十
字形ユニット１０と略記する。）は水平方向の梁床部材
１１と鉛直方向の柱壁部材１２とが交差した側面視して
略十字形をなし、本実施例では全体の大きさが水平長さ
７．５ｍ、高さ３．３ｍに、また図示した標準ユニット
としての十字形ユニット１０ではユニット幅が２．４ｍ
に設定されている。なお、これらの寸法を決定するに
は、工場生産された十字形ユニット１０をトラックで運
搬できるようなものにすることも重要である。

【００１６】図１、図２に示したように柱壁部材１２は
耐力壁１６の両側端、すなわち両袖に柱１４を有し、断
面形が平面視して偏平略コ字形をなしている。梁床部材
１１は床スラブ１５の両側端、すなわち両袖に梁１３を
有し、断面形が側面視して偏平略コ字形をなしている。
このとき梁床部材１１、柱壁部材１２の断面寸法及び補
強鉄筋量は組み立てられた後の全体構造系での応力ある
いは組み立て架構での短期応力状態のいずれもをクリア
するように設計されている。また、交点は剛接合となる
ように配筋されている。さらに図２（ａ）、（ｂ）に示
したように梁位置１３には所定間隔に貫通孔２１が穿設
されている。また柱位置１４にも所定間隔で貫通孔２０
が穿設されている。これらの貫通孔２０、２１は隣接し
た十字形ユニット１０同士を連結するための連結部材
（図示せず）の挿通孔で、本実施例では連結部材として
高張力ボルトが使用されている。連結部材としてはこの
他、ＰＣケーブル、ＰＣ鋼棒、ネジ鉄筋等を使用するこ
とができる。さらに、柱１４断面の四隅位置には所定の
被りを確保して４本のシース管２３が柱の上下方向に貫
通するように埋設されている。シース管２３は上下位置
に積層された十字形ユニット１０同士を連結するアンボ
ンドＰＣケーブル（後述する）を挿通する配管として使
用されるようになっている。

【００１７】図３は図１に示した標準ユニットとしての
十字形ユニット１０と異形ユニットとしての妻ユニット
３１、屋上ユニット３２、地上階ユニット３３とをけた
行方向、はり間方向にそれぞれ所定のユニット数分、連
結して積層して構築した積層建築物の一実施例を示した
ものである。このうち、妻ユニット３１は建築物の妻位
置に積層されるユニットで、十字形ユニット１０のうち
の一方の梁床部材１１がなく、柱壁部材１２の片面が外
壁として機能するようになっている。屋上ユニット３２
は十字形ユニット１０のうちの上側の柱壁部材がなく、
梁床部材１１の上面が陸屋根を構成するようになってい
る。同図に示したように十字形ユニット１０が連結され
ている部分のうち、各階層において、柱壁部材１２で囲
まれた部分が住戸専有部分となる。この住戸専有部分の
変更、拡張の可能性については後述する。地上階ユニッ
ト３３は図３、図４に図示したように梁床部材１１の梁
位置の下端に受け梁３４が一体的に形成されている。こ
の受け梁３４はあらかじめ所定間隔で施工された地盤改
良杭３５等の杭頭位置に構築された地中梁３６で支持さ
れるようになっている。

【００１８】図４は各十字形ユニット１０の連結状態と
十字形ユニット１０を部分的に改良した例を示した斜視
図である。隣接した十字形ユニット１０の梁床部材１１
及び柱壁部材１２とは連結部材４０、４１を介して固定
連結されている。このとき各接合面にはシーリング材
（図示せず）を介在させ、漏水を防止することが好まし
い。また、本実施例では上下方向の十字形ユニット１０
は図５に示したように下端４２ａの地中梁３６内でＵタ
ーンするように配線されたアンボンドＰＣケーブル４２
の端部４２ｂを屋上ユニット３２位置で定着する縦締め
により連結固定されている。なお、本実施例のアンボン
ドＰＣケーブル４２は１本ケーブルを下端４２ａでＵタ
ーンさせて使用しているが、アンボンドＰＣケーブル４
２に代えて１階層分のＰＣ鋼棒をスリーブ継手により順
次連結していっても良い。また、建物が高層になる場合
には、アンボンドＰＣケーブルの緊張ロス、施工途中の
架構応力の安定の見地から、所定の中間階にケーブル定
着端、ケーブルＵターン部分を設けるようにしても良
い。

【００１９】図４中、符号１８は戸境壁に相当する壁１
７部分（説明のために２点鎖線で表示）が撤去された独
立壁ユニットを示している。この独立壁ユニット１８は
将来、戸境壁を撤去する可能性がある予定開口位置に配
置しておく。これにより、間取りの変更時に壁部分が容
易に撤去できる。また、所定位置の柱壁部材１２の脚部
の床部分１９がくり貫かれパイプシャフトとして上下方
向に連通した空間を形成できる。また、十字形ユニット
１０の梁床部材１１の端面同士の連結は、現場打ちコン
クリートにより接合するようにしても良い。このとき床
スラブ筋は重ね継手、梁筋はスリーブ継手等の機械継手
とすることが好ましい。また、接合位置には所定のシー
リング材を施工し、接合箇所からの漏水等を確実に防止
することが好ましい。

【００２０】次に、図６〜図８を参照して本発明による
積層建築物において、住戸スペースの間取りの変更、拡
張を行うようにした例について説明する。当初設計で
は、図６に示したように十字形ユニット１０、妻ユニッ
ト（図示せず）、ベランダユニット（図示せず）の組み
合わせにより単身者用の１ＤＫユニット５０（約３５．
６４ｍ²＝１１坪）が構築可能な積層建築物とする。そ
して、多くの独身居住者の年齢層が結婚適齢となる頃
に、隣接空間にさらに十字形ユニット１０からなる拡張
ユニットを積層連結して増築を行う。これにより、図７
に示したような妻帯者、家族向けの３ＬＤＫユニット５
１（約７１．２８ｍ²＝２２坪）とすることができる。

【００２１】図８は、図６、７に示した空間スペースに
１ＤＫユニット５０及び３ＬＤＫユニット５１を構成す
る複数の室内ユニットを配置固定した例を示した間取り
図である。同図に示したように、１ＤＫユニット５０の
場合には図６に示した空間内に玄関ユニット５２、居室
ユニット５３、浴室ユニット５４、トイレユニット５
５、洗面ユニット５６、ＤＫ（台所、食事室）ユニット
５７からなるコンテナ構造の室内ユニットを配列した例
を示したものである。このコンテナ構造の室内ユニット
はフロア材、間仕切壁及び天井板を用いて所定容積の部
屋空間を区画するように組み立てた箱状体で、この箱状
体を間取りに合わせて１ＤＫユニット５０内に適宜配置
固定するものである。各室内ユニットにはあらかじめ工
場での作業により所定の水回り配管、電気配線が組み込
まれており、現場では各室内ユニット間の配線、配管、
パイプシャフトからの引き出し管、引き出し端子との接
続を行えば良い。最終的に、パネル構造からなる廊下部
分５９の設置、玄関ユニット５２の組み込みを行って完
成する。なお、各室内ユニットの内装等はあらかじめ工
場内で仕上げられている。図６にはＤＫユニット５７に
次いで浴室ユニット、トイレユニット、洗面ユニットが
一体化されたブロック５４、５５、５６が矢印方向にス
ライド搬入されている状態が示されている。また、図７
には居室ユニット５３のうち、「居室１」部分（図８参
照）がスライド搬入されている状態が示されている。

【００２２】また、間取り変形例として図８に示したよ
うに、独立壁ユニット１８の戸境壁１７部分を撤去して
隣接した拡張ユニットの間取りと連絡させて全体を２世
帯住宅として使用することも可能である。さらに外廊下
５８の外側に外階段ユニットＳ、エレベータユニットＥ
Ｖを隣接させて建物本体構造に組み込むことも可能であ
る。

【００２３】次に、十字形ユニット１０や所定の異形ユ
ニットを組み立てる方法について図９〜図１２を参照し
て簡単に説明する。図９は、いわゆる建て逃げ工法の例
を示した模式説明図である。同図に示したようにクレー
ン積載型トラックＴにより敷地の奥から順次、各ユニッ
トを積層していく工法である。十字形ユニット１０を吊
り上げたトラックＴが建物の構築に伴って矢印Ａ方向に
後退できる程度の敷地があれば良い。このため、狭い敷
地でのメリットが大きい。

【００２４】図１０はリフトアップ工法の例を示した模
式説明図である。このリフトアップ工法では、あらかじ
め地上階ユニット３３位置にリフトアップ用の油圧駆動
のスライドジャッキ６１を備えたリフトアップユニット
６２を複数台配置し、各リフトアップユニット６２のス
ライドジャッキ６１の動作を制御する必要がある。しか
し、この方法では、地組した各ユニットを順次上方にリ
フトアップする手順になっているので、高所作業を最小
限にすることができる。

【００２５】図１１、１２はスライド工法の例を示した
模式説明図である。このスライド工法は、クレーン等の
揚重機が１箇所にしか近寄れない場合や、縦雁行してい
る平面形状の建物の場合に好適で、一旦、吊り込んだ十
字形ユニット１０を油圧駆動のスライド機構６３により
設置位置まで移動させるようにした方法である。図１１
において、スライド機構６３は地上階ユニット３３上に
配置され、吊り込まれた十字形ユニット１０は仮受け梁
６４上に設置された走行レール（図示せず）上をスライ
ド機構６３の動作により矢印Ｂ方向に横引き移動できる
ようになっている。図１２は土留壁６６で支保された切
土斜面７０の一部に建物を構築する例を示したもので、
図示したように土留壁６６前面の建物施工位置には上方
のアプローチ道路６５にあるトラッククレーンＴから十
字形ユニット１０等の部材を吊り込むようになってい
る。そしてスライド機構６３により走行レール６８上に
載置された十字形ユニット１０を横引きして矢印Ｃ方向
の所定位置まで移動させるようになっている。

【００２６】

【発明の効果】以上の説明から明らかなように、本発明
によれば、プレキャスト部材として組み立てが容易であ
るとともに、住戸専有部分としての拡張性があるので、
居住者ライフサイクルに合わせた多様な住環境の要望に
的確に応えることができるという効果を奏する。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明によるプレキャスト鉄筋コンクリートユ
ニットの一実施例を示した斜視図。

【図２】図１に示したプレキャスト鉄筋コンクリートユ
ニットの正面図、平面図。

【図３】プレキャスト鉄筋コンクリートユニットを積層
した建築物の例を示した正面図、平面図。

【図４】プレキャスト鉄筋コンクリートユニットの連結
状態の例を切り欠いて示した部分斜視図。

【図５】プレキャスト鉄筋コンクリートユニットを積層
した建築物の各ユニットの縦締め補強材の配置例を示し
た図。

【図６】１ＤＫユニットからなる住戸専有部分の例を示
した模式説明図。

【図７】３ＬＤＫユニットからなる住戸専有部分の例を
示した模式説明図。

【図８】各ユニットで構成する住戸間取り例を示した概
略平面図。

【図９】プレキャスト鉄筋コンクリートユニットの組み
立て例を示した模式説明図（建て逃げ工法）。

【図１０】プレキャスト鉄筋コンクリートユニットの組
み立て例を示した模式説明図（リフトアップ工法）。

【図１１】プレキャスト鉄筋コンクリートユニットの組
み立て例を示した模式説明図（スライド工法）。

【図１２】プレキャスト鉄筋コンクリートユニットの組
み立て例を示した模式説明図（スライド工法）。

【符号の説明】

１０ 十字形ユニット（プレキャスト鉄筋コンクリート
ユニット） １１ 梁床部材 １２ 柱壁部材 １３ 梁部材 １４ 柱部材 １５ 床スラブ １６ 耐力壁 １７ 戸境壁 １８ 独立壁ユニット ３４ 受け梁 ３５ 杭 ３６ 地中梁 ４０，４１ 連結ボルト ４２ アンボンドＰＣケーブル ５０ １ＤＫユニット ５１ ３ＬＤＫユニット

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】耐力壁の両袖に柱部材が一体的に形成され
   た柱壁部材と、床板の両袖に梁部材が一体的に形成され
   た梁床部材とが側面視して略十字形をなすように交点位
   置で剛接合されたことを特徴とするプレキャスト鉄筋コ
   ンクリートユニット。
2. 【請求項２】請求項１記載のプレキャスト鉄筋コンクリ
   ートユニットを、所定間隔で配置された基礎上にけた行
   方向及びはり間方向に所定個数ずつが隣接するように配
   置して連結し、さらに所定階層分を上方に積層連結し、
   各階層ごとに前記柱壁部材で区画された複数戸分の住戸
   スペースを形成するようにしたことを特徴とする積層建
   築物。
3. 【請求項３】前記住戸スペースは、隣接位置に新たに積
   層されたプレキャスト鉄筋コンクリートユニット部分と
   連結されて床面積が拡張できるようにしたことを特徴と
   する請求項２記載の積層建築物。
4. 【請求項４】前記住戸スペースは拡張された際に、あら
   かじめ組み込まれていた独立壁ユニットの壁体部分を撤
   去して拡張部分との通路開口を設けるようにしたことを
   特徴とする請求項３記載の積層建築物。
5. 【請求項５】前記住戸スペース内にコンテナ構造からな
   る複数個の室内ユニットを配列固定し、前記住戸スペー
   ス内に所定の間取りを構成できるようにしたことを特徴
   とする請求項２記載の積層建築物。